¡Buen video! Bueno, estoy muy feliz de haber tomado las mejores decisiones al hacer una buena inversión. Recientemente pude adquirir mi tercera casa incluso a mi edad y creo que si las cosas siguen bien me jubilaré anticipadamente.

@anthonylewis6102

8 сағат бұрын

¡Es bueno! ¿Pero cómo consiguieron todo esto, incluso en el contexto económico actual, que es muy malo? Por favor agradecería su ayuda sobre cómo proceder, estoy desesperado por una manera de pagar mis deudas y lograr mis objetivos.

@SebastianQuintana68

8 сағат бұрын

Bitcoin ha estado subiendo y bajando desde hace un tiempo y podría seguir subiendo. La verdad es que nadie lo sabe, creo que es un buen momento para realizar una compra y además buscar asistencia profesional.

@alessandraale6E3654

8 сағат бұрын

Muchas personas tienen dificultades económicas para vivir, mantener un techo sobre su cabeza y tener comida en la mesa. Cualquiera que no logre aumentar su riqueza financieramente en este momento se está perdiendo una tremenda oportunidad. Imagine que comienzo un plan financiero de $2,500 y obtengo $17,380 en ganancias.

@eltonstephens6645

8 сағат бұрын

Sí, es cierto, últimamente se habla mucho de invertir, pero soy nuevo y también tengo curiosidad por saber por dónde empezar. ¿Alguien puede explicarme cómo invertir y por dónde empezar?

@alessandraale6E3654

8 сағат бұрын

ella esta en instagram

Tus videos fueron geniales! Soy uno de tus espectadores y he estado viendo tus videos últimamente. Me gustaría invertir, pero todavía no encuentro la inversión adecuada con la que comprometerme. Agradeceré cualquier ayuda aquí.

@Joemathias-bh7wu

22 күн бұрын

Sí, últimamente se ha hablado mucho de inversión, pero soy nuevo y quiero saber por dónde empezar. ¿Alguien puede explicar por dónde empezar?

@Diabatte

22 күн бұрын

En mi opinión, invertir no se trata de hacerse rico, sino de ganar independencia financiera. Confío en estrategias de una fuente que asegure mi dividendo mensual

@ogolodavid

22 күн бұрын

Increíble, tan increíble la información que tienes. ¿Puede compartir más detalles sobre cómo comunicarse con su asesor financiero? Como dije, estoy muy interesado y comenzaré si puedo obtener ayuda aquí.

@Goddyallonson

22 күн бұрын

Está en telegramas ❤️

@Goddyallonson

22 күн бұрын

Susantradees 👍

Mientras otros vende humo están vendiendo cursos de bienes raíces tú nos regalas esta información tan valiosas!! Para mi tu eres una persona de éxito y no los que necesitan vender sus cursos.

@FlavioJimenez

3 күн бұрын

Hola Alejandro. muchas gracias. nosotros tambien hacemos entrenamientos constantemente, conferencias gratuitas y Workshops con costo. Lo que si puedo decirte es que trato siempre que el costo sea muy accessible para todos. No todo se puede enseñar en un video pero intento que dar lo mas que puedo ! un abrazo!

Solo le falta los números de costos de cierre , de 450 k al 8 % serían 36 K que tienes restar . Y por cada compra agrégale % de cierre .

Eso es la velocidad del dinero eres una estrella dios te bendiga me acuesto mirando sus videos me la bento con usted en vivo llego a casa y sigo con usted que claridad hasta ROÍ no paro con usted, usted me va a ser crecer ❤❤❤❤❤❤

Excelente video Yo lo he estado haciendo de una manera más difícil. Esto me abre muchas oportunidades para invertir más rápido ! Gracias mil!

Que tremendo video! gracias por compartir tus conocimientos!

Muy buena estrategia, estoy listo para aplicarla usando mi 2nda para adquirir mi 3era propiedad, es que no quise involucrar la propiedad en que vivo y tambien espero que bajen los intereses, de lo contrario si refinanceo ahora estaria obteniendo un interes mas alto que los que tengo actualmente.

