المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه من ٦م ل ١٠م عدا الجمعه والسبت للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826. مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم السبت من كل اسبوع من الساعه ٢ م ل ٥ م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826

@user-td9lv5zg6x

3 жыл бұрын

ممكن اتواصل مع حضرتك على الواتس

@user-lz6mq4hq2i

3 жыл бұрын

حضرتك ممكن تقولي اسعار التصالح في مدينة نصر

@mounirebrahim6750

3 жыл бұрын

منير،ابراهيم

ربنا يكرمك يا فندم ويجزيك كل خير

كل عام وانتم بالف خير وصحه بمناسبة إلاسراء والمعراج

ربنا يكرمك و يسعدك ويعافيك ويسهلك أمورك كلها

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

🌹

جزاك الله كل خير

شكرا للتوضيح والشرح الممتاز

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

🌹

ما شاء الله ......جزاكم الله خيرا.

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

🌹

بارك الله فيك

كلام محترم جدا بخصوص سجل عيني

مقترح ممتاز

تسلم بارك الله فيكم

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

🌹

سعادتك تنور مصر كلها مش القاهره بس انت انسان محترم ربنا يكرمك يارب باحسن حال وصحه وسلامه يارب

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

🌹

كلام ومقترح رائع لدي عقار من 6 عقود سبقهم 3 ورئاء وبصراحة لم اعد ادري كيف أفعل داخل منطقه لا يوجد احد مسجل

وذلك طبقا للمادة ٢٣ مكرر من القانون ٢٥ لسنة ١٩٧٦بتعديل احكام القانون ١١٤لسنة ١٩٦٤ بتنظيم الشهر العقاري

محترم بنحبك. عشان لما بتكلم بنحس انك منا كفاك الله من كل حاقد اوظالم

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

تسلم 🌹🌹

جزاك اللة خيرا وجعلة فى ميزان حسناتك

ربنا يكرمك

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

🌹

ياريت والله يخدو بكلام حضرتك ويكون التسجيل بالشكل ده اقتراح جيد جدا

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

🌹

خالص الإحترام لحضرتك أستاذ أحمد : مقترح خارج موضوع الحلقة : يمكن عمل يافطة أحمد رزق عطا محام بصورة معكوسة وتوضع في الخلفية وقت التصوير فقط ستظهر عند التصوير بالكاميرا طبيعية و معدولة - مجرد اقتراح ...

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

والله عندك حق لو عكست الكام هيطلع الاسم صح بس كل مرة بالتصوير بنسه 😀

محتاجه الحل الصح بعد عمل صحه وتوقيع لوحده نمليك بكمبوند وانا اول شاري للوحده

ياصباح الهنا والقلب الطيب استاذ احمد انا لسه دافعه مبلغ ٢٦ الف جنيه ارباح تجاريه للي اشتريت منه علشان اخد شهاده التصرفات ولا حياه لمن تنادى

شكر لحضريتك بس ياريت يعدل القرار ان شهاده الحى تطلب من المبانى مابعد ٢٠١٧ لان القديم معظمه بدون رخص من الستينات وانت طالع انتو كده محدش اصلا هيروح يسجل بخلاف ان الباحثين فى الشهر العقاري فى عجز بخلاف ان العقد بيخلص فى سنة وسنتين وانت سيد العارفين يبق لازم نبسط الامور طالما القديم دخل الحى يبق وقع الصدام المواطن دفع فلوس ومش هياخد تسجيل والطلب يتوقف ويفضل كدة معلق بقية عمره ارجو التعديل وبلاش الدوله تحارب المواطن الفقير فى ملكه البسيط ده لو عاوزين تتطوير للمجتمع تبسط الامور

لايك لسعاتك

لو سمحت طريقة شراء شقة اسكان قومي في كمبوند وانا عندي شقة في نفس الكمبوند

بعد اذنك يافندم فية مبنى كمشروع تجارى مقام على ارض زراعيه خارج الحيز العمرانى ومبنيه قبل ٢٢/٧/٢٠١٧ وملحق به قطعة أرض فضاء خدمية للمشروع ومحاطة بسور مسلح واعمده خرسانيه هل يتم التصالح على الفضاء والسور مع المبنى ام يتم التصالح على المبنى فقط وشاكر جدا لحضرتك

