Забудовник виглядає щирою та доброю людиною.

@klimeriets

6 ай бұрын

Нема такої професії - ,,гарний хлопець,,

Одразу відчувається, з яко. теплотою і любовю відноситься Сергій до свого ЖК. Як він пишається своїм вибором. Все круто. Без машини не варіант. А так чудово. Забудовник прав: головне миру нам, а далі все буде!

@user-vd5ry9zp9n

Жыл бұрын

Головне перемоги нам, бо мир на умовах русні не потрібен

в домах без лифтов обязательно должны быть калясочные и ведосипедные

Це щось неймовірне. Приблизно так виглядає еталон, на що потрібно орієнтуватився всім іншим забудовникам

@mv1407

Жыл бұрын

До еталона тут ,як до Марса .Що б говорити про еталон ,подивіться забудови ,скажім ,в Фінляндії /Швеції .

Чудовий комплекс, без перебільшень! Восени 21 року, приїздили сім'єю, розглядали дворівневу трикімнатну квартиру, але здичівала орда, внесла свої корективи! Тому можу тільки привітати українців, які зробили правильний вибір. Дуже дякую Вам Сергію за відео, як завжди Ви робите це чудово)

Справді гарний комплекс, зі смаком побудований!💛💙

Дуже гарний огляд ЖК. Будиночки, прибудинкова територія охайні та дійсно європейські. Подивилась огляд і захотілось там жити. Дякую, Сергію!

Чекала саме на цей огляд! Дякую 🤍🇺🇦

В свое время прожил в Зазимье 10 лет, правда в своем доме и приходилось ездить в офис на Подол, если вставать утром в 6 утра то можно проскочить и доехать за 35 минут, обратно за 40 минут - час... Эта локация не подойдет людям без автомобиля и работой не на удаленке(особенно сейчас), ездить маршруткой быстро надоест и утомит. Поблизости есть атб, много мясных лавок, отделение нп и бабушек продающих домашние продукты. На шопинг ездили с семьей в скаймол, там хороший выбор был в то время, сейчас может поменялось... Не могу не выделить природу - она там кайфовая, чистый воздух опьяняет, а тусить летом с удочкой на Десне было невероятно. Водятся щуки, лини, окуни и изредка попадались жерехи, любителям рыбалки очень зайдет. Лично я всегда ощущал себя в этом месте лучше чем в центре города, воздух многое значит. В общем если для вас природа и здоровье важнее городского движа то вам здесь понравится

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

Дружина їздить на роботу, на правий берег, не на авто. Не набридло. Стільки ж часу на дорогу до роботи витрачає половина киян.

@elconrel9665

Жыл бұрын

@@shukaiuzhytlo Так, ви праві, просто звик до автівки) Зараз кажуть запустили тролейбус з Троєщини до Лукьяші, має бути швидко та зручно

@vittoriorussolini7150

Жыл бұрын

...всё хорошо в данном комменте - только "вообщем" в последнем предложении убило наглухо своей карикатурной безграмотностью))))

@elconrel9665

Жыл бұрын

@@vittoriorussolini7150 Критика принимается, комментарий писал быстро и без проверки. Сам не люблю глупых ошибок, когда говорят "ихний" - всегда режет слух

Будемо знати!) Дякуємо за чудовий відеоролик 🇺🇦🇺🇦🇺🇦👍

Сергію Вітаю , 👍👍👍. Красиво навіть в цей зимовий період , а весною усе розквітне , дуже красивий дизайн самих будиночків .❤️❤️❤️

Дуже гарно виглядає 👍👍👍👍

Дякую за випуск. Дуже сильно хотіли квартиру у Desna Residence .Хотіли с терасою ,але вже не було. Desna park не сильно зайшов .Купили в ЖК Білий шоколад з терасою )Не шкодуємо) До речі ваши випуски про ЖК БШ дивились дуже уважно і декілька разів .Мені допомогло 👍

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

Я радий що вам допомогло)

Комплекс сподобався. Дійсно, дуже симпатична архітектура. Оцінка 8/10. 👍🏻

Також відразу звернула увагу, що територія жк в один рівень - і для пішоходів, і для авто, а відділення між ними суто візуальне, як і має бути. Вподобайка забудовнику і проєктантам за це

Гарне і затишне місце :)

Дуже гарно!

