Из личного, усиленно советую: нужно очень четко определиться при выборе участка с основными, вот прям ТОП критериями, без которых участок просто сразу, насколько привлекательными бы не выглядели второстепенные плюшки, будь их хоть +100500 , не берём. Потому что все эти +100500 не перекроют, например, пробку на 2-3 часа летом в выходные или в часы пик в будни. И, по возможности, постарайтесь выяснить, что за соседи, хотя бы по периметру участка! Нет, конечно, если участок хотя бы в 0,5-1 гектар, то забить на соседей полегче, но на 6-10 сотках они будут с вами постоянно. Мне было легче, у меня был наследственный участок, где из явных минусов только очень близкие грунтовые воды (1,5-2 метра даже в засуху) и размер в 6 соток. Изначально я собирался его продать и купить уже готовый дом с участком, но в результате поисков понял, что проблемы геологии я в процессе строительства решу, а вот нормальный готовый дом, практически пустая трасса, чудесное озеро в двух кварталах от участка, леса рядом - хрен найдешь, даже при деньгах. Ну, и соседи, которых я в основном знал, в силу наследственности участка, это вообще была окончательная точка в вопросе. Т.е., таки пришлось строиться. Зато все знаю уже не только про участок, а и про дом 😂

Не было конкуренции за выбранный участок зимой... Т.е. есть вариант, что "самое вкусное" уже разобрали? 😉 Из опыта приятелей, купивших неплохой участок в коттеджном поселке на старте: застройщики газ завели, асфальтированную дорогу построили чуть позже, только вот один момент - дорогу строили грамотно, из-за этого вместо гравийки ниже грунта участка, под которую делали заезд во двор, получили асфальт нормально так выше грунта на участке. Но это были мелочи. Очень близкая глина на участке, при ливнях раньше это как-то стекало на гравийку и по ней куда-то там уходило, хотя лужи на участке были нормой в таких ситуациях (бывший лес, с соснами, никаких огородов, выравниванием участка не занимались). После постройки нормальной дороги вышло наоборот: вся вода с дороги стекает на участки, и там реально местами чуть ли не озера образовываются. Ливневкой никто не заморачивался (ни жители на момент строительства, ни компания при обустройстве дорог)... Результат "весёлый" для жителей.

А я дам тоже важный совет: Покупать участок надо тогда, когда есть на это свободные деньги! 🤷‍♂️😂 Всем добра и здоровья!

Землю уже продала, теперь больше не мичуринствую. За ролик спасибо. Заставки - отдельный вид искусства. Вам за актёрский дар - плюсик в карму.

Участок покупать надо 7-10 лет назад)), еще до ковида, с нынешними ценами на землю, участок который я смогу себе позволить, будет в 40 км. от моего миллионика, а столько кататься я не готов. А участки купленные раньше, стоят ждут своего часа и греют душу нынешней ценой))

@user-ki1sx8hs6q

15 күн бұрын

Цены кошмар. Взяли через реку участок, 1,5 часа добираться. Но вокруг Казани что-то дорого слишком.

@simonsimon3579

15 күн бұрын

10 лет назад надо было покупать не участок, а Биткоин 😂😂😂😂

@Badula_n_his_brother

15 күн бұрын

Не готов проехать полчаса на машине? 😂😂😂 Тебе 80? :) Такому вялому никакой участок не нужен. Что ты там будешь делать? Лежать? 😅

@damirnurtdinov5496

15 күн бұрын

@@Badula_n_his_brotherкаждый день 100-120 км наматывать? Ещё детей постоянно туда сюда возить? Хорошо когда без пробок, но рядом с Казанью пробки постоянно, и пол часа с лёгкостью превращаются в час, каждый день на дорогу тратить по 2 часа это хрень какая то. Друзья покупали участок в 20 км от Казани и меня агитировали, но по мне это далеко, прошло лет 5 и друзья говорят что хотят продать и построится поближе, потому что 20 км оказалось далеко и кататься надоело. У меня сейчас участок не идеальный, в СНТ, уклон не большой есть, за то в черте города, в 15 минутах от центра. В 40 км. от города можно жить, если работаешь из дома, это большой поселок в котором маркетплейсы есть, и у тебя нет детей...

