Как выбрать лучший для вас дом / квартиру в Испании / Барселоне
Как выбрать и купить лучший для вас дом или квартиру в Испании, Барселоне или пригородах Барселоны. Также будет вам полезно, если вы хотите купить недвижимость в другой части Испании или в любой другой стране, в локациях которой вы не очень разбираетесь.
Если у вас есть вопросы или у вас есть что добавить / поспорить / … - пишите в комментариях.
Автору наиболее интересного и полезного комментария на KZread (в течение недели) - ПОДАРОК! 🎁
Полчаса онлайн консультации со мной на любые темы (в рамкам моих компетенций - см. ниже) 😎
Хронология и тайм-коды:
00:00 Приветствую
01:42 Жить/работать снаружи - это кайф
02:38 Как мы выбираем идеальный дом в пригородах Барселоны или квартиру в Барселоне
05:55 Чем заканчиваются 90% визитов при поиске дома в пригороде Барселоны
07:32 Телеграм канал Олега Шатковского План Б - Барселона (про недвижимость Барселоны, Каталонии и Испании) и статья про доходную недвижимость в Испании и Барселоне
08:08 Треугольник Хопкинса применительно к покупке жилой недвижимости в Испании и Барселоне
09:28 3 реальных сочетания при выборе домов в Испании / Барселоне
10:02 Исключения - срочная продажа дома в Испании / Барселоне
12:27 Анонс - как купить идеальный в хорошей локации по хорошей цене
12:48 Принцип “Выбирайте любые 2 критерия” - работает для доходной / коммерческой недвижимости, но не работает для покупки жилой недвижимости в Испании
14:48 Почему большинство людей покупают хороший хом по низкой цене, но в плохой локации
15:36 Как оценить хорошая ли это локация для жизни
16:40 Как незнанием локаций пользуются недобросовестные риэлторы
18:06 Примеры городков Испании, ориентированных на иностранцев: Марбелья, Коста Брава, дома возле Бенидорм, квартиры в Барселоне - Диагональ Мар, Эшампле
18:50 Лучше иметь не идеальный дом в хорошем месте, чем идеальный - в плохом месте
21:18 Не торопитесь с ремонтом купленного дома в пригородах Барселоны или квартиры в Барселоне
23:28 Ссылки про выбор региона Испании и про плюсы и минусы пригородов Барселоны
24:04 Как совместить идеальное для вас качество дома в хорошей локации по хорошей цене - покупать участок земли возле Барселоны, проектировать и строить новый дом в Испании
25:31 Минусы строительства нового дома / виллы в Испании / Барселоне
26:30 Подарок для наиболее интересного и полезного комментария про покупку / строительство дома в Испании или покупку квартиры в Барселоне
27:23 Выводы видео про покупку дома в Испании / в пригородах Барселоны или покупку квартиры в Барселоне
29:09 Контакты Олега Шатковского
Есть вам что добавить или спросить на тему недвижимости или ВНЖ в Испании - пишите в комментариях ✍
По конфиденциальным и специфическим вопросам пишите/звоните лично:
📱 WhatsApp / Viber / Telegram: +34 629 311 619 - Олег Шатковский
Ссылка на мой WhatsApp: wa.me/34629311619
Ссылка на мой Телеграм: t.me/OlegShatkovski
Ссылка на мой Телеграм канал План Б - Барселона t.me/Nedvizimost_Barcelona
🗨 Skype: catalonia-realty
✉ E-mail: info@catalonia-realty.com
👍 Читайте / смотрите полезное:
Телеграм канал План Б - Барселона: t.me/Nedvizimost_Barcelona
Яндекс Дзен: zen.yandex.ru/id/5cbc793c88da...
KZread: / @barcelona.oleg.shatko...
🤗 Добавляйтесь в друзья:
Instagram: / oleg.shatkovski
Facebook: / olegshatkovski
⠀
🤓 Моя специализация:
Качественная недвижимость Барселоны и Каталонии.
Новые квартиры и дома от застройщиков в комфортных районах Барселоны и пригородов.
Элитные квартиры и виллы в престижных районах Барселоны.
Новые дома и таунхаусы у моря в пригородах Барселоны (Коста Маресме, Коста Брава и Коста Гарраф).
Эксклюзивные виллы на побережье возле Барселоны.
А также коммерческая и доходная недвижимость Испании.
🎁
Автора наиболее интересного и полезного комментария могу проконсультировать по вышеперечисленным темам, а также про всё, что связано с переездом: ВНЖ, трансфер денег, налоги, школы, бизнес, ... в Барселоне, Каталонии и Испании.
