Вадим,огромное спасибо за подсказки! Очень актуально для меня.Всех благ вам!

@ned_rf

3 күн бұрын

Благодарю вас за обратную связь! Очень приятно читать такие отзывы!

Спасибо большое, что предупреждаете о таких подводных камнях! В скором времени собираюсь менять квартируя очень страшно

@ned_rf

Ай бұрын

Просто нужно найти сопровождающего, которому вы всецело доверитесь. Про ОДНОВРЕМЕННУЮ продажу и покупку квартиры у меня есть целый выпуск, обязательно посмотрите, чтобы быть более подготовленной. kzread.info/dash/bejne/fa5t2dyqpsWteLQ.html

Спасибо большое за советы

@ned_rf

Ай бұрын

Спасибо вам за обратную связь!

Благодарю за разбор, Вадим! Очень познавательно!

@ned_rf

Ай бұрын

Спасибо за обратную связь. Приятно приносить пользу людям…

Вадим, спасибо Вам большое за подробные с примерами видео. Хоть и квартиру уже приобрели, но продолжаю смотреть для общего развития 😊

@ned_rf

Ай бұрын

🙏🏼🙏🏼🙏🏼🙏🏼

Благодарю , очень интересно .Пригодится

@ned_rf

Ай бұрын

Спасибо за обратную связь!

Полезная информация для многих! Спасибо👍

@ned_rf

Ай бұрын

Спасибо вам за обратную связь!

Да всё ясно, и подробно! 👍

@ned_rf

Ай бұрын

Спасибо за обратную связь!!

Длительно, но все по теме и четко. Лучший с моей точке зрения на Ютубе.

@ned_rf

Күн бұрын

благодарю за высокую оценку моих трудов)

Благодарю вас за ваше очень длинное видео😊

@ned_rf

5 күн бұрын

❤️❤️❤️

Спасибо, очень интересное видео❤

@ned_rf

5 күн бұрын

Спасибо за обратную связь)

Вадим, Ваши видео невероятно полезны. Как раз планирую продавать квартиру и раскрытые Вами лайфхаки постараюсь применить. Спасибо огромное за то, что делитесь своим бесценным опытом!!

@ned_rf

Ай бұрын

спасибо за обратную связь Удачной вам продажи!

Спасибо, Вадим за подробный обзор; хорошо бы прослушать памятку по покупке квартиры.

@ned_rf

24 күн бұрын

на моем канале много выпусков, которых можно назвать памятками о покупке квартиры. Вот один из них kzread.info/dash/bejne/rJ6pprStmLCcfpc.html

Спасибо, полезная информация

@ned_rf

6 күн бұрын

Благодарю вас за обратную связь…

Очень интересно!!! Я в восторге) Буду обращать внимание при продаже) Большое спасибо! Жаль вы не в том городе где мне нужно будет продавать

@ned_rf

25 күн бұрын

Спасибо) Удачной вам сделки!

Какой вы молодец,все подводные камни осветили,всё чётко и по делу

@ned_rf

8 күн бұрын

Благодарю) Если честно, то далеко не все подводные камни освещены, только самые распространенные. Тонкостей, где существует момент риска для продающей стороны гораздо больше!

Добрый день! Видео очень полезное , познавательное и вовсе не длинное для тех, кому нужны эти знания. Как говорится : " Предупреждён значит вооружён ". Большое спасибо за Ваш труд , благодаря которому очень многим удастся избежать роковых ошибок.

@ned_rf

Ай бұрын

Большое вам спасибо за поддержку!!

Огромная благодарность вам, Вадим, что так щедро делитесь своими знаниями и опытом. Это видео было первым, которое я посмотрела на вашем канале, однозначно подписка, буду смотреть другие видео, лишних знаний не бывает. Вам благодарных клиентов и новых подписчиков!!

@ned_rf

Ай бұрын

Большое спасибо вам за поддержку!

Весьма полезная информация.

