Всё это, конечно, круто все о чем вы говорите но меня волнует самое главное как можно не бояться покупать недвижимость именно в Казахстане, когда например одни из самых влиятельных людей с деньгами города приобретают и оплачивают свою недвижимость в Esentai City, по сути в одной из самых дорогих квадратных метров в городе, и их просто кидают толпой, и они не могут получить свои законные квартиры несколько лет? Это при том, что люди с деньгами, связями и дорогими адвокатами, хотя по сути они за эти же деньги могли бы купить себе коттедж в Дубаи и не встретить таких проблем. теперь мой вопрос: а как не бояться обычным людям, которые не могут всё бросить и просто переехать в другую страну? И ещё интересно, что и народ их ненавидит, якобы так им и надо, но они не понимают, что если умеющие работать и зарабатывать большие деньги люди покинут страну, мы станем как Таджикистан, не в обиду Таджикам, но не хочется, чтобы в стране остались только коррупционеры и пожилые люди, которые ничего не смогут изменить. Молодые и умные покидают страну из-за такой халатности а молодые когда только зарабатывают первые деньги стараются покинуть страну чтобы платить налоги в другом месте, где их права и комфорт жизни лучше защищены =(

Этих типов слушать себя не уважать. Люди живущие в этой стране чуйкой чувствуют что в стране происходит что тт не так. Примерно тоже самое ощущали жители страны советов в конце 80-х. Реальных цифр по производству, доходам населения, предпринимательской активности мало кто знает так как все врут, занимаются приписками. Но у казахов развиты межродовые связи и мы можем делать свой экономический анализ зная как живут твои многочисленные родственники и друзья, коллеги, соседи. Зная эту ситуацию из внутри понимаешь что все просели за последний десяток лет. Кто то в долгах, кто то не может продать квартиру, машину тупо никто не звонит, кто то разводится и спивается из за клубка финансовых проблем, кто то неможет трудоустроится поссле учёбы или пред пенсионном возрасте, кто то пострадал от паводков, кто то прогарел из за засухи, кто то уезжает на зароботки в Англию. В стране сейчас происходит задница, а впереди маячат дрязги за влласть.

@guliakarim4072

21 күн бұрын

Народная экспертиза самая точная!! 😊

@user-ke9jc6ux7c

18 күн бұрын

Я думаю на определённом этапе будет точка невозврата. И не хотелось бы быть в стране в этот момент

@nikita-kb1xz

4 күн бұрын

@@user-ke9jc6ux7c точка невозврата пройдена!это не то что случится!точка невозврата - это тот момент,когда можно было и самое главное нужно было реформироваться!и если в этот период государство не сделало соответствующие движения,то наступает спад и стогнация....а самое главное деформация!а то что случится в самом пике - это уже не точка........это опа))))

@tselab9615

2 күн бұрын

Живём в стране, которая давно должна была объявить дефолт.

@nikita-kb1xz

Күн бұрын

@@tselab9615 Дефо́лт (англ. default - невыполнение обязательств) - невыполнение договора займа, то есть неоплата своевременно процентов или основного долга - путаете понятия))))деньги в стране есть)у народа их нет)да и народ пока что способен хоть как то выплачивать кредитно-ипотечные долги!

Эльдар сам живет загородом в частном доме с запасами и говорит в Алмате безопасно жить, переоцененный эксперт

@commentariuskz

Ай бұрын

во первых я не говорил что жить в Алматы безопасно, во вторых в частном доме живу из-за суточных квартир и потому что я из Шымкента и в основном жил в частном доме

@93Danchik

2 күн бұрын

@@commentariuskz когда новые видео?

Мы купили в Кызылорде квартиру новую и это был полный треш. Было такое ощущение что мы переехали в курятник только на 4 этаже, там вода плохая всякая сантехника стоить от силы 3 месяца и чтобы помыться надо включить бойлер электрический. Из окон и балкона всегда дуло. Батарей были горячими но жил в холодной пищере. Ну хотя бы был газ😂. И блЯть хуй его знает зимой откуда не известно комары вылазывают зимой и летом спали в масахане.

