واللهى انت احلا رجل قانون سمعته

الشكر والتقديرلك معالي المستشار على هذه المعلومات الهامة

موضوعاتك يا فندم متميزة للغايه تشرح الواقع المصري بدقه وعن خبرة جزاك الله خير الجزاء

جزاك الله خير على الشرح البسيط

جزاك الله خيرا وبارك في حضرتكم وحفظكم الله بحفظه يارب امين 🤲🏻

تسلم معالى المستشار ربنا يوفقك ❤

ممتاز

الله يبارك فيك فعلا التقسيم بالود افضل من المشاكل بعد كده بتحصل فعلا شكرا جزييييييييييلا لك

تشرح الواقع المصري بدقه وعن خبرة جزاك الله خير الجزاء

يعني نعمل إيه عشان ناخد حقنا ده ظلم

لو سمحت مده الفرز والتجنيب

طيب حضرتك واللي عرض عليه شقه وهو رفض ياخذها لانه عايز يبيع البيت وانا مش معي فلوس اشتري قل لي حضرتك بقى اعمل ايه

هو مش المصاريف بتكون علي المدعي عليه لو كسبت القاضيه

محتاج رقم حضرتك والتليفون ...عايز حضرتك في قضيه ماشاء الله عليك شرح حضرتك وافي جدا

@AVK2

2 жыл бұрын

01007005212

لو عاملين عقد قسمع وتراضى لبيت ومقسمين البيت والحزء بتاعى سايبه ليهن مستفدين بيه هل العقد ده كفايه لو طالبت بحقى ف اى وقت

حضرتك المطالبة القضائية 7.5% بتكون على المدعى ولا المدعى عليه فى حاله انا موافق على البيع وغير حائز للعقار هل اعمل تسليم بطلبات المدعى بحيث أحمله هو المصاريف

هل ممكن رفع دعوة فرز وتجنيب بعقد بيع مسجل في صندوق اسكان القوات المسلحة

@AmrElShair

29 күн бұрын

عندي نفس المشكلة بالظبط يا تري عملت اي مع صندوق الاسكان ؟

اذا کانت شهادة الملکیة فیها ارض عاریة هل تقبل دعوة فرز و تجنیب

هل اذا رفضت دعوي الفرز والتجنيب من قبل من قبل المحكمه هل يجوز رفعها مره اخري من قبل المدعي نفسه

@amirajalal9373

5 ай бұрын

لا

لو سمحت يا استاذنا سؤال من باب خبرتك: هل الافضل دعوى الفرز و التجنيب و دعوى الريع مع بعض في دعوى واحدة. أم كل دعوى منفصلة عن الأخرى ؟ وما هو حالها في حالة عدم وجود سند الملكية ، و لكن توجد مكلفات عقارية بإسم المورث و عقود ايجار قديم بأسمه و كذلك إيصالات المرافق و إيصالات الايجار و اعلام الوراثة بإسم الورثة.

@AVK2

Жыл бұрын

الافضل الدعودين مع بعض

شكرا استاذ هنك سؤال فى العقد المسجل الذى يخص جدى قد رفض الثهر العقارى اعطائى نسخة منة نظرا لوجود يهود فية ( اقصد الجالية اليهودية ) فقد قام جدى بشراء الارض من اشخاص يهود فى عام 1961 ولكن نصحونى باخذ ارقام قطع الارض واستخراج شهادات من السجل العينى ولكن المحكمة لم تاخذ بهذة الشهادات مع العلم ان هذة الشهادات يوجد بها اسم المالك وهو جدى ورقم العقد السجل هل هذا قانونى ام لا شكرا

لوسمحت المحكمه حكمت بنزول الخبيرى كدا القضيه خلصت

@AVK2

10 ай бұрын

دي بدايه القضيه مش النهايه

من فضل حضرتك سؤال ضروري: توجد قضية فرز وتجنيب سائرة حاليا وتم تحديد موعد قدوم الخبير، لو تم الاتفاق بين الورثة على تقسيم جزء من الميراث قبل قدوم الخبير (الميراث ٢ منزل واتفقوا بعقد قسمة بالتراضي بينهم على تقسيم منزل واحد فقط) هل هذا يُسقط القضية كلها في المحكمة؟ أم تسقط عن المنزل المتفق عليه فقط وتظل سائرة على المنزل الآخر؟!

