А я сначала снижала срок, потом сделала рефинансирование, а после снизила платеж. Но реально, когда ты видишь, что платить не 25 лет, а с каждым досрочным платежем меньше, то реально облегчение😊

свободные деньги - лютая фраза !

@karodar

11 ай бұрын

Дали зарплату - свободные деньги! До следующей...)

@rob1ngamer

11 ай бұрын

Ага😂свободные деньга настолько свободные - что их нет у людей)) они где-то на свободе😅

@user-wu6rs7zn4q

10 ай бұрын

😂😂😂

Ребят все способы хороши при досрочном закрытии ипотеки 👍, но все таки я желаю Вам быстро и досрочно закрыть свои ипотеки и выйти из рабства банков. Всем удачи !!! ❤

@user53136

10 ай бұрын

Аминь 🙏🙏🙏

@NataGeta

5 ай бұрын

Да будет так🙏

Уменьшал платёж, а освободившиеся средства в следующем месяце ещё больше уменьшал платёж. Сокращать срок при нестабильной зарплате просто опасно.

@encotmn

Жыл бұрын

Поделитесь опытом, сколько времени у вас ушло на погашение?

@epomortsev

Жыл бұрын

Выгоднее уменьшать платеж. Об этом говорилось уже много раз. НО есть "НО" , уменьшив платеж по ипотеке в следующем месяце, платите так же как планировали. Тогда переплата в будет резко уменьшаться. Ещё один аргумент: при падении доходов уменьшив платеж в прошлом, вам легче будет платить ипотеку. А уменьшая срок, Вы так и останетесь с высоким платежом.

@user-ni1sg4wm7f

Жыл бұрын

@@user-xp9rm8ih7n Разумнее уменьшат платеж до комфортного, а потом сокращать срок. Я считала на ипотечном калькуляторе экономия одинаковая, но комфортнее все таки уменьшать платеж.

@user-qm8bh9il3q

Жыл бұрын

Я брала ипотеку на 11 лет, а выплатила за 2 года, 2 месяца. Сейчас наслаждаться своей квартирой самое то. Главное, больше не вляпаться в замужество и детей. Сделать ремонт, ездить на море. Жить для себя!

@darya_ku

Жыл бұрын

@@user-qm8bh9il3q ну с мужем понятно, а детей куда Вы девали?

Что бы получить такие налоговые вычеты 260 и 390 тыс., нужно сначала что бы эти суммы были удержаны из вашей зарплаты в качестве налога на доходы. Если зп не большая и НДФЛ в год у вас удерживается меньше, то соответственно вернуть получится только в пределах удержанной с вас суммы НДФЛ.

@user-kv6oq9ef8h

Жыл бұрын

Чуть уточню,просто возврат НДФЛ растянется на более длительный срок. Пример: всего к возврату 650 тыс.(260+390), в год с вас государство удерживает налог с ЗП,пусть будет для ровного счета,65 тыс. Получается,при не изменений ЗП вам будет возвращаться НДФЛ 10 лет.

@Pavel-bo1qu

10 ай бұрын

Чтобы получить 390 тыс. надо ещё и банку 3 млн. процентов выплатить.

@pola-w1455

9 ай бұрын

@@Pavel-bo1quОткуда ей это знать? Умничает здесь

@user-qu1hn1dp5r

8 ай бұрын

🎉и не забывайте, что если вы уже получали вычет, вот как я давно, со следующей ипотеки фиг вы чё получите

@lisica-li

3 ай бұрын

Это только по возврату за проценты, если за недвижку не израсходовали, то можно получить@@user-qu1hn1dp5r

Про вычет чушь сказала... при средней ЗП в год 1 человека около 1млн рублей, вычет можно вернуть лишь 130к... следовательно 1 член семьи может вернуть 260к за 2 года и лишь потом можно подавать заявление на возврат 13% за переплаченные проценты по кредиту.... а это еще как минимум 3-4 года.... следовательно 650к можно вернуть лишь за примерно 5 лет. Об этом ни слова не сказала... такое ощущение по ее словам, что тебе 650к вернуть в течение 1 месяца после подачи заявления. Не опытные люди так и подумают. Прежде чем что то советовать людям, рассказывайте все нюансы, а не поверхностные плюсы. Автору за это ОГРОМНЫЙ минус, все остальное по делу. Так же согласен по досрочке... уже давно и всеми доказано, что уменьшение ежем. платежа на длинном сроке намного приоритетнее и выгоднее чем уменьшение срока.

@DenDi34.

Жыл бұрын

Про досрочное погашение она наоборот сказала, что выгоднее уменьшать срок, чем ежемесячный платеж на длинной дистанции

@dagZHEZ

Жыл бұрын

@@DenDi34. Она не права. 50 тысяч сейчас, и 50 тысяч через 4-5 лет это совсем разные деньги. В этом и суть того, что поначалу банк берет большое вознаграждение, а со временем оплата основного долга и процента банку выравниваются (аннуитетный платёж). В общем, при нынешней инфляции через 3-4 года после приобретения жилья в ипотеку, я предпочёл платить дальше уменьшив ежемесячный платеж, а не срок. Ведь первые годы - самые тяжёлые - уже позади. А мой доход увеличился в 3 раза (в моей валюте, разумеется, не в долларах).

@user-ki9sh8eb8z

Жыл бұрын

Простите, уменьшение срока ипотеки показывает что это на много выгоднее чем уменьшение ежемесячного платежа , и срок сокращается и миллионы процентов (которые выплачиваем банку) экономятся, у меня ипотека 11.6 годовых,в моем случае так.

@user-tg3mv7vl9f

Жыл бұрын

​​@@DenDi34. , все финансисты советуют сначала уменьшить платёж до очень комфортного, это будет и своего рода подстраховкой на случай, если доход уменьшится. А потом уже погашать с уменьшением времени платежа. Если платёж изначально комфортный, естественно, уменьшать срок кредита.

@DenDi34.

Жыл бұрын

@@user-tg3mv7vl9f да, согласен с вами

Спасибо за Ваш труд. Информативно и без воды, нудятины. Ролик очень полезный. Успехов всем кто взял и возьмёт иипотеку. Автору процветания и роста.

Т.к первая половина срока кредита,( первые 10-15 лет) это только дань банку, Я уменьшала платеж, а свободные 💰 вносила в тело кредита (досрочно)

@user-hv2bj7wk2f

Жыл бұрын

Правильно. Если вносить постоянно досрочку на уменьшение то по итогу заплатишь раньше примерно так же как и при сокращении срока, но при неудачном раскладе платежи не будут напрягать.

Ведущая забыла сказать, что такой налоговый вычет предоставляется один раз. То есть, если вы купили квартиру, использовали право на вычет, то в следующий раз, когда вы, например, обзавелись семьёй и возникла необходимость в увеличении жил площади, вычетом уже не сможите воспользоваться.

@encotmn

Жыл бұрын

Все верно, важное уточнение!

