Давно ждал ролика похожего) вдохновляет плюс мелкие нюансы которые потом пригодятся

Ребята молодцы, всё красиво, аккуратно!

Николай большое спасибо ,все четко и ясно показано и рассказано .

Спасибо, Николай. Как всегда профессионально, всё по делу, грамотно с хорошей русской речью. И крайне полезно.

Толковый мужчина, Юрик! Спасибо!

Юрий отлично рассказывает, приятно смотреть.

Очень интересное видео про инвесторский ремонт, хотелось бы конечно побольше деталей разных. В сложностях в проводке коммуникаций, про тонкости ремонта, стоимости, где лучше сэкономить. ))) ишь я захотел)) А вообще, большое спасибо) очень интересно)

Очень полезная информация в Ваших видео, спасибо Вам)

Видео класс! С эффектом присутствия!

Отдельное спасибо Юрию Буравскому за отличный рассказ!

Побывал уже в одной из студии у них, понравилось 👍

Отличное видео 👍 много полезности и ценных советов))

Очень интересное и информативное видео. Я бы с удовольствием посмотрел и другие варианты таких инвесторских ремонтов. Если бы на видео показали план до и после ремонта с размерами, было бы нагляднее

Благодарю Николай, Юрий! 👍🌹🙏

Спасибо, как всегда очень полезная информация!

Кухня очень крутая вышла, смотрится огонь! Сейчас делаем аналогичный проект, надо сделать аналогично!

@user-uk2lw7eh8i

4 жыл бұрын

Rantier Club Недвижимость и Криптовалюта как успехи, вышло также?

Здорово, спасибо Николай!

Хороший выпуск очень информативно

Потрясающий 👍

Очень понравилось видео и идеи. Лайк!!!

Отличные студии, сам бы жил! Профессиональны подход и внимание к деталям у этого строителя. Вспоминаю инвесторский ремонт за 100 т руб одного известного шоумена - инфобизнесмена, из его квартиры хотелось бежать без оглядки

Спасибо за обзор. Очень интересно и понятно для новичков )

Купил Апарты 60 метров. Собирался там сам жить. Друг рассказал про мрачковского и я понимаю что жить я там не буду, нарежу 3 студии. Апарты линейка оказались))

@pixelxit4828

4 жыл бұрын

По 20 метров на студию? Да Вы щедрый!

@user-ki2in1bg6t

4 жыл бұрын

@@pixelxit4828 ахаха. Лучше по 10 оставить😂

@valeshasha6274

4 жыл бұрын

@@pixelxit4828 😁😁😁😁😁😁🤑👍

@user-cm9jf9fp9u

4 жыл бұрын

Сделали студии в апартаментах?

@NAS978

4 жыл бұрын

Как домофон разделить на 3 студии, если в подъезде уже все поквартирно включено...

Николай! Спасибо Вам!

Николай, очень полезный обзор, спасибо Вам! Порекомендуйте пжл управляющую компанию проверенную🙏🏻

Очень круто получилось

Респект за заморочки по поводу шумоизоляции. В отелях нередко бесит. Ну и в целом, раз мне как потребителю нравится всё что я увидел, то это первый признак того что это должно быть прибыльно в принципе

Классно. Мужик профессионал

спасибо, очень позновательно

спасибо за обзор.если можно сделайте видео с лучшим звуковым эффектом

Очень грамотно соорудили

Периодически живу посуточно в хороших студиях (не в таких маленьких, а площадью 30-35 кв). Из последнего, студия в ЖК Авиапарк, 1 минута до метро ЦСКА, 1 минута до ТЦ Авиапарк. Ремонт гораздо лучше. Расположение тоже. Стоимость аренды в сутки с Airbnb 3100 руб. В такую студию, при всем уважении, за 3000 не заехал бы. Максимум, 2000 руб. Ну возможно кто-то будет снимать за 2500. Это в текущих реалиях - март 2019.

@doloto111pro3

4 жыл бұрын

Да такой передел дает очень малый выхлоп, грубо говоря в моем Санкт-Петербурге , квартира в новостройке на окраине в 60 квадратов будет стоит 3500-3000 в день. В том же доме 30-35 2000-2300, такая конура, как на видео 1200-1300. Из 60 квадратов таких студий можно сделать 3, есть небольшой прирост, но он крайне не значительный. Еще стоит добавить, что нельзя сваливаться в низ рынка, так как клиенты в виде людей которые снимают квартиры для потрахушек, студенты, просто мало обеспеченные будут создавать в 10 раз больше проблем и головняков, чем средний класс который будет снимать квартиру за 3500. Опять же с точки зрения ремонта это затраты на бытовую технику и коммуникации х3 (а это считай в 2 раза удорожает ремонт и период окупаемости). Так же очень большой вопрос к звуко изоляции стен. ИМХО такие штуки стоит мутить если покупаются площади в 300-400 квадратов, так как цена 1 метра становиться сильно ниже и появляется экономический смысл.