@ned_rf

Ай бұрын

Благодарю вас за обратную связь

Вадим, смотрю уже не один Ваш ролик, и очень благодарна Вам за профессиональные советы! Вы ведете замечательный ликбез, надеюсь, он поможет нам продать квартиру. И Вам успешных сделок!

@ned_rf

Ай бұрын

не представляете, как приятно читать такое. Спасибо вам!

@galareed6017

Ай бұрын

@@ned_rf ❤

Вот это грамотный мужчина , спасибо Вам!

@ned_rf

Ай бұрын

Спасибо вам за обратную связь!!

Спасибо. Как всегда четко и понятно

@ned_rf

Ай бұрын

Спасибо! Приятно.

Очень полезные примеры. Даже при хороших отношениях с риелтором продавца и устных договоренностях всплыло достаточно много минусов, которые надо было прописать в договоре.

@ned_rf

Ай бұрын

Теперь вы вооружены!

На какую только мерзость не идут люди ради лёгких денег или ради удовлетворения паразитической потребности самоутвердиться за счёт причинения страданий и горя ближнему.

@ned_rf

Ай бұрын

ради легких денег, да, согласен с вами! Но про удовлетворение паразитической потребности самоутвердиться, не понял....

Спасибо, очень позновательно и необходимо было лично мне.

@ned_rf

Ай бұрын

удачной вам продажи!!

Очень полезно! Спасибо огромное!

@ned_rf

Ай бұрын

Благодарю вас за обратную связь!

Грамотный контент.

@ned_rf

Ай бұрын

Спасибо за обратную связь!

Да,очень информативно.Аж голова набекрень)

@ned_rf

27 күн бұрын

)))) далеко не все риски перечислены, имейте ввиду…

Вадим, спасибо за познавательное видео! Подскажите, пожалуйста, опасно ли на внесении аванса предоставлятт покупателю копии всех документов и фото своего паспорта на проверку юристу покупателя?

@ned_rf

Ай бұрын

ничего страшного, это стандартная ситуация. Если хотите перестраховаться, можете отправлять им черно белые фотографии. Паспорт для проверки можно не отправлять, достаточно данных паспорта

@user-go4lv6uo6y

Ай бұрын

​@@ned_rfблагодарю😊

Продала дачу за 10 минут! 😅 оказалось, покупатель сотрудник мфц. 😅 пришла в мфц, подпись под договором поставила, деньги забрала и домой пошла. Живу в соседнем доме.

@ned_rf

26 күн бұрын

Отважный вы человек, раз принимаете наличку и потом с ней уходите со сделки)

Спасибо, оказывается, сколько подводных камней можно обнаружить при продаже или покупке квартиры! Для общего развития всё нужно знать, чтобы уберечь себя и своих знакомых от ошибок.

@ned_rf

Ай бұрын

Да, моментов множество! Их не перечислить ни в одном выпуске…

Вадим, спасибо за ваш труд. У вас самый лучший канал о покупке/продаже квартиры. Я теперь понимаю, как важен хороший риелтор. Но к сожалению, не нашла информации как быть, если хочешь продать свою квартиру, и на эти деньги купить новую? Что нужно делать сначала? Продавать свою, и куда-то съезжать на съемное жилье или к родственникам, или же сначала найти желаемую квартиру, и тогда уже выставлять на продажу свою?

@ned_rf

16 күн бұрын

У меня есть выпуск который отвечает точь в точь на ваш запрос: kzread.info/dash/bejne/fa5t2dyqpsWteLQ.html

@unknownstranger7659

16 күн бұрын

@@ned_rfспасибо большое!

Спасибо, Вадим!

@ned_rf

27 күн бұрын

пожалуйста пожалуйста...

Здравствуйте, подписала, как продавец, предварительный договор о том, что деньги получу после перехода права и АКТА-ПРИЕМКИ ПЕРЕДАЧИ квартиы(, который нужно принести в банк. Это я попала? Мошенники? Вероятно да, вот жеж.... Или все таки сделку можно продолжить и это условие можно другими условиями об акте можно смягчить в основном договоре другуми условиями. Ваше мнение) Спасибо!

