LINK SIMULADOR DE GASTOS NOTARIALES www.ciencuadras.com/simulador-de-gastos-notariales

@engomaengoma

2 ай бұрын

Excelente

Estoy enamorada de tu contenido tan concreto, actual y pedagógico. Gracias

@EntrenadorFinanciero

17 күн бұрын

Gracias por ver el contenido y comentar!

Gracias por el contenido, como siempre pertinente y util, les recomiendo que antes de dar las arras soliciten los documentos y los revisen si no saben cómo busquen un abogado que haga un estudio de títulos. Y ojalá ustedes mismos saquen el certificado de tradición. Recuerden no hay que dar papaya. Feliz día

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

gracias por tu aporte

Seria interesante ver un video para youtubers, creadores de contenido y freelancer al momento de demostrar ingresos piden papeles que muchos quedan perdidos y desisten

De los pocos vídeos que son tan buenos y concretos. Muy buen contenido. Excelente información y mucha ayuda. Gracias

@EntrenadorFinanciero

2 ай бұрын

Gracias por ver el contenido y comentar!

🤩 Gracias por esta información 👏👏👏

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

Gracias por ver el contenido y comentar

Súper . muchas gracias

@EntrenadorFinanciero

25 күн бұрын

Gracias por comentar

Muchas gracias por tan util informacion.

@EntrenadorFinanciero

25 күн бұрын

De nada! Es la idea aportar contenido de valor

Excelentes recomendaciones!

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

mil gracias por ver el contenido.

Excelente contenido! ❤

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

Mil gracias!

Excelente el contenido, ya que es uno de mis propósitos para este año.

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

Excelente! vamos que se puede

Podrías hacer un video respecto al puntaje de las personas con cédula de extranjeria por favor? Así como las opciones de crédito en comparación

Excelentes consejos. Gracias Brayan.

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

Gracias por ver el contenido y comentar

Lo felicito

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

Gracias por ver el contenido y comentar

@Brayan Excelente explicación muchas gracias, de casualidad tienes algún video explicando los diferentes tipos de modalidades para crédito de vivienda hipotecario, leasing, UVR ? Feliz día.

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

Sí, está en este vídeo kzread.info/dash/bejne/hoGB07StcZC5qqw.htmlsi=ERLjaznx_FV_1knl

Mi casa ya!! Muchas gracias por la información, esta bien detallada

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

Hola para participar del evento registrate en este link forms.gle/rzNZtyd8jyUtw7AJ7 puedes compartirlo con familiares, amigos, compañeros que estén en proceso de compra de vivienda.

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

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@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

Hola recuerda hoy es la CAPACITACIÓN de MI CASA YA a las 7 pm, EN VIVO! - Ingresa al link kzread.infowO271rHalR8?si=y4Jk1Hp0WYkdhlWA TE ESPERO

Exelente muchas gracias, mi casa ya

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

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@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

Hola recuerda hoy es la CAPACITACIÓN de MI CASA YA a las 7 pm, EN VIVO! - Ingresa al link kzread.infowO271rHalR8?si=y4Jk1Hp0WYkdhlWA TE ESPERO

Brayan, me gustan mucho tus videos, NO ME LOS PIERDO!! solo un pequeño favor: la Campanilla que suena es muy molesto su sonido ya que suena demasiado alto. Ojala y resuelvas este pequeño problemilla😅😅 GRACIAS!!

@EntrenadorFinanciero

2 ай бұрын

Hola.. claro le voy a comentar a mis editores para que lo tengan presente, gracias por tu aporte.

Mi cada ya muy buenas noches 💥 Brayan gracias bendiciones

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

No te vayas a perder la CAPACITACIÓN GRATUITA DE MI CASA YA, regístrate forms.gle/RS7bpzvqWjeU81G57

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

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Mi CASA YA super Brayan ttod el contenido que nos brindas

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

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@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

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Mi casa ya, gracias!