@user-dk7dj8qj5m

Жыл бұрын

сумма вычета идет с определенной стоимости жилья. условно допустим 2млн стоит квартира и с нее вернуть можно 260к. а вы купили квартиру за 1млн( было актуально несколько лет раньше) и вернули 130к вычета, то в следующий раз купив жилье вы сможете еще раз вернуть вычет с оставшегося 1млн т.е. еще 130к

@user-ib2ps2zo4k

Жыл бұрын

Да Инна, забыла сказать и у меня на нее болт набух 18 см

@user-gn5xk8wg2n

Жыл бұрын

Можно вернуть вычет по процентам по ипотеке

@user-pv6wb8qd3w

Жыл бұрын

@@encotmn + возвратить можно только уплаченный НДФЛ по трудовому договору за год, у нормальных честных людей это гораздо меньше чем 260 тысяч и тем более 650.

За плечами несколько ипотек. Снижаем сумму до комфортного платежа, например 10-15т.р., потом накидывает сверху досрочку. И уже думаем о сокращении срока.

@BigBounceB

Жыл бұрын

А как снизить сумму до комфортного платежа?

@evgeniyscherbina4085

Жыл бұрын

@@BigBounceB досрочное частичное погашение при наличии средств.

@valeriyal1092

Жыл бұрын

💪🏽

@irinaborisova2409

Жыл бұрын

А я изначально делаю 16 тыс, на 15 лет, после снижаем срок, как то так.

@user-ds7sk4ff1t

Жыл бұрын

Это если ипотека в общей сумме на "2 копейки"

Чтобы получить 390 тр, надо сначала выплатить 3 000 000 процентов

@BloggerInsect

Жыл бұрын

@Ирина Белицкая На какую сумму брали жилье?

@svetlana_s92

Жыл бұрын

Что такое 390? Не совсем поняла из видео

@Godschild2508

Жыл бұрын

@Ирина Белицкая можно с вами связаться? Хотела бы узнать подробней. Сейчас изучаю ипотеку, хотела бы уточнить детали

@user-vq2le8re2s

Жыл бұрын

@Ирина Белицкая Здравствуте. Получается если я за год переплатил по % 100 тыс, то могу в конце года вернуть 13 тыс? И так каждый год делать?

@cloudbabe

Жыл бұрын

@Ирина Белицкая здравствуйте! сколько у вас был ежемесячный платеж и по сколько если не секрет сверху гасили, что получилось за 4 года закрыть?

Спасибо очень грамотно и по существу профессионально!)

Очень полезный материал, благодарю Вас! Продолжайте

Крутой ролик, коротко и по сути. Много подобных просмотрела, но это прям приятно послушать 😊

Я из 22 года ипотеки, закрыла ее за 4 года. Когда брала мне было 46 лет. Экономя свободные деньги, правда с жесткой экономией на себя, а именно. Покупка вещей и т.д. в еде только не отказыаала. Пусть даже откладывала по 1000 руб . Но копила до 100 тр и оплачивала.

@user-cl9wz8dt6e

Жыл бұрын

Добрый день, хотела бы узнать в каком городе покупали квартиру и какая была процентная ставка?

@user-lq5iq2fy5l

Жыл бұрын

Вы молодец👍нравятся мне рацилнальные люди😉

@user-qm8bh9il3q

Жыл бұрын

Я из секонда одеваюсь, зато квартиру купила.

@teryamteryaremtryam628

Жыл бұрын

А я очень экономная, но что то не так сладко, как вы пишите. Сын тоже кушать хочет. И лекарства одни сколько стоят. И безделицей никогда не была, но разбогатеть особо не получается.

@svetlanadedova6922

Жыл бұрын

Татьяна, а вот это не верно, копив до 100 вы немного потеряли , если бы кидали хотя бы по 10 тысяч

Достаточно популярная ошибка, когда люди говорят о том, что срок уменьшать выгоднее, чем платёж. В случае, если человек уменьшает платеж, у него каждый месяц высвобождается сумма, к примеру, было 50 тысяч, он внес досрочку 100 тысяч - платеж стало 48, в следующем месяце у него не было запланировано досрочного погашения, ему надо заплатить 48, но он платит 50 так же как платил раньше. И так же он поступает в дальнейшем. В таком случае, переплата будет одинаковой при снижении срока и уменьшении суммы платежа. Но при этом, в случае, если человек сбил платеж например с 50 до 25 и вдруг у него что-то случилось - то долговая нагрузка на него ниже и он может пропустить пару-тройку досрочных погашений. Так что если человек финансово дисциплинирован и не будет проматывать эту дельту на другие вещи - то для него гораздо выгоднее будет уменьшать платёж.

@user-cc1bc8mz7f

8 ай бұрын

То

@user-qg3cv5ee5j

6 ай бұрын

А если комфортный платеж 12700 руб.? Смысл его уменьшать. Конечно, срок.

@iEngelsstaub

6 ай бұрын

@@user-qg3cv5ee5j так вы продолжаете уменьшать платеж он становится 11-10-9, соответственно у вас высвобождается относительно 12700 сначала 1700 потом 2700 потом 3700 и все их вы несёте в досрочку, в таком случае ваш кредит будет оплачен тогда же когда вы оплатили бы его в случае, если гасили бы срок, но при этом у вас всегда есть возможность не платить больше в какой-то из месяцев, например, если что-то дорогое купить надо или с работой проблемы. Я про это.

@Best-tm8bg

6 ай бұрын

Если уменьшать платеж, то он на рублей 500 уменьшится, а срок на несколько месяцев или даже год

@iEngelsstaub

6 ай бұрын

@@Best-tm8bg не имеет значения, в этом месяце уменьшился на 500, в следующем уменьшится на тысячу, затем на полторы и так далее, у вас будет оставаться всё больше денег для того чтобы вносить досрочку.

Какой я счастливый человек эпотеки нету !!!

@ratmikhalk3410

3 ай бұрын

Всему свое время)

Спасибо большое Сестра ❤ за хороший совет

Люди, мы боремся за то, что бы быть примерными плательщиками, а бороться должны за право жить достойно без дополнительных поборов. Как удобно буржуй уселся на шее рабочего класса, на работе с него три шкуры, а оставшееся банку несём, 🤦🤦🤦

@ekaterinanachalova3859

Жыл бұрын

👍🔥

@user-ky5kl9eb4f

Жыл бұрын

Неужели хоть кто-то это написал. Жму руку, товарищ.

@krakhal

Жыл бұрын

Каждый рабочий,в душе своей,мечтает стать буржуем. Хоть и отпирается=))

@krakhal

Жыл бұрын

Чем отличается простой трудяга от буржуя? Тем,что Буржуи,а основной массе своей,умеет работать: как головой,так и руками; А трудяги,в большинстве своем,умеют работать только руками. Для них создать цепочку(самую примитивную) по созданию и реализации продукции-для ихнего мозга невыполнимая цель.

@user-ky5kl9eb4f

Жыл бұрын

@@krakhal вы смогли залезть в голову каждому рабочему? Типичная логическая ошибка - ставить знак равенства между частным и общим.