@user-ke9jc6ux7c

18 күн бұрын

Зато есть бесценный опыт теперь). И понимаю как должно быть

@user-ni7bz5og8r

5 күн бұрын

Комары😂... это Кызылорда... и этим всё сказано... там комары круглогодично летают. Местные привыкли к такому феномену и не обращают на это внимание.

Даже в оси пробралась коррупция, жители в полусонном состоянии , никому ничего не надо, хотя оси классное решение проблем. Народ безинициативный, народ безграмотный как в финансах, юр вопросах. В конце концов сливки получают предприимчивые мощенники , которые возглавляют оси и управляющие компании

@adilbekergali8882

Ай бұрын

ОСИ хрень собачья, оторвано от наших реалий! Нельзя создавать организацию на уровне каждого отдельного дома. Лучшей системой было советское домоуправление, по 20-50 многоквартирных домов со своим штатом обслуживающего персонала и планом работ по коммунальному хозяйству.

@user-br2yb7ov9p

Ай бұрын

@@adilbekergali8882 хрень ни хрень , но другое нам не дали, уже надо отталкиваться от того, что есть, а ныть сидеть это наше конечно же

@adilbekergali8882

Ай бұрын

@@user-br2yb7ov9p вот вся суть именно в этом "другого нам не дали"! Я и говорю, что нашему народу, ждущего чего-либо от государства, надо только советскую систему ЖКХ с его домоуправлениями. Никаких КСК или ОСИ, это не доя нас.

@user-ke9jc6ux7c

18 күн бұрын

​@@adilbekergali8882нашему городу и этого не надо видать

@vladimir4165

9 күн бұрын

​@@adilbekergali8882 то есть оставить КСК, они же "работают" (нет)? Совковую систему можно оценить в фильме Афоня, там хорошо показано, как такое домоуправление работает.

Сначала читаю комментарии, это намного интереснее, чем слушать пиздежь типа "ценных срециалистов"

@askaridaaskarida4756

11 күн бұрын

Я даже их не слушаю, сразу комментарии..😂

Как бы дома строят по стране, но тэц, электросети не справляются с таким ростом строительства домов скоро как в 90 будем по времени получать тепло и свет

проведите пжлст подобную беседу с эконоистом Маратом Абдрахмановым, очень интересно, что он думает про рынок недвижимости, про налоги и перспективы развития экономики РК, его суждения отличаются от других.

чуваки воздух пинают. я ради интереса смотрю крышу, и вижу что в моем жк некоторые продаваны от безысходности упали уже ниже 30% от своих хотелок двухлетней давности. и это с условием, что нифига не продается. стагнация набирает обороты. бабла у населения без льготной ипотеки нет от слова СОВСЕМ. и пока не будет инструментов стимулирования влезть в очередную кабалу, движение будет на уровне тех у кого есть что инвестировать. а это мизер. про наличие инструментов разгона рынка у правительства, это вообще очень большой вопрос. просто я смотрю крышу и понимаю, что если вдруг, то я так же прилипну и не смогу отбить за свои квадратные метры. вот и вся арифметика ))

@user54-hw7js5dh8jik

Ай бұрын

Отличная аналитика. 😂 Перед поворотом остановитесь, я у того дома выйду.

@_York_20

Ай бұрын

@@user54-hw7js5dh8jik вы уже приехали. надеюсь есть чем рассчитаться

@_York_20

Ай бұрын

@@user54-hw7js5dh8jik вы уже приехали. надеюсь есть чем рассчитаться

@sagaboy1535

Ай бұрын

@@user54-hw7js5dh8jik с этой маршрутки не слезет никто. за проезд не забудь передать

@clinteastwood926

Ай бұрын

Всё в дырочку👌👏👏👏анализ рынка жилья, бля😄 кули там анализировать? Тупо можно у нотариуса спросить, если есть знакомые, сколько сделок проводит по купле-продаже😄 ска, зп поднимите всем реально до 300к, тогда и будут покупать на вторичке☝️хайпуют на катании ваты😄 воздуханы бля, ловите диз👎 Саламаллейкум 🇰🇿KZ07

В Алматы вроде многоквартирные ЖК строятся, но выбора хороших ЖК мало , чем в Астане. Выше 5 ти этажей не хочется брать. Пчелинные улья.

В Казахстане мышление временщиков. Хотят деньги здесь и сейчас. А потом будь что будет.

