هل في إمكانية لتوكيل سيادتك لشراء قطعة أرض زراعية ؟
@shimaaezat52852 жыл бұрын
طيب ممكن الصيغه اللى تتكتب ف العقد
@amiranassar10272 жыл бұрын
لوسمحت اخوات بابا كل واحد اتنازله على جزء من الارض وعملنا صحة توقيع ولكن معملوش حيازة له في الجمعية وهماتوفوا ايه الحل وهل موقفنا ضعيف ولاد اخواته نفسهم ياخدوا الارض مننا
@AhmedAli-xh7yn Жыл бұрын
لو سمحت ابويا مشتري من عمي 12 قيراط والعقد من سنه 91 ونظرا لانشغال ابويا بالسفر وكده متمش نقل الحيازه من عمي لابويا ودلوقتي لما طالبنا بنقل الحيازه رفض يتنازل ايه الموقف القانوني
لو عقد الشراء موجود وعليه صحة توقيع ينفع احصل على الحيازة
@khalidaliraqi77992 жыл бұрын
بالله كيف الطريقه المثلي اني انقل الحيازه باسمي
@atefsideq6854 Жыл бұрын
السلام عليكم عاوز اشتري ارض ومش عارف ايه الأوراق القانونية المفروض تتوفر لشراء الارض لاني في ناس ليس معها سند ملكية ويقول نقل حيازة ويقولي هي دي الملكية وهل الملكية في الشهر العقاري
@natarek910311 ай бұрын
انا معاى عقد من ابى بيع وشراؤ فى ارض ابى وأبى وضعنى فى حيازه اخوى واخى مش راضى ينقلى الحياه اعمل ايه
@user-to9gt9tp8h Жыл бұрын
رفض المؤجر تسليم الأرض للمالك ماهو الحل
@remonremon27182 жыл бұрын
اخي توفي وله أرض زراعيه واثنين من اخواتي يريدون البيع لي اذا تم لي الشراء هل يمكن استخراج الحيازة عن طريق القضاء برفع دعوه قضاءيه هل هذا صحيح ام لا
@mostafamekky2112 Жыл бұрын
استاذي الفاضل شكرا علي معلوماتك القيمه كان عندي سؤال لو تم نقل الحيازه الزراعيه بالتواطؤ مع مدير الجمعيه الزراعيه مع تزوير عقد بالبيع من المالك استغلالا لحالته الصحيه ايه الحاله اللي اتخذها ضد الجمعيه الزراعيه علشان اقدر اجبر المزور علي اظهار اصل العقد بالمحكمه في القضيه
@mohamedabdellah4338 Жыл бұрын
تحياتى لكم سياده المستشار... عندى حيازه زراعيه عمرها 5 سنوات هل ممكن استخدمها كسند ملكيه لتسجيل الارض فى الشهر العقارى بنظام التسجيل الجديد
@yasserabrahim8190Ай бұрын
سؤال 🙋 كمان لحضرتك بعد اذنك لما المحكمه بااذن الله تحكم بطرد والتسليم وانفذ الحكم واستلم هل يحق لي وينفع رفع دعوي نقل حيازه من حيازه والدي المورث لحيازتي واستغل الحكم وتقرير الخبير وتنفيذه لصلحي في تلك القضيه علما باان الحيازه الزراعيه بااسم والدي لسه وواقفه ولسه منقلناش الحيازه نظرا للخلافات اللي بينا
@user-lj7er2fv2zАй бұрын
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته نحن مجموعه من الوراثة لقطعه ارض زراعيه من الوالد ولكننا لم نستطيع الحصول على عقد الملكيه لها وعلمنا ان هناك جهه حكوميه ممكن استخراج العقود الباليه او القديمه التى مر عليها زمن طويل من هناك فما اسم هذه الجهه وعنوانها اذا تفضلت وشكرا لحضرتك..جزاكم الله خيرا
@user-ry7yh6sp3x11 ай бұрын
السلام عليكم احنا عندنا قطعه ارض زراعيه باسم ولدى وعمى والاتنين متوفين المهم ولاد عمى باعو عشر قراري وانا بعنا عشره وأولاد عمى باعو باقى الأرض واحنا باقى سبع قراري ونصف روحت الجمعيه الموظف بيقول مافيش حاجه باسم ولدك مكتوب كتابه فى دفتر ورثه الجد وعنهم ابن عمى كيف اتصرف
