►►Бесплатная Книга-инструкция по приумножению капитала на дивидендных акциях : gc.gorodinvestorov.ru/dividendsbook_mr (+ список из 135+ компаний которые более 25 лет подряд регулярно увеличивают дивидендные выплаты + список REIT на СПб бирже здесь же - приходит на email после подписки) ►►Недельный Инвест-практикум "Пассивный доход на автомате" - finance1.ru/divpracticum Калькулятор создания капитала миллионера: kzread.info/dash/bejne/kYOHl9OhpZTAmdY.html - Как создать пассивный доход в России - kzread.info/dash/bejne/eHyr1LN-YsSoe6w.html - Инвестиции в дивидендные акции США | Дивидендные чемпионы - kzread.info/dash/bejne/nHmIzJOKeaa5h84.html - 1000$ в день на дивидендных акциях | Как он это делает? - kzread.info/dash/bejne/amt9t7eyY8TdgNo.html - Как инвестировать в недвижимость 5000 рублей? REIT - kzread.info/dash/bejne/nKtmrKx6Zcq8d5c.html - Рынки падают! Что делать? Продавать активы или покупать? - kzread.info/dash/bejne/iIlpl7yOoKzNcqg.html - 1000$ в день на дивидендных акциях - Как отбирать? алгоритм отбора - kzread.info/dash/bejne/l2WT1LV6Yr2deLQ.html - Покупать ли сейчас доллары? - kzread.info/dash/bejne/qalpxtRtnLWem6g.html - Куда вложить 100 тысяч рублей? - kzread.info/dash/bejne/fW2WmpWInKrMfcY.html - Когда ждать обвал рынков? Анализ ситуации - kzread.info/dash/bejne/dYp1ta2YgrKbdLg.html - Как школа ломает финансовое будущее - kzread.info/dash/bejne/k66LycyHh6edXbw.html - +1 источник пассивного дохода за 5-10 лет - kzread.info/dash/bejne/k51lrMGRmJOwqJs.html - Где хранить деньги? Как спасти свой капитал? - kzread.info/dash/bejne/c6t7xMSyoabQd9o.html - Как жить не работая? Пассивный доход - kzread.info/dash/bejne/m5eW0Nd8gJDalqw.html - Куда вложить 10 000 рублей? Пассивный доход с небольших денег - kzread.info/dash/bejne/qqmh2qiqqs2qhto.html - 5 секретов инвестирования. Как инвестировать в акции и получать пассивный доход - kzread.info/dash/bejne/rH6hvMurn72qg8o.html Бесплатный онлайн-марафон «Я - Инвестор». 5 дней теории и практики инвестирования. Видеоуроки и задания каждый день ►►finance1.ru/finra​ ►►БЕСПЛАТНАЯ автоматическая инвест. система - Всесезонный портфель - с доходностью в 2-3 раза выше банковского депозита - finance1.ru/sezon-potrf​ ТОРГИ ПО БАНКРОТСТВУ Как скупать автомобили, квартиры и дома со скидкой 50-90% - kzread.info/dash/bejne/ZKWsxbR-ndutdtY.html

@vossen163

3 жыл бұрын

Сладко стелешь! Но те кто хоть чуть чуть умеют считать, не поверят в твой пи*деж... Доходы не реальные, покупка недвижки не по рынку... Ремонты амортизация и риски не учтены

@vitaliyVisaCenterBiz

3 жыл бұрын

⁸ф

С увеличением цен вы оказались абсолютно правы! Риска меньше сейчас, но ценник на первичку в полтора раза выше вторички.

спасибо большое Николай Благодарны! преклоняемся! Вы наш Гуру! Спасаете наши души!!!! Будьте счастливы!

очень полезное видео- из него я понял что никто тебя ни чему не научит...

@PYCTAM161

4 жыл бұрын

@@tonitoni247 я уже научился , в себя инвестирую- алкоголизм называется.))))

@Reebokchel

3 жыл бұрын

Злые вы. Но в чем то правы. А именно ни кто ни вас ни нас научить не может. Научится вы можете только сами. А чему вы научитесь это другой вопрос. Можно научится алкоголизму и практиковать его до инсульта. А можно попробовать понять разобраться в инвестировании.

Николай спасибо большое вам,все чётко ясно рассказываете и делитесь опытом.

