أعتذر عن إنخفاض الصوت لسبب لا أعلمه ولكنه محل بحث وسيتم حل المشكلة مجهولة السبب مستقبلًا إن شاءالله ❤️❤️ ..

انا الحمد لله عندي مشاهره من سنة 1970 وامتد العقد لى جزاك الله خيرا ان حضرتك بتعرف الناس الحقوق بصوره مبسطه وسلسه👍👍👍👍👍👏👏👏👏👏👏👏

@Osama-Elshoura

3 жыл бұрын

Hayam Mohamed 🌹🌹🌹

جزاك الله خيرا سيادة المستشار 👍👍👍👏👏👏👏👏👏

ربنا يبارك فيك و في أولادك يا رب العالمين وجزاك الله خير ا

جزاكم الله خير الجزاء

@Osama-Elshoura

3 жыл бұрын

🌹🌹🌹

يسعد مسك وصباحك ويبارك بااولادك ويكرمك

@Osama-Elshoura

3 жыл бұрын

omahmed ommohamed 🌹🌹🌹🌹

السلام عليكم سيادة المستشار المحترم الموهوب من الله لاخذ حقوق الغلابه والفقراء

الله يباركلك يارب

@Osama-Elshoura

3 жыл бұрын

❤️❤️❤️❤️

حضرتك انا مستأجر شقه في أول أبريل ٩٦ والعقد مشاهره ولاكن المقدم غير مكتوب وعداد النور والغاز باسمي وحاليا الورثه رافعين قضيه طرد على اساس المده شهر فما الحل

@Osama-Elshoura

3 ай бұрын

أنصحك بالاستعانة بأحد المحامين المتخصصين فوراً وبلا تأجيل ويتم اطلاعه على كل التفاصيل .. النوع ده من القضايا معقد جداً وتحتاج فهم جيد للقانون .. الرأي في الموضوع بعد معرفة بعض التفاصيل والاطلاع على العقد .. ممكن حضرتك تتواصل على الواتس اب : ٠١٠١٩٦٤٠٤٤٠

معني كلمه شهريه في شقه قانون الإيجار القديمه اول شهر. وا آخر شهر لكم جزيل الشكر على الرد

عندي عقده ١٩٩٦ ومشاهره يحق لي الطرط والعلم العداد المياه وااكهربه بأسم المالك

طيب الحل ايه في موضوع المشاهره هل توثيق العقد في الشهر العقاري

ربنا يبارك عمرك ويخليك طمنتنا ا87ده تاريخ عقدنا وانا وطريقه انسه وكنت اعيش مع المرحوم والدى وليس لى مأوى ومرفوع على طرد بحجه أن ارض اللواء قريه واحنا نتبع حى العجوزة ومش عارفه اعمل ايه شكرا

انا شوفت الفيديو . يعني يا استاذنا لو العقد 86 كده مشاهره يمتدد لكن 96 يكون شهري صح كده

المستأجر شطب في العقد علي كلمه مشاهره ايجار قديم 1968 هل انفع اعمل دعوه تزوير الافاده سياده المستشار جزاك الله كل خير

@Osama-Elshoura

Жыл бұрын

ارفع دعوى ثبوت علاقة ايجارية استناداً الى العقد ولا تقدم منه صورة طبعاً .. ولو قدم العقد المذكور تطعن عليه بالتزوير

@dghsgvbbgg233

Жыл бұрын

@@Osama-Elshoura شكرا معالي المستشار

يعنى ايجار القديم فى الثمانينات والشقة مغلقة لمدة اكثر من 8سنوات متى ترجع للمالك وبدون رفع قضية ولا لازم الرجوع للقضاء

@Osama-Elshoura

2 жыл бұрын

حالياً لابد من دعوى قضائية ولابد من توافر سبب للإخلاء

سعاده المستشار جزاكم الله خيرا على هذا...هل معني ذلك كلمه مشاهره فى عقود الايجار القديمه تنهي العقد .....شكرا جزيلا

@Osama-Elshoura

3 жыл бұрын

ahmed elsawy أرجو من حضرتك مراجعة الفيديو مرة تانية ...