@MHAMADA653 жыл бұрын
جزاك الله كل الخير استاذنا ارجو التكرم بالرد علي هذا الاستفسار رئيس مجلس ادارة جمعيه خيريه استلم ارضا بصفته من المحافظه للعمل الخيري ثم قام بالبناء عليها وخرج من الجمعيه وجعل رئيسها الجديد يبرم له عقد ايجار بالمبني بثمن بخس مغيرا النشاط ذات النفع العام لنشاط شخصي اخر ما وصف الجريمه التي تم ارتكابها...ومواد الاتهام له من الناحيه القانونيه لديكم جنائيا واداريا ووفق قانون الجمعيات جزاك الله كل الخير
@mokhtar6102 жыл бұрын
لو سمحت حضرتك انا كان عندي ارض زراعيه 11 قيراط وتم بيع 8 قراريط وحصل مشاكل بيني وبين المشتري وهو طبعا قام ببيع الأرض قيراط ونصف قيراط وكذلك إلي أن تم بيع ال8 قراريط وتم البناء عليهم وهو قدم في شكوي في الجمعيه الزراعيه أن انا قسمت الأرض وده طبعا لان الحيازه كانت باسمي وجه عليا حكم بالحبس السؤال بقي حضرتك دلوقتي أن في 3 قراريط من باقي الأرض وعارضهم للبيع بس هما يعتبروا متخللات هل ينفع انقل الحيازه باسم المشتري لل3 قراريط ولا مينفعش؟ ارجو الرد من حضرتك
@hazemelmpy39042 ай бұрын
رقم تلفونك يا متر وحضرتك من اى بلد من مصر
@waleedtahaaa31672 жыл бұрын
بارك الله لك معالي المستشار لو ممكن معاليك رقم للتواصل عندي مشكله في الحيازة وحابب اخد راي حضرتك والف شكر
@AVK2
2 жыл бұрын
ممكن اتواصل معي علي الصفحه خاص والرابط ده facebook.com/القانون-على-أرض-الواقع-104878124615526/
@hodahoda44622 жыл бұрын
لو اسم الحوض اللي في العقد مختلف عن اسم الحوض اللي فيه الحدود المكتوبه في العقد
@AVK2
2 жыл бұрын
مش فاهم الحوض مش بينكتب في الحدود
@hodahoda4462
2 жыл бұрын
@@AVK2 يعني مثلا اسم الحوض (ا) والحدود مكتوبه في اسم الحوض (ب) لان اللي كان بيكتب ما يعرفش اسم الحوض اللي هو بيكتب فيه البيع هل العقد يتحدد على الحوض ولا الحدود
@user-nx9we4lj8k Жыл бұрын
ممكن اخد حيازة ب قيراطين ونص ولا اقل شئ 3قراريط
@AVK2
Жыл бұрын
ممكن عادي
@user-ij2zw6xg6d4 ай бұрын
كنت عاوزه اسال سؤال هو حضرتك لو عندى ارض زراعيه باسمى والحيازه باسمى وانا بعتها بس فى نزاع من الورثه فى المحكمه هل ينفع انقل الحيازه للمشترى فى حاله وجود النزاع
@AVK2
4 ай бұрын
طالما أنك مش طرف في النزاع ينفع
@aaliheggo1379Ай бұрын
اخى الكريم لم ترد على سجلت ارضا زراعية سجل عينى منذ 22 عاما ونقل التكليف اسمى الان والحيازة الزراعية باسمى والضرائب العقارية باسمى فهل هناك شى بعد هذا افيدونا فى وقت خراب الذمم
@AVK2
Ай бұрын
لا كده تمام
@aaliheggo1379
Ай бұрын
شكرا جزيلا,,,,,,,
@emadibrahim25922 жыл бұрын
شكرا على التوضيح استاذنا الفاضل معروض عليا ارض حشتريها من شركة صاحب الشركة معمول له توكيل فيه الصيغة الأتية:" نقل الحيازة الزراعية بالجمعية" هل الفقرة دى تكفى لإثبات حقى فى الأرض لو انا اشتريت منه ونقل لى الحيازة فى الجمعية ..وهل ده كده يعتبر سند ملكية للأرض ولا لا يكفى كسند ملكية ؟ ارجو الإفادة مع خالص الشكر لأن المحامى بتاعى بيقولى مالوش حق البيع والحيازة مش سند ملكية.
