Пікірлер

• 
  @touriakarfas714211 сағат бұрын

  شكرا جزيلا سيدي الفاضل على شرحكم تنويركم في هذا الشق الذي يظل غامضا ويصعب حله بين الورثة وذوي الحقوق.

• 
  @nadafac132212 сағат бұрын

• 
  @aseeler-rmili4603Күн бұрын

  الله يجازيك بخير أستاذ يلا وصلك هاد الميساج جاوبني باش نشرحليك الحالة ديالي .شكرا استاذي

• 
  @user-rj1kr2qj3zКүн бұрын

  جزاك الله خيرا

• 
  @Maya_DalyaКүн бұрын

  السلام عليكم استاذ الله يجازيك بخير ريحني : اخي في الخمسينات غير متزوج شبه معاق . لا يقدر ان يتحرك في الادارات . نعيش معا في ببت الورثة ( ابي متوفي والام الحمد لله على قيد الحياة ) .اريد ان يدخل اخي في نصيبي مع اخواتي وامي ( ابيع له نصيبي في البيت ) وانا اخرج . لكن اخواتي وامي ريدون ان يبيعوا البيت ويقولون نشتري له شقة بالمبلغ الذي ياخذه من البيع . اخي مريض وكبير ولا يريد ان يخرج من هذا البيت لانه الفه ويقول اتركوني فيه حتى اموت . سؤالي : اريد ان احمي اخي لكي لا يخرجوه . هل اذا عمل لي وكالة ممكن اتصرف مكانه ولا اقبل بيع البيت ؟ ومذا نكتب في هذه الوكالة ( الاعمار بيد الله ربما انا اموت قبله ) لكي لا يضيع حقه ؟ اعتذر على الاطالة وارجو ان يتسع صدرك لسؤالي وجزاكم الله خيرا

• 
  @GhitaBensaidКүн бұрын

  استاد تكلم لنا على عقار للإستفادة الناس اللدين استفادوا

• 
  @RIGHAchannel20Күн бұрын

  أستاذ تكلم لنا من فضلك عن الحيازة وتكوين ملف لدفعه للقائد علما أني لا أتوفر على أي وثيقة تثبت ملكيتي للعقارولكن أتصرف فيه منذ 40 سنة وباني فيه دار وأيضا بدون رخصة ـ العقار في البادية ـ شكرا

• 
  @truth8772Күн бұрын

  جزاك الله خيرا على مجهوداتك وتقاسمك لمعارفك وتجاربك. دمتم بخير ومزيدا من العطاء بإذن الله

• 
  @HalouachcafekamalКүн бұрын

  سيدي الفاضل. ماذا عن تحفيظ البناية عند نهاية الأشغال على أرض محفظة .مع العلم ان التصميم الموافق عليه مطبق بدقة على الارض ولكن وجد تجاوز الى ملك الغير المجاور ب 50 cm. من غير قصد من مالك البناية. عند تعرض الجار عند التحفيظ ماذا سيقع.

• 
  @user-ki8lm4wg5xКүн бұрын

  ءلا مات صاحب رقبة قبل لمننفع واش ورت رقبة غادين ورتو

• 
  @youtubemafatih01Күн бұрын

  سيرثون لأنهم أصحاب حق عكس صاحب حق الانتفاع ينقضي حقه بموته

• 
  @economiesud64282 күн бұрын

  وكالة بيع عقار عند عدل... اي انك وكلت شخصا للتصرف في العقار لأنه دفع لك ثمنه (يريد الربح منه)، هل لها اجل محدود... لأن هناك امكانية أن يبيعه لصديقه و بعد مدة و عند تراكم الضرائب يعيد بيعه لنفس الصديق بإسمه فتصبح الضرائب على عاتقك.