Молодец все уравнения рассказала по ипотеке 👍! Ещё и законы меняются тоже надо следить

Хочу побольше таких больших заносов) давай еще ролик с чем-то таким

Всё верно. Я сама брала на 20 лет, а закрыла за 5. При этом сокращала срок кредита, а не ежемесячный платёж. Но сейчас мой объект под маленький процент, не спешу гасить, так как деньги дешёвые 😊

@user-ey7jn3rf3l

Жыл бұрын

Не поняла. Каким образом?

@rufiyaibragimova8838

9 ай бұрын

расскажите пжл как погасили за 5 лет?

@user-ih6rn1yz4b

9 ай бұрын

Там покровители помгали, цифры не обманешь! Есть фиксированные даты доходов и расходов, выше их не прыгнешь!

@sergeyserp311

8 ай бұрын

Больше платите сверх минимального платежа, уменьшая срок кредита, а не сумму платежа.

@user-fj3kb6jw8m

5 ай бұрын

Я тоже брала 20 лет я тоже буду погосит срок

В нашей стране смертную казнь заменили семейной ипотекой

Родственники в Казахстане закрыли ипотеку, за счёт пенсионных накоплений. У них так можно. Такого счастья в глазах я у них не видела, со времён жизни до ипотеки.

@XXXXXX-vk1dm

Жыл бұрын

На пенсию не расчитывают?

@user-lb8sy7iu5z

Жыл бұрын

Да, только у большинства банально нет денег столько, у нас есть порог достаточности, все что выше это и можно снять. Мне 29, работая с 22 ул лет, на пенсионных у меня 4млн тенге, порог 4,5. Причем у 18 летнего порог 2,5 млн, то есть 500 тыс рублей.

@RUS-se2zf

8 ай бұрын

А в России нельзя, снять пенсионные накопления???

@user-qg3cv5ee5j

6 ай бұрын

@@RUS-se2zf можно.

@RUS-se2zf

6 ай бұрын

@@user-qg3cv5ee5j Как это сделать, подскажите??

Умничка, я бы тебя расцеловал😊 Подробно и доходчиво про досрочное погашение👍 спасибо💐

@MsOgneSlav

3 ай бұрын

ты просто бабораб)

Классный ролик. Спасибо большое ❤

Если стабильного дохода нет, то лучше сокращать платёж, когда предоставляется такая возможность, чтобы когда доход иссякнет, либо уменьшится, не было мучительно больно. Конечно же, выгоднее сокращать срок, а еще лучше вообще не брать кредиты, но, как говорится, гладко было на бумаге, да забыли про овраги.

@user-cq6ob1vf2d

Жыл бұрын

Золотые слова. Вот я так и брал кватиру га будущее. А пока она не занята еще ее и сдаю. Вообще ипотеку по хорошему надо брать на детей. Пока они маленькие и живут с родителями, квартиру можно сдавать и она работает на себя

@user-pd9vh3bv9i

Жыл бұрын

кредиты НУЖНО брать в том случае, если товар растет в цене, это как раз-таки недвижимость, если вы даже можете накопить за год на квартиру, все-равно выгоднее ипотека, чем копить, я уже 3ью квартиру взял, первая выросла в цене на 700т.р пока платил ипотеку, переплатил банку 100т.р. получается сэкономил 600т.р. с остальными такая же история

@mariysha1989

Жыл бұрын

Я быстро расплатилась с ипотекой , сначала накопила на хороший первоначальный взнос , потом взяла всего на 7 лет ипотеку ( перелёта за проценты поставила всего 500000 руб ) и расплатилась за неё всего за 3 года ) как ? И где я работаю заходи ко мне на канал , пиши если Интересно )

@user-pd9vh3bv9i

Жыл бұрын

@@mariysha1989 а я за 2 расплатился, но где я работаю я не скажу)))

@mariysha1989

Жыл бұрын

@@user-pd9vh3bv9i молодец , это ваше право , тем более мужчины так и должны в принципе то , че вам соревноваться с женщинам.

Люди, не вздумайте пользоваться маткапиталом, если не собираетесь жить именно в этом жилье как минимум 16-18 лет и если собираетесь продавать и расширяться в скором времени. Продать квартиру с детскими долями это просто ж..па. Сама лично через это прошла.

@user-rv8se8gt8s

Жыл бұрын

Правильно вы говорите. Поддерживаю. А я как клиент не стану покупать квартиру с долями, это жопа и ненужные претенденты на твоё.

@kurwa_ezhek

Жыл бұрын

Что в этом жопного? Жопа, когда денег нет на расширение. А так все просто. Покупаешь новую квартиру в ипотеку, идешь в опеку, там предоставляешь все документы на новое жилье с выделением долей в нем детям, и тебе одобряют продажу старой квартиры без проблем. А когда денег нет - это конечно геморрой. Нужно найти и новую квартиру, и старую продать одновременно

@tanhard8203

Жыл бұрын

Ну в этом нет никаких проблем. Если покупатель более менее разбирается в законах и у вас хороший риелтор (лучше знакомый) то берите смело. Обязательно необходимо выделить новые доли детям в другом жилье. Поэтому покупайте квартиру у тех кто способен выделить доли своим детям в другом месте

@ivanovast

Жыл бұрын

@@kurwa_ezhek все зависит от опеки. В Челябинске, например, нельзя продать квартиру и купить в другом городе. Опека не дает, хотя взять, к примеру, Екатеринбург, Санкт-Петербург и др, органы опеки охотно дают разрешение на продажу недвижимости с условием, что денежные средства будут лежать на счету до покупки недвижимости. Еще могу сказать, что судебная практика с мат. Капиталами только начинает выстраиваться, много вопросов, например, одно время можно было брачный договор на одного из супругов и он не участвует в сделке, позже выяснилось, что даже по брачнику выделение обязательно всем членам семьи, не зависимо от брачных договоров и т.д.

@Sky_MoRiaRTi

Жыл бұрын

Не вгоняйте народ в краски тут. Я покупал в ипотеку такую квартиру с долей на детей и внёс мат капитал ) не составит труда продать и тд. Единственное на всё это время уходит по более с недельку/две

Начинать такие видео нужно со слов: Ипотеку вообще брать не надо,но если вы влезли в эту яму то вот несколько советов как выбраться из неё быстрее.

@lehichand1708

Жыл бұрын

А что б снимать не нужны деньги?? Всё тоже самое, просто пздц такие умники.

@elena__sh

Жыл бұрын

Правильно. Живите лучше в картонной коробке или с родителями (ещё хуже) 😂

@user-ew7mh2np4b

Жыл бұрын

Ипотеку можно брать, если есть первоначальный взнос не менее 30 % от суммы жилья и возможность в дальнейшем досрочного погашения кредита за счёт налогового вычета или продажи движимого или недвижимого имущества в перспективе.

