Lo del vecindario hoy en día es muy cambiante. Vivo en una zona q era perfecta hasta hace 10 años. Ahora es guirilandia, lleno de bares, turistas y comercios dirigidos a ellos. Así q planeo cambiar en uno o dos años. Tus explicaciones me ayudarán a estar atenta a los detalles importantes y no minimizar costes de reformas.

Que interesante Edu !

Ya echaba de menos un video tuyo, vamos allá!

Muy interesante. Me gustaría profundizar más en los cambios de espacios dentro del piso, si hay algo que podamos hacer para saber de buenas a primeras si hay problemas de vigas, columnas, paredes maestras... No sé si tienes algún vídeo sobre eso ya publicado. Un saludo y gracias!!

Muy buena informacion , gracias

Puedes valorar si merece la pena comprar en los nuevos desarrollos del sureste? Berrocales, ahijones, cañaveral, los cerros, valdecarros... Y cual de todos los nuevos barrios valoras va a estar mejor

@anatorres8004

28 күн бұрын

Yo creo q se van a montar unos atascos monumentales para salir de allí, también por la A2 y la £A3 no? Los de Rejas Torrejón y Alcalá pues...la entrada por avenida de América pues...ahora comercios pocos, bajos cerrados q pertenecen a una comunidad y no a zona comercial, el metro es imposible que llegue al Cañaveral por su orografía y no hay semáforos (mira vídeos de gente) además huele mal por las fábricas de Coslada. El ensanche más allá del ensanche de Vallecas huele mal por la incineradora y es asqueroso ya lo sufren los de vallecas y rivas cuando sopla el viento no pueden abrir la ventana pues cuanto más todo ese futuro desarollo al que los q tienen dinero jamás pondrían un pie. En cualquier caso no compres un ático ni un duplex ni un bajo.

Yo te quería preguntar q hay de malo en un primer piso, ya q soy agente inmobiliario y aprendo mucho con tus vídeos, gracias

@CarlosGonzalez-pc1fs

26 күн бұрын

Salvo excepciones, disfrutan de menos luz (especialmente en estancias que dan a patios); tienen más ruido y polución del tráfico rodado, también de los locales comerciales (bares y sus terrazas, por ejemplo); son más fríos, especialmente si los locales del bajo no están en uso... Éstas son algunas conclusiones de mi propia experiencia

@aliciamata4323

16 күн бұрын

También son menos seguros, es fácil acceder por balcones y terrazas.

Hola Edu, bienvenido de nuevo. Una penita que no tengas tiempo de ayudar a buscar piso. No es fácil y sobre todo si no tienes edad de patearte la calle. Las inmobiliarias son un poco desastre, además porque, dependiendo de la situación de la oficina, solo abarcan barrios colindantes. Una pregunta, ¿hay alguna estipulación legal concreta que contemple a quién tienen que cobrar la comisión? Hay muchas que cobran al vendedor y al comprador y comisiones que, aunque se puedan negociar, salen por un pico. Otras solo cobran al vendedor. Como siempre, magnífico vídeo. Gracias Edu.

@anatorres8004

28 күн бұрын

Yo descarto directamente las rojas y las verdes porque me niego a pagar un 3 por ciento a una persona cuyos intereses son mayores por la parte vendedora para eso me voy a mi piso y le pago ese 3 por ciento y siempre sé que va a jugar a mi favor buscando el piso que yo necesito y no el que alguien se juega una comisión sustanciosa si lo vende más caro.

Hola Edu, En el caso de que en la nota simple aparezcan los difuntos padres y los herederos actuales quieran vender la propiedad.. Descartarias la compra del piso?

@isabeldrakediezderivera4481

Ай бұрын

Te contesto por mi experiencia vivida no hace mucho. Heredé un piso en copropiedad con otros tres hermanos y una se volvió paranoica después de haber dicho que sí quería vender, encargarse a una inmobiliaria firmando los cuatro (100% de cuota de propiedad) el contrato de encargo de venta, detallando nuestras condiciones y las de la inmobiliaria. (La verdad es que pusimos un precio superior al mercado, pensando que teníamos un palacete, pero las ofertas nos pusieron los pies en la tierra.) Teniendo comprador, que nos rebajo el precio, esta copropietaria se negó a firmar, cosa que obligó a la inmobiliaria a devolver una señal de reserva que había dado el posible comprador, quitar los anuncios en portales inmobiliarios y ponernos a rezar para que la cuarta copropietaria entrara en razón, si es que algún día entra 🙏🙏🙏. ¡Y eso estando ya el piso a nuestro nombre en Catastro y Registro de la Propiedad! Mi recomendación, por si te sirve de algo: No te fies de la palabra de nadie. Todo registrado y bien registrado y aún así pueden surgir problemas, como me pasó a mí con un solo copropietario. ¡Éxito en tu búsqueda!

@pabloarce3610

Ай бұрын

@@isabeldrakediezderivera4481 Muchas gracias, por tu comentario, me ha sido de gran utilidad

@isabeldrakediezderivera4481

Ай бұрын

​@@pabloarce3610 Me alegro mucho Pablo. Un placer 🤗🤗🤗

@davidperezrubio8833

29 күн бұрын

Es un caso que se suele dar... Lo que se suele hacer es en notaría vais los herederos y los compradores en la misma sesión notarial y entonces se realizan las firma de la herencia y la compraventa de manera consecutiva. Es decir, primero ellos firman la herencia ante notario y acto seguido, dado que tú ya sabes que son propietarios, realizas la firma de la compraventa. Así se agiliza todo. Eso sí, si está todo correcto para comprar. Si haces arras ,cúbrete bien y refleja que primero se debe realizar la herencia y que no tenga cargas claro y en caso contrario se devuelven arras y no sse realiza compraventa