Все виглядає дуже класно і якісно (хоча б на перший погляд), девелопери великі молодці. Нам потрібно більше таких якісних проектів. Але, блін, Скандинавія посеред Карпат! Оце так кросовер)). Піду погуглю чи є в Ісландії котеджне мистечко "Karpatska Polonyna" 🌚 Вибачте за іронію, просто трішки прикро, що замість того, щоб будувати сьогодення на основі своєї культурної спадщини, ми повально продовжуємо злизувати з інших -- всі ці "Французські бульвари" (їй-богу, в кожномі нашому місті є хоча б один), "Британські квартали", класицизмофільство, з елементами які мають _дуже_ опосередковане відношення до нас. Хоча може це і нормально. Може колись втомимося імітувати, а будівельники до того часу "прокачаються" до рівня архітекторів і наступе гармонія з іноваціями :)

@aljoruna5456

Жыл бұрын

Теж було смішно,коли почула. Так,може зробили в скандинавському стилі,але можно було назвати якось по гуцульські :( То таке..гарне містечко тільки про мам з візочками не подумали. Навіть багаті люди люблять ходити з візочками по такій красі

@anastasianahorna

Жыл бұрын

пропонуєте мазанка стайл?)

@horribleIRUKANDJI

Жыл бұрын

@@anastasianahorna до речі щодо мазанок -- фішка з глиняною штукатуркою -- мегакрута!

@anastasianahorna

Жыл бұрын

@@horribleIRUKANDJIі екологічно, і гарно, тільки щовесни перемазувати треба. А це така собі розвага

@horribleIRUKANDJI

Жыл бұрын

@@anastasianahorna навіть в інтер'єрах? 🤔

Почитала коментарі і плакати хочеться: люблять люди все оцінити, спаскудити і чужі гроші порахувати, . навіть ім'я дитині не своій, дозволяють собі вибирати. Знаю Буковель з часів першого підйомника і 25 будиночків зі зруба, а Яблуницю - з бази Динамо, це більше 25 років минуло з мого першого знайомства з цим краєм. Полюбила усім серцем його і за Скогуром спостерігаю уже два роки. Дуже гарно і гармонійно все там. Професійно і продумано підійшли люди до справи, чудова презентація продукту у всіх відео, з якими я ознайомилася. Молодці. Гордість за свій край, за людей своіх і маю велике бажання пожити у Вас кілька місяців , а в цей час це райське місце. Дякую автору за відео. Цікаво і змістовно. Успіхів і процвітання каналу і проекту Скогур.

@user-xx9tv9if1i

Жыл бұрын

А 10.000 гр это для кого такі ціни?в сутки

Як людина,, яка побачила пів сввіту, можу сказати, що містечко дуже гарне, але дуже доороге. Українці навчилися робити гарно значно завищуючи ціни на всьому, але якщо взяти серввіс, оссвітту, меедицину, роботу, безпеку і закони, краще такі гроші витрачати за кордоном.

@mykhailokor9015

Жыл бұрын

ціну з стелі не беруть. якщо перестануть їх купляти відповідно і ціна впаде(і відповідно якість)

@user-dp5dd9sg1x

Жыл бұрын

Ну про сервіс, та освіту й медицину, то ви мабуть не всюди по Європі були, їм дуже далеко до нас у багатьох речах насправді. Але от щодо інфраструктуру в горах наших, то так, є проблема : нема ніц, ні медицини, ні магазинів нормальних, ні розваг(їх не достатньо або не якісні). Потенціал великий для розвитку насправді;)

@ksenyav8540

Жыл бұрын

@@user-dp5dd9sg1x согласна , про медицину тоже как ни странно .)

@n1j6j

Жыл бұрын

@@user-dp5dd9sg1x їм до нас дуже далеко, кажете ? А ось в США в університетах студентам кажуть, що «твій розум визначається за якістю твого життя». Навіть не посперечаєшся. Ви розповідаєте про інфраструктуру поруч будинків, а на мою думку ви не бачили інфраструктуру, сервіс, якість, зручність, безпеку і комфортність. Нажаль Україні ще рости і рости навіть в цих питаннях. Ми ще досі третій світ з війною, тому ціни це завищені неабияк . Але , як кажуть за порєбріком «без лоха і жизнь плоха», завжди знайдеться той, хто купить. Хоча будинки дійсно цікаві і гарні, такій ціні вони не відповідають у будь-якому відношенні. Вибачаюсь, якщо когось образила. Намагаюсь просто донести до українців, що не все те золото, що блистить. Перший світ вже давно не живе «понтами» і обдиранням людей.

@n1j6j

Жыл бұрын

@@mykhailokor9015 а що там найкраща якість ? Не смішіть будь-ласка . Порівняйте перший світ і третій за якістю життя . В Україні як завжди : ціни першого світу, а зарплати третього. Так само і з цінами на все. Я не бачу в цих хатах якості на мільйон.