@AVK2
2 жыл бұрын
إن كان التوكيل لم يذكر فيه حق البيع والتصرف فالوكيل هنا ليس له الحق في البيع وإذا تم نقل الحيازه بعقد موقع منه فالعقد باطل ويجوز فسخه والحياه ليست سند ملكيه ولكنها قرينه علي الملكيه يعني لابد من وجود عقد صحيح تنقل به الملكيه
@user-gb5dc9mr3v2 жыл бұрын
سلام عليكم أنا اشتريت قطعة أرض من ورثه كل الورثه وقعوا تنازل الا واحد من الورثه مسافر في ليبيا ومش قادر يعمل توكيل علشان مفيش سفاره مصريه في ليبيا ومش قادر اخلص الحيازه
@AVK2
2 жыл бұрын
للاسف لابد من هذا الوريث
@user-kl9xu1vf6n2 жыл бұрын
لوسمحت أشتريت قطعه ارض من والدي ومعي صحة توقيع وتوفي والدي ولم انقل الحيازه فاعمل ايه وباقى الورثه في نزاع علي،باقي الأرض
@AVK2
2 жыл бұрын
تحتاج دعوي نقل حيازه زراعيه
@user-kl9xu1vf6n
2 жыл бұрын
@@AVK2 شكراسيادة المستشار
@EngMona-pg3em9 ай бұрын
هل القيراط له حيازه زراعيه
@AVK2
9 ай бұрын
أيوه
@hazemelmpy39042 ай бұрын
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته لو سمحت اكتب رقم حضرتك
@muhammadmukhtar21902 жыл бұрын
انا اشتريت من اكتر من سنة و مكنتش اعرف حاجة عن موضوع الحيازة أصلًا و معرفش هل عليها حيازة وللا لا ، لكن انا شاري و ممضي المشترين السابقين و صاحب الأرض الاول شهود و عقودهم معايا و عملت صحة توقيع ✍️ و من البداية كان معايا محامي ، هل يلزمني حاليًا أبحث عن موضوع الحيازة وللا لا ؟
@dodochannel7148
Жыл бұрын
ياريت الرد لو سمحت
@khalidaliraqi77992 жыл бұрын
لو تكرمت انا اشتريت حق اختي في ميراثها نص فدان وكتبت معها عقد ابتدائي ووشهد عيه زوجها واخي ثم توفت اختي وانا مسافر وزوجها عمل لي مخالصه بعد وفاتها بالاصاله عن نفسه ونيابة عن اولادها القاصرين وعملت صحة توقيع بالمحكمه ومرت سنوات طويله كنت مسافر خارج مصر واستقريت من سنه ومدير الجمعيه الزراعيه رافض ينقل الحيازه باسمي ولازم ورثة اختي يوقعو عليها وللاسف لهم اكثر من ١٠ سنين مش عارفين لهم مكان هاجروا خارج مصر ومقطوع عنهم اي معلومات ماذا افعل ولما روحت اسال عليهم في سكنهم القديم لقيتهم باعواالبيت من عشر سنين والمشتري لايعرف عنهم اي شئ وقال انه سمع انهم في امريكا والله اعلم
استاذي الفاضل عندي سال ياريت تجاوبني علية هل يحق للاخ بيع قطعة ارض زراعية دون موافقة امة وخوتة
@user-gb5dc9mr3v2 жыл бұрын
سلام عليك عندي مشكله في الحيازه
@yassershahin45432 жыл бұрын
لوسمحت أرض زراعية غير مسجلة نهائيا فقط فى السجل العينى أنتقلت بالميراث للأولاد ثم الأحفاد وأنا أشتريت من أخوتي ونقلت الحيازة بأسمى فى الجمعية الزراعية بتاريخ ٢٠١٩/٦/١٢ وفى حيازتى ومأجرها لشخص بدون ورق وأخرجته منها وأجرتها لأخر بدون ورق أيضا وأنا مقيم بالخارج ويوجد قريب لى يدعى إنه معه عقد بيع أبتدائي من المرحوم والدى لوالدته مضى عليه ٢١ عام ويقول هاعترض المساحة لو أردت تسجيلها وهااوقف التسجيل بهذا العقد الحل ؟
@AVK2
2 жыл бұрын
أساس صاحب هذا العقد لن يستطيع التسجيل والدعوة هتتحول الي خبير والخبير سوف يثبت انك واضع اليد وان الأرض محيزه باسمك وبالتالي سوف يرفض التسجيل له بس الافضل انك تأجيرها بعقد إيجار ولو انك في الخارج ممكن تعمل توكيل لحد بتثق فيه يحرر عقد إيجار نيابه عنك لان ده سوف يدعم موقفك