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

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@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

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Hola me encantas eres muy profesional quisiera preguntarte una por qué cuando hablan de comprar vivienda sea nueva o usada por medio del nunca hablan de la cantidad de intereses que van a cobrarte en el transcurso de 15 o 20 años otra cosa para qué pedir el 5% de descuento si podemos pedir 20 30 40 y hasta el 50 no te y de ahí en adelante empezará a negociar claramente preguntándole primero al dueño cuánto es lo mínimo que la vende tenemos que esperar a que sea él qué de El último valor de él y después pedirle mucho descuento o financiación con unos intereses más bajos que el banco gracias

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

Hola sí estoy de acuerdo hay que hacer muy bien las cuentas al respecto para saber cuanto estás pagando, te recomiendo este vídeo kzread.info/dash/bejne/mH9r1K2vf6bZl9Y.html

Mi casa ya , gracias

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

Hola gracias por comentar, recuerda el evento será el próximo miércoles 28 de febrero a las 7 pm en nuestro canal de KZread, brayan rojas entrenador financiero. Puedes diligenciar el formulario y dejarnos tus preguntas REGISTRO GRATUITO forms.gle/J1yb3XXPn4k5EcbaA Te espero!

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

Hola recuerda hoy es la CAPACITACIÓN de MI CASA YA a las 7 pm, EN VIVO! - Ingresa al link kzread.infowO271rHalR8?si=y4Jk1Hp0WYkdhlWA

Gracias Brayan excelente información, clara, concisa y suficiente. Buenos aportes a mi proceso de compra. Mereces un cafecito. 😊

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

Jajaja gracias

Mi casa ya, excelente

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

Hola para participar del evento registrate en este link forms.gle/rzNZtyd8jyUtw7AJ7 puedes compartirlo con familiares, amigos, compañeros que estén en proceso de compra de vivienda.

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

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No para casa usada , si no lote , qué papeles debo pedir y qué papeles debo llevar , este video me sonó ya que arraiga mucho del tema que me interesa , un abrazo buena tarde

@dijhonsdeveloper4785

Ай бұрын

Fna no presta para lotes

Brayan gracias por su contenido, que Dios le multiplique por el servicio que presta y le recompense su dedicacion. Tengo una pregunta. En un banco me dicen que MI CASA YA es para personas que tengan ingresos de menos de 4 smm y otro banco dice que no importa el ingreso sino el sisben

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

Hola lo de 4 smmlv es la política del gobierno anterior, actualmente es SISBÉN. Te recomiendo la capacitación sobre mi casa ya kzread.infowO271rHalR8?si=p5XEmYsJGzlzQdJa

Buenas noche necesito una en cali

Gracias por el contenido. ¿Me ayudarías con un par de dudas por favor? Cuál es el motivo por el cual no recomiendas leasing habitacional y he pasado solicitud a dos bancos pero ambos aprueban con tasa UVR pero escucho que no la acepte y no entiendo muy bien, ¿sobre esto último tienes alguna recomendación por favor? Muchas gracias.

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

Hola no recomiendo leasing porque las tasas están muy altas y no es viable vender la cartera, te quedarías con un crédito caro por mucho tiempo, más detalles acá kzread.info/dash/bejne/dHaZt81uXbfgZ84.htmlsi=O4oyAClRgAX4rjl3 si por capacidad de endeudamiento solo te prestan en UVR hay que asumir poder hacer abonos a capital para salir de esa deuda rápido es muy riesgosa por la inflación

Excelente video, Brayan! No había encontrado uno que explicara tan bien el paso a paso para compra de vivienda usada. Oye, yo soy Freelancer y también trabajo con contrato de prestación de servicios, en el punto del video dónde mencionas que piden certificado laboral, cómo sería en un caso como el mío para conseguir prestamos?, he visto que solo piden la declaración de renta, ¿es cierto?, te agradezco la info.