Самая нелепая инвестиция. Постфактум построили отельный комплекс «на свой вкус» по ремонту, решили продать номера владельцам, при этом продолжают доить дальше на услугах обслуживания и выступая обязательной прослойкой на услугах аренды. А судя по локации, я слабо вижу там готовность проживать круглогодично. Это дачный домик по цене отличного особняка с хорошим земельным участком. С бюджетом 400 килобаксов можно как построиться, так и на вторичке найти варианты со своим участком, и не слушать всяких умников - пахнут ли ему мои угли с мангала или нет.

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

Та все можна. Купити хату і займатись господарством - будь ласка. Тут зовсім інша концепція, для людей хто не хоче батрачити на ділянці.

@vadikgr1985

Жыл бұрын

@@shukaiuzhytlo Сергій, дописувач не написав жодного слова про "батрачення на ділянці". Він мав на уважу що за ці кошти можна купити більший будинок навіть під Києвом з власною ділянкою у пів-гектара. А тут жодної ділянки і приватності. І з цим важко сперечатись.

Нарешті Сергій Нагорний показує житло на горі)))

Фанатію від цтого формату! Якби мав достатньо грошей то б однозначно заселився у такий будинок. Це ж наскільки круто - жити без парканів. У таких комплексах зазвичай дуже класне оточення.

Треба хороше щось написати, тому напишу, що в нас дуже гарна країна! Сподіваюсь якнайскоріше побачити огляди пропозицій наших півдня і сходу також 💙💛 Інвестиційно є більш привабливі локації, вочевидь. Відпочити там цілком можливо, тим, хто не хоче повної ізоляції.

А тільки мене збентежило питання документів на будівництво? Тобто їх відсутність? Не знайшла на ЛУН. Цікаво, під що тут виділена земля, що довелось "маскувати" готельний комплекс під котеджне містечко?

@goodcars5137

Жыл бұрын

дай 400к а документи потім - сервіс європейського рівня )

ух дєпутати відірвуться... бо я не уявляю як свої кровні можна залишити десь там на горі для коротких відвідань кілька разів на рік )

Неймовірно гарне місце❤

@skogur.karpaty

Жыл бұрын

Маріє, дякуємо! Запрошуємо в гості)

дуже гарно, хотілось би жити в світі де нема росіян.

Комплекс - радість для очей) Дуже гарно виглядає, сподобались виконання і концепція. Локація чудова... Обожнюю Карпати! Ще й лижні траси поряд... Словом, я би із задоволенням придбала такий будиночок, аби частину року проживати, а частину здавати. Шкода, ціна придбання й обслуговування дуже високі, тож поки що можливості такої немає

@skogur.karpaty

Жыл бұрын

Олесю, дякуємо за ваш коментар. Дуже раді бачити, що вам відгукнувся наш проект, будемо раді бачити вас на відпочинку! Наші котеджі здаються в оренду)

@udemydiv5352

Жыл бұрын

Скоро через такі комплекси вирубають всі Карпати...

@user-yg5zv1bg5u

Жыл бұрын

поки що? 😳

@Bublgubl

Жыл бұрын

Мы кстати, тоже планировали заселить Карпаты россиянами, которые имеют ассигнации. При захвате ВС России Карпат естественно. И рассматривали комплекс SKOGUR в качестве основы, разумеется ликвидировав предварительно представителей SKOGUR и заменив их на команду мэра Киргинцева (экс-мэр Новочеркасска уволенный за полный развал комуникаций в городе). Такой был наш план, но не сложилось(((( Богатые россияне поддерживали спецоперацию в обмен на жилье в "злачных местах Украины", но что-то пошло не так в наших с Владимир Владимировичем планах.

відео дуже якісне. Хороший формат друже) ! все по суті, і питання ті що треба. розіклав по поличках все як і треба в таких оглядових відео! Дякую!

За 500К в Украине покупают дома те, кто не может вывести легально деньги из страны...

@bigboot762

Жыл бұрын

Ніхто вам зараз не дасть вивести такі кошти, чи готівкою через кордон чи безналом. Всі кому треба було, вивели до війни, бо знали коли початок)

@bigboot762

Жыл бұрын

@@Abraxus34 спробуйте провезти через кордон більше 10тисяч доларів готівки, або перекинути на іноземний рахунок. Є обмеження від НБУ, і не я їх придумав

@user-xx9tv9if1i

Жыл бұрын

Честним путем незаробишь 500к

Не підскажете там банкомат ощадбанку далеко, щоб мені пенсію було б недалеко ходити забирати. Також цікавить чи далеко АТБ, ти чи є в ньому знецінені продукти по акції? Та чи ходять до нього маршрутки?

@brettadruikar8156

Жыл бұрын

АТБ 😁😁😁😁😁.....

Неймовірний вигляд просто, набагато краще височенних "скворєшніків" де немає зручностей та простору для людини а лише один асфаль. Сподіваюся що прийде час і вся Україна буде виглядати таким чином.

