شكرا جزيلاً لموضوعك الرائع أستاذي الفاضل ،هذا مايجب معرفته قبل كل شيء ،لاننا نتهاون في فرط الثقة أستاذي الكريم

شكرا أستاذنا العزيز.... أنا أقيم في بلد أجنبي.. وهنا في السفارة لا يوجد عدل أو موثق مغربي... هل هناك حل لعمل وكالة شراء عقار دون السفر إلى المغرب.

الله يجازيك بخير أستاذ يلا وصلك هاد الميساج جاوبني باش نشرحليك الحالة ديالي .شكرا استاذي

الاساتذة بحالك قلال والله تحياتي لك استاذ من وجدة

@youtubemafatih01

2 ай бұрын

تقديري لدعمك للقناة. شكرا.

❤❤❤❤❤

واش الا درتي الوكالة عامة لاحد واش يقدر ياخذ بها قرض من البنك على اسمك المرجو الرد وشكرا

@youtubemafatih01

19 күн бұрын

حسب موضوع الوكالة، فيما يخص القرض يجب أن يكون واردا في الوكالة على الاقل اما تفاصيله شيء آخر

@youtubemafatih01

19 күн бұрын

حينما نتكلم عن القرض يجب أن يكون العقار محفظا لذا يجب الاطلاع على التيتر ....

وكالة بيع عقار عند عدل... اي انك وكلت شخصا للتصرف في العقار لأنه دفع لك ثمنه (يريد الربح منه)، هل لها اجل محدود... لأن هناك امكانية أن يبيعه لصديقه و بعد مدة و عند تراكم الضرائب يعيد بيعه لنفس الصديق بإسمه فتصبح الضرائب على عاتقك.

مشحال ثمن وكالة عدلية دلبيع الأستاذ؟

@youtubemafatih01

Ай бұрын

لابد أن تكون الوكالة بموجب عقد رسمي من موثق أو عدل أو محام مقبول لدى محكمة النقض. الثمن يكون تقريبيا بين هؤلاء المهم أن تكون الوكالة صحيحة وواضحة

بكل صراحة .اشكرك شكرا جزيلا على هاته المعلومات النيرة.لهذا أوجه لك سؤال مهم: امي رهنات دار بمبلغ مالى هام.وسكنات معاها اختي .وعملات لها وكالة على واحد الدار ملكها بعيدة على سكنى اللي راهنها.بعد سنوات جولات الرهن باسمها .واخدت قيمة الرهن زيادة على محصولات الكرا للدار البعيدة. هذا ما حز في نفوس اخواني واخواتي فطالبوا الأخت بوضع اموال الام جميعها بالبنك وباسم الام.الا أن طلبهم قوبل بالرفض والجحود.ما هو الحل فنظركم استاذي الكريم وشكرا.

اذا كانت الوكالة تتضمن يبيع لمن يشاء كيفما يشاء كعبارة وكان الموكل لا يعطي حسابات الشركة ويتيتستر عليها ،ويوصي من يعمل معه على التستر والسرية ،ويحرم من الوكلاء المعرفة الدقيقة بارباح الشركة ،ويوصيهم بعدم البحث عن الحساب الفعلي ،علما ان مضمون الوكالة المفوضة لا تتضمن عبارات اعطاء الحساب السنوي ولا النصف السنوي ،فما المعمول استاذي؟

@youtubemafatih01

2 ай бұрын

معذرة تكلمت عن الوكالة في العقار.

الام ديالي بغات وكالة بزز وسخطت علية لاب ديالي توفى خلا عقار مدعا عليه فب محكمة وحادثة سير وقالت لية قال لي. محامي ديري وكالة باش اكمل دعوا وانا مابغيتش قلت ليهم انا كاينة في مغريب اي وقت بغيتوني نجي

@youtubemafatih01

22 күн бұрын

حسب فهمي، هل يتعلق الامر بموضوع الوكالة بشأن الدعوى العقارية ام بحادثة السير الامران مختلفان وكل توكيل مختلف عن الاخر.؟؟؟؟؟،

@SaraSara-gd4hx

22 күн бұрын

@@youtubemafatih01 الاثنين

@SaraSara-gd4hx

22 күн бұрын

@@youtubemafatih01 وكالة بالنسبة عقار وخاصة سسر

سلام عليكم أستاذ الفاضل إذا وكل شخص على بيع بقعة .و حدد في الوكالة بأن يبيعها لشخص معين بإسمه السؤال . هل يستطيع أن يبيعها لشخص آخر غير الذي ذكر في الوكالة ؟ وشكرا

@youtubemafatih01

22 күн бұрын

بطبيعة الحال عيه التزام موضوع الوكالة.