Дякую, Сергію, обожнюю Зазим‘я

Було б непогано, якби Максименко не набрав у рота води, а на питання про каналізацію нормально розповів який у забудовника план по вирішенню питання постійної каналізації. Також не зрозуміло, чому не збудований постійний заїзд, не закінчені роботи по заїзду який використовується зараз у першій черзі. Це все мало бути виконано ще рік тому до вторгнення.

Ну, дуже гарноооо)

Дуже сподобався представник забудовника, видно, що людина вболіває за свою справу) Одразу захотілося тут жити))

Сергій привіт. Дякую за огляд. завжди було цікаво побачити який цей ЖК всередині. Проїзжаю його кожен тиждень бо живу в Пуховкі. P.S. ATB там реально крутий. Сподіваюсь якось там зустрінемось на каву)

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

Де, в Атб?)

@bodya4ik

Жыл бұрын

@@shukaiuzhytlo ахах)) я не знаю чи є там кавʼярня) Я зупиняюсь біля "Ягоди"

Выглядит все отлично, живу сейчас в Ирландии очень похоже, расскажу об отличиях, дом 2007 года на 3 этажа и у нас есть лифт Schindler, абсолютная инклюзивность без единой ступеньки, отопления вообще нет, только электрические конверторы. Дома сдаются с полным типичным ремонтом. Надеюсь скоро вернусь в Украину и хочу жить в таких домах как навагам видео.

Отлтчный комплекс! Такого жилья должно быть больше.

1. Бажаю забудовнику добудувати задумане! 2. Сергію подяка за активну працю та огляд житла в умовах, навіть, коли ринок стоїть. 3. Всім бігом підписуватись на Патреон! Дорога б на локацію зайняла більше коштів, не кажучи про час.

@p.shynkaruk

Жыл бұрын

@@user-mg6th9ld8o а які недоліки?

Симпатично. З моїх зауважень: - дарма зекономили на ліфтах. От на скільки би здорожчав квадратний метр? - вже як центральне опалення зробили, то чому і не центральне гаряче водопостачання? Це ж робиться одним контуром і в кожній квартирі ставиться маленький теплообмінник для генерації як опалення так і гарячої води (так званий квартирний тепловий пункт) - відсутність паркувального хаосу це заслуга не так мешканців, як того, що забудовник зробив малоповерхову забудову

Чому б замість 3х ступеньок на 1 поверх не зробити просто довгий пандус, щоб хоч на першому поверсі могла жити людина, котра користується візком?

Круто! Ціна чудова, якщо ще й парк та футбольне поле. Приїду дивитись!

Єдине зауваження, що парковка проходить вздовж каналу. Було б значно естетичніше бачити там місця для відпочинку.

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

Так, в ідеалі.

У такому чудовому комплексі відразу впадають в око кондиціонери та дощові труби, що йдуть одразу на плитку, а не під демлю. І цікаво, як будуть оновлювати білий фасад - де інде помітив вже потемнення від вологи, особливо на кутах. Щє є над чим працювати.

Дуже подобається архітектура будинків, і саме головне все з рівнем землі, але все одно хотілося би більше декоративного озеленення. Не скажу що сам би не хотів купити там квартиру)

Дякую, Сергію, гарний ЖК: архітектура, поверховість, облаштування території, природна локація, співвідношення ціни до якості. Єдине, що трошки прикро, що вигляд на канал - окрасу комплексу - закрили критими паркомісцями, а подекуди - звичайним паркуванням. Було б добре набережну та вигляд на неї з території, з вікон максимально приєднати "до людей", а паркування змістити й зосередити в іншому місці ділянки жк.

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

Ну, нажаль інших місць немає, тоді парковку треба у двір перемістити)

Красивый комплекс.

Тротуар вокруг слишком узкий чтобы его делить на пешеходную и вело часть. Вообще мне кажется что велодорожки не нужны во дворах, там безопасно и комфортно можно пользоваться проездом. Дорожка это всё же транзитный объект, но у нас любят делать «прогулочные» велодорожки по кругу или из ниоткуда в никуда, просто потому что сейчас модно. Никто ведь не делает автомобильные дороги по такому принципу, смысл дороги это наиболее короткий путь между двумя точками притяжения.

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

Погоджуюсь.

@sergeypolonskiy6188

Жыл бұрын

Батькі гуляють з дітьми, які їздять на велосипедах та самокатах. Для більш віддалених велопрогулок дорога до Десни й ліс.

Гарний комплекс, мінус - не дуже вдалі планування.Цегла-це прекрасно!