Дякую за огляд. Цікаво було подивитись. Ми три місяці пожили в тих краях і дійшли висновку що там все занадто дорого коштує. Зараз цікавлюсь цінами Європі. То чесно, краще туди поїхати і жити, орендувати та купляти. Я не агетую, а лише хочу щоб наші трішки замислились. Відбудовували села та міста, щоб там будо трішки комфортніше. Бо самі бачити, що там ну взагалі нічого нема. В нас дитина у сусіда травмувала руку, то вони на перевязку декілька раз на тиждень їздили до Івана-Франківська. Ми не змогли піти до садочка, бо окрім державного більш нічого нема. Нянечку ми вже збирались привозити із Києва, але бабуся змогла виїхати з окупованого міста і питання з нянечкою відпало. Туди класно приїхати в похід по горам, а для цього нема сенсу платити скажені гроші за оренду. Або хочаб отримувати трішки більше, ніж ресторан і спальне місце, бо для повноцінного життя сім’ї необхідна інфраструктура.

@Andrew-oh6kg

Жыл бұрын

а що означає "у тих краях"? На західній Україні все дорожче чи що? Маєте на увазі туристичні місця чи звичайні села на закарпатті?

Здорово! Отличный проект. Побольше таких👍

Концепція і реалізація - супер! *При цьому так, по ціні кількох квартир/апартаментів в Грузії, в вищих горах зі стабільним снігом, на самому курорті, і так, також з обслуговуванням і з можливістю заробляти на оренді. Втім, умовний ролекс (приклад, може й банальний, але влучний), не мусить виправдовуватись за те, що при дешевшій механічній начинці, ніж в конкурентів, ціна в них в кілька разів вища, допоки є покупець, який готовий переплачувати навіть понад рітейл. Так і тут, вочевидь, судячи по авто-парку, покупець у комплекса свій є, але це точно не типовий середній клас українців. Тобто, всі, хто тут відписується про високу ціну (і я в тому числі), просто не цільова аудиторія, а комплекс дійсно хороший.

Дуже гарно дякую!

Спасибо что делаете выпуски!! Всегда слежу и жду новые выпуски

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

Дякую за підтримку!

Нарешті! Слідкую за цим містечко дуже давно, класне місце) Дякую за огляд!

@skogur.karpaty

Жыл бұрын

Дуже дякуємо за те, що ви з нами)

2:44 так, так ... то все озеленення, то все забудовник висадив...дарма що до будинків там на горах ліс був... якого тепер не буле...Куди там каналізація діваєця.Ще питання як на тій землі таке велике будівництво трапилось...

Прикольно, відео в рекомендації попало. Я там працюю)

Здравствуйте! Очень красиво! Очень красивая природа.

Занадто дорого... як інвестиційний проєкт дуже тяжко розглядати) як на мене воно звісно круто,та на мою думку занадто дорого, як за такі апартаменти та умови, та і відбити ті кошти буде тяжкувато)))тому, що з такою ціною відповідні ціни за оренду будуть, а людей які можуть собі таке позволити думаю небагато в нашій країні)

Мені дуже сподобалось. Дякую, Сергію.

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

І мені сподобалось)

дякую за огляд

Газоблокові будики за 400+ тисяч баксів під час війни... Якось дивно це все виглядає, але йой. Знаю, що 24го лютого в Києві деякі їли стейки в ресторанах. Вайб десь схожий з такою поведінкою.

@hannapo4523

Жыл бұрын

Якась перевернута реальність - ніби і війни немає.

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

А що, потрібно спалити ці будинки, раз війна?)

380 000$ губа не дура у застройщиков... в селе яблуница хата по цене нескольких квартир в европе

Все чудово: локація, ідея проекту, виконання проекту, адекватний власник, все зробили з душею. І навіть ціна мене не лякає, бо якісне і гарне коштує грошей. Дивлюсь і в голові думка: "Я б тут купила котедж". Єдине застереження: коли побачила містечко зверху, то сумно стало - Карпати лисіють тотально, для цих містечок вирубують хвойні дерева, залишаючи суто для інтер'єру кілька смерек, а по території садять міні-туйки. Це лякає. Бо з такими тенденціями через років 10 ці будиночки вже буде оточувати не пишний хвойний ліс, а подібні споруди. І буде звичайне місто на горбах. Там уже острівок маленький навколо котеджів... Оце треба виправляти.

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

Взагалі-то це село, вони ж не посеред лісу вирубали ділянку і будуються.

@MaryKowal-dz1zv

Жыл бұрын

@@shukaiuzhytlo Не знала цього. Тоді визизнаю, що була не зовсім коректною

@platon6753

8 ай бұрын

то ви ще закарпаття не бачили, там тотальна вирубка смерекових лісів та по двадцять пилорам у селі, зате лісники живуть як арабськи шейхи! і це все дуже жахливо!

Дякую за працю. Вподобайка та коментар для просування українського контенту 💛💙

Дуже красиво!

TOP!

Дуже гарно )

Дуже чудове відео! Молодець! Якісний контент! Супер! Бажаю розвитку каналу, багато вподобайок, коментарів та підписників! Дякую, що розвиваєте україномовний KZread! Дуже хочеться, щоб ваші відео набирали мільйони переглядів :) У кожному відео просіть підписників, щоб обов’язково ставили вподобайки, писали коментарі та поширювали в соціальних мережах. Дуже вболіваю за розвиток україномовного KZread.

якщо під гірськолижні потреби орендувати, то не дуже зручно, якщо для життя - взагалі не варіант, дуже дорого... тож куплятимуть мабуть люди із легкими зайвими грошима, тобто чинуші або їхні талановиті діточки... вцілому концепт непоганий, але щоб айтішники таке купували, то потрібна або ціна українська, або заробітки американські, тож ні, це не для айтішників.

