Ваш ЛАЙК и любой КОММЕНТАРИЙ под видео помогают продвигать мой канал. Заранее бесконечно благодарен! Больше полезной информации, цены и описание услуг на сайте rizov.pro whatsApp 8 908 91 66 666 telegram Онлайн услуги ПОКУПАТЕЛЯМ: + Консультация + Проверка квартиры перед покупкой + Юридическое сопровождение сделки при покупке квартиры + Составление (или проверка составленных) документов для сделки + Одобрение ипотеки проблемному заемщику + Скидка на покупку новостройки в любом городе Онлайн услуги ПРОДАВЦАМ: + Консультация + Юридическое сопровождение сделки при продаже квартиры + Анализ эффективности вашего объявления о продаже квартиры + Составление (или проверка составленных) документов для сделки ======================================= Мои СТАТЬИ и иные материалы про недвижимость, которых нет в Ютубе: Дзен dzen.ru/nrf Телеграм канал t.me/nedv_rf Вконтакте vk.com/nedrf

@user-qn8eq8ek7n

11 ай бұрын

В каком вы городе находитесь?

@ned_rf

11 ай бұрын

В Екатеринбурге Но сопровождаю сделки и провожу консультации по всей России…

Я херею,человеку нужно просто купить сраный бетон с трубами внутри,и казалось-что может быть проще?!!!Но нет,с тебя должны навариться все,и этот бетон выходит золотым.Поддержка государства улетела в трубу с такими ставками и ценами,но демографию мы обязаны поднять.Какая прелесть,ну и о патриотизме обязательно нужно погудеть со всех утюгов.Капитализм своего не упустит.Капитализм умер!Да здравствует капитализм!

@ned_rf

Жыл бұрын

эмоционально)

@andreyurakov5284

10 ай бұрын

Вам необязательно покупать у застройщика и в кредит со страховкой.Постройте сами.Сэкономите.

@ned_rf

10 ай бұрын

Тоже верно))

@Patrizia56

10 ай бұрын

Согласна. Вот тоже оформляем ипотеку, благо не много 900000 , НО!!! начала изучать все нюансы, сама узнала , что куча всего , о чем молчит банк!!! Почему всё через жопу 😮

@ned_rf

10 ай бұрын

Ваш риелтор тоже вам ничего не рассказывает заранее!?

Спасибо, очень полезная инфа, и канал хороший! Удачи в развитии!!!

@ned_rf

2 жыл бұрын

Павел, спасибо большое вам!

Ценнейшая информая, лаконичная подача, спасибо

@ned_rf

Жыл бұрын

Пожалуйста пожалуйста)

Просто 🍋 раз спасибо за информацию. Не знала, что есть столько фишек по ипотеке.

@ned_rf

2 жыл бұрын

Два миллиона раз пожалуйста)))

Очень полезная информация, спасибо вам большое❤❤❤

@ned_rf

11 ай бұрын

Рад быть полезным!

Спасибо огромное дай бог вам здоровья

@ned_rf

2 жыл бұрын

спасибо, Екатерина, в наше время это очень актуальное пожелание))

Люблю❤❤❤. Спасибо за информацию

@ned_rf

Ай бұрын

))) пожалуйста…

Спасибо за нужную информацию, которую знающие люди скрывают от нас умышленно.

@ned_rf

Жыл бұрын

пользуйтесь!

@user-ml7el1tk4s

Жыл бұрын

@@ned_rf Спасибо!

Вот! У меня в первом ипотечном договоре не было прописано, что я обязана делать страховку, и никаких санкций прописано не было. Там вообще про страховку ничего не было написано. Ну я и не платила - не написано - досвидания ))) Звонили из банка 1 раз в год с требованием застраховать. Я говорила "да-да, на днях застрахую" и на год про меня забывали )))))))))))) Таким образом прошло около 7-8 лет. При снижении ставки на льготную банк прямо в договоре прописал, что страховка обязательна и при непродлении её повышается ставка. Теперь плачу исправно...ибо )))

@ned_rf

Жыл бұрын

Отлично! Но даже в новом кредитном договоре можно попробовать найти лазейки))) читайте его внимательно…

Чертовски полезный канал, спасибо! ❤️

@ned_rf

2 жыл бұрын

мне очень приятно читать такие отзывы, спасибо!

КРУТО!!! СПАСИБО ОГРОМНОЕ!!!❤❤❤

@ned_rf

Жыл бұрын

❤❤❤

Подача информации блестательна. Подписалась.

@ned_rf

Жыл бұрын

очень приятно читать такие комментарии, спасибо вам!

Полезное, очень полезное видео! С радостью подписалась, с радость. "лайкаю" уже второе видео! 👍👍👍👍

@ned_rf

Жыл бұрын

Рад быть полезным для вас!

Посмотрела несколько видео, все по делу. Избежать страховки это конечно хорошо, но в видео нет главной оговорки - в случае смерти заёмщика ипотеку будут платить наследники. И хорошо если у них есть такая возможность, а ее может и не быть. Так что, если кто-то видит мой комментарий, то лучше подумайте о страховании, модно даже в другом банке, и читайте договор и основные условия, многие банки сейчас исключают из договора большое количество страховых рисков. В общем, лучше раз в год заплатить страховку, чем оставить большой платеж своим наследникам.

@ned_rf

Жыл бұрын

думаю, каждый случай нужно рассматривать индивидуально и принимать рациональное решение...

@2BORGGG

Жыл бұрын

А вы уверены что страховка вам так легко выплатит? Они нацелены зарабатывать а не исполнять свои обязательства. У них армия юристов и куча практики как оставить ваших наследников с голой жопой.

@ned_rf

Жыл бұрын

поддерживаю

@user-te2oj7lz9g

Жыл бұрын

Вы думаете они так просто заплятять за наследников? Да страховая на изнанку вывернеться лишь бы не заплатить!