Можу помилятись, але мені здалось, що забудовник відноситься до своїх проектів, як до своїх дітей: він будує з думкою про майбутній рівень проживання і комфорт мешканців, а не будує лише для того, щоб заробити. Не сподобались криті паркомісця під будинками - вони закривають вид на канал з вікон. Хотілось би, щоб старий житловий фонд Києва ("хрущі") реконструювали і модернізували в такому ж стилі. А так комплекс просто бімба!

Комплекс понравился, намного интересней Скандии и локация на мой вкус лучше, чем Вишневое и все остальное за Окружной дорогой. Но иногда человеку очень сложно не то что планировать, а и бороться с жизненными обстоятельствами:т.е. сегодня ты молодой и на машине, а завтра у тебя заболела спина и за руль- никак, а транспорт тем более, или теже пакеты с водой из Атб.. Ездил много лет на машине, а теперь пересел на общественный транспорт или пешочком, появилась жена или ребёнок и все с этим связанное, приехали родители и тд. Соглашусь, что так можно менять арендованное жилье, взял и переехал, а когда живёшь в своём, очень сложно принимать решения о переезде, новом ремонте и тд. Хотя знаю единицы людей, которым это наоборот в кайф, новый ремонт - да легко...

Бомбезний комплекс.

прикольный райончик)

Отлично

Концепція дуже гарна, відсутність ліфтів засмучує, важкувато буде з маленькими дітками і людям з особливими потребами і на зовнішній вигляд стін це вплине в процесі експлуатації, але види з вікон казкові!

а вони не думали на тих накриттях над парковками поставити сонячні панелі, а енергію з них накопичувати десь у підсобному приміщенні? то ж можна продавати надлишок державі, а вночі собі освітлювати всю територію

@sergeypolonskiy6188

Жыл бұрын

Продавати надлишок не варіант. Криті паркомісця - власність інвесторів. Все буде. В Десна резиденс та Альпійсьеому вже ставлять гелеві панелі .

@PepeTheFrog88

Жыл бұрын

@@sergeypolonskiy6188 та то ясно що є власність. Але завжди можна домовитись, тим більше що це зараз спільна проблема, та й ті панелі не такі важкі, а влітку додатково би захищали дах того накриття від нагріву. Також щодо власності - дахи будинків не є власністю жителів останніх поверхів. Якщо є ОСББ - то можна всі ці штуки вирішити, головне щоб окремі власники не залупались

@sergeypolonskiy6188

Жыл бұрын

@@PepeTheFrog88 даже слушна ідея. Все попереду . Потрібно реалізовувати

@PepeTheFrog88

Жыл бұрын

@@IuliiaIuliia-ki8fh шо

@BogdanGolovchuk

Жыл бұрын

​@@sergeypolonskiy6188"гелео", а не "гелеві". Розумію, що просто описка, але сенс втрачається

Проїзжав на днях, активно працювали крани та будівельники на другій черзі, це дуже втішає

Ооо чудово. Вечір вдався. Ще б Італійський квартал і форест парк) знаю, знаю, що вже задовбав зі своїм Італійським кварталом 😂😂😂

@alinakolosovska_life

Жыл бұрын

Нещодавно проїжджала той форест парк , це мрак ((((( навколо немає нічого, крім маленької фори за 100-200м від комплексу . . .

