Друзья мои, розы три, просто две стоят друг за другом, Ракурс камеры такой 😂

@user-sc1mu3zo4q

Жыл бұрын

Смотрела Швецию. Там в кафе на всех столах по 2 розы .это для них нормально

@tankopn2257

Жыл бұрын

А зачем снилс он не нужен

@user-kh6qe9or7w

Жыл бұрын

Вы че к розам прицепились!??....

@user-zz6cx9st7r

Жыл бұрын

Вот люди а,до роз докапались😲

@user-yn8gr2nu5p

5 күн бұрын

@@LarisaMatveenko 🌹🌹🌹

Огромнейая помощь нам продающим- покупающим! Огромное вам спасибо! Дай вам господь здоровья!

Лариса,вы как всегда очаровательны! 🌺С Ларисой в октябре состоялась дистанционная сделка по продаже квартиры в Краснодаре, все четко , конкретно, по- пошагово проработала , всегда была на связи! Продали квартиру практически в течении месяца,без каких либо проблем! Ларочку -рекомендую !Как покупателям ,так и продавцам ,всем тем ,кто хочет приобрести недвижимость без сложностей ,этому агенту недвижимости можно доверять на 100% без сомнений!!!

@LarisaMatveenko

Жыл бұрын

Инна, спасибо!

@user-fm7qz4qb5f

Жыл бұрын

Спасибо за отзыв и рекомендацию. Это важно для нас.

@lerastefan

5 күн бұрын

@@LarisaMatveenkoкак с вами связаться для сотрудничества

Жаль что таких специалистов как вы очень сложно найти.

Лариса,я случайно попала на ваши лекции.Спасибо большое ,за то,как вы доносите до нас.🙏

Спасибо огромное за полезную информацию! Единственная адекватная женщина разбирающаяся в вопросе ❤

Спассибо вам Лариса за то, что вы просто есть у нас!!!!!!!!!!!!!!!!!🌞🌞🌞🌞

Ура, новое полезное видео! Лариса, спасибо большое!)

Благодаря вам узнала очень много нового. Особенно при покупке вторички, не думала что столько подводных камней. Спасибо вам за ваш труб, вы профессионал

Спасибо за Ваш труд! Коммент в поддержку канала

Обожаю ваши присказки. "В каждой избушке свои погремушки" ))

@user-vq4nt5yp9j

Жыл бұрын

Спасибо, Лариса, очень полезный ваш рассказ🥰

Сразу возникает доверие к человеку.

Спасибо очень важная информация

Здравствуйте! Лариса Благодарю Вас за полезную информацию спасибо большое. Всех Благ Вам, здоровья и процветания.

Какая вы умничка, спасибо Вам большое 👍

Благодарю вас Лариса, очень много полезной информации в вашем видео. 🌷

Лариса спасибо, все по полочкам)

Лариса, спасибо Вам за то что Вы есть. Всегда говорите по делу и со смыслом. Всегда смотрю ваши видео на одном дыхании. Вы ПРОФЕССИАНАЛ своего дела! Ещё раз спасибо!

Спасибочки❤

Спасибо большое 🤝🤝🤝🙏🙏🙏

Спасибо!Вы супер!

Благодарю!

Доходчиво. Спасибо.

Умничка.спасибо вам за вашу нужную информацию

Молодец!

Спасибо

Просто и доходчиво

Лариса, добрый день. Очень полезное видео и нам как раз к месту. Собираемся покупать квартиру, у которой трое собственников. договор с кем заключается? С одним из троих? Или с каждым?

Пртятно слушать и смотреть на умную и красивую девушку. Донецк вас смотрит и слушает. Обязательно, если возникнет необходимость, воспользуюсь вашими рекомендациями. 👍

На днях надо совершать и мне такую сделку-а я вообще лох-я реально НИЧЕГО НЕ ЗНАЮ 🤷‍♀️😱я в шоке каким надо быть грамотным..!!! хочу комнату в общежитии коммунального типа.. Я здесь отжила 10 лет, последних двоих собственников этой комнаты я знала… сама никогда не совершала сделки подобного типа

А как можно запросить ЕГРН на чужую квартиру?

Лариса, цветная фотография СНИЛС используется для изготовления ЭЦП к примеру, для торгов на руководителей юридических лиц, причем, для изготовления квалифицированной ЭЦП, которая позволяет делать юр.действия с имуществом юр.лиц. Но, копия чёрно-белая , да ещё и с подписью синей ручкой от руки "для риэлтора, для предварительного показа кв и т.д" конечно нигде не примется, если человек боится, что цветное фото СНИЛС где-то будут использовать незаконно. Поэтому ЭЦП сейчас изготавливают и затем отдают владельцу с фотографией получения в офисе УЦ, то есть простому человек не надо бояться.