• 
  @nadaelyousfi442 күн бұрын

  🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏

• 
  @zoubirahmed32972 күн бұрын

  كل الشكر والتقدير والاحترام لك حفظك الله

• 
  @user-xh5sc1hh7r2 күн бұрын

  السلام عليكم في نظري حينما تكون أماكن ركن السيارات أقل من عدد الشقق فالحل هو من جاءو أولا يركنون سيارتهم إلى أن يمتلأ القبو وشكرا

• 
  @youtubemafatih012 күн бұрын

  أولا يجب مراجعة نظام الملكية المشتركة ديال العمارة كيف ينظم الباركينغ وكيف يتفق السكان على حل مشاكل نقصان الأمكنة وإلا ستكون هناك نزاعات بين القاطنين ودعاوى أمام المحاكم وهي موجودة.

• 
  @youtubemafatih012 күн бұрын

  كذلك لابد من إدخال المنعش العقاري وخاصة عندما لا تكون الأمكنة مطابقة لما هو منصوص عليه في نظام الملكية المشتركة.

• 
  @youtubemafatih012 күн бұрын

  هذا الحل أثار مشاكل عديدة وأحيلت على المحاكم

• 
  @moesaibrahim2 күн бұрын

  شكرا

• 
  @user-mj2ly8fi8s2 күн бұрын

  بالتوفيق والنجاح الدائم

• 
  @truth87723 күн бұрын

  شكرا جزيلا على المعلومات القيمة ومزيدا من العطاء والتوفيق. جزاكم الله خيرا

• 
  @ahmadzakaria96353 күн бұрын

  مشكور استاذنا

• 
  @Radio_113 күн бұрын

  فين هذا الدعم وبراكا من لكذوب ومشي تخبع يا بعبع

• 
  @RrRr-fd9lx3 күн бұрын

  ❤❤❤❤❤

• 
  @RrRr-fd9lx3 күн бұрын

  ❤❤❤❤❤

• 
  @NINJA-vz3jn3 күн бұрын

  ❤

• 
  @user-hi1tw5rv3w3 күн бұрын

  عندنا هكتار عندي فيه 3600 واش اعطوني تيتر مع العلم هكتار محفض

• 
  @mohammedrabati55213 күн бұрын

  االسلام عليكم ورحمه الله وبركاته المرجوا افادتي بحكم تجربتك العقارية جزاكم الله خيرا أستاذ اشتريت عقارا أرض فلاحية فيها هكتارين من عند سيدة تملك رسم عدلي للعقار بتاريخ 10/01/2010 فدهبت للمحافظة لتسجيل العقار في المحافظة فوجئت بمطلب التحفيظ العقار برسم عدلي تاريخه 5/1/2010 يعني عقده قبلي بخمسة الايام و اخبرني السيد المحافظ بأن العقار في طور التحفيظ ونشر بالجريدة الرسمية بخمسة أيام فقبل السيد المحافظ بملف التعرض وامرنا بدهاب مع المهندس للأرض قصد تحديد ومن تم رفع ملف للمحكمة الابتدائية للبث في النزاع وبعد مرور سنة حكمت لصالحه فستأنفت الحكم فحكمة لصالحي بصحة التعرض لان طالب التحفيظ الابن وعمه الدي باع العقار لابن أخيه بعد إقالة البيع بين عمه ووالده وهدا العقار كان بيع وشراء بين الاخ واخيه في سنة 1994 لكن عمل إقالة بينهما في تاريخ 2009 وان مالك أرجع أرض لاخيه بحكم عدم استكمال الثمن البيع المحدد في العقد بينهما . أما أنا فاشتريت من سيدة زوجة الاخ الاصغر للمالك الأصلي الدي باعه له وهو باعها لزوجته التي باعتها لي بعدما كانت تعرضها للبيع فاشتريتها وبدالك حكمت المحكمة لي بحكم اني أجنبي عن هده العائلة وشراءي بحسن النية فنقض الملف وارجعته المحكمة النقض للبت فيه من جديد لكون الإقالة اختيارية لا تضر بالغير لكن رفعت دعوى قضائية بالتزوير في هده الإقالة العرفية فتم توقيف الملف لحين الانتهاء المحكمة الجنايات في دعوى الزور بين الأخوة وفي 2021 حكمت في جميع مراحل التقاضي بأن الاخوة قاموا بالتزوير في الإقالة والزوج السيدة التي باعت لي زوجها وهو الاخ الاصغر لطالب التحفيظ حتى هو قام بالتزوير فحكمت على الموضف بالسجن وكدالك عمه والاخ الاصغر ولما صار حكم جنائي نهائي اخدت نسخة الحكم محكمة النقض الملف الجنايات وادليت به للمحكمة العقارية للبت في العقاري بعد النقض وأنا لا علم لي بهده المشاكل فالنزاع والتزوير بين الأخوة وعمهم عن ابيهم