@Lucikk

Жыл бұрын

ага а че делать тогда? копить явно хреновая идея, по себе знаю (с учетом ипотеки мне квартира вышла где то около 2.9кк, сама квартира стоила 2.2, на момент закрытия ипотеки спустя 6 лет квартира уже стоила 4кк )

@MsOgneSlav

3 ай бұрын

ну да не надо, каждый год квартиры на лям дорожают)

Говорят про материнский капитал забывая что такое использование капитала накладывает ограничение на распоряжение имущества, в том числе продажу до совершеннолетия ребенка, и его согласия. А если нужно например разменять квартиру к тому времени и т.д. Этот вариант уже будет неудобен во многих случаях. Если при покупке доп недвижимости как первоначального взноса то да. Поэтому подумайте над этим прежде чем рассматривать вариант.

@user-im6jt4oh6h

Жыл бұрын

Ничего подобного, с вложенным маткапиталлом можно продать кв, главное чтобы доли были распределены на детей

@NatusikTrampampusik

Жыл бұрын

Верно, мы так не можем год продать квартиру. Предложений в районе много и покупатели берут там, где нет в долей детей, пусть и квартира подороже и ремонт там растительное хуже . Хотя говорим сразу что есть доля детей и все будет официально оформлено через опеку. Идиотизм, и так только альтернативную сделку тяжелее провернуть, так ещё и с долями детскими. Мы на самом деле не думали, что этот процесс так затянется(

@victorf0rst726

Жыл бұрын

@@user-im6jt4oh6h при мат капитале доли в любом случае будут распределены на детей, если нет это грубое нарушение. Вопрос не в распределении долях а в распоряжении имущества.

@victorf0rst726

Жыл бұрын

@@user-im6jt4oh6h плюс даже если формально все ок, вы будете действительно долго искать покупателей, так как многие не хотят сталкиваться с др левым участием детей при продаже объекта.. Скажу вам из личного опыта как только слышал что в доле есть несовершеннолетние мы сразу заканчивали разговор. Это не говорит о том что не продадите, но время и нервов потратите больше

@user-qg3cv5ee5j

6 ай бұрын

@@victorf0rst726 все правильно. Мат.капитал скоро станет обузой в недвижке. Детки подрастут: дайте мне мою долю! Что будут делать родители? Правильно! Хвататься за голову. Растет поколение памперсов, тик тока, мат.капитала. Слишком наглые уже, "умные" не по годам. То же ведь проблема.(

Доступно объяснила, молодец!

Спасибо, было очень полезно

Я считаю лучше уменьшить платёж, а не срок. Потому что в жизни бывали такие ситуации у людей .Авария или травма или потеря работы. Люди берут кредиты чтобы гасить ипотеку. Так что лучше уменьшить сумму платежа до той которая будет удобная вам, а если появляется возможность в день платежа ложить сумму побольше

@mr.grigorich

10 ай бұрын

Как прочитал слово ‘ложить’, то сразу понял, что всё-таки лучше уменьшить срок

@milos_obilic

9 ай бұрын

@@mr.grigorich разницы нет уменьшать срок или платеж...

@asta_rif

9 ай бұрын

мы при первом досрочном погашении вначале уменьшили, размер платежа, а томом начали уменьшать срок.

@user-ee6qq2eb4z

8 ай бұрын

Согласна! Кроме того, появляется дополнительная возможность погашать больше основного долга. Совет в видео дан неверный, такой же как навязывают банковские сотрудники. После досрочного погашения ипотеки я попросила посчитать выгоду при сокращении платежа и срока. Выгода была очевидна в пользу уменьшения платежа и на удивление банковского сотрудника. Так что выбор за вами. И только в одном есть правда, погашать досрочно выгодно в первые годы ипотеки. И ещё один немаловажный момент :лучше брать ипотеку на бОльший срок, тем самым ежемесячный платёж будет меньше. Если выплачивать 31 год по графику, то заплатить процентов пришлось 1500 000р. По факту ипотека закрыта за 5,5 лет и оплачено %% около 350тр.,тем самым экономия более 1000 000р😊

@affirmations777

8 ай бұрын

Не ложить, а класть!

Отличный продакшн и информативный ролик 👍

очень приятное и полезное видео. спасибо большое!

При современных темпах реальной инфляции нет никакого смысла гасить ипотеку досрочно. Это как раз тот случай, когда время играет в нашу пользу. Есть только психологический смысл, многим сложно жить понимая что у них за плечами такой долг.

@petrovdienko

Жыл бұрын

Чёт ты дядя херню несёшь, как нету инфляции, и как нету смысла досрочно гасить, бред полнейший!

@ekbbabymassage

Жыл бұрын

Имеет смысл гасить досрочно если недавно взяли ипотеку, там почти весь платеж на проценты банку уходит, а тело долга почти не гаситься. А вот если ипотеке уже много лет, то тогда смысла нет. Вся переплата по процентам уже выплачена банку.

@user-jy3sj1zn4f

Жыл бұрын

@@petrovdienko рубль дешевеет друг,всё правильно дядя говорит)

@legendary818

Жыл бұрын

У

@stavr136

Жыл бұрын

Лозунг любителей брать кредит, чтобы погасить другой кредит!

Платить столько, что бы зубы на полку не положить и жизнь в ад не превратилась. Скромность нам в помощь

Полезная информация, и хорошо объяснили, приятно.

Суммы здесь конечно серьезные уже) Круто что ты играешь с таким баликом!)

Лучший вариант пока есть доход это у уменьшать ежемесячный платеж и потом когда платеж будет минимальный то уже можно уменьшать срок. По мне это лучшая схема гашения ипотек. Я так уже 2 ипотеки отдал и по такому же принципу еще 2 выплачиваю.

Здравствуйте как правильно подавать на рефинансирование ипотеки ,и , возможно ли это ,если нет официального трудоустройства?

4:11. Ответ на мой вопрос! Благодарю👍

Год назад взяли ребёнку квартиру в ипотеку на 25 лет,за год сократили на 12 лет, платили досрочно в среднем по 70 000,обязательный ежемесячный платёж 21000, выгодно платить досрочно, сокращать срок. Меньше переплата по процентам.

@starionstars1704

Жыл бұрын

Не забывайте про инфляцию

@user-tu2cc5mt1e

Жыл бұрын

выгоднее сокращать ежем. платеж, а не срок. Это уже доказано и рассказано всеми. Банки навязывают как раз сокращение срока всем клиентам, потому что это как им же и выгодно. Не давайте таких советов

@user-xw7pj4pf4n

Жыл бұрын

@@user-tu2cc5mt1e одинаково абсолютно. Разница только при условии изменения обстоятельств. А по цифрам всё идентично, ибо вы платите одни и те же суммы, процент тот же, всё платите досрочно, на выходе вы заплатите одинаково и в том, и в другом случае.

