Ваш ЛАЙК и любой КОММЕНТАРИЙ под видео помогают продвигать мой канал. Заранее бесконечно благодарен! Больше полезной информации, цены и описание услуг на сайте rizov.pro whatsApp 8 908 91 66 666 telegram Онлайн услуги ПОКУПАТЕЛЯМ: + Консультация + Проверка квартиры перед покупкой + Юридическое сопровождение сделки при покупке квартиры + Составление (или проверка составленных) документов для сделки + Одобрение ипотеки проблемному заемщику + Скидка на покупку новостройки в любом городе Онлайн услуги ПРОДАВЦАМ: + Консультация + Юридическое сопровождение сделки при продаже квартиры + Анализ эффективности вашего объявления о продаже квартиры + Составление (или проверка составленных) документов для сделки ======================================= Мои СТАТЬИ и иные материалы про недвижимость, которых нет в Ютубе: Дзен dzen.ru/nrf Телеграм канал t.me/nedv_rf Вконтакте vk.com/nedrf

@user-dh7qm9ox8f

Жыл бұрын

Спасибо вам всё понятно

Я не понимаю , почему на этом канале еще нет миллиона подписчиков! Пересмотрел много кого, но самый лучший, понятный и с долей юмора и простой подачи именно этот канал! Большое спасибо за труд! ваши видео снимаю очень много вопросов.

@ned_rf

Жыл бұрын

Полностью поддерживаю ваше негодование))) Спасибо! Приятно…

@MsOgneSlav

11 ай бұрын

у людей столько денег нет, чтобы ипотеки брать)

@ned_rf

11 ай бұрын

На мое удивление - ЕСТЬ! Берут и берут!

Спасибо за данную информацию, Ваш канал просто находка для меня, как раз в поиске жилья

@ned_rf

Ай бұрын

Спасибо вам за поддержку!!

Видел очень содержательное. Никто так обширно и доступно не объясняет все нюансы и риски, связанные с приобретением недвижимости. Спасибо!

@ned_rf

Жыл бұрын

Спасибо за поддержку!

Спасибо! Очень полезная информация ❤

@ned_rf

4 ай бұрын

❤️❤️❤️

Глубокий поклон и большая благодарность за видео!!!!

@ned_rf

6 ай бұрын

Рад быть полезным)

Рационально это брать ипотеку на 30 лет! И гасить ее за меньший срок. Размазать ипотеку на такой срок позволит прилично сократить ежемесячный платеж, который будет выступать вашей "страховкой" на "всякий случай"

@ned_rf

Жыл бұрын

Да, неплохой способ подстраховаться!

@user-fv7vj9gt5s

Жыл бұрын

Две ипотеки так делал.

@user-qo4oz8te5j

11 ай бұрын

​@@user-fv7vj9gt5sМожет ли один человек оформить 2 ипотеки? От чего это зависит?

@user-qo4oz8te5j

11 ай бұрын

Можно ли оформить ипотеку на ПМЖ? Хотим переехать всей семьёй

@ned_rf

11 ай бұрын

Не совсем понял про ПМЖ. Уточните вопрос, пожалуйста

Спасибо за полезную информацию! Все очень доступно объясняете!

@ned_rf

Жыл бұрын

Рад, что этот выпуск оказался полезен для вас!!

Сердечно благодарю! Очень хорошо всё объяснили.

@ned_rf

Жыл бұрын

🙏🏼🙏🏼🙏🏼

Отличное видео! Спасибо!!!

@ned_rf

9 ай бұрын

Спасибо за отзыв!!

Отличный канал) очень нравится Ваша подача, все четко и по делу ❤

@ned_rf

29 күн бұрын

Спасибо вам за обратную связь!

Спасибо за труд. Сделайте видео про ипотеку на новостройки с материнским капиталом по льготным программам типа семейной ипотеки или ипотека с господдержкой , какие там тонкости, подводные камни и нюансы. Я думаю многим интересно будет.

@ned_rf

8 ай бұрын

спасибо за идею)

Спасибо за видео.

@ned_rf

9 ай бұрын

Пожалуйста!