@ned_rf

26 күн бұрын

Ужас! Предварительный договор с таким условием точно ни в коем случае нельзя подписывать! Договор купли-продажи тем более! Такой договор нужно срочно либо расторгнуть, либо переподписать, изменив условия!

Здравствуйте, раскажите пожалуиста , покупка квартиры которая находиться в ипотеке и ещё они использовали маткапитал

@ned_rf

Ай бұрын

Про ситуацию, когда использован мат капитал, на моем канале есть целых 2 видео! Про покупку квартиры в залоге, да, отдельный выпуск будет!

Вадим, здравствуйте. Пожалуйста ответьте на вопрос, он скорее юридический наверное , но Вы ведь все знаете.). Вопрос про продажу добрачной квартиры. Много информации про покупку на эти деньги новой квартиры в браке, ипотеке, разводе, дележке (чего я не планирую))- тогда они будут совместными.. а если деньги с отдельного моего счета, после например аккредитива, положить на вклады, то они тоже общими становятся или личными остаются? Смогу ли я, например, переводить полученные проценты мужу на карту? Или обязательно тогда нужно заключать брачный договор? Или сразу написать завещание на остаток средств по вкладам (если что-то останется))? Заранее благодарю Вас, если поможете разобраться! С уважением, Алина.

@ned_rf

Ай бұрын

Деньги от продажи не совместно нажитой квартиры - только ваши! Вы имеете право разместить их на вкладах, получать с них проценты и переводить эти деньги кому-либо. Такие вопросы, обычно, просто так у граждан не возникают… задумайтесь над брачным договором.

@PersikiAlina

Ай бұрын

@@ned_rf Вадим, спасибо большое за ответ! Да, я все понимаю, подумаем. Муж у меня просто клад), но у него ещё сын есть, а у меня ни детей, ни родителей, только следующие в очереди)) - поэтому и интересуюсь.

@ned_rf

Ай бұрын

может, детей прост родить немножечко?)))

@PersikiAlina

Ай бұрын

Увы..уже пенсия на горизонте, а муж уже на ней)). Благодарю за участие! Вы так любезны!) Здесь всего не напишешь, подумываю обратиться к Вам на консультацию за дальнейшими указаниями)).

@ned_rf

Ай бұрын

Буду рад помочь вам…

​Здравствуйте! Не подскажите, а если практически весь пакет документов со всякими справками, имеющими ограниченный срок дейстаия - платный, а покупателей, точнее даже ещё не покупателей, а просто интересующихся людей - пару человек за пол года, то кто должен и когда оплачивать все эти платные справки и документы каждый раз, как кто-то очередной интересующийся спросит про свежие справки с документами? В видео, к сожалению, об этом упомянуто только вскользь, что вроде как это всё должно прописываться в предварительном договоре с задатком/авансом вместе/отдельно с распиской о передаче задатка/аванса, но до конца не ясен порядок действий и кто за это платит. То есть - совершать траты на эти бумаги с тратами на дороги, особенно если это далеко загородная недвижимость, надо после заключения предварительного договора с указанием в нём распределения этих затрат, после внесения реальным покупателем аванса/задатка или каждый раз продавцу на это каждый раз тратиться при каждом/очередном желании нового интересующегося человека посмотреть заодно и на свежие документы, как быть?

@ned_rf

Ай бұрын

Все дополнительные желания по справкам ложатся на того, кто их требует. Да, это все после подписания аванса или задатка, в котором строго регламентировано, в какой момент лицо, требующее справку, компенсирует расходы на нее.

@Govna_ne_smotrim

Ай бұрын

@@ned_rf спасибо. Так и скажем тогда нашему покупателю. Надеемся, что он от нас не сбежит))

Добрый день, подскажите пожалуйста, какие копии документов я, как продавец, могу смело передавать покупателю (по его запросу) после нашего с ним первого разговора по телефону? Спасибо за ответ.