@user-nt4om9rh7r

Жыл бұрын

так у вас есть деньги чтобы платить 3 суммы ипотеки в месяц .а у меня ипотека 65 т р .на остальное только только прожить до зарплаты вот в чем вопрос .если есть средства чего ж не заплатить и не тащить такое ярмо 30 лет

@user-xw7pj4pf4n

Жыл бұрын

@@user-nt4om9rh7r договоритесь с Банком на ежемесячный платёж в 20т.р и увеличьте срок возврата в несколько раз, а платите так же по 65т.р, вот и будете всем рассказывать, как выгодно сокращаете срок и платежи путем досрочных погашений)

Добрый вечер, взяла ипотеку в августе 22 года. Когда искали квартиру столкнулись с детскими долями( это был тихий ужас), сразу отказались от варианта, мой реалтор посоветовала гасить досрочно тело кредита, т к по ее словам чем меньше ежемесячный платеж, тем спокойнее спится. У меня платеж 25500 руб в месяц плюс коммуналка тысяч 6. За эту сумму в моск обл можно снять однушку. Чем платить за чужое, лучше за свое. И к сожалению, я никогда бы не накопила 3300 млн рублей, поэтому нашла выход в ипотеке. Спасибо за ролик!

@IrinaStrukova1997

Жыл бұрын

Квартиру которую мы снимаем за 25 тыс в московской области,стоит 6 миллион , соответственно,если ее брать в ипотеку то ежемесячный платеж не 25 тыс будет, а примерно в два раза больше. Плюс ещё надо где то найти первоначальный взнос.

@user-kl5zr8gc6h

Жыл бұрын

Подскажите какой выход вы нашли ? Я взяла ипотеку ежемес.платеж 22000 +квартплата на 30 лет , многодетная четверо детей

Спасибо Вам большое! Очень очень хорошие советы👍🏻👍🏻👍🏻 2 года плачу ипотеку и только сейчас начал задумываться об этом...

Почему у тебя так мало подписчиков? по моему видосы офигенные и должно быть хотя бы 100К подписоты!)

Тоже думал что нужно побольше подкопить и потом частично гасить, даже не думал, что небольшие суммы так влияют на процент, спасибо 😊

Хороший монтаж, ценная информация. Спасибо очень приятно вас смотреть

Платить надо несколько первых лет намного больше чем платёж. Да будет туго, но только так можно отдать меньше банку по процентам. Не покупать шмотки ,не ходить в рестораны и т.д.

Ипотека с 2019 года на 20 лет 2 года уменьшала срок кредита , а зря ! Как был платеж 31500 в месяц так и остался (платить было нелегко ..) , после рефинансировалась так как сбербанк не рефинансирует свои кредиты под меньший % уже через АльфаБанк, уменьшила срок с 20 до 15 лет , проценты снизила с 10.4 %до 7.99% годовых. Существенно! 😊 Далее начала все так сказать свободные деньги относить в банк для досрочки уже с уменьшением суммы платежа , что в итоге вышло, сейчас платеж 20990 р . Вывод лишнюю тряпку не купишь, зато быстро выйдешь их рабства банков 👍и меньше переплатишь ! Ребят всем удачи в досрочке ! Всех благ!!!❤

Если посчитать то не имеет значения что закрывать в первую очередь сумму платежей или срок. Получится одинаково, но при условии одинаковых внесений платежей. Допустим вы видете, что в этом месяце имение право внести уже не 53000, а 47000, всë равно вносите 53000 минимум. Зато при уменьшении суммы платежа вы застрахованы, на всякие случаи.

@user-zk7ot8ru8e

Жыл бұрын

Бред такой вы говорите…Разница ощутима,в выборе досрочного погашения.И она в пользу уменьшения срока. Если ,как вы говорите ,вносить продолжать и дальше предыдущими платежами,то это не честное сравнение будет.Получается,что вы каждый месяц вносите частично доср погашение. Если сравните разовое внесение (1 млн рубл)например на кредит в 3 млн р на 15 лет и 10% годовых-при частичной досрочке через год ,как вы взяли ипотеку ,то переплата практически на 900 тыс будет меньше(по окончанию всего кредита),если выберете уменьшение срока!

@milar6188

Жыл бұрын

@@user-zk7ot8ru8e , это Вы бред пишете, то, что комментатор предлагает - прекрасный способ, с одной стороны и сумма платежа уменьшается, с другой стороны переплата как будто срок уменьшаешь, а то и меньше

@user-pk6lo2cx2c

Жыл бұрын

Имеет значение. Вот меня интересует, если вы ничего не поднимаете, то зачем вы пишите комментарии и вводите в заблуждение других людей?

@milar6188

Жыл бұрын

@@user-pk6lo2cx2c , не понимаете ничего Вы. Считайте, выше все написано

@ArmanAlikhanyan

Жыл бұрын

+++ но многие люди все равно не поймут этого и будут дальше толдычить что выгоднее ВСЕГДА уменьшать срок!)) но есть один нюанс при уменьшении ежемесячного платежа, досрочное погашение (вроде бы в большинстве банков) не может быть меньше 30% от кжемесячного, соответственно не при любой сумме можно использовать данную стратегию на 100% правильно.

Брал ипотеку на 15 лет . Закрыл за 4 года. Делал досрочки на уменьшение срока. Много секономил. Налоговый вычет кидал в ипотеку

Спасибо умница самое хорошее видео 👍💯🎉

Да всё верно, но если налоговый вычет можно на несколько объектов растянуть, то вычет за проценты даётся только по одной ипотеке (единожды), маткап это тот ещё гемор на самом деле, в некоторых случаях опека не даёт разрешения на просто продажу и покупку нового жилья, а требует ещё и деньги на счёт положить ребёнку, ну и опять же, для начала нужно всем выделить доли и потом уже только продажа....

Я ИП, поэтому со всеми налоговыми вычетами пролетаю 🤷 переводила на ипотеку 450тыс, которые по программе идут за 3-ьего ребенка, так там нельзя было сделать сокращение срока, только уменьшение платежа🤷 мат.капитал не стала вкладывать, т к оказался долгострой, потом бы пришлось возвращать его в пфр, а потом через суд восстанавливать право на него.

Про 260 и 390 т.р что значит внесите сразу, это налоговый вычет, вы их получаете от своей ЗП, только заработав 2 млн, вы получите свои 260, для многих это совсем не сразу. А с процентами ещё сложнее, кроме того, что надо заплатить 3 млн по процентам, + заработать 3 млн. Чтобы вернуть 390.

Видео супер спасибо я рассрочку плачу как вы и говорили тоже у квота видео посмотрел

Брал в банке ипотеку,1500000 на 15 лет,сумма ежемесячного платежа была 13 тысяч рублей,стал в первые три года досрочно погашать сумму а не проценты,сейчас должен банку 200 тысяч,и ежемесячный платеж составляет 3 тысячи,вывод таков взяв небольшие суммы,выгодней погашать досрочно сумму,а не проценты как многие думают!!!

Ну во-первых, налоговый вычет выдается не сразу, а зависит от того, сколько налога в год вы платите. И во-вторых, нет никакой разницы по процентам, что вы сократите срок платежа, что сумму платежа

@user-vq2le8re2s

Жыл бұрын

Здравствуте. Получается если я за год переплатил по % 100 тыс, то могу в конце года вернуть 13 тыс? И так каждый год делать?