• 
  @mohammedrabati55213 күн бұрын

  االسلام عليكم ورحمه الله وبركاته المرجوا افادتي بحكم تجربتك العقارية جزاكم الله خيرا أستاذ اشتريت عقارا أرض فلاحية فيها هكتارين من عند سيدة تملك رسم عدلي للعقار بتاريخ 10/01/2010 فدهبت للمحافظة لتسجيل العقار في المحافظة فوجئت بمطلب التحفيظ العقار برسم عدلي تاريخه 5/1/2010 يعني عقده قبلي بخمسة الايام و اخبرني السيد المحافظ بأن العقار في طور التحفيظ ونشر بالجريدة الرسمية بخمسة أيام فقبل السيد المحافظ بملف التعرض وامرنا بدهاب مع المهندس للأرض قصد تحديد ومن تم رفع ملف للمحكمة الابتدائية للبث في النزاع وبعد مرور سنة حكمت لصالحه فستأنفت الحكم فحكمة لصالحي بصحة التعرض لان طالب التحفيظ الابن وعمه الدي باع العقار لابن أخيه بعد إقالة البيع بين عمه ووالده وهدا العقار كان بيع وشراء بين الاخ واخيه في سنة 1994 لكن عمل إقالة بينهما في تاريخ 2009 وان مالك أرجع أرض لاخيه بحكم عدم استكمال الثمن البيع المحدد في العقد بينهما . أما أنا فاشتريت من سيدة زوجة الاخ الاصغر للمالك الأصلي الدي باعه له وهو باعها لزوجته التي باعتها لي بعدما كانت تعرضها للبيع فاشتريتها وبدالك حكمت المحكمة لي بحكم اني أجنبي عن هده العائلة وشراءي بحسن النية فنقض الملف وارجعته المحكمة النقض للبت فيه من جديد لكون الإقالة اختيارية لا تضر بالغير لكن رفعت دعوى قضائية بالتزوير في هده الإقالة العرفية فتم توقيف الملف لحين الانتهاء المحكمة الجنايات في دعوى الزور بين الأخوة وفي 2021 حكمت في جميع مراحل التقاضي بأن الاخوة قاموا بالتزوير في الإقالة والزوج السيدة التي باعت لي زوجها وهو الاخ الاصغر لطالب التحفيظ حتى هو قام بالتزوير فحكمت على الموضف بالسجن وكدالك عمه والاخ الاصغر ولما صار حكم جنائي نهائي اخدت نسخة الحكم محكمة النقض الملف الجنايات وادليت به للمحكمة العقارية للبت في العقاري بعد النقض وأنا لا علم لي بهده المشاكل فالنزاع والتزوير بين الأخوة وعمهم عن ابيهم