السلام عليكم ، استاذ أحمد ، ارجو الإفادة عن تكلفة اتعاب دعوي صحة ونفاذ على البائع الذي رفض اعطائي توكيل للبيع للنفس والغير للشقة اللي اشترتها منه

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

يوجد حلقه على القناه بالمصاريف يرجى مراجعتها

طريقه تسجيل شقه جديده لاول مره في العقار مع العلم ان الارض اللي عليها العقار مسجله شهر عقاري ويوجد توكيل بيع للنفس والغير من صاحب الارض اللي عليها العقار الف شكر لحضرتك يااستاذ احمد 🌹🌹

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

تسجيل رضائى

@amrelwakeel9122

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k طيب حضرتك هتبقي في صعوبه بما انها اول شقه في العقار ولا عادي الاجراء هيبقي بسيط ...يعني بمعني ادق عشان مطولش علي حضرتك ايه الاضافه اللي هتتعمل عشان هي اول شقه ؟

بعد اذنك ى سياده المستشار الله يكرمك ع الفيديو واسلوبك انا عندى قطعه ارض اشترتها من ٣ سنين ومسجلتهاش ومعايا صحه توقيع ، عاوز اسجلها ف الشهر العقارى معنى الكلام انى انا مش هدفع الضرببه ٢.٥ وهسجل عادى

لو سمحت تبين لنا موضوع تحقيق الملكية في الشهر العقاري حسب ما جاء علي لسان سامي أمام رئيس مصلحة الشهري السابق علي أحد القنوات الفضائية.

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

حاضر

تحيه لحضريتك مشكورا ياريت تلغى شهادة من الحي وتطبق على البناء من بعد٢٠١١لان معظم العقارات من عام ٦٠ حتى ٢٠١٠لم تكون لديها رخص وفى هذا الحال معظم عقارات لن تسجل حاول تسهل الامور لتشجيع الكل للتسجيل

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

مؤيد

هل يحق للمطور العقاري تغيير سعر العقار بعد توقيع العقد خاصه مع تغير سعر العمله

مساء الخير في حاله التسجيل الرضايي من عقد مسجل هو الحد و لكنه متوفي ماذا يتم

مع احترامي لجهودك و تعبك في السرد ومقترحاتك اللي بالفعل قيمة ايه العمل الاسهل من أجل تسجيل العقود في ظل الوضع الحالي

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

تتبع تسلسل الملكيه اذا انتهت بتسجل صحه ونفاذ

تحياتي. عقد شقتي المقيمه بها بمليون وتسعمائه المفروض معفاه ،،، لكن قيمتها الايجاريه. اكثر من 24 الف سنويا. عليها ضريبه

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

ليها اعفاء سكن خاص لانها لاتجاوز ال ٢ مليون

@honyshery1358

3 жыл бұрын

كل الشكر والتقدير لشخصكم الكريم كم تكلفه تسجيل الشقه السكنية ( العقد مليون وتسعمائه ) ،، معي إيصال المياه و التليفون ، ( ممكن تسجل لشقق العماره بالمثل ) ولازم توكيل لحضرتك

@honyshery1358

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k تحياتي. كم تكلفه تسجيل الشقه. ،،،،، وشكرا

شاري شقه في عمارة والأرض استصلاح زراعي فيه حل إني أسجل

يا ريت اقتراحات حضرتك دي تتنفذ

لو سمحت .معي أرض لها صحة توقيع .المحامي بيقولي كل العقود عرفية ودعوى صحة النفاد صعبة

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

فعلا ولكن لو العقد الاول مسجل لامانع

من فضلك عاوزين حلقة عن الهبة وهل لو تم تدوين ما يلي في عقد الهبه جائز وسليم والا لأ في حالة وفاة الموهوب له قبل الواهب وفي حياة الواهب ....تعتبر الهبة كأن لم تكن واصبح كاالعدم وتعود ملكية العقار الي الواهب.... وهل من الممكن تسجيل عقد الوهبه في المحكمة وفي هذه الحالة هل يلزم تسجيلها باالشهر العقاري...........وما هي التكلفة الكلية للتسجيل ......... وشكرا يا افضل وأصدق محامي...

