Bravo FLAVIO,, me encanta tu explicacion

Me gusto esa palabra retorno de inversión yo compre un lote remate del estado muy barato pedí licencia para 4 pisos ya vendí el 2do con esto arranco la construcción no se el retorno pero se q es altísimo 🎊🎊🎊🎊🎊🎊desde Medellín 🇨🇴🎊🎊🎊🎊

Hola Fabio,,recien estoy encontrando tus videos de gran enseñansa, y me alegra por lo bien y la dinamica con la que explicas,tengo un negocio de deli por 8 años.y quiero emprender un Nuevo negocio como inversionista en vienes raices,,he estado siguiendo a inversionistas de habla inglés, pero ahora siento de que tu me abres una puerta de oprtunidades con tus clarisimas enseñansas, que Dios te bendiga y Gracias,,,estare aprendiondo de tus videos.

Grasias Grasias por tu enseñanza

Gracias Flavio

Increible estoy viendo cada video de las estrategias de bienes raices de tu canal, me me encanta como lo explicas, el verbo que usas super facil de entender y al mismo tiempo muy divertido con un toque de elegancia. cuando llegue a Estados Unidos el proximo año sin duda alguna te contactare. Te deseo lo mejor de lo mejor para este 2024

Muy buen video Flavio, todo es como lo explicas, ya que en la mayoria de inversiones es dicil consergir un alto retorno, lo normal en la mayoria lo mejores son de 8 a 12%, si logras mas es algo imprecionante, y bien una ultima nota, que en caso de inversion en real state en el retorno que obtengas hay que tomar en cuenta gastos de manejo y mantenimiento para ser un poco mas axacto, aunque si estas obteniendo un 16% no hara mucha diferencia, el retorno seria muy bueno. gracias

Ey que tal soy nuevo en esto pero los números me llamaron la atención voy aver todos tus videos para perder el miedo de invertir la curiosidad ya se movies movió .y vendrá algo grade en invertir.

Muchas gracias Flavio.Muy claro todo yo te voy a copiar ... voy por doble del retorno.Saludos y que dios te siga bendiciendo.

Buen vídeo., gracias!

La piedra me esta trabajando escuchando estos valiosos videos y enseñaza

Buena enseñanza Gracias…

@FlavioJimenez

2 жыл бұрын

Gracias!

Gracias excelente explicación saludos y bendiciones

@FlavioJimenez

2 жыл бұрын

Saludos!

Primer vez que te escucho y me caes a toda madre

Gracias Flavio por tus ensenanzas!!!

@FlavioJimenez

2 жыл бұрын

Muchas gracias!

He aqui un video explicado ,preciso y Claro aplicable para cualquier propiedad

Tienes razon saber como invertir

Gracias!

Muy buena información Sr Jimenez

@FlavioJimenez

2 жыл бұрын

Gracias!

Muy buenos consejos, a seguirlos...

@FlavioJimenez

2 жыл бұрын

Muchas gracias!

Oye Flavio, se ven bonitos y fáciles los numeros y ejemplos, pero no nos haz platicado acerca de las diferentes situaciones que pudieran surgir con los inquilinos,, que nos puedes explicar al respecto??

Flavio, muy buena la explicación, pero puedes considerar un ejemplo con precios reales?

Saludos desde Rialto California.

Excelente Flavio! Q: Cómo utilizar el Heloc como para una primera inversión y que te quede un ROI considerable para seguir creciendo? Gracias !

Yo acabo de bender en Oakland California pero si me gustaría ir a las vegas a comprar una unidad de 4 departamentos

@FlavioJimenez

2 жыл бұрын

Sera un placer poderte representar, el retorno de inversion aqui en LAs Vegas es mucho mayor que en Oakland. Estoy a tus ordenes: 702-720-3333

Hola Flavio y compañía,,,, muy pronto haré una consulta con ustedes, pero por el momento my pregunta es,,, para hacer las transacciones en bienes raíces es bueno hacerlo con un banco regular como Wells Fargo, Chase o con un banco credit union como se le conoce,,,??? Y otra pregunta es,,, si es factible comprar terreno y edificar o comprar ya hecho,,?? Saludos desde Atlanta, Ga. Realmente tu información es la mejor,, espero pronto conocerlos pronto,,, Mauricio Ariel,,,,!!!

Hola Flavio soy seguidora recién estrenada por tus videos de gran información , de antemano te doy las gracias, pero mi situación migratoria me a amarrado mis sueños , tengo mi casa pagada y por razones obvias el banco no me presta ni un céntimo que hago?

En q ciudad/estado se consigue fourplex x 500k y q deja 4 rentas de 800 ???

👍 BUENA CLASE FLAVIO !

@FlavioJimenez

2 жыл бұрын

Gracias!

@CristianjairMartinezleon

7 күн бұрын

​@@FlavioJimenezme podría regalar un contacto es tan amable

Hola amigo Flavio en tu opinión en un mercado de nivel medio bajo, que tipo de propiedad es más recomendable comprar una de 2 recamaras y un baño o de 3 recamaras y 2 baños, es decir para que sea más fácil rentar?