• 
  @mohammedrabati55213 күн бұрын

  االسلام عليكم ورحمه الله وبركاته المرجوا افادتي بحكم تجربتك العقارية جزاكم الله خيرا أستاذ اشتريت عقارا أرض فلاحية فيها هكتارين من عند سيدة تملك رسم عدلي للعقار بتاريخ 10/01/2010 فدهبت للمحافظة لتسجيل العقار في المحافظة فوجئت بمطلب التحفيظ العقار برسم عدلي تاريخه 5/1/2010 يعني عقده قبلي بخمسة الايام و اخبرني السيد المحافظ بأن العقار في طور التحفيظ ونشر بالجريدة الرسمية بخمسة أيام فقبل السيد المحافظ بملف التعرض وامرنا بدهاب مع المهندس للأرض قصد تحديد ومن تم رفع ملف للمحكمة الابتدائية للبث في النزاع وبعد مرور سنة حكمت لصالحه فستأنفت الحكم فحكمة لصالحي بصحة التعرض لان طالب التحفيظ الابن وعمه الدي باع العقار لابن أخيه بعد إقالة البيع بين عمه ووالده وهدا العقار كان بيع وشراء بين الاخ واخيه في سنة 1994 لكن عمل إقالة بينهما في تاريخ 2009 وان مالك أرجع أرض لاخيه بحكم عدم استكمال الثمن البيع المحدد في العقد بينهما . أما أنا فاشتريت من سيدة زوجة الاخ الاصغر للمالك الأصلي الدي باعه له وهو باعها لزوجته التي باعتها لي بعدما كانت تعرضها للبيع فاشتريتها وبدالك حكمت المحكمة لي بحكم اني أجنبي عن هده العائلة وشراءي بحسن النية فنقض الملف وارجعته المحكمة النقض للبت فيه من جديد لكون الإقالة اختيارية لا تضر بالغير لكن رفعت دعوى قضائية بالتزوير في هده الإقالة العرفية فتم توقيف الملف لحين الانتهاء المحكمة الجنايات في دعوى الزور بين الأخوة وفي 2021 حكمت في جميع مراحل التقاضي بأن الاخوة قاموا بالتزوير في الإقالة والزوج السيدة التي باعت لي زوجها وهو الاخ الاصغر لطالب التحفيظ حتى هو قام بالتزوير فحكمت على الموضف بالسجن وكدالك عمه والاخ الاصغر ولما صار حكم جنائي نهائي اخدت نسخة الحكم محكمة النقض الملف الجنايات وادليت به للمحكمة العقارية للبت في العقاري بعد النقض وأنا لا علم لي بهده المشاكل فالنزاع والتزوير بين الأخوة وعمهم عن ابيهم

• 
  @mohammedrabati55213 күн бұрын

  االسلام عليكم ورحمه الله وبركاته المرجوا افادتي بحكم تجربتك العقارية جزاكم الله خيرا أستاذ اشتريت عقارا أرض فلاحية فيها هكتارين من عند سيدة تملك رسم عدلي للعقار بتاريخ 10/01/2010 فدهبت للمحافظة لتسجيل العقار في المحافظة فوجئت بمطلب التحفيظ العقار برسم عدلي تاريخه 5/1/2010 يعني عقده قبلي بخمسة الايام و اخبرني السيد المحافظ بأن العقار في طور التحفيظ ونشر بالجريدة الرسمية بخمسة أيام فقبل السيد المحافظ بملف التعرض وامرنا بدهاب مع المهندس للأرض قصد تحديد ومن تم رفع ملف للمحكمة الابتدائية للبث في النزاع وبعد مرور سنة حكمت لصالحه فستأنفت الحكم فحكمة لصالحي بصحة التعرض لان طالب التحفيظ الابن وعمه الدي باع العقار لابن أخيه بعد إقالة البيع بين عمه ووالده وهدا العقار كان بيع وشراء بين الاخ واخيه في سنة 1994 لكن عمل إقالة بينهما في تاريخ 2009 وان مالك أرجع أرض لاخيه بحكم عدم استكمال الثمن البيع المحدد في العقد بينهما . أما أنا فاشتريت من سيدة زوجة الاخ الاصغر للمالك الأصلي الدي باعه له وهو باعها لزوجته التي باعتها لي بعدما كانت تعرضها للبيع فاشتريتها وبدالك حكمت المحكمة لي بحكم اني أجنبي عن هده العائلة وشراءي بحسن النية فنقض الملف وارجعته المحكمة النقض للبت فيه من جديد لكون الإقالة اختيارية لا تضر بالغير لكن رفعت دعوى قضائية بالتزوير في هده الإقالة العرفية فتم توقيف الملف لحين الانتهاء المحكمة الجنايات في دعوى الزور بين الأخوة وفي 2021 حكمت في جميع مراحل التقاضي بأن الاخوة قاموا بالتزوير في الإقالة والزوج السيدة التي باعت لي زوجها وهو الاخ الاصغر لطالب التحفيظ حتى هو قام بالتزوير فحكمت على الموضف بالسجن وكدالك عمه والاخ الاصغر ولما صار حكم جنائي نهائي اخدت نسخة الحكم محكمة النقض الملف الجنايات وادليت به للمحكمة العقارية للبت في العقاري بعد النقض وأنا لا علم لي بهده المشاكل فالنزاع والتزوير بين الأخوة وعمهم عن ابيهم