@Korben1981

Күн бұрын

это нормально для обычного человека, а вот для политики еще должна быть Идея и любовь к стране в самом лучшем смысле...вот тут мимо это правда

@MySeit

4 сағат бұрын

​@@Korben1981политика идет от требований народа..

Рынок жилья летит в пропасть

новые дома полная лажа и шлак. просто название новое. плюс у населения нету денег вооообще.

@konstantintarasyuk3773

Ай бұрын

С первым согласен в 70% случаев шлак в красивой обертке, в который еще надо кучу денег вбухать , чтобы до ума довести, со вторым не очень согласен. В эфире сказали, что половина жилья покупается за наличку. Вопрос не в деньгах , вопрос в том, что инфраструктура не тянет строить прежними темпами. Вот это точно будет стопор для рынка.

Поднимите налоги на недвижимость для всех, у кого больше одной квартиры в собственности, пусть они платят по 1-2% от рыночной, а не кадастровой стоимости жилья в год, тогда на рынке сразу начнется «движуха». Все, что не будет быстро сдаваться в аренду, сразу пойдет на продажу с дисконтом. Но они этого не сделают, т.к. та самая крошечная прослойка людей, связанных с властью в стране, имеет очень много денег, в том числе коррупционных, которые вкладываются в недвижимость. Зачем стрелять себе в ногу? Выкупая жилье целыми подъездами, они могут позволить себе пытаться продавать объекты годами и по любой цене, удерживая цены от падения. Новых рыночных инвесторов в жилье в Казахстане особо нет, т.к. рост населения не обеспечен платежеспособным спросом и развитием инфраструктуры. Казахстан давно подошел к черте, когда «доить» экономический рост из свалившейся местной элите как снег на голову в 90е годы советской инфраструктурной «коровы» больше не получится. Для начала следует начать строить пресловутую инфраструктуру (ТЭЦ, новые дороги, школы, больницы, прокладывать трубы), а не велодорожки, может быть тогда появятся предпосылки к устойчивому росту окраин по типу малоэтажного жилья и таун-хаусов. Возьмем для примера Алматы. Центр Алматы бесконтрольно застроен, а коррупция и связанные с ней непрозрачные правила игры не дают прогнозировать, что (раз)решат строить через 3-5-10 лет. Генплан города превращен в филькину грамоту, на которую невозможно ориентироваться. В 2012 году купил квартиру в совминовском доме в золотом квадрате Алматы. Тогда это еще был относительно тихий район, со сформировавшимся интеллигентным контингентом жильцов. Прекрасные годы, успел пожить в «настоящем» золотом квадрате😊. Что сейчас? За 12 лет в радиусе 10 минут ходьбы от дома было построено два десятка новостроек, в том числе по типу общежития (кто бы мог подумать, что в центре города разрешат строить студии 25м2?!). Несмотря на тот факт, что плотность населения центральной части города выросла в два раза, там не было построено ни одной муниципальной школы. Количество учеников в классах уже под 40(!) в две смены. Уровень жильцов тоже «просел». Региональные переселенцы с удовольствием ломятся в Алматы, желательно в самый его центр. Бесконечный рост спроса из регионов временно толкает цены вверх, но выталкивает многих из центра Алматы, т.к. качество жизни там постоянно снижается. Даже без учета экологии, в какой-то момент это может привести к коммунальному, инфраструктурному и транспортному коллапсам, а не росту цен на недвижимость. В отдаленной перспективе «вишенками» на торте могут стать: а) землетрясение, которое, если случится, разрушит добрую половину города и его инфраструктуры; б) грядущий дефицит питьевой воды в стране, особенно на юге и в центре, где как раз сконцентрированы ключевые города. Но это уже другая история.

@user54-hw7js5dh8jik

Ай бұрын

Вы просто молоды, видимо. То, что вы описали происходит с начала 2000х, но и в 80-е и 90-е тоже были подобные мысли у людей с повышенным чувством коллективизма.

@hopeand1

Ай бұрын

Дуралей. Я лично заработал деньги работая в Англии и инвестировал в недвижимость деньги. О каких налогах в 1 % от недвижки ты говоришь. Знаешь хоть какой процент доходности от инвестиции в недвижку? Ты хотел понимаешь, что арендага жилья вырастет конкретно экономист или вернее эгоист

@julijak5323

Ай бұрын

Налог на имущество нужно не от количества квартир начислять а от квадратных метров. У кого то дом 500 м2 и типо единственное имущество, а у кого то две 1 ком квартиры по 35 м2.