@ned_rf

Жыл бұрын

Вы правы!

Заинтриговал))

- . . . Комната с паспортом - 100 франков , без паспорта - 300 франков . . . - А без франков , можно ? ( х / ф " Блеф ").

@ned_rf

Жыл бұрын

явно весёлый фильм)

КРАСАВЧИК 👍🏻👍🏻👍🏻

@ned_rf

Жыл бұрын

не то слово!))

Скажите пожалуйста вот у меня истёк страхования имущества нужно ли мне его продлить или можно без него обойтись

@ned_rf

2 жыл бұрын

Если следовать тексту вашего кредитного договора, то, конечно, нужно! Если вы готовы попробовать все то, что есть в данном видео, можете повременить с оплатой страховки

У банка есть список своих аккредитованных страховых компаний и почему банк должен в связи с этим что-то ждать? Или я что-то не понимаю?

@ned_rf

2 жыл бұрын

Олег, здравствуйте. Вообще не понял вашего вопроса. Перефразируйте, пожалуйста...

@user-yo5ju9ir2h

Жыл бұрын

@@ned_rf он имел ввиду что банку не подходит любая страховая компания, банк примет страховку только тех компании с кем аккредитирован

@ned_rf

Жыл бұрын

@@user-yo5ju9ir2h именно так и никак иначе)

Добры день скажите пожалуйста недвижимость квартиры вторичных дишевле будет или нет и ипотека ставка по дишевле будет

@ned_rf

Жыл бұрын

Если бы умел вот так предугадывать, ютуб канал бы вряд ли вел))) был бы арабским шейхом)))

Добрый день! В марте отчётный период года когда надо пролонгировать страховки. НО уже в апреле планируем полностью закрыть ипотеку. Можно ли на тормозах спустить оплату страховок? Если не платить за этот период какие краткосрочные и долгосрочные последствия могут быть? Имеет ли смысл экономить на страховке в данном контексте, если в перспективе через год хотим снова влезать в ипотеку?

@ned_rf

Жыл бұрын

Не могу себе представить, какие негативные последствия могут произойти за этот 1 месяц! Я бы точно не платил страховку!

@annab6307

Жыл бұрын

@@ned_rf а они могут начислить пеню или неустойку? Есть ли некий условно льготный период 1-2 недели в течении которых можно на законных основаниях не платить страховку?

@ned_rf

Жыл бұрын

@@annab6307 об этом подробно написано в вашем кредитном договоре!! Читать его на расстоянии без вашего предоставления документа, я в последнее время разучился, закончилась магическая сила… возраст дает о себе знать)))

Про страхование недвижимости имущества - это обязанность заёмщика по Федеральному закону, нарушать закон или нет дело ваше. От страхованию жизни и титула зависит процентная ставка. В банке ВТБ действительно есть автоматизированная проверка наличия страхования, и если нет страховки на определённую дату, то вам поднимут ставку 100%

@ned_rf

Жыл бұрын

Способ, озвученный в выпуске подойдет не каждому!

Добрый день. Подскажите, какие проблемы возможны у заемщика если банк передал права по закладной компании специального назначения ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент»? И стоит ли вообще заморачиваться на этом?

@ned_rf

2 жыл бұрын

Добрый день. Заморачивается НЕ стоит! Никаких проблем это не подразумевает. Когда то у меня была ипотека, мою закладную тоже передали в эту же организацию. А потом, еще в одну) При полном погашении ипотеки, просто подходите к последней организации - держателю вашей закладной и пишите заявление о выдаче ее вам на руки в погашенном виде.

@user-mj8kx8su4t

Жыл бұрын

@@ned_rf добрый вечер. Подскажите пожалуйста, у меня подобная ситуация, Банк дом.рф обездвижил и передал для учёта и хранение в АО .... организация находится в Москве. У кого требовать закладную по полным погашении ипотечного кредитования. Спасибо за ответ 🙏

@ned_rf

Жыл бұрын

@@user-mj8kx8su4t в Дом РФ обращайтесь.

Так вроде страхование жизни нужно делать сразу? Вроде 3 дня дается после сделки. И подскажите страховку недвижимости нужно обязательно делать?

@ned_rf

11 ай бұрын

Про страхование жизни и страхование объекта недвижимости, нужно узнавать конкретно в вашем банке. Если при отсутствии полиса страхования, ставка по ипотеке НЕ повышается, то можно и без страховки! Страхование объекта в любом случае становится возможным только тогда, когда дом сдан и вы зарегистрировали свое право на квартиру!

👍

@ned_rf

2 жыл бұрын

👻

Скажите,пожалуйста,нужно ли купить страховой полис на имущество при ипотеке,если дом недострой.

@ned_rf

Жыл бұрын

Нет, не нужно покупать, до тех пор, пока вы не зарегистрируете право собственности!

@user-md9xv2zk8b

Жыл бұрын

@@ned_rf Спасибо большое,что ответили.

@ned_rf

Жыл бұрын

@@user-md9xv2zk8b рад помочь!

вопрос что если я хочу взять ипотеку, но у меня уже есть страховка от работы, мне снизят процент по ипотеки? и я слышал что можно сделать так : взять ипотеку , оформить страховку а потом в течение 14 дней написать заявление об отказе от страховки и предоставить что твоя жизнь застрахована уже, тебе должны вернуть деньги за страховку , а вот с процентом я не знаю возможно что и оставят таким каким он был при оформлении.

@ned_rf

Жыл бұрын

Если страховка, требуемая банком уже есть, банк все равно может ее потребовать продублировать, так как первая страховка будет выплачена вам, а не банку в счет погашения ипотеки. Если вы сначала застрахуетесь, затем через какое-то короткое время начнёт возвращать страховку, эта страховая первым делом сообщит об этом банку! После этого, вам могут поднять ставку (нужно внимательно смотреть текст кредитного договора).