Звісно, що випуск не проплачений, але точно упереджений (тому ще не пізно попросити собі маленький відкатик). Ось кілька прикладів, де Сергію навіть не спало на думку покритикувати забудовника: 1) "велодоріжка" не здивувала Сергія? жодних претензій до цієї безглуздої ініціативи? Це чистої води профанація, навіть близько не схоже на велодоріжку, і в реальності (якщо комусь спаде на думку там прокотитись) перехожі та велосипедисти будуть керуватися напрямком (триматися правого боку), а не цією розділовою смужкою 2) місток над річкою був зовсім не інклюзивний - але ж Сергій цього також не помітив 3) чому б не запитати у забудовника чому вони не змогли зробити інклюзивний вхід хоча б на перший поверх - як причепитися навіть за одну сходинку в інших жк, так це завжди Сергій помічає, а тут про 3 сходинки ну нашо ото питатися (і це ж з ним був не менеджер з продажу, який навряд чи Сергію відповість, а власне забудовник!) 4) Сергій запитав чому не зробили патіо для квартир першого поверху - забудовник почав розказувати про парк неподалік - Сергій задоволений браком відповіді на своє запитання 5) у всіх жк, де є панорамні вікна без краєвиду, Сергій завжди критикує забудовника за таке рішення (і це справедливо, я також згоден з Сергієм), але тут панорамні вікна отримали свою похвалу від автора 6) вже почали вішати кондьори, взагалі невідомо які будуть корзини, і точно корзини зіпсують фасад, і в цілому це пройоб забудовника (найліпше вирішення в тих жк, де їх ховають за фальшфасадом або хоча б на балконах, до речі), але Сергію все подобається, жодної нотки критики! 7) вихваляння газонів - з першого погляду все по ділу, але з другого погляду - це теж пройоб забудовника, який зробив "мертві" простори. В наш час забудовники (в цивілізованих країнах) цей простір віддає або квартирам на першому поверсі, або вирощує там різноманіття з трав, кущів, робить затишні місця з лавками в таких "джунглях". А от такі стерильні зелені газони - це минуле століття 8) Сергій звичайно похвалив забудовника за лавки, яких немає навіть у його дворі, але ... ну так, покритикувати за відсутність спинки це вже якось забулося, хоча в інших жк Сергій звертає увагу (і я теж з цим погоджуюся). П.С. Сергію, це не хейт, а просто критика. Сподіваюся, що Ви з нею в цілому погодитися. Так, ваші випуски - це завжди суб'єктивний погляд автора блогу, але тут було занадто невдало.

@anastazja3204

Жыл бұрын

а ще дитячий майданчик - тут він реально максимально примітивний (особливо на фоні таких класних будинків), в інших ЖК автор критикує набаго кращі дитячі майданчики, а тут типу все ок

Чудовий комплекс!

цікаво, скільки коштував ремонт до 22 року і скільки зараз. Розумію, що ремонти бувають різні але хотілося б почути про нормальний ремонт з гарними по якості матеріалами. А то розумієш скільки потрібно коштів для покупки квартири але взагалі немає розуміння, скільки ще потрібно, що почати жити (тобто на ремонт)

забудовник не виконує умови договору. На питання "Як ввели в експлуатацію першу чергу без опалення, каналізації, нормальної води?" - тиша... Зі всіх черг додатково збили 3-6к$

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

Зараз ввід в експлуатацію робиться до підключення комунікацій.

Все супер! Скажи сколько стоит обслуживание придомовой территории, охрана и т.д.?

👍👍👍

На першому поверсі для людей з інвалідністю можно було б і не робити 3 сходинки і замість цього зробити пандус - покупці з інваліднісью, військові ветерани би зацінили - а в них як раз є гроші і іпотеки зараз на купівлю нового житла. Усі люди навіть з протезом кінцівки кажуть що навіть одна сходинка для них це вже неподаланна перешкода.

добре

Ну можуть в нас будувати гарно, коли захочуть. Архітектура дуже зайшла.

Цікаво що водостоки з дахів виведені просто на тротуарну плитку і в цьому комплексі це не визвало таких негативних емоцій у вас, як в інших комплексах.

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

Засуджую!

Сергій, зробіть огляд на Paradies Avenue!! Це Крюківщина Будь ласка!

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

Вже два рази робив.

Гарне містечко, особливо для тих хто любить тишу , однако до центру на роботу треба часу і зайві кошти

Хочу купляти квартиру і цей жк поки що мій фаворит. Чи може хтось зарекомендувати ще кращі жк чим цей (до 1000$ за м2) ? Щоб до Києва було недалеко і природа + комплекс були хороші

Так від культури мешканців багато залежить, бо при такому варіанту знайдуться такі розумники що будуть прямо при вході в будинок на газоні паркуватися або сидіти на спинках лавиць при вході в будинок плювати, їсти насіння і пити.

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

В нашому комплексі за багато років таких не знайшлось, бо одразу отримують "по голові".

Дуже гарний комплекс, побільше б таких

Дуже шкода, що кондиціонери на фасадах і трубки сторчать. Це вже минуле((

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

Шкода.

@golyj000

Жыл бұрын

Таки так, зробити поруч дощову трубу для зливу дренажу - це ж копійки...

Сергій, підскажіть будьласка з приводу сдачі в оренду такі квартири, на досвіді вашого ЖК, які приблизно ціни і чи є сенс в придбати для слачі в оренду там ?

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

В чатах жк часто запитують чи хтось здає квартиру, але варіантів зазвичай не багато. Нещодавно знайомі шукали, то ціни 6000 - 10000 грн

@andrey8219

Жыл бұрын

@@shukaiuzhytlo дякую за відповідь!