@k-rex6254

Жыл бұрын

@@user-vq2le8re2s Если вы работаете официально, и платите ндфл,скачиваете приложение налоги рф и подаете налоговый вычет за предыдущий год, указывая сумму жилья и сумму ипотеки.

@ponchik_culbI

10 ай бұрын

​@@user-vq2le8re2sвы можете вернуть только 13%, которые вы заплатили налоговой. Не больше.

я только как 3 месяца взяла ипотеку. и конечно хочется слышать правильные советы

@svetlanadedova6922

Жыл бұрын

Дельные советы в комментариях, а блогер крайне безграмотна.

@Perm9lk

Жыл бұрын

Уменьшайте платеж, но высвободившиеся деньги все также вносите в счет долга

@user-mo4wc2ot4z

8 ай бұрын

Терпения вам и удачи

@user-qg3cv5ee5j

6 ай бұрын

@@svetlanadedova6922 вы правы!☺👍 Я остановила ролик и читаю комменты. Кстати, народ тактичный, не грубит, подсказывает. Молодцы!!

Очень ценная инфо.как раз сегоднч я об этом думала .

Классные советы 🔥🔥🔥

Тут сидят уже ипотечники и главный совет для тех кто не взял берите не то что хочется а то что по силам, к примеру в Подмосковье брал даже не помню на лет 15 наверно, взял сразу 2 комнатную в центре городка у жд хотя я один без семьи, платеж был лет 10 назад 50к, думал я при зп 300 к та что мне эти 50, но кризис, проблемы с работой и все, платеж непосилен, в итоге продал уехал в краснодарский край на родину, взял за 2.2 ляма домик, хотя мне одобряли намного больше, мог домяру купить за 3.5 ляма но уже научен жизнью, в итоге я эти 2 ляма за 2 года погасил, а 3 ляма гасил бы лет 15 возможно ) в общем берите по силам и жилье и машину, не лезьте в кредиты. Еще когда берете жилье берите то в котором без ремонта сможете жить лет 5 а не так что взял ипотеку потом сразу ремонт, на ремонт не дай бог еще кредит. Максимально все деньги на досрочку, пару лет можно в отпуск и не поездить, обойтись стареньким Айфоном и т.д. кто может можно и на макарошках посидеть а то на питание если кто считал тоже рублей 50 уходит каждый месяц. В общем как я 2 годика потерпеть зато не в ипотеке полжизни сидеть

Дополню милую девушку) Ну налоговый вычет - это не сразу 260 тысяч, это раз в год дай бог 30-40 тысяч для обычного работяги...так как это те 13% от ЗП... т.е. получаешь 20 000 в месяц...13% это 2600 * 12 месяцев в году = 31 200 в год ты получишь, т.е. чтобы получить все 260 тысяч нужно 8 лет и пару месяцев)) Единоразово 260 вам не дадут, будете получать 13% уплаченных от ЗП...не более. Если налоговый вычет вы можете разделить на 2 квартиры, с первой получить 130 тысяч и при покупке второй тоже 130...то с налога на кредит он одноразовый и вы не сможете им воспользоваться даже если не исчерпали лимит...пример с 390 вы вернули 100 тысяч(и закрыли ипотеку), значит остальные 290 вы больше не вернёте уже никак, сразу с первого кредита нужно как можно больше вернуть. Или же не оформлять этот возврат, возможно в планах покупка более дорогостоящего жилья в котором этот возврат можно будет сделать в полном объёме. С одной квартиры можно вернуть 520 тысяч налога, муж и жена могут вернуть по 260 тысяч(если конечно квартира стоит больше 4 миллионов), каждый подаёт на вычет и получает свою долю.

@LisaFetka

Жыл бұрын

Считается 13% для вычета только с зп? Или если до этого была продажа квартиры, и был упалчен налог в 13%,то с него тожно получить вычет

@Shadow-vm1vv

Жыл бұрын

@@LisaFetka Да с продажи квартиры тоже идёт в счёт с 21 года. "По доходам, полученным начиная с 2021 года, налоговые вычеты предоставляются в отношении доходов, относящихся к основной налоговой базе (например, заработной плате), а также доходов от продажи имущества (за исключением ценных бумаг) и (или) доли (долей) в нем, доходов в виде стоимости имущества (за исключением ценных бумаг), полученного в порядке дарения, а также подлежащих налогообложению доходов, полученных физическими лицами в виде страховых выплат по договорам страхования и выплат по пенсионному обеспечению."

@user-ex4us3qi7l

Жыл бұрын

А 390 можно раньше получить чем 260 не? Т.к ты платишь проценты первую очередь в ипотеку

@user-qm8bh9il3q

Жыл бұрын

Да ладно...

Хорошо буду знать

Еще нужно смотреть в каком месяце сколько удерживается % (какая их сумма) в графике платежей, тк часто бывает что в этом месяце банку уходит 20000 в следующем 18000 потом опять 20000, и вносить в досрочный на эти 2тыс больше где сумма % меньше, нежели вносить равномерно в каждый месяц по 5000

Так вычет в 650тр не сразу же возвращают а каплями раз в год как подаходный налог.

Пример: моя ипотека 4.3 млн, 30 лет.%7.7, ежи.пл. 31т+ 31 т доср.пл. в счёт уменьшения срока, в итоге уменьшение срока до 8 лет(на 22 года меньше) и переплата 1.4млн вместо 6.7 млн, нефиговая такая мотивация, закончить платить в 60 лет или в 40😀

@user-gj9ym4ts1t

3 ай бұрын

а теперь подумай про инфляцию, посмотри статистику за 20 лет и узнай, что деньги обесцениваются быстрей чем ты думаешь, 20 лет назад квартира стоила 500к, та кторая сейчас стоит 3кк, возможно не нужно торопиться с оплатой

Молодец, все верно донесла

Спасибо капитан очевидность)

В моем случае техника была одна. Банк потребовал всю сумму сразу, и мне пришлось перекредитовываться ,взяв обычные кредиты. 1,5года на 3-х работах=погашеная ипотека. Этот способ я назвала "остаться в живых", и не на улице с маленьким ребёнком .

@_liberal_citizen

Жыл бұрын

На каких основаниях банк потребовал всю сумму сразу?

@Lesichka

Жыл бұрын

@@_liberal_citizen @@_liberal_citizen Банк Кит-финанс(где я брала ипотеку) перепродал мой договор в ВТБ.А этот "чудный" банк(ВТБ) несколько лет предлагал мне вносить деньги на дебетовой счёт(408...) без какого-либо соглашения,и я платила. По истечению некоторого времени я потребовала предоставить доказательства того,что моя закладная действительно у ВТБ. Но меня посылали далеко и на долго. Я писала претензии,ответа ноль.Перестала платить, т.к.ни в каких платёжных док-тах не было сказано о том,что я плачу за свою ипотеку. ВТБ не оповещая меня от слова совсем,сыграл 3 суда без моего ведома,и лишь после вступления в силу решения суда мне прислали по месту прописки.Ни повесток,ничего мне известно не было. Чисто по беспределу,предполагаю что в сговоре с судом!? Я начала пытаться восстанавливать сроки для обжалования,и судилась 2,5 года. Тем временем зарабатывала нужную сумму потом и кровью,чтобы не потерять те сотни тысяч рублей,которые уже выплатила. Приставы тем временем отчаянно пытались вытащить с меня все,что можно,и продать квартиру с торгов,несмотря на судебные разбирательства. К счастью я успела ее выкупить. Вот такая в прямом смысле битва была.Здоровье подорвало капец как!