О, как актуально. Собираюсь брать ипотеку. Страшновато. Изучаю все подводные камни. Подскажите, а могу я оформить страховку в другой страховой? Совсем без страховки не хочу, боюсь, если что детей оставить с ипотекой или без квартиры.

@ned_rf

2 жыл бұрын

Да, можете в другой страховой оформить! Про то, как брать ипотеку, тоже есть подробное видео на моем канале.

@user-gh7sy6ju2x

2 жыл бұрын

@@ned_rf благодарю, обязательно посмотрю 😊

@78miledi

2 жыл бұрын

@@ned_rf а есть ли видео с разбором страховых компаний, аккредитованных для ипотеки? По вашей подсказке прошла по списку и очень удивилась разбросу цен 🤷‍♀️ хотя и не все страховые имеют калькулятор для предварительного подсчёта, очевидно, что у банковского страховщика цены задраны

@ned_rf

2 жыл бұрын

такого видео нет. А что там разбирать? Цены постоянно меняются и, да, у банковского страховщика цены, действительно, задраны. Если это сбер, то можно за день до сделки застраховаться, получив 10ти процентную скидку на эту страховку...

@andreas1686

2 жыл бұрын

Берете список аккредитованных банком страховых, звоните, узнаете. Где-то будет выше, чем у банка, где-то ниже. Главное, чтобы в договоре все страховые случаи были указаны ОТ и ДО. Чтобы вам потом не сказали, что ваш случай является не страховым.

Здравствуйте!) Как я поняла из видео, что документы можно, на регистрацию в Росреестр, НЕ подавать!!! И соответственно фнс мою собственность, не увидит! Верно?

@ned_rf

Жыл бұрын

Как фнс может видеть эту собственность, если она ещё не ваша собственность!? 😉

@yasnoe-sonechko8086

9 ай бұрын

Без оформления права собственности вы не сможете получить налоговый вычет

@ned_rf

9 ай бұрын

Много кто налоговый вычет сознательно не получает, так как у него есть свои весомые минусы! Мало того, этот вычет можно получить через много лет, когда ипотека уже погашена и собственность зарегистрирована!

А может ли банк автоматом предъявить санкции, если узнаёт, что пролонгации страховки не было? Всё это должно быть указано в кредитном договоре?

@ned_rf

2 жыл бұрын

это ОБЯЗАТЕЛЬНО должно быть в кредитном договоре! И даже когда банк хочет поднять ставку, он всегда предупреждает и предлагает варианты все таки урегулировать миром дело...

@ljudmilagorokhova1889

Жыл бұрын

@@ned_rf ничего непредупреждает!!!!

@user-vg9ws8lo2f

Жыл бұрын

Вот именно, меннджер банка сам сксзал за месяц, если не вышлите страховку, процентная ставка повысится

@user-cj8qv8iu4b

6 ай бұрын

повезло с менеджером! а могли просто поднять без предупреждений,как многие и делают

Добрый день Вадим,у меня к вам один вопрос? Я в июле 2023-году продала кв-студию,в Октябре мне поступила смс от страховой компании что я должна оплатить какие-то сумму?значить я так понимаю что я должна оплатить до Июля да а не до Октября???

@ned_rf

7 ай бұрын

очень интересно, но ничего не понятно) У вас была ипотека и страховка по проданной вами ранее квартире?

@user-pm2rc2yg4e

7 ай бұрын

@@ned_rf да всё верно,вы правильно меня поняли

@ned_rf

7 ай бұрын

если квартира продана, обязательства по ипотеке прекращены, наоборот, страховая должна вам денег за не полный период оплаченной страховки, если вы вовремя написали заявление об этом, а не наоборот!

@user-pm2rc2yg4e

7 ай бұрын

@@ned_rf Вадим я после продажи квартиры позвонила в страховой компанию и попросила о возврате,они мне ответили что возврата нет,только они могут вернуть денег которые оставщые месяца после продажи квартиры,получается у меня с Июля по Октября она считала и сказала где-то 300-рублей вернуть,которые неисползованные месяцев

Мне звонил не менеджер страховой , а менеджер Сбера - и ставку подняли через 5 дней просрочки даты страховки 👎

@ned_rf

Жыл бұрын

Потому что нужно делать по умному, предварительно прочитав договор кредитный свой. В некоторых есть лазейки, в некоторых НЕТ

Планирую брать ипотеку и обнаружила, что оплату за страховку (жизнь/здоровье) можно разбить на 4 платежа и внести их в рамках ближайшего месяца. Это очень удобно для меня, но банк просит на сделке предъявить полис и квитанцию об оплате. Могут ли возникнуть претензии или санкции с их стороны, если увидят, что полис оформлен на год, но оплачен частично? Это ставит под угрозу саму сделку?

@ned_rf

Жыл бұрын

это НЕ должно ставить под угрозу саму сделку, НО... обязательно ЗАРАНЕЕ уточните в вашем банке у вашего менеджера этот момент.... мало ли, какие капризные юристы и андеррайдеры могут попасться вам!

Всё отлично, всё понятно! Спасибо! Планирую в ближайшее время брать ипотеку. Но есть один вопрос: почему в армейской зимней БЕЛУГЕ?

@ned_rf

Жыл бұрын

обычная рубашка без воротника, никак не связанная с армией…

Здравствуйте,просрочили страховку по ипотеке на месяц,банк поднял процент было 9,4 а стало 10,4.Что делать в таком случае,можно ли снизить процентную ставку?Страховку продлили.