Очень доходчиво. Спасибо

@ned_rf

4 ай бұрын

рад быть полезным)

Хочу взять ипотеку, но не решаюсь и боюсь до чёртиков, здорово было бы иметь такого знакомого рядом.Спасибо Вам!

@ned_rf

Жыл бұрын

Могу быть с вами рядом… я дистанционно сопровождаю сделки по всей России…

@jiviitvoridobro

Жыл бұрын

@@ned_rf ООО было-бы здорово. Спасибо, буду обращаться к вам. Хорошо что есть такие добрые люди.

@fit-kse

Жыл бұрын

Самостоятельно действительно страшно. Если обратиться к специалисту, вам помогут подобрать адекватную программу, расскажут о всех рисках. Успехов 👍

Спасибо что поделились своей информацией

@ned_rf

7 ай бұрын

Спасибо за отзыв

Вы проделали серьёзную работу. Спасибо.

@ned_rf

Ай бұрын

Большое спасибо. Приятно, когда это осознают)

Спасибо за информацию и разъяснения.

@ned_rf

9 ай бұрын

рад быть полезным!

Отличный канал!👏👏👏 Спасибо за вашу работу 👌👏👏👍

@ned_rf

6 ай бұрын

Спасибо вам за обратную связь!!

Огромная благодарность, за информацию! Вы, единственный, кто понятно объяснил процедуру ипотеки в текущем году.

@ned_rf

9 ай бұрын

Спасибо за отзыв, я старался быть полезным!

Спасибо!

@ned_rf

4 ай бұрын

пожалуйста!

Спасибо большое за такую полезную информацию.

@ned_rf

Жыл бұрын

Большое пожалуйста 😇

Спасибо за понятное объяснениеё! МОЛОДЕЦ!

@ned_rf

Жыл бұрын

пожалуйста!!

Благодарю. 👌

@ned_rf

Жыл бұрын

🙏🏼🙏🏼🙏🏼

Честный и профессиональный материал. Я такой не встречал на просторах инета. 👍

@ned_rf

Жыл бұрын

Спасибо. Приятно…

@user-oh7mj4fp4l

Жыл бұрын

Как найти номер телефона.

@ned_rf

Жыл бұрын

@@user-oh7mj4fp4l мой?)

@user-oh7mj4fp4l

Жыл бұрын

@@ned_rf да

@ned_rf

Жыл бұрын

@@user-oh7mj4fp4l Воцап 8 908 91 66 666

Чудесное. видио. Спасибо

@ned_rf

Ай бұрын

Спасибо за поддержку!

Спасибо вам, очень полезные видео

@ned_rf

Жыл бұрын

🙏🏼🙏🏼🙏🏼 пожалуйста!

Можно сказать, что я вас просто ОБОЖАЮ!!! Просто золотце вы.

@ned_rf

8 ай бұрын

вот, что есть, то есть! ))

Спасибо

@ned_rf

9 ай бұрын

🙏🏼

Всё очень подробно и понятно! Огромное спасибо! Очень мало, кто умеет объяснять нам, простым обывателям, простым доступным языком! Ещё раз спасибо🙏💕

@ned_rf

Жыл бұрын

Спасибо вам за отзыв! Очень приятно!

Лайк, подписан.😉

@ned_rf

Жыл бұрын

👻👻👻

Насколько приятный молодой человек. Как. грамотно все излагает

@ned_rf

4 ай бұрын

Не то слово! Полностью с вами согласен)

Спасибо за видео!! Интересно. А вообще можно все дела зделать только в офисе застройщика? Или все равно сначала отправят в банк на одобрение или по электронке одобрение а потом уже застройщик. И еще многие застройщики предлогают свои проценты, ниже чем государственные. И есть ли там какие то риски?