@EntrenadorFinanciero

25 күн бұрын

Hola mil gracias, hacemos el mejor esfuerzo para crear contenido de valor. Para tu consulta, para estos casos te pueden pedir copia de contratos, consignaciones, declaración de renta y fijo movimientos bancarios de los últimos 3 hasta 6 meses.

@camilaurrea5277

24 күн бұрын

@@EntrenadorFinanciero de acuerdo, muchas gracias por tu respuesta Brayan.

Cuales son los requisitos para vivienda usada

Que chévere cómo estás editando los videos

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

Gracias buscamos mejorar en cada video

Mi casa ya ❤

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

Hola registro gratuito al evrento forms.gle/J1yb3XXPn4k5EcbaA

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

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Es importante que aclare que el FNA tiene buenas tasas de interés, pero tiene el riesgo de perder el negocio por las demoras en los procesos de legalización del crédito ( avalúo estudio de títulos escrituracion etc)

@peacefulvibes885

3 ай бұрын

Total, el año pasado yo fui a varios proyectos y en ni uno recibían FNA porque decían que se demora demasiado en desembolsar...

@ginaaldana9558

2 ай бұрын

Cuando dices el negocio,te refieres al apto o casa que ya has visto? Y debes empezar de cero? Que susto todos estos comentarios ya no se qué hacer!

@carloscamacho7555

2 ай бұрын

@@ginaaldana9558 es correcto, las constructoras dan unos tiempos límite para firmar escrituras y desembolsar, transcurrido este tiempo si no se ha formalizado el negocio (firma de escritura) la constructora está en todo el derecho de retractarse del negocio y cobrar las arras del mismo

@destiniusss

Ай бұрын

Total razón, lo que he visto y recomiendo es hacer el proceso con cualquier entidad bancaria de preferencia, y cuando ya tengas las escrituras con hipoteca ir directo al FNA para que compre cartera

@haroldguerra4681

Ай бұрын

@@destiniusss los bancos jamas prestaran para vivienda usada! Y si lo hicieran estos son los requisitos:vivienda refornada reciente y que no supere los diez a quince años de antiguedad!como imposible no!

Como sacar un crédito hipotecario en Colombia estando en chile y trabajando en chile

Brayan buenos días, yo he visto casi todos tus videos, y creo que falta uno, el cual sería (comprar carro, nuevo o usado, un gasto innecesario?) Gracias Brayan por compartir todo ese conocimiento!!! 👍🏼👍🏼👍🏼

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

Anótado..

ole brayan amigo buenas tardes es verdad que para crédito de vivienda tengo que entregar primero mis tarjetas de crédito

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

Hola como lo menciono recomiendo no tener más de 2 tarjetas y que el cupo no exceda 2 veces tu salario, si no es así entrega las tarjetas, y si aún no te da la capacidad quedate con solo una tarjeta.

No tengo caja de compensación, ni cesantias. Pero este año, empeze a ahorrar en fna, pero no se si es seguro? He visto muchos comentarios negativos. Soy independiente.

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

Hola es seguro lo que pasa es que es muy lento te recomiendo mi video sobre FNA

Brayan buenas tardes , espero esté muy bien , pa una pregunta por fa , si voy a comprar lote , qué papeles debo pedir para saber que sea legal el trámite de compra por favor , buen día y bendiciones!.

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

Certificado de tradición y libertad, y dependiendo la zona revisa acceso a servicios públicos, limites y senderos, y proyectos de la alcaldía o gobernación en la zona

@yancarlosalbornozmosquera2706

Ай бұрын

Gracias Brayan, bendiciones y muchos éxitos!.

Mi casa ya!

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

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@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

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@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

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No soy acto para subsidios en viviendas vis ¿Qué me recomiendan comprar aún así buscar un proyecto VIS o una vivienda una usada por precios similares?