@ahmedelsawy9095

3 жыл бұрын

@@Osama-Elshoura شكرا جزيلا...مكتب سعادتك فين وتليفون سعادتك اذا امكن

@Osama-Elshoura

3 жыл бұрын

ahmed elsawy رقم الواتس اب للتواصل ٠١٠١٩٦٤٠٤٤٠

@ahmedmohamed9043

3 жыл бұрын

يعني يحق للمالك في القانون القديم لو العقد مشاهرة يطرد المستاحر بعد انتهاء الشهر

@Osama-Elshoura

3 жыл бұрын

@@ahmedmohamed9043 أستأذن حضرتك تراجع الفيديو مرة تانية فقط

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته المشاهره مكتوبه في عقود محرره في سنه95 العقود دى مصيرها إيه

مساء الخير من فضلك لو مشاهره من سنه ٩١بس مغلقه للسكن فى محافظه أخرى هل يمكن المالك يطردنا شكرا لحضرتك 🌹

@Osama-Elshoura

3 жыл бұрын

عدم الإنتفاع ليس سببًا للإخلاء طالما المستأجر يسدد إلتزاماته التعاقدية

اريد التواصل مع حضرتك ضرورى لانى عندى هذه المشكله مع ساكن من ٢٥سنه ومكتوب فى العقد مشاهره وكتب العقد بعد ٩٦ ولم يسكن بها يوم ومغلقه من يوم ما كتب العقد

@Osama-Elshoura

2 жыл бұрын

رقم الواتس اب : ٠١٠١٩٦٤٠٤٤٠

لو سمحت قانون الإيجار االقذيمه سنه ٨٨ بالنسبه الصيدليه اتعدل ولا لسه

@Osama-Elshoura

3 жыл бұрын

مفيش أي تعديلات على القانون القديم

يعنى حضرتك العقود المشاهرة دى أتلغت بحكم القانون يعنى انا اقدر اطلع الساكن اللى عندى هو ساكن سنه ٧٥

@Osama-Elshoura

3 жыл бұрын

أستأذن حضرتك تراجعي الفيديو مرة تانية 🌹🌹 ...

عقد مكتوب سنه95/11 19لغايه مشاهره ينفع تفسخ العقد

@Osama-Elshoura

3 жыл бұрын

للاسف فرقت معاك كام شهر فقط .. كده ينطبق عليه قوانين الإيجارات القديمة وبالتالي العقد هايمتد

استاذ الكريم نرجو الإفادة لو عقد مشهره من سنه 70_80 ما هو الوضع القانوني لهذه العقود نرجو الإفادة

@Osama-Elshoura

2 жыл бұрын

كلمة مشاهرة في العقود القديمة قبل يناير ٩٦ ليس لها معنى أو قيمة قانونية لأن العقد لا ينتهي بقوة القانون مهما كان المكتوب في مدة العقد ..

ممكن استفسار لو سمحت عن تاريخ 1/1/1996العقد مكتوب مشاهره من هذا التاريخ

@Osama-Elshoura

3 жыл бұрын

سبحان الله على حظك .. العقد ده خاضع للقوانين القديمة لأن القانون الجديد منشور ٣١ / ١ / ١٩٩٦ .. ولا معنى لكلمة مشاهرة لأن العقد يمتد بقوة القانون ..

@samyalghaly2908

2 жыл бұрын

@@Osama-Elshoura يعنى دة لصالح المالك ولا لصالح المستاجر معلش فهمنى انا عقدي مكتوب فية 1/1/96 .