Muchas gracias por tus videos, te tendre en cuenta claro que si,me das confianza

Son muy bonitos esos numeros, hablas de un interes del 9% sobre los 400.000, donde se consiguen esos intereses en estos tiempos. Luego de un edificio que cuesta 400.000, generas en renta 3900. Pagas 3000 en cuota y te quedas con 900. El negocio es muy interesante y considero que es importante el como darle manejo, y también es importante saber donde conseguir o como conseguir "esos edificios de 400.000 que generen 3900" . Muchas gracias por tu aporte

@williamrosales9250

Ай бұрын

También es importante mencionar que hay tiempo que no están alquilando entonces como le haces para afrontar esos pagos supongamos que por 3 meses no se rentan y vas empezando.

@itzdragonlover1800

27 күн бұрын

​@@williamrosales9250lo más lógico es buscar esas propiedades donde no sea muy solo y estén los supermercados cerca accesible y siempre sobrará quien rente

@CRV342

24 күн бұрын

Añadiendo también el PI y el seguro de las viviendas como gasto mensual. Quiero hacer el negocio pero considero que hay muchas cosas que no se dicen

Compré un curso por miles de dólares y tu lo explicas en minutos me gustaría una cita contigo para una estrategia

@FlavioJimenez

3 ай бұрын

Me siento honrado de que encuentres valor en lo que compartimos aquí, y más aún de que consideres una estrategia personalizada con nosotros. Claro que sí, estaré encantado de platicar contigo y ver cómo podemos apoyarte en tus metas de inversión inmobiliaria. Por favor, llámanos al (720) 720-3333 para agendar una cita.

Lo lindo de la teoría es que todo sale perfecto

Estoy tratando de aprender como invertir en bienes raíces, sus videos son muy buenos .muchas gracias 🙏

Me gustan tus ideas locas , y ya tengo mi primera casa y tiene mucha ganancia, creo que un día de estos te visito

Simplemente WOW!

Wow suena buenisimo!!! Pero tengi que ver este video 10 veces para enterder mas..😊Flavio ayudà personalizado por fabor!

Este tema merece una segunda parte

Muchas muchas gracias, información que no cualquiera te da 👏

@FlavioJimenez

3 ай бұрын

Con gusto Rosa! Espero que te sirva !

te ganaste 5 suscriptores ahora mismo de todos en mi familia

Estos son los mejores videos que tienes. Deberías de hacer webinars donde analizar opciones en otros estados. Mil gracias

@FlavioJimenez

3 ай бұрын

Gracias Claudia, lo tendré en cuenta !

Saludos está excelente

Bendiciones Flavio❤

Buen video.eres. genial.

Hola Flavio la explicación está muy buena, gracias por su tiempo. Todo está bien, pero el ejemplo del primer HELOC está muy alto. $450,000, por eso pudo hacer pagos al contado. Pero ahorita no te van a dejar sacar tanto dinero.

Buen ejemplo muchas gracias yo quiero entrar en esta área de inversión Seguiré mirando tus vídeos s

@FlavioJimenez

3 ай бұрын

Que así sea Rodolfo!

Wow! Todos los dias aprende uno algo nuevo. No sabia que se podia refinanciar un propiedad que compraste en cash. Gracias Flavio!

@FlavioJimenez

3 ай бұрын

¡Claro que sí! Siempre hay algo nuevo por descubrir, especialmente en el mundo de las inversiones inmobiliarias. Me alegra mucho que la información te haya sido de utilidad. ¡Gracias a ti por estar aquí y seguir aprendiendo con nosotros! Cualquier duda, aquí estamos. ¡Saludos!

😮😮😮😮😮😅😅😅 que padre yo quiero❤❤❤❤❤

💵💵💵buena información

Muy buena información para aplicarla EN ESTADOS UNIDOS En latino america los préstamos de los bancos funcionan distinto, las tasas de interés son más altas etc

tas perro primo..a subscribirnos raza. gracias por explicar claramente una estrategia.

Saludos flavio la numero 3 no entendi sobre el HELOC , que linea de credito hablas de 450k? al menos que tengas la propiedad pay off y la casa tenga ese valor no? explicame eso bien saludos

Interesante esa propuesta Fabio

En el retorno de inversion del triplex falto contemplar Gaston de reparacion y si llegas a tener un inquilino conflicting gastos de eviction

Saludos desde Seattle . Gracias x la información

@FlavioJimenez

3 ай бұрын

Con gusto!