@ned_rf

Жыл бұрын

Здравствуйте! Все дела в офисе застройщика вряд ли получится сделать, так как подписание кредитного договора не предусмотрено вне банка. Но одобрение вас как заёмщика часто можно сделать в офисе застройщика. У застройщиком бывают ипотечные специалисты! Да, бывает, застройщики предлагают проценты ниже стандартных. И квартиры по таким условиям чаще всего выставляются на продажу по завышенным ценам. На моем канале в Дзен в одной из статей я разобрал подробно эту ситуацию, почитайте… ссылка в описании к этому видео …

Спасибо большое! Всё очень понятно) Жду следующего видео. Банк "Открытие" надёжный банк?

@ned_rf

Жыл бұрын

Ну, я так не могу ответить вам про банк здесь)) в суд ещё на меня подадут) это легко загуглить!!

@kseniyaborisova4959

Жыл бұрын

@@ned_rf ой, да)) спасибо!))

Почему ничего не снимаете? У Вас хороший канал. Лучшая и понятная подача информации в теме недвижимости. Сейчас сложная ситуация на рынке недвижимости. Ждем Ваше мнение. Что будет с рынком недвижимости.? Будут ли падать цены?

@ned_rf

Жыл бұрын

Не снимаю, потому что сильно загружен сделками. Разгружусь и продолжу! Что будет с рынком недвижимости, такое видео снимать не буду. Уверенности в своем мнении нет, а слова на ветер, не мое кредо… Но, спасибо, что ждете! Очень приятно!

спасибо

@ned_rf

Жыл бұрын

🙏🏼

Добрый день,спасибо за ещё одно полезное видео ! Скажите пожалуйста кто должен открывать эскроу счёт?

@ned_rf

5 ай бұрын

Эскроу счёт открывает покупатель

Здравствуйте, вы когда разбирали документы для оформления ипотеки указали что нужна справка 2НДфл за последние 12 месяцев, но сейчас по закону достаточно и трёх месяцев (могу ошибаться), поправьте пожалуйста

@ned_rf

Жыл бұрын

Добрый день. Закон не может регулировать, одобрит заёмщика банк или нет. Таким образом, именно банк решает по каким критериям и документам принимать своё решение относительно одобрения. Стандарт 12 месяцев. Но в каких-то банках вы можете встретить и меньший период!

Оооочень профессионально объясняете! Если не секрет, какое у вас образование?

@ned_rf

Жыл бұрын

Высшее техническое)) Инженер-конструктор. А уже юридическое образование мне дала жизнь, а не ВУЗ!))

Здравствуйте! А подскажите пожалуйста, как найти видео "как купить квартиру в ипотеку на вторичном рынке"? Или как называется в плэй листе оно?

@ned_rf

Жыл бұрын

Добрый день! Вот прямая ссылка Как купить квартиру в ипотеку 2022. Подробный разбор каждого этапа сделки. Ошибки покупателей. kzread.info/dash/bejne/mZ2J1tqQqdGphJc.html

Вадим, вы красавчик! Идеальный инструктаж для таких чайников, как я)))

@ned_rf

Жыл бұрын

ураааа, я красавчик!!!))

@unknownacount4438

Жыл бұрын

​@@ned_rf н н З0

@ned_rf

Жыл бұрын

@@unknownacount4438 очень интересно, НО... ничего не понятно!

Добрый день. Благодарю за очень подробные инструкции. А можно записать видео об ипотеке с плохой кредитной историей? Возможно ли получить? Благодарю.

@ned_rf

Жыл бұрын

Добрый вечер… Видео о том, как берут ипотеку с плохой кредитной историей, вряд ли кто-либо из риелторов когда-либо запишет… Если у вас плохая кредитная история и проблемы с одобрением ипотеки, пишите мне в воцап, постараемся решить ваш вопрос…

@user-bp9rh2wh2n

Жыл бұрын

@@ned_rf Благодарю.

@user-dh7qm9ox8f

Жыл бұрын

​@@ned_rf есть-ли кв без первоначального взноса под ипотеку

@ned_rf

Жыл бұрын

Редкий застройщик предлагает такое! А на вторичном рынке можно договориться с продавцом. На моем канале есть видео про это! Посмотрите.

Можно поподробнее последний пункт этого видео. Про риски. Мало информации, а объяснить Вы можете хорошо и подробно.

