【路線価】JR高崎駅西口が群馬1位も最高値で新潟に抜かれる、LRT開業後初の栃木・宇都宮は？【北関東信越5県の最新動向】(2024/07/03)
特集です。今週1日に発表されたことしの路線価についてです。
毎年このチャンネルでは、路線価の他にも公示地価や基準地価についてもお伝えしていますが、路線価は国税庁が発表しているものです。
群馬県内ではJR高崎駅西口前が県内で最も高い値となりましたが、4年連続で横ばいとなっています。一方、昨年開業した栃木県宇都宮市の宇都宮LRT開業後初の路線価はどのようになったのでしょうか。
そして群馬の他、栃木や茨城の北関東や新潟、長野の北関東信越5県ではこれまでトップだった群馬の首位の入れ替えも…。詳しく見ていきます。
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参考出典:
財産評価基準書 国税庁
www.rosenka.nta.go.jp/
#旅ちゃんねる #路線価 #群馬 #栃木 #茨城 #新潟 #長野 #LRT #宇都宮ライトレール #高崎駅
Пікірлер: 14
北陸新幹線の延伸効果は、高崎駅に関しては皆無ですよ。金沢駅まででも、毎時1本すらないんだし。 新潟市は新潟駅の高架化というトピックがあったのに対して、高崎駅西口は目立った事業が一切なかったし（スズランの建て替えくらいか）、それで横ばいならむしろ凄いことなのでは？
@tabi_channel
19 күн бұрын
その点に関しては意見が分かれる部分かもしれないですね。 ただ本数も課題ですが、新幹線での一本で乗り換えなしで行ける範囲が拡大し、北陸以西の西日本まで広がるという点が重要で群馬も活かすべき点だと思いました。
高崎は都市規模に見合わない路線価が却って問題です。官製再開発により路線価を下位政令市並に吊り上げた結果、税金が高く小売業者が商売しづらい環境になりつつあります。閉店した個人商店が放置された箇所が目立つのも、高すぎる路線価(≒土地に関わる税金)と関係があるように思います。
@tabi_channel
19 күн бұрын
その点に関しては私は少し違う視点を持っていまして、路線価は各都道府県別の最高値も発表されていますが、全体的にみると東日本は西日本の各地より低くなる傾向があるように思えます。 西日本では政令市でなくても高い場所が複数あり、首都圏の東京を除いた埼玉・千葉・神奈川よりも北関東は断然格安な値だと思いました。
動画ではオチがなかったけど… つまりは高崎西口一極集中だったのが東口や広域では前橋にまで分散傾向にある という考えでしょうかね？ だとすると群馬の車社会化が更に深刻になり高齢者や交通弱者にとって不便な町に ならないかが心配ですね。
@tabi_channel
17 күн бұрын
マンション建設ラッシュが高崎駅から至近距離での適地が減少していることや地価上昇で沿線の新前橋、前橋あたりまで拡大しているというのは間違いないみたいですね。 この点私はとても良いことだと考えていて、ご指摘の通り、車社会である群馬で交通弱者の方々にとって不便な街にしないためにも便利なエリアを高崎駅周辺だけでなく周辺駅まで拡大させるのは長期的にみてプラスになるものと判断できるのではないでしょうか。
新潟は駅周辺の再開発ラッシュですからね〜。 駅もようやく改修工事が終わって綺麗になりましたし 人口80万を超える政令指定都市の新潟市と、タメはってる高崎は中々すごいと感じます。（前橋など周辺都市を含む"都市圏"として考えたら高崎-前橋都市圏は80万人規模ですが）
@tabi_channel
19 күн бұрын
新潟駅もCoCoLo新潟がリニューアルして大規模化してこれからさらに新万代広場やバスタ新潟などまだまだ新しい開業を複数控えていますね。 路線価については各県の最高値が発表されていますが、新潟をはじめ東日本はどうも低い傾向にあるように思えます。西日本の各地は政令市以外でもかなり高いところも多いですね。 確かに現状政令市と互角に戦っている高崎も凄いのかもしれないですね。また上昇に転じるような要因がほしいところです。
高崎は今後東口があがりそうです また７月中に高崎行きます(笑)
@tabi_channel
17 күн бұрын
マンション以外では今のところ高崎芸術劇場となりの再開発が1番大規模なものになるようですね。 宇都宮も地価最高値はLRTのある東口なので高崎もおっしゃる通り今後東口が特に上昇していくのですかね。
新潟は、中部だからそんなの関係ねー
@user-wc2wu1rt8z
19 күн бұрын
新潟県は群馬の隣であり関東圏との交流を深めたいですね
@tabi_channel
19 күн бұрын
群馬は南方面(首都圏)との結びつきが強いですが北方面(新潟など)との関係ももっと深めて交流が活発になればと思います！
@tabi_channel
19 күн бұрын
まさにその通りですね！上毛かるたでも関東と信越つなぐ高崎市とあるように意外と近いですし交流の拠点としてより結びつきが強くなれば良いですね！