На связи… 👋
Олег Шатковский
#домуморя #Испания2023 #недвижимостьБарселоны #жизньвИспании #недвижимостьвИспании #Испания #Барселона #Каталония #недвижимость_испания #виллавИспании #домвИспании #переездвИспанию #домвБарселоне #виллавБарселоне #квартиравИспании #инвестициивнедвижимостьИспании #ОлегШатковский
Пікірлер: 46
Другие полезные видео: www.youtube.com/@Barcelona.Oleg.Shatkovski/videos И подписывайтесь на мой Телеграм "План Б - Барселона": t.me/Nedvizimost_Barcelona Там я пишу о том, о чём не рассказываю на KZread
Автору наиболее интересного и полезного комментария на KZread (в течение недели) - ПОДАРОК! 🎁 Полчаса онлайн консультации со мной на любые темы (в рамках моих компетенций) 😎
Олег, продолжайте снимать! У вас адекватная, вызывающая доверие позиция, вас интересно слушать. Спасибо. Ждём новых роликов.
@Barcelona.Oleg.Shatkovski
8 ай бұрын
Благодарю за отзыв. Такие комменты придают сил на новые видео... 🙂
Строительство домов с нуля очень интересно 👌🏻👍🏻🙌🏻
@Barcelona.Oleg.Shatkovski
8 ай бұрын
Спасибо за предложение. Что именно про строительство домов с нуля вам было бы интересно?
Добрый день! Очень интересно тема стройка своего дома) Спасибо большое за информацию полезную.
@Barcelona.Oleg.Shatkovski
8 ай бұрын
Спасибо за отзыв ) Если будет много запросов про строительство - запишу отельное видео...
@Barcelona.Oleg.Shatkovski
8 ай бұрын
А что именно про строительство вам было бы интересно узнать?
Добрый день, Олег! Тема покупки участка очень интересна.
@Barcelona.Oleg.Shatkovski
8 ай бұрын
Что именно вам бы хотелось узнать?
Здравствуйте Олег! Поздравляю вас с выходом нового видео! И с удовольствием ставлю ЛАЙК! Очень понравилось! Как всегда, - Вы на высоте сути темы и остроты проблематики! Очень приятно, что помимо агентов по недвижимости, которые хотят заработать в моменте, не взирая ни на что. Вы подходите к теме очень порядочно, взвешенно, основательно и дарите людям знания, а по сути их мечту, - ту недвижимость которая принесет им счастье либо пользу! Благодаря Вам многие желающие приобрести квадратные метры где бы - то ни было получают очень ценные советы и опыт, который очень, подчёркиваю очень дорого стоит!😊
@Barcelona.Oleg.Shatkovski
8 ай бұрын
Большое спасибо за такой вдохновляющий комментарий 🙏Я знаю, что мои видео не идеальны по форме, но надеюсь, что по содержанию они будут полезны многим... В любом случае, такие комментарии дают силы на запись новых видео. Спасибо еще раз 🙂
Смотрел с удовольствием. Убедительные аргументы и душевная подача информации делают Ваши видео невероятно приятными и полезными. Огромное спасибо!
@Barcelona.Oleg.Shatkovski
8 ай бұрын
Большое спасибо за душевный видбек 😇 И рад, что вам было полезно 👍
И самое главное! Спасибо за очередное интересное видео! 👍
@Barcelona.Oleg.Shatkovski
8 ай бұрын
Спасибо за отзыв 🙂
Super, chto Vy vernulisj!
@Barcelona.Oleg.Shatkovski
8 ай бұрын
Спасибо на добром слове ) Да, перерыв был более 2-х лет...
Все как всегда по делу. Более лаконично, чем первые видео. Спасибо. Интересно про строительство!
@Barcelona.Oleg.Shatkovski
8 ай бұрын
Спасибо за обратную связь 🙂 Да, над лаконичностью ещё надо работать... )) Про строительство услышал, если будет много таких запросов - запишу отельное видео...
@sergeybogdan561
8 ай бұрын
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski и про покупку земли тоже нужно. Уже понятно к кому обращаться надо будет, но предварительную инфо хотелось бы получить, чтобы принимать решение более осмысленно
@Barcelona.Oleg.Shatkovski
8 ай бұрын
@@sergeybogdan561 Какого типа предварительная информация вам интересна?