@theroyalaegis8743

15 күн бұрын

​@@Badula_n_his_brother Да да, полчаса😂 безнадежный идеалист, пробкии прочее, в итоге час полтора в одну сторону не хотели? С такой дорогой нахер он всрался...

Ага, присмотреть летом, проверить зимой, купить весной… Хороший участок висит 1-2 недели на продаже😄 тут надо просто соображать по щелчку пальцев. Ну конечно, возможно все зависит от перспективы земель, может у кого то и висят годами на продаже.

Хороший участок за вменяемый ценник долго в продаже не задерживается. Над первым пока думал с февраля по апрель - ценник подняли на четверть, и то через 2 недели его купил кто-то. Я в итоге свой "купил" за час. В старой деревне, асфальт к участку, 3км от ближайшего нормального магазина, 6км от города, 20 минут от дома ехать. Такие предложения - редкость. В нашей местности начали изымать заброшку, и у продавца (пенсионеры) был вариант или недорого продать, или лишиться совсем. Приводить в порядок и пользоваться - ни желания, ни ресурсов не было. Пока все документы оформляли - со слов продавца еще звонили, спрашивали.

@user-zt6vp6ex7n

12 күн бұрын

Это в какой местности стали изымать заброшки? По какому закону такое возможно?

(ёрничаю) Мало кто знает, но у утопленника Титаника были ещё два брата близнеца: Олимпик и *Британник* , тоже утопленники, так что я на вашем месте лучше бы лишний раз перепроверил, а нет ли подтопления у того участка, который вы себе там прикупили :)))

Меня потянуло к земле в 25 лет😂 Только вот земля в городе (миллионник) и молодежно и к земле близко

Купил участок летом.... Теперь заморачиваюсь рытьем арыков вокруг участка для отведения талых вод весной 😊

@user-ze8ze3lj4v

15 күн бұрын

Та же самая фигня. Купил весной - насторожил тальник, а весной на моё Озеро прилетели утки :) Поработал лопатой 1 день - слил около 100 кубов воды, но принципиально проблему не решил - у соседей труба сливная и она на горке и высоко. Подумал продать - понял, что цены за год в космос улетели и предложений вокруг особо и нету. Думаю отсыпать + канавы дренаж + насос за бугор. С одной стороны стрёмно получилось, а с другой - хорошо, что не под дом землю брал. Получил бесценный опыт и вроде в деньгах пока не потерял. Хорошо, что понаблюдал за участком все сезоны и понял, что строить дом тут нельзя. Ну или на ж/б сваях.

@Mr74rostislav

15 күн бұрын

@@user-ze8ze3lj4v ну каркасные на забивных ЖБ сваях можно воткнуть почти где угодно. А так да, жить в болоте не особо приятно. Но я строюсь потихоньку. Одно пятно на участке всё же как-то не трогает весенний паводок, ну и соседи прорыли арык, мне осталось свой присоединить к ним.

Купил в конце декабря участок вообще без осмотра, ни пожалел ни разу. Выбирал только по размеру, месторасположению и по цене. Поехал смотреть его уже после новогодних праздников, но риелтор вообще не тот показала, но кадастровый инженер смог вынести в натуре правильно. целом наплевал на правила выбора и максимально доволен.

Если цена не повышается, значит цена не повышается, потому что зарплата тоже не повышается.

мы выбирали все лето взяли осенью осмотрели кучу различных поселков и с готовыми домами и без, в итоге взяли чистый участок в КП и построили себе дом

@user-zw4nq3rw7b

15 күн бұрын

Надеюсь у вас будет все хорошо.Но КП -это как повезет.....

@ShkarenkovTravel

15 күн бұрын

@@user-zw4nq3rw7b кп надо тщательно выбирать, но в кп больше плюсов и правил в отношении соседей, заборов, построек

Мы купили участок зимой, просто потому что, он мог уйти, был идеальный по размеру и размещению. 16соток с выходом с участка сразу в лес. Весной поехали и счастье, у многих еще сыро, а у нас сухо. Но есть нюанс, он с перепадом в 1.5 метра, прийдется, высокую веранду делать.. Но зато и вода сразу вся уходит, и вид шикарный.

@sonyoptimys

15 күн бұрын

1.5 метра это не перепад. У нас люди перепаду в 10 метров радуются!)

@user-yk6il8kv3z

15 күн бұрын

Лес это комары)

@dom_v_berezkah

15 күн бұрын

@@user-yk6il8kv3z комары в том районе везде, но только июнь, потом уходят.