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

حاااااااااضر 🌹

تكلفه صحه ونفاذ لو سمحت بالكامل تقريبا وشكرا جزيلا لحضرتك

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

يوجد حلقه على القناه بالاجراءات يرجى مراجعتها

بارك الله فيك استاذ احمد احنا ارض العقار مسجلة فى الشهر العقارى والبيت طالع له رخصة بأرضى وثلاثة علوى وتم بناء دور ذيادة + الروف وقدمت على تصالح فما هو العمل

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

ما هو السؤال

تم بيع المنزل الخاص بى لاولادى القصر فى ٢٠١٤ وكنت انا الولى عليهم فى كتابة العقد بمعنى أنى كنت البائع والمشتري فى نفس الوقت ارسلت الضرائب العقارية لى إخطار بتصرفات عقارية ٥ر٢% هل هذا يطبق على

طيب حضرتك وطلب التصالح إللى مسؤول عنه صاحب العقار الأصلى وأنا صاحب وحده شقة وصاحب العقار رافض الصلح

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

للاسف قانون التصالح نفسه لم يحسم هذا الامر

في ضرايب جايه علي ابويه علي انه بعلينا شقه وبلفعل بعلنه شقه وماخدش فلوس رغم اننا كتبنه مبلغ 210000متين وعشره الف وجلنا عليها ضرائب 2.5%عايز الغيها وعمل تصالح بحيس اني مدفعش ايه الحل ياريت

صباح الجمال على الأستاذ احمد حلقة جميلة جدا و فيها معلومات حلوة و جميلة جدا جدا . ربنا يحفظك و يباركلك . بس خلى بالك من حاجة أنه شال ضريبة التصرفات العقارية من الشهر العقارى و منها فى بند تانى أن إقرار الضريبة العقارية ولكن مخفضة شوية و بسمعها مرتين في السنة يبقى كدة هو موفرش لا بالعكس اللى اداه باليمين خده بالشمال تانى . شكرا .. فى رعاية الله .

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

فى رعاية الله

باشا لو سمحت مفيش اي جديد بخصوص تعديل التواريخ في قانون التصالح ليشمل الكل قبل التصوير الجوي وبعد التصوير لبدايه سنه 2020والكل يتصالح ارجوا الرد

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

للاسف لسا

ارجو الرد من فضلك

انا اشتريت ارض مباني من إدارة املاك الدولة الخاصة بالمحافظة عندنا و سددت الثمن بالكامل ومعي عقد بيع ابتدائي و آفادة بسداد الثمن بالكامل ولا توجد مستحقات مالية أو إدارية علي البيعة - السؤال : هل ارض أملاك الدولة الخاصة مسجلة ام ماذا ؟ علشان انا عاوز ارفع دعوى صحة ونفاذ ؟

صباح السعاده علي حضرتك حضرتك من الاسكندريه بارك الله فى حضرتك

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

صباح الخيرات

@dr.mohamedsalah1792

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k ممكن رقم حضرتك ضرورى

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

واتس 01028686826

السلام عليكم سياده المستشار اولا انا متابعك على اليوتوب وعندك خبرات ماشاءالله قويه ومفيده ثانيا عندي سؤال محتاج نصيحتكم عندي شقه اشتريتها ولكن اكتشفت صغره بالاوراق وهي أن التوكيل الذي كان مع البائع الذي باع لي الشقه تاريخه بعد العقد بتاعي بمعنى أنه باع لي ما لا يملك وقتها ، هل هذا يعتبر صغره كبيره يصعب الحصول على حكم الصحه والنفاذ بسببها وخاصة أن البائع هارب وغير متواجد نهائيا وانا كامل ورقي سليم من عقد وصحه توقيع توكيل من البائع لي ولكن المشكله كما ذكرت التوكيل الذي كان من البائع السابق للبائع الذي باع لي الشقه تاريخه بعد عمليه شرائية للشقه فهل لا يمكن الحصول على صحه ونفاذ؟ ثانيا انا شفت شرح حضرتك لدعوى ثبوت الملكيه ولكن هناك نقاط غير واضحه وهي هل ممكن اعملها بديل عن الصحه والنفاذ لو الشقه تم شراؤها من ٥ سنوات ولكن لم اعيش فيها ؟ هل دعوى ثبوت الملكيه سهل لي من الصحه والنفاذ ويمكن أن أسجل شهر عقاري بها؟

مساء الخير استاذ احمد لو سمحت انا اشتريت شقة من ٢٠١٠ وانا اول مشترى من المالك والشقة كانت ٢١٠ الف وانا اول مالك من صاحب العمارة التكلفة كام كاملة بالتسجيل