Я поражён таким видео .Ну вот все я нашёл золотое видео о больших инвестициях . Это самое лучшее что я видел и мог себе представить.

Спасибо большое! Отличный экскурс по инвестированию!

И Вам успехов, Николай!

НИКОЛАЙ, СПАСИБО! МНОГО ЧЕГО НОВОГО Я СЕГОДНЯ УСЛЫШАЛ. КАК РАЗ НЕ ЗНАЛ, КУДА ИНВЕСТИРОВАТЬ.

Николай, вы большой молодец!!!! Мало того, что такую интересную схему придумали, так ещё и делитесь ей с людьми!!!!! Вы очень хороший человек, спасибо вам!

@NikolayMrochkovskiy

5 жыл бұрын

Благодарю!

@kawabanga420

10 ай бұрын

С кладовками правда его опередили

Умный парень! Слегка позавидовал, очень грамотно поставленная речь. Да и вообще приятно смотреть! Молодец

@user-xx5rl6zk2t

3 жыл бұрын

Похож на сына Галкина.

@pyureshka_s_2_kotletkami

2 ай бұрын

Это называется сценарий =)

Спасибо автор, полезное видео для нас оптимистов!

Супер!! Спасибо , Николай !!!

Спасибо за советы и за помощь не каждый блогер общается и помогает своих слушателей побольше Вам денег и гораздо больше сердце

@NikolayMrochkovskiy

5 жыл бұрын

Благодарю!

Никола дело говорит. Я сам так делаю, и то, что он говорит- правда. Просто у вас нет сейчас денег чтобы поиграться в это, поскольку на посдние неохота. А когда появятся экстра деньги вы их будете видеть и будет казаться что и без этого можно зарабатывать и щупать деньги руками, а не ждать возврат годами. Но если зреть в корень, то Коля говорит о том , как напрячься и выбраться из жопы мира, побороть свои страхи , и , рискнув однажды, быть ему благодарным все жизнь за идею!!!

Дак вот кто вдохновил Best Way-спасибо Коля!

Вот это я понимаю, умный человек конкретно говорит на чем можно заработать, а ни как некоторые ходят вокруг да около и толком ничего! Спасибо тебе друг за идеи! Желаю тебе войти в десятку самых богатых людей мира! :)

@NikolayMrochkovskiy

5 жыл бұрын

Благодарю! И вам успехов!!

Спасибо большое за видео. Очень интересно

Шикарно главную мысль я уловил :-) самое класное что квартиру можно найти и даром ну или почти даром . Сделать из нее две студии и задавать . Очень практичний подход ))) туалет вообще бомба ))

Николай , спасибо за видео 💪

обожаю ваши видео грамотно четко все по делу проходил у вас обучения Большое спасибо

Вы гений!!! Я думала о квартирах , но о том что их можно делить на два ... это супер ) спасибо Вам !

@user-ux1ub2kt5g

4 жыл бұрын

Нет ! Я только начинающий в этом деле ! Я похвалила человека за сообразительность . Я расту на опыте таких людей . А Вы , просто грубиян , я не буду судить Вас строго . Если Вам где-то за 30 и Вы думаете что все знаете , то мне только 20 и я думаю добьюсь в жизни не меньше чем Вы )

@user-zz6rj7tm2x

3 жыл бұрын

@@user-ux1ub2kt5g если вы верите таким людям, то земля пухом...

Вы крутой, и сильный - как личность, спасибо что вы есть!

@NikolayMrochkovskiy

5 жыл бұрын

спасибо на добром слове!

Мне понравились видеоуроки. Спасибо!

Что ж я раньше не нашла вас, гениальные идеи👌🏻😊 была бы уже миллионершей 😀 Благодарю вас)))

@zap_al

4 жыл бұрын

Нет, раньше бы открыли глаза, что это не так работает)

Николай,вы открыли мне глаза,до этого момента я очень узко мыслил.🤔

спасибо за советы николай

Согласен. Так и поступлю, спасибо!

Благодарю!

Ты молодец дай Бог тебе здоровья за полезные информации

Спасибо большое, очень интересно! Побольше бы таких видео

Гений математики, так держать!

Все самое полезное в одном ролике. Спасибо вам большое за ваши старания :)

Очень толковый канал) спасибо вам большое за такие грамотные видеоролики!

Николай, красавчик !!! Благодарю тебя :)

А можно ещё взять машину, распилить на пополам и ВУАЛЯ у тебя две машины!