@paf_ka9527

15 күн бұрын

Комары это болото, а в лесу их практически нет

@ampership

13 күн бұрын

Лес это пение птиц по утрам и вечерам

Многое в ролике можно обсуждать, но последнее утверждение поддерживаю обеими руками.

А у меня в поселке отличная УК. Она сделала ээ, газ и воду подземным способом, асфальт до участка, дороги чистят. Есть дренажные канавы по всему поселку до 100 см глубиной. Мне просто пофиг на все описанные проблемы. Абонентская плата 360 рублей сотку. Покупал участок по 260к сотка, в апреле 2023, сейчас продается по 460к. сотка Главное это УК, решаюшая проблемы ,а не вот это все... Ищите там, где эти проблемы решены, а не там где их, возможно, нет. Они есть везде. КП под Екатеринбургом.

@goodwin_for_you

2 күн бұрын

А как далеко от города? В километрах.

@JohnWayne-wn6ob

2 күн бұрын

@@goodwin_for_you 42 от центра города

Спасибо за полезную информацию 👍🏼

Офигительный бонус, даже в Рязань захотелось переехать😊

Как раз у кого не стоит бодро, тому точно не нужен участок

Надо было штук 10 брать зимой, а весной спульнуть +15%.Возможно на несколько лет бы растянулось предприятие, но и процентов было бы побольше. Вот они и денюжки на стройку были бы. С учëтом всех инфляций и роста цен на стройматериалы. Как говорится - лайфак! 😊

Божественная интеграция - наше фсё :) когда я думал, что вы пробили дно, то снизу постучали :)

По сути я поступил идеально. Заранее запланировал продажу квартиры (ждал истечения срока безналоговой продажи) в целях покупки участка и постройки дома, приехал посмотрел участок в мае, потом глянул его еще раз по осени, еще заехал проездом в поселок зимой и уже в феврале продал квартиру и купил участок.

@user-zt6vp6ex7n

12 күн бұрын

Где ваш участок, что он почти год никому не понадобился?

@amko699

12 күн бұрын

@@user-zt6vp6ex7n Пушкино Московской области. Там не один участок был и при первом моем визите они ещё не поступили в продажу, а только планировались.

У меня предложение. Поскольку намечается целый цикл роликов про конкретный участок и дом то может имеет смысл присвоить им некий индекс для последующей селекции в поиске. Ну например МД001, МД002 и т.д. Где МД - это Мишин Дом.

@BDD_Group

15 күн бұрын

Отдельный плейлист будет на канале

@Vladimir_Kovalev

15 күн бұрын

@@BDD_Group Пойдёт.

Если вокруг много поселков - будут и большие пробки.

Просто огонь, очень полезно!

Обязателно съездить на участок в ливень. А еще пробурить метров пять в пару тройку точек, и желательно наличие соседей и инфраструктурой

@user-ll2dn8hs6t

3 күн бұрын

Вечной, когда снег тает активно. Иногда даже выходить из авто не нужно. И бурить не нужно.

и как всегда все забили на электричество, а без него вам будет грустно, особенно когда все отстроятся и может начать не хватать и начнутся просадки отключения. консультация у электрика копейки а нервов убережет кучу особенно учитывая что на посёлок больше купленного подключения могут и не выделить и будете иметь секас с ибп генераторами и прочим счастьем. Просто это реально боль некоторых элитных посёлков спасибо Медведьеву Москвы. Будете потом ходить "А нам надо" и получать "а унас больше нет"

так себе советы. приезжать два раза на участок, ха. даже один раз приехать не получаются. выкупают моментально. смотришь объявление, пока планируешь осмотр, уже выкупили. по несколько лет продаются участки либо не нужные, либо оверпрайс

Михаил, маркетинг это не про наипать. Это про донести смыслы, ценности и выгоды того что предлагается. А когда найопывают - это не маркетинг а называется как раз тем словом. Частью маркетинга может быть красивая вывеска магазина, сделанная с душой, интерьер того же магазина. А есть банальная реклама или объявление на авито с обманом. И это не является маркетингом.