@yassershahin4543
2 жыл бұрын
@@AVK2 شكرا لحضرتك
@azzazedan73292 жыл бұрын
لو فيه عقد بيع ابتداءي واخد صحه توقيع والباءع كاتب ورقه وماضي عليها أنه ملزم يعمل حيازه بس قعه الأرض في ارض مشاع مع اخواته وولاد عمه هل الورقه دي ليها اهميه ولا معدومه الفائده والمحامي رافع دعوي ريت فقط ومستنين الخبره. ريع.ومعملش دعوي حيازه ودا من13 سنه ايه راي حضرتك في شغل المحامي والورقه اللي البائع كاتب أنه ملزم يعمل حيازه نسيها ولا في تفكيره ومش عارفين هو بيعمل ايه بيقول أنه مستني الخبره ازاي نعرف أنه بيعمل صح ولا بيتوهنا وعدم عمل دعوي حيازه مع دعوي ريت في ارض مشاع ده تصرف صح ولا غلط ارجو الافاده
@AVK2
2 жыл бұрын
الورقه ليس لها اي قيمه لابد أن يتم تسجيل العقد نهائي ثم رفع دعوي فرز وتجنيب في حاله عدم وجود شروط قسمه لنقل الحيازه الموضوع عاوز حل ودي افضل لان المحكمه هيبقي طويل جدا جدا
@azzazedan7329
2 жыл бұрын
@@AVK2 المحامي رافع دعوي ريع بالعقد ده يعني بيكذب علينا ماهو واخد صحه توقيع من 13سنه ومستني الخبره يعني كل دي اوهام
@AVK2
2 жыл бұрын
الأرض مين اللي واضع يده عليها البائع ولا الورثهٕ؟
@azzazedan7329
2 жыл бұрын
@@AVK2 كل واحد حاطط أيده علي قطعه البائع وبقيه الورثه
@azzazedan7329
2 жыл бұрын
ارجو الرد وهل إجراءات المحامي صحيحه ولا هو مش محل ثقه ومفيش حل ودي نهاءي واحنا تايهين
@hamzzaomar91952 жыл бұрын
ماذا لو لم تكن الارض غير محيزه مع وجود نسلسل ملكيه وحيازه ماديه ظاهره وتعرضت للإدعاء بملكيتها من الجار الذي لديه زياه في حيازته الزراعيه مساويا لتلك المساحه ؟
@AVK2
2 жыл бұрын
الملكيه سليمه كده والحياه لاتؤثر
@hamzzaomar9195
2 жыл бұрын
@@AVK2 شكرا جزيلا سيادة المستشار لكن هل تؤثر الزياده في حيازته الزراعيه عند رفع قضية منع تعرض او اي من دعاوي الحيازه الاخري؟
ازيك يا استاذنا يارب تكون بخير و كل عام و انتا بخير انا كنت بستفسر من حضرتك من فترة طويلة..... انا من العجمي و حضرتك كنت عارف حال العجمي بالكامل انا عرفت ان العقار كان طالع ليه قرار ازالة من ٧ سنوات زي اي عقار مخالف و لم ينفذ لان العقار ماهول باسكان كله و به مرافق ..المقاول قالي انه اخذ براءات و و اتقفل و قرارات الازالة اتقفلت و اخذت انقضاء مده هل هنا لو طلب التصالح اترفض بعد اللي حاكيته لحضرتك ممكن يحصل ازالة ولا لا مستحيل الازالة؟خذت انقضاء مده هل هنا لو طلب التصالح اترفض بعد اللي حاكيته لحضرتك ممكن يحصل ازالة ولا لا مستحيل الازالة و العقار كله مأهول بالسكان و به مرافق؟
@AVK2
3 жыл бұрын
هلا بيكي اناهرد عليكي بفديو هينزل بكره ان شاء الله
@sarahali9614
3 жыл бұрын
@@AVK2 ربي يخليك و ييارك فيك شكرا علي الاهتمام.. انا عارفة انه لو تم رفض طلب التصالح مافيش ازالة لان استفسرت من حضرتك قبل كدا و عن وضع العجمي و وضع اليد في العجمي و ان العجمي يالكامل ةض يد ز ملك الاصلاح و الناس وضعه يدها من ٥٠ سنة علي الاراضي و قاعدين و كل العجمي بالكامل كدا و بانين من زمان اوي و الفلل و البيوت القديمة اتهدت و طلعت عقارات و حضرتك طمنتني قولتلي برضوا انتي بعيدة عن اي خوف و لو طلب التصالح اترفض مافيش ازالات خالص ليكي ...بس لو كان طالع قرار ازالة من ٧ و ٨ سنوات و لم ينفذ بسبي ان العقار مأهول زي كل العجمي متكدسة بالسكان ...هل برضوا لو تم رفض طلب التصالح و في قرار ازالة قديم برضوا مافيش ازالات خالص صحيح؟