Вам очень идут эти серьги и блуза!

@LarisaMatveenko

Жыл бұрын

Спасибо 🌺

А разве у покупателя не надо требовать справки ПН и ПНД ? Вдруг он(а) чудить начнёт в процессе сделки и нервировать всех участников.

Здравствуйте! Благодарна Вам за вашу информацию по недвижимости! При заключении предварительного договора на сделку по недвижимости на аванс либо задаток необходимо отдельно от договора составлять соглашение на задаток или же аванс? Как правильно оформить документ на задаток или же аванс? Заранее благодарю за консультацию! ❤

Лариса спасибо вам большое за видео.Меня интересует вопрос об ответственности риелтора в договоре,есть такой пункт в договоре что риелтор ФИО провёл полную проверку всех документов и в будущем если в случае судебных разбирательств готова защищать права покупателя или продавца?

@user-sd6jm3ui1z

Жыл бұрын

Если будут основания признания сделки недействительной, не имеет значения кто именно будет защищать ваши права в суде. Риэлтор- не сторона сделки.

@Guzel21

Жыл бұрын

в договоре можно всё,что угодно прописать,но ФЗ главнее такого договора!

Комментарии в поддержку продвижения канала

@LarisaMatveenko

Жыл бұрын

💙

Лорочка, прослушала вас на одном дыхании, вы так интересно всё разказываете, такой красивый у вас голос. Спасибо за поучительные разъяснеия. Здоровья вам и благополучия. Единстренное разочерование - почему в вазочке только две розы ? 🥺

@user-ck3xc7rb8v

Жыл бұрын

Два благодарных клиента подарили))

Спасибо за информацию, очень полезно. А по поводу СНИЛСа мне в пенсионном бюро говорили, что его никуда предоставлять не следует, он относится только к пенсионным накоплениям.

@LarisaMatveenko

9 ай бұрын

🤝, это неактуальная информация. Сейчас СНИЛС , как второй документ, прописывается с ЕГРН, указывается в договорах и т д

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, где подписывается предварительный договор и передается задаток или аванс? У нотариуса или в агентстве? А если покупаю сам у собственника?

Добрый день Лариса. Подскажите пожалуйста, где на вашем канале в Телеграмме выложен полный список документов, которые вы запрашиваете у собственника, для проверки его квартиры и его как собственника перед подписанием договора? Можете дать точную ссылку, пролистал всю ленту, не нашел.

👍🌷

Лариса подскадите пожалуйста как правильно прописать в договоре если продаешь дачу по гениральной доверенности от моего отца. Очень нужна помощь в этом.

Спасибо большое. Всегда лайк.

Здравствуйте! Сейчас по закону выписку из егрн может заказать только сам собственник! А Вы уже нет !

👍💯🔥

Продавец продает квартиру давно, скажите почему он не готовил документы, выписки БТИ, выписка готовится долго аванс взял, мои ли это проблемы на сделку 2 недели не выходит, кто пров в этой ситуации, я долго ждать не хочу, скажите он должен был этот план заказать давно или после аванса

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, почему в выписке из ЕГРН продавца написано: "доля в праве" , а в свидетельстве о праве собственности он единственный собственник ? Спасибо.

Сколько стоит консультация? И сколько сопровождение онлайн?

Это список опубликуйте пожалуйста

Доброго Всем времени суток, по поводу СНИЛС. Как-то на канале ЧЕ в программе "Решала" говорилось о том что имея копии паспорта и СНИЛСа можно оформить онлайн кредит. С тех пор СНИЛС держу отдельно от паспорта. Вопрос: для продавца, при свободной продажи недвижимости какую Вы можете оказать услугу, кроме проверки ДКП. И сколько стоит услуга по проверки ДКП.

При покупке жилья с участием материнского капитала, нужно ли сразу выделить доли или можно потом?

В предварительном договоре прописан АВАНС в сумме 10т.руб. В разделе ответственность сторон прописан штраф 100%, но в случае отказа покупателя ЗАДАТОК остаётся у продавца, в случае отказа продавца от свершения сделки продавец выплачивает АВАНС в двойном размере. Этот договор действительный, если прописаны разные варианты предоплаты у продавца и покупателя?