• 
  @AnsariiSalim-fi2ic3 күн бұрын

  بكل صراحة .اشكرك شكرا جزيلا على هاته المعلومات النيرة.لهذا أوجه لك سؤال مهم: امي رهنات دار بمبلغ مالى هام.وسكنات معاها اختي .وعملات لها وكالة على واحد الدار ملكها بعيدة على سكنى اللي راهنها.بعد سنوات جولات الرهن باسمها .واخدت قيمة الرهن زيادة على محصولات الكرا للدار البعيدة. هذا ما حز في نفوس اخواني واخواتي فطالبوا الأخت بوضع اموال الام جميعها بالبنك وباسم الام.الا أن طلبهم قوبل بالرفض والجحود.ما هو الحل فنظركم استاذي الكريم وشكرا.

• 
  @mohammedrabati55213 күн бұрын

  شكرا استفدت من هذا الفيديو

• 
  @user-nq3ye8in4p3 күн бұрын

  تتقول لينا القانون وكأننا في كندا أنظر إلى ملف القاضية مليكة العمري أرض محفظة ولم تسلم من المافيا وكذلك الولجة بسلا والعديد من الملفات...المغرب لم يعد ملك للشعب المغربي إلى أن يأمر أزولاي والإمارات والأبناك الدولية النظام بطرد المغاربة من بلادهم...ماشي التسمسير ولكن التمسمير.

• 
  @khaddajjillali967Күн бұрын

  تحية طيبة ولك الشكر الجزيل على هذا الابلاغ والتذكير. المشكل بالنسبة لتسوية وضعية المباني الغير قانونية بالنسبة للعقارات المحفظة بارض عارية بالخصوص في العالم القروي، غالبا ما يكون المالك جاهل للوضع الذي سيترتب عن ذلك مستقبلا. انا وقعت في هذا المشكل وظهر عند طلبي للخروج من الشياع. ورغبتي في ادراج سكن رسمي بني بتصميم ورخصة البناء لكن اضفت بناية كسكن للحارس واخرى كمراب واسطبل بدون تصاميم ولا رخص. استضمت مع تكلفة التصاميم لذى المهندس المعماري وواجبات الرخص لذى الجماعة واتعاب المهندس الطبوغرافي. مبالغ جد مرتفعة السؤال ما الفائدة من اقرار سنتين بدورية وزارة الاسكان للتسوية ان لم تاتي بتسهيلات تخفف العباء المادي على الملاك. اكتفت بالاشارة لتسهيل العملية على الملاك. راه الجانب المادي لخلات هذ الملاك اوقع في هذ المشكل. والغريب في الامر خروج لجنة من ادارة التصاميم الطبوغرافية التابعة للمحافظة تعاملت بعنف شديد وصل الى عد الاشجار والتصريح بغرفة البءر والتصريح بخزان الماء رغم انه من البلاستيك. اين هو محتوى المذكرة وتبسيط المساطر. فقط وضعت رقبة الملاك بين يدي المهندس الطبوغرافي والمعماري والجماعة والمحافظة.

• 
  @marwanechafik82023 күн бұрын

  السلام عندي واحد السؤال ، بغيت نشري واحد الارض ملكية غير محفظة من الورثة ، اشنو اللي خصني ندير و شنو الاوراق اللي خصني نطالع عليهم ديال الورثة باش نعرف باللي عندهم الحيازة القانونية قبل الشراء ؟