El riesgo siempre se baja, diversificando!!!

Flavio soy tu seguidora y gracias por todo lo que enseñas.. me gustaría saber si puedes hacer un video explicando cómo sacar las cuentas de cómo invertir y cómo se saca el retorno por favor

@FlavioJimenez

2 жыл бұрын

Gracais! Claro que si, estare haciendo un video de como calcular el ROI

Buenos días acab de encontrar tu programa me gustaría aprender cómo empezar en invertir en realty me

Yo pienso diferente amigo conpre una 90’mil dolaré y le invertí en 4 años 15 dólares poniendo yo mi trabajo ya que a eso me dedico y la subí de valor ahora el banco me da 220’mil dolares😊

Y que tal comprar una propiedad para ponerla en Air bnb? Da buena ganancia?

Tengo 3 propiedades la primera que compré en 2016 me da un 70.5% de retorno de inversión, la segunda la compré en 2022 y me da un 67.2% de retorno de inversión y la tercera la compré en 2023 y me da un 43.5% de retorno de inversión. Para mí un retorno de inversión de menos de 25% no es suficiente.

🏡

Wow barato ese ejemplo de apartamento

Fui dueńo de fourplex por 10 años o mas quede hasta la madre de tantos corajes con los renteros casi agarro el diabetes es lo peor segun mi experiencia

Ante todo gracias por la información que brindas, estoy entendiendo mal o sacaste mal la cuenta, si das 100 mil dólares mas tus pagos mensuales tendrían que variar y eso haría que tu retorno no sea el 16 porciento que dices.

El que no tiene extra para comprar queda afuera, el mercado está muy difícil.

@FlavioJimenez

2 жыл бұрын

Dinero hay mucho, entonces la pregunta es: Tienes recursos o tienes ingenio? Que tal si buscas socios y entre varios inicias tu inversion?

Una de 4 unidades cuestan arriba de un millon de dolar en Oregon

@FlavioJimenez

2 жыл бұрын

Cada mercado es diferente, en California estan por encima del millon. EL retorno es el que dicta si la inversion es buena o no

Entonces el heloc se puede usar para pagar la misma casa

Si puede aprovechar de indicar en que lugar de USA va a encontrar un Four plex en 500k???

Donde aplicas por heloc

👍👍

Como refinanceo y con que bancos como le ago

cuantas veces puedes sacar lineas de creditos. por ejemplo si tienes varias propiedades, tu credito no estara muy cargado cuando vayas al banco por mas plata?? aunque pongas tu propiedad en garantia ??

@FlavioJimenez

2 жыл бұрын

No hay limite en lineas de credito !!

Sabes de miltifamiliares un poco más grandes qeu 4plex? De 5 pa arriba?

@FlavioJimenez

2 жыл бұрын

Claro que si, ese es otro juego que jugamos muy bien aqui en mi equipo. Estoy a tus ordenes: 702-720-3333

Sabes cual es el retorno de inversion en Texas ?

Hola yo compre una casa y la cantidad que mela vendieron al siere salió más

Viejón Eres una eminencia

Me gustaria su opinion x favor un abrazo te saluda desde ecuador

Sra flabio lo k dice usted aqui en america latina no es factible en ee uu si sabes x k el arriendo alla una casa es 2500 dolares y aqui en america latina unA casa en arriendo cuesta 200 dolares stonces aqui no procede

Ok segun tu analisis si eres propietario es malo, entonces tienes que pagar un arriendo que no genera patrimonio, si vas a un banco y no tienes patrimonio y tu flujo de caja se ve afectado por pagar el arriendo...SUPER BIEN. Creo que no.

No se dice supositorio . Es suposición. De suponer

Hola! Me puedes ayudar?

Osea el retorno del dinero aqui no funciona

Mi numero es 10, minimo tiene que ser 7

Como te podemos contactar?

@FlavioJimenez

2 жыл бұрын

Puedes contactarme llamando a mi oficina al 702-720-3333

Favio eres chistoso la es bonito tu enseñanza pero ay k aprender hacerlo

Disculpa pero porque no le restas a los 21.000 por año 2,000 de aseguranza,5,500 de impuestos y HOA y ahora si calculas el ROI.vivo en Houston.

@efrainmenes2676

2 жыл бұрын

Porque todo va incluido en el pago de la casa o fourplex cuando la pagas. A menos que pagues como extras por seguro de utilidades como el A/C

Usa el mismo vocabulario de Kiyosaki. Tu contenido es muy bueno, pero no es muy original tuyo. Muchas gracias por compantir lo que sabes y ayudarnos.

No tiene razón , porque hay q pagar el agua, rental fees, mantenimiento, y a veces pagar quien t administre

Hola, soy nueva en el canal. Muy buena explicación pero creo que la mayoría invierte en casas o apartamentos.