@ned_rf

6 ай бұрын

1. Необходимо внимательно прочитать свой кредитный договор в части описанной ситуации 2. Обратиться в банк для решения вопроса

Подписалась

@ned_rf

2 жыл бұрын

не пожалеете, Яна!

Банки указывают срок для регистрации права собственности, и страхования, иначе повышение ставки. Список банков аккредитованных тоже есть.

@ned_rf

2 жыл бұрын

да, согласен, указывают. Но иногда это делают "криво", что и позволяет не платить. Про список аккредитованных банков не понял. Кем аккредитованы банки?

Вадим Радикович Добрый вечер Столкнулся с этой проблемой оплаты страховки . Сбер (2022г) Как узнать, если возможность не платить страховку?

@ned_rf

8 ай бұрын

написал вам в личку…

@user-rg8kx8fp5b

Ай бұрын

​@@ned_rfмне тоже напишите пожалуйста!

А на сколько возможно снизить ставку процентную через рефенансирование? например если купить вторичку в ипотеку, ставка 10.5% годовых, на сколько примерно ее возможно таким образом снизить?

@ned_rf

Жыл бұрын

все зависит от того, под какой процент вы оформляли свою ипотеку и под какой процент в данный конкретный момент они рефинансируют. Например, вы оформляли свою ипотеку под 20%, когда ключевая ставка ЦБ была 17%. Сейчас ключевая ставка ЦБ 7,5% и банки готовы рефинансировать ипотечные кредиты под 10%. Разница 10%. Если вы сейчас оформите под 10,5%, вам надо ждать, когда ключевая ставка ЦБ снизится и банки сильно снизят свои ставки, вот тогда и время рефинансировать! Взять ипотеку и тут же ее рефинансировать под процент ниже- невозможно

Страхование недвижимости обязалово же в ипотечном страховании нам основании закона

@ned_rf

Жыл бұрын

Какой номер статьи?

как долго можно не оформлять квартиру в собственность после подписания акта приема-передачи?

@ned_rf

11 ай бұрын

Бесконечно! Единственное что может это ограничить - продуманный банком текст кредитного договора! Нужно вчитываться…

@user-jf9rf8wv2p

9 ай бұрын

Поддерживаю ответ, поскольку это мой случай: ипотека на 12 лет, в 2025 заканчивается ипотека, страховка не платилась ни разу, на звонки банка - обещания оформить в ближайшее время. В кредитном Договоре штрафных санкций не было)

@ned_rf

9 ай бұрын

@@user-jf9rf8wv2p а мне некоторые говорят - придумал ты все, Вадим! Спасибо вам за комментарий!

думаю это не правильно потом без страховки если человек умрет то весь кредит повесять на родных и блихких а это миллионы рублей

@ned_rf

2 жыл бұрын

дак….. не умирайте!! Будьте здоровы!

@Annabokan

Жыл бұрын

Я думаю, что им выгодно принять все долги по ипотеке и продолжать еë оплачивать...... 🙄🤔

Вопрос по ипотеке на новостройки с господдержкой. ДомКлик навязывает услугу "ДомКлик Плюс", при отказе говорят что поднимут ставку с на 1% (с 7,7% до 8,7%). На сколько это законно? Согласно условиям постановление Правительства от 28.12.2022 № 2485, ставка по ипотеке на новостройку с господдержкой может быть до 8%. Получается, что выше 8% быть не может и менеджеры врут о том, что ставка повысится на 1%?

@ned_rf

11 ай бұрын

Что за услуга Домклик Плюс? Впервые слышу! Думаю, в вашем случае 8,7% это ставка действительная, а не номинальная, которую регламентирует правительство…

@n66ish

11 ай бұрын

@@ned_rf "Пакет услуг даёт скидки тем, кто покупает недвижимость в ипотеку. В него входят: страхование жизни и здоровья, подписка СберПрайм. Также доступны скидки до 15% на услуги для оформления сделки." Что значит действительная? Поясните пожалуйста. Получается что банки могут по господдержке любой процент нарисовать и всё ещё получать за это суубсидии от государства?

Добрый день , год назад получил квартиру - пошёл регистрировать права собственности не оформил страховку и год недвижимость была не застрахована , сегодня сотрудник банка позвонил и казал что будут наложены 4% в день штрафа от суммы остатка договора , это примерно 45000 р в день , Сбербанк дом клик , подскажите как быть в этом случае

@ned_rf

2 жыл бұрын

Добрый день. С какого момента предполагают включить такие штрафы? В договоре написано про эти 4%? Предлагаю вам внимательно прочитать условия вашего договора и исходя из написанного выбирать стратегию действий. Можете написать сюда пункты из вашего договора, обсудим

@user-hf2vm8jp4b

6 ай бұрын

​@@ned_rf Здравствуйте, может сможете проконсультировать: страхование в Согаз, первый платеж с 26.10. 2022 по 25.10.2023, второй платеж прописан по сроку с 26.10.2023. Но, в этом году заключила договор страхования в другой компании, в банк всё выслали, проблем с ипотекой нет. Зато Согаз выставил счёт и требует его оплатить. При этом ссылаются на приложение, которого я не получала. Есть ли возможность опротестовать данный счёт?

Ставлю Лайк за некоторые секретики. Но не за то что бы не платить страховку, случаи смерти мои дети будут платить дальше. А так они получат ее.

@ned_rf

Жыл бұрын

вам здоровья! Не умирайте, пожалуйста!

А каким образом вы тогда оплачивали коммунальные услуги по своей квартире, если вы два года не регистрировали право собственности на нее?

@ned_rf

5 ай бұрын

Информация все равно была в УК, квитанции приходили. Видимо, застройщик информацию передал им…

В Сбербанке такое не пройдет. Сразу повышается процент по кредиту, если вовремя не предоставлена страховка через домклик. И ипотечную ставку сбер не снижает.