@sarahali9614
3 жыл бұрын
@@AVK2 معلشي انا مزعجة بس ما بعرف اوصل لحضرتك الا من هنا في الكومنتات🌷عايزة اجابة بس من حضرتك و تشكر جدا
Пікірлер: 73
تشكر.علي.شرحك.الجيد.للاستفاده.الكبيره.منها
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
هل في إمكانية لتوكيل سيادتك لشراء قطعة أرض زراعية ؟
طيب ممكن الصيغه اللى تتكتب ف العقد
لوسمحت اخوات بابا كل واحد اتنازله على جزء من الارض وعملنا صحة توقيع ولكن معملوش حيازة له في الجمعية وهماتوفوا ايه الحل وهل موقفنا ضعيف ولاد اخواته نفسهم ياخدوا الارض مننا
لو سمحت ابويا مشتري من عمي 12 قيراط والعقد من سنه 91 ونظرا لانشغال ابويا بالسفر وكده متمش نقل الحيازه من عمي لابويا ودلوقتي لما طالبنا بنقل الحيازه رفض يتنازل ايه الموقف القانوني
اخى فى الله ارجو منك الرد انا اشتريت ارض زراعيه ومعنديش خلفيه التسجيل مفروض اعمل ايه منعا للمشاكل بعدين وتاكيد لحقى
لو عقد الشراء موجود وعليه صحة توقيع ينفع احصل على الحيازة
بالله كيف الطريقه المثلي اني انقل الحيازه باسمي
السلام عليكم عاوز اشتري ارض ومش عارف ايه الأوراق القانونية المفروض تتوفر لشراء الارض لاني في ناس ليس معها سند ملكية ويقول نقل حيازة ويقولي هي دي الملكية وهل الملكية في الشهر العقاري
انا معاى عقد من ابى بيع وشراؤ فى ارض ابى وأبى وضعنى فى حيازه اخوى واخى مش راضى ينقلى الحياه اعمل ايه
رفض المؤجر تسليم الأرض للمالك ماهو الحل
اخي توفي وله أرض زراعيه واثنين من اخواتي يريدون البيع لي اذا تم لي الشراء هل يمكن استخراج الحيازة عن طريق القضاء برفع دعوه قضاءيه هل هذا صحيح ام لا
استاذي الفاضل شكرا علي معلوماتك القيمه كان عندي سؤال لو تم نقل الحيازه الزراعيه بالتواطؤ مع مدير الجمعيه الزراعيه مع تزوير عقد بالبيع من المالك استغلالا لحالته الصحيه ايه الحاله اللي اتخذها ضد الجمعيه الزراعيه علشان اقدر اجبر المزور علي اظهار اصل العقد بالمحكمه في القضيه
تحياتى لكم سياده المستشار... عندى حيازه زراعيه عمرها 5 سنوات هل ممكن استخدمها كسند ملكيه لتسجيل الارض فى الشهر العقارى بنظام التسجيل الجديد
سؤال 🙋 كمان لحضرتك بعد اذنك لما المحكمه بااذن الله تحكم بطرد والتسليم وانفذ الحكم واستلم هل يحق لي وينفع رفع دعوي نقل حيازه من حيازه والدي المورث لحيازتي واستغل الحكم وتقرير الخبير وتنفيذه لصلحي في تلك القضيه علما باان الحيازه الزراعيه بااسم والدي لسه وواقفه ولسه منقلناش الحيازه نظرا للخلافات اللي بينا
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته نحن مجموعه من الوراثة لقطعه ارض زراعيه من الوالد ولكننا لم نستطيع الحصول على عقد الملكيه لها وعلمنا ان هناك جهه حكوميه ممكن استخراج العقود الباليه او القديمه التى مر عليها زمن طويل من هناك فما اسم هذه الجهه وعنوانها اذا تفضلت وشكرا لحضرتك..جزاكم الله خيرا