@AaaSss-ns4xs

2 жыл бұрын

ايجار قديم يعني يمتد للورثه

لو سمحت يا استاذ بعد اذن حضرتك أنا ماما قبل ما والدها يتوفي كان كاتب ليها الشقه عقد ايجار قديم مشاهره العقد مكتوب سنه 1995 الوقتي اخوها رافع عليها دعوى قضائية في المحكمه عايز ياخد جزء من الشقه هو البيت كله ورث لكن عايز ياخد نصيبه من الشقه نعمل ايه لو سمحت ماما مش بتدفع ايجار له ارجو الرد لو سمحت

@Osama-Elshoura

2 жыл бұрын

عقد الإيجار اللي مع والدتك يحميها لأن العقد يعني إنتفاعها بالعين مقابل أجرة ولا علاقة لهذا الإنتفاع بالملكية اللي هي المفروض أصبحت للورثة جميعاً ومن ضمنهم والدتك طبعا .. لابد من سداد الأجرة بإنتظام للورثة أو لأحدهم بصفتها مستأجرة .. الأفضل الإستعانة بمحامي فاهم قانون يتولى القضية لأن الموضوع فيه شغل قانون ..

@nadayehia2376

2 жыл бұрын

@@Osama-Elshoura حضرتك يا أستاذ لو سمحت يعني لازم ماما تدفع طول المده دي هو والد ماما متوفي من سنه 2003 لازم ماما تدفع وهي ماما مطلقه دا يساعدها ولا لا

طب لو عقد معمول في ٢٠٠٤ وهو مكتوب بتاريح ١٩٩٦ وكتوب فيه مشاهره يعني لو حبيت افسخ العقد هيكون ينفع او يتحدد فيه مده هتكون المده قد ايه ارجو الرد

@Osama-Elshoura

3 жыл бұрын

الحقيقة أنا مش فاهم يعني إيه العقد معمول في ٢٠٠٤ وهو مكتوب بتاريخ ١٩٩٦ .. معلش ممكن التاريخ المحرر على العقد لأن هو المعيار إلا إذا ثبت عكسه .. لو محرر بعد يناير ٩٦ يبقى عقد إيجار مدني وكلمة مشاهرة الواردة فيه لها معنى مختلف تمامًا ولابد من تحديد تاريخ لإنتهاء العقد والمحكمة تقرر المدة على حسب ظروف التعاقد ونية المتعاقدين الظاهرة

@zyadzyad1472

3 жыл бұрын

ايوه يافندم زي ماحضرتك شرحت بالظبط العقود بتتكتب كده علشان تبقي قانون قديم والبيت فعلا تاريخ بنائه ٢٠٠٤ بس العقد مترخ ب ١٩٩٦ وده الحصل وشكرا لاهتمام حضرتك والرد علي متابعينك

طب انا اشتريت شقة من مستاجر دفعت مبلغ تقاسمة المستاجر مع المالك مناصفة بس طبعا مش مذكور المبلغ فى العقد وبدأت ادفع الاجرة من 1/1/96 و مكتوب فى العقد مشاهرة بعد كدة المالك باع العمارة لواحد تانى عمل معايا عقد جديد فى 2006 بنفس شروط العقد القديم.

لوتكرمت نامل الافاده انا عايز ارسل لحضرتك صوره من عقد الايجار قديم سنة 1979علشان توجهني ممكن

@Osama-Elshoura

Ай бұрын

رقم الواتس اب متاح للتواصل في الوصف تحت كل فيديو : ٠١٠١٩٦٤٠٤٤٠

انا عقدة عشرون عاما مكتوب من سنه 2001والعقد انتهى ينفع صاحب البيت يطلعنى

@Osama-Elshoura

3 жыл бұрын

أيوه طبعًا يقدر يطلعك .. لكن الموضوع مرتبط ببنود العقد وشروط التنبيه بالإخلاء ويجب إتباعها بدقة ...