@user-cc9no9ih2z

Жыл бұрын

@@Lesichka здоровья вам! Какой ужас!

@Lesichka

Жыл бұрын

@@user-cc9no9ih2z Благодарю !Взаимно♥️! Сейчас уже все хорошо,спустя 5 лет. Но больше никакой ипотеки мне не надо!

@user-rt9xg6mu2e

Жыл бұрын

Платите больше чем платёж, зачем вам Дошик!

Расскажите как платить ипотеку после реструктаризации когда есть внутренние проценты пожайлста очень необходимая тема

Спасибо 🙏💕

Ведущая не сказала, что если гасить ипотеку равными суммами то платёж закончится одновременно как при уменьшении срока платежа, так и при уменьшении платежа. Но если возникнет фопсможер, то меньшую сумму найти легче, чем большую. Поэтому советую выплачивать с уменьшением платежа.

Ребята, обязательно только уменьшение платежа а не срока!!!! Так как более низкий платёж при изменении финансовой ситуации на худшую намного проще выплатить!!! А менно по этой причине люди попадают в неприятности. Оставшиеся 3-5 лет уже будет очень легко выплатить, так как платежи будут очень низкими, и при желании их можно закрыть досрочно.

@user-gw3is2ss5f

Жыл бұрын

Не согласен. Только наборот. При уменьшении платежа - проценты минимум сгорают, а в то при уменьшении срока - максимум

@tanya.b9860

Жыл бұрын

@@user-gw3is2ss5f Большинство процентов снимают в первые 3 года, если уж говорить от этом. И если хотите сэкономить на процентах, то нужно как можно больше переплатить в эти годы, и именно в то время когда внисите платёж по кредиту, например каждое 30е число. И писать заявление что в оплату основного тела кредита а не процентов. Без заявления внесут в учёт процентов

@user-pj6mb3mq7c

Жыл бұрын

Я верю что все правильно

@user-pj6mb3mq7c

Жыл бұрын

То

@user-ed7nu3fz7v

Жыл бұрын

@@tanya.b9860 кто что ищет для себя.. Если выгоду, то лучше уменьшать срок. Если то как платить легче, то уменьшать ежемесячный платёж. Выбирайте сами.

Вывод :просто платить больше, налоговый вычет, все.

Очень интересная съемка понравилась

Здравствуте. Получается если я за год переплатил по % 100 тыс, то могу в конце года вернуть 13 тыс? И так каждый год делать?

Как я понимаю зависит какой вы человек?то есть если вы уверены стабильной зп(так и будут допустим),у вас полно друзей которые могут занять,и имеется финансовая подушка,то лучше уменьшение срока,а если все наоборот то лучше уменьшение платежа,я правильно понял или что реально выгоднее

@elena__sh

Жыл бұрын

Реально выгоднее сокращать срок (имея подушку на 2-3 месяца вперёд). В первый год кредита сокращение срока давало нам экономию переплаты около 200%, а сокращение платежа - около 15% для одной и той же суммы.

Если каждый месяц уменьшать на месяц, через год уже минус один год

Очень приятная девушка 🌹🥰

Добры день скажите пожалуйста как можно погосит ипотеку из чего начинать штоби каждый полу года мой сумма стало меньше как плотит денги на ипотека ви раскажите мне допустим я брал ипотека на сумму 5лимон первый зайть банк што плотит поцент или от сумма плотит денги

Хитрят. Уменьшайте платёж, а уменшенную разницу платите досрочно, так будет уменьшаться следующий платёж и вы ещё больше можете гасить досрочно.

@encotmn

Жыл бұрын

В идеале можно гасить платеж, но продолжать платить ту же сумму

@antonycake8354

Жыл бұрын

@@encotmn, Это при учете сохранения доходов, что выглядет рискованно в долгосрочной перспективе, а если это помножить на не молодой возраст, и вероятность продолжения оплаты после выхода на пенсию, в условиях нашей страны выглядит не реально. Проще психологически, к примеру платить по 10 тыс. условных 20 лет, чем 15 лет по 30тыс.

@user-gw3is2ss5f

Жыл бұрын

И платите почти всё проценты🤣

@user-tu2cc5mt1e

Жыл бұрын

плюсую.

Уточнение не сказал автор видео, что возврат в 13% не сразу получаем, а только раз в год и ту сумму, которую отчисляли налоговой от з/п за отчётный период. Так что и 260 тысяч возвращать лет пять придется при среднем официальном доходе в 30т.р. И те же 390 т.р. не вернет вам никто сразу, так же будет зависеть от дохода за год и суммы выплаченных %. И то если наберется там % на 3млн, при том что хотим быстрее погасить. А еще не уточнила, что можно вернуть эти деньги за % можно только с одного объекта недвижимости.

@fanat_41rus69

8 ай бұрын

Вопрос, а если зп 100к ? Сколько лет уйдёт? Если при зп 30, 5 лет)

Вариант инвестирования - это серьезный риск. Потому что вряд ли Вы дадите гарантию, что доходность будет выше процента по ипотеке всегда и инвестор окажется с прибылью. Этот вариант надо серьезно обдумывать.

8 лет очень долго.Взяла в феврале на 30 лет.в августе уже 13 лет осталось,и выплачено,выплатила уже 460000.3 года максимум.Все,что говорили итак известно.да без разницы срок или ежемесячный платеж.Гасить быстро и перепродавать дороже.Не всю же жизнь жить в одной квартире.Ипотека - выгодное вложение.А,если негде жить и нет денег - лучше снимать.Мое мнение.

Все бы ничего да отлично, если бы не было минимального платежа по досрочному платежу и налоговый вычет не возвращают сразу такой суммой(

@SuperSyo

Жыл бұрын

Я специально жду 3 года, чтобы всю сумму получить разом на руки и 260 и 390!

@Lips_key

Жыл бұрын

@@SuperSyo те вы за 3 года сразу подадите декларацию?

@SuperSyo

Жыл бұрын

@@Lips_key да

@DenDi34.

