*Что ещё вы хотели бы узнать о флиппинге?* 🌐Больше подробностей в Telegram ► clck.ru/sbKHc 🏠Ремонт по фиксированной цене ►clck.ru/x9pij ♻️Наш официальный сайт ►clck.ru/sbKJM

Спасибо за эфир, много информации, нужно ещё пересматривать)

Благодарю за эфир, было полезно и много важных деталей раскрыли.

@Todayprice

Жыл бұрын

Спасибо за обратную связь

На 10й минуте начинается информация, если что. + скорость х2.

Большое спасибо за эфир, давно интересовала тема налога при перепродаже при флиппинге. Удачи Вашему предприятию!

@Todayprice

Жыл бұрын

Спасибо за обратную связь

Очень полезная информация 👏

@Todayprice

Жыл бұрын

Спасибо!)

Так же если у вас система УСН доход-расход, вы не вправе включить соц. выплаты 40 тр в общую сумму налога с прибыли, учить мат. часть)

Спасибо брат. Обнал❤

@Todayprice

9 ай бұрын

Спасибо!

В моем городе все продают по двум договорам. Если придурок, купивший квартиру, бежит с договором неотделимых улучшений в налоговую для возмещения ему НДФЛ, то продавцу приходится платить 13% с суммы по ДНУ. При этом размер налогооблагаемой базы уменьшается на сумму подтвержденных и обоснованных расчётов (то есть на стоимость ремонта и мебели). Никогда не встречала отделочников, выдающих чеки)).

ВОПРОС: ИП ОТКРЫВАТЬ ДО НАЧАЛА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИЛИ МОЖНО ПЕРЕД ПРОДАЖЕЙ?

Игорь, скажите пожалуйста, чеки с озона например проходят в расходы , или их тоже надо дублировать через свою кассу?

Аренда - это тоже предпринимательство. Можно платить как ИП, а можно как физ-лицо. Считать нужно, что выгодней. И платить во-время. И никто не придет. ИП нужно регистрировать в каждом регионе.

@Todayprice

11 ай бұрын

Согласен!

Регистрация в грозном постоянная должна быть?

Вопрос. Может ли ИП учесть расходы на покупку квартиры при условии, что эта квартира была после приобретения поделена на две отдельные и эти квартиры продаются, как отдельные объекты?

Здравствуйте, Какие ОКВЭДЫ необходимо открыть Для занятия этим видом бизнеса

@user-mu4kj5sl9x

3 ай бұрын

Гугл в помощь

Спасибо за информацию! Интересует вопрос - обязательно ли при покупке и продаже в ДКП указывать статус ИП? Будут ли вопросы у налоговой если не указывать в ДКП статус ИП, но выбивать чек? В Московском регионе при продаже квартиры покупателя часто сильно смущает факт приобретения объекта у юрлица или ИП.

@Todayprice

9 ай бұрын

Здравствуйте! Отвечу вам в шортс, следите за каналом

@worldofgame9847

8 ай бұрын

У меня такой же вопрос?

Отлично

Выгодно ли продавать квартиру с ремонтом , но не обставляя ее мебелью ? Или быстрее их покупают с кухней и полностью мебелированные ?

@Todayprice

Жыл бұрын

С мебелью и кухней - продаются быстрее

Подскажите, пожалуйста, был ли у вас опыт покупки новостройки (предчистовой), сделав там ремонт и дальнейшей продажей? Выгодно ли именно работа по флипингу по новостройке или же лучше ориентировать только на вторичен?

@Todayprice

Жыл бұрын

Да, в новостройке тоже есть опыт, писал кейс у себя в ТГ канале - t.me/flipping_todayprice/45

@user-pp8bp3lz4o

11 ай бұрын

Флипинг не работает в новостройках

@ivankeyn7045

9 ай бұрын

@@user-pp8bp3lz4oпочему? Бывает с нуля легче сделать ремонт, чем переделывать

@alexglebovich

5 ай бұрын

Работает. Вопрос цены покупки@@user-pp8bp3lz4o

🔥

Я не знаю, как у вас в Петербурге, у меня там только аренда, а в Подмосковье налоговая никакие работы от ИП и частных лиц, и никакие расходы на косметичнский ремонт и мебель не принимает. И мебель в законе не числится - это не неот, емлемое имущество. Где написано, что покупку квартиры нужно декларировать? Росреестр получает снилс и налоговая эту инфу получает автоматом.

@Todayprice

11 ай бұрын

Все декларируется и учитывается

Спасибо за эфир, информативно! А подскажите пожалуйста, если физиком перепродавать новостройку, которая в бетоне была, предварительно сделав ремонт, можно ли уменьшить облагаемую сумму налога на стоимость ремонта?

@Todayprice

Жыл бұрын

Спасибо за обратную связь. Нет физ лицу нельзя учесть расходы на ремонт

@RussianGirl4

Жыл бұрын

Вы можете сделать налоговый вычет за ремонт как физ.лицо, если официально работаете и купили квартиру "без отделки".