لو سمحت انا معاي قطعه ارض في المرج منطقه عشوائيه المنطقه دي ليها تسجيل مع العلم ان مش معاي تسلسل عقود ولا البائع مش معاه تسلسل عقود

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

يلزم الاطلاع على المستندات لصحة الرد

استاذ احمد ارض العماره مش مسجله ازاي نسجل الشقه

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

يلزم الاطلاع على المستندات لصحة الرد

إجراء ت التسجيل في السجل العيني يا كبير

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

حاضر

لو سمحت لو انا كسبت الطعن في تزوير القايمة ممكن ارفع رد شرف لي وومكن ارفع رد شرف في تطويل المدة

ممكن بعد اذنك تعمل حلقه عن عقود الهبه

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

حاضر

السلام عليكم شاكر لحضرتك علي الجهد المبذول والواضح جزاك الله عنا كل خير سؤال قد يكون بديهي ولكن ارجوا التأكيد في حالة الميراث وعدم وجود قصر والتركة عقارات و أراضي زراعية هل يتم فرض ضرائب علي انتقال التركة من المرحوم الي الورثة كضرائب الايلولة او خلافه وهل للدولة في حالة الارث بدون قصر اي مستحقات تحت اي مسمي كان ضرائب او رسوم او اي مستحق للدولة علي الورثة وما هو المستحقات للدولة في حالة بيع اي من هذة الممتلكات بخلاف ضريبة التصرفات العقارية ٢،٥ من الثمن في العقد وفي حالة البيع عن طريق توكيل عام بالتصرف في الوحدة هل يطبق اي من الضرائب او الالتزمات المادية للدولة

مواعيد حضرتك فى مكتب مدينة نصر والعنوان لك جزيل الشكر

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

واتس 01028686826

لو سمحت عندي سؤال عندي شقه تمليك اريد تسجيلها في عقار غير مسجل وغير وارد تسجيله ماذا افعل وانا اريد تسجيل شقتي

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

تتبع تسلسل الملكيه وتوجد حلقه على القناه بالاجراءات يرجى مراجعتها

سياده المستشار جزاك الله كل خير أمتلك عقار ليس به مرافق وايضا كردون مباني وبنيت فى 2026 وليس علي املاك الدوله وليس عليه مخالفات مباني ولا استطيع سداد جديه التصالح فهل يهدم منزلي طمني وشكرا لحضرتك

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

لا يافندم لاتقلق

اشتريت من صاحب العماره مباشره وهو مسجل العماره. كيف اسجل شقتي

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

هناك اكثر من حلقه على القناه ممكن تفيدك يرجى مراجعتها

طب لو صاحب البيت قاعد معانا وشارى الارض من ٢٠ سنة بعقد ابتداءىواحنا حوالى ٧ سكان بقالنا ١٥ سنة.ينفع زى ما قالوا نقدم طلب للشهر العقارى بلجنة بوضع اليد المستقر والأمن ونسجل عادى

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

لا

طيب لو المطور لو مش مسجل الارض هنسجل ازاي ؟؟؟

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

صحة ونفاذ وتختصم الهيئه

بارك الله فيكم ،،،هل تم ايقاف الشهر العقارى لتحرير توكيلات البيع بخصوص الاراضى الزراعية ؟ رغم وجود خطاب رسمى بسداد مانح التوكيل لكافة الثمن بالكامل، برجاء الرد بارك الله فيكم

@user-oz8mi7be9k

2 жыл бұрын

وجب وجود عقد

@user-ml9oc4mt6r

2 жыл бұрын

شكرا للإهتمام

منزل برخصه بناء كيف يسجل

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

يوجد حلقه على القناه بالاجراءات يرجى مراجعتها

حضرتك جوزى معاه عقد شقه فى بيت ابوه ودى ورثه وأبوه مات يعمل بقى تسلسل ملكيه ازاى احنا مش فاهمين

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

تسلسل الملكيه يعنى والده كان مالك بموجب ايه

@symamohamed4440

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k ماهو حضرتك كان شارى بيت عادى من زمان يعنى ماكنشى فى تراخيص ولا الحاجات دى وبعيين احنا منعرفش ورقه فين احنا معانا عقد الشقه ومعاه صحه التوقيع