أنا عندى عقد ايجار مشاهره ولگن ولدى واخد مقدم ايجار فى ورقه خارج عقد ايجارهل ينتهى عقد الإيجار مع نهايه الخصم برجاءألرد للأهمية برجاء رقم الهاتف 🧐🧐 وعنوان المكتب وشكرا ل ساعدتك

@Osama-Elshoura

3 жыл бұрын

أستأذنك أشوف العقد والملحق الخارجي .. رقم الواتس اب للتواصل : ٠١٠١٩٦٤٠٤٤٠

طيب لو عقد سنة ٩٧ مدته ٥٩ سنة وبعد كده مكتوب مشاهرة ده وضعه ايه

@Osama-Elshoura

3 жыл бұрын

ازاي مدته ٥٩ سنة وفي نفس الوقت مكتوب مشاهرة ممكن توضيح أكتر

@mohamedsikondo3479

3 жыл бұрын

@@Osama-Elshoura يعنى مكتوب مدة العقد ٥٩ سنة وبعد كده فى نفس الخانة مكتوب مشاهرة والايجار لمحل ١٠٠ جنيه ووالدتى الله يرحمها ماخدتش جنيه خلو ولا الكلام ده وانا واخواتى مش مستفيدين والمحل ايجاره الفعلى لايقل عن ٣٠٠٠

@Osama-Elshoura

3 жыл бұрын

@@mohamedsikondo3479 أستأذنك تصور العقد وتبعته على رقم الواتس اب : ٠١٠١٩٦٤٠٤٤٠ وهاقولك إيه اللي تعمله إن شاءالله

هل كتابة مشاهرة من اكتوبر ١٩٧٢ إلى آخره ومدداخري ويتم أخبار احد الطرفين عند فسخ العقد هل الان هذا الكلام يكون مبرر لفسخ العقد من قبل ورثة المالك والكنيسة علما بأن المالك أوقف نصف العقار للكنيسة. الآن رفض محامي الورثة استلام الأجرة مني

@Osama-Elshoura

3 жыл бұрын

الاجرة يتم دفعها بموجب انذار عرض في المحكمة عن طريق المحضرين عادي جدا .. تغير المالك لا يؤثر على العقد بأي شكل ..

السلام عليكم طيب لو سمحت أنا عقدي ٥٩سنه ٢٠٠٤ بس المالك باع البيت لمالك آخر. وغير العقود بعقود باسمه المالك الجديد بس مكتبش مده اتنها ء العقد كتب مشاهره. ودلوقتي رفع قضية عوز العين. وممتنع إن ياخد الايجار. وأنا بحط الايجار في المحكمة هل ممكن ياخد مني الشقه

@Osama-Elshoura

3 жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته .. هو واضح أنكم تعرضتم لعملية إحتيال ولا أعفيكم من المسئولية طبعًا .. العقود القديمة كانت هاتسري في مواجهة المالك الجديد غصب عنه .. لكن تحرير عقود جديدة مع المالك الجديد يعتبر بمثابة علاقة إيجارية جديدة بشروط جديدة وكتابة مشاهرة دي معناه أن المحكمة هاتدخل وتحدد مدة لنهاية العقد وفقًا للشروط المالية الظاهرة أو أنها ستعتبر العقد شهر بشهر .. لكن فيه طريق وحيد لإحياء أملكم في الموضوع لكن محتاج أشوف العقود الأول ياريت تصورها وتبعتها على الواتس اب : ٠١٠١٩٦٤٠٤٤٠

@hudafarouk6250

3 жыл бұрын

@@Osama-Elshoura شكر جداا لحضرتك أنا بعت صور العقد القديم والجديد علي الوتس

طيب لو سمحت ابويا عندة عقد ايجار قديم سنة1997 وصاحب الشقة عايز يمشي ابويا وامي من الشقة وبيقول لنا ان العقد مكتوب فية مشاهرة وان معنى كدة أنه يقدر يمشينا في اى وقت فهل هو لية الحق أنه يمشي ابويا من الشقه رجاء رد عليا ضرورى لوسمحت

@Osama-Elshoura

3 жыл бұрын

عقود الإيجار من بعد يناير ١٩٩٦ تخضع للقانون المدني فقط .. وكلمة مشاهرة عرفتها محكمة النقض أنها تعني إستمرار العلاقة الإيجارية شهرًا بعد شهر وبالتالي يحق للمالك فسخ العقد بعد التنبيه على المستأجر بعدم التجديد لشهر جديد .. أستأذنك في إرسال صورة العقد بشكل واضح على الواتس اب : ٠١٠١٩٦٤٠٤٤٠