Немного не по делу, но симпатичный мужчина-оратор) спасибо за репортаж.

Юрий великолепен

Да, хорошая шумоизоляция,- это важно.

@user-dm2lu9vp2j

3 жыл бұрын

Не одна шумоизоляция не помогает...

Николай,делаю студии сам и помогает знакомый (профессиональный строитель). Лично мое мнение с маленьким опытом. Очень много на воротов, на ремонте можно очень много сэкономить.

@NikolayMrochkovskiy

5 жыл бұрын

Виталий Бух про экономию согласен - я у себя гораздо бюджетнее делаю обычно

@user-mi9jf7es3k

4 жыл бұрын

Сдадут дороже, за навороты

@docetli2027

4 жыл бұрын

Виталий , как можно с Вами связаться, в скором времени хочу делить на студии.

@user-uk2lw7eh8i

4 жыл бұрын

Ольга Паженцева не факт

Николай, здравствуйте! Спасибо за Ваши ролики. Подскажите упал ли спрос на студии всвязи с эпидемией (апрель - май 2020)?

Молодцы

😍😍😍 я бы сам в такой жил...

Спасибо! Сам многому у вас учился, начиная с тренинга Лайфстайл Победителей!

@NikolayMrochkovskiy

3 жыл бұрын

рад видеть старожилов! )))

@kanal-dlya-muzchin

3 жыл бұрын

​@@NikolayMrochkovskiy Да да, помню, как выполнял каждый день задания тренинга Лайфстайл Победителей )) Проходил ваши другие курсы и читал книги. Помню даже такой случай: смотрел я вип-записи тренинга Лайфстайл Победителей и увидел, как девушка из зала задала вам вопрос, вы ответили на этот вопрос. Затем прошло пару лет и из каких-то ваших видео я узнал, что эта девушка стала вашей женой и я ее вспомнил )) Участвовал вместе с вами в "установлении мирового рекорда Гиннеса" (вроде в 2012 году). Продвигаю ваши курсы и тренинги многие годы, как партнер, даже получал в 2012 году грамоту "за выдающиеся партнерские продажи в Школе Победителей". Сейчас смотрю разные ваши видео и тд... )) Вобщем, я рад, что вы держите марку, даете пользу спустя столько лет! Да и сейчас пользы стало даже больше! Спасибо!

@user.3426

3 жыл бұрын

угу молодец, теперь про мастурбацию на ютубе рассказываете так держать

@kanal-dlya-muzchin

3 жыл бұрын

@@user.3426 а вы смотрели эти видео? сначала стоит посмотреть, чтобы понять про что они. не нужно голословно что-то говорить.

@user.3426

3 жыл бұрын

@@kanal-dlya-muzchin ну что получается делать что у ж теперь

Дядь Коль, ну за Юру ЛАЙК

Всё класс

Блин, 5 лет назад снято. Круто всё конечно, нет слов! Но пора, наверно, свежий выпуск инвесторского ремонта снять, жизнь на месте не стоит!

@NikolayMrochkovskiy

Ай бұрын

в телеграмм выкладываю периодически примеры t.me/mrochkovskiy/3188

Небольшой совет - двухконфорочную плиту лучше ставить не перпендикулярно столешнице, а вдоль, получается доп место на столешнице для готовки прямо перед сковородо, кастрюлей и т.д.

Здравствуйте Николай! Спасибо за всё! Какая стоимость объекта?

Ремонт не дешевый, и получилось очень симпатично, пол можно было не таким крутым сделать а плавный переход будут спотыкатся жестко

@user-mj8cn7et8e

4 жыл бұрын

Если вы имеете ввиду пандус . то будут спотыкаться когда с кухни в сральник ходить будут . Так что хоть так хоть сяк

Интересует вопрос страхование имущества, не давно свою хотел застраховать и сдать. Оказалось не просто. Поделитесь у кого опыт есть.

