Слушай, ты мне прям нравитсчя стал, очередной кусок правды про успех успешный, мне кажется ты хороший человек, хоть и суховат))) привет из Москвы!

@PlayGameToday

2 ай бұрын

Ох... Ну ты даешь

@aliceseverini939

2 ай бұрын

суховат)) за то все четко и по длеу, без воды, а сырые как раз разливаются водой, от того и сырые они )))

Четко , что помог клиенту и принес реальную ценность 👍

Молодец, хорошо что помогаешь нашим людям!

Отличный блог, информативный.

Спасибо за ролик ❤

Хоть и цвет розовый , ты молодец ! Классно все рассказываешь. Я прям захотел обратиться. )) если и обращаться в Дубаях к кому-то, то только к тебе. Молодец !

@Alex-kh1qj

2 ай бұрын

Фито лампа 💡🔮

15:51 - чётко козюлю закрутил, сразу видно профи😂

Красавчик))

Эльнур ! Добрый вечер . Давно смотрю твои ролики , очень интересно и доступно ! Спасибо . Подскажи пожалуйста сколько кв. М. Было в этой квартире которую Вы купили за 420000 дирхам . В дальнейшем сам рассматриваю вариант покупки недвижимости в ОАЭ . Хочу к тебе обратиться за помощью ! Спасибо. С Уважением Уваров Алексей .

@Rukzak

2 ай бұрын

Спасибо. 45 м

Ну класс!

И ролик отличный и дело доброе! Спасибо!:)

Классное видео, спасибо. Немного смешно слышать напутствие о работать по закону от человека кто поднялся нарушая закон :]

@Rukzak

Ай бұрын

😂

Хороший, наглядный разбор. А если квартира в другом эмирате, можете помочь с покупкой?

@Rukzak

2 ай бұрын

Спасибо. Нет, разбираюсь только в Дубае

Если я покупаю квартиру с арендатором, должнa ли я немедленно внести security deposit в DEWA? Или только после окончания аренды, когда я самa начну пользоваться квартирой?

@investitsii_v_m2

2 ай бұрын

Нет этого не нужно делать, только после как будет расторгнут договор с арендосьемщиком

@agnieszkapowiojc167

2 ай бұрын

Большое спасибо

Ждём новый ролик, как показали себя квартиры в Дубае, за прошедшие 3 месяца 2024-года, какая чистая прибыль получается. Интересно узнать чем чаще оплачивают аренду, переводом на карту ОАЭ, криптой, наличкой? Как изменились цены на жилье в Дубае, с момента покупки Вашей первой квартиры? На сегодня покупка студии в Дубае, так и остаётся с одним из самых высоких процентов годовых, по сравнению с другими странами (10%-11%)? А ещё интересно про дом в Казани, сами ли вы его строили или купили готовый. Не думаете ли его сдавать, пока отсутствуете в РФ.

ВЫ молодец !

Что за мир, везде нае. Ть хотят

@investitsii_v_m2

2 ай бұрын

К сожалению так, как я заметил. Русские ребята голодные. И жить тут дорого. Вот и хотят денег, но очень жаль что не обращаются в полицию, тут быстро все решают.

Добрый день. Не согласна с утверждением про Конвиньян фис. Его берут абсолютно все агентства недвижимости в Дубае. По запросу в Лэнд Департмент получили ответ, что обращайтесь к юристам это не их сфера ответственности. Единственно агентства иногда снижали его величину, но в случае, если изначально было дороже чем в среднем у всех.

@Rukzak

Ай бұрын

Ух как мне повезло, у меня из десяток агентств, только одна просила и то, отменила по моему запросу)

👍

после покупки квартиры можно ли быть уверенным, что квартира точно на долгий срок сдастся? мне главное, чтобы точно сдать и получать ежемесячный доход. даже если доходность 4-5%. главное , чтобы точно сразу же сдать

@Rukzak

2 ай бұрын

Точно сдастся за 1 мес долгосрочно с доходностью 7%. За 2 мес можно сдать с более высокой доходностью

@user-wx6zm4si1f

2 ай бұрын

спасибо большое за ответ@@Rukzak

Расскажи как ты так вылечил прыщики

@Rukzak

Ай бұрын

Перестал есть сахар, сладкое, хлеб, мучное (ну, сократил на 95%). Сократил жареное на 50%

@user-je4lf7tr6r

Ай бұрын

@@Rukzak Спасибо!

Кому нужен такой же 3d тур для вашей готовой квартиры в Дубае ,как показывал Эльнур на 11й минуте - обращайтесь !) с радостью помогу !)

Эльнур-душка,он мне сразу понравился.Все время его слушаю,как одного из самых полезных блогеров

стало интересно если в квартире живет арендатор, то как просмотры осуществляются

@Rukzak

Ай бұрын

Они по условиям договора обязаны пускать людей на просмотр квартиры

Так надо было не ждать, а звонить в администрацию - разговор пошел бы быстрее

@alexalexovich4846

2 ай бұрын

там был руководитель ) какая еще администрация? Задача не конфликт раздуть, а купить квартиру!

@PsijicV

2 ай бұрын

@@alexalexovich48461) мошенников надо убирать, 2) после них эта квартира могла перейти более добропорядочным риэлтерам. Только ждать пришлось бы дольше.

Боярин сними разоблачение на Женю Втнокурову. Она говорит что она #1 по продажам в Дубае. Но так же не может быть, основные покупатели индусы. Она продает только русскоязычным.

@Rukzak

Ай бұрын

Скиньте пожалуйста ссылку на неё

@user-xk2en2xr8p

Ай бұрын

Кинула в инсту

Цирковые агенты. Ну да 2% конечно не то чтобы много. Обычный эквайринг кредитной карты столько стоит а тут сколько гемора у агента. Но хорошо что те кто не внимательны оплачивают работу агентов для тех кто в теме как ты.

Что думаешь про рынок Недвижимости в Египте? "Египет девальвирует валюту больше чем на 38%, сообщает Bloomberg. 06.03.2024"

@Rukzak

2 ай бұрын

Спасибо за обращение моего внимания. Если будет резкий обвал валюты, то должно быть интересно. Но военная диктатура смущает, поэтому не факт, что буду покупать, если все сильно обвалится

@Rukzak

2 ай бұрын

Ой. У них несколько дней назад она обвалилась

некоторые ищут риелтора в России))))

@Rukzak

2 ай бұрын

🤦

@user-xg2fz6xl6r

2 ай бұрын

В России нужен не только риелтор, но ещё и юрист для проверки квартиры и продавцов. И покупатели в России сами оплачивают услуги риелтора и юриста. Т.к. продавец и его риелтор ни какой ответственности не несут после продажи, их задача продать. Вообщем, в России свои законы рынка. И тут ещё целый квест найти толкового риелтора. И если вы сами особо в этом вопросе не хотите разбираться. То толковый риелтор необходим. То, что делает Ильнур в Дубае, он же тоже не бесплатно предлагает свои услуги, только риелтором себя не называет😂. А сам себя назвал " помогатором" ). Хотя Суть от этого не меняется . Услуга за деньги 💰

@Rukzak

2 ай бұрын

@@user-xg2fz6xl6r без риелтора в Дубае квартиру фактически не купить, мой посыл был в том, что нужно сфокусироваться на квартире, а не на риелторе в Дубае, так как риелторы одинаковые все. А проверять все и всех нужно в любом случае. В России же мне всегда было достаточно юридического сопровождения, на этом я никогда не экономил От риелтора в Дубае я отличаюсь тем, что я предлагаю варианты не от маленькой риелторской базы, а от всего рынка Дубая