@ned_rf

Жыл бұрын

напишите конкретный вопрос, постараюсь на него подробно ответить....

Вот у меня электронная была сделка, страшно сначала было да, но вроде бы сейчас это сплошь да рядом. Ко мне даже курьер не приезжал

@ned_rf

Жыл бұрын

Пока ещё, полная электронная сделка, это редкость….

Здравствуйте Скажите пожалуйста. Как правильно и где взять ипотеку. Если я живу в Красноярске а дом в Анапа могу подать заявку дома или только на юге.

@ned_rf

9 ай бұрын

Здравствуйте, вы можете подать заявку, находясь где угодно! Главное, укажите, что приобретать будете дом (ИЖС).

Увы но "взять соседнюю новостройку на вторичном рынке подешле" не получится, так как на вторичном рынке придется брать ипотеку под 12% годовых вместо 7% на новострой.. В итоге выйдет все либо наровне по цене, либо даже дороже

@ned_rf

Жыл бұрын

вот, ваш никнейм говорит сам за себя))) Если серьезно, то, да, нужно считать, как будет выгоднее! Все индивидуально...

@user-tc7hh9dz7s

Жыл бұрын

@@ned_rf Куда же без этого😅😅😅 Да, согласна, но вот как я посчитала и оказалось в разы дороже 😮‍💨 Хотя может кому-то повезет и это окажется вполне рабочим вариантом, самое главное всегда сравнивать и считать разницу

@tistatti6504

Жыл бұрын

Посчитали, что вторичка в ипотеку выходит гораздо дороже, чем покупать новостройку.

@ned_rf

Жыл бұрын

@@tistatti6504 в таком случае, вперёд за новостройкой!! Удачной вам сделки!

@alexm1893

8 ай бұрын

Вы правы. Нам банк одобрил на вторичку под 14.7.получается если брать квартиру за 5000000 то ежемесячный платеж будет 60000. Квартиры на вторичке полный хлам, цены гнут страшные. Вот мы и решили что лучше брать новостройку. Перевели ипотеку на новостройку и взяли двухкомнатную квартиру 68 квадратов за 6000000 с ежемесячным платежом 37500! Дом был уже сдан. К риэлторам категорически решили не обращаться! Деньги дерут можно сказать ни за что! Сами вышли на застройщика. Ипотеку брали в сбере через домклик.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как быть, мы продаём квартиру, покупатель берет ипотеку + собственные средства + маткапитал (сбербанк дом клик), так же с нашей стороны есть риелтор, мы хотели внести в договор пункты о том, что ключи передаём после полного расчёта и если деньги от пенсионного не приходят нам в положенный срок, то покупатель обязан их выплатить из своих средств. Но наш риелтор отказывается дополнять договор этими пунктами, говорит, что под ипотеку от сбера идёт типовой договор, иначе её не одобрят. Правда ли это? Или она просто не хочет добавлять правки в договор?

@ned_rf

Жыл бұрын

Здравствуйте! Вам не придётся ждать деньги из пенсионного фонда. Сбер полностью перечислит все денежные средства, помимо собственных средств покупателя, вам на счёт сразу после окончания регистрации сделки. Пенсионный фонд 2 месяца потом банку будет уже перечислять, а не вам. 28 августа на эту тему у меня выходит подробное видео…

@amate_ra3462

Жыл бұрын

@@ned_rf спасибо! но у нас сделка уже 23 числа, поэтому уточняю, а что по поводу того, что говорит наш риелтор? действительно ли нельзя добавить свои правки в договор? менеджер в домклике ничего толкового не сказал. Зато наш риелтор говорит, что из пенсионного перечислят деньги на наш счет, а не в сбер

@ned_rf

Жыл бұрын

договор можно редактировать однозначно. Но в него нельзя писать некорректные вещи! Например, то, что покупатель своими деньгами оплатит часть, которая составляет материнский капитал. Если у покупателя ипотека. вообще, забудьте, что у него мат кап. Вас он не коснется. Это взаимоотношения банка, покупателя и ПФР.

@amate_ra3462

Жыл бұрын

@@ned_rf большое спасибо, за ответ!