كم يتكلف التسجيل و صحه والنفاذ

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

يوجد حلقه على القناه بالمصاريف يرجى مراجعتها

السلام عليكم بعد ازنك انا شارى شقة فى عمارة والارض مسجلة شهر عقارى بس باسم احد الشركاء وهما ٢ شركاء بس اللى بايعلى واحد منهم وعاملى توكيل ينفع اسجل بية تسجيل رضائي حتى لو الارض مسجلة باسم الشريك الثاتى والتوكيل مكتوب بالتصرف والتنازل والبيع للنفس والغير والتعامل مع كل الجهات الحكومية

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

لا طبعا حاول تاخد توكيل من المسجل

سؤال يافندم واحد اشتري شقه من واحد وهي مسجله باسم الاولاني كمرافق وفي الشهر العقاري وبعديها بشويه باعها تاني لنفس الراجل الي الشقه باسمه هل هيدغع ضريبه

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

نعم

معايا صحة توقيع انا النشترى الاول منه والمالك مسجل وعامل رخصة ممكن اسجل به على طول

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

تسجيل رضائى لو البائع هيروح مع حضرتك الشهر العقارى او تسجيل قضائى لو رفض الذهاب مع حضرتك

@saharnasser4810

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k لا مش هيروح قضائى دا هيبقى صحة ونفاذ اعوذ بالله

استاذ احمد انا عاوز أعمل قعد شقة بس العلم ورثة عاوز اثبات الملكية البيت مع العلم انا قعد فى البيت بس ومفيش اى أوراق معا علشان البيت ومسجل باسم الوالد والوالد تعيش انت وانا موش عارف عامل ايه لو سمحت عاوز رد أو رقم الهاتف المحمول

السلام عليكم كم تكلفه تسجيل شقه. ولازم توكيل لحضرتك

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

التكلفه موجوده بأكثر من حلقه وتشرفنى فى هذا العمل واتس 01028686826

@sallyshahin2578

2 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k السلام عليكم... ممكن عنوان حضرتك

صباح الخير🌹 بالنسبة احنا عندنا بيت خمس طوابق وبه ٣ عداد كهرباء و٢عداد مياه وقد قام والدى الله يرحمه فى بناء البيت من اواخر ٢٠١٦ وقام باستخرج رخصة مبانى ل ٣ طوابق فقط علشان الشارع ٦ امتار ... واخذنا محضرين اثناء ١_قيام ببناء اعمدة خرسانية ٢_بقيام باستمرار بالبناء الطابق..وده للطابق الرابع فقط وقام المحامى باخذ الاجراءات اللازمة واخذنا براءة ٢٠١٧ والموضوع انتهى ..واما الطابق الخامس لما ناخد محضر عليه ..وايضا قدمت على ٢ عداد كهرباء عشوائى بمحضر فى شبكة الكهرباء للطابقين ٤..٥ ..... مع العلم انى ارفقت الغاز الطبيعى ل٤ طواق فى نهاية ٢٠٢٠ فى اى اجراء اتخذه او اى ضرر يلحقق بنا او اى شئ اخر _____________ اسف للاطالة ...... ربنا معاك يا سيادة المستشار

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

طالما لاتوجد قضايا مفتوحه ف التصالح برغبتك

استاذ احمد مساء الخيرات انا اشرف محمد من متابعين حضرتك على اليوتيوب..كنت اشتريت شقه بتوكيل وعقد ابتدائى فى 2017 ولما حاولت انقل الملكيه فى شركه المعادى باعتبار الشقه تابعة لها طلبوا منى تسديد ضريبه التصرفات اولا ..حاولت مع البائع رفض وانا رابع مالك والملاك السابقين نقلوا الملكيه بتنازلات فى الشركه..فهل يوجد طريقه لاثبات الملكيه اسهل ..وهل ممكن اسجل فى الشهر العقارى ولا لا يجوز باعتبار الشقه تابعة لشركه ؟! وتقبل تحياتى

استاذنا الغالى ،،، انا مسدد كامل الثمن لقطعة ارض زراعيه ومعايا خطاب مختوم بختم النسر موجه من الجهه القائمه على تحصيل الاقساط بأننى مسدد كامل الثمن وهذا الخطاب موجه الى الشهر العقارى والموظف رفض يعمل التوكيل للمشترى الجديد الا بعد حصولى على العقد من الحكومه بهذه الارض وسيادتك عارف ان ده بياخد وقت طويل على ما يطلع العقد ،، فهل موظف الشهر العقارى كده عنده حق،، بارك الله فيكم وزادكم علما

