Мужчина из двухкомнатной квартиры грамотно говорит, четко излагает мысли - приятно слушать. Нечасто сейчас уже таких людей встретишь) Андрею конечно,спасибо за работу!)

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

🙏

@user-oy7vj5ml1c

3 ай бұрын

Пол в некоторых лифтах даже фанерный, особенно в Стрижах 1по по.Железнодорожный,д 14,Корп 1

Какая приятная соседка к вам подошла и показала минусы и разницу между парадными.Сразу вспомнила гостя с юга из фильма Чародеи.Который выход найти не мог.

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

Она подошла: "помогите выйти пожалуйста"))

У вас лучшие, честные, обзоры! Спасибо! 🤝

@AndreyArtemov

2 ай бұрын

😊

Один мусорный бак для многоэтажного дома? Гениально!

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

Лучший проектный институт. У сетла свой, карманный

@user-cw1jn4sd6r

3 ай бұрын

К сожалению, да!!!

Спасибо за обзор Андрей😉👍)

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

Благодарю Никита

Ну вот. А говорят у Андрея только негативные видео. Лично мне этот комплекс понравился. Кроме цены конечно😂

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

Аналогично, цена когечно🔥 С радостью покажу хороший проект, вот где его взять только)))

Андрей, Цивилизация на Неве дома построенные стоят уже 8й месяц после сдачи, ключи не выдают .Причина- что-то со слаботочкой.Может сходите посмотрите как там все?) Там и охраны нет вроде)))

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

Записал

В "Стрижах-1" в 3 корпусе (не знаю как в других) тоже из парадной нет лестницы на второй этаж, только лифт. Но можно через калитку на улице попасть сразу на стилобат на второй этаж (калитку между зданиями 1 корпуса, и потом через мостик). Кресла и цветы в парадных появились спустя год или даже позже, когда уже более-менее все заселились.

@user-cw1jn4sd6r

3 ай бұрын

У нас, к сожалению, в 3 корпусе Стрижей 2 ближайшая калитка со стилобата вниз - через два соседних двора, 400 метров😅

О, я видел как Вы снимали видео!

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

👍🤝

как всегда интересный обзор, спасибо!

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

Благодарю за обратную связь🙏

Неплохой застройщик, но очень жадный- втюхать дом посреди двора...

Фигасе муравейник забомбили в районе 5 тиэтажек!!!, а ща притензии будут что парковаться негде…

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

Квартирография огонь. Все под сдачу

Мусорные баки внутри здания - небезопасно 😮 У товарища в 9 этажке загорелась так мусоросборочная комната в доме. А она около входа. Хорошо быстро потушили.

@irinayarskaya4460

3 ай бұрын

Очень небезопасно, у моей подруги в доме так загорелся бак из за бычкососов кидающих непотушенные бычки, так пожар был такой что воняло ещё год на всех этажах, на нижних все было черного цвета

Сегодня услышал замечательную фразу: "Они потом в этих домах не живут и счета не оплачивают". Поэтому принимайте решения на основании документов и цифр, а не на основании рендеров и слов. Благо сейчас благодаря Интернету можно найти практически любую информацию. Ну, а если ленитесь, то потом не жалуйтесь!

@dumatels

3 ай бұрын

Но есть одно, но. В процессе строительства застройщик может вносить изменения в проект. Поэтому смотрите, чтобы в договоре было как можно меньше "по проекту", потому что первоначальный проект можно через два года будет не узнать, а предъявить вы ничего не сможете.

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

@domliers совершенно верно и к сожалению