Самая хорошая шутка - это: застройщик обещал.... Прям умора! Знаю одно место, где застройщик обещал ещё лет 10 назад подключение к центральному водоснабжению... Народ набрал участков, а там такая специфика, что глины и прочие непонятные штуковины в земле, и ты хоть на сколько метров бурись, для скважины, получишь только техническую воду. Вода в скважинах плохая и только такая, а центральное водоснабжение уже 10 лет обещают и пока никто даже и не планирует его тянуть. А там посёлков ни один десяток, просто огромная территория разбитая на снт, днт и тому подобное. А сейчас там решили на въезде построить микрорайон с многоэтажками. Там уже адские пробки, при том, что дома ещё ни построены. А что будет когда их сдадут.... Может вода появится? :-)

@nightwolf9344

15 күн бұрын

Ну у нас собрались недалеко от СНТ строить микрорайон и к нам тоже протянули центральное водоснабжение, хотя до этого даже намёка не было

@DSVL25

15 күн бұрын

@@nightwolf9344 тут всё зависит от местных властей и застройщика. Я даже слышал, что где то нет точечной застройки и кто-то даже иногда планирует новые дороги и предполагаемый уровень движения. :)

@nightwolf9344

15 күн бұрын

@@DSVL25 ну это естественно, просто хотела написать, что и такие чудеса случаются)

@DSVL25

15 күн бұрын

@@nightwolf9344 да знаю, но это скорее случайность. Обычно всё так как описал. Хотя, бывает всякое.

@dom_v_berezkah

15 күн бұрын

100%, поэтому лучше переплатить и купить где уже все есть и будет развитие еще дальше. У нас в том районе в одном поселке продали участки, обещали все прекрасно, а после продажи управляющая собрала вещи, сняла шлагбаум и уехала в закат. Вот там теперь адище началось выбирают председателя, пытаются сбрасываться на вывоз мусора и тд...

Покупать ничего ненадо просто, не ошибётесь

@user-ll2dn8hs6t

3 күн бұрын

Еду тоже не покупайте, просрочка не попадется. И одежду тоже, брака не будет.

Мишаня, одевай уже смокинг или фрак с бабочкой. С джинсами и кроссами будет огонь

расскажите про аукционы с последующим переводом категории земель

@SaraDett

15 күн бұрын

Да а чего тут рассказывать, есть 2 основных варианта: 1. Выбираем понравившийся неразграниченный участок на кадастровой карте в той локации которая интересна, скачиваем с оф. сайта администрации ген план, на нем смотрим к какой зоне застройки относится понравившийся участок, делаем схему земельного участка на той же ПКК (публичной кадастровой карте) и направляем заявление о предварительном согласовании (аренда или покупка) в администрацию. А дальше уже ждем ответа администрации (есть мизерный шанс (0,0001%😄) взять участок без торгов если больше желающих на этот участок не будет). Скорее всего будет отказа от администрации, и дальше этот участок выставят на торги (администрация сама поставит на кадастровый учет участок, проведет оценку земли и получит ТУ на этот участок) Вся эта процедура от подачи заявления до торгов занимает где то 6 месяцев (я сам пошел по этой схеме), ну а дальше скрестив пальцы ждете, выйдет кто еще на торги или нет😃 2. Залезаем на сайт torgi точка gov точка ru, выбираем локацию и уже там ищем разные участки которые выкинули на торги (с момента размещения лота до самих торгов примерно 45 дней, так что есть время покататься и посмотреть понравившийся участок ну либо участки). Но тут надо понимать что кто то изначально проделал всю работу по 1му варианту так как сама администрация вряд ли будет выкидывать на торги хорошие участки. В моем например случае вылез еще 1н участник и мы с ним бились. Ну и напоследок несколько лайфхаков: 1. в 99% случаев есть риелторы которые тесно связаны с администрацией и за денюшку помогут и составить заявление и ускорить процесс. 2. Если вы берете землю в аренду, не пишите в назначении земли ИЖС, а прописывайте ЛПХ (категория земли должна быть: земли населенных пунктов), так как если будут торги и вы выиграете то при ИЖС, вы должны построить капитальное строение на этом участке с учетом регламента (например в Моск. области строение должно быть не менее 5% от размера участка) и потом уже выкупить за 3% от кадастровой стоимости. А если участок ЛПХ то можно после проведения торгов подать сразу заявление о выкупе участка по кадастровой стоимости(по моему постановление правительства РФ 09.04.2022 № 629), но тут вы должны понимать что тот кто подал изначально заявление на понравившийся вам участок знает про эту схему и будет биться до победного😄 3. Если вы идете по 2му пути то выбирайте всегда побольше участков так вырастут ваши шансы забрать участок (редко, но есть такие случаи когда не выходят на торги и вы можете стать единственным участником)