@ned_rf

Жыл бұрын

В одном и том же сбере, но в разных регионах - разные договоры…. В каком-то санкции четко описаны, в каком-то можно найти лазейку…

@tatiyanaable

Жыл бұрын

@@ned_rf Вы во всех регионах работаете? Конкретно нескольких банков требования могли бы разобрать?

@ned_rf

Жыл бұрын

да, работаю во всех регионах. Да, могу разобрать требования нескольких банков.

Считаю полезным, но не полностью согласна по вопросу страховки. Если заёмщик и страховую и банк обманул и не платит несколько лет страховку и вдруг случается беда- инвалидность или смерть заёмщика, весь остаток долга платит теперь вдова или вдовец! Какого это? Соглашаясь или отказываясь от страховки - нужно несколько раз подумать, проанализировать и просчитать всё возможные случае. Ведь ипотека обычно берётся не на один год

@ned_rf

Жыл бұрын

Иногда наступает смерть или инвалидность, другими словами, по-человечески, явно страховой случай… но в пунктах договора о страховка написано такое, что никаких выплат не последует! В договоре страховке очень много подводных камней, которые максимально увеличивают количество случаев, когда страховка НЕ выплачивается! Итог - деньги заемщик выплачивает страховой десятилетиями впустую, думая, что есть подстраховка. Это иллюзия!

Попробовала один раз не оплатить страховку в тот-же месяц, ежемесячный платёж взлетел с 13 000 на 18 000

@ned_rf

8 ай бұрын

Так экспериментировать не нужно! Нужно внимательно читать кредитный договор!

Вы только не сказали, что если заёмщик не имел страховки, и умер - его близким придётся освободить жильё, так как оно в залоге у банка.

@ned_rf

Ай бұрын

Опять же… смотря КАК умер! Страховая компания будет всячески пытаться не заплатить. И, да, забыл сказать, чтобы мои зрители НЕ умирали. Всем желаю здоровья и долгих лет.

Я думяю вопше ненужна страховка для квартира

@ned_rf

Жыл бұрын

))) в 99,9% это, действительно, так…

Читаю комментаторов и в шоке от цены на страховку жизни у людей! Я брала ипотеку в банке дом рф в 2019 году, полис стоил 14тыс в год страховая МАКС,потом продлевала каждый год по 7тыс и даже не думала, что от нее можно отказаться. С тех пор уже вышла замуж и родила ребенка, а по Ипотеке осталось 2млн, и мы решили с мужем сделать рефинансирование по семейной.на каком этапе вообще узнать можно ли будет без страховки обойтись? Сейчас только подали заявку, ждем одобрения

@ned_rf

11 ай бұрын

Как одобрят, вы сразу можете задать вопрос ипотечному менеджеру банка, влияет ли ипотечный процент на наличие страхового полиса!

вы гений ! робин гуд современности ! мне сыкономили 100к )))

@ned_rf

6 ай бұрын

уууу! Большое число!!!

Банк просто снимает неустойку Вместе с кредитным платежом У меня сейчас такая ситуация (((

@ned_rf

10 ай бұрын

надо внимательно читать кредитный договор, где-то прописано все очень подробно и жестко!

СРОЧНО! Куплю 2-3 комнатную квартиру в Москве для семьи, в связи с переездом из ближайшего Подмосковья (Ипотека , наличка , быстрый выход на сделку)

@ned_rf

Жыл бұрын

Удачи на сделке

Не прокатит,уже пробовал два раза,даже не звонили,тупо % повышали о котором я узнавал спустя несколько месяцев,и платил его,страховку продлил- сняли процент,вот так

@ned_rf

2 жыл бұрын

какой банк был и в каком году такое вытворяли?

@Kaleidoskob

2 жыл бұрын

@@ned_rf история первая: сгорел дом,страховать нечего,два месяца напоминаний и ..подняли %, как сделал страховку,на остатки дома), то % восстановили( Сбербанк). История2- забыл просто проплатить страховку,проходит месяц,платеж на 1%выше, плачу страховку- % уберают,никаких предупреждений небыло вообще,ни от банка,ни от страховой(Сбербанк) обе истории 2021 года,вот вам и схема)) всё у них на контроле,я за это их тоже всячески тереблю,по всяким косякам)

@ned_rf

2 жыл бұрын

предполагаю, что ваша история не входит в разряд стандартных. Вы попали в поле их зрения из-за дома. Явно с ними дискутировали из-за страховки. И они проконтролили исполнени вами своих решений. Далее, они уделяли вам внимание, и соответственно, по второй истории у вас из-за этого получилось так же….

@Kaleidoskob

2 жыл бұрын

@@ned_rf вторая история2- это другой человек,мало того,я ещё больше могу человек привести в пример, всё по такой же второй схеме,а вот ваша история,честно говоря меня удивила,такого я ещё не слышал

@ned_rf

2 жыл бұрын

@@Kaleidoskob сам удивился в своё время, что такие лазейки существуют. Они работают и по сей день, но, судя по опыту вашему и опыту ваших знакомых, не всегда прокатывают))

Добрый день ,скажите пожалуйста ,как поступить и что ожидать. У меня иппотека в ВТБ , являюсь добросовестным опаздуном ,но плачу ежимесячно больше чем обязательный платеж , но всеравно не успеваю за% , банк выставил требование по погашению всей задолженности , уведомив сообщением по ватсапу сотрудником , в личном кабинете ни какой информации , лишь сумма кредита 0.00 и погасите задолженность в сумме , которая за 5 лет платежей уменьшилась всего на 12.000т.р., я чего то не понимаю ? Я собираюсь продолжать вносить платежи , правильно ли я поступлю и может ли банк забрать квартиру , у меня кроме нее ни чего нет , подскажите как мне поступить , с чего начать борьбу за крышу над головой , тем более ,что на данный момент у меня появилась возможность оплачивать без просрочек.

