По факту в финале только цена решает.

@user-mg2vi1du8d

4 ай бұрын

Да ну, куча факторов помимо цены ещё имеет значение. Например, готова купить дороже, лишь бы окна не на дорогу. Или ок, куплю дороже, лишь бы самому не связываться с ремонтом. Иногда соседи решающий фактор и даже за дёшево квартиру с соседями-алкашами не возьмут.

@user-cq6qe5to8s

4 ай бұрын

​@@user-mg2vi1du8dа вы думаете, что продавцы у которых такие объекты окна не на дорогу, чистые документы, соседи не алкаши не учитывают этот факт в стоимость своего жилья?!

Очень информативно. Постоянно Вас смотрю, учусь. Спасибо.

Отличный выпуск. Всё по делу. Спасибо за науку.

Большое спасибо за видео.👍👍👍

А как по поводу гордой фразы "продает собственник "?

По моим наблюдениям, когда я продавал свою квартиру "школы-детсады" в описании объекта на вторичке роялят крайне мало, так как покупатель выбирает прежде всего локацию. Сделал я этот вывод из того простого факта что независимо от продвижения обьявления количество показов в выдаче крайне мало и не меняется, при этом количество просмотров растет. Следовательно люди смотрят предложения не в поисковой выдаче, а на карте. Если у покупателя есть требование по локации, то он как правило в курсе что в этой локации находится. Может быть для Москвы и Питера это не работает, так как там наверное даже местные всего города не знают. Но для города миллионника где практически любой взрослый житель знает город почти наизусть- совершенно лишнее.

Хотелось бы услышать ваши рекомендации как покупателям выбирать на сайтах, на что обращать внимание.

@expertned

4 ай бұрын

очень обширная и очень индивидуальная тема. Поэтому, боюсь, будут слишком общие советы, которые реально мало в чем помогут.

Константин, подскажите, пожалуйста, если скончался наследодатель, то несовершеннолетние дети считаются на момент смерти наследодателя или как-то по-другому считают? Имею в виду что несовершеннолетние дети имеют обязательную долю в наследстве и хотелось бы узнать в какой момент они теряют это право. Если им на момент смерти наследодателя 18 лет и один час или может есть какие-то другие нюансы?

@expertned

3 ай бұрын

Смотрится не момент смерти, а дата. То есть не час плюс. А какая ситуация на день смерти

Спасибо! Очень полезно. Вопрос про оценку на ЦИАН . Скажите пожалуйста, куда вы пишите с просьбой убрать оценку объекта? Именно убрать, а не сделать переоценку. Спасибо.

@expertned

4 ай бұрын

В службу поддержки. Обычно на электронную почту. Но можно и в помощь попробовать написать

@katebssn8028

4 ай бұрын

@@expertned Спасибо! А на Авито возможно ли также убрать оценку? Нет ли у вас опыта?

@expertned

4 ай бұрын

@@katebssn8028 Я не видел там оценку. Они разве начали делать?

@katebssn8028

4 ай бұрын

@@expertned Ээээээ..... Я надеюсь что мы говорим об одном и том же)) В объявлении недвижимости на Авито в самом-самом конце объявления, если прокрутить, есть такая линейка (планка), где посередине расположена рыночная цена . А слева и справа - низкая и высокая цена. И если цена объекта выше рыночной, то ползунок показывает, что цена высокая. И эта планка всегда была в объявлениях на Авито. Надеюсь, что у меня получилось объяснить .

@expertned

4 ай бұрын

@@katebssn8028 Понял о чем вы. Она на самом деле не во всех объявлениях. Если сильная недооценка или переоценка её нет. Или если у авито не хватает данных для анализа. В самой форме должна быть кнопка "не согласен с оценкой". Если нет её, то в поддержку авито напишите, помогут.

Можно ли на Авито узнать как давно выставлено объявление?

@user-uu2em4xg3h

4 ай бұрын

Да там фейки 80%

@user-cq6qe5to8s

4 ай бұрын

По фото видно иногда если сейчас лето а там снег на фото лежит.