@aslanamangeldiev9291

28 күн бұрын

Владею 8 квартиры в Астане налог не надо брат😊

@user-yi8xq4cw3x

14 күн бұрын

Умная такая.То есть я мать одиночка.всю жизнь горбатившая на квартиру.теперь продав ее и купив 2 еще меньше должна отваливать проценты как зажиточная?Сдача второй квартиры-это моя "пенсия" на которую я пахала с 18 лет и вот к 50 добилась оставшись без здоровья и нормальной психики

1,5 часа воды и ни о чем

Какие то эксперты недоэксперты

@beibitshayakhmetov5026

Ай бұрын

А ты прям Мегаэкперт😂

В этом пизде* е ,наверное,есть какая-то своя политика. Спрос на жилье в Алматы очень сильно упал. Поставила несколько кв на продажу ,ни одного звонка с февраля месяца,НИ ОДНОГО ЗВОНКА! кроме риэлторов которые предлагают свою услугу. Действительно, как другие пишут комментарии, воздух гоняют, говорят красивыми цифрамИ,и ты внимательно сидишь слушаешь

Очевидно, что Эльдару начали платить строительное лобби, он с такой пеной у рта защищает будущий рост цен. И его риторика за последние два месяца резко сменилась. Продавцы готов делать серьезные скидки сейчас даже в Алматы, несколько ЖК от топовых застройщиков стоят пустые, долго так не продержатся, именно поэтому Би ай занимает деньги на рынке под высокие проценты, а турки дефолтнулись

@commentariuskz

23 күн бұрын

Строительное лобби опасается со мной дискутировать, а вы тут про деньги

В данный момент идет хаотичная застройка территории завода кирова. что там будет такая херня. а мог бы быть новый центр города привлекательный.

Для маленьких домов ОСИ тяжело содержать. Там у людей нет таких возможностей. Поэтому мне кажется все тормозит.

спасибо за обзор

Зачем Рахиму гости, если он пришел слушать себя

@user-mh9vv2cg6z

16 күн бұрын

😂

Спасибо за эфир!

Понятно,что ничего не понятно. Цены упали на вторичную, сама продала на 30 процентов ниже чем хотела.на первичке цены у хорошего застройщика стоят. Цены на стройматериалы просто космос.😢

@user-ul4uv6xi7e

14 күн бұрын

я еще в марте 2022 года продал квартирку в Таугуль за 19 000 000. Все говорили сильно продешевил. Сейчас в том же доме уже есть варианты по 20 500 000 и не продается) А впереди девальвация, а у меня доллары) В общем окупится все, не переживайте, покупайте доллары и сидите ждите

На счет ОСИ-КСК абсолютно согласен! Застройщик навязал свое афилированное КСК и этот начал создавать бардак. Кажется многие застройщики так делают как наш застройщик Тайм Груп

Не плохой подкаст, но не хватает цифр и аналитики основанных на цифрах, графиков. Первый раз вижу в КЗ подкасте столько экономистов, но без цифр жиденько было. Большое чпасибо за эфир.

@vladimir4165

9 күн бұрын

А зачем цифры? 4 попы есть и 1 лужа, этого достаточно для "аналитики".

Спасибо за тему передачи и спикеров один из выводов такой - если введут запрет на стройку в Алматы или заставят строить все сейсмостойким - то цена на то что уже построено до запретов и ограничений взлетит или останется высокой.

Классный эфир, хоть кто-то понятно разъяснил о покупке, аренде , инвестировании 👍

Ведущему надо не перебивать собеседников и давать высказыввться полностью. При этом он зачем то повторяет слова интервьюированных. Он говорит говорит не дает раскрыться соьеседникам

Спасибо ребята👏🤝

Пузырь лопнет, цены обвалятся, вот увидите😁у людей нет бабок

@Zhuldyzdemessin

Ай бұрын

Что лопнет говорят постоянно, но этот пузырь только растет и растет((

@YYsh654

Ай бұрын

Спрос рождает предложение, молодёжи тоже надо дома.