@fysoull

Жыл бұрын

Мені здається, що далеко не кожний айтішник, навіть з американською, німецькою чи будь якою іншою зарплатою потягне дану ціну😅

Как инвестиция, думаю не привлекательна. К примеру Турция, за покупку недвижимости на 250 тысяч , ещё и гражданство можно получить. Но это мое мнение как обывателя.

@user-ri9cf5ul7e

Жыл бұрын

При этом жилье за 250 тысяч тоже будет очень качественное

@vadikgr1985

Жыл бұрын

Не согласен! Инвестиция очень привлекательна! Но не для Вас, а для владельцев комплекса 😀

@crushimp6923

2 сағат бұрын

понаїхавших тут купа, і чомусь ці ушльопки не їдуть до турцьіьі

В Києві напевно половина містян орендують житло, навіть смішно думати подобається це сусідам орендавців чи ні.

Комплекс класний і все продумано) Хоч жевеш хоч здаєш і заробляєш😎

Смішно, деруть як за рідну маму Уваги зовсім неварто

у вас дуже цікаві відео

Перша думка це - "500к? За таке? Ви бібанулись?" Але видихнув, капіталізм, ринкові умови, не хочеш не купуй. Думаю в них бізнес модель така, чим дорожче тим краще! Щоб змагались і вимахувались між собою ті, хто може собі дозволити таке марнотратство) Ціна це право продавця оцінювати свій продукт, але коли вона виходить за межі уявних норм з'являється відчуття несправедливості.. Гарна, безглуздо-ірраціональна "інвестиція"

А ви чули в Норвегії про селище «Карпаське», «Ліс», чи «Британія», «Манхеттен», що би вони використовували чужоземні назви в своїх проектах , як наші ріелтори називають свої блоки, містечка ????

@user-xs9835

Жыл бұрын

Ви праві, всі ці зарубіжні назви звучать дешево і дуже примітивно! Ох уже ця наша меншовартість!

У мене у Флориді будинок такого типу коштує 400K, вибачте , але це занадто (

@_.m_.

Жыл бұрын

А у флориді немає своїх ютюб каналів?)) Дивують люди, які поїхали і нам розповідають, що в нас не так. Більше немає кому розповісти про переваги Флориди?)

@user-bo8yt5dc2d

Жыл бұрын

@@_.m_. что значит не так? просто сказали за такие деньги можно найти недвижимость в любой точке мира

@user-je5fl8vp2p

Жыл бұрын

@@user-bo8yt5dc2d так шукайте в інших країнах Що за комплекс меншовартості? Якщо в якійсь іншій країні десь щось дешевше, то ми маємо обов'язково бути ще більш дешевими, бо ми ж саме дно? То їдьте туди - де дешевше

@user-bo8yt5dc2d

Жыл бұрын

@@user-je5fl8vp2p сравни уровень доходов у нас и в других странах

@user-je5fl8vp2p

Жыл бұрын

@@user-bo8yt5dc2d це тут ні до чого, це не економ житло Будинок коштує стільки - скільки за нього готові платити. Якщо десь будинки коштують дешево - значить реального попиту на них немає. Тим паче порівнювати будівництво в горах з картонними будинками флориди - це абсурд

зробіть щось подібне стильне, функціональне, з карпатським колоритом, цінником у три разим меньшим, супермаркетом, дитячим закладом, тоді у вас буде безкінечна черга охочих придбати житло для рілокейту з міста. а так, жк мажор тільки для корупціонерів, яким немає куди паркувати награбоване бабло.

@_.m_.

Жыл бұрын

Таке житло не може бути основним, і ціною не вимірюється Ви там будете вити від нудьги. Це як наші люди полюбляли подорожувати по невеличких містечках Європи, де "так само душевно як і в Баварії". А коли ти живеш зараз в ньому більше 3 днів - виявляється що не все так)). Відпочинок і побут - це зовсім не одне і те ж. А ялинові ліси з видом на воду можна знайти і біля великих міст. І коштувати буде це десь так само.

Дорого- багато)))

за таку ціну можна взяти десь в Греції в горах з видом на море. а тут ...........мовчу)

як крутооо! Нарешті з"являються круті забудовники з чітким розумінням сучасної архітектури і матеріалів)))

@skogur.karpaty

Жыл бұрын

Дуже дякуємо вам за ваш коментар! Для нас це цінно!

Тепер як мама майже дворічної дитини завжди дивлюся на дитячі майданчики - ну чому вони такі скромні та передбачені для дітей віком десь від 3-х років і більше? 🤷‍♀️ А меншим що робити?) Ну зрозуміло, економія, як завжди🙄 А взагалі гарний проєкт, інколи треба і щось недосяжне переглядати, для мотивації😁😎☝️

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

Так на відео показано що будується ще майданчик для дітей старше!

@Yuliia_MK_DE

Жыл бұрын

Так, але ж я про малих дітей віком 1-2 роки, з ними теж треба щось робити, не тільки у колясці катати🙃 А для такої малечі завжди дуже мало «розваг» на майданчиках.

