No video
خطوات ورسوم التسجيل فى الشهر العقارى بالتفصيل
خطوات تسجيل شقه أو ارض فضاء او ارض زراعيه ورسوم التسجيل بالتحديد ،وذلك بعد صدور قانون الشهر العقارى واللائحه التنفيذية والكتب الدورية لوزير العدل الخاصة بالتسجيل
خطوات تسجيل شقه أو ارض فضاء او ارض زراعيه ورسوم التسجيل بالتحديد ،وذلك بعد صدور قانون الشهر العقارى واللائحه التنفيذية والكتب الدورية لوزير العدل الخاصة بالتسجيل
Пікірлер: 86
شكرا لحضرتك يا افندم .. كنا مستنيين الفيديو ده من زمان .. وحضرتك افدتنا فيه في كل معلومة بالتفصيل .. جزاكم الله كل خير 🌹🌿
@ALIBADR
2 жыл бұрын
شكرا
الف شكر على مجهود حضرتك
شرح ممتاز الله ينور
@ALIBADR
2 жыл бұрын
أشكرك
جزاكم الله خيرا ياسياده المستشار شرحكم جميل وبهدوء وافدتنا قانونيا جزاك الله خيرا برجاء توضيح هل بنكتب طلب باشهار واقعه ماديه وترفق به المستندات التي وضحتها سيادتك واذا كان ممكن سيادتك توضح كيف يكتب طلب اشهار واقعه ماديه ولكم جزيل الشكر
اللهم صل وسلم على نبينا محمد وعلى آله وصحبه
الله ينور يا استاذنا
@ALIBADR
2 жыл бұрын
وعليك يا فندم
هل اثبات ان البيت مبني قبل ٩٢ يلغي شرط شهادة المخالفات، يعني لو الشقة مخالفة اقدر اسجلها ولا حيجوا يعاينوا ويرفضوا بعد كده؟
السلام عليكم سؤال لو عايز اسجل بيت مبنى قبل ٩٢ وكشف العواىد مثبت فيه بيت مكون من ٤ أدوار وأرضى له دكانين والدور الرابع والخامس تحت الاتمام
لو سمحت تسجيل عقد الهبه .....هل يحتاج ان الشقه تكون متسجله؟...
طيب انا عندى قطعتين ارض باجمالى مساحه 175 متر ومشترى كل قطعه من شخصين مختلفين ومعايه عقدين بس الحدود فى العقود مختلفه ايه الحل
السلام عليكم معالى المستشار استفسار لو سمحتم فى شخص علية حكم نهائي شهرين وهو عسكرى فى الجيش والشرطة المدنية مسكتة وسلمتة لشرطة العسكرية اية موقفه والشهادة الخدمة اية موقفها ولكم جزيل الشكر
بعد ازن سيادة معاليك لو ممكن تفيدني الوقتي لو فيه شخص واضع يده علي جزء من ارضي أعمل اي وارفع دعوة اي عشان استرد ملكي المسلوب مني مع العلم عدم وجود عقود مسجلة ارجو من سيادتكم الافاده
هل التسجيل للشهر العقاري إزاء كانت الارض المبني عليها الشقة مسجلة شهر عقاري والشقة هي أيضا مرخصة شهر عقاري لازم يكون عندي صحة توقيع...ومن ثم صحة ونفاز؟
اهلا بحضرتك سؤالي هو بعد قبول الطلب في الشهر العقاري بعد مده اد ايه اقدر استلم التسجيل وشكرا مقدمًا 🥰
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته بالنسبة للعقارات التابعة لمحافظة سيناء أو بورفؤاد أو اراضيها تابعة للقوات المسلحة.. ما هو الوقت المستغرق للتسجيل العقاري و التكلفة الكاملة للحصول على العقد الازرق و التسجيل للعقارات أقل من ١٠٠ متر.. جزاكم الله خيرا يارب
هل العقد العرفي مع التوكيل من البائع ليا بالبيع للنفس او الغير وقد مر عليهم اكثر من ٥ سنوات يؤكد حيازتي للعقار حيازة هادئة و مستقرة. شكرا
يعني ممكن بعد ما نقدم الورق ونعمل كل الاجراءات وندفع الرسوم يترفض التسجيل؟