Надо передавать через госбанк.

как говаривал мой преподаватель по бухучёту, зная снилс - узнаешь всю инфу про человека: есть ли ипотека, кредит, не банкрот ли, сколько реального движимого и не движимого имущества....короче это реально личная информация, чтоб не провернул кто-то мошенничество.

@LarisaMatveenko

Жыл бұрын

Никто и не спорит, что это персональные данные, но стороны предоставляют их друг другу со своего согласия . Кстати , посмотрите на обороте снилс что написано. Никакой тайной информации о Вас по номеру снилс законно получить нельзя без разрешения владельца снилс.

Здравствуйте! Если сумма задатка большая, модно ли подстраховать покупателя и закверить соглашенте о задатке у нотариуса?

Что розы.... Блузка то, блузка какая!!!!!

При альтернативной сделке обязан ли я знать условия других предварительных договоров где лично я не участвую?

Добрый день.узнала очень много нужной и́нформации. Ответьте,пожалуйста ,обя́зательно межевание.? Мне был подарен участок с домом, межи нет, теперь я хочу передать его дочери. Могут у неё возникнуть проблемы?

Я против аванса и задатка расчёт по конечному оформлении документов. Тогда и расчёт через банк на счёт продавца

Подскажите, пожалуйста, Вы добавите закрепленный комментарий со списком необходимых запрашиваемых документов у Продавца?

@LarisaMatveenko

Жыл бұрын

Есть в телеграмме в закрепленном комментарии t.me/realtorLM

А, глаза, какие- можно утонуть!!!

Здравствуйте! Будьте добры скажите, хотим заключить предварительный договор купли продажи недвижимости, и отдать большую часть суммы. Основной договор купли продажи будем оформлять через год. Вопрос в том, что будет если в течение года на эту недвижимость появится арест или не станет собственника то есть сделка не пройдет, а деньги будут отданы продавцу, что с ними будет?

Добрый день, Лариса. Я ваша подписчица, смотрю ваш канал. Отлично поставлена ваша работа, вселяет уверенность при вашей помощи. Взяла на заметку, буду обращаться к вам как только подойдёт время с мой покупкой. Сколько стоят ваши услуги при покупке квартиры , как узнать. Буду покупать в Ставрополе.

Лариса спасибо! Скажите с какой целью СНИЛС продавца нужен покупателю?

@LarisaMatveenko

11 ай бұрын

Как второй документ. Снилс указывается в договоре

Задаток,входящий в стоимость квартиры, который внес покупатель, остался в агенстве под соглашение об выполнении обязательств (снятие с учета, оплата задолженностей) Квартира уже передана новому владельцу, ключи, квитанции, счета, все выписаны, а агент компании каждый день придумывает отмазки и не торопится отдавать задаток продавцу. Что делать в этом случае?

Скажите, Лариса, а если при сделке купли - продажи, продавец нанял уже натариуса, который занимается документами. Нужно ли дополнительное сопровождение юриста с моей стороны ?

@LarisaMatveenko

Жыл бұрын

Это вы должны решать сами - нужен вам юрист или нет

Здраствуйте .к вам вапрос .ответте пжл ,я продал свой дом .заклад брал.через месяц покупатель не хочет купит.просит заклад обратно.дрговор без нотариус проведень

Лариса, подскажите пожалуйста, может ли передать задаток другой человек, а не будущий собственник. А на сделке уже конечно собственник. Спасибо.

@user-xb7wr7zc6c

3 ай бұрын

Нет, он же не собственник. Если ток по доверенности

Добрый день! Нужен совет! Хочу продать квартиру в РФ, она в долевой собственности с дочерью уже более 20ти лет, дочь в евопейской стране оформила доверенность. Варианты: 1. Она дарит мне свою долю, потом я сразу продаю квартиру. В этом случае я плачу налог с продажи? Со всей суммы или только с подаренной доли? 2. Я продаю квартиру - свою долю и соответсвенно долю дочери по ее доверенности. Тогда налога не будет? Но слышала, что желающих покупать по дверенности очень мало. Так ли это?

Лариса, здравствуйте! А если 2 собственника, надо две выписки из ЕГРН? На каждого из них?