Хорошие советы. Единственное не сказали, что участок нужно брать не далеко от пляжа или рыбалки, но видимо в рекламируемом посёлке такое не предусмотрено 😂

@user-bu7qx3hd3w

15 күн бұрын

Не всегда, если вы не фанат этого дела. Пляж это близко вода(со всеми рисками подтопления и удорожания строительства) и поток отдыхающих, не всегда трезвых и адекватных. А участока часто берут именно ради какого ни какого уединения.

@dmitrykulyaev5368

15 күн бұрын

@@user-bu7qx3hd3w Так то оно так, но если до пляжа ехать на машине, то это уже далеко. А ближе к большой воде, без риска затопления как правило дороже...

@ShkarenkovTravel

13 күн бұрын

Бассейн решает вопрос летом

@user-ll2dn8hs6t

3 күн бұрын

Пляж - рядом и музыка летом и алкашня и драки и разборки. Романтика....

ООО, рязанская Британика! 50 метров до моря!

Посоветуйте экспресс метод предварительной оценки грунтов при выборе участка

@user-ye2dg4mm5d

15 күн бұрын

Вроде был видос на канале. Растительность почти всё показывает, если она дикая

И ещё, 12 минут до города это мало. Воздух не будет чистым. Оптимально 35 км. от миллионика. Так же советую прокатиться до участка зимой после 20-00, это будет среднее время вашего возвращения с работы...

@user-ye2dg4mm5d

15 күн бұрын

У нас дача была в 30 км. Теперь брошена и вокруг почти все брошены. Зато воздух чистый. Среднее бензиновое авто на 500р одного бензина сожрет при такой жизни, две тачки - тыща. Зато воздух чистый, ога.

@JohnWayne-wn6ob

15 күн бұрын

@@user-ye2dg4mm5d ну если бенз на 500 рублей считать, это вообще печаль, а не жизнь, для меня это вообще из другого мира...

@JohnWayne-wn6ob

15 күн бұрын

@@user-ye2dg4mm5d траты на бензин вообще не замечаю...

@user-ll2dn8hs6t

3 күн бұрын

Дом может быть вместе с квартирой в городе, дом может быть для тех, кто работает удаленно, дом может выступать только домом на выходные и праздники.

@user-ye2dg4mm5d

3 күн бұрын

@@user-ll2dn8hs6t у богатых свои причуды

Поздравляю с покупкой участка. На вид, по косвенным признакам - грунты песчаные.

О, кулстори вспомнил- знакомый решил взять ДВ гектар. Зимой. Выбрал по карте, съездил на местность, походил, посмотрел. Даже камаз сланца заказал и сыпанул на въезд. В апреле поехал на свой участок. Не проехал. Пошёл- не прошёл. Съездил за болотниками. В них тоже не прошёл. Глубина болота метра полтора наверное. Зашёл на сайт, сдал гектар. Ищет новый, теперь на жену свою, ибо если сдал несколько лет нельзя брать повторно.

Нам от комаров помогает вентилятор) он их просто сдувает)

А теперь расскажите что участок может быть в собственности а может быть в аренде!!! От государства. Часто пока не построен дом и не заключены договора с коммуникациями права выкупа в собственность нет! Обращайте внимание на то что покупаете! Просто если раньше аренда стоила копейки и строится можно было десятилетиями, то сейчас арендные платежи очень существенные!!!

НУ... что тут можно сказать? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Спасибо!

Зимой ни всегда и ни во всех регионах горы снега. А так да, было как то, был заказ из какого то там посёлка. И люди зная, что там вообще беда, договорились со мной, что я доезжаю до определённого места, бросаю машину, а они меня подбирают на своём огромном танке и везут к себе. Потом обратно. И там прям беда была. Обычное дело: никто не чистит и нужно вызывать технику за своё бабло, но как всегда, половина посёлка ни хочет платить и ждёт пока другие всё сделают. А когда последние забивают на это, то дороги на несколько недель по сути и нет, пока танки не прокатают. Обычно это небольшие посёлки, без управляйки или подобного организационного органа.