• 
  @mohammedrabati55213 күн бұрын

  استادي العزيز هل تطبق هده المادة في حالة التي كتبت لك وشكرا لك وبارك الله فيك

• 
  @mohammedrabati55213 күн бұрын

  إذ تنص المادة 2 من قانون 08.39 المتعلق بمدونة الحقوق العينية على ما يلي : “إن الرسوم العقارية وما تتضمنه من تقييدات تابعة لإنشائها تحفظ الحق الذي تنص عليه، “وتكون حجة في مواجهة الغير على أن الشخص المعين بها هو فعلا صاحب الحقوق “المبينة فيها. “إن ما يقع على التقييدات من إبطال أو تغيير أو تشطيب من الرسم العقاري، لا يمكن “التمسك به في مواجهة الغير المقيد عن حسن نية، كما لا يمكن أن يلحق به أي ضرر، “إلا إذا كان صاحب الحق قد تضرر بسبب تدليس أو زور أو استعماله شريطة أن يرفع “الدعوى للمطالبة بحقه داخل أجل أربع سنوات من تاريخ التقييد المطلوب إبطاله أو “تغييره أو التشطيب عليه. لقد أثارت هذه المادة نقاشا كبيرا و مازالت تثيره على إثر إحداثها للقاعدة القانونية المتمثلة في كون : مالك العقار عندما يتم التزوير عليه ببيعه لعقاره بدون علمه ، فإنه يجب عليه التخلي عن عقاره لمن اشتراه بعد عملية التزوير بدعوى أن هذا الاخير له حسن النية . ان هذه القاعدة الجديدة تستدعي الملاحظات التالية : 1 - أن صياغة المادة 2 في المشروع كانت في أصلها تتكون من فقرتين: -الأولى: لا تعنينا هنا. -الثانية : هي التي ينصب عليها هذا المقال ، إذ تضمنت في نص مشروع القانون ما يلي : «ان ما يقع على التقييدات من إبطال أو تغيير أو تشطيب من الرسم العقاري لا «يمكن التمسك به في مواجهة الغير المقيد عن حسن نية ولا يمكن ان يلحق به «أي ضرر. فصياغة هذه الفقرة هي من الغموض ما يدفع إلى التساؤل هل هي تحمي المالك الأصلي ام تحمي مشتري العقار بعد عملية التزوير الذي لحق هوية و إرادة المالك الأصلي، وتم بيع عقاره بدون رضاه و بدون علمه. 2 - ان صياغة هذه الفقرة بعد مناقشتها من قبل لجنة العدل والتشريع تم تعديلها و اصبحت على الشكل التالي : «إن ما يقع على التقييدات من إبطال أو تغيير أو تشطيب من الرسم العقاري لا يمكن «التمسك به في مواجهة الغير المقيد عن حسن نية، كما لا يمكن أن يلحق به أي ضرر، “إلا إذا كان صاحب الحق قد تضرر بسبب تدليس أو زور أو استعماله شريطة أن يرفع “الدعوى للمطالبة بحقه داخل أجل أربع سنوات من تاريخ التقييد المطلوب إبطاله أو تغييره أو التشطيب عليه.

• 
  @hosseindaali76773 күн бұрын

  السلام عليكم استاذ لدي بقعة على الشياع داخل ملك محفظ, لدي سهم 68 متر. كيف سأخرج من الشياع علما ان العقار محفظ ؟

• 
  @mohammedrabati55213 күн бұрын

  شكرآ الاستاذ على الافادة والاستفادة من هدا المحتوى الجيد للمادة العقارية والتحفيظ العقاري وشكراً لك