@s.d.e.wartag6712

11 ай бұрын

В одной все собственники написано

Смотрела квартиру ездила, зашла, мне сказали что квартира была в ипотеке у семьи и они ее выплатить не смогли и квартира ушла с торгов , далее я пошла по квартире и увидела бумажку где написано было что задолженность по коммунальным услугам 90 тысяч рублей и две фамилии то есть два собственника значит. Я задумалась … поняла что с этой квартирой нужно нанимать адвоката или через нотариуса все делать. Квартира долго стояла 3 года ее никто не сдавал и к продавал. Стоить ли такую квартиру брать ???

Лариса, здравствуйте. Как с Вами связаться. Мне нужна консультация.

@LarisaMatveenko

Жыл бұрын

Здравствуйте, пишите в WhatsApp/Viber/телеграмм 8 913 245 51 74

Лариса, здравствуйте, спасибо за ваши профессиональные разъяснения и качество подачи информации. Скажите пожалуйста, при продаже доли в квартире есть ли необходимость обращаться к риелтору, если сделка так и так нотариальная? Буду благодарна за ответ

@LarisaMatveenko

Ай бұрын

Здравствуйте, а какую услугу вы получить хотите от риелтора?

@tanushkaa9689

Ай бұрын

@@LarisaMatveenko вообще изначально думала что для составления договора, но теперь понимаю, что этим и нотариус может заниматься

Вот реальная ситуация.прихожу квартира нравится едем на задаток спрашиваю покажите хоть документы перед зпдатком отказ.приезжаем в офис-9собственников и 8за границей.я была в шоке!потратила время и нервы.тпкой обьект мне не нужен.в итоге никто у них не купил.это нереально.😅

Если заключить предварительный договор с авансом ,может ли продавец не присутствовать при заключительном договоре лично, Хочу купить дом ,продавец живёт очень далеко ,у меня нет полной суммы ,продавец готов подождать пол года но хочет аванс и приехать может только один раз,как быть ? Спасибо!

Норм видос

СНИЛС есть в выписке из егрн. Все равно нужна копия СНИЛС?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, Мы сейчас покупаем квартиру. Очень хорошая, но собственник говорит, что квартира в обременении, 2000 000 рублей. Он предлагает снять это обременение нашими деньгами. Получается, он летом купил квартиру в рассрочку,но теперь хочет уехать на пмж в другую страну и сейчас срочно продаёт квартиру. Просит оформить договор предварительный где мы должны дать аванс на сумму обременения( 2000 000 р) , может ещё оформить расписку. Потом он снимает обременение в течение 3х дней, что прописано в предварительном договоре и оформляет квартиру на нас по договору купли - продажи, а мы выплачиваем остаток суммы. Собственник один, прописанных и живущих нет. Это может быть мошенничеством или имеет место быть в практике ? Каковы наши риски?

@user-ko4hw1qo4p

Жыл бұрын

А зачем вам такая проблемная квартира? Обременение снимет вашими деньгами, а на вас не оформит, исчезнет. Может на сделку не явиться. Как только отдадите часть своих денег, наступят одни переживания в дальнейшем. Вам это надо? Я бы даже рассматривать такую квартиру не стала, даже если понравилась очень. Люди сами ищут себе проблемы.

@aftxrglow

Жыл бұрын

В смысле "собственник говорит, что квартира в обременении"? Для начала хоть возьмите и закажите документ, где будет указано существующее обремение. Может его вообще нет. А вообще с вашим багажом знаний в теме недвижимости и чемоданчиком наивности - бегите от таких сделок

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, часто ли продавцы посылают на, когда у них запрашивают справку из ПНД ?

@LarisaMatveenko

9 ай бұрын

Здравствуйте, в среднем, из 10 продавцов 2 человека

@user-ch6gv5gu3i

9 ай бұрын

@@LarisaMatveenko I can`t believe it. I`d be the third one )

Можно ли проводить передачу задатка онлайн? Агенство предложило такой вариант, а как то страшно. Я покупатель, проживаю в другом регионе

@user-gk1rn8np5q

8 ай бұрын

Здравствуйте !!!Ч тоже собираюсь покупать квартиру удалено .Как у вас прошла передача аванса ?

@LarisaMatveenko

7 ай бұрын

Можно, только правильно оформляйте

Так и не понятно аванс давать до предоставления документов или после. Понятно, что все прописывать, а вот давать когда?

Сколько стоит ваши услуги по покупке квартиры?

@LarisaMatveenko

Жыл бұрын

Здравствуйте, зависит от работы. Цены разные. Напишите мне пожалуйста WhatsApp/Viber/телеграмм 8 913 245 51 74. Там отвечу

Сейчас справки о вменяемости не нужны, по моему

@user-sd6jm3ui1z

Жыл бұрын

тогда не нужна и Статья 177 ГК РФ . Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими?