Ещё важно где! Главное не в Краснодарском крае! Там отберут легко! :)

@petrbalabanov9898

15 күн бұрын

А если СНТ там,пару км от моря,как?!

Место хорошее, но есть 2 но. 1. Мост на Солотчу к 2030 могут закрыть, а дублер будет за Дядьково. 2. Его не подтопило этой весной? Видел, что многие в районе Дубровичей и Алеканово плавали

@Blutangel

15 күн бұрын

Плюс застройка свечек домов вдоль Муромского шоссе,у круиза вечные пробки скоро начнутся😂

@BDD_Group

14 күн бұрын

Минусы везде есть, Михаилу подходит и он купил

@Blutangel

14 күн бұрын

@@BDD_Group Мы рады,что ему подходит...Но нужно делать более честные обзоры.Про минусы в обзоре ни слова!Ни про пробки в будущем,ни про то что участки в болотистой местности находятся.

@BDD_Group

14 күн бұрын

А с какой стороны пробок нет? Московский всегда стоит, Михайловка на подъезде всегда стоит, Куйбышевка 50 на 50, но экология в ту сторону далеко

@Blutangel

14 күн бұрын

@@BDD_Group Михайловка?Через Оленинское в сторону СНТ Весна раз выезд попадаем в Октябьрский р-он ..Через Березники два выезд попадаеи в р-он Московского.Я могу до утра перечислять варианты подъезда со стороны михайлова..Но со стороны солотчи ток один вариант..Мост.Привет пробкам!!По поводу московского,если мне память не изменяет,развязку к 2028 обещали сделать у барса..Опять же направление ближнего Кораблино,даже если в дядьково затор,есть куча объездных подъездов к Рязани!

Покупать только весной. Видно болото или нет. А ценник понижается если это только предыдущая осень, а риэлторам насрать. Риэлторы говорят, что земля, как доллары только дорожает. В расчистке дорог, как на воде. Спасение утопающего дело рук самого утопающего.

Вот какой вопрос возник. Согласен что сначала земля, а потом уже дом рисовать. Но как именно формат дома зависит от конкретных особенностей участка?

@user-bu7qx3hd3w

15 күн бұрын

Хотябы банально ориентация и вид. Более сложно, перепады, грунты и пожарные отступы. Не все не везде одинаково эффективно строить.

@user-od9qt9uk2q

15 күн бұрын

Часто форма участка влияет на формат постройки

Хочу передать привет akisame, расскажи как твоя стройка

Мы купили участок в октябре. Весной офигели от того, что вода с дороги через соседа течет к нам... До сих пор ждем, чтобы трактор мог заехать

@user-ll2dn8hs6t

3 күн бұрын

Сочувствую. Поднимать участок и или копать ямы для отвода воды. И то и то денег стоит хороших.

Отличная схема, не работающая в Лен. области. У нас в принципе не много участков под ИЖС и "рядом с городом" нет вообще. Если вдруг появляется какой-нибудь земельный пятачок в районе получаса езды, то это сразу коттеджный поселок с домиками из говна по цене боинга.

у вас ценники на землю вообще волшебные 15 соток за 700 тыс руб в Британики и свет и газ по границе, в Москве от 1,5 млн сотка

@user-kr2yu5xh4e

15 күн бұрын

У них ценники местные. И это правильно - лучше говорить о том что знаешь лично.

@onodera3964

15 күн бұрын

В Москве - это прямо в Москве? В области 250-350 за сотку.

@MsPons

15 күн бұрын

В 100 км от Мск в прекрасных ландшафтах у реки ценники 500тр за 8 соток.

@ShkarenkovTravel

15 күн бұрын

@@onodera3964 20-30км от мкад от 1,5 млн до 20км от 2,5 млн рубль от 5 млн Рига от 3 млн

@dom_v_berezkah

15 күн бұрын

Ну это сказки, там поселок еще начинающий (а это риски, что обещанное благоустройство так и останется обещанием, либо ждать придётся много много лет, а жить то сейчас хочется), ехать до него не 10мин (направление постоянных пробок), дикая местность и до благоустройства еще далеко. Мы объездили все поселки в этом районе ничего приличного нет. Искали чтоб кроме подъездной дороги, бвли хорошие дороги в самом поселке (асфальт), свет уличный, площадки детские и тротуары. В итоге купили в 30км от города (в том же направлении, да чуть дальше ехать, но зато все плюсы цивилизации), но уже в посёлке с благоустройством, который имеет все перечисленное. А так же школьный автобус заездающий прямо на территорию поселка, и два детских сада, один новый в 5мин. И ценник вышел в 2.8 млн.р. за 16.5 соток (но сюда включен забор и завод коммуникаций в дом, включая центральную канализацию). И кстати все электрические провода убраны под землю, а не висят у домов.