هل الخريطة المساحة لها مدة زمنية صلاحية للاستخدام
والله حضرتك كلامك حلو بس الموظفين فى الشهر العقارى كرهونى فى حاجة اسمها تسجيل ومظفين تحس انهم مش عايزين يشتغلون ويقعدو يمرمطو فيك رايح جاى لما تمل وتلعن اليوم إللى روحتلهم فية
لو سمحت حضرتك عندى ارض حايز عمرانى معايا تسلسل الملكية عايز اسجل شهر عقارى اطلب منى كشف رسم من الضرائب العقارية ملقتش اخر اسم عندى تسلسل الملكية اعمل اى
لو سمحت حد قدم مكاني في الجيش وانا لسه بدرس اي الحل
يعني انا هدفع حاجه ثاني 3900 والورق تسجيل المساحه اللي قلت عليه الف ونصف بيت 280 هل هيتم دفع حاجه ثاني بعد كده ولا ايه
لماذا تخطيت بند مشروع
ياريت حضرتك ترد عليا لو حصل حادث حريق في بضاعة وشركة التامين دفعت المبلغ ورفعت دعوة علي المقاول برد المبلغ وفي ورق اثبت انو قضاء وقدر وبردو تم الحكم برد المبلغ لشركة التامين
@ALIBADR
2 жыл бұрын
استأنف الحكم
طب لومساحة الشقه اقل من ١٠٠ متر
كل الشروط متوفرة عندي خمس سنين مرت على العقد وصحه توقيع وشهادة صلاحية وشهادة من السجل العيني وروحت الشهر العقارى قالو لازم قضية صحه ونفاذ وقالو ماتسمعش كلام التليفزيون
@ALIBADR
10 ай бұрын
فى اكتر من حالة واكتر من نموذج والكلام ده مش صح طبعا
@viphimperson1510
8 ай бұрын
لا طبعا تسجل وعن تجبربه
@UsamaHassan-qd5ym
4 ай бұрын
القانون الجديد لا يشمل الأراضي الخاضعه للسجل العيني ولا المجتمعات العمرانيه .. بروبجندا اتعملت عشان قطاع معين من العقارات وليس الكل
طب حضرتك لو عليا فلوس في الحي اجيب جواب من الحي مخلص
السلام عليكم انا اتخرجت من سنه من الجامعه ووالدي كان عنده 59 سنه ومروحتش للتجنيد ودلوقتي والدي عنده 60 سنه وليا اخ عنده 19 سنه لكن بيدرس واخت زوجها متوفي كدة ليا اعفاء مؤقت ولا لا ارجو الرد
ايه التعقيد ده
استاذنا في واحد واخد ٥ سنين غيابي وحاليا اتمسك قضيه استيلاء ع أموال من شركه كده السنه كام شهر و هل يجوز يطعن وتتخفف المده ولا لا؟؟
@ALIBADR
2 жыл бұрын
طبعا يعارض فى الحكم الغيابى وتعاد محاكمته
بعد ازن حضرتك استفسار اشتريت قطعه ارض زراعيه ١٢٠ متر بعقد ابتدائي وقبلي تقريبا ٥ عقود غير مسجلين وكان علي امل الارض تتبني لكن البناء اتوقف للاسف ازاي اسجل ملكيتي لقطعه الارض دي وتكلفني كام ارجوا الرد جزاك الله كل خير
@science7158
13 күн бұрын
هل لقيت حل؟
لوسمحت عمارة ميراث بنيت على أرض زراعية سجل عينى مبنية من ٣٥ سنة يوجد حكم بالبراءة قديم على البناء عدادات الكهرباء والمياة بإسم الوالد ولااحد منا مقيم فيها لأنى بالخارخ وعنوان البطاقة ليس عليها فقط يوجد الشهود فقط هل تسجل وكيف ؟ شكرا
@ALIBADR
2 жыл бұрын
عدادات الكهرباء والمياه والشهود 👌
ينفع اقدم عقد ايجار يثبت أن العقار تم بناءه قبل عام 1992 ارجو الرد على سؤالي
@ALIBADR
9 ай бұрын
ممكن لو عليه إثبات تاريخ
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اذا كان عقد الشقة تم عمل صحة توقيع له في المحكمة هل هذا يغني عن التسجيل