@marianemashkalo4182

Жыл бұрын

@@Yuliia_MK_DE там по горах і не покатаєш у візочку навіть, думаю, нема де рівної дороги з достатньою відстанню

гарно

Сподобалась дерев'яна доріжка серед дерев

Все красиво та цивільно, але, як казав митець: "трішечки дохуя"...

10% річних це круто 🔥

За эти деньги можно взять приличный метраж на озере Комо))

@skogur.karpaty

Жыл бұрын

Дійсно, закордоном можна знайти пропозиції з меншим чеком, проте хочемо звернути вашу увагу на обслуговуванні нерухомості. В разі виникнення якихось неполадок, прийдеться шукати спеціалістів, які будуть готові все налагодити, вам треба бути на місці, щоб все контролювати, в нас ж є всі на місці. За вашим будинком наглядають, а якщо захочете - здають в оренду і приносять вам пасивний дохід. На ціноутворення впливає рельєф, складна логістика, матеріали, кут нахилу площадки під забудову, відсутність доріг, прокладання маршрутів, заложення комунікацій в землю, дозволи, маркетинг, інфраструктура вся.

@sergiyponomaryov8489

Жыл бұрын

@@skogur.karpaty Вітання. Було б дуже цікаво почути скільки в % відношенні у вартості будинку іде на складна логістика, матеріали, кут нахилу площадки під забудову, відсутність доріг, прокладання маршрутів, заложення комунікацій в землю, дозволи, маркетинг, інфраструктура. Ну і "вирішенні питань" з оформленням земельних ділянок такої площі ! Вартість каркасного будинку 120 кв.м - це 150т. максимум в повній комлектації. Вся решта частина - це прибуток забудовника. Хоча він і робить з нуля в місці без доріг. Чим більше таких містечок буде (без негативного впливу на довкілля та ліс), тим більш реальною буде ціна. Цікаво також - хто за місцем роботи покупці таких будинків, та чи вимагається в них підтвердження джерела доходів.

@n1j6j

Жыл бұрын

В Таїланді 3, а то і 4 такі котеджі можна взяти за ці гроші. Що я в принципі і зробила. Ще кращі з приватними кімнатами, а не спати на балконі і цілий рік немає питань з орендою.

@sergiyponomaryov8489

Жыл бұрын

Відповіді по витратах @SKOGUR сподіваємося отримаємо

@homewarboardgame6134

Жыл бұрын

То купуйте))

380 000 доларів! Звичайно, що 10 і 13 000 грн на місяць тоді в покупців мають бути. Прибуток від оренди 20 000 доларів за рік, багато, але отримати 400 000 можна аж за 20 років. До того ж, це нові будинки в оренді будуть такої ціни, а чим ближче до 20 років оренди, тим більша ймовірність дешевої оренди, тоді ціна в 400 000 за рахунок оренди набиратиметься ще довше. Містечко дуже гарне, дуже гарне! Мені сумно, що я не можу купити такий дорогий дім, це розчаровує. Організовано продумано і наче комфортно. Відео чудове. Дякую!

Дуже круте місце але ціна мотивує більше працювати))

Яблуниця просто дивовижне місце. Святкували там випускний!

Як класно!!!❤️ Вміють і наші продумано і комфортно будувати!!!👍👍👍

@skogur.karpaty

Жыл бұрын

Дякуємо, будемо раді бачити вас на відпочинку!

@udemydiv5352

Жыл бұрын

@@skogur.karpaty Шкода,що ви ,хлопаки, вирубуєте Карпати !!!! Зупинитесь,коли все вирубаєте ?????Ці райони і так вже страждають від повеней і щоразу сильніші.Будете мати великий гріх,бо приносите шкоду !!!!!! Впевнена,що без КОРУПЦІЇ не обійшлося.Треба відправити комісію і перевірити Голову с.Яблуниця...

@skogur.karpaty

Жыл бұрын

@@udemydiv5352 При будівництві котеджів ми не вирубали жодного дерева, а навпаки насаджуємо нові. Можете зайти на наш ютуб канал та переконатись. Будемо раді бачити вас у Skogur, щоб на власні очі переконатись.

все сподобалось окрім ціни.

Напівкулі потрібні взумку, якщо буде гололід, щоб автівка не зіскользнула в момент руху.

выглядит круто, но дорого

Прикольный городишка, давно видел его рекламу! Спасибо за обзор! Сейчас конечно прикупить не легко! Жить там на постоянной основе только для айтишников наверно, кто там ещё на удаленке работает?

@yuluaokrushko9145

Жыл бұрын

Скоріше тільки для бізнесменів. Як айтішник можу сказати, що такі ціни дуже маленький процент айтішників потягне. Це дуже дорого

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

Може там є знижки якщо орендувати оптом)

Ще напрягає, що вони хочуть облегшити будинки, щоб зекономити на фундаменті. Це правильна концепція на рівнині, а в горах, ну таке... А як же сейсміка, повені і все оце? Будівництво з сердечниками це головний біль, це улюблена технологія львівських конструкторів. Але треба пам'ятати, що це НЕ монолітно-каркасне будівництво. В такому типі стіни є основними несучими елементами, сердечники тільки додають певної жоркості, але не є основними несучими елементами як в монолітно-каркасному будівництві. Молодці, що роблять інфраструктуру. Але всі ці спа, чани і тд ну занадто вже клішовано. Мені найбільше хочеться відпочити в тихому місці чистому і приємному. Минулого року я знайшла таке під Одесою. В Карпатах, на жаль от все таке з чанами й іншою лабудою.