Todo se ve bonito amigo pero hay un detalle que me gustaría que expliques cuánto dinero de Taxes por año hay que pagar para que el banco te refinancie cada vez que compras una casa diferente

@germansantosayala

24 күн бұрын

Ay amigo ponga atención es dinero prestado y no se paga impuestos asta que venda una propiedad de lo contrario solo se pagan los impuestos de la propiedad que ya vienen incluidos en el pago de cada prestamo

Buenisima informacion 🎉

@FlavioJimenez

3 ай бұрын

Me alegra que te haya gustado :)

Máster!!!!!

Hola Flavio… otra vez viendo tus videos. Será que hoy necesito tu ayuda. Hoy me subscribí y mi primer Like.

@FlavioJimenez

3 ай бұрын

Gracias Fili ! claro que si ! En que te podemos ayudar? Contáctanos !

Saludos Brother Desde Ceres California USA 🇺🇸

@FlavioJimenez

3 ай бұрын

Hola @chokodjgalaxy

La neta que si entiendo mas cuando un paisa explica las cosas. 👌

TENGO QUE ESTUDIARME ESTE VIDEO

Hola, muy interesante me encantó! Pero tengo una duda cada cuando puedes refinanciar? Inmediatamente se puede? Eso es lo que das a entender Flavio. 😊😊😊😊😊😊😊😊

Es imposible que inviertas en bienes raíces sin tu dinero -En principio tienes que dar una inicial, que no es poca plata -luego debes demostrarle al banco que tiene un ingreso fijo mensual para pagar cuotas del crédito, el banco no asume que el inmueble se pagará con la renta del alquiler sino con tus propios ingresos. -la renta generada por el alquiler no es segura porque el inmueble puede estar varios meses sin alquilar hasta que aparezca un inquilino, a veces los juicios de desalojos por impagos duran meses, mientras tanto tendrás que asumir con tus propios ingresos ese lucro cesante . - los ingresos por renta están sujetos a impuestos - muchas veces el ingreso de la renta no cubre el pago de la cuota mensual al banco, lo tendrás que cubrir con tu propio dinero - los inmuebles no siempre suben de precio, sino mira el caso de Venezuela que ahora no valen un duro, así que hay también su parte de riesgo

China su! Yo tenia una idea de como inverter con el heloc pero a Cabo de aprender mas de lo Que aprendi en la escuela 😂

Parece rentable pero hay el factor riesgo como en todo. Mi pregunta es, después de comprar una propiedad cuanto tiempo hay que esperar para sacar el HELOC

SALUDOS AMIGO FLAVIO

Nunca pensé que comprar sin usar mi propio dinero fuera posible hasta hoy! 🏠 Me estoy replanteando todo lo que sabía sobre bienes raíces. ¡A poner en práctica estas estrategias!

Ya tengo la lista para el aprobaton. A partir de que año son los documentos requeridos?

Un crack

nose si entendi mal pero segun yo , segun lo que entiendo haciendo eso no te queda ningun beneficio en dinero osea recibes las propiedades que se pagan solas pagas impuestos etc pero PERO al fin de mes no te queda dinero para ti osea algo para poder vivr de eso mientras se va pagando nose si me explico quisas no saque bien las cuentas y le sea muy rentable pero no me sale

@georgegonzalez3873

Ай бұрын

Igual yo! Si queda algo… no es para vivir de eso: cuánto quedará más o menos? 1000$ al mes por todo ese movimiento?! Y luego pagarle al personal para que todo eso esté en condiciones, se supone que las propiedades deben estar en condiciones muy buenas cuando las compres, por qué lo que veo que; reparaciones y personal para mantener todos esas propiedades correrán por cuenta propia. No entiendo entonces! Ósea… mover el dinero del “Heloc” pero con unos 100K cash por si se presenta algo!!! No veo mucha ganancia lógica! Al menos de vender toda esas propiedades, pero como se gasta uno después el dinero?!?!