@ned_rf

Жыл бұрын

Обращайтесь)

Подскажите, мы купили квартиру. Сумма ипотеки 6000000 ₽. банк страховку посчитал нам первоначально 50 тыс. Можно подробнее про страховку? Когда мы начали так сказать возмущаться сумме страховки, банк снизил ее до 27 тыс. Мы начали искать варианты, в итоге нашли за 21; хотя в 21 году знакомые за такую же сумму ипотеки и примерно такими же вводными данными заплатили 14 тыс.

@ned_rf

Жыл бұрын

Здравствуйте. Ситуация у вас явно не стандартная! Для того, чтобы сориентироваться, необходимы вводные данные. Предлагаю обсудить вживую по телефону…

@-itsmylife...3445

Жыл бұрын

Здравствуйте ещё раз, в данный момент я не в России, но как только вернусь, можно поговорить

@ned_rf

Жыл бұрын

Хорошо! Если что, не из России, можно созвониться по воцапу или телеграмму.

@user-yc4ls7rj2w

Жыл бұрын

Мне предложили с 1 млн 300 тыс за страховку... Изверги...

@ned_rf

Жыл бұрын

Что-то даже для извергов многовато!

Что выгоднее: маленькую кв. за наличные без ипотеки или большую в ипотеку? При каких условиях и что будет более выгодно?

@ned_rf

9 ай бұрын

Слушайте, ну, обстоятельств и разветвлений решения в зависимости от них, масса! Лично я, склонялся бы к покупке бОльшей квартиры в небольшую ипотеку…

@user-qi7gu7vb6u

9 ай бұрын

@@ned_rf понятно, спасибо.

Вопрос, вы занимаетесь сопровождением покупки не квартиры а дома с участком в ипотеку?

@ned_rf

Жыл бұрын

Да, занимаюсь!

Вы не представляете куда можно попасть просто одев каску))

@ned_rf

Жыл бұрын

надев)))))))

@user-co7tz5ep4t

3 ай бұрын

😂

Спасибо за видео, сам беру ипотеку, хочу к Вам обратиться, чтобы кредитный договор детально рассмотреть на предмет страховки…

@ned_rf

Жыл бұрын

Буду рад помочь)

@tim0xa786

Жыл бұрын

Как с Вами связаться?

@ned_rf

Жыл бұрын

@@tim0xa786 89089166666 WhatsApp

Пик использует эскроу счета тоже при электрон оформлении?

@ned_rf

Жыл бұрын

Да! Все застройщики обязаны при продаже квартиры по договору долевого участия использовать эскроу.

Ипотека = Стоимости аренды- это реально? Плачу за аренду в МСК 8,5 т р за пол комнаты (16 м2) с балконом + 4 т р за теплую (!) кладовку в складской фирме 2 м2 / Итого: на аренду 13 т р/ мес./ ВОПРОС: Какую ипотеку ( РАЗМЕР) на КОМНАТУ взять, чтобы эти ЖЕ (!) деньги платить, но уже ЗА СВОЮ комнату (!) в МО (Пушкино, Королеве, Подольске (цена: от 1,5 млн), откуда добраться до МСК можно очень быстро на электричке. Думала про Серпухов (цены от 600 т р), но там цены в 2 (!) раза дешевле, а дорога до МСК на электричке от 1,5 часа)./// Как вариант купить квартиру на двоих, но и цены таких комнат дороже в 1,5 раза......

@ned_rf

Жыл бұрын

здравствуйте! Ставка 11,1% Стоимость недвижимости 1.500.000 рублей Первоначальный взнос 230.000 рублей Сумма кредита 1.270.000 рублей Срок кредита 15 лет Ежемесячный платеж 14.515 рублей Минимальный необходимый ежемесячный доход заемщика 29.030 рублей

@user-et1ee4yo2j

Жыл бұрын

В Наро-Фоминске комната 1200000, на электричке час до Москвы, обычная электричкп

Эскроу счёт можно открыть в любом банке? Или выбора не дают!?

@ned_rf

Жыл бұрын

Никогда не встречал, что застройщик даёт выбор. Никогда!