@ned_rf

Ай бұрын

Любые, кроме паспорта рф

@gkulko49

Ай бұрын

@@ned_rf Можно небольшое уточнение... Нельзя предоставлять не только физической копию паспорта (скан или ксерокс), но и любые паспортные данные (номер, серия, кем и когда выдан, где и когда зарегистрирован)? Просто в копии ДКП (в котором я выступал в роли покупателя), все мои паспортные данные и так указаны, а копию этого договора (как я понял), я могу предоставить новому покупателю на проверку с пакетом всех остальных документов.

@ned_rf

Ай бұрын

Да, в дкп есть паспортные данные. Но бывает, что эти данные уже не актуальны

@user-py8vc2qm5e

27 күн бұрын

@@ned_rf А если покупатель все же запрашивает все страницы паспорта для своего юриста что бы проверить продавца по долгам? Покупатель толт ко один раз приезжал посмотреть. Квк быть? Просит прислать по почте или вотсапе..Не стоит этого делать как я поняла?

@ned_rf

27 күн бұрын

@@user-py8vc2qm5e любому юристу достаточно паспортных данных. Для проверки нет необходимости в фотографии паспорта или его копии. Уже на сделке они просто сравнят данные паспорта, которые вы предоставляли на проверку, с данными в оригинале паспорта, который вы предъявляете на сделке. Сверят, что проверка была по действительным и актуальным данным.

Ок, а что я, как продавец, смогу сделать если покупатель действительно не хочет/не может приехать на подписание акта приема-передачи квартиры? Как я его заставлю? Ведь, получается, он меня подставляет. Ведь это моя обязанность в день получения денег ее передать. Как я потом докажу что это он отказывался?

@ned_rf

27 күн бұрын

сделайте, чтобы этот его отказ принять вовремя квартиру зафиксировался в вашей переписке на эл почте или в мессенджерах

@user-oz3dw2rp8j

27 күн бұрын

@@ned_rf Спасибо

Так кто все такие больше рискует продавец или покупатель? И если покупать квартиру с голыми стенами., нужен ли акт передачи?

@ned_rf

Ай бұрын

Больше рискует тот, кто менее подкован в юридических тонкостях и/или тот, у кого нет подкованного в этих делах представителя (риелтора/юриста). Акт приема-передачи рекомендую составлять несмотря на то, что в квартире голые стены!

@user-mq1ji8sv9c

Ай бұрын

@@ned_rf если покупать через дом клик, то Сбербанк может проверить квартиру на чистоту сделки услуга гораздо дешевле чем у риэлтора

@ned_rf

20 күн бұрын

сбербанк и домклик НЕ проверяют квартиру на юридическую чистоту! Посмотрите, про происходит с теми, кто думает также как и вы: rizov.pro/kupit_kvartiru_prodat_kvartiru_bez_rieltora

Здравствуйте! Спасибо за подробное видео! Продаю квартиру. Покупателей нет. Риелтор сказал.что нашел покупателей,но с военной ипотекой. И они готовы купить ,но на 1 млн дешевле, а в договоре указать на 1млн. больше. А тк не прошел 3х летний срок,квартира приватизирована, я по итогу заплачу больше налог. И вообще прочитав про военную ипотеку,я поняла,что это просто мошенническая схема. Можно ли теперь такому риелтору доверять?

@user-qo6jy1wb7h

Ай бұрын

Военная ипотека всё чисто и прозрачно. Я сама военная, покупала у инвестора по военной ипотеке. Всё оформили за месяц.

@ned_rf

Ай бұрын

Военная ипотека, это нормальный инструмент покупки! Если вам готовы компенсировать повышенный налог из-за искусственного повышения цены в ДКП, то можно проводить сделку. Главное, все документально грамотно расписать!

@Lariel17

Ай бұрын

@@ned_rf Спасибо!

@Lariel17

Ай бұрын

@@user-qo6jy1wb7h Спасибо!

@user-ko4hw1qo4p

Ай бұрын

​@@user-qo6jy1wb7hВам повезло, что ждали месяц. Знаю людей, которые ждали своих денег по военной ипотеке, почти 4 месяца. Поэтому когда продавала свою квартиру, кто с военной ипотекой, отказывала сразу. Итак продала. Есть другие покупатели. Ещё и за наличный расчёт купили.