Cкільки ремонт на сьогодні і доставка стр.матеріалів?

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

Дивлячись який ремонт, і дивлячись звідки доставка.

Відсутність комор/колясочної/т.п. - величезний мінус для будинку без ліфта. І на рахунок "Заносити дитину (немовля) на 2-4 поверх не проблема". Вже не перший раз чую таку думку від Сергія і весь чась дивуюсь. Тут або немає особистого досвіду, або просто відсутнє уявлення як це, коли в тебе на руках немовля, сумка з дитячим причандаллям і пакет(и) з покупками з магазину. Таке собі "не проблема". За випуск - лайк.

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

А обов'язково гуляючи з немовлям йти в магазин і перти звідти пакети?

@IIFLEXII

Жыл бұрын

@@shukaiuzhytlo коли в житті з'являється немовля, дуже складно розділити час (якого не стало більше в добі) присвячений тільки дитині і час присвячений тільки домашнім хлопотам. Гуляючи з коляскою, дуже часто виникає необхідність зайти у магазин, пошту і т. п. Та навіть елементарний приклад: ти з немовлям удома, закінчились підгузки/їжа, треба вийти в магазин. Якщо немає на кого залишити дитину, то хочеш не хочеш візьмеш її з собою і будеш перти і її і покупки. І таких ситуацій буде багато, це життя. Сподіваюсь зараз не буде контраргументів по типу: вийнайняти няню, дочекатись чоловіка/дружину/бабусю щоб самостійно сходити по справам, або все спланувати наперед так щоб ніколи не потрапляти в ситуацію, коли треба з дитиною кудись їхати по справам (бо в житті мільйон непередбачуваних подій).

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

@@IIFLEXII Непердбачувані події на те і непердбачувані, і трапляють рідко. А те що можна передбачити, можна планувати і все буде добре. Зараз існує безліч доставок продуктів додому, навіть безкоштовних.

@IIFLEXII

Жыл бұрын

@@shukaiuzhytlo покупки продуктів (для яких є сервісі доставки) - це лиже частина всіх покупок/посилок/речей які людина тягне додому (і далеко не для всіх є можливість кур'єрської доставки). Я привів їх лише як приклад, щоб наштовхнути на більш ширший горизонт ситуацій, але бачу що не допомагає) Як казали батьки усіх поколінь "Прийде час - зрозумієш" 😅

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

@@IIFLEXII У нас в принципі не буває ситуацій, щоб ми щось велике і важке тягали додому.

Був в Десна Резіденс літом. Дуууже гарно на території , хочеться там жити АЛЕ чим там займатися в вільний від роботи час ? Нічим !

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

Це дивлячись які у вас інтереси. Якщо на дискотеку ходити то так, нічим.

@interstellar868

Жыл бұрын

@@shukaiuzhytlo не хожу.Тренажерний зал є, в цілому що там є з дозвілля ?

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

@@interstellar868 Найближчий тренажерний зал з басейном і саунами є в санаторії Хвиля. Пішки далеченько, але на велосипеді або авто не проблема. Ресторани, кафе. В сусідньому селі професійні тенісні корти. Ліс, річка. Все інше в Києві, куди їхати 20 хв.

@IgorNaumov

Жыл бұрын

шашличкі робити 🙂

@LiliiaSh

Жыл бұрын

У вас есть свободное время? Завидую

Новини про майбутній стадіон дуже тішать

Пустили отопление пару дней назад. Дом ввели в эксплуатацию в декабре 2021. Люди делали ремонты, поверив обещаниям застройщика. В итоге почти всю зиму без отопления с готовыми ремонтами.

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

Треба дорослішати, віра це добре, але не в сфері будівництва.

Я, як покупець 2х рівневої квартири (на горі будинку) хотів би тут бачить ліфт для речей, як ні як, а пакет з Ашану треба перти в руках. В усьому іншому, я радий що залишив гроші тут, чекаю на ключі і сподівпюся що каналізацію зроблять до передачі ключів. Дякую за огляд будівництва - я Ваш патріон і всіх запрошую!

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

Дякую!

Эх Зазимье , помню еще лет 5 назад было богом забытое место 😁 а сейчас… Подскажите Сергей, там сделали уже дорогу через лес ?)