@888lurdes
8 ай бұрын
@@Barcelona.Oleg.Shatkovskiпро строительство очень мало видео из Испании,и про ремонт,очень много вопросов и учитывая что как и везде в мире эта тема поиск мастеров,качество их работы и тд.,специфику недвиги у моря(плесень и тд)было бы интересно послушать и посмотреть
@sergeybogdan561
8 ай бұрын
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski ограничения на застройку (в каком стиле, площадь застройки, высота, обязанность передать часть участка муниципалитету, благоустройство территории вокруг участка и прочие возможные), наличие коммуникаций (дороги, тротуары, электричество, газ, вода и канализация) часто их указывают в объявлениях иногда нет, зависимость цен от площади (цена за квм) и примерный уровень по городкам в пригородах Барселоны, зависимость цен от локации внутри городка, можно ли по цене понять изначально качественные отличия одного участка от другого, возможное наличие общих ограничений в разных городках (типа громкости музыки, или запрета использовать уголь для мангала или ограничения на домашних животных (например, котов нельзя выпускать за территорию).
Когда человек покупает инвестиционную недвижимость с целью получения от нее дохода, его, конечно, в первую очередь, интересуют цифры, сколько стоит тот или иной объект, за сколько он сможет сдать его в аренду, сколько процентов в год он будет иметь и насколько ликвидным является объект недвижимости (насколько легко он сможет его продать, когда захочет выйти из проекта). Когда же речь идет о покупке квартиры для жизни, эта покупка всегда эмоциональная, именно поэтому люди часто попадаются на красивые картинки. Чем красивее картинки и активнее реклама- тем менее ликвидный объект вам хотят впарить)
@Barcelona.Oleg.Shatkovski
8 ай бұрын
Да, согласен с вами. Только я бы ещё добавил, что при выборе между разными вариантами доходной недвижимости также важно учитывать ещё 2 критерия: трудоёмкость извлечения дохода и риски. Подробнее об этом писал в той самой статье в моём Телеграм канале, о которой упоминал в видео: t.me/Nedvizimost_Barcelona/126
Олег! Спасибо за видео! Очень хочется «прислушаться к Вашим советам»! Не претендую на лучший комментарий. Подскажите, можно ли получить Вашу консультацию?
@Barcelona.Oleg.Shatkovski
8 ай бұрын
Спасибо за отзыв ) Платные консультации я даю очень редко (нет на это ни времени, ни желания). Но, если ваш вопрос не потребует от меня много времени (и будет в рамках моих компетенций), то я попробую вам помочь (бесплатно). Напишите мне на ВотсАпп: +34 629 311 619
Олег, спасибо за новый ролик! Как всегда все четко и по делу. Подскажите, если взять средний дом в пригороде Барселоны, то какой процент от его стоимости приходится на участок? И да, про строительство тема интересна.
@Barcelona.Oleg.Shatkovski
8 ай бұрын
Спасибо за отзыв ) По соотношению цены дома к участку бывает по разному (все зависит от локации и цены земли). Но обычно земля - это где то 20-30% от цены готового дома.
@Barcelona.Oleg.Shatkovski
8 ай бұрын
Что именно про строительство вам было бы интересно?
@yuliakarymova5332
8 ай бұрын
@@Barcelona.Oleg.Shatkovskiнасколько реально найти бригаду, которая ответственно делает свою работу. За которой не нужно проверять все и самому становится строителем, сантехником и т.д.
@Barcelona.Oleg.Shatkovski
8 ай бұрын
@@yuliakarymova5332 Бригад строителей - масса. Вам надо говорящих на каком языке? Последнее время приехало много людей из Украины, РФ, РБ, ... и многие зарабатывают себе на жизнь на стройках. Что касается качества - это зависит от степени вашего перфекционизма... ))
Лучше купить землю и построить)
@Barcelona.Oleg.Shatkovski
8 ай бұрын
С одной стороны - лучше (результат будет ближе к вашему идеалу). С другой - гораздо дольше и сложнее... ( Да и купить идеальную землю - тоже та ещё задача...
Как человек, измученный нарзаном (проживанием в плохой локации), подтвержаю - хорошая локация - это самое важное, иначе ваша жизнь просто превратится в ад и вы будете жить на антидепрессантах, как я 😢
@Barcelona.Oleg.Shatkovski
8 ай бұрын
Сочувствую 😞 Если не секрет, где поселились?
@noneofyourbusiness5573
8 ай бұрын
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski Коста азаар, комунидад валенсиана.