Здравствуйте! Лет 30 назад отказалась от приватизации в пользу родственников. Они продали квартиру, купили несколько других квартир, и остаток денег поделили между собой, сказав мне: не нравится-обращайся в суд. Теперь у них есть свои квартиры с избытком ( один плем. в 3 комнатной, одна сестра в 2 комнатной и другая в однокомнатной). И осталась квартира от родителей, купленная тогда же после приватизации. Родители умерли. Оформили ее на племянника, который сейчас один в трешке живет. Так они меня оттуда недавно согнали, хотят продать ее. Если ли у меня на нее права , так как та изначально проданная приватизированая выведена из жилого фонда ( там кафе ). Не знаю ответите ли. 😊 задам вопрос короче: если квартира , от приватизации которой я добровольно отказалась ,выведена из жилого фонда , могу ли я на что-то претендовать? Буду очень рада ответу. В любом случае уже благодарна за эту информацию. ❤

@ned_rf

Ай бұрын

у вас нестандартная ситуация... Считаю, что даже через суд уже нельзя вам зарегистрироваться в квартире, от приватизации которой вы когда-то отказались, раз это помещение уже имеет статус "нежилое"

@user-mc1ly9rv8g

Ай бұрын

Спасибо за ответ!

Продавец должен подготовить необходимый пакет документов для покупателя, этим сократит срок продажи. Покупатель может быстро проверить эти документы. У нас были все перечисленные необходимые документы, продали очень быстро. Кроме этого не скрывали, где и кем работаем.

@ned_rf

Ай бұрын

полностью вас поддерживаю!!

@Govna_ne_smotrim

Ай бұрын

​@@ned_rfа если практически весь пакет документов со всякими справками, имеющими ограниченный срок дейстаия - платный, а покупателей, точнее даже ещё не покупателей, а просто интересующихся людей - пару человек за пол года, то кто должен и когда оплачивать все эти платные справки и документы каждый раз, как кто-то очередной интересующийся спросит про свежие справки с документами? В видео, к сожалению, об этом упомянуто только вскользь, что вроде как это всё должно прописываться в предварительном договоре с задатком/авансом вместе/отдельно с распиской о передаче задатка/аванса, но до конца не ясен порядок действий и кто за это платит. То есть - совершать траты на эти бумаги с тратами на дороги, особенно если это далеко загородная недвижимость, надо после заключения предварительного договора с указанием в нём распределения этих затрат, после внесения реальным покупателем аванса/задатка или каждый раз продавцу на это каждый раз тратиться при каждом/очередном желании нового интересующегося человека посмотреть заодно и на свежие документы, как быть?

@Govna_ne_smotrim

Ай бұрын

​@ned_rf а если практически весь пакет документов со всякими справками, имеющими ограниченный срок дейстаия - платный, а покупателей, точнее даже ещё не покупателей, а просто интересующихся людей - пару человек за пол года, то кто должен и когда оплачивать все эти платные справки и документы каждый раз, как кто-то очередной интересующийся спросит про свежие справки с документами? В видео, к сожалению, об этом упомянуто только вскользь, что вроде как это всё должно прописываться в предварительном договоре с задатком/авансом вместе/отдельно с распиской о передаче задатка/аванса, но до конца не ясен порядок действий и кто за это платит. То есть - совершать траты на эти бумаги с тратами на дороги, особенно если это далеко загородная недвижимость, надо после заключения предварительного договора с указанием в нём распределения этих затрат, после внесения реальным покупателем аванса/задатка или каждый раз продавцу на это каждый раз тратиться при каждом/очередном желании нового интересующегося человека посмотреть заодно и на свежие документы, как быть?

@user-uq3vv1po5u

Ай бұрын

Демагогия, болтовня, свежие не свежие документы. Это для мошенников. Есть документы на квартиру, есть справки с психо и нарко диспансера, человек в один момент не станет ни дураком, ни наркоманом. Если продаешь квартиру, будь любезен, предоставь справки, а покупатель сам разберётся, что ему проверять. Никакого аванса при продаже не надо, Это мошеннические действия реулторов. Продать легко, е

@user-fk3em8xv2j

Ай бұрын

Очень понятно, чётко. Молодец, слушать приятно

Люди, имейте сознательность, ставьте ЛАЙКИ . Из двухсот человек только 33 лайка, вам что, трудно пальчиком пошевелить ????