@Tefy1801

Жыл бұрын

@@ned_rf Значит от риска с этим счётом не уйти?

@ned_rf

Жыл бұрын

@@Tefy1801 если банк «не очень хороший», то, да

@Tefy1801

Жыл бұрын

@@ned_rf Как насчет банка Открытие?

@ned_rf

Жыл бұрын

@@Tefy1801 норм)

Очень вредный совет про 20 лет. Всегда надо брать на максимальный срок, а платить ежемесячно сумму как еслиб взяли на минимальный срок, пуская на досрочное погашение на уменьшение платежа. Снижаем риски, долговую нагрузку и даём инфляции поработать на вас

@ned_rf

9 ай бұрын

да, такой способ имеет место, но большинство граждан не имеют такую внутреннюю финансовую дисциплину, начинают платить так, как написано в графике, в итоге очень сильно переплачивают...

@volandsb

Ай бұрын

В августе 2023 брал ипотеку 4 кк под 8% на 30 лет, платёж - 30т.р., пока ставки 16%, свободные деньги кидаю на брокерский счёт доходность которого 20-25%. Сумма на брокерском счёте около 2кк уже обеспечивает все платежи за ипотеку в течении года. Если изменится соотношение процентов на ипотеку и доходность собственных средств в обратную сторону, я всегда могу снять накопленные с брокерского счёта и вкинуть в досрочку.

@ned_rf

Ай бұрын

На брокерском счете вы имеете ввиду, что в ценных бумагах каких-то лежат деньги ваши?

Здравствуйте подскажите пожалуйста бронь квартиры по договору на оказание услуг публичная оферта насколько законный документ ? И как вернуть если что-то пошло не так как обещано

@ned_rf

11 ай бұрын

Добрый вечер. Важно смотреть текст этой оферты! Если что-то пошло не так, зафиксируйте текст этой оферты и обратитесь к юристу!

@user-ni6zm7kj6j

11 ай бұрын

@@ned_rf конкретно застройщик озвучил срок сдачи который меня устраивал , квартиру забронировала по договору оказания услуг , когда увидела дду то сроки сдачи были на 1,5 г позже я с этим не согласна , бронь оплачена зря , классный бизнес у застройщика

@ned_rf

11 ай бұрын

@@user-ni6zm7kj6j если в оферте и в дду разные сроки, то вы можете сначала устно предъявить застройщику о невыполнении им условий оферты и в связи с этим ее расторгнуть и вернуть деньги! До этого важно внимательно прочитать и оферту и жду сначала. Есть сроки сдачи дома, есть сроки передачи квартиры. Не путайте!

@user-ni6zm7kj6j

11 ай бұрын

@@ned_rf в оферте на оказание услуг нет срока сдачи , это мое упущение , я бронь оплатила , они прописали что невозвратная ,квартиру забронировала , а в дду только срок сдачи увидела , который меня не устраивает . На лицо умышленный ввод в заблуждение покупателя

@ned_rf

11 ай бұрын

А где вы тогда срок сдачи увидели другой, если не в оферте??

дл донесен инф до толп одел бы полосатую одежду,тогд точн поверьат,а то как то медлено идёт до них

@ned_rf

5 ай бұрын

Ничего не понятно, но очень интересно…

Здравствуйте, беру ипотеку, заплатил за 56м. А в договоре 52, т.к без учетов. Балкона. Законно ли это? Кому я заплатил за 4м?это 400т.р(((

@ned_rf

Жыл бұрын

Вы покупали квартиру в новостройке у застройщика по договору долевого участия?

@votkaktotak

Жыл бұрын

@@ned_rf у застройщика уже в сданном доме

@votkaktotak

Жыл бұрын

Без ДДУ.

@ned_rf

Жыл бұрын

В каком документе отражено наличие 56 метров?