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

Hola depende mucho de tu bolsillo, si cuentas con el dinero vivienda usada puede ser una mejor opción por tamaño, ubicación y tiempo de entrega si no tienes el dinero te tocaría vivienda nueva con plazo de cuota inicial .

Hola, porfa si no tengo historial crediticio el banco no presta? Y si se fuera a pagar en su totalidad la casa o apto cuanto debe ser el descuento? Muchas gracias

@EntrenadorFinanciero

28 күн бұрын

Hola si no tienes historial es complicado que te presten para un hipotecario, pronto sacaré un vídeo hablando de como construir historial. Si tienes el dinero puedes pedir un descuento inicial de un 15% del valor inicial.

Mi casa Ya

@EntrenadorFinanciero

Ай бұрын

Te dejo link de la #capacitacionmicasaya kzread.infowO271rHalR8?si=W63dwysHJibdrl8a

Lo bueno de comprar casa usada (no vis) es que la podés alquilar inmediatamente después, caso contrario de una vivienda con subsidio Vis o Vip, o me equivoco (?)

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

Ya no hay una restricción como tal siempre y cuando con subsidios no pagues más del 50% de la vivienda.

@fabianortiz2481

3 ай бұрын

Uy, muy interesante, muchas gracias.

Bryan una pregunta si yo no tengo inmuebles ni nunca he solicitado subsidios puedo pedir el subsidio a mi nombre si estoy casado con una persona que ya tiene vivienda?

@EntrenadorFinanciero

Ай бұрын

Hola el núcleo familiar te afecta y ya no puedes ser beneficiario de los subsidios.

Mi Casa ya

@EntrenadorFinanciero

2 ай бұрын

No te pierdas la capacitación de MI CASA YA! estuvo muy buena kzread.infowO271rHalR8?si=vGgipEMJnlQN6z_W

Hola muchos saludos Brayan gracias por tu información.trabajo independiente tengo mis papeles al día pero muy pocos bancos nos quieren prestar,m.refiero a los q somos independientes ,que banco me.podrias recomendar muchas gracias 🎉

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

Hola si a los independientes les exigen más requisitos, ingresos más altos, para independientes hay mayor tasa de aprobación por davivienda y banco caja social.

@marineldadeleoncolon9602

3 ай бұрын

@@EntrenadorFinanciero muchas gracias Brayan Bendiciones y éxitos

Como se compra lotes ya que sería como comprar un lote que es más económico que una casa luego cuando termine de pagarlo con ese dinero que sería como la cota para la casa

@EntrenadorFinanciero

2 ай бұрын

Sí, el proceso es similar, lo importante es que este desenglobado y tenga los permisos locales o municipales, acceso a servicios públicos.

Pregunta, todos estos documentos deben pedirse al vendedor a traves de un abogado? O lo puede hacer uno mismo, es decir si no tenemos experiencia en el tema convendria pagar un acompañamiento o no es realmente necesario?

@EntrenadorFinanciero

Ай бұрын

Hola los puedes solicitar tu, no es necesario el abogado.

Quisiera saber cómo puedo hacer y cuanto debo tener de cuota

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

Hola para vivienda usada debes tener en mente un 20% a 30% de cuota inicial

Nada que bajan las tasas de interes de credito hipotecario?

@EntrenadorFinanciero

Ай бұрын

Sí ya han ido bajando la semana pasada la tasa promedio estuvo en 13.23%

Hola que piensas de comprar un apartamento en torres con 30 años de antigüedad?

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

Pueden ser excelentes oportunidades para arreglar y vender, pero a la vez puedes encontrarte con que se necesitan muchos arreglos y ajustes

Hola Brayan, que bancos prestan hasta el 80% del inmueble usado? Gracias

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

Hola por ejemplo BBVA, banco av villas y Banco de Bogotá VIS hasta el 80%.

@olgapatriciamarinocampo2951

3 ай бұрын

@@EntrenadorFinanciero muchas gracias Bryan, y para vivienda no VIS?