@ned_rf

Ай бұрын

❤️❤️❤️❤️

@user-ge1or7wf4w

Ай бұрын

Да им легче лайкать котиков 😅

Спасибо большое за полезную информацию. Как раз продаем свой дом. Сделала вывод, что нужно обращаться к специалисту для сопровождения сделки

@ned_rf

21 күн бұрын

мудрый вывод

Спасибо за инфу. Выложил объявление вчера. За пол дня 11 добавили в избранное, 200 просмотров, но нет звонков, так как написал без клиентов не звонить. Объявление максимально подробное. Цена ниже конкурентов многих на 3-10%. Сколько за неделю должно быть звонков в среднем?

@ned_rf

Ай бұрын

обычно, ориентируются именно на количество живых показов квартиры, а не на количество звонков. Хороший темп продажи при ликвидной квартире (студия, 1кк, 2кк), это 2-3 живых просмотра в неделю. Вот этот выпуск поможет вам быстрее найти покупателя: kzread.info/dash/bejne/gq11zZqGZ5msk9Y.html

@vlvl133

Ай бұрын

​@@ned_rf На текущем рынке это правило количества показов тоже актуально?

@ned_rf

Ай бұрын

На текущем рынке можете уменьшить показатель на половину. Опять же, смотря какая квартира…

@vlvl133

Ай бұрын

@@ned_rf четырехлетняя евродвушка с ремонтом и мебелью среди новостроек. Первый день 0 звонков 0 смс.

@ned_rf

Ай бұрын

тип квартиры ликвидный

Риелтор по доверенности от покупателя хочет купить квартиру. Есть ли риски для меня как продавца?

@ned_rf

28 күн бұрын

Вы точно его правильно поняли!? Он не предоплату хочет за квартиру вам внести за своего клиента, а, прям, договор купли-продажи подписать и денежные средства полностью за квартиру вам на сделке передать?

@DollStudioStrekoza

28 күн бұрын

@@ned_rf да, написали, что покупать по доверенности от покупателя. Я ответила, что вариант такой не рассматриваю. Как-то рискованно. А, может, я и не права, это обычный случай?

@ned_rf

28 күн бұрын

в связи с тем, что вашу квартиру покупать будут по нотариальной доверенности никаких рисков правовых не возникает!

@DollStudioStrekoza

28 күн бұрын

@@ned_rf Спасибо за ответ! Но вы рассказывали, что столько много рисков по доверенности от продавца, вот я и подумала, надо тогда проверять так же доверенность и от покупателя

@ned_rf

27 күн бұрын

Нет нет, не путайте! Много рисков, если продавец по доверенности! Если покупатель, то норм!..

Открою вам секрет - то что собственником является несовершеннолетний при цепочке сделок никаким образом не дает "брони" в суде. Нарушенные права будут восстановлены. Обычно 2-х инстанций хватает.

@ned_rf

23 күн бұрын

Америку вы не открываете своими словами. Про бронь в выпуске не сообщается. Имеются ввиду дополнительные затруднения.

Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста попал в неудобную ситуацию. Закрыл ипотеку которую брал в ГазпромБанке , через месяц после этого продал квартиру были планы уехать в другой город , предложили там работу. С денег с продажи хотел купить квартиру в другом городе , денег хватало на покупку и закрыть все долги. По приезду в город назначения не сошлись характерами с новым руководством и с работой пролетел . С предыдущего места работы😂 предложили должность повыше и с зп повыше. Вопрос такой . Я большую часть денежных средств израсходовал , если ехать в свой город обратно , хотелось бы обратно купить свою бывшую квартиру , так как ремонт делали для себя с женой. Можно ли купить свою же квартиру 😂опять в ипотеку ? И какие последствия буду для продавца , если цена сделки будет такой же ? С момента продажи прошло 3 месяца

@ned_rf

Ай бұрын

Читаю вашу ситуацию и улыбаюсь) Очень нестандартно)) Последствий для продавца никаких не будет. Вопрос в том, захочет ли он продать вам квартиру!? Банк, кстати, может и отказаться кредитовать покупку такого объекта... нужно пробовать! если откажет один, пробуйте в другом...