@sergeypolonskiy6188

Жыл бұрын

Зробили дорогу не тількі через ліс . Чудовий й другий варіант з Троєщини (так само нова дорога)

@sergeypolonskiy6188

Жыл бұрын

@@Anton_Nikulin_ . «Біч пакет» за 56 млн. - 👍. Оце я розумію !

@sergeypolonskiy6188

Жыл бұрын

@@Anton_Nikulin_ . «Біч пакет» за 56 млн. - 👍. Оце я розумію !

@elconrel9665

Жыл бұрын

Не согласен с вами про богом забытое место. В конце 90 х и начале нулевых много не последних людей стремилось построить дом у реки и приезжать на летний отдых, было построено много дорогих особняков, а за последние 5 лет открылось прилично магазинчиков

@sergeypolonskiy6188

Жыл бұрын

@@Anton_Nikulin_ в вас є шанс домогтись зробити «преміум» пакет на дорозі місцевого значення. Чи розказати про «біч пакет» в інших населених пунктах поруч

1) на форумі доміка «задоволені» інвестори діляться своїми враженнями, можна зайти почитати) 2) питання до автора каналу, який у Вас тариф на електрику ? 3) яка якість води ?

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

Тариф на електрику стандартний, Київобленерго. Якість води абсолютно задовільна.

@p.shynkaruk

Жыл бұрын

3) 43:04

@user-vd5ry9zp9n

Жыл бұрын

@@p.shynkaruk на «доміку» пишуть, що вода повна шляпа

А чому дозволили чепляти кондиціонери будь де?

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

Це вважається що не будь де, а у визначених місцях. Хоча мені таке не подобається.

а є у них дитячий майданчик для не найменших ? і спортивний майданчик? Сергій оговорився, що ці майданчики вони планували винести на 50-100 метрів від ЖК, то їх ще не збудували?

@sergeypolonskiy6188

Жыл бұрын

В 100 метрах багатофункціональний спортивний майданчик. В 2 черзі (ще не збудовано) майданчик відпочинковий. Дитячі майданчики для більш дорослих в парку (так само ще не збудовано).

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

Основні майданчики планувались в парку. Це було б добре, мешканцям не заважали б.

ЖК Desna Park гарний комплекс, але побудований у ямі. Перед будівництвом там всі підіймають рівень спочатку. Якщо буде повінь, там все затопить. Таке вже було, правда багато років тому. На дачах, що 5 км від Зазимья всі плавали на лодках((((

@shukaiuzhytlo

2 ай бұрын

Тут теж підняли рівень.

На верхніх поверхах дворівневі мансардові квартири. Можливо у вас є інфо як там справи з тепло і гідроізоляцією? Дякую.

Під час перегляду виникло питання про безпеку дітей біля водного каналу. Як думаєте?

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

Думаю що дітей треба вчити, щоб без дорослих не підходили.

@antonenkoanatoly

Жыл бұрын

Або природній відбір...

@dmytro9279

Жыл бұрын

теж вважаю, що небезпечно

@artem.k

Жыл бұрын

запитайте голландців, венеційців, лондонців - канали можна і не огороджувати, нічого поганого не трапляється. Якщо згадати моє дитинство в 90-і, то я взагалі зараз не розумію, як я і всі мої друзі залишилися живими - значить природні інстинкти самозбереження працюють змалку

Дуже прикро, що будинки не газифіковані і немає індивідуального опалення.

@DimaVort

Жыл бұрын

@@Anton_Nikulin_ щоб батареї гріло і була гаряча вода. Електричний бойлер і виглядає громоздко, і чистити його раз на 2 роки - задоволення сильно нижче середнього. А зараз газ в квартирі, коли світло вимикають - то спасіння. Помитись під гарячим душем тягне 60 ватт з зарядної станції.

@DimaVort

Жыл бұрын

@@Anton_Nikulin_ Доречі в мене котел на балконі. І кухню не псує)

Сергій, Ви так і не розповіли скільки грошей витратили на ремонт Вашої квартири. Підписникам цікаво скільки в наш час коштує якісний ремонт (хоч він був ще до війни). Поділитесь інформацією?

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

Якось зберусь і зроблю огляд ремонту!