@ned_rf

Жыл бұрын

Добрый день! Первые годы, действительно, ежемесячные платежи содержат в себе практически одни проценты ща пользованием ипотечного кредита. Но так, чтобы 12тр за 5 лет… меня это удивляет! Банк не может просто скинуть вам на воцап сообщение и тем самым, считать, что уведомил вас законным способом! Банк не забирает вашу квартиру, это делается через судебных приставов и электронный аукцион. Ситуация у вас серьёзная. Рекомендую вам позвонить мне и проконсультироваться более детально.

Сегодня в Сбере сказали, что по семейной ипотеке и по ипотеке с гос поддержкой страховку можно не платить, и повышение ставки не будет!

@ned_rf

11 ай бұрын

видео обозревает ипотечные программы, где без страховки повышается процентная ставка...

Спасибо👍👍👍 А если у меня ставка по ипотеке 0,1%?))

@ned_rf

Жыл бұрын

Если у вас ставка по ипотеке 0,1%, значит, скорее всего, все будущие проценты застройщик заложил в цену вашей покупки(((

@user-kv3xf7qv6n

Жыл бұрын

@@ned_rf Да, я брал с завышенной стоимостью, ставка 0.1% на весь период на 25 лет, кв стоила 1000000₽ мне завысили на 3000000 ₽ это всё равно дешевле, и платеж не очень большой

@ned_rf

Жыл бұрын

Дешевле? Есть такая маленькая вероятность, если все 25 лет ипотеку оплачивать. А если вы захотите ипотеку полностью погасить заранее, чтобы продать квартиру и купить другую?! Это вы в расчет брали?…

@user-kv3xf7qv6n

Жыл бұрын

@@ned_rf в том то и дело, что квартиру подбирали очень тщательно от застройщика на долгий срок!) Привет из Владивостока🤝

@ned_rf

Жыл бұрын

Это хорошо, что тщательно! Но жизнь - штука непредсказуемая! 👋🏼

Считаю, что страховку брать обязательно, но может и дешевле, в другом месте. Самим спокойнее.Мы считаем, что со здоровьем, все хорошо.А если есть проблемы, останетесь без квартиры? Так может заплатить страховку и спать спокойно.

@ned_rf

10 ай бұрын

Не забывайте, что страховая при наступлении страхового случая, будет стараться откреститься от вас…

Смысла нет бегать от страховки. Банк поднимет ставку и тем самым получит всё равно эти деньги. А я останусь без страховки и в случае чего мои родственники будут платить. Сомнительная выгода!

@ned_rf

6 күн бұрын

Нужно просто: 1. Читать кредитный договор ВНИМАТЕЛЬНО 2. Постараться не умирать))

я должен банку несколько миллионов рублей. А не поиграть ли мне в карты с шуллерами, чтобы сэкономить 50 т в год на страховке? Да, банк может впендюрить +0.2% - +5% к ставке, а другой банк рефинансироваться тебя захочет миниммум под +6% или ты потеряешь гос финансирование, под которой ты попадал год назад, а сегодне не попадаешь в итооге переплатишь на миллион-другой больше. Но ведь 50 тр в год того стоят правда? + вопрос как это вы не регистрировали право собственности 2 года и жили в квартире? Кто был собственником это время? старый владелец? застройщик? то есть 2 года подряд чисто технически старый владелец мог вас выставить на мороз из "вашей" оплаченой квартиры? оригинально вы экономите на страховке)) огаленный провод лизнете за 50 тр?)))

@ned_rf

2 жыл бұрын

добрый день) весьма эмоциональный комментарий! Конечно, нужно думать, перед тем как применять эту схему. В каких-то случаях, она не будет рациональна. В вашем - точно! Представьте ситуацию, где нет льготной ипотеку и рефинансирование происходит, примерно, по такой же ставке, как и у вас в кредитном договоре. Тогда можно и применить. Опять же, на всякий случай, уточню, что, если ипотеку вы оплачивали без задержек и зарплата у вас хорошая по 2ндфл. Ответ на вопрос, как я не регистрировал право собственности: легко. У меня же на руках был договор долевого участия, зарегистрированный в росреестре + акт приема-передачи квартиры между мной и застройщиком. Никто меня не мог выгнать из (да факто) моей квартиры. И третье, раз уж мы решили посоревноваться в "докопаться до мелочей". Оголенный провод лизну за 50тр без проблем - везите. Вы же не уточнили, что он будет подключен к чему-либо. Что еще предложите лизнуть за 50к?)))

@user-zn2dq1qb4t

2 жыл бұрын

@@ned_rf 😀понятно) спасибо за ответ. В моем договоре передача права собственности прямое условие получения денег по аккредитиву продавцом... Про подключен провод или нет, будет написано как обычно в 8мом приложении на 13 странице мелким шрифтом)

@ned_rf

2 жыл бұрын

В вашем случае, необходимо внимательно прочитать санкции про не оплату страховки. Возможно, там большие пробелы…

подскажите,зачем вообще нужна страховка?

@ned_rf

11 ай бұрын

Если в двух словах и по-простому: Если заемщик получит травму и не сможет работать (станет инвалидом) или умрет, то страховая компания выплатит банку полный остаток долга по ипотеке…

@user-jc5eh2qs1v

11 ай бұрын

@@ned_rf а если есть созаемщик(муж или жена) , то страховка не снимет обязанности оплаты перед банком по кредиту при летальном исходе одного, верно поняла?

@ned_rf

11 ай бұрын

Это нужно читать конкретные условия конкретно вашей страховой!

Что человек посеет, то и пожнет. Если человек обманывает, пытаясь сэкономить деньги, эти деньги он потеряет в другом месте. Это духовный закон, который работает на 100 процентов.