@VMFRosS

Ай бұрын

@@ned_rf Спасибо, будем пробовать.

Посмотрела и теперь боюсь

@ned_rf

Ай бұрын

А представьте, что начали действовать, не посмотрев этот ролик… вот чего нужно бояться!

@user-or1go1ty6c

Ай бұрын

🎉Честно говоря,хотела увидеть, как увести квартиру от банкротства в будущем.Подводные камни.. Остальное более- менее понятно

@ned_rf

Ай бұрын

Имеете ввиду ситуацию, когда банкротитесь вы?

если кв стоит 5 лямов, сколько примерно из них риелторских комиссионных ?

@ned_rf

Ай бұрын

100-130тр, примерно

@user-mq1ji8sv9c

Ай бұрын

Так кто платит комиссию? Продавец или покупатель?

@ned_rf

Ай бұрын

@@user-mq1ji8sv9c комиссию платит тот, кто нанимает риелтора!

@laniuslegat8164

23 күн бұрын

100000

Ничего не понятно, а в чем проблема наличкой взять на прямую и через банк провести операцию. Нет денег нет квартиры, вот и все, эти все карты, банки, счета пусть оставят для каких то дураков

@ned_rf

26 күн бұрын

Вы все верно написали… в итоге, «нет денег, нет квартиры»… все вокруг не такие мудрые, как вы… можно мне записаться на вашу консультацию?

дошел до первой лжи и бросил смотреть

@ned_rf

13 күн бұрын

озвучьте ложь

😱🔫

@ned_rf

Ай бұрын

а вы как думали?!))

Послушать так вот "риэлтора", ощущение, что они живут в каком то розовом мире, где все продают исключительно свободные квартиры, а покупатели ходят с мешками денег наперевес. Ни у кого другого шанса купить квартиру своей мечты значит нет. Отвратительно это слушать, если у меня нет возможности оплатить наличными, значит квартиру например в доме, который я давно жду из-за такого риэлтора мне не купить, потому что на хрена быть людьми, лучше быстрее продать. Тьфу.

@ned_rf

Ай бұрын

Несколько раз перечитал ваш комментарий, но ничего не понял… важно справляться с эмоциями и выражаться конструктивно…

@alyssavega6889

Ай бұрын

@@ned_rf Так перечитайте ещё. Повторю не у всех есть мешок денег на покупку квартиры. Иногда чтобы что-то купить нужно сначала что-то продать. И не у всех свободные квартиры, и государство не работает идеально быстро и банки тоже. Обременения не снимают по щелчку пальцев например, на это нужен месяц плюс время на выход на сделку, и что теперь человек не имеет права купить то что он хочет, только потому что такой риэлтор как вы хочет побыстрее комиссию положить в карман.

@ned_rf

Ай бұрын

я читаю ваш ответ и не понимаю, как содержание моего выпуска связано с вашим комментарием.... Обременение снимается за 3 рабочих дня в соответствии с законом. Человек имеет право купить все, что он желает, но при чем тут риелтор? Возможно, какой-то из зрителей объяснит мне, что вы имеете ввиду. У вас объяснить не получается.

@alyssavega6889

Ай бұрын

@@ned_rf вы в каком то пункте советуете продавцам отказаться от аванса, если у покупателя сложная и делительная сделка и найти другого. И пожалуйста не пытайте Москву и Россию. Обременение снимают почти месяц, это если банк не пролюбил закладную вообще. То есть по вашемк совету получается, если я дождалась квартиру в том самом доме, но чтобы не купить мне нужно сначала продать ту в которой я из под залога, и я предложу аванс с условиям что сделка будет 💯 но через месяц или два, а продавец послушав вот такие недосоветы риэлтора пойдёт в отказ. И что это по человечески.