@youssefhoumani6528

21 күн бұрын

@@youtubemafatih01 شكرا

ماشاءالله.تستاهل استاذ ابوني.اللع يخفظك استاذ .توفي شخص وترك زوجة وابناء.والابناء اعطوا الوكالة لأمهم علي سكنها الرئيسي والان ارادوا ان يعطوها ذلك السكن حتي لا يستطيع اخد اهراجها منه تفادو البيع .فهل من المفضل الهبة بلا رجعة ام الصدقة.الله يكرمك استاذنا حتي تقضي تلك الأم التي ساهمت مع زوجها رحمه الله أخر ايامها في سلام بعيدا عن تشنجات الورثة الذين هم كما ذكرت متفقون علي اعطاؤه اياها والسلام

@youtubemafatih01

2 ай бұрын

الصدقة

@youtubemafatih01

19 күн бұрын

الصدقة

السلام عليكم استاذ الله يجازيك بخير ريحني : اخي في الخمسينات غير متزوج شبه معاق . لا يقدر ان يتحرك في الادارات . نعيش معا في ببت الورثة ( ابي متوفي والام الحمد لله على قيد الحياة ) .اريد ان يدخل اخي في نصيبي مع اخواتي وامي ( ابيع له نصيبي في البيت ) وانا اخرج . لكن اخواتي وامي ريدون ان يبيعوا البيت ويقولون نشتري له شقة بالمبلغ الذي ياخذه من البيع . اخي مريض وكبير ولا يريد ان يخرج من هذا البيت لانه الفه ويقول اتركوني فيه حتى اموت . سؤالي : اريد ان احمي اخي لكي لا يخرجوه . هل اذا عمل لي وكالة ممكن اتصرف مكانه ولا اقبل بيع البيت ؟ ومذا نكتب في هذه الوكالة ( الاعمار بيد الله ربما انا اموت قبله ) لكي لا يضيع حقه ؟ اعتذر على الاطالة وارجو ان يتسع صدرك لسؤالي وجزاكم الله خيرا

@youtubemafatih01

3 күн бұрын

لا يمكن قبول وكالة من أجل الإمتناع عن البيع وخاصة إذا اتفق الورثة على البيع. ربما الحل المنطقي هو اقتراح الورثة شراء محل له من واجبه وواجبك.

استاذ انا من متابعيك ارجو منك ان تعطيني جوابا حول طلب إلغاء مطلب تحفيظ عليه نزاع بين طرفين عائلين ورثة أحدهما لهم اصل التملك المتمثل في المقاسمة واليد والحيازة الفعلية واخرون مجرد ادعاء وهمي لهم رسم ملكية بشهادة شهود اصحاب المطلب. قضت المحكمة بينهم في 2011 دون قطع وتنفيذ. ولكن الذي يهمنا ان الذين لهم رسم المقاسمة و يد وحيازة باعوا الملك جميعه قطع للاغيار وهؤلاء بانيين وساكنين على امتداد 32 سنة خلت والدولة قامت بتجهيز الأرض بشبكات الماء والكهرباء والصرف الحي وزودت الملاك بذلك . اليوم أصبحت حاجة للتوجه إلى المحافظة لنطلب منها إلغاء المطلب واش لنا الحق؟ وشكرا جزيلا استاذ سلفا..

@youtubemafatih01

2 ай бұрын

هذا عقار شملته عملية إعادة الهيكلة، المطلب ما زال مفتوح ، على ما أظن، وهناك حكم قضائئ، أقترح عيك لعدم اطلاعي على الملف، وهل كان المشترون يحفظون حقوقهم على المطلب ، ينبغي عرض السؤال على المحافظ.

@fouadjebari1111

2 ай бұрын

@@youtubemafatih01 جزاك الله خيرا استاذ الله يكبر بيك

@youtubemafatih01

19 күн бұрын

ربما يتعلق الأمر باعادة الهيكلة لكن: يجب تسوية اولا العقار وضعية مطلب التحفيظ اطرحوا الأمر على المحافظة لأخذ رايها وان المصاريف ستكون مشتركة

@fouadjebari1111

19 күн бұрын

@@youtubemafatih01 جزاك الله خيرا استاذ نحن في طريق تقديم طلب إلغاء والله المستعان