Ремонт супер, но он больше стоит чем целая однушка в моем городе ())

Проблемы узаконивания деления квартир на студии. Проблем множество. Начнем по порядку: Не ясный статус с точки зрения законодательства. В нем нет "квартир-студий". Есть дизайнерское понятие в части объединенной кухонной и жилой зоны, но в законодательстве понятия нет. Проблемы с согласованием перепланировки. В каждой студии должен быть набор помещений (кухня, комната, объединенные ванные и санузел, коридор). Согласовать перепланировку что бы в каждой комнате был подобный набор помещений не возможно по множеству причин, начиная от того, что не возможно провести инженерные коммуникации в помещения объединенных ванн и санузлов, до того, что в квартире не может быть 4 кухни-ниши. Гарантированные проблемы с соседями - никаким соседям не понравиться что у них фактически на лестничной площадке прибавилось несколько квартир. ОСНОВНОЕ! - Проблема с документами - выделенного объекта недвижимости не будет, будет доля в общей собственности. Финансовые потери. Купить долю (под видом студии можно), а вот продать без потерь практически не возможно. gsps.ru/razbivka-kvartiry-na-studii.php

Класс. Сколько стоят такие аппартоменты? В каком районе города?

Спасибо за видео. Но я считаю что обоснованно вносить большие средства на сан. технику, плита .. Но зачем этот деревянный ужас в комнате на 15 квадратах? Это не красиво ,уменьшает без того маленькую комнату , дополнительный пылесборник .привет уборщице)))) А как класс!! Супер!! Спасибо большое!!

@pixelxit4828

4 жыл бұрын

Хоть и маленькая квартирка-студия будет арендована, ну хоть выебнутся люди.

Прораб очень обаятельный 😁

Я бы поставил раскладные диваны вместо кроватей - было-бы больше места при сложенных диванах

@user-vl4cy8fo9g

4 жыл бұрын

идея хорошая, но спать на кровати гораздо комфортнее чем на диване! ))

А как в апартаментах дело обстоит с переносом (или правильно сказать с размножением) мокрых точек?

Николай, спасибо за видео! А можно получить контакты этих ребят? Планирую вскоре инвесторский ремонт, мне бы пригодились такие профессионалы своего дела

Ну просто красотищщааа!

Как из одной квартиры можно сделать 2-3студии и потом по отдельности продать?это можно разве? И вы проект делаете? Как делать в студиях канализации -стояк же один из расчёта на 1 купленную квартиру. Как с водой ?с электричеством?

А можно ли разделить 80 кв.м. на 4 студии? Я имею ввиду сантехника и вытяжка для 4 студий будет ли исправно функционировать и как это всё задокументировать с точки зрения законов?

Вот фокусники! Удивлена!

Хороший объект, обзор. Мне кажется что прогноз доходности слишком оптимистичный. Ну пусть даже 100тр в мес, уже неплохо! Может поделитесь контактами строителя?

@NikolayMrochkovskiy

5 жыл бұрын

присоединяйтесь n.mrochkovskiy.ru/invest-live он здесь будет

А не каких сайтах лучше всего искать квартиры на краткосрочную аренду в Москве? Посуточно или помесячно. Интересуюсь, как потенциальный клиент

Вопрос такой! Все развязки коммуникации находятся в одной из студий, а если вдруг что-то случилось и нужно перекрыть воду к примеру, а в соседней студии никого нет дома, что тогда?

Спасибо большое за обзор. По звукоизоляции спасибо большое. Вот момент бы озвучить когда идет под потолком вентиляционный канал с одной в другую студию и через него проходит весь звук независимо от качества звукоизоляции стены. Вот мы не можем ни как решить этот вопрос(

@vik9876543211

5 жыл бұрын

Может 2 канала сделать?

@user-hg5jo2ds8d

5 жыл бұрын

Так канал приходит через стену т.е. в стене дырка и там как раз проходит звук. Сами каналы не держат звук

@user-hg5jo2ds8d

5 жыл бұрын

Интересно есть ли решение?

@MikhailDM

5 жыл бұрын

Конечно есть, запенить нужно все хорошо. И ничего слышно не будет. Не только проходные отверстия, но и верх всех перегородок

@user-hg5jo2ds8d

5 жыл бұрын

Пена не являются звукоизоляционным средством. И что вы предлагаете запенить? Канал внутри? А как воздух по нему будет ходить? В канале идёт звук и пластиковые стенки канала не держат звук. Я пробовал его обклеивать пеноизолом. особо не помогает. Теперь все под натяжным потолком и хочется в других объектах сделать все лучше.

Всё конечно хорошо Но как же вы согласовали разделение(перенос) "мокрой точки"?

Николай, подскажите где находится жк? Или посоветуйте в какую жк вложить деньги. Спасибо

@NikolayMrochkovskiy

5 жыл бұрын

Aleksandr Veshnikov присоединяйтесь n.mrochkovskiy.ru/invest-live там разбираем алгоритм как находить самые интересные

Юрий молодец. приятный. вопрос такой: 3000 не дороговато ли? конечно цену можно установить любую, и 5 и 10к, но всё таки......