@user-bw5zi8qc3p

3 жыл бұрын

Можно купить машину с нулевым пробегом и продать по запчастям Будет прибыль в 2 раза выше

@nobio-lw5ji

11 ай бұрын

​@@user-bw5zi8qc3p а в этом есть смысл

Спасибо, как всегда лаконично и содержательно

Люди в комментариях сразу закидывают автора подводными камнями, которые он не в полном объеме осветил в ролике. Но дело не в рисках и не в издержках- дело во взгляде на идею. Автор, как и я, например, видит ВОЗМОЖНОСТИ, а многие комментаторы-препятствия. Все возникшие проблемы и задачи можно решить и просчитать. Надо не отказываться от идеи, а искать способы реализовать ее

Хорошее видео просто понятно и доступно! а все прочее нюансы можно узнать по месту в своём городе!!!

Спасибо все четко и понятно. Осталось разобраться с цифрами и пахать по 20 часов в день😂 вот тебе и пассивный бизнес. Везде куча подводных камней и сложностей.

Спасибо больше помог и обяснил четко!)

Изучала 3д макс для себя. Сегодня увидела в инсте среди подписок: срочно требуется визуализатор. Так что заниматься надо любимым делом. Если все ринуться по совету Медведева в бизнес, не останется врачей, учителей, ученых и тд.

Отличное видео!!!! Расширяет кругозор!

@NikolayMrochkovskiy

5 жыл бұрын

Благодарю!

Молодец, Спасибо тебе)

инфа просто бомба! кладезь

Полезно, спасибо🔝📚

Спасибо.

Очень полезная информация. Большое спасибо. Удачи в развитие канала)))

@NikolayMrochkovskiy

5 жыл бұрын

Благодарю!

Все просто четко ясно

Спасибо) очень крутое видео!

Спасибо большое за подробную информацию в этой теме !

Молодец, все четко и ясно

спасибо за мотивацию!

Николай вы так грамотно тактично рассказываете что мне кажется вы продадите что угодно талант просто деликатно рассказывать

@NikolayMrochkovskiy

5 жыл бұрын

Олег Вахин благодарю за высокую оценку

Большое спасибо за материал. Ты молодец! как идея пробуй еще внедрить домотику на базе homekit - и называй это умная студия!!! кстати читая коменты ниже понимаю как люди делают поспешные выводы да и в целом как то писать негатив, думаю они нищие!

Спасибо тебе !!)))

Классно рассказывает

Спасибо, много что узнал

Урок +маркетинг = доход 😏

отличный канал, спасибо!

Николай молодец спасибо за видео с квартиры и с гаража начал все получается хороший вы человек я сам с якутии тут гаражи по 1000р в сутки здаешь а унас холодно поэтому таксисты постоянно снимают гаражи

@romaegorov8897

4 жыл бұрын

дану какие 1000рб? 300 - 400рб в сутки

Спасибо!

Просто огонь,,🔥🔥🔥, всё без воды и по делу , практичность и простота применения таких знаний сильно облегчает понимание инвестиций

Чем больше недвижимость приносит процентов- тем меньше она похожа на пассивный доход

@vaskalaff9019

4 жыл бұрын

какое красивое неправильное утверждение:)

@abuabdurrohman3591

3 жыл бұрын

Пассивный доход - это когда ты сам не работаешь.

Хорошее видео, спасибо!

Друзья, Нам дали идею, направление мысли, никто не обязан за вас делать вас богатыми. Хотите берите на вооружение, просчитывайте, применяйте или вы можете придумать и воплатить свои идеи. Если ваша мысль "это невозможно, это не работает" - вы уже проиграли, сдались и вы всегда будете там где вы сейчас...

Спасибо Николай. Могу попросить подобный обзор на коммерческую недвижимость. С подробным анализом и проверкой документов, (обременений и т.д.) Подводных камней многовато) может ещё что-то узнаю. А также неплохо было бы с ваших уст улышать о покупке "арестованной недвижимости".

Вложение сильно занижены, а доходы завышены!!! Риски не учтены вообще!!! А так дак все красиво)))

@user-rn4oe5oc7s

4 жыл бұрын

Абсолютно. Особенно окупаемость гаража за 1 год. Сильно приукрашено.