@ALIBADR
Жыл бұрын
لا يغنى عن التسجيل الا انه بيدى العقد قوة وايضا هو خطوة اوليه للتسجيل
رجاءا فضلا وليس امرا ترد عليا السلام عليكم سيادة المستشار جزاك الله خيراً حضرتك معايا موتسكل رخصة ساريه لغاية 2024. وعاوز ابيعه ايه الاجراء اللي بيتم بيني وبين المشتري ومايكونش عليا اي مساءلات وغرامات وتمديد لوحات والحوارات كلها فيما بعد وجزاك الله كل خير
بارك الله فيك أستاذنا وزادك علما. من فضلك هل ينفع اشترى شقة صاحبها شاريها من مقاول كان مشارك مناصفة صاحب الأرض من ٢٠٠٢ وعمله توكيل بالتصرف فى الشقق اللى تخصه لكن غير مذكور فيه تخصيص شقق المقاول والارض شارينها من شركة حكوميه لكن لم تسجل. علما بإن صاحب الشقة اشتراها ومستقر بها من ٢٠٠٦. فهل فى إجراءات تتعمل قبل اتمام البيع ولا مخاطرة؟
@ALIBADR
Жыл бұрын
اهم شئ عقود الملكية
هل يتم الرفض من الشهر العقاري بعد المده ٤٥ يوم ايه مصير الفلوس اللي تم دفعها رسوم طلب التسجيل الرفع المساحي رسوم التسجيل في حدود ٧٠٠٠ جنيه بعد ده كله ممكن تترفع معلش عايز افهم
طب انا مثلا معايا ارض و التسجيل زي محضرتك موضح تقريبا مثلا التكاليف التسجيل يكون 15 الف هل بنقص سعر التكاليف دي لو عندي ارض مش مسجله عايز ابيعها يعني لو ثمن الارض السوقي ب 200 الف و هيا مسجله ولو الارض مش مسجله يكون سعرها 180 الف عشان الي بيشتري هيسجل فسعرها هيوصل بعد التسجيل لل 200 الف زيها زي المسجل
السلام عليكم سيادة المستشار جزاك الله خيراً حضرتك معايا موتسكل رخصة ساريه لغاية 2024. وعاوز ابيعه ايه الاجراء اللي بيتم بيني وبين المشتري ومايكونش عليا اي مساءلات وغرامات وتمديد لوحات والحوارات كلها فيما بعد وجزاك الله كل خير
@quranisthelasttestament
Жыл бұрын
روح معاه المرور ولازم تنقل الرخصة باسمه
الله يخليك ممكن تليفون حضرتك ضروري جدا استفسار يصعب كتابته في تعليق
أنا اشتريت شقة عن طريق توكيل في الشهر العقارى، هل يجب تسجيل الشقة في الشهر العقارى أم تعتبر الشقة مسجلة، رجاء الإجابة وشكراً
@ALIBADR
8 ай бұрын
لا الشقة مش مسجله كده بس الاهم وجود عقد مش توكيل بس
@wadahsibai2983
8 ай бұрын
@@ALIBADR يوجد عقد ومثبت بقرار محكمة بصحة التوقيع
@wadahsibai2983
8 ай бұрын
هل من الممكن مساعدة حضرتك بالتسجيل
@ALIBADR
8 ай бұрын
هل عقد المالك الاصلى مسجل ؟ وعقدك بقاله اد ايه وقت ؟
@wadahsibai2983
8 ай бұрын
@@ALIBADR عقدي بقاله ٦سنوات
حضرتك. لو. ارض. ورث
لو سمحت لو انا من القاهره وهشتري شقة في اسكندريه هسجل في اي محكمة
@ALIBADR
Жыл бұрын
التسجيل فى الشهر العقارى الواقع فى دائرته الشقة
السلام عليكم ممكن سؤال انا بعت شقه وصاحب الشقه اللي اشتريها منى عايز يسجل الشقه هيجي على اي تكلفه
@ALIBADR
Жыл бұрын
ضريبة التصرفات العقارية ٢.٥%
@user-wy1hf1wy6f
Жыл бұрын
@@ALIBADR اللي باع هو اللي يدفع ولا اللي اشتري
@ALIBADR
Жыл бұрын
اللى باع