السلام عليكم احنا عندنا قطعه ارض زراعيه باسم ولدى وعمى والاتنين متوفين المهم ولاد عمى باعو عشر قراري وانا بعنا عشره وأولاد عمى باعو باقى الأرض واحنا باقى سبع قراري ونصف روحت الجمعيه الموظف بيقول مافيش حاجه باسم ولدك مكتوب كتابه فى دفتر ورثه الجد وعنهم ابن عمى كيف اتصرف
جزاك الله كل الخير استاذنا ارجو التكرم بالرد علي هذا الاستفسار رئيس مجلس ادارة جمعيه خيريه استلم ارضا بصفته من المحافظه للعمل الخيري ثم قام بالبناء عليها وخرج من الجمعيه وجعل رئيسها الجديد يبرم له عقد ايجار بالمبني بثمن بخس مغيرا النشاط ذات النفع العام لنشاط شخصي اخر ما وصف الجريمه التي تم ارتكابها...ومواد الاتهام له من الناحيه القانونيه لديكم جنائيا واداريا ووفق قانون الجمعيات جزاك الله كل الخير
لو سمحت حضرتك انا كان عندي ارض زراعيه 11 قيراط وتم بيع 8 قراريط وحصل مشاكل بيني وبين المشتري وهو طبعا قام ببيع الأرض قيراط ونصف قيراط وكذلك إلي أن تم بيع ال8 قراريط وتم البناء عليهم وهو قدم في شكوي في الجمعيه الزراعيه أن انا قسمت الأرض وده طبعا لان الحيازه كانت باسمي وجه عليا حكم بالحبس السؤال بقي حضرتك دلوقتي أن في 3 قراريط من باقي الأرض وعارضهم للبيع بس هما يعتبروا متخللات هل ينفع انقل الحيازه باسم المشتري لل3 قراريط ولا مينفعش؟ ارجو الرد من حضرتك
رقم تلفونك يا متر وحضرتك من اى بلد من مصر
بارك الله لك معالي المستشار لو ممكن معاليك رقم للتواصل عندي مشكله في الحيازة وحابب اخد راي حضرتك والف شكر
@AVK2
2 жыл бұрын
ممكن اتواصل معي علي الصفحه خاص والرابط ده facebook.com/القانون-على-أرض-الواقع-104878124615526/
لو اسم الحوض اللي في العقد مختلف عن اسم الحوض اللي فيه الحدود المكتوبه في العقد
@AVK2
2 жыл бұрын
مش فاهم الحوض مش بينكتب في الحدود
@hodahoda4462
2 жыл бұрын
@@AVK2 يعني مثلا اسم الحوض (ا) والحدود مكتوبه في اسم الحوض (ب) لان اللي كان بيكتب ما يعرفش اسم الحوض اللي هو بيكتب فيه البيع هل العقد يتحدد على الحوض ولا الحدود
ممكن اخد حيازة ب قيراطين ونص ولا اقل شئ 3قراريط
@AVK2
Жыл бұрын
ممكن عادي
كنت عاوزه اسال سؤال هو حضرتك لو عندى ارض زراعيه باسمى والحيازه باسمى وانا بعتها بس فى نزاع من الورثه فى المحكمه هل ينفع انقل الحيازه للمشترى فى حاله وجود النزاع
@AVK2
4 ай бұрын
طالما أنك مش طرف في النزاع ينفع
اخى الكريم لم ترد على سجلت ارضا زراعية سجل عينى منذ 22 عاما ونقل التكليف اسمى الان والحيازة الزراعية باسمى والضرائب العقارية باسمى فهل هناك شى بعد هذا افيدونا فى وقت خراب الذمم
@AVK2
Ай бұрын
لا كده تمام
@aaliheggo1379
Ай бұрын
شكرا جزيلا,,,,,,,
شكرا على التوضيح استاذنا الفاضل معروض عليا ارض حشتريها من شركة صاحب الشركة معمول له توكيل فيه الصيغة الأتية:" نقل الحيازة الزراعية بالجمعية" هل الفقرة دى تكفى لإثبات حقى فى الأرض لو انا اشتريت منه ونقل لى الحيازة فى الجمعية ..وهل ده كده يعتبر سند ملكية للأرض ولا لا يكفى كسند ملكية ؟ ارجو الإفادة مع خالص الشكر لأن المحامى بتاعى بيقولى مالوش حق البيع والحيازة مش سند ملكية.