@user-xo2yn4cg5s

4 жыл бұрын

Согласен, ему лиж бы впихнуть идею, а на все расходы ему наплевать, прежде чем начать такой бизнес, всегда 100 раз посчитайте, от ремонта и непредвиденного сноса, до того что нет клиентов по 2-3 месяца, так как многие просто машины ставят на улице, а свои пожитки можно и без гаража сдавать на охраняемые склады хранения где цены ниже. и они прямые конкуренты таким складам в гараже.

@user-mn4fw4qf8c

4 жыл бұрын

почему таксист будет платить 55к в месяц,вместо того что бы взять авто в кредит за 29?

@meleshinmax

4 жыл бұрын

Геннадий Истомин не каждому начинающему таксисту доступен кредит на авто за 1,5 лома, а платить посуточно с выручки вполне реально

@user-mn4fw4qf8c

4 жыл бұрын

@@meleshinmax в конце концов можно на родственников оформить кредит, и не переплачивать 20к дядьке да плюс тачка своя будет. Если заморочиться найти способ. А с учетом того что у таксистов и штрафы и ремонт и.т.д то переплачивать20к надо идиотом быть

Николай,огромный талант!!! Настоящая финансовая акула,если так можно сказать. Незнаю с чего начать инвестирование,совсем не разбираюсь в финансах. Все для этого есть,осталось определиться. Посоветуйте чайнику, с чего начать?

@user-vm7rd1lk9l

4 жыл бұрын

Может ему ещё домой к тебе придти и за тебя все сделать

Приветствую, Николай! Спасибо! Вы открыли мне глаза! Удачи Вам! Продолжайте снимать видеоролики дальше! :)

@NikolayMrochkovskiy

4 жыл бұрын

Благодарю!

@online1582

4 жыл бұрын

@@user-km1op4up4o На эту схему :)

Риски не посчитаны, когда ты не можешь найти 2-3 месяца жильца, готов ли платить со своего кармана, а также всю комуналку? когда живут молодые люди в квартире, они приводят девушек, через тонкую стенку все слышно, кто то с ночи кто то в день, разные графики, да и такой клоповник лично я бы свою жену не привел ни когда встречался ни сейчас. уж лучше полноценная однушка чем такая. также банки не дают таких кредитов под столь низкий процент, в итоге примерно 15-18% будет потребительский доход. если это не Москва по такой цене даже в курортном городе не возможно сдать такую студию-клоповник, и если это будет курортный то это только сезон 6 месяцев не более, остальные 6 это убытки, также ремонт и перепланировка ты ее что бесплатно делаешь ? в итоге ты не показываешь те риски и те деньги что ты потеряешь. Не рекомендую!

@beriktokbaev3458

4 жыл бұрын

Жить ---это уже риск!!!

@user-xo2yn4cg5s

4 жыл бұрын

Berik Tokbaev любой риск должен быть рассчитан, иначе это голая жопа!

@memespapka7170

4 жыл бұрын

@@user-xo2yn4cg5s ипотека и кредит разные вещи, и процент естественно тоже

Подскажите, пожалуйста, в СПб есть такие студии?Я сейчас как раз ищу квартиру)Спасибо!

Спасибо, очень полезная информация. Но гаражи, 30-50к - это гаражи из фольги, по крайней мере в моем городе миллионнике, взламываются на раз. Нормальные гаражи от 150к стоял и сдаются 4к в месяц

Спасибо!Записал!запомнил

Спасибо)

Спасибо. Очень познавательно и очень интересно смотреть. По больше таких видео уроков

@NikolayMrochkovskiy

5 жыл бұрын

Благодарю!

Лучший Ютуб канал

Добрый день, Николай! Спасибо за прекрасное видео. У меня есть свободная недвижимость, планирую сдавать её. Не могли бы вы сбросить мне договор аренды. Заранее спасибо.

Хорошие советы.

Здравствуйте. Спасибо вам за ролик. Хочу у вас спросить, скажите, как брать 2 разные квартиры в одно время в ипотеку, банки согласятся.как оформить, подскажите пожалуйста. Спасибо

Я бы не стал жить в таком жилье за 1500-1800р в сутки. Только идиоты на такие цены согласны.

Спасибо за видео. Очень интересно. Хотелось бы узнать юридическую сторону этой операции ? Вы по документам официально разделили эти две студии ? как получили согласие соседей ? или этот моменрт был оговорен перед покупкой с застройщиком ?