@antonluvrentiev387

Жыл бұрын

Законно, вы заплатили за квартиру 52 метра с балконами 4 метра, балконы никогда не входят в общую площадь квартиры в договоре, при этом они в квартире есть и застройщик их построил и продает квартиру с балконами и вы за них платите соответственно, как платите за отделочные материалы фасада дома, благоустройство и тд, у многих застройщиков стоимость метра балконов считается по коэффициенту, например 0,3 для балконов или 0,5 для лоджий, но зависит от застройщика, который устанавливает цены на свои квартиры и балконы

Расказывает интересно но что со звуком ?

@ned_rf

7 ай бұрын

Есть проблемы, да… стараюсь решить…

Я тоже хочу взять ипотеку но боюсь очень 😑 так как вообще не разбираюсь в документах

@ned_rf

Жыл бұрын

напишите мне в 2023ем... помогу!

@user-by7vl5qc6o

Жыл бұрын

@@ned_rf спасибо большое, было бы здорово

Я хочу купи 1 нушку можете помоч как вас найти тел

@ned_rf

Жыл бұрын

Добрый вечер WhatsApp 8 908 91 66 666

Я у гранеля покупала под 0,1%, ставка бомбическая, по поводу сдачи жк тоже сомнений нет, все сдают в срок

@ned_rf

Жыл бұрын

Ставка, действительно - бомба!

@lubovnayalubov

Жыл бұрын

Какой банк?

Чем работать на банк всю свою жизнь. И плотить каждый месяц 65т. Лучше снимать жильё за20 30т. И жить спокойно.

@ned_rf

Жыл бұрын

Либо купить квартиру в более простом доме/районе и платить ипотеку 30тр

Поэтому квартиру в новостройке нужно брать уже в готовом к сдаче доме. Мы заплатили только за 1 месяц лишний.

@ned_rf

3 ай бұрын

это чересчур жёсткий фильтр при выборе будущей квартиры, который будет отсекать бОльшую часть вариантов...

Надежный это СБЕР?

@ned_rf

7 ай бұрын

совершенно верно!

Добрый день! Вы такой грамотный. Риэлтором не работаете?

@ned_rf

Жыл бұрын

Я риелтор!

@user-sw5xq9lf9q

Жыл бұрын

А координаты можно?

@ned_rf

Жыл бұрын

@@user-sw5xq9lf9q 89089166666 WhatsApp

а если дом построен и принят в эксплуатацию?

@ned_rf

11 ай бұрын

Наверное, вы не дописали свой вопрос….

@user-nk8jy2kv2l

11 ай бұрын

@@ned_rf просто все ролики про дду.а если застройщик продаёт уже готовые квартиры?какие риски?надо какого юриста или риэлтора?

@ned_rf

11 ай бұрын

Конечно, нужно, так как договоры купли-продажи иногда бывают крайне некорректные в сторону покупателя. Ущемляющие их права, я имею ввиду.

@user-nk8jy2kv2l

11 ай бұрын

@@ned_rf а что там плохого может быть?кинут на деньги?

@ned_rf

11 ай бұрын

Могут взять деньги, а квартира заложена под какой-то кредит, например. Или долги по коммуналке, если квартира долго стоит не проданная. Либо, в квартире косяки по состоянию, обещают исправить после сделки, хотя акт приема-передачи уже заставляют подписывать на сделке или даже ДО сделки. Чего только не бывает с нашими застройщиками… вариаций много…

В целом информация и посыл нравится, но очень расдражает непрерывнвй стук по столу руками. Микрофон чувствительный и сильно бьёт по ушам, а учитывая частоту хлопком просто превращает ролик в пытку.

@ned_rf

4 ай бұрын

Добрый день Слушали в наушниках?

@user-pc6lm4xn3u

4 ай бұрын

Ага!) Ночь, соседи...ну Вы понимаете...

@ned_rf

4 ай бұрын

Понимаю) Без наушников не так все печально со звуком…

а почему 2 ндфл нужно за 12 месяцев?вроде за полгода же было

@ned_rf

Жыл бұрын

В последнее время требуют за 12…

оценку забыли?