يا رب ارحمني

يعنى من كلام حضرتك ينفع ارفع فرز وتجنيب مع الريع ومش هيحصل تعارض بينهم؟

@AVK2

2 жыл бұрын

ايوه ينفع

مرفوع دعوى ريع لقطعتين ارض من عمامي واحدة باسمي ميراث عن والدي ومسجله بالسجل العيني بحكم صحة ونفاذ ف مواجه أعمامي وعملتها إشهار إرث والأخرى باسم ناس غير ممثلين ف الدعوى وكل اللي معاهم عقد اتفاق عليه صحة توقيع من ٣٠ سنه وانا ليس لي علاقة الا بارضي وهيه معانا من ٤٢ سنه وشكرا

@AVK2

2 жыл бұрын

الارض اللي تحت ايدك منذ 42سنه ملك بالتقادم ولا يجوز فيها فرز اوريع

@user-ck8sh2nm7w

2 жыл бұрын

@@AVK2 كان مرفوع دعاوي كتير فهل دي تسقط التقادم وهل التقادم أقوى من الصحة والنفاذ

رقم للتواصل بعد اذن حضرتك؟

ممكن رقم حضرتك في استشار مدفوعة تخص الفرز و التجنيب

@AVK2

25 күн бұрын

٠١٠٠٧٠٠٥٢١٢

يعني لو اخويا مس عايز يبيع و انا رفعت دعوي هو اللي يتحمل المصاريف؟

@amirajalal9373

5 ай бұрын

الی رافع الدعوة یتحمل المصاریف

السلام عليك انا بابا متوفي من 9 سنين و سايب شقة و هي دلوقتي مقفولة و اوراقها كلها معايا بس مفيش تواصل بيني و بين اهل بابا و هما مش عايزين يبيعوا وانا عايزة ابيع و اخد نصيبي و مش عارفة اعمل ايه

@AVK2

Жыл бұрын

ارفعي فرز وتجنيب اطلبي البيع بالمزاد العلني

اناوحدى رفعت فرز وتجنيب وباقى اخوتى لم يرفعو وكان والدى بايع السطح بعقدبيع صحة توقيع لاخوناوقام ببناء شقه عليه منذ١٢عام وبقية البيت اخواتى ساكنين فية بعقود ايجارقديمه من والدى من سنة84ولى اخت مطلقه فى شقه وحدها فكيف يتم رفع الدعوى فى هذه الحاله وانارافع وحدى دون أخواتى فماالعمل افيدنى أفادكم الله تسلم معالى الباشا الحبيب

السلام عليكم استاذنا الفاضل ورثنا انا واخوتى بيتا عبارة عن ارضى +٣طوابق وقمنا بعمل عقد قسمه وهذا البيت به رخصة لغاية الدور الخامس علوى يعنى بة دورين لسة لم نقم ببنائهم وقسمنا على هذا الوضع كالاتى ياخذ فلان محل وكامل مسطح الدور الرابع وياخذ كذا مخل وكامل مسطح الدور الخامس وتم التراضى واخذ صحة توقيع علية. السؤال فى ظل الظروف الراهنة وقرارت عدم البناء الا حتى الدور الرابع اصبح اننى ورثت الهواء واخوتى لا ترضى باعادة القسمة ويقولو ملناش دعوى . ايه اللى انا اقدر اعمله والمشكلة الكبيرة انهم بداو يبيعو فى الشقق والمحلات اعمل ايه . السؤال فى ظ

@AVK2

2 жыл бұрын

ممكن ترفع دعوي بطلان شروط قسمه للغبن

@user-fl7ic2mg3u

2 жыл бұрын

ممكن رقم التليفون للاهميه

11

عنوان حضرتك اية

يا فندم رد علينا زي ما احترمنا كلامك احترم تعلقنا ورد

@AVK2

2 жыл бұрын

كل الاحترام والتقدير بس في تعليقات بتعديني من غصب عني فين سؤالك وانا ارد عليه اكتبه وانا اردعليه اسف جدا

السلام عليكم

@AmrAmr-vm9wd

2 жыл бұрын

السلام عليكم معالي المستشار عندي قضية فرز وتجنيب وخده رفض من اول درجه الموضوع احنا 5 رجاله و4 بنات كان لينا عقار ميراث عملنا فرز وتجنيب وكل واحد عرف حصتة اخواتي باعو حقهم ليا فيه فرد واحد فيهم بس هو رفع الدعوي دي وتحولت خبير والخبير حدد الحصه له فلوس وكتب في التقرير تعزرة القسمه الي النصيب الاصغر لان انا اشتريت 80 ‎%‎ بعقد بيع ابتدائي عمل استئناف علي الرفض لان القاضي رفض لعدم سند ملكيه الحكم التمهيدي في الاستئناف لجنه ثلاثيه ولو يجوز تقسيم النصيب الاصغر وعدم الضرر في قيمة العقار في النصيب الاكبر حضرتك ممكن اللجنه الثلاثيه تحدد له الحصه امتار ولا نصيبه فلوس ياريت افاده من حضرتك