Люблю унылый лес... Смотрю на участок 30 соток, буквально 50 метров до телевышки.... Пять лет уже продаётся. 300к всего.

@user-ub1js9tu2b

15 күн бұрын

И где такое счастье!

@crazypanda1091

15 күн бұрын

Да, в деревне тут, 2 км до райцентра. Омская область.

@user-ub1js9tu2b

15 күн бұрын

@@crazypanda1091 Неплохо! Жаль не рядом. Вышка не проблема.

Ля-ля-тополя. Всё это уже было.

Чтож так поздно осознание приходит у некоторых?

@user-ki1sx8hs6q

15 күн бұрын

Потому что свой дом и участок - это геморой. И если бы не проблемы с экологией и необходимость отдыхать от города, то многим бы и в голову не пришло во все это ввязываться.

@user-ub1js9tu2b

15 күн бұрын

"Чтож так поздно осознание приходит у некоторых?" Денег раньше нет! Все прот.... Протрачивается.

Покажи выписку из ЕГРН, что это твой участок

@BDD_Group

15 күн бұрын

Зачем ?

@user-es3xu3pj6v

15 күн бұрын

@@BDD_Group есть разница, на мой взгляд, между обычной рекламой и личной рекомендацией. Вы купили там участок или нет?

@BDD_Group

15 күн бұрын

Купили и на нем будет строится дом и вы все это увидите онлайн так сказать. Реклама? Да это реклама поселка, который предоставил нам возможность съёмок.

@user-es3xu3pj6v

15 күн бұрын

@@BDD_Group теперь всё ясно и понятно. Спасибо?

Не могу продать участок 6 соток в 3х км от города Иркутска. цена цена просто подарок 3,5 млн,но никто не звонит.😢

@BDD_Group

9 күн бұрын

Хера себе ценник

@goodwin_for_you

9 күн бұрын

@@BDD_Group а сколько по вашему должен стоить участок в 3 км от университета, в 8 км от исторического центра города Иркутска? На участке сделано террасирование железобетонные подпорный стены, выровнен.

@user-ll2dn8hs6t

3 күн бұрын

Без дома и коммуникаций 3.5млн? Может путаете с московской областью?

@goodwin_for_you

3 күн бұрын

@@user-ll2dn8hs6t Смешной вы 😁. Рядом пустырь в низине 5 соток за 1,8 млн продали. Это Иркутск, 1 час и вы на берегу озера Байкал. Так что мой участок того стоит.

@goodwin_for_you

2 күн бұрын

@@user-ll2dn8hs6t вы смешной😁. Это Иркутск! 1 час езды и вы на Байкале. Вы не знаете местного рынка и цен. Поясню, рядом пустырь в низине 5 соток за 1,8 млн продает (администрация) так его отсыпать ещё лям понадобится.

Пссс.. там клещ сзади

В 80х Моему деду выделили участок в СНТ под дачу. Натуральное болото с ржавым пулемётом Дегтярева. 10 камазов с щебнем, 10 камазов с песком, 3 камаза с известью, 3 камаза с гумусом. Как результат, образцовая дача председателя СНТ + заасфальтированный подъезд. Всё решаемо.

@alekss1302

14 күн бұрын

и живете на месте боев и на останках солдат...

Я не понял! Где коньяк?

@BDD_Group

14 күн бұрын

в холодильнике

Ура, женщин на котиков заменили.

20 лет назад надо покупать было. Купил тогда за 120, сейчас 3 мульта такой стоит. Как однушка на окраине. Всё, поезд уехал

Как же долго можно рассказывать об этой херне, которая и так понятна

@BDD_Group

14 күн бұрын

это вам понятно, а новичкам нет

Так так так, но но, 43, стоит так, что трубой не перешибить))))