@ned_rf

6 ай бұрын

В строящемся доме при ипотечной сделке отчет об оценке НЕ нужен

@juliaokutina747

6 ай бұрын

но залог ДДУ есть? Как его оценивают - дистанционно, по аналогии с другими схожими квартирами? Или и его не оценивают, но тогда от какой суммы отталкивается банк? Как закладная на ДДУ оформляется? @@ned_rf

Звук сделай

@ned_rf

Жыл бұрын

сделал, как умею

Не смог дослушать из-за стуков в микрофон (отдавались хлопки по столу)

@ned_rf

Жыл бұрын

если слушать БЕЗ наушников, такого не будет... а так, сорри... думаю над решением этой проблемы...

Эскроу раскрывается при вводе в эксплуатацию

@ned_rf

20 күн бұрын

Распространенное ошибочное мнение!

Юси?

@ned_rf

Жыл бұрын

?

Что за воду и воздух он гоняет

@ned_rf

Жыл бұрын

Ну, наконец-то, эксперты подъехали! Я уже начал беспокоиться!

Пожалуйста, не стучите рукой по столу: слушать очень тяжело. А за инфу большое спасибо!

@ned_rf

Жыл бұрын

стараюсь не стучать в следующих видео…))

эх данные неактуальны

@ned_rf

Жыл бұрын

Какие конкретно данные не актуальны?

Автор, 10 лямов квартира? У нас от 10 лямов пентхаусы начинаются. Мы не так богато живём!))

@ned_rf

Жыл бұрын

А москвичи мне пишут,-«Вы где за 10 лямов квартиру нормальную видели?»

@3000AlexMan

Жыл бұрын

@@ned_rf Москва это не россия, а отдельное государство!)) Уж слишком сильно отличается этот город от всей россии.

@ned_rf

Жыл бұрын

@@3000AlexMan пожалуйста… приведу еще несколько городов в пример, которые мне так пишут: Питер, Сочи

Россия-страна чудес😂😂😂😂😂 👍👍👍👍

@ned_rf

6 ай бұрын

🤣🤣🤣

Не покупайте в самолете там в срок не сдают и такую хрень предлагают

@ned_rf

Жыл бұрын

Сильно опаздывают?

@katyabo

Жыл бұрын

До сих пор?

От хлопков даже проснулась

@ned_rf

Жыл бұрын

Значит, не зря хлопаю)

15% никто не даст. Плюс страховки...

@ned_rf

6 ай бұрын

15% это что за показатель?

@user-hi4fd6kq2g

6 ай бұрын

@@ned_rf ипотека. Что не понятного?

@ned_rf

6 ай бұрын

ипотеку на новостройки под меньший процент дают

@user-hi4fd6kq2g

6 ай бұрын

@@ned_rf там и цена завышена

@ned_rf

6 ай бұрын

вы свой комментарий пишите под видео о новостройках…

И какой же контингент строителей застройщик набирает неблагодарный ты сущность?! ТФууу на тебя!

@ned_rf

Жыл бұрын

Контингент, которому, исходя из жизненных обстоятельств, приходится соглашаться на низкую оплату, несмотря на тяжелый физический труд.

@Sulaymon-07

Жыл бұрын

@@ned_rf Так и надо была сказать, что и есть правда, а не оскорблять намекая на их безграмотность и тд. Работая в сфере недвижимости ты находишь на свой хлеб отчасти благодаря им

@ned_rf

Жыл бұрын

@@Sulaymon-07 а я и не намекал. И никого не было даже в мыслях оскорблять. Если вы так поняли, это только у вас в голове. Каждый зарабатывает только благодаря себе, своим усилиям. В отличие от вас, мне хватает воспитания не обращаться к вам на ты.

Блин , дружище , перестань пинать и стучать по столу или убирай микрофон со стола а то твои стуки как китайская пытка в наушниках

@ned_rf

Жыл бұрын

пытаюсь, честное слово)) Уже и подкладывал под микрофон полотенце и подвешивал его... пока не могу справиться с этим недостатком... Привычку бить по столу даже стараюсь контролить... Спасибо за обратную связь!

Не о чем

@ned_rf

4 ай бұрын

Пойду, выпью яду

Лнестучитееее пожалюста

@ned_rf

Жыл бұрын

хорошо, не буду, вы умеете убеждать)