Добрый день, а вы в каком регионе работаете ?

@LarisaMatveenko

Жыл бұрын

Здравствуйте, нахожусь в городе Барнаул. Работаю по территории России

@Mi1oslavsky

Жыл бұрын

@@LarisaMatveenko сколько стоит ваша работа по сопровождению сделки по приобретению недвижимости ?

@LarisaMatveenko

Жыл бұрын

@@Mi1oslavsky здравствуйте, напишите ватсап/Вайбер/ телеграмм 89132455174 Зависит от работы

Справки нарпсих обеих супругов?

Про выписку из ЕГРН информация с 01.03.23 устарела.

Как свами связаться?

@LarisaMatveenko

Жыл бұрын

Здравствуйте , все контактные данные у меня под видео, видео тоже пускай бегущую строку. Пишите пожалуйста WhatsApp/Viber/телеграмм 8 913 245 51 74

😳 а почему только 2 розы? 🤔☹️

@LarisaMatveenko

Жыл бұрын

Три, одна скрылась 😊

@ned_rf

Жыл бұрын

полезное видео)

@kisaalisa777

Жыл бұрын

Одна слева, справа 2 розы-видно по стеблям в вазе.)

@c.e.3759

Жыл бұрын

Да!? Вот тоже в глаза бросились 2 розы и всё время внимание сбивали!

Все проговаривают основные пункты. А как быть с пдкп с задатком, но продажа СОСТОИТСЯ через пол года. КТО в итоге оплачивает ку и осуществляет уход за территорией?

@LarisaMatveenko

3 ай бұрын

Здравствуйте, что у вас прописано в предварительном договоре с задатком?

Здравствуйте! Госуслуги тесно связаны с Росреестром! Один сайт без другого не работает! Там можно легко продать чужую недвижимость только нажимая на кнопки..

Был прецедент, даже через нотариуса сделка проводилась: мошенники, ещё до передачи денег продавцу воспользовавшись данными продавца, перепродали его квартиру по значительно более низкой цене за несколько дней!!!

@LarisaMatveenko

Жыл бұрын

Где был? Ссылку можете отправить?

@user-um5vb8yn2k

11 ай бұрын

@@LarisaMatveenko не найду сейчас. Там они отдали оба договора Продавцу, убедив его, что деньги точно отдадут - у него же оба Договора. А сами, на следующий день отправились к нотариусу, и поясняя, что вчера сильно отметили покупку и потеряли свой экз.договора. Нотариус опрометчиво выписала дубликат, и мошенники тут же оформила продажу на другое заранее подобранное лицо... А собственник квартиры ждёт...Как то так там было ..

Здравствуйте, задаток можно оформить электронно?

@LarisaMatveenko

Ай бұрын

Здравствуйте, да

@user-zq4rf6kp7y

Ай бұрын

​@@LarisaMatveenko Мне предложили задаток электронно оформить, я не представляю порядок сделки

@LarisaMatveenko

Ай бұрын

@@user-zq4rf6kp7y , могу Вас проконсультировать vk.com/uslugi-212581566?w=product-212581566_7001261

@user-zq4rf6kp7y

Ай бұрын

@@LarisaMatveenko спасибо, буду иметь в виду

А можно купить без задаток?

@LarisaMatveenko

Ай бұрын

Да

За Вами в вазе две розы. Вы точно риэлтор ?

@LarisaMatveenko

Ай бұрын

В закреп комменте посмотрите кто я 😊

А что такое предварительный договор?

@LarisaMatveenko

11 ай бұрын

Ст 429 ГК РФ

@user-ki6qq8nq4g

11 ай бұрын

@@LarisaMatveenko Спасибо!

Почему 2 🌹???

@LarisaMatveenko

5 күн бұрын

@@user-yn8gr2nu5p потому что есть закрепленный комментарий 😁

@user-yn8gr2nu5p

5 күн бұрын

@@LarisaMatveenko А,ой 😬

Почему две розы? 🤷

@LarisaMatveenko

15 күн бұрын

@@user-iw7iw1hx6z ответ в закрепленном комментарии

Зачем покупателю снилс продавца?

@LarisaMatveenko

Жыл бұрын

Для договора

Путаница прав, покупателя и продавца ! О чьих правах идет речь ? Обозначили бы все права покупателя, потом продавца или наоборот., а тут сумбур !!!