@ned_rf

2 ай бұрын

Обманывать я не призываю. Я указываю на юридические пробелы в договорах. Когда вы это делаете, совесть вас может не мучать, так как страховая сделает все, чтобы вам не платить, даже если наступит страховой случай. Мой канал не про духовный закон, а закон, прописанный в кодексах.

Покупаю новостройку в ипотеку, через дом клик регистрация онлайн без похода в офис. Ставка 8% Сдача 2 квартал 2024 года Как сэкономить на страховании.жизни?

@ned_rf

9 күн бұрын

Необходимо «вычитывать» в вашем кредитном договоре о том, есть ли такая возможность экономии…

@pacane87

9 күн бұрын

​@@ned_rf Там формулировка такая: "Банк может повысить ставку" Как это трактовать ?

@pacane87

9 күн бұрын

​@@ned_rfа вы можете посмотреть мой кредитный договор и сказать свое мнение по поводу страхоки ?

@ned_rf

4 күн бұрын

почему-то уведомление о комментариях не всегда приходит. Да, могу это сделать в рамках платной индивидуальной консультации

Не, конечно, можно всех обмануть и не заплатить, но если всё это вскроется, пойдут штрафы за слишком хитрую схему.

@ned_rf

6 ай бұрын

Для того, чтобы последствий не было, когда все вскроется, как я и обозначил на видео, необходимо очень внимательно читать свой кредитный договор. Слепо эту схему применять ни в коем случае не рекомендую! Только если есть упущения в договоре со стороны банка…

Если я не куплю страховку в следующем году..то повысят на ипотеку на 1%...и будет не 6 а 7

@ned_rf

Жыл бұрын

Все так, если договор, который вы подписали НЕ предусматривает лазейки

@helga_shves

Жыл бұрын

@@ned_rf мне риелтор так сказала : что первый год мол мы заключим страховку чтобы сьер не отказал в ипотеке(56 тыс в Ресо дешевле всего получилось) а остальные года уже не покупать...и платеж поднимется на 1500 руб каждый месяц ..это если посчитать за год получится 18000 тыс а значит значительно дешевле чем цена страховки

@ned_rf

Жыл бұрын

@@helga_shves да! Бывает, что на пересчёт- дешевле НЕ платить страховку!

@helga_shves

Жыл бұрын

@@ned_rf спасибо вам за ответ и за полезные видео 🌼

@ned_rf

Жыл бұрын

@@helga_shves рад быть полезным!

Посоветуйте,пожалуйста. В 2014 году взяла ипотеку под 12% на 15 лет. Даже не знаю как получилось, но подписала коллективный договор на страхование жизни и здоровья. Заплатила 28000. Больше никакого страхования не делала, уже 8 лет. Не знаю,почему. Кредит плачу своевременно. С банка ни разу не звонили. Что мне теперь делать? Как поступить? Посоветуйте. Пожалуйста.

@ned_rf

Жыл бұрын

А еще некоторые зрители мне не верят, что такое бывает)))) Рекомендую ничего не менять в этой ситуации! Не обсуждайте это ни с вашим банком ни со страховыми компаниями, чтобы о вас не вспомнили! Единственный минус, когда ставки были очень низкие, вы забыли сделать рефинансирование ипотечного кредита, чтобы платить банку меньше!!

@user-zy8fm4so9n

Жыл бұрын

Да,я не сделала рефинансирования. А если сейчас оформить страховку?

@user-zy8fm4so9n

Жыл бұрын

Мне же ещё 7 лет платить😊

@ned_rf

Жыл бұрын

зачем оформлять сейчас? Деньги лишние есть что ли?)

@user-zy8fm4so9n

Жыл бұрын

А что может быть,когда буду забирать закладную

ну да,а когда будешь закрывать ипотеку вот сюрприз будет

@ned_rf

2 жыл бұрын

сюрпризов не было. Проверил лично

@alexandr4003

2 жыл бұрын

@@ned_rf повезло,но кому то может не повезти

@ned_rf

2 жыл бұрын

на везение не уповал! В случае предъявления банком претензий, я бы отбился их же договором

когда закладную будешь забирать, банк проверит, и выкатит счёт на круглую сумму

@ned_rf

Жыл бұрын

Когда ипотека полностью выплачена, банку уже незачем что-либо проверять. Все банки начинают вспоминать о вас, только когда вы кредит «плохо» платите…

Очень тихо

@ned_rf

Жыл бұрын

Попробуйте сделать звук на максимум! Или послушать через другое устройство! Либо у вас что-то с динамиками. На тихий звук больше никто не указывал.

@lbaltazorl7057

Жыл бұрын

@@ned_rf включите свой ролик на телефоне и ролик с камеди для сравнения и вы увидите сами, я слушаю через динамик телефона в машине слышно через слово, а есть видио где всё чётко слышно

@ned_rf

Жыл бұрын

@@lbaltazorl7057 почитайте комменты под видео… никто подобного не написал… С качеством камеди, конечно, не сравнить)) сорри…

@lbaltazorl7057

Жыл бұрын

@@ned_rf зачем зачем мне читать я сам только что смотрел я не про качество comedy Я про громкость

@ned_rf

Жыл бұрын

@@lbaltazorl7057 включаю на своем смартфоне это видео. Громкость норм…странно, что у вас не так.

3 минуты для начала лил воду.

@ned_rf

Жыл бұрын

Введение и погружение в ситуацию. Куда без них?

Ничего не подчеркнул для себя из этого видео. Типа валяйте дурачка, а потом берите и досрочно гасите или рефинансируйте.. Процентная ставка по которой я брал, ее такой просто сейчас не существует. Досрочно гасите, но как, брать новый кредит под бешенные проценты. Далее, страховая никак не ошибется и ваш отказ тут же окажется в банке.