• 
  @mohammedrabati55213 күн бұрын

  االسلام عليكم ورحمه الله وبركاته المرجوا افادتي بحكم تجربتك العقارية جزاكم الله خيرا أستاذ اشتريت عقارا أرض فلاحية فيها هكتارين من عند سيدة تملك رسم عدلي للعقار بتاريخ 10/01/2010 فدهبت للمحافظة لتسجيل العقار في المحافظة فوجئت بمطلب التحفيظ العقار برسم عدلي تاريخه 5/1/2010 يعني عقده قبلي بخمسة الايام و اخبرني السيد المحافظ بأن العقار في طور التحفيظ ونشر بالجريدة الرسمية بخمسة أيام فقبل السيد المحافظ بملف التعرض وامرنا بدهاب مع المهندس للأرض قصد تحديد ومن تم رفع ملف للمحكمة الابتدائية للبث في النزاع وبعد مرور سنة حكمت لصالحه فستأنفت الحكم فحكمة لصالحي بصحة التعرض لان طالب التحفيظ الابن وعمه الدي باع العقار لابن أخيه بعد إقالة البيع بين عمه ووالده وهدا العقار كان بيع وشراء بين الاخ واخيه في سنة 1994 لكن عمل إقالة بينهما في تاريخ 2009 وان مالك أرجع أرض لاخيه بحكم عدم استكمال الثمن البيع المحدد في العقد بينهما . أما أنا فاشتريت من سيدة زوجة الاخ الاصغر للمالك الأصلي الدي باعه له وهو باعها لزوجته التي باعتها لي بعدما كانت تعرضها للبيع فاشتريتها وبدالك حكمت المحكمة لي بحكم اني أجنبي عن هده العائلة وشراءي بحسن النية فنقض الملف وارجعته المحكمة النقض للبت فيه من جديد لكون الإقالة اختيارية لا تضر بالغير لكن رفعت دعوى قضائية بالتزوير في هده الإقالة العرفية فتم توقيف الملف لحين الانتهاء المحكمة الجنايات في دعوى الزور بين الأخوة وفي 2021 حكمت في جميع مراحل التقاضي بأن الاخوة قاموا بالتزوير في الإقالة والزوج السيدة التي باعت لي زوجها وهو الاخ الاصغر لطالب التحفيظ حتى هو قام بالتزوير فحكمت على الموضف بالسجن وكدالك عمه والاخ الاصغر ولما صار حكم جنائي نهائي اخدت نسخة الحكم محكمة النقض الملف الجنايات وادليت به للمحكمة العقارية للبت في العقاري بعد النقض وأنا لا علم لي بهده المشاكل فالنزاع والتزوير بين الأخوة وعمهم عن ابيهم.

• 
  @mohammedrabati55213 күн бұрын

  االسلام عليكم ورحمه الله وبركاته المرجوا افادتي بحكم تجربتك العقارية جزاكم الله خيرا أستاذ اشتريت عقارا أرض فلاحية فيها هكتارين من عند سيدة تملك رسم عدلي للعقار بتاريخ 10/01/2010 فدهبت للمحافظة لتسجيل العقار في المحافظة فوجئت بمطلب التحفيظ العقار برسم عدلي تاريخه 5/1/2010 يعني عقده قبلي بخمسة الايام و اخبرني السيد المحافظ بأن العقار في طور التحفيظ ونشر بالجريدة الرسمية بخمسة أيام فقبل السيد المحافظ بملف التعرض وامرنا بدهاب مع المهندس للأرض قصد تحديد ومن تم رفع ملف للمحكمة الابتدائية للبث في النزاع وبعد مرور سنة حكمت لصالحه فستأنفت الحكم فحكمة لصالحي بصحة التعرض لان طالب التحفيظ الابن وعمه الدي باع العقار لابن أخيه بعد إقالة البيع بين عمه ووالده وهدا العقار كان بيع وشراء بين الاخ واخيه في سنة 1994 لكن عمل إقالة بينهما في تاريخ 2009 وان مالك أرجع أرض لاخيه بحكم عدم استكمال الثمن البيع المحدد في العقد بينهما . أما أنا فاشتريت من سيدة زوجة الاخ الاصغر للمالك الأصلي الدي باعه له وهو باعها لزوجته التي باعتها لي بعدما كانت تعرضها للبيع فاشتريتها وبدالك حكمت المحكمة لي بحكم اني أجنبي عن هده العائلة وشراءي بحسن النية فنقض الملف وارجعته المحكمة النقض للبت فيه من جديد لكون الإقالة اختيارية لا تضر بالغير لكن رفعت دعوى قضائية بالتزوير في هده الإقالة العرفية فتم توقيف الملف لحين الانتهاء المحكمة الجنايات في دعوى الزور بين الأخوة وفي 2021 حكمت في جميع مراحل التقاضي بأن الاخوة قاموا بالتزوير في الإقالة والزوج السيدة التي باعت لي زوجها وهو الاخ الاصغر لطالب التحفيظ حتى هو قام بالتزوير فحكمت على الموضف بالسجن وكدالك عمه والاخ الاصغر ولما صار حكم جنائي نهائي اخدت نسخة الحكم محكمة النقض الملف الجنايات وادليت به للمحكمة العقارية للبت في العقاري بعد النقض وأنا لا علم لي بهده المشاكل فالنزاع والتزوير بين الأخوة وعمهم عن ابيهم وأنا بعيد مع العلم هم عملوا في عقودهم ثمن رمزي أما أنا فاشتريت بالثمن 160مليون وسجلت وكل شيئ وعندي حكم لصالحي محكمة الاستئناف العقارية بصحة التعرض ودالك قبل قبل قيامي بدعوة بالزور للعقودهم في محكمة الجنايات وانا اشتريت من سيدة لتحمل إسمهم بعقد عدلي موثق من قاضي التوثيق وسجلتها وقمت بوضع ملفي للمحافظة وبعدما وجدت مطلب التحفيظ فالقضية مازلت في محكمة العقارية بعد النقض