@NikolayMrochkovskiy

4 жыл бұрын

нет, успешно сдают по этой цене уже несколько месяцев

@user-mi9jf7es3k

4 жыл бұрын

Для мск это не дорого

Ребята, объясните, как потом сдавать по сути через управ. компанию, на сколько они честны в этом вопросе, кого лучше выбрать? Если допустим проживаю в другом регионе,каков контроль?

18:49 выглянул апартдомовой

Какой материал при шумоизоляции использовать, посоветуйте..

@user-tz1iy4fv9t

3 жыл бұрын

Несколько раз же говорили в видео, в начале и конце

Принудительный насос это ж..па((( я за три года два раза меняла. Только потому что сантехники волшебные сломали ( когда чистили. Тоже сдавала правда на длительный срок(

Возможно ли разделить 3-этажный жилой таунхауз на 3 отдельных квартиры? Или даже на студии??

Юра лайк

Здравствуйте Николай очень заинтересовался темой инвестирования куплю вашу программу хочу поучиться у умных людей возникнут вопросы уж отвечайте не откажите.

Клас☺ спасибо! Наверно, у нас в Киеве нету таких кластных специалистов как Юрий, которые б умели делать качественный ремонт! Хотя, может и есть ..хм🙇

@zheniapikul128

4 жыл бұрын

есть) могу поделится))

@user-ru8ot5ql6t

3 жыл бұрын

Вообще дороговато, можно сделать и дешевле, ничуть не хуже. Я дизайнер по интерьерам и знаю, о чём пишу. Мои инстаграмм olgazinina84, могу сделать проект деления на студии, по демократичной цене

Подскажите пожалуйста как решили вопрос с мокрыми зонами или трубы канализации застройщиком были выведены по центру студии в 38м2?

@user-fq2xf4os2l

4 жыл бұрын

Это вроде как апартаменты, там не важно где мокрые

здравствуйте. есть кв на 9 этаже 3шка. она подойдет для разбития на 3 студии?)

@user-ru8ot5ql6t

3 жыл бұрын

Там вряд ли, самое основное нужны коммуникации (т.е. подключение к санузлам и вытяжкам) у вас максимум 2 шт

В частные дома можно инвестировать?

Подскажите управляющую компанию, которая так выгодно сдаёт студии. Название компании, которая делает такие профессиональные перепланировки. Если можно.

как разделили туалет на части?

Можно ли делить квартиру ,которая в ипотеке ?

Сколько обошёлся ремонт?

я сколько гостиница там стоит? неужели дороже 3000р. Скажите, почему я должен платить за студию 3000р в сутки если можно переночевать в гостинице?

Николай, в финанс1 делается разбор всех источников пассивного дохода? На лендинге клуба непонятен этот момент. Там больше про акции. А хочется научиться всем стратегиям

@NikolayMrochkovskiy

2 жыл бұрын

разные стратегии разбираем, не только акции

Николай, добрый день. Подскажите, пожалуйста, для разделения квартиры на студии лучше брать на первом этаже, чтобы не было проблем с установкой дополнительной ванны, санузла...?ведь на первом этаже можно поставить в любом месте

@garusufa

5 жыл бұрын

На других этажах под мокрую точку можно использовать кладовку и коридоры.

@user-bv8sm6ix7q

5 жыл бұрын

Союз Опт а над какими комнатами не разрешается?

@user-bv8sm6ix7q

5 жыл бұрын

Союз Опт на других этажах нужно будет разрешение БТИ, а на первом, думаю, можно и без разрешения

@garusufa

5 жыл бұрын

@@user-bv8sm6ix7q да даже на первом этаже или втором (если первый коммерческий) нужен проект, и согласование перепланировки, новый обмер и план БТИ. Я смотрел услуга под ключ около 80000 стоит. Оно прямо скйчас может и не нужно, потом при продаже нужно будет.

@user-mi9jf7es3k

4 жыл бұрын

@@garusufa все верно

Труба канализации, та что под полом идёт, должна быть по не большим углом ведь, перепадом? иначе всё застаиваться там может?

@user-xs8es7wc9o

4 жыл бұрын

В СПб кв такая кв на котловане 2млн через 3 года+ 1,3млн =3,3млн в Москве +1,5-2млн

@user-vcgfiyyrfhkpmzsw

4 жыл бұрын

Тоже интересует этот вопрос.

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, вы учились в Наталии Закхайм?