@user-oz8mi7be9k

2 жыл бұрын

نعم وجب وجود عقد طبعا او خطاب من الجهه البائعه بعدم الممانعه فى تحرير توكيل

بعد ازن حضرتك انا باني أوضه زياده ومتعدي علي خط التنظيم وجلنا محاضر هل اقدم علي تصالح ولو قدمت لازم ختم نقابه علي الرسم الهندسي بتاع التصالح ولا ختم المهندس وخلاص لان هقدم لوحدي والجران رافضين وفضلوا يمشوا مع القضيه من غير تصالح ارجو الافاده الله يحفظك

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

قدم ولايشترط ختم الان

@waledtaha3298

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k ربنا يجازيك خير ويرضا عنك ويوسع رزقك

لو سمحت يا استاذ احمد اشترينا ارض وسجلناها من البائع واخدنا العقد الاخضر بس بنينا ثلاث ادوار وزوجي اتوفى والبيت اصبح ليا انا واولادي كيف اسجل الان بعد اذنك. مشتركه جديدة ف القناة ولك الشكر

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

استاذة سارة شرفتينى يوجد حلقه على القناه بالاجراءات يرجى مراجعتها

@saraaskar1469

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k شكرا يافندم على سرعة الرد

تحياتي لك الأستاذ الفاضل،هل ينفع تسجيل شقة علي الدائري بابيس العاشرة،والعمارة مخالفة وتم دفع جدية تصالح لها وحصلوا علي نموذج٣، وللعلم الشقة علي الطوب ولم يتم تشطيبها،والعقد ابتدائي وعليها صحة توقيع وهي أول عقد،بما أن سيادتك من اسكندرية،اعمل حسابي علي المبلغ للتكلفة،أعلما ان البناء عام ٢٠٢٠ ،وهل ممكن يدخل لها مرافق قبل التشطيب، أ رجو الرد،ولك شكري وتقديري لشخصك الكريم. ملحوظة: هل ابيس العاشرة من القري،ومعفاة من التصالح أم ماذا؟

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

شرفنا بالمكتب

@alsayedshrif8983

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k ان شاء الله، وشكرا لذوقك واهتمامك

استاذ احمد لو المالك الاساسي شركة وواخدة ترخيص بالبناء للاسكان القومي عام ٢٠٠٧ بس الارض اللي مبني عليها الكمبوند مش مسجلة لانها متاخدة وضع يد .بس الشركة واخدة ترخيص عادي من الدولة للبناء على الارض للاسكان القومي وتم تسليم الوحدات عام ٢٠١١ ومتسجلة في الجهاز عادي. وانا دلوقتي المشتري الاول من البائع اللي اشترى من الشركة مباشر بس العقد بتاعه مش مسجل والبائع عامل لي توكيل عام مخصص بكل شيء يخص الوحدة امام جميع الجهات. انا دلوقتي انفع اسجل عادي رغم ان قبل المنشور ماينزل كلمت الشركة بحيث تسجل العقد فقاللولي ان الارض مش مسجلة فمش هينفع نعمل تسجيل . حضرتك ايه اللي المفروض اعمله. ارجو الافادة

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

صحه ونفاذ على العقدين انت والشركه

سؤال لحضرتك .. انا من مرسى مطروح والدتي توفت من شهرين تقريبا والبيت باسمها ولقيت عقد ابتدائي يثبت انها اشترته من شخص مسافر لليبيا ومتوفي هناك ولقيت وصل ابيض مكتوب فيه رقم قيد العقار ، هل رقم القيد هذا يعني ان البيت مسجل ؟

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

يفضل الاطلاع على المستندات لصحة الرد

@user-ru1bc2ow2v

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k مفيش غير عقد ابتدائي ووصل مكتوب فيه رقم العقار وكم وصل احمر تسديد رسوم ضرائب عقارية

حضرتك انا معايا صحة توقيع لعقد ارض مباني صغيرة اسجل ازاي والتكلفة الكلية كام؟

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

يوجد حلقه على القناه بالاجراءات يرجى مراجعتها

استاذ احمد مساء الفل انا متقدم للتصالح ودفعت جديه التصالح وحتى الآن لم تأتى لجنه التصالح علما ان العقار مرخص ارضى وبداوم واربع ادوار متكرر وانا رابع مكرر اى الخامس ارجو الافاده كيفيه التسجيل ونوعه ثانيا كيفيه دخول الكهرباء والغاز المياه موجود والغاز موجود بجميع الشقق حتى الادوار المخالفه رجاء التكرم من شخصكم الكريم افادتى بما يتم ولك جزيل الشكر والعرفان