Так это ты весь тожикистон прописал в студия

Николай, дайте, пожалуйста, ссылки на управляющие компании, которые проверены уже вами по различным направлениям. Спасибо!

Благодарю! Очень полезное видео, просто супер 👍

Спасибо

Благодарю за очень информативное видео=)

Видео супер, сейчас возьму ипотеку

@Kartschaga

4 жыл бұрын

Это ошибка, обьеснять не буду

Если ничего не получается,надо работать Вахтой,жить в гостиницах,кушать в ресторанах,ездить в такси,Знакомиться на сайтах Знакомств,Путешествовать,и получится гораздо Выгодней,сейчас же Интернет

Все супер! Но такая переделка и подготовка квартиры, это минимум 400р. Там, где однушки стоят 2 000 000, их не получится сдать по 20 тыс. за половину. Максимум 10. Но тема нормальная, рабочая.

@user-rv6rs3ji6b

4 жыл бұрын

Тоже подумал об этом. Сам в Томске живу. У нас трешку можно за 21 рубль арендовать

Давно эта мысль в голове крутится и наткунлся на это видео, автор дал фундамент ( пищу для мозга ) как этими знаниями пользоваться уже ваше дело, конечно он всех своих козырей не раскроет, но саму суть уловить можно

@user-pw3vd8tk6i

4 жыл бұрын

Это особенно

@marat1803

4 жыл бұрын

Да, козыри уже за деньги в тренинге.

Николай, дайте, пожалуйста, ссылки на управляющие компании.

Николай как всегда крут!!!

Это все к примеру☝🏻

Я когда магазин строил в центре на своём участке, у меня были грандиозные планы. Думал тысяч за 350 - 450 построю и буду сдавать за 35тыс. В реале же вышло 850тыс расходов и сдаю его за 23тыс. На словах всегда всё радужно, но в реале всё иначе.

Попробуйте инвестировать в лайф из гуд, жк бествэй и ХЕРоМЕС Гермес.

Первый раз вижу реально годный контент на тему в инвестиции. С меня лайк и подписка.

@NikolayMrochkovskiy

5 жыл бұрын

Благодарю!

@Kizlyar_knives

4 жыл бұрын

@@NikolayMrochkovskiy а где ссылка на управляющий компании?

Несколько вопросов 1. Законодательство. а) Законность деления. Времени от 3 до 6 месяцев. Денег от 20-60 т.р. Усилий: выше среднего. Есть вариант не узаканивать или сделать ее проще на 1 этаже, но 1е очень рисковано - административное наказание + дальнейшее приведение в первоначальный вид, второе незначительно снижает все параметры, но все равно затратно. Как вы с этим поступаете? б) Налоги. Фиксируете ли их или мы рассматриваем только "черную" схему? 2. Волатильность спроса аренды. Как вы его проверяете? Сколько в средней идет поиск жильцов? Какой срок аренды в среднем? 3. Амортизация. Дешевый ремонт влечет постоянные внимание и амортизационные расходы (сантехника, подкрасить, заменить и т.д.) У вас об этом речи не идет.

@NikolayMrochkovskiy

5 жыл бұрын

1. Надо подбирать планировку:, которая позволяет легко из законно сделать разбивку - например есть большой коридор или кладовка, куда ставится второй санузел. Либо , что сейчас намного чаще делается - апартаменты - нежилые помещения - там сильно проще Налоги я плачу как ИП 2. Заранее проводится тест спроса в этом месте. Загрузка сейчас в среднем около 26 дней в месяц при посутке. 3. Да, это есть но достаточно в несущественном размере - около 500-1000 в месяц

А студии со сральником на улице ваще супер инвестиции.

@rddrr3321

4 жыл бұрын

100%. Срать захочешь отдашь любые деньги

@slavikbabita3573

4 жыл бұрын

Га балкони сральник сделать можна.

@MelodyOfWinddd

4 жыл бұрын

@@slavikbabita3573 О, у меня идея, жилье сделать дешевое, но сральник платный

@slavikbabita3573

4 жыл бұрын

@@MelodyOfWinddd 1 грам гавна + 1 руб. С аренди

@Affectus113

4 жыл бұрын

АХАХАХАХАХАХАХАПХ

Николай, а какие из этих инвестиций оказались у Вас самыми прибыльными?