За $500к+ я лучше возьму домик где-нибудь в Каролине (Южная/Северная) на берегу океана.

@vacayjet1

Жыл бұрын

North Carolina!

@zhzh_online

Жыл бұрын

И обслуживание $1500 в месяц.

@oos232

Жыл бұрын

@@zhzh_online Обслуживание чего? Дома в Каролине?) Не рассказывайте сказки, у меня дом в Калифорнии с бассейном столько не стоит в обслуживании)

@Bublgubl

Жыл бұрын

Журналист, 1500$ в месяц это вы слишком завысили. Даже моя арестованная этими европейскими демократишками недвижимость стоила 960$ в месяц, и это элитный котеджный городок. Приходится елозить (как говорит государь) между поддержкой спецоперации на Украине с уничтожением как государь говорит "излишков населения из глубинки России" и возможностью для детей обучаться в США (для последующего проживания в этих самых США), уже несбыточной возможностью к сожалению.((

Ці об'єкти вже для якихось незрозумілих людей - власники будуть 20...30 років відбивати кошти, в той час коли долар росте по +10% за тиждень інвестиції то такі!

@Steven-cu1mc

Жыл бұрын

Було б в тебе хоча б 20-100 млн доларів. Ти б такі дурниці не писав!

@starsdmitriy9837

Жыл бұрын

@@Steven-cu1mc люди які мають 20...100 млн.доларів вміють ними распоряжатися, і не будуть витрачати просто так - тому що у іншому випадку вони в них дуже швидко закончаться! Це об'єкти минулого роскішного життя, зараз вони не цікаві ні як житло ні як інвестиція!

@Steven-cu1mc

Жыл бұрын

@@starsdmitriy9837 , я так розумію, що Ви один із тих хто крутить Бінанс) Якщо дохідність 10% річних Вас не влаштовує. Якщо вивчати портфелі багатьох багатих людей, то дуже часто можна побачити велику частку капіталу саме в нерухомості! Я не розумію в чому проблема? Об‘єкт знаходиться за 11 км від Буковелю, є управляюча компанія, є хороша альтернатива на випадок, якщо раптом Київ захоплять росіяни і сюди точно не прилетить. Але на рахунок ціни, то справді трошки загнули, але все тому, що мало гідних конкурентів і великий попит. Подивишся, як твої думки зміняться, коли капітал сягне хочаб 10 млн доларів)

@vadikgr1985

Жыл бұрын

Ні, цей будинок відіб'ється за 40-50 років

Хто їх буде купувати, якщо еліта вивезла кошти за кордон та повертатись не буде? Мабуть люди з Харкова або Маріуполя.

@mengeleva

Жыл бұрын

ви навіть не уявляєте, скільки людей в Україні можуть собі дозволити таке житло, особливо зараз, коли їм потрібне якесь біль менш безпечне місце на заході країни, враховуючи прибацаного сусіда на сході)) ну і якби не було попиту - не будували б, це ж очевидно. так, не всі можуть дозволити собі таке, але і до війни люди кардинально різного достатку

@Nicolas0495

Жыл бұрын

Більшість повернеться. Причому доволі швидко.

@iyanchuk

Жыл бұрын

Будуть купляти ті, хто завозив елітні авто під час війни. Так що можна не переживати за це

Красиво але ціна здивувала , хоча на кожен товар є покупець. Ну і якщо тратити 15 - 20 млн грн , для себе яб хотів більше території та приватності.

Концепція - супер. Але де стільки взяти грошей?

Доброго дня.Просто казка,ваш проект. Підкажіть будь ласка,де купити глину з соломою яку ви використали на оздоблення стін?

Гарні будиночки... Нажаль, не в Києві.

@zhzh_online

Жыл бұрын

Під Києвом є Віладжіо. Така сама концепція. Огляд є у Сергія на каналі

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

Хоча Віладжо попростіше будуть.

Непогане містечко для мусорів, прокурорів, суддів, депутатів та червоних директорів. 10% річних це фантазії. В кращому випадку 20к на місяць при ціні від 400к це не 10% 😉 Зростання ціни в 2+ рази від нуля до 4 років не маштабується на поточний стан. Хіба що інфляція долора буде величезною. Купа надзусиль та витрат щоб просто жити в чорта на рогах. То реально для мізантропів.

@vadikgr1985

Жыл бұрын

якщо там 2-3% річних вийде, то буде буже добре. Це гарна інвестиція тільки для забудовника. Я вже мовчу про те що буде з каркасами тих будинків на тому рел'єфі через 10-15 років.

Действительно всё ухоженно и красиво, но дорого. Имхо за эти деньги можно купить под сдачу аппартаменты на канарских островах или в Португалии+квартиру в Киеве и на остаток купить просто классный дом в Карпатах, раз так хочется иметь домик там) ценник не для всех :(

@_.m_.