@AVK2

2 жыл бұрын

طالما تعذز تحدد فلوس عن طريق البيع بالمزاد العلني

معالي المستشار ارملة اخي الاكبر رغم انها مستحوزه علي كامل العقار وانا لي خمس اسباع العقار ولها سبعين وحاولنا الحل الودي مرات عديده ورافضه تعطيني حقي رفعت دعوي منع ميرات واتحكم اول جلسه ب١٠٠ الف واستانفت وحولها القاضي لخبير قامت رافعه فرز وتجنيب لانهاء حالة الشيوع وكنت رافع دعوي ريع من ٢٠١٩ ولسه الخبير مانلش عالواقع المفروض اعمل ايه في دعوي الفرز والتجنيب اللي الخصم رافعها وايه اللي المفروض اقدمه للقاضي الجلسه اللي جايه وايه الفايده من الفرز والتجنيب اللي اقنعها بها المحامي رغم انها مستحوزه علي كامل العقار انصحني لوجه الله

رقم خالص لحضرتك

معلش سؤال لسيادتك. توفى والدى وترك قطعتين ارض الأولى 300 م لها عقد شراء شركه مع عمى موجوده ومش راضى عمى يقسمها غير ظلم ويأخذ النصف اللى على الطريق بغض النظر عن الأفضلية. ثانيا الأرض الثانيه 200 م كتبها جدى لوالدى وروحنا الجمعيه ملقيناش الورقه إللى بتثبت كدا يبدوا أنها اتسرقت. ولكن احنا عندنا حيازه زراعيه قديمه باسم والدى ما الحل لان عمى مش معترف انها بتاعت والدى ومش عاوز يدينا حقنا بقالنا مده. ارجوا الرد واسف لسيادتك على الاطاله

@AVK2

2 жыл бұрын

عارفه علي الأولي دعوي فرز وتجنيب بموجب عقد الشركه اما الثانيه فمحتاج اعرف هي وضع ايدك انتم ولا عمك ومنذ متي وهل يقوم بزراعتها ام بور عشان اعرف اجاوب

@Abdulrahman-ft4oz

2 жыл бұрын

@@AVK2 شكرا لسيادتك على الرد. بالنسبه للقطعه الثانيه هي أرض زراعية لكن دخلت كردون مبانى ومازال عمى بيزرع فيها. القطعه دي سيادتك جدتى سجلت حيازتها باسم والدى مقابل لانه كان الكبير وبيصرف على البيت كله .

اخي.باع.لامي.سته.قيراط.منفعه.اخي عمل.حق.رقبه.للبتات.حق.رقبه.وامي.ان.يول.حق.النفعه.لاحقيه.حق.الرقبه.مات.صاحب.النفعه.والرقبه.البنات.تستحق.النفعه.والرقبه

حد یجاوبنی ارجوکم

@AVK2

5 ай бұрын

العارية عقد يلتزم به المعير أن يسلم المستعير شيئا غير قابل للاستهلاك ليستعمله بلا عوض لمدة معينة أو فى غرض معين على أن يرده بعد الاستعمال.

@AVK2

5 ай бұрын

فإذا كان المورث هو المعير فهي تدخل القسمه أما إذا كان المستعير فالقسمه تنصب علي الانتفاع لأنها ليست ملكه حتي ينتهي عقد العاريه

معالي المستشار انا مسافر بالخارج وعندي بيت ورث مشاع انا واخوتي فقط ابناء عمي زوروا ورق عشان يورثوا واخذوا حكم حبس سنة علي اخوي اخوتي عشان تنقذ الاخ رضخوا ليهم وعملوا صلح بشرط قسمة وقام بالامضاء عني اخي عشان معاه توكيل عام مني له هل يجوز لي الطعن عليهم جمعيا بالانكار او بالجهالة ، وهل يعاقب اخي الذي مضي عوضا عني رجاء الرد لو تكرمت

@AVK2

2 жыл бұрын

حسب طبيعه التوكيل

@Maged19

2 жыл бұрын

@@AVK2 توكيل رسمي عام بيع شراء قضايا بنوك إلى آخره. كل شيئ

لي علاقة قوية بأحد الأشخاص شكي لي ولغيري والواقعة أضحت معلومة للغير أن ابنه دلس عليه وتحصل منه علي توكيل عام وباع المنزل.اقام الوالد دعوي.تاهر الابن بأنه يلغي عقد البيع الذي ابرمه إذا حرر له عقد شقة. اضطر أن يكتب له عقد شقة صوري .وأثناء توقيع الوالد علي العقد الصوري الشقة اكتشف الوالد أن ابنه مضاه أيضا علي عقد البيت مرة أخرى. الدعوي محالة للتحقيق.. مطلوب بالحكم التمهيدي اثبات الصورية ونوعها وأدلتها وأنه بني علي غش وتدليس .كيف تكون شهادتي لرفع الظلم عنه ولا اقع في أخطاء قانونية تضر بي وبصديقي خصوصا أن محاميه طلب مني أن أدلي بأنني كنت بمجلس عرفي لحل الأزمة بين الوالد وابنه.

@AVK2

2 жыл бұрын

هو عموما انت شاهد ويجب أن تشهد بما تعرف ليس بما تتلقنه اي كانت النتيجه انت هتحلف يمين