• 
  @abdobou98103 күн бұрын

  السلام عليكم ، بعيدا عن موضوع استفادة المرأةمن الدعم المباشر . الرجاء التفاعل مع مشكلتي وهي كالتالي : اشتريت قطعة أرضية سنة 2020 بعقد موثق من طرف عدول ، وعندما أردت بيعها هذه السنة أي يونيو 2024 ، فوجئت بأن القطعة المراد بيعها داخل مطلب تحفيظ المودع من طرف السيد وزير الداخلية نيابة عن الجماعة السلالية . ماهي الإجراءات المراد اتباعها لكي لا أضيع في حقي .بماذا تنصحني ؟ وشكرا جزيلا أخي ، تحياتي .

• 
  @chaoukisaidi58234 күн бұрын

  الله يرحم الوالدين

• 
  @samiroumhamed54054 күн бұрын

  👍👍👍

• 
  @user-xz3kl5mc5p5 күн бұрын

  كل احترام وتقدير جزاك الله خيرا

• 
  @mohamedzebroud33975 күн бұрын

  أرغب في بيع شقة في ملكي تقع بحي السالمية 2 بالدار البيضاء. ماذا يتعين علي القيام به كإجراءات ؟ و شكرا جزيلا أستاذي

• 
  @user-nq3ye8in4p5 күн бұрын

  شهادة الملكية هي للصهاينة والخليجيين أو الحكام الخونة ومن يتحكمون فالبلاد أما شعبنا العزيز فهو ضيف إلى أن يخسر الصهاينة الحرب ويطردوننا سواء بملكية أو بدونها...

• 
  @truth87725 күн бұрын

  كل الشكر والتقدير لك على المجهودات القيمة وتقاسمك لمعارفك وتجاربك. جزاك الله خيرا

• 
  @santos-q3i5 күн бұрын

  السلام عليكم واش حق التصرف هوا حق الانتفاع وشكرا

• 
  @youtubemafatih015 күн бұрын

  لا، المنتفع له فقط حق الاستعمال والاستغلال، أما المالك (صاحب حق الرقبة) له حق التصرف.

• 
  @santos-q3i5 күн бұрын

  @@youtubemafatih01 شكرا جزيلا

• 
  @abdelhajji35465 күн бұрын

  ببركان لازالت العملية متوقفة ولأزيد من 10اشهر رغم ان الوزيرة تقدمت بمذكرة من اجل تسهيل عملية التطابق

• 
  @youtubemafatih015 күн бұрын

  اسأل مهندس معماري

• 
  @venumoss83606 күн бұрын

  هل يمكن التسوية في حالة إزالة البالكونات وبنائها.

• 
  @youtubemafatih015 күн бұрын

  اسأل مهندس معماري

• 
  @samiroumhamed54056 күн бұрын

  👍👍👍

• 
  @drisstisahiri6406 күн бұрын

  وعليكم السلام ورحمة الله

• 
  @mounirzahir43976 күн бұрын

  السلام عليكم ورحمة الله، هناك كمثال جماعة تيفلت التسوية متوقفة رغم صدور مذكرة موقعة من الوزيرة المنصوري .الأمور لازالت معطلة مع الأسف

• 
  @youtubemafatih016 күн бұрын

  استشر مهندس معماري