Жыл бұрын

А скільки меганів можна купити за вартість каєна)). Так, цінник не для всіх, але ці люди гроші витрачають, а не намагаються заробити інвестуючи в київські новобудови). Питання лиш в тому, що там робити увесь час. Село селом. Проводити відпустку в одному і тому ж місці щороку - навіщо? Тільки як бізнес, прибутковіть якого треба прораховувати, а не вірити на слово про 8 річних.

@user-qg2qd8ru7d

Жыл бұрын

@@_.m_. з такою густиною розміщення це не каєн .

@_.m_.

Жыл бұрын

@@user-qg2qd8ru7d Каєн навіть в київських заторах залишається Каєном) Особливо для тих, хто купує його не через моторні характеристики).

@user-qg2qd8ru7d

Жыл бұрын

@@_.m_. згоден, тому я краще куплю Меган з приватною дорогою щоб їздити , а не стояти в корках)).

@goodcars5137

Жыл бұрын

100% згідний за такі бабки а набудували щоб кожен сидів на голові один в одного, ще звичайні котеджі крайня їх ціна 100к, решта понти та маркетинг для корупціонерів хто вкрав гроші.

Странно, что навес для машин не сделали. Зимой придется целый час разогревать стекла.

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

Здається в деяких будинках є навіси.

@stefanbon8514

Жыл бұрын

На жигулях да. На современных машинах 2 минуты размораживается Стекло

@user-kd8ld8uj2y

Жыл бұрын

@@stefanbon8514 и снег с крыши и багажника сам спрыгивает(((((((((((( и всего за 380 000 долларов... бред!!!

@user-ho8qs1hb3u

Жыл бұрын

@@stefanbon8514 при -20 понадобится минимум 5 минут, чтобы двигатель разогрелся и только начнет идти теплый воздух.

@adamukd

Жыл бұрын

Если на дом за 380к есть, то можно уже и авто купить с подогревом лобаша)

Ой, так чекала огляд- заварюю кави!

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

О це правильний підхід!

😍Красота... Навіть краще як в Європі.. 😁

ЦЕ ДУЖЕ ДУЖЕ ДУЖЕ ГАРНО ,ОДНЕ ШКОДА --НЕ ДЛЯ БІДНИХ УКРАЇНЦІВ!

@yuliyanikonova3711

Жыл бұрын

Треба працювати.. Щоб не бути бідним.. 😁

Дякую за україномовний контент! Дуже якісно виходить 🙂

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

Будь ласка)

А теперь берем калькулятор и считаем окупаемость инвестиции для минимального домика 120кв.м. за 380 000. Аренда его судя по букингу стоит 5800грн. При обещанной заполняемости в 50% доход в месяц составит 5800*15=87000. 30% забирает управляющая компания, остается 60 900грн. Минус обслуживание в месяц 8000грн=52900. Минус коммуналка (интернет, отопление, свет, вода ) не менее 2500грн/месяц по году = 50 400 = $1180. В год это около $14 000. Аммортизация ремонта, мебели и техники - максимум 10 лет (её инвесторы-новички и продающие такую "инвестицию" "опускают"). Возьмем ремонт с обстановкой по уровню ниже нижнего - $400 за м.кв. (если хотите получать такую высокую арендную плату с клиентов, точно придется делать ремонт и менять мебель и не раз за 10лет, если хотите получать такую высокую арендную плату с клиентов). Получаем 400*120= $48000 минимум нужно будет вложить через 10 лет. В год на это надо откладывать 4800. Остается $9200. Окупаемость 380 000/ 9200 = 41,3 года!!! Рентабильность 2,4%. А в реальности если хотя бы месяц в году там будут жить хозяева, их друзья, родственники. Плюс кто жил в своем доме знает что каждый год возникают затраты на его содержание в десятки тысяч грн (если самому всё делать). В итоге в реальности рентабельность никогда не достигнет и 2%. Я уже не говорю о том, что учитывая сомнительные технологии строительства на таком рельефе, через 10-20 лет цена дома может внезапно превратиться в 0. Возможно при сдаче в аренду они не берут с хозяина ежемесячное обслуживание и коммуналку, в этом случае, рентабельность выростет АЖ до 3%. Но никак не до заявленных 9-11%. Думай-те!

Це той випадок, коли ще в дитинстві відпочивала в дитячому лагері і село було маленьке, не примітне. Всі знали Яблуницю з реклами Рошен де фура проїзджали мимо місцевої церкви... А зараз прям село стало осучасненим та привабливим 😍😍😍 Треба після перемоги з'їздити і порівняти 😁😁😁

@skogur.karpaty

Жыл бұрын

Будемо раді бачити вас на відпочинку у Skogur!

Маю питання до представника забудовника SKOGUR Якщо я куплю будиночок для своєї сім’ї, як буде вирішуватися питання проживання моїх собак? Якщо немає огорожі, пес може в теорії гуляти по всій території комплексу? Чи покупцям заборонено тримати домашніх тварин взагалі?