@IuliiaIuliia-ki8fh

Жыл бұрын

Берете стоимость квартиры в уе и уделите пополам=равно эконом класс с мебелью такой же эконом. Если более менее дизайн- проект(не от студентов, которые только рисуют рендеры и они далёкие пока ещё от практики с технадзором при ремонте), то стоимость будет расти к 75-90%от стоимости квартиры. Разве что у вас не будет проблем с финансированием и за счёт быстрого выполнения ремонта может съекономите ещё процентов 10-15. Считайте теперь сами. И ещё никогда стоимость квартиры при перепродаже не будет равна стоимости квартиры плюс её ремонт и наполнение мебелью, хоть минимализм, хоть дорогая классика, всегда будет ниже, так как есть чёткие правила формирования цены на вторичке. Исключение купить квартиру изначально под перепродажу и сделать самый дешёвый и типовой ремонт из эпицентра и остатков с олх, но и то в зависимости от дома локации и как повезёт Нормальный дизайн проект с техническими чертежами, и нормальными рендерами, с невыдуманной мебелью, которой не существует в нарисованных размерах, а если под инд. заказ плюс сумасшедшая наценка к стоимости не будет стоить дешевле 25 - 30долларов за м2, выше в среднем до 50уе это норма. Дизайн не известно от кого по цене5-7-10уе за метр того не стоят. Средний ремонт с мебелью недорогой около 500уе за метр до военного положения, ну конечно бригада из Карпат с проживанием на объекте может оказаться значительно дешевле, так как не поедет на отдельные работы.

тут я б жив👌

Сергей привет,как там сейчас с резидедс,достроили,есть квартиры в продаже?

@shukaiuzhytlo

3 ай бұрын

Ще будується, думаю квартири ще є.

Обіцяли в минулому відео електрику пустити під землею... Але, як бачимо, електроопори стоять. А, вцілому, комплекс - ТОП!👍

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

Мабуть тому що все не закінчено.

@oleksandrpashkevych1859

Жыл бұрын

@@shukaiuzhytlo та, навряд чи... Не будуть ж вони перекопувати вже готові стежки та посаджені дерева...

@oleksandrpashkevych1859

Жыл бұрын

@@Anton_Nikulin_ зрозуміло...

Комунальні послуги зависокі: вода, опалення та все інше

Чудовий ЖК, дуже подобається вид будинків, але мені здалося ніби мало розваг для дітей. На рахунок каналів то взагалі б не завадила якась дикоративний парканчик від малих дітлахів, типу кущики, або міні барєри. Дякую за огляд.

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

Розваги для дітей планують в парку.

Дуже гарно

я б все ж таки, додала б ліфти... діти, інваліди, особи похилого віку... P.S. 15min: звідкіля той газ?

Как быть тем у кого электромобиль и его нужно заряжать? С каждым годом колличество электромобилей будет увеличиваться , об этом стоит задуматься застройщику.

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

В нашому комплексі власники паркомісць зробили собі розетки.

@user-gi5xl6fi7l

Жыл бұрын

@@Anton_Nikulin_ а счетчик какой будет считать и тариф какой?

Формат этажность-застройка очень хороший: нет пустырей, нет человейников, машины достаточно деликатно разместили без плацдармов и проездов-шоссе (хотелось бы еще меньше но это пригород все же). Чудо что территория не ограждена как сизо, может все социопаты ныне живут в Киеве, не знаю. Территория достаточно хорошая, особенно учитывая что для 90% застройщиков придомовая территория сводится к парковке, то здесь это уже топ. Выйти погулять есть где, желания пробежать побыстрее двор нет. Не знаю насчет архитектуры, в целом выглядит опрятно, но по хорошему не надо заигрывать с псевдоголландским и прочими псевдоклассическими стилями, Воздвиженку уже сделали и ничего хорошего из того не вышло. Но для Киевского уровня если выглядит адекватно то уже хорошо - вспоминая каких франкенштейнов у нас строят то грех жаловаться. С кондюками от которых писающие на жильцов трубки висят это позор. Будет ли оно все по факту аккуратно как на схеме посмотрим, от корзинок оно вид потеряет в любом случае, за трубки по рукам бить. Тут вспоминается Липинка, которую обитатели быстро привели в привычный для Киева вид окраин Самарканда. Удивляет что в целом весьма приличный комплекс где все в целом удовлетворительно стоит достаточно недорого, в то время как в Киеве адские человейники на окраинах промзон, где на каждый метр пытаются втулить кукурузину, будут стоить в два раза дороже.

Ви от знімаєте про житло, а про покупку, на жаль, ні. Було відео де ви своє житло купували але майже без подробиць у плані оформлення і перевірки. Було б цікаво побачити відео, якщо розібралися у питанні звісно ж, про те, як перевірити житло, у кого це зробити(знаю, що не всі юристи чи хто там взагалі перевіряє, може глибоко перевірити. Хтось чекає документи але заборону ні), як правильно, які терміни, на що звертати увагу і т.д. Можливо, які є популярні шахрайські схеми.