@tektor3522

Ай бұрын

@@YYsh654мало ли чего им надо. Будут снимать арендное жилье. Если нету денег то их нельзя просто взять и придумать. Это будет девальвация. Дальнейшая инфляция. И опять пустое подорожание. Пустое это в теңге. В баксах подешевеет.

@user54-hw7js5dh8jik

Ай бұрын

При этом продажи авто по ценам квартир вполне себе идут. Поэтому ничего не лопнет, потому что лопаться нечему. Особенно в Алматы, потому что жить комфортно хотят все, а мест на всех не хватает.

@YYsh654

Ай бұрын

@@user54-hw7js5dh8jik точно машины по стоимости дома, разве машина может сравнится с домом по цене. Не имею ввиду развалюхи по цене старого жигуля. Те дороже машины. Что то не то в экономике, скорее всего реальная стоимость авто не такая.

Может ли гражданин другой страны (Европа) купить квартиру в Казахстане? Что для этого надо, на что обратить внимание?

@Ubuntu-op

29 күн бұрын

Нужен внж. И у супруги должен быть внж, но можно просто сказать, что не женат. И все

@zimarvodemam8808

11 күн бұрын

Быстро купить и легко без проблем недвижимость в Кыргызстане, Грузии, Азербайджане.

@akbolat675

11 күн бұрын

Вроде как можно оформить на юр лицо, которое будет резидентом РК

Ограниченное мышление! Не обьёмное , не объясняют общую картину! Бояться в открытую говорить или не понимают...

7-8-9 и выше этажи в аренде квартир их стало очень много

Молодцы, что подобные аналитические беседы проводят. Потихоньку Казахстанский Ютуб поднимают

По количеству просмотров за две недели сразу видно что подобная тема очень востребована. Хотелось бы больше на тему недвижимости в Казахстане.

Ну да, у нас происходит все по рынку, т.е. хаотично. В Китае не раз видел шестиполосные дороги, которые обрубаются посреди поля. Потому что они сначало все строят и подводят, а девелопер только строит и в готовые порты подключается.

Извините меня конечно, но когда вы говорите про транспорную систему и про урбанизацию то приглашайте тогда специалистов урбанистов! Вы говорили про Японию. Там застройка очень плотная, но это почему то там не проблема там. Дома не падают, нету бешеных пробок. Еще про развитие регионов это конечно хорошо, но это комплексная проблема. Во всем мире люди стремятся в мегаполисы! Корейцы в Сеул, японцы в Токио, американцы в Нью-Йорк, Лаос-Анджелес и так далее. Поэтому не все так просто. Опять таки тут нужны урбанисты специалисты.

@talapkz

23 күн бұрын

Спасибо за ваш комментарий. Подписывайтесь на нашу Ассоциацию содействия развитию городов QazUrban. Там мы обсуждаем и пытаемся предлагать решения доя городов от урбанистов. Страницу по названию можно найти в моц сетях 🙌

@vladimir4165

9 күн бұрын

Эти товарищи и в архитектуре, и проектировании ничего не понимают, но лезут рассказывать "как нада". Здания у них проектируют без расчетов систем отопления, оно само как то заводится (как тараканы), поэтому и окна большие делают... Возникает вопрос насколько они в своей области компетентны, если лезут обсуждать смежные области при этом ничего в них не понимая.

Я, казах, но у мне гражданство другого государства! Сейчас живу в Баку и здесь разрешают покупать квартиры нерезидентам, когда разрешат покупать квартиры в Казахстане? Для Казахстана это инвестиции извне это дополнительные дивиденды в области строительства! 1

@kstar_ca

3 күн бұрын

Чтобы привлекать внешние инвестиции, недвижимость должна расти в валюте , а в Казахстане валютные цены на квадратные метры так и не вернулись на уровень середины нулевых. Да и местной заинтересованной прослойке на кой черт конкуренция извне? Им куда выгоднее доить своих через льготные кредиты , прикрываясь заботой об обеспечении населения жильем.

Эльдар много разговаривает

По поводу штраф оплати и все , они правы никто не проверял их.