красиво, але подивився ціни... в середньому x3 від ціни побудови такого дома в Київскій області. Я б зрозумів х1.5 ще, але так шось занадто, - схоже ціль зробити КМ ком'юніті для мільйонерів

@olgakrasnopolskaya8262

Жыл бұрын

За такі гроші можна купити 2 квартири на Печерську, правда без гори Петрос))

В Германии 4000уе м2 дом с ремонтом! Возможно не в таком романтичном месте но в более мощной экономике

@Steven-cu1mc

Жыл бұрын

Не забувайте, що таку ціну диктує і відсутнісь гідних конкурентів

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

Не всмі потрібна та Німеччина.

@MrOrnix

Жыл бұрын

@@shukaiuzhytlo Дійсно декому й взагалі та Европа не потрібна, там законів треба дотримуватись...

@vadikgr1985

Жыл бұрын

Если потенциальный покупатель госчиновник или силовик, то зачем ему Германия?

@MrOrnix

Жыл бұрын

@ПівденноУкраїнський Ніндзя Хочу нагадати , що податки в Німеччині витрачаються на соціально корисні речі якими користуються самі платники й їх діти. А посадовці несуть відповідальність за кожне витрачене EUR, й у випадку навіть підозри у "схематозах" швидко крокують до буцегарні а їх родичі перетворюються на соціальних ізгоїв.

Гароно? Так! Але така ціна це для депутатів з правлячої партії. Тим паче, якщо спецпрокурора я так розумію, який не буде підконтрольний банковій, не очікується.

Будиночки гарно виглядають, але на території забагато кустарщини. Місце для вогнища з каміння без бордюру, те каміння почне скоро випадати шматками (вже там такі місця є), всякі поросята і олені з колод і все тому подібне теж краще не робити зовсім. Випадково кинутий камінь чи посаджені кущі теж погано. В лісі, горах гарний сам ліс і гори, доріжки відсипати і вже норм. Дякую, що не лебеді з шин звісно, але правда, це все перебор. Всередині будинки гарно виглядають, добре, що не все оббито вагонкою. Так виглядає наче інтер'єри і ландшафт різні дизайнери робили. Глина+солома це ж саманний будинок виходить, вони дійсно хороші по мікроклімату, є тільки нюанс в тому, що їх не варто ставити в вологих районах, а гори це саме вологий район. Цікаво як він себе поведе через декілька років. Якщо все буде добре, то просто супер!

17:12 - дитяча зона. И качается мужик 😂😂😂 улыбнуло

600тис. дол. за будинок, це в справі елітне містечко, красиво але дорого для нас)

Ще декілька таких містечок і гарних видів просто не буде!!!Одні містечки

цена от 400к $ я чуть подофигел , думал ну 150к максимум 200к $

Круть!

Ціна аренда 3 кім квартири в Харкові. А тут тільки фіксований тариф плюс палети,єлектрика і таке інше. Дуже дорого.

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

Ну, краще звичайно в Харкові.

@vadikgr1985

Жыл бұрын

Бізнес по-українськи)))

Сергій, дійсно? Стаю в чергу!.. Але, ні )

Почитав коментарі. Буду дуже вдячний, якщо хтось скине, де саме в Європі в аналогічній мальовничій локації у відносній близості до найкращого курорту країни по відношенню до решти тнриторії знаходиться житло за аналогічні гроші. Все дійсно круто у комплексі, лише 500м дороги не доробили. Зрозумів, що у них дісйно агресивний маркетинг, бо знаходячись тут, бачиш і чуєш про них звідусіль. З чим для самого себе згоден, що, можливо, під час війни виглядає дорогувато як для інвестиції. Але бачу зараз дуже великий попит на Буковель і околиці. Бо людям зі сходу, у кого залишились гроші, хочеться осісти у відносно безпечному місці. А якщо будувати самому, то воно вийде дешевше, але не так цікаво для відвідувача без інфраструктури та без єдиного управляючого.

@user-ow4lm2iu1o

Жыл бұрын

Черногорія)

@vadikgr1985

Жыл бұрын

На Балканах, у Польші, Словаччині, Словенії, Румунії є набагато красивіші місця з цінами на 30-50% дешевше!!!

З септиками не все ясно, куди дівається тверді частини після відстоювання?

@shukaiuzhytlo

8 ай бұрын

Кудись вивозяться.

мрія

10:50 Автор:ооооо це місце для вогнища.... : Та Та то фаєр плейс ......бльооо

Дивитьсь у нас час як щось будується - це якась фантастика. Але і дуже позитивно)

Жити на будівництві той ще експірієнс, фенікс тому приклад.

2:15 Сегрій, а шо це за шафи пожежної безпеки такі? Туди ж навіть вода не підходить, навіщо такий гідрант?)))

@skogur.karpaty

Жыл бұрын

По всій території містечка влаштовані пожежні гідранти з водою, в нас в соцмережах ми показували як усе працює. Тому пожежна безпека на рівні. Але дякуємо за такий коментар, важливо щоб люди помічали деталі.

@igormalinin366

Жыл бұрын

@@skogur.karpaty скиньте, будь-ласка, посилання де в соцмережах ви показували. Цікаво подивитися.

Дуже дорого.