Здравствуйте Николай, а если я купил однокомнатную квартиру и поделил её на 2студии и решил не сдавать их, а продать! Как же можно ее продать по отдельности, так как эта нумерация квартиры примерно "37" а продавать как? Тоесть, уже на двери и в документах не сделаешь же и не напишешь 38, так как такая квартира уже есть Может я чего-то не понимаю, кто сможет объяснить? Благодарю за обратную связь

Коля ты как-та рассказывал как сделать табуретку.А расскажи как на законных основаниях ее продать т. е.узаконить ее и ни только ее производство

Николай, спасибо. Можете скинуть телефон бригадира по инвест ремонту? Очень надо!)

@sunshine9472

3 жыл бұрын

И мне

Не увидела кондиционера, в таких аппартах они необходимы, т.к. могут курить и т.д.

Подскажите квадратуру тамбура?

Вот это инвестор или подрядчик? Можно получить контакты его?

Николай, а что скажите про недавний запрет на посуточную сдачу в аренду квартир. Как на будущее с этим быть?

@user-ng6ix8ex6x

4 жыл бұрын

Олег Поляков что за запрет?

@user-mi9jf7es3k

4 жыл бұрын

@Артем Канов сдавали собственники и будут сдавать

@user-mi9jf7es3k

4 жыл бұрын

@Артем Канов долго вычислять будут, если соседи не настучат, я посуточная не сдаю, гемора много

А как эти перепланировки согласовываются?

@claramalkova3777

3 жыл бұрын

Ни как, в том и дело

@user-dw1le6mb3b

3 жыл бұрын

@@claramalkova3777 тут апаратменты, легче согласовать намного чем в квартире

это какой этаж?

А как разделить панельную двушку 9этажей 55м, помогитеееееее пожалуйстаааа

Прокладывание комуникаций и узаканиванивание ! Подскажите где посмотреть , почитать Хочу свою продать и купить на 1 этаже и модель из неё 2 студии

@NikolayMrochkovskiy

4 жыл бұрын

Здравствуйте! Есть следующие основные форматы 1. Персональный коучинг по реализации ваших целей в инвестировании - mrochkovskiy.ru/realtycoaching/ (рекомендую при сумме личных инвестиции более 3 млн рублей). Если интерес есть и условия походят - оставляете заявку, далее я вышлю вам анкету, чтобы понять вашу ситуацию - готов ли вас брать в коучинг. 2. Если меньше - можно пройти дистанционную онлайн программу «Инвестиции с нуля» - n.mrochkovskiy.ru/ifs Курс проходит в формате онлайн. После оплаты вам открывается доступ к пошаговому тренингу в личном кабинете . Там вы изучаете видеозаписи , выполняете пошаговые задания и движетесь вперед в реализации ваших Инвест задач. Вместе с этим вас добавим в закрытый чат наших активных инвесторов - где вы будете совместно с ними обсуждать текущие вопросы. Совместная реализация проектов, вопросы управления и т.д. ТАм уже многие со своими проектами - авто, недвижимость. Со мной общение также в группе через чат. И персональная защита проекта мне, перед началом реализации, когда будете готовы - обычно по телефону - готовите презентацию - связываемся - разбираем детально. Либо Живой тренинг в Москве «Секреты инвестирования» - n.mrochkovskiy.ru/invest-live (крайне рекомендую , очень полезное мероприятие с рядом экспертов помимо меня) Первичная разовая консультация - n.mrochkovskiy.ru/1consult

@NatFilasTube

4 жыл бұрын

2 студии из жилой квартиры вы не сможете сделать. Они делают это в нежилых помещениях (апартаментах). Смотрите видео внимательно и вы всё поймёте 😊

😎👏👏👏

Не понимаю зачем каждый раз завышают ежемесячный доход от сдачи посуточно? На первых порах, особенно у кого нет опыта, рассчитывать можно только на единичные, случайные бронирования. Если чаще сдавать, то цена будет не более 1500 руб в сутки, а не 3000.

@Key1aw

3 жыл бұрын

Это реклама

@missartlover7615

3 жыл бұрын

Средняя цена по Петербургу, в центре города, симпатичная студия 15 м - 2300 р в день, сдача по 22-25 дней в месяц, низкий сезон - октябрь, ноябрь

@eg7089

3 жыл бұрын

@@missartlover7615 в центре возможно и такие цены

@missartlover7615

3 жыл бұрын

E G в других местах по суточно не особо рентабельно сдавать, спрос не так высок, там лучше в долгосрочку

@Aleksandravlc

Жыл бұрын

@@missartlover7615 это заблуждение