Ссылки на канал надо было оставить

Производства в Кз нет, деньги перетекали из кармана в карман за счет строительства, вот и стимулируют мертвыми программами объемы строительства. •План Продержать свои карман сейчас хоть чем • а на деле надо прекратить застраивать Астану картонными домами и не плодить недостройки • построили дом, облагородили, инфраструктуру создали, деревьями взрослыми облагородили, чтобы создать естественный микроклимат от пыли и жары. А то растянули город на все стороны и все бездумно и тупо. Наплевательское отношение во всех слоях, как было так и осталось • про экономику и рост, развитие вообще молчу, все на чемоданах

Ювениальный законопроект туралы айтыңызшы. Халық қарсы.

@kuatwipa4970

7 күн бұрын

Мысалы? Қай тармақта күмәніңіз бар? Көп естимін, бірақ нақтылық жоқ.

Я смотрел как появляется дверь время от времени 😅

Разведитесь если есть возможность и нужен просвещенный диктатор) народ не является субъектом ни в политике ни в управлении недвижимостью получается так

Льготной ипотеки нет, цены пока падают, но это ненадолго

Машины берут что бы таксовать, зарабатывать на аренду квартиры и еду

18000000 человек. Стыдно, даже обсуждать. Обложить надо сдающих в аренду. Имеющих пять и более квартир. Серьёзным налогом. 18 000 000. Всего. В любом случае: вас сметут!

Лысый мужчина улыбнул, как можно уравнять Астану и Алматы. Однозначно Ошакбаев прав в том что Алматы более комфортный для проживания. Это доказывает высокие цены на аренду и покупку недвижимости. И потом рынок просел, спрос упал, а предложение увеличилось. Такое ощущение что он проплаченный астатинскими строительными компаниями😂 Он прям со всеми по всем вопросам спорит, даже мелким. Фаталисты алматинцы, потому что жили и будут жить несмотря на угрозу сильного землятресения. Переоцененный специалист. Работаю всю жизнь с крупными строительными и не очень крупными компаниями. Сейчас у всех большая проблема кассовых разрывов, поскольку спрос упал сильно. Многие не могут достроить свои жк.

@Iliketransformers2016

6 күн бұрын

Если б в Алмате строили столько же домов как в Астане и с такой же скоростью как в Астане?..

Эльдар всех затыкает, перебивает, а сам даже незнает что значит коммерческая недвижимость, короче полный фэйл. Я разочарована он больше не эксперт

@commentariuskz

29 күн бұрын

знает, но под коммерческой недвижимостью иногда подразумевают арендное жилье. Поэтому переспросил о какой недвижимости идет речь ☻

Цены выросли по миру из за того что после пандемии распечатали моно долларов и евро, по этому и инфляция была, а у нас материалы поднялись плюс пенсионка соответственно строители разогнали, плюс капельный сговор ))) вот и получили рост.

Не нужно было сразу всех спикеров приглашать, тема очень интересная, но гости друг друга перебивали, а каждого хочется выслушать, а иак темп топ

В ЕСЕНТАЙ СИТИ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ, ОЧЕНЬ ХОРОШАЯ, Я ОЧЕНЬ ДОВОЛЬНА, ОНИ ИСПРАВЛЯЮТ И ДОДЕЛЫВАЮТ даже ошибки Строительной компании

В ноябре 2023 купил квартиру, вторичное жилье, за 33млн, на сегодняшний день, в этом же районе, такой же год, квадратура и тд, жилье стоит 42-45 млн. А вы говорите что на вторичку нет спроса. Пока искал жилье, смотрел тысячи новостроек, которые просто как курятнички, маленькие с низкими потолками, слышно как соседи сморкаются за стенкой. И это комфорт класс, а эконом - боюсь даже представить. Конечно были новые дома, с квартирами хорошими, но даже в ипотеку недоступные, первоначалка неподъемная.

@kstar_ca

3 күн бұрын

Вы годом случайно не ошиблись? Крыша индекс показывает, что текущая стоимость м2 ровно та же, что и в ноябре 2023.

Мне кажется кроме Шамсутдинова, не кто в этой сфере из спикеров особо не понимают, так поверхностно!?

Пустая болтовня😂, застройщики прежде поднимать цены пусть качественно ведут стройку, стройматериалы дешёвые,некачественный. В основном новые дома часто горят,с чем это связано? Вентиляции не стандарту, и много кое чего. И что значит черновая😂????