@ned_rf

8 ай бұрын

Дурака валять не нужно. Вместо этого нужно внимательно читать текст своего кредитного договора. Если есть возможность лазейки, можно ее использовать, если возможности нет, то дурака валять, конечно НЕ нужно!

Вы несёте бред, всвязи с неуплатой вовремя страховкой, сразу же в следующем месяце, вычитают неустойку из за отсутствия страховки.

@ned_rf

Жыл бұрын

выдыхайте! Все зависит от редакции договора, который вы подписали. Есть такие, в которых делается именно то, что вы написали. В содержании видео прямо об этом сказано.

Нууу... любители русской рулетки 🤠🔫 могут попробовать - им не привыкать)))

@nadfox5655

8 ай бұрын

Но лайк благодарности поставлю)))

@ned_rf

8 ай бұрын

здесь не рулетка… нужно просто очень внимательно вчитываться в кредитный договор…

@nadfox5655

8 ай бұрын

@@ned_rf главное - чтобы потом суд, в который подадите жалобу на "неправомочное изменение процентной ставки", тоже вчитался в договор внимательно. И особенно важно - чтобы вчитался с точки зрения должника, а не кредитора. А вот это уже совсем не факт)

@ned_rf

8 ай бұрын

Это работа суда - вчитываться. Мало того, суд скорее всего будет в сторону физ лица (как менее юридически защищенную сторону), чем банка!

@nadfox5655

8 ай бұрын

​@@ned_rfВаши бы слова да (богу) суду в уши 😂

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли отказаться от страховки или снизить платеж после одобрения ипотеки. Ипотеку одобрил сбер.

@ned_rf

Жыл бұрын

Отказаться от страховки можно, но повысится ставка по ипотеке. Про снизить платеж не понял. Какой именно платеж?

@user-bm2gd4dh7r

Жыл бұрын

@@ned_rf я имел ввиду или снизить платёж по страховке

@ned_rf

Жыл бұрын

Снизить платеж по страховке можно лишь тем, что выбрать другую страховую компанию. Или пригрозить такой сменой той компании, у которой вы страхуетесь, чтобы она снизила страховые взносы. Иногда помогает.

@user-bm2gd4dh7r

Жыл бұрын

@@ned_rf Да я наверное так и попробую сделать. А когда лучшие договаривался до заключения сделки или после. Спасибо!

@ned_rf

Жыл бұрын

@@user-bm2gd4dh7r в идеале, сделать это ДО

Не знаю. По-моему автор несёт какую-то чушь. Я не платила страховку. Через месяц процент по ипотеке изменился, начисления неустойки.Выгодней страховку сделать . Сбербанк.

@ned_rf

Жыл бұрын

Добрый день. Такая схема работает не в каждом случае! Перед применением, необходимо внимательно читать свой кредитный договор! Имеются противопоказания!))

Страшный вы человек)

@ned_rf

3 ай бұрын

через 8 дней планирую выпуск еще более страшного видео))

@user-ln3tj4rh8k

3 ай бұрын

@@ned_rf Я люблю фильмы ужасов. Включил колокольчик, буду ждать)

@ned_rf

3 ай бұрын

там не ужасы будут) исключительно польза для моего зрителя!

Фигушки.. Как только закончилась страховка и непоступили документы оплаты, следующий месяц УЖЕ с повышеной ставкой, и даже когда подали документы, еще 2 месяца повышенные проценты на основании того что документы к ним еще непришли и т.д. Неведитесь. Никто уговаривать и пугать повышением процента небудет. Просто повышают и ВСЁ. Пройдено, и то понезнанию. Никто незвонил ни за 3, ни за 1 неделю до окончания. Вот так

@ned_rf

Жыл бұрын

О боги! Устал объяснять… у каждого своё написано в договоре про страховку! От этого зависит, прокатит у вас или нет! Сначала читаем свой договор внимательно, а потом действуем.

Здравствуйте, видел видео что если есть несовершеннолетние дети то страхование жизни можно не платить?

@ned_rf

6 ай бұрын

эта информация НЕ соответствует действительности!

@lexs6070

6 ай бұрын

@@ned_rf Понял, спасибо за информацию

Ни чего полезного вы не сказали((( жить в борьбе с банком не всем по силам(((

@ned_rf

9 ай бұрын

а для тех, кому по силам "борьба", я произнес что-либо полезное?))

Мертво разговариваете. Можно уснуть.

@ned_rf

3 ай бұрын

У меня не развлекательный канал. Но в любом случае, от него польза для вас, либо, наконец-то, хорошего выспитесь, либо получите знания.

какая же идиотская подача! человек видно,совсем не понимает в процессах страхования и тд. у менеджеров страховых компаний НЕТ заинтересованности и обязанностей стучать в банк о том,что вы не продляете (пролонгируете) страховку!😅 не хотите- не страхуйтесь. только не удивляйтесь, что за вами никто не бегает и не напоминает, а просто подняли процентную ставку))) в некоторых банках система коннектится со страховыми и видно, есть у вас страховка или нет. дело не в стучащих менеджерах страховых😂😂😂. такая подача,что вас везде и все хотят поиметь, заставить, обобрать😊 не страхуйтесь. но каждый человек на 100% смертен и никто не знает,когда это произойдет. поэтому,прежде чем подвергать свою семью неподъемным долговым обязательствам, лучше застраховать и гасить ипотеку досрочно, чтобы не растягивать это удовольствие на всю оставшуюся жизнь

@ned_rf

6 ай бұрын

менеджер страховой компании, мы вас услышали)

3 минуты для начала лил воду.

@ned_rf

Жыл бұрын

Введение и погружение в ситуацию. Куда без этого?