رائع جدا معالى الباشا . شرح وافى وكافى . انا اظن الشرط الخاص بالرخصة او نموذج 10 تم وضعه لاجبار الناس على التصالح بعد فشل وعدم دستورية قانون التصالح المتوقف. و بعد خروج قانون البناء او التصالح الجديد سيتم عمل قوانين لاجبار الناس على التسجيل وجباية الاموال . هذا ابتزاز قانونى للشعب .......... التزام الناس بقوانين البناء شيء جيد وتسجيل العقارات شيء جميل وذلك عندما يكون المشرع قاصدا مصالح الناس وليس جمع الاموال . شقة او منزل 100 متر بمبلغ نصف مليون . مرخصة او معه نموذج 10 . سيتكلف تسجيلها 4000 جنيه شهر عقارى+ 700 جنيه مساحة + 1% نقابة محامين ما يقارب 5000 جنيه = 9700 جنيه خلاف ما يستجد ولا نعرفه حتى الان مثل الرسم الهندسى ورسم دعوى المحكمة ورسم الامانة القضائية الخ !! خلاف اتعاب المحامى.......مات القانون قبل ان يولد من القرن الماضى 1992 ...مشترك جديد بالقناة .......... خالص شكرى وتقديرى لحضرتك وموفق دوما ان شاء الله
@ALIBADR
2 жыл бұрын
فعلا هو كده والسؤال ايه علاقة المخالفات بالملكيه !!!
الفيديو كله اعاده لنفس الكلام ليه كدا ملل بصراحه كفاية ذكرته مره ضيف جديد بئى مش تكرره طول الفيديو !
@ALIBADR
Жыл бұрын
هحاول حاضر شكرا لرايك
@user-mk9bj9ip5e
Жыл бұрын
يبيققققققثقمووى
@ALIBADR
Жыл бұрын
فنكوش
السلام عليكم استاذى العزيز حضرتك ممكن استفسار أنا عامل فى شركة قطاع خاص منذ ست سنوات والبطاقة الرقم القومى قربت على الانتهاء عملت استمارة بطاقة وقدمتها للشركة علشان اختمها بختم الشركة علشان أختمها من التامينات للكن للاسف مدير الاتش أر رفض يختمها وللعلم انا مؤمن عليا ومعايا طبعاً من التامينات حديثه بانى مؤمن عليا من قبل الشركة كنت عاوز اعرف الإجراءات القانوينيه اللى اعملها علشان أحفظ حقى واختم الورق وميكنش عندى أى مخالفه للناخير عند تجديد البطاقة فى ميعادة وللعلم ميعاد انتهاء البطاقة 4/10/2022 وشكرا واسف للاطاله على حضرتك
@khalaf.gaber.mahmoud2211
Жыл бұрын
حضرتك مردتش عليا
@ALIBADR
Жыл бұрын
لازم ختم الشركة
اشترى ارض فضاء و ابنى عليها بيت بلدى عادى و هكتب العقد باسمى و باسم طفل كفالة الأيتام بالنصف
ممكن رقم تلفون حدراتك
ارض زراعيه رحت اسجلها قالي هات شهاده قيود للسجل العيني طلعت مكتوب فيها تكليف لشخص مات من ٩٠ سنه تقريبا قالو اختصم وريثه وبعدين اختصمت وريثه الحفيد الرابع طلع ميعرفش حاجه عن الأرض لان انا مشتريها من شخص وارثها عن جدوده وحفيده الرابع ده بتاع مشاكل ويطالب بوضع ايده عن الأرض ال هو مش عارف عنها حاجه والمحامي قالي تكليف السجل العيني مكتوب غلط من زمان اي وضع القضيه
السلام عليكم لو عندي ارض اشترتها ارض زراعيه حوالي ١٠٠ متر منذ ١٥ عام عملت للعقد الابتدائي من ١٥ سنه صحه توقيع من ٦ سنوات اليوم اصبحت محاطه بالمباني وسعرها ارتفع جدا وصل الي مليون تكلمني كام للتسجيل الرجاء الرد
@aaaabbbb9428
10 ай бұрын
المبلغ اللي ادفعه حتي يتم التسجيل
حضرتك مردتش عليا
ممكن رقم حضرتك