Ошибаться те кто не верит в рынок недвижимости. Спрос будет большой. После того как минальку подняли с 60000 т до 85000, люди стали богаче , деньги не куда девать 🤔

Люди воду льют. Ни кто из них не знает точных данных, ни кто не сказал цену за м2, ни про аренду жилого фонда, ни про коммерческие помещения. Разделение на первичный и вторичный рынок недвижимости. По вашим словам всё плохо, но всё хорошо. По итогу только в Алмате хорошо, а остальное не особо интересно. Мы там не живём и не работаем.

Ежегодный налог за квартиру, должен идти на содержание этого дома!!!

Неужели предметный разговор о недвижимости, а не пустой треп мамкиных финансистов, который обычно происходит на эту тему. Спасибо, было интересно. ЗЫ Я не из Казахстана.

Какая наличка? Кто покупает у нас за на личку единицы, они лечат гонщики. Рынок вторичного жилья просто убили, все программы только под новое жильё, под интерес алигархов.

Не болды сонымен

Юртостроительную промышленность закрывают!!!

Анегдот. По-казахски.

Землятресение может быть в этом году, через 10 лет или 100 лет. Но ясно одно - много разрушительных трясек в мире были в годы Дракона. Остается только миновать июль, октябрь 2024г. и самое последнее январь 2025г. А потом до года Козы не будет сильного землятресения

@Essa_Study_Abroad

Ай бұрын

@@Raushan2100 нет и еще на первом место год Кролика🙂 По разрушительности Кролик No1

@kurmanovserik1018

Ай бұрын

Видно, что цены завышены для населения. В целом, при таких ценах лучше выучить язык и купить квартиру где нить, где вечное лето и море. Там цены даже ниже

@Raushan2100

Ай бұрын

@@Essa_Study_Abroad почему так сложно просто сделать статистику по годам, а не распространять инфу, не имеющую ничего с правдой? Не воспринимайте как нападку, просто надоело уже видеть информацию, дискредитирующую реальные эзотерические знания. Из разряда, "сейчас ретромеркурий пройдет и мы заживем".

@Essa_Study_Abroad

Ай бұрын

@@Raushan2100 китайская метафизика не имеет никакого отношения к астрологии Индии и западной астрологии. Не верьте! Зачем читать и попытаться верить если не хотите. Когда совпадет с реральностью тогда и вспомните

@Raushan2100

Ай бұрын

@@Essa_Study_Abroad Причем тут это? Вы просто берете каждые 4 года и плюс 1 год из 12 и говорите - вот в них высокая вероятность землетрясения. Я говорю - сперва обоснуйте статистически. Скиньте ссылку на статистику. Вы не скинете. Все. Разговор закончен.

Государство хочет построить а надо бороца с бедностью жильё пастроят компании

Эксперты недвижимости. У нас было 600 000 тысяч сделок . Это по Астане ?!😂 Нет , это по Казахстану. 😃

Если бы не обязали пенсионеру дом квартиру покупать цены не поднялись бы во власти сидит который поднимает цены на рынке, государство обнаглела решает за людей зубы лечить дом купить, это мои деньги и я сам знаю что хочу сделать ими может я две коровы хотел купить

у вас сам собойчик? только маленький процент людей понимают вас, к чему такой эфир

Все что они достраивают и строиться ни кто покупать не будет зря деньги переводите

Кунаев строил платины баню и жильё

на мой взгляд рынок жилья скоро заиграет новыми красками, когда в РК хлынет новая волна российских релокантов после объявления мобилизации. Рано или поздно в России начнутся большие проблемы типа откат в 90-е или гражданская война, в этот момент ждите взлёта цен на аренду жилья в РК и соответственно роста цен на жильё.

@user-fg2vs3iu8d

Ай бұрын

Вряд ли.

@useradmin7100

Ай бұрын

Думаю ты прав...Примерно так и будет

@VOIixiIOV

Ай бұрын

А у нас что начнется?

@konstantintarasyuk3773

Ай бұрын

Если в России это все начнется, то в Казахстане тогда будет полная жоп@. Вы слишком переоцениваете возможности Казахстана, неимеющего выхода к морю. Продукты питания, бензин, электричество , сельхоз, транзит нефти. Чего там еще идет через Россию ?