مساء الخير استاذي الفاضل انا اشتريت شقه في الاسكان وسجلتها انا والبائع في الشهر العقاري بس اسمي للاب كان به غلط وصححت اسم الاب واستخرجت نموزج ٢٤ وبطاقه بالاسم الصحيح ماذا افعل لتصحيح العقد الخاص بشقتي ارجوك رد علي

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

هتعمل طلب تصحيح خطأ مادى

@monaahmedsayed9759

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k هل يتم عمل ااطلب في مكتب الاسكان التابع الشقه او في مكتب اللي سجلت عقد الشقه به واشكرك علي سرعه الرد جزاك الله خيرا

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

@@monaahmedsayed9759 مكتب التسجيل

@monaahmedsayed9759

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k الف الف شكر لزووقك وكرم اخلاقك وكل عام وانت بالف خير

السلام عليكم ربنا يحفظك ويزيد من علمه استاذ احمد لو سمحت انا والدي اشتري قطعة ارض من شركة تقسيم أراضي سنة ١٩٨٢ م ولم يسجل الارض بالشهر العقاري وعند بحثنا عن الشركة تبين ان الشركة مسجلة الارض وما حولها من أراضي بالشهر العقاري فهل نقدر نعمل تسجيل الارض تسجيل رضائي مع اي وريث من ابناء صاحب شركة تقسيم الأراضي والا لازم الورثة كلهم لصاحب الشركة ولو تفضلت ممكن توضح لينا يعني ايه طلب تثبيت ملكية بالشهر العقاري وشكرا لحضرتك وجزاك الله خيرا

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

ممكن لو الشركه هتوقع لكم رضائى وفى حلقه عن ثبوت الملكيه على القناه راجعها

@karamnour6264

3 жыл бұрын

@@user-oz8mi7be9k شكرًا لذوقك مع أطيب تمنياتي بالتوفيق

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. انا ورثت السدس في مدفن مع ابناء اخي المتوفي وهذا المدفن امي دفنت به والان ابناء اخي يطالبون ببيع المدفن واخراج امي اللي هي جدة ليهم اخراج جثمانها من المدفن علشان يبيعوا . ما الموفق القانوني وهل استطيع منعهم من البيع لان لي السدس وامي مدفونه فيه

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

اذا كان المدفن مملوك على ابشيوع بين الورثه ف بيعه يخضع لبيع المال الشائع ويوجد حلقه على القناه بالاجراءات

@user-qk4dz7qv1x

3 жыл бұрын

اشكر حضرتك جدااا

انا بابا باع ليا شقة بعقد بيع ابتدائي سنة ٢٠٠٩ وبابا كان مشترى الشقة من الجمعيات التعاونية للشركة التى كان يعمل بها فى الحكومة والتمويل والبناء للعمارة من البنك العقارى وبابا سدد كل الاقساط سنة ٢٠٠٨ ونقلت عداد الغاز بأسمى سنة ٢٠١٧ ولكن عداد الكهرباء باسم بابا لم يتم تغيير ولاسف بابا مات من سنة الله يرحمه ينفع كدا اسجل رضاء فى الشهر العقارى لان رسوم خدمات صحة ونفاذ ٧.٥% كتير اوى

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

للاسف يلزم صحه ونفاذ

@gmailcom2909

3 жыл бұрын

شكرا ل حضرتك

حضرة الاستاذ الفاضل/ احمد بك ؛ تحية طيبة ؛ وبعد ؛ استاجرت محل تجارى فى عمارة وكتبت عقد ايجار مثبت تاريخ فى الشهر العقارى من مالك العقار ؛ مشاهرة ( قانون قديم ) وبعد فترة من الزمن ( بعد صدور قانون ٩٤) ؛ قمت بشراء المحل المذكور بواسطة عقد بيع ابتدائى وتوكيل من مالك العقار يتيح لى التسجيل لنفسى بالشهر العقارى وعليه انهيت اجراءات ( صحة توقيع ) العقد بالمحكمة وكذلك انهيت اجراأت تسجيل حصة مقدارها واحد قيراط على المشاع فى الارض دون المبانى ، ثم توفى المالك بعد فترة والسؤال هو هل يمكننى تسجيل المبانى الان بعد وفاة المالك بواسطة التوكيل السابق الذى يتيح لى التسجيل لنفسى ( ارض ومبانى ) طبقا للعقد الابتدائى علما باننى سجلت حصة الارض واحد قيراط على المشاع بعقد ازرق ؟ ولكم جزيل الشكر