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

@olgapatriciamarinocampo2951 no ahí ya sería en leasing

Que porcentaje del valor total de la vivienda, me puede llegar a enprestar el FNA ?

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

Hasta ek 80%, te dejo video sobre el FNA kzread.info/dash/bejne/lq6GlZSdY5TNp7w.htmlsi=m2e_SW4YNJOWrweF

Como puedo saber si un inmueble está con hipoteca?

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

Hola eso se ve en el certificado de tradición y libertad.

Bryan me gustaria comunicarme para hacerle una pregunta como hago?

@EntrenadorFinanciero

2 ай бұрын

Instagram @br.entrenadorfinanciero

Quiero el link del video de FNA no lo encuentro

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

Hola te dejo link sobre FNA kzread.info/dash/bejne/lq6GlZSdY5TNp7w.htmlsi=DmGAa1s1YDI1bhc_

Y es posible financiar el 100% del valor de una vivienda de segunda juntando los salarios de ambos miembros de pareja?

@EntrenadorFinanciero

Ай бұрын

Hola eso lo hacen cuando se negocia el valor de la vivienda por un valor superior y que tanto las escrituras como la promesa queden con valores mas altos, pero esto implica mas impuestos y apalancamiento al 100% no es recomendable. El único que da un porcentaje alto es el leasing habitacional hasta un 85% pero este año no es un buen momento para tomar leasing

hola: me podrían dar el dato... ¿que banco financia el 80% del crédito de inmueble usado?

@EntrenadorFinanciero

Ай бұрын

Bancolombia, banco caja social, banco av villas, entre otros, siempre y cuando sean VIS.

@mariaalejandramunozmartine806

Ай бұрын

@@EntrenadorFinanciero se puede considerar vís un usado que no supere los 150 Salario Mínimo legal vigente. ? Y a este tipo de inmuebles le es posible prestar en un hipotecario el 80%? Y uno colocando con recursos propios el 20%?

@jailindiaz1296

17 күн бұрын

Yo solicite el crédito hipotecario con mi pareja en el Fna, colocamos qué el precio del inmueble sería de 180millones, me aprobaron 160. En menos de un mes me dieron respuesta.

@negrito12

11 күн бұрын

​@@jailindiaz1296Hola en cuanto te quedaron las cuotas?

mi casa ya🙂

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

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@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

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Quisiera pedir mi subsidio pero para vivienda usada

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

Hola no hay subsidios para vivienda usada

mi casa ya

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

Hola No te pierdas el evento, registro gratuito en forms.gle/J1yb3XXPn4k5EcbaA

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

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Saldría mas barato comprar casa que un apartamento no?

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

Depende, en algunas zonas de las ciudades principales conseguir casa no es posible, pero en general si una casa de más de 15 años saldría económica dependiendo la zona.

Esas paguinas es para todo el pais?

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

Sí tienen cobertura en muchas ciudades e incluso algunos municipios

@albertfabianascenciolopez2311

3 ай бұрын

@@EntrenadorFinanciero gracias por la información

Mi Casa Ya

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

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3 ай бұрын

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#mi_casa_ya

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

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@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

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😢Mi casa ya

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

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@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

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MICASAYA

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

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Ya empezamos mal...mi vida crediticia esta malita😢

@EntrenadorFinanciero

2 ай бұрын

Uppss.. pero se puede empezar a corregir!

@ginaaldana9558

2 ай бұрын

@@EntrenadorFinanciero ya empecé no debo nada ,ero estoy reportada. Vamos suavecito.

Mi casa ya

@EntrenadorFinanciero

Ай бұрын

Te comparto link sobre Mi Casa Ya kzread.infowO271rHalR8?si=mrgKu_Y7Pq1v3cjd

Mi casa ya

@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

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3 ай бұрын

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3 ай бұрын

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@EntrenadorFinanciero

3 ай бұрын

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3 ай бұрын

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