Super interesante Flavio, lo que lamento es que mi línea de crédito es de apenas 65.000 así que no tengo la opción de diluir, claro que me encantaría tener otras alternativas 😊

@FlavioJimenez

3 ай бұрын

Con gusto llámanos a la oficina y vemos que podemos hacer : (720) 720-3333

Hola Flavio, se puede hacer ésto en México y Canadá?

Excelente video! Gracias!! El banco puede ayudarme con un heloc?

Hay genios en la bolsa como Benjamín Graham, Warren Buffett o Ray Dalio, en bienes raíces hay referentes en inglés como Ake n McElroy o Kiyosaki pero TU MI HERMANO ERES UN GENIO, no he visto a nadie de habla hispana que tenga el conocimiento tuyo en real state, harás historia, saludos.

@FlavioJimenez

3 күн бұрын

Agradezco tu comentario de corazón! un abrazo!

De verdad sabes el teje manejé

Buena información una pregunta , los impuestos cuando hay que pagarlos ?

Suena muy bien ,se le olvida que cada ves que refinance y hace el heloc tiene que calificar es una mas pagar el costo de cierre. 😢

@isaimartinez7214

10 күн бұрын

Si pero recuerda que Estos gastos son pagados por los inquilinos y Al final se siguen generando ingresos extras de las rentas,y ahun major porque los duplexes estan pagados cash.en fin Este es el concepto solo es nesesario entenderlo bien estudiandolo Para hacer los numeros bien calculados.

@millonariosconcheys6012

10 күн бұрын

@@isaimartinez7214 entiendo el concepto,gasto de cierre, del refinanciamiento oh helo, mas gasto de cierre de la nueva compra sabiendo que tiene que calificar mas ahora solo se que si califique miederon un 80%de la primera propidad ,cual sería el valor de la segunda propiedad?

Buen dia, excelente estrategia… alguien me explica que es un helac?

WOWW AHORA SI K ME EXPLOTASTE EL CEREBRO,ESTO NO ES PARA CARDIACOS

Good 👍

Puedo utilizar el HELOC si apenas adquirí una propiedad esa es mi duda, porque acabo de adquirir una duplex en Chicago y ya tengo los apartamentos alquilados. Me salió en 230 mil $ con un crédito bancario. Muchas gracias….

Osea waoo buena información, también se puede hacer heloc de un apartamento??

Con todo respeto.. yo sí entiendo con madre😊

Hola. Tengo una preguntas . Estamos por primera vez haciendo un heloc de nuestra casa porque queríamos dinero para comprar un camion. Pero lo q el banco hizo fue una consolidar las deudas. Y la verdad nose como trabaja eso.

...MUY FELIZ CON ESTE OTRO VIDEO, GRACIAS POR TAN CLARA EXPLICACIÓN, CREO QUE EN TEMAS DE INVERSION PRONTE SERÍAS NUESTRO PROXIMO TRUMP BASADO EN EL TEMA DE INVERSION...PREGUNTO: SI EL EQUITY DE NUESTRA CASA SOLO ES DE 100K, ES PRECISO ESPERAR MAS AÑOS PARA AUMENTARLO Y SACAR AL MENOS UNOS 100K LIMPIO, DIGO PORQ UNOS 100K AL 80% NO SERIA SUFICIENTE PARA COMPRAR NADA EN CASH, SOLO SERVIRIA PARA UN DOWN...CUENTAME AMIGO, QUE CREES??...SALUDOS DESDE FLORIDA

@luispillot1590

3 ай бұрын

Saludos siempre hay una oportunidad comienza donde estés con lo que tienes y no te preocupes Dios proveerá 🙏🙏

Lo entendí, wow necesito valentía para hacer eso.

@marcosportilla3754

27 күн бұрын

Tu la tienes. ❤

Y en México se podrá repicar, me interesa.

No para el que compre en cash? Si no la otra ? que banco me recomiendas Fabio? O que agente me puede ayudar? Vivo en Philadelphia pa ? Conoces a alguien de tu equipo?

Por dónde empiezo si o tengo nada? 😬 veré nuevamente el video

Aplica esta informacion para aplicar en Mexico?