@Lizza827

Жыл бұрын

​@@RussianGirl4 это нужно где то зафиксировать при покупке, что квартира была без отделке?

@MsAudi12345

8 ай бұрын

@@Lizza827 это должно быть отображено в договоре купли-продажи.

@user-cd6kp8mm9d

2 ай бұрын

@@Todaypriceнеправильный ответ(((

Здравствуйте

Стоит рискнуть начать этот бизнес с взятием кредита?

@Todayprice

Жыл бұрын

Можно использовать ипотечные средства, но тут нужно аккуратно. По этой теме написал статью - teletype.in/@igorgaluzin/flipping_ipoteka

Вы сказали, что при ПОКУПКЕ необходимо выбить чек, может чек выбивать необходимо всё-таки только при продаже физлицу? Можно поподробнее?

@Todayprice

9 ай бұрын

Здравствуйте! Отвечу вам в шортс, следите за каналом

Физ лицо при покупке квартиры у застройщика без отделки вправе включить в расходную часть стоимость ремонта

@Todayprice

Жыл бұрын

Но мы же говорим про вторичный рынок

А если безналом получить деньги за квартиру,то потом как их снять?))там вывод если не ошибаюсь с выше 300к в месяц пздц какие проценты

@Todayprice

Жыл бұрын

Смотря на какой счёт и какой банк. Никто не запрещает перевести деньги при продаже на счёт физ лица. При это декларировать это в предприниматкльской деятельности

@krakenplay6740

Жыл бұрын

@@Todayprice спасибо

А на кого оформляется объект на ИП или на физлицо, как гражданина?

@AlexRTW

13 күн бұрын

на физлицо.

Если я войду во Филиппины бизнес как самозанятый? Я буду платить налог 4 проц.с дохода или с продажи?

@MsAudi12345

3 ай бұрын

в видео же сказано как самозанятый нельзя этим заниматься.

@user-to8ce3pt6q

2 күн бұрын

Знакомые платят налог как самозанятые с ремонта. Ремонт продают по договору нпотделимых улучшений.

Доход у ИП считает оборотом, а не прибыль, если продали 4 кв по 5 мл., то Ваш доход 20 млн. и налог будет 20 млн-300 тр* 1%

@Todayprice

Жыл бұрын

Это если вы на УСН доходы. Если доходы минус расходы то считаем от прибыли

Флипинг имеет место быть если совершаешь покупку квартиры ниже 25 процентов ниже рынка, если нет тогда советую не связываться этим делом, у меня всё

@Todayprice

11 ай бұрын

Важна точка входа, но также важны ликвидность объекта и сроки оборачиваемости

@user-to8ce3pt6q

2 күн бұрын

Если брать аж на 25% дешевле, то проще просто перепродавать. Таких вариантов даже не встречалось за 5 лет. Дисконт в 10% уже хорошо.

Да действительно трудно слушать...

Все что-то вещают, никто законы не читает. Не 5, а три года -если это ваше единственное жилье, если вам это подарили, если вы это по наследству получили.

@Todayprice

11 ай бұрын

Да, но три года мы не ждем.

@user-yi6ph4op6g

9 ай бұрын

Это не мешает вещать корректно

@Marmiska

7 ай бұрын

Ахаха, вы это людям, которые профессионально занимаются флиппинном рассказываете?)) Вы как бэ не на канале продай хату в первый раз для чайников. Всем да, актуальна тема налогов, продавая разумеется не через годы, 3 или 5, это не имеет значения, разговор вообще о других сроках реализации идёт

@user-yi6ph4op6g

7 ай бұрын

@@Marmiska это я слушаю их юристов.

Здравствуйте, всë таки непонятно как ИП может выбить чек в кассе на покупку недвижимости это же расход, у меня ИП розничная торговля, мы выбивая чек отчитываемся же о доходе, подскажите как это сделать выбить чек по сути на расход? У меня есть опыт купли-продажи как физ. лицо, но также есть действующее ип, хочу поробовать как ип купить.

@Todayprice

3 ай бұрын

Здравствуйте, мы говорим про онлайн кассу, в ней должны фиксироваться любые рассчеты с физ лицами. Поэтому, если вы покупаете у физ лица объект - вы должны провести операцию через онлайн кассу. Вы уже начали заниматься флиппингом или только плпанируете?

Очень интересная тема, но в речи протяжное ээээээ, через каждое слово, мешает воспринимать информацию. Поищу других спикеров. Слив.

@Todayprice

10 ай бұрын

Лучше посмотрите новые видео, прогресс на лицо

Невозможно слушать😖постоянно эээээээ, да ооооооо🤦🏼‍♀️кровь из ушей

@user-tc3sj2vs4x

Ай бұрын

Сделай лучше!)) все просто)