ارجو رقم لحضرتك للاستفسارات

السلام عليكم استاذ اسامة . سؤالى ماذا افعل للمالك لانه مش راضى ياخد اجرة الشقة ..وعايز يذودها من 200 الى 1500 ..اعمل ابه علما يأنى خاضعة للقانون المدنى ل96 .ومكتوب مشاهرة فى العقدة ..والمالك مستشتر يعنى ممكن يأذينى ..ماذا افعل بالله عليك ..علما بانى زوجة المتوفى .وليس لى اي سكن لى بأسمى او بأسم زوجى

@Osama-Elshoura

2 жыл бұрын

للأسف موضوع المشاهرة في عقود الإيجار الخاضعة للقانون المدني هي أكبر عملية نصب تعرض لها المستأجرون في تاريخ الدولة المصرية .. والآن الملاك يلجأون للقانون لأنه على هواهم لكن لما المستأجرين في القانون القديم يتمسكوا بالقانون يبقى سحت وظلم وحرام شرعًا .. موضوع مشاهرة ده علشان نحدد موقف حضرتك فيه لازم ندرس العقد جيدًا لأن المعيار فيه هو إتجاه نية المتعاقدين .. وموضوع أنك زوجة المستأجر رحمه الله لا تأثير له على العقد لأن الإيجار في القانون المدني له ضوابط خاصة به ولا علاقة له بقانون الإيجارات القديم .. أستأذنك تصوري العقد صورة واضحة وترسليها على الواتس اب : ٠١٠١٩٦٤٠٤٤٠ وبعدين أقدر أرد على حضرتك باللي هايتم ..

@marvatorman9979

2 жыл бұрын

اولا انا بشكر حضرتك جداا لردك واهتمامك ربنا يبارك فى حضرتك استاذ اسامة ..كنت عايزة اضيف لحضرتك .يمكن ليها مخرج .فى بالبداية عام 1983 كان العقد الاصلى ب60 جنيه ومشاهرة وبعد كدا اتعمل عقد سنة 97 ب200 ومشاهرة ايضا .فهل دا عادى ولا فى حل ليه

ممكن رقم لحضرتك للتواصل

@Osama-Elshoura

2 жыл бұрын

رقم الواتس اب موجود دايمًا في الوصف تحت كل فيديو : ٠١٠١٩٦٤٠٤٤٠

ممكن رقم تليفون للتواصل

@Osama-Elshoura

3 жыл бұрын

رقم الواتس اب : ٠١٠١٩٦٤٠٤٤٠

لو سمحت يا استاذ عندى عقد ايجار وفي مقدم اىجار 7000 جينه لتشطيب الشقة على أن يخصم النصف يدفع النصف بس الكلام ده مكتوب في ورقه خارجيه ولكن العقد مشاهرة ومدة الخصم350 شهر ده بالإضافة إلى بند في العقد مخالف بيقول لأ يجوزللمستاجر دخول مياة من الشركة الابذكتابي من المالك برجاء وشكراً

@Osama-Elshoura

3 жыл бұрын

الموضوع ده تقريبًا إحنا إتكلمنا فيه قبل كده .. مش حضرتك أرسلت لي العقد أعتقد وتناقشنا فيه ؟؟

حتى الان انت لم تاتى بجديد بلاش الشو الاعلامى الناس مش فاضيه وكفايه دش على الفاضى وهرى وخلاص

@Osama-Elshoura

3 жыл бұрын

Mona reda واضح أن مستواكي أعلى بكتير من مستوى القناة واللي بتقدمه فياريت تسعدينا جميعا وتمتنعي عن متابعة القناة وما تقدمه وتشوفي حاجة من مستواكي الراقي .. آخر تحذير لحضرتك لأن المرة الجاية هاعرفك الجديد في قانون مكافحة جرائم تقنية المعلومات والعقوبات الواردة فيه ..

@ggguuuuhott5294

3 жыл бұрын

ليه نتعلم منه