Когда УПАДЕТ Рынок Недвижимости? [МАССОВЫЙ ОТКАЗ ОТ ВЫПЛАТ ПО ИПОТЕКАМ]
Ипотечный кризис 2007 года в США научил нас многому. Он показал, что падение рынка недвижимости можно предсказать, наблюдая за двумя простыми индикаторами. Их комбинация может привести к массовому отказу от выплат по ипотечным кредитам.
В этом эпизоде мы попытаемся найти ответ на следующие вопросы:
- Какие индикаторы указывают на начало краха?
- При какой комбинации возникает повышенный риск снижения?
- Как чувствует себя рынок недвижимости в России в 2024 году?
- Как льготные программы повлияли на текущую ситуацию?
- При каких условиях нам может грозить ипотечный кризис?
Использованные материалы:
- ЦБ РФ. Рынок Жилья. Ноябрь 2023: www.cbr.ru/content/document/f...
- ИРН. Динамика цен на недвижимость в Москве: www.irn.ru/gd/za-10-let/#begin
- ЦИАН. Доля ипотечных сделок: www.cian.ru/analiz-rynka-nedv...
- FRED (St. Louis Fed): fred.stlouisfed.org/categorie...
- Downpayment Report, 2017: downpaymentresource.com/wp-co...
Дмитрий Воторопин, CFA
- Связаться со мной: votoropin.ru
Плейлисты по категориям:
• БАЗОВАЯ КАТЕГОРИЯ
• ПРОДВИНУТАЯ КАТЕГОРИЯ
Music & Effects: EpidemicSound
Таймкоды:
0:00 Интро
0:38 Показатель №1
2:37 Показатель №2
4:45 Точка Невозврата
6:27 А Что в России?
#ипотека2024 #недвижимость #кризис2024
Пікірлер: 32
Хороший спикер, почему так мало подписчиков? Я вот вообще брал ипотеку в 2018 под 9.4%. Понимаю, что сейчас самое время закрыть ипотеку досрочно и продать квартиру, вложиться в облиги втб под 17% и сычевать у мамки на шее, на честно заработанные купоны. Ах, мечты...
Спасибо. Грамотно. По существу.
@KakRabotayutDengi
Ай бұрын
Спасибо вам за отзыв! 🤝🏼
Коммент в поддержку канала.
@KakRabotayutDengi
12 күн бұрын
Спасибо! 🙂
Когда берут однокомнатную квартиру в ипотеку на 30 лет, а аренда квартиры стоит чуть ли не в два раза ниже платежа по ипотеке, то не нужно иметь семь пядей во лбу, чтоб понимать куда всё идёт.
@KakRabotayutDengi
Ай бұрын
Да, очень характерное поведение для экономик с ограниченными возможностями для инвестиций и недоверием к рынкам
@rerichsvetlana2453
Ай бұрын
Зато платишь за свою,а не дяде и да,теперь приведите пример сколько будет аренда лет через 10,а платежи по ипотеке не изменятся
@user-yb9bw1xh3b
15 күн бұрын
@@rerichsvetlana2453 платиш за свою, насмешил! Договор читали?
Спасибо!
@KakRabotayutDengi
Ай бұрын
🤝🏼👍🏻
Мы уже тестируем эту точку. Ставка цб работает.
@KakRabotayutDengi
Ай бұрын
Но до коллапса пока далеко )
Отлично всё разжовано.
@KakRabotayutDengi
Ай бұрын
Спасибо! 🤝🏼
В мае или чуть позже объявят мобилизацию и начнут рассылку повесток , так что из страны, конечно кто успеет , уедут миллионы семей и большинство из них уже не вернуться в Россию, а начнут новую жизнь в новой стране . Вот и получите обвал рынка недвижимости в РФ
@KakRabotayutDengi
Ай бұрын
Откуда такая информация?
@galinavashurina1201
Ай бұрын
Да кому нужны наши переселенцы в новых странах для дальнейшей счастливой жизни. Не питайте иллюзий. Будут мытарями.
@rerichsvetlana2453
Ай бұрын
А знаете сколько людей въезжают в Россию?Скажу 100 % за Германию.Думаю из других стран люди едут тоже
Ни слова про льготную ипотеку 🤷🏼♂️
@KakRabotayutDengi
12 күн бұрын
Да было парочку ))
Рынок недвижимости - никогда ! Это бизнес!!!
@KakRabotayutDengi
Ай бұрын
И уж точно не «пассивный» доход 👍🏻
@user-hb8rr4ci9g
Ай бұрын
Так если они не будут платить при обнулении ликвидационной стоимости, то где они будут жить? На улице?
@LORD-Alpha-Centauri
Ай бұрын
@@KakRabotayutDengi благодарю за труды. биточку сейчас тоже не очень хорошо становится.Бетон конечно же не про инвестиции,он больше подойдет как средство сбережения
@dd8206
Ай бұрын
а все остальное на финансовых рынках можно подумать благотворительность
@Stillfabulos
7 күн бұрын
@@LORD-Alpha-Centauri ничо се средство сбережения. Точно не не сейчас
совершенно неверные расчеты. нету разницы в 40%, статистика в 40% это средняя стоимость, включая бабушатники..если сравнивать однотипные дома, то разница первички и вторички составляет 10-15%
@KakRabotayutDengi
Ай бұрын
Да, я как раз об этом и сказал ))
@nataliakulakova2483
Ай бұрын
Однако, минус в 15%-это существенный бонус!
Пустая болтавня. Никакой конкретики.
@KakRabotayutDengi
Ай бұрын
Какой конкретики вы ждете?