@AVK2
2 жыл бұрын
إن كان التوكيل لم يذكر فيه حق البيع والتصرف فالوكيل هنا ليس له الحق في البيع وإذا تم نقل الحيازه بعقد موقع منه فالعقد باطل ويجوز فسخه والحياه ليست سند ملكيه ولكنها قرينه علي الملكيه يعني لابد من وجود عقد صحيح تنقل به الملكيه
سلام عليكم أنا اشتريت قطعة أرض من ورثه كل الورثه وقعوا تنازل الا واحد من الورثه مسافر في ليبيا ومش قادر يعمل توكيل علشان مفيش سفاره مصريه في ليبيا ومش قادر اخلص الحيازه
@AVK2
2 жыл бұрын
للاسف لابد من هذا الوريث
لوسمحت أشتريت قطعه ارض من والدي ومعي صحة توقيع وتوفي والدي ولم انقل الحيازه فاعمل ايه وباقى الورثه في نزاع علي،باقي الأرض
@AVK2
2 жыл бұрын
تحتاج دعوي نقل حيازه زراعيه
@user-kl9xu1vf6n
2 жыл бұрын
@@AVK2 شكراسيادة المستشار
هل القيراط له حيازه زراعيه
@AVK2
9 ай бұрын
أيوه
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته لو سمحت اكتب رقم حضرتك
انا اشتريت من اكتر من سنة و مكنتش اعرف حاجة عن موضوع الحيازة أصلًا و معرفش هل عليها حيازة وللا لا ، لكن انا شاري و ممضي المشترين السابقين و صاحب الأرض الاول شهود و عقودهم معايا و عملت صحة توقيع ✍️ و من البداية كان معايا محامي ، هل يلزمني حاليًا أبحث عن موضوع الحيازة وللا لا ؟
@dodochannel7148
Жыл бұрын
ياريت الرد لو سمحت
لو تكرمت انا اشتريت حق اختي في ميراثها نص فدان وكتبت معها عقد ابتدائي ووشهد عيه زوجها واخي ثم توفت اختي وانا مسافر وزوجها عمل لي مخالصه بعد وفاتها بالاصاله عن نفسه ونيابة عن اولادها القاصرين وعملت صحة توقيع بالمحكمه ومرت سنوات طويله كنت مسافر خارج مصر واستقريت من سنه ومدير الجمعيه الزراعيه رافض ينقل الحيازه باسمي ولازم ورثة اختي يوقعو عليها وللاسف لهم اكثر من ١٠ سنين مش عارفين لهم مكان هاجروا خارج مصر ومقطوع عنهم اي معلومات ماذا افعل ولما روحت اسال عليهم في سكنهم القديم لقيتهم باعواالبيت من عشر سنين والمشتري لايعرف عنهم اي شئ وقال انه سمع انهم في امريكا والله اعلم
اذا.انا.قمت.بشراء.ارض.زراعيع.بعقد.قسمه.غير.مكتمل.عليه.امضاء.وريث.واحد.وليس.لها.حيازه.زراعيه.فما.هو.اجراء.اذا.قام.احد.الورثه.بالبيع.عن.مساحته
@AVK2
2 жыл бұрын
تحتاج لباقي الورثه لنقل الحيازه
@ahmedgazar7878
12 күн бұрын
هل البيع يعتبر صحيح ولكن بدون نقل حيازة
استاذي الفاضل عندي سال ياريت تجاوبني علية هل يحق للاخ بيع قطعة ارض زراعية دون موافقة امة وخوتة
سلام عليك عندي مشكله في الحيازه
لوسمحت أرض زراعية غير مسجلة نهائيا فقط فى السجل العينى أنتقلت بالميراث للأولاد ثم الأحفاد وأنا أشتريت من أخوتي ونقلت الحيازة بأسمى فى الجمعية الزراعية بتاريخ ٢٠١٩/٦/١٢ وفى حيازتى ومأجرها لشخص بدون ورق وأخرجته منها وأجرتها لأخر بدون ورق أيضا وأنا مقيم بالخارج ويوجد قريب لى يدعى إنه معه عقد بيع أبتدائي من المرحوم والدى لوالدته مضى عليه ٢١ عام ويقول هاعترض المساحة لو أردت تسجيلها وهااوقف التسجيل بهذا العقد الحل ؟
@AVK2
2 жыл бұрын
أساس صاحب هذا العقد لن يستطيع التسجيل والدعوة هتتحول الي خبير والخبير سوف يثبت انك واضع اليد وان الأرض محيزه باسمك وبالتالي سوف يرفض التسجيل له بس الافضل انك تأجيرها بعقد إيجار ولو انك في الخارج ممكن تعمل توكيل لحد بتثق فيه يحرر عقد إيجار نيابه عنك لان ده سوف يدعم موقفك
@yassershahin4543
2 жыл бұрын
@@AVK2 شكرا لحضرتك