Жыл бұрын

@@SuperSyo а смысл ждать? если можно уже сейчас вносить часть этих деньг досрочно, да закинуть 260 разом приятнее и ощутимей, но за эти года вы проценты переплачивает

@SuperSyo

Жыл бұрын

@@DenDi34. мне деньги нужны на ремонт, и желательно крупная сумма. И 3 года уже прошли)

Я сделал так, 80000 первоначальный взнос, 670000 ипотека на однушку, взял квартиру и сразу погасил 450000 за третьего ребенка год поплатил по 3700 и погасил 100000 из регионального мат капитала год платил по 1700 забрал налоговый вычет и вложил сумма осталась 45000 платить 4 года по 1000 еще один вычет на 100000 не использовал и приэтом сдаю квартиру таким образом я со своей зарплаты ни копейки в нее не вложил, дочка маленькая а у нее уже есть своя квартира для нее покупал и квартиру брал за 750000 два года назад а сейчас она стоит 2800000 перед тем как брать я все просчитал как буду гасить и у меня получилось

Я считаю надо уменьшать сумму кредита, так как есть непредвиденные обстоятельства а если всё ок можно каждый месяц платить больше

@user-hc5nf1yy2h

10 ай бұрын

Если думать про непредвиденные обстоятельства,то ипотеку лучше вообще не брать !Имею опыт двух ипотек,и скажу ,что все мысли после покупки квартиры будут только о том,как бы поскорее её выплатить ,и растягивать данный процесс на 20 лет просто нет никаких моральных сил,поэтому ,каждый раз сокращали срок .Выгода очевидна,экономия идёт даже с ежегодной страховки,меньше лет,меньше платишь страховщикам.

@milos_obilic

9 ай бұрын

@@user-hc5nf1yy2h если уменьшать срок или платеж разницы никакой нет!!!

Да 260т.р. вычет это хорошо только возврат идет только из того что ты заплатил ндфл за год.Если ты заработал 2м. р. В год официально, оплатил с этой суммы 13% получается 260т. р. Тебе их верну одним платежом, а если ты официально получаешь меньше, то выгребаешь эти 260 т.р. каждый год частями

Я когда на эти бетонные курятники смотрю - мне ДУРНО становится!!! Волновое генетическое оружие!... А людей поставили в положение, когда они этот УЖАС ещё и.... берёт в ипотеку!!!.....

@TA._SAMAYA._D

Жыл бұрын

А вы за нал купили? Или вам в наследство досталось?

@user-tq2lx7wm8u

Жыл бұрын

Именно, курятники.Часто нет другого выхода у людей.

Благодарю себя за то ,что сдержала себя , не влезла в долги , накопила и купила квартиру 😅

@artyombiryukov8452

Жыл бұрын

Копить и в это время жить в съемке - невыгодно. Копить норм если уже есть своя квартира

@XXXXXX-vk1dm

Жыл бұрын

@@artyombiryukov8452 выгодно, снимать можно за процент с банковского депозита

@AnyaV

Жыл бұрын

Хорошо когда кто то кормит а ты можешь копить Бесценно

@user-fk4lu2gd1b

Жыл бұрын

Хорошо что в начале 2020 года не стал копить, а взял небольшую ипотеку ( которую уже закрыл) и купил себе дом в Краснодаре. Через 3-4 месяца цена уже поднялась на 50% . Если бы не ипотека уже и не мечтал бы о доме, мои доходы не поспевают за инфляцией.

@Madya_Bey

Жыл бұрын

@@user-fk4lu2gd1b мы хотели в вашем городе купить квартиру, но хорошая знакомая с Краснодара убедила , что не стоит этого делать, так как люди сложные, злые и 0 лояльностей(извините, ничего личного))))

Тоже это понял после 3 платежа, так и делаю со свободными деньгами

Совершенно не важно в какой день досрочный платёж проводить, сумма процентов за текущий месяц фиксирована, сколько вычтут процентов с досрочного погашения на столько уменьшится сумма процентов в ежемесячном платеже в этом месяце.

Налоговый вычет получает только работающий человек. А если ты ИП, а бизнес идёт не очень то хорошо((, ничего не положено ИП вообще!!! 😭

@Femini_84_

Жыл бұрын

Вооот. Хоть кто-то сказал 🤝

@user-qm8bh9il3q

Жыл бұрын

Что мешает устроиться?

@lenagret9070

Жыл бұрын

@@user-qm8bh9il3q Работа мешает. А фиктивно никто не устроит, т.к платить налоги надо. А самому платить за себя нет смысла, то на то и выходит. Замкнутый круг🤷‍♀️

@76vatt

Жыл бұрын

Налоговый вычет так и называется, потому что вычетается из ваших же налогов.

@lenagret9070

Жыл бұрын

@@76vatt Правильно, только ИП платит налогов больше, а считается неработающим🤣 хотя сам и работает.

Ведущая не сказала, что на налоговый вычет по процентам можно подать только после выплаты вычета на квартиру (260К). То есть, как вы хотите погасить 650К сразу за счет вычета не получится.

@AnyutaCranberry

Жыл бұрын

Делала вычеты одновременно с оплаченной за предыдущий год суммы процентов и со стоимости квартиры.

@user-rs2bt6nu6e

Жыл бұрын

Да, только эти суммы бумажные, и их ограничивает НАЧИСЛЕННЫЙ на ЗП НДФЛ 13%

@user-rg9dl2cy1t

Жыл бұрын

И проценты вернуть не получится сразу такую сумму😩 ведь можно вернуть только с оплаченных процентов, а это не один год...

@user-vq2le8re2s

Жыл бұрын

Здравствуте. Получается если я за год переплатил по % 100 тыс, то могу в конце года вернуть 13 тыс? И так каждый год делать?

@AnyutaCranberry

Жыл бұрын

@@user-vq2le8re2s да, верно. 13% с суммы уплаченных процентов, но не более 390 т.р. т.е. - с 3 млн. + до 260 т.р. от стоимости недвижимости Итого, максимально Вы можете вернуть 650 т.р.

Умничка!!!

Да вот только если бы они сразу всю сумму возвращали . И с процентов и со стоимости жилья.. а то выплачивают в зависимости от вашего дохода.. и если у человека доход допустим 40000 в меся, то получать частями эти 360000 будешь .. вот как то так..

Рифанансирование выгодно ТОЛЬКО если оно ниже, чем на 2% Не вводите людей в заблуждение! Говорите им о сопутствующих расходах!

Комменатрии по поводу вычета: 1. Полностью его получить за один раз и кинуть на погашение ипотеки вряд ли получится, зарплата должна бы куда выше средней по области. 2. Вычеты с процентов по кредиту... 390 тысяч, сумма к возврату нереальная, так как 13 процентов от переплат в год, это всего лишь тысяч 20-30 в среднем. Дополнительно, процент по кредиту каждый год уменьшается. Т.е. простыми словами, всю сумму по переплатам можно забрать при долгосрочной (лет 40) ипотеке с бешенными процентами.

@MARI83_POL

Жыл бұрын

Согласна насчёт вычетов. Такой уровень зарплаты, чтобы можно было разом сделать вычет и погасить досрочно частично ипотеку, доступен не каждому. Свой вычет по ипотеке выбирала 3 года.

@user-qm8bh9il3q

Жыл бұрын

Кидала вычет в досрочку, это очень круто.