Me gusta y capitalizo la enseñanza, pero en mi país estamos lejos de poder ponerlo en práctica

Amigo aquí en una ciudad de Massachusetts hay gente que paga más de $100,000 sobre el precio de las casas imposible competir

Flabio y que hago si no tengo 400 de Heloc, tengo menos por ejemplo?

Hola Flavio soy de Perú y me quisiera saber como se maneja lo del HELAC aquí en o con que termino lo conocen porque me gustaría incursionar en el negocio de bienes raíces

Mui buena explicación . Oye Flavio una pregunta puedo acer un jelock para poner un restaurant por ejemplo???

@playergenius

3 ай бұрын

Un heloc es una cartera abierta de el % que te aprueben por el valor de tu casa- lo que sigues debiendo... y con esa cartera a otro interes haces lo que necesites con el dinero, se supone que la estrategia...

Y como se paga los 320 mil

Pero hay que pagar los mortgage para cubrir los Heloc

Muy buena información pero hay algo que no me quedo claro, la primera propiedad la refinanceas a 320, la segunda a 280, la tercera a 200 y al final compras un condominio qué vendrían siendo 800,000 financiados y hay que pagar los pagos de esos 800 más los 450 del Heloc no es asi?

Buenos dias yo vivo en Cali hay un Banco que recomiende en donde tramitar el Helock ?

Pero cómo se puede hacer algo parecido si no tienes una casa paga o casi paga porq el heloc necesita una casa como colateral no?

Puedes Flavio contestar mi pregunta? Para refinanciar cuánto tiempo debo esperar?

Flavio si se esta iniciando, como primer comprador un multifamily es la mejor opcion cierto?

Hola, me podrias dar más informacion? Como se comienza? Estoy realmente interesada en comenzar

Ese de bienes raíces es comprar y vender o alquilar?

Se puede crear una LLC sin capital? y luego autoprestarme, para comprar un departamento en cash, y luego rentarlo???

De los 1125 que te sobre del triplex también tienes q pagar l cuota de los 80k que le debes al heloc, osea q solo te sobran 400 dolares mensuales de todo por todo, y tienes 370,000 del mismo heloc otra vez, el retorno de inversión sería menos entonces???

Tengo entendido que para refinanciar debo esperar 2 años?

Pero la refinanciacion no hay que pagarla? Me refiero si refinación ese triple y te dan 400.000 dolares esos 400k hay que devolverlo ya tendrías "2 hipotecas" los 80 k que son los que te quedan después de pagar esos 400k y la refinanciacio de 400k que pediste del triplex ya serían 480k a devolver, no?

Hola Flavio conocen bancos que den Heloc para casa que se renta?? He buscado en Florida y no hay información. Quiero seguir tu estrategia!

deja le contesto a carina mira mija estos finansieros son difisiles de en tender ami metomo años oyendolos para entender saludos a todos los ollentes.

No entendi mucho, pero suena bueno. Respondame por favor. Natividad. En USA , NJ

@FlavioJimenez

3 ай бұрын

Te endiendo Natividad, al comienzo también fue bastante confuso para mi. Que no te detenga, poco a poco irás entendiendo mas...y yo prometo seguir compartiendo información.! Espero verte en alguna de mis conferencias gratuitas o workshop. La próxima es este mes en Orlando FL !

Hola Flavio , esos números están super bonitos,Pero De donde vanos a tener ese heloc de 450k . NO EXISTE !!. SOMOS EMPRENDEDORES QUE ESTAMOS EMPEZANDO,ESOS NÚMEROS NO SON PARA NOSOTROS..UN ABRAZO GRACIAS

Y si tocan renteros que no paguen?

Cada cuando puedes refinanciar?

Pero. Si no se rentan. Y. Los costos de. Cierre y eso y areglos q tenga. Y el tiempo. Q. Se renten y mas. Cosas. Q siempre salen

Que recomiendas en el mercado de Utah ?

Como se tramita un Heloc?

y si no cuento con el heloc??

Hola 👋 y como pago esos 4 siento mil ? Porque lo que jenera la renta es nomas 3,900. Gracias.

Hola! Yo tengo una casa pagada y la estoy rentando. Será posible refinanciarla para sacar dinero? O pedir un heloc? Que hacer?