لو فيه عقد بيع ابتداءي واخد صحه توقيع والباءع كاتب ورقه وماضي عليها أنه ملزم يعمل حيازه بس قعه الأرض في ارض مشاع مع اخواته وولاد عمه هل الورقه دي ليها اهميه ولا معدومه الفائده والمحامي رافع دعوي ريت فقط ومستنين الخبره. ريع.ومعملش دعوي حيازه ودا من13 سنه ايه راي حضرتك في شغل المحامي والورقه اللي البائع كاتب أنه ملزم يعمل حيازه نسيها ولا في تفكيره ومش عارفين هو بيعمل ايه بيقول أنه مستني الخبره ازاي نعرف أنه بيعمل صح ولا بيتوهنا وعدم عمل دعوي حيازه مع دعوي ريت في ارض مشاع ده تصرف صح ولا غلط ارجو الافاده
@AVK2
2 жыл бұрын
الورقه ليس لها اي قيمه لابد أن يتم تسجيل العقد نهائي ثم رفع دعوي فرز وتجنيب في حاله عدم وجود شروط قسمه لنقل الحيازه الموضوع عاوز حل ودي افضل لان المحكمه هيبقي طويل جدا جدا
@azzazedan7329
2 жыл бұрын
@@AVK2 المحامي رافع دعوي ريع بالعقد ده يعني بيكذب علينا ماهو واخد صحه توقيع من 13سنه ومستني الخبره يعني كل دي اوهام
@AVK2
2 жыл бұрын
الأرض مين اللي واضع يده عليها البائع ولا الورثهٕ؟
@azzazedan7329
2 жыл бұрын
@@AVK2 كل واحد حاطط أيده علي قطعه البائع وبقيه الورثه
@azzazedan7329
2 жыл бұрын
ارجو الرد وهل إجراءات المحامي صحيحه ولا هو مش محل ثقه ومفيش حل ودي نهاءي واحنا تايهين
ماذا لو لم تكن الارض غير محيزه مع وجود نسلسل ملكيه وحيازه ماديه ظاهره وتعرضت للإدعاء بملكيتها من الجار الذي لديه زياه في حيازته الزراعيه مساويا لتلك المساحه ؟
@AVK2
2 жыл бұрын
الملكيه سليمه كده والحياه لاتؤثر
@hamzzaomar9195
2 жыл бұрын
@@AVK2 شكرا جزيلا سيادة المستشار لكن هل تؤثر الزياده في حيازته الزراعيه عند رفع قضية منع تعرض او اي من دعاوي الحيازه الاخري؟
@AVK2
2 жыл бұрын
وضع اليد علي الطبيعه اقوي من الحيازه الاسميه
@hamzzaomar9195
2 жыл бұрын
@@AVK2 لسياتكم جزيل الشكر والامتنان لاهتمامكم بالرد
ازيك يا استاذنا يارب تكون بخير و كل عام و انتا بخير انا كنت بستفسر من حضرتك من فترة طويلة..... انا من العجمي و حضرتك كنت عارف حال العجمي بالكامل انا عرفت ان العقار كان طالع ليه قرار ازالة من ٧ سنوات زي اي عقار مخالف و لم ينفذ لان العقار ماهول باسكان كله و به مرافق ..المقاول قالي انه اخذ براءات و و اتقفل و قرارات الازالة اتقفلت و اخذت انقضاء مده هل هنا لو طلب التصالح اترفض بعد اللي حاكيته لحضرتك ممكن يحصل ازالة ولا لا مستحيل الازالة؟خذت انقضاء مده هل هنا لو طلب التصالح اترفض بعد اللي حاكيته لحضرتك ممكن يحصل ازالة ولا لا مستحيل الازالة و العقار كله مأهول بالسكان و به مرافق؟
@AVK2
3 жыл бұрын
هلا بيكي اناهرد عليكي بفديو هينزل بكره ان شاء الله
@sarahali9614
3 жыл бұрын
@@AVK2 ربي يخليك و ييارك فيك شكرا علي الاهتمام.. انا عارفة انه لو تم رفض طلب التصالح مافيش ازالة لان استفسرت من حضرتك قبل كدا و عن وضع العجمي و وضع اليد في العجمي و ان العجمي يالكامل ةض يد ز ملك الاصلاح و الناس وضعه يدها من ٥٠ سنة علي الاراضي و قاعدين و كل العجمي بالكامل كدا و بانين من زمان اوي و الفلل و البيوت القديمة اتهدت و طلعت عقارات و حضرتك طمنتني قولتلي برضوا انتي بعيدة عن اي خوف و لو طلب التصالح اترفض مافيش ازالات خالص ليكي ...بس لو كان طالع قرار ازالة من ٧ و ٨ سنوات و لم ينفذ بسبي ان العقار مأهول زي كل العجمي متكدسة بالسكان ...هل برضوا لو تم رفض طلب التصالح و في قرار ازالة قديم برضوا مافيش ازالات خالص صحيح؟
@sarahali9614
3 жыл бұрын
@@AVK2 معلشي انا مزعجة بس ما بعرف اوصل لحضرتك الا من هنا في الكومنتات🌷عايزة اجابة بس من حضرتك و تشكر جدا