@alyssavega6889

Ай бұрын

@@ned_rf Вы в каком то пункте продавцам отказаться от аванса, если у покупателя сложная сделка. То есть получается, если я наконец дождалась ту самую квартиру в нужном доме, но для ее покупки мне нужно сначала продать свою из-под залога, и я предлагаю внести продавцу аванс,с условием то сделка 💯 будет, только в течение полутора -двух месяцев, то продавец послушав вот такие недосоветы пойдет в отказ. И плакала моя квартира, потому что у меня нет мешка денег сейчас и здесь. Это по человечески? И не путайте Москву и Россию, обременение снимают месяц это с условием если нормальный банк сразу передаст данные и ничего не потерял.

Первые 15 минут видео не про то как продать без риэлтора, а про передачу квартиры 🙈

@ned_rf

19 күн бұрын

процесс передачи квартиры - один из этапов продажи. Корректность этого этапа важна для финансовой безопасности продавца. Без риелтора, собственник квартиры может на этом этапе совершить критические ошибки и получить негативные последствия.

@gffgguujhyg

19 күн бұрын

@@ned_rf Ну так вы назовите свое видео соответственно тогда...

@ned_rf

19 күн бұрын

Название видео на 100% совпадает с его содержанием

@gffgguujhyg

19 күн бұрын

@@ned_rf Сами себя не обманывайте )

@ned_rf

4 күн бұрын

ну, когда сам себя человек обманывает, это уже какой-то диагноз))

какой бред несет! какая мебель, какой телевизор при передаче объекта при его продаже! дай Бог - линолеум останется неснятым от прежних хозяев! 🤣🤣🤣🤣

@ned_rf

24 күн бұрын

если вы почитаете комментарии под разными выпусками на моем канале, то наткнетесь на такие, когда покупатель пришел принимать квартиру после сделки, а там даже линолеум, как вы написали, забрали...

Со сроками передачи квартиры ты так же идешь куда подальше. ибо по закону 30 дней). Сказочник.

@ned_rf

23 күн бұрын

КОНСТРУКТИВНУЮ критику принимаю и благодарю за нее. Сошлитесь на статью, подтверждающую вашу точку зрения. При продолжении эмоциональных комментариев с этого канала подальше пойду не я.

Не понимаю что за чушь? Какой акт приема передачи? Какая мебель,техника? Продажа квартиры это лишь продажа квартиры,как вы в сделку с недвижимостью ввернули технику и мебель?

@ned_rf

19 күн бұрын

Скажите, пожалуйста, вы с высоты опыта скольких проведенных сделок с недвижимостью написали свой комментарий?

@user-do9tj1xr4b

19 күн бұрын

@@ned_rf я покупала и продавала несколько своих квартир,три строила по ДДУ, крайнюю продала в июле 23г, услугами риэлторов не пользуюсь принципиально. И какое отношение мой опыт имеет к комментарию? Договор купли продажи недвижимости не имеет отношения к движимому имуществу находящемуся в этой квартире. Сломанные шкафы не аргумент для суда чтоб признать сделку недействительной.

@ned_rf

18 күн бұрын

Если в дкп написать, что определенное имущество входит в стоимость квартиры, то если при передаче покупателю это имущество отсутствует, можно требовать денежной компенсации. При этом, да, сделка не будет считаться недействительной, с этим я с вами согласен! Опять же, если вы покупатель и расчитываете на определенное состояние и наполнение квартиры в момент передачи ее вам, при этом вы не обозначали это все в ДКП, вас могут ожидать неприятные моменты. Я написал про количество сделок по причине того, что я провел более 800 сделок купли-продажи квартир и повидал при них многое, имею большой опыт разрешения конфликтов между сторонами сделки и, самое главное, обладаю инструментами и методами, чтобы эти конфликты не возникали… а человек, который провел 6-7 сделок, при этом 3 из них по дду не может обладать таким опытом и знаниями.