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

У мене є відео з юристом, там є відповіді на багато питань.

@p.shynkaruk

Жыл бұрын

@@shukaiuzhytlo а можна силку чи назву бо не знайшов

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

@@p.shynkaruk kzread.info/dash/bejne/hZ2itJONmqvWiNI.html

@p.shynkaruk

Жыл бұрын

@@shukaiuzhytlo дивно, що я це відео взагалі пропустив. Класние відео, класний юрист. Дякую!

@SkazkaTV

Жыл бұрын

Якщо ви дійсно хочете розібратися в процесі і убезпечити себе, то перше - це не треба покладатися на юристів, ріелторів і інших посередників і зацікавлених осіб. Розберіться у всьому самі, витратіть трохи часу і це зекономить вам нерви та гроші. А так послухаєш деяких юристів, а особливо ріелторів і стає і смішно, і сумно.

зовні клас а по внутрішньому оздобленню + комунікації опа повна

Я правильно поняла, что газа нет и автономного отопления нет???

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

Вже є.

Чому дренажи кондиціонерів на вулицю? Не сучасно виглядає, це ж не так дорого.

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

Так, це моя біль...

Із останнього, в тій же скандії Ви критикували місцезнаходження пандуса тільки з одної сторони будинку, а тут взагалі ЖК для молодих, здорових і красивих і все ок) Дуже об’єктивно )

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

Очевидно що цей ЖК не інклюзивний.

@sergeypolonskiy6188

Жыл бұрын

Доброго дня. Три сходинки на перший поверх. Пандуси будуть дороблені

Я б тут жив

Всегда когда еду на дачу ,смотрю на эти красивые дома .Я бы хотел там жить .Но там все зависит от электричества .И это минус.Еще от туда долго добираться утром на работу.Ну если у вас работа дома то это шикарный вариант.

цоколь сильно низкий, видно будет на улице как на первом этаже люди живут

@golyj000

Жыл бұрын

Який жах - у вікна заглядати будуть :) Дуже дуже страшно :)

Три этажа без лифта это ещё норм…а вот на четвёртый ходить по себе знаю уже не в удовольствие…

Сергей, ваши выселки намного симпатичнее, чем эти😀

Если бы минвату 200мм,а так дядько каже "теплі",обогрешься на генераторі,единственный + река Десна.

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

Не дядько каже, а я кажу, бо живу в такому ж будинку, тільки тут здається ще товще утеплення.

@kadunihor7105

Жыл бұрын

@@shukaiuzhytlo Пенополистирол это еще то утепление экономия прежде всего,горит он хорошо, и долговечность ~10лет,минвата 30 лет и не горит, я об этом,ваш комплекс где вы живете на порядок выше.

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

В моєму комплексі теж пінополістерол, тільки тонший.

@kadunihor7105

Жыл бұрын

@@shukaiuzhytlo В вашем ЖК,мне все понравилось,кроме утепления, и еще -это добраться в Киев,если авто то 5-7лтоплива каждый день, маршрутка это тоже не тема,летом велосипед сьездить в NOVUS, АТБ это магазинчик так себе от без исходности,у кого дети сложно в школу,садик, но природа подкупает особенно летом.

@user-mb1uy2gk6v

Жыл бұрын

​@@kadunihor7105не мутите воду. Пенополистирол не горит.

ви досить багато говорите про інклюзивність, дуже дивно чути шо 'ліфти для 4х поверхових будинків це розкіш'

@allaa3167

Жыл бұрын

особливо зараз через війну буде багато навіть молодих людей, яким дуже потрібне буде інклюзивне середовище

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

Я не кажу що їх немає бути, я кажу що це не дешево, і за обслуговування ліфту будуть платити лише два верхніх поверхи.

С названиями у них не оригинально 😭 Запутаться можно

@shukaiuzhytlo

Жыл бұрын

Є таке)

Цена конечно. 40к$ за 1к, и за 2к более 50к$. Когда строили первую Десну, цены были адекватные. Сейчас на волне хайпа нормально так выставили. И если покупателю 1к может и некуда деться, то покупателю 2к есть - за 50-60к отлично находятся таунхаусы, что на много лучше 2к квартиры в Зазимье

Трикімнатна , а не трьохкімнатна. Двоповерховий, а не двухповерховий