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

يجوز يافندم

انا بعد اذنك عامله صحه وتوقيع ووحدتي في كمبوند والمفاول في السجن بس كان شاري من علي علبه المقاول المعروف .ومازال الكمبوند في طريقه لتركيب عدادات المياه بعد دفع المقايسات المطلوبه لاني انا اول حد شاري الوحده.وعداد الكهرباء في طريقه للتركيب.هل لابد من التسجيل واخلي المحامي يقوم بالتسجيل بالشهر العقاري

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

يفضل

@sohairghanem8929

3 жыл бұрын

شكرا جزيلا

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته من فضلك انا عايزة أسجل شقتي بالشهر العقاري مع العلم بأن الأرض المقام عليها العقار هي فقط المسجلة بالشهر عقاري و لها رخصة مباني و تسلسل الملكية كالتالي اول مالك للأرض (ض) ثم اشترى منه (س )و الذي اشترى منه (ب) ثم انا اشتريت من (ب) فهل هنا إذ قام( ب )بالذهاب معي للتسجيل بالشهر العقاري بالتراضي ينفع أسجل مع العلم بأني قدمت تصالح لتحويل الشقة من سكني لاداري

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

ينفع يافندم

@ebrahim8658

3 жыл бұрын

اولا بشكر حضرتك ثانيا طيب كده ابدا في الإجراءات دون انتظار نتيجه التصالح أم انتظر لأنه لازم يكون معي الموافقة على التصالح

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

ابدء الان عادى

@ebrahim8658

3 жыл бұрын

سؤال اخير من فضلك و آسفة للازعاج لو البائع عمل لي توكيل بالبيع للنفس و الغير اقدر أسجل بالتراضي دون أن يكون معي

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

لو هو مسجل ينفع

السلام عليكم استفساري خارج موضوع الحلقة مع أحترامي الكامل لسيادتكم ولقدسية مهنة المحاماة ولكن يوجد قله قليلة تشز عن القاعدة العامة اتفقت مع أحد المحامين علي قضية أرث وأعطيته أوصول الأوراق وبعد أن اتفقنا علي الأتعاب بدأ يغير إتفاقة معي ويتلاعب بأعصابي بأسلوب مستفز وبدأ بعرقله الإجراءات كيف السبيل لأخذ أوصول أوراقي منه وإذا رفض ماذا أفعل ولك الشكر

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

اذهب لمكتبه وابلغه برغبتك فى انهاء الموضوع عادى

بعد اذنك يافندم فية مبنى كمشروع تجارى مقام على ارض زراعيه خارج الحيز العمرانى ومبنيه قبل ٢٢/٧/٢٠١٧ وملحق به قطعة أرض فضاء خدمية للمشروع ومحاطة بسور مسلح واعمده خرسانيه هل يتم التصالح على الفضاء والسور مع المبنى ام يتم التصالح على المبنى فقط وشاكر جدا لحضرتك

@user-oz8mi7be9k

3 жыл бұрын

المبنى فقط

السلام عليكم شاكر لحضرتك علي الجهد المبذول والواضح جزاك الله عنا كل خير سؤال قد يكون بديهي ولكن ارجوا التأكيد في حالة الميراث وعدم وجود قصر والتركة عقارات و أراضي زراعية هل يتم فرض ضرائب علي انتقال التركة من المرحوم الي الورثة كضرائب الايلولة او خلافه وهل للدولة في حالة الارث بدون قصر اي مستحقات تحت اي مسمي كان ضرائب او رسوم او اي مستحق للدولة علي الورثة وما هو المستحقات للدولة في حالة بيع اي من هذة الممتلكات بخلاف ضريبة التصرفات العقارية ٢،٥ من الثمن في العقد وفي حالة البيع عن طريق توكيل عام بالتصرف في الوحدة هل يطبق اي من الضرائب او الالتزمات المادية للدولة واسف علي الاطاله وشاكر لحضرتك