@user-jd8xq8cy2v

Ай бұрын

@@konstantintarasyuk3773 возможно, тогда получается, что нам надо молиться за победу России?

😢Каскелен дороги нет каждый год дыры заделывают на год и так каждый год, капитально не где не делают дороги во дворах вообще нет, парков, кинотеатр, тратуаров для люлей нет одна Корупция оброзования ноль, медецина не заплатишь умирай и так по всей стране это безделье Властей воровство без работица.

За рубежом люди богатые.а мы бедные Казахстанцы.затем все говорят ЕВРОСТАНДАРТ .А РАЗВЕ У НАС ПЕНСИЯ.ЗАРПЛАТА И ДР ВСЕ КАК В ЕВРОПЕ.ТОЛЬКО НАШИ МИНИСТРЫ.СЕНАТОРЫ.ДЕП.У НИХ ЛЬГОТЫ.ЗАРПЛАТА.ЖИЛЬЕ И РАБ.МЕСТО РАБ.ЕВРОСТАНДАРТ НА КАКИХ МАШИНАХ НАШИ ЧИНОВНИКИ И ЕВРОПЕЙЦЫ НА ВЕЛОСИПЕДАХ НА РАБ ЕЗДЯТ.

Хороший выпуск, рекомендую к просмотру. Мне нравится, когда мнение экспертов подтверждается цифрами. Ну и плюрализм мнений присутствует😂

Ведущий кипишь наводит, спокойно рассказать не даёт 🫤

60% налом😂 это перекупы

Начал читать комменты, диванные эксперты плохо оценили экспертом. Думал вообще не смотреть. Хорошо что решил не доверять комментам, ввиду того что чаще пишут критиканы. Подкаст отличный, было интересно послушать. Так как в начале про прогнозы, конечно часть людей будут не согласны. Спасибо

@zimarvodemam8808

11 күн бұрын

Купил жилье за 180.000 долларов в дубаях, первый взнос 50.000 и в рассрочку на 3 года остаток, без процентов. Сделал ремонт, купил мебель плюс ещё 30.0000 баксов. Жилье через две недели сдали. На 1.5 года. Арендатор освободил жилье через 1 год 3 месяца. По личным причинам. Продали квартиру за 315.000 баксов. Взяли 2 квартиры в рассрочку на 3-4 года. Вот рыночные отношения. Ау нас в Казахстане одни эмоции...😮

Алматы это чисто поехал пару лет поработал живя в халупке и уехал к себе и живи

Это вот как вся россия на север на заработки у нас в алматы и атырау

Посидели воду полили с умным видом ) решили что народ не тот )))

Орыспай (не запомнил имя) сидит всех перебивает, не совсем профессионально

@user-xw7kn8xv5i

28 күн бұрын

Он татарин вообще-то))) Там только 2 казакпая, кореец и татарин, если что

Горе эксперты

Пиздешь про Алмату цены падают на 8 этаже уже 10 млн скинули никто не звонит

Проплаченные специалисты

Конечно,потому что госво превратило страну в базар,приэтом требует знания казахского языка.в принципе это единственное требование

@kstar_ca

3 күн бұрын

Все по-казахски заговорят и экономка сразу подымется до уровня развитых стран. А, еще надо герб переделать, чтобы вообще все проблемы решились

Проплаченные " спецы".

Когда коррупция нет никакого будущего в Казахстане. Цены искусственно поднимаются. Кризис надвигается... Из окружения большинство продают недвижимость и уехать из Казахстана.

@kstar_ca

3 күн бұрын

Куда?

Экперты несут полную чушь. Цены на нефть растут. Следовательно увеличиться поток свободных денег, которые необходимо инвестировать. В Казахстане до сих пор единственная область инвестиций - это жилая недвижимость. Следовательно цены на недвижимость очень скоро пойдут вверх. Покупайте жилье сейчас, если не хотите кусать себе локти завтра.

@MI-fd9es

Ай бұрын

Только народ этих денег не видет, которые от нефти😁

@user-ul4uv6xi7e

14 күн бұрын

Вот только эта жилая недвижимость не обязательно находится в РК, а скорее даже обязательно находится не в РК. Так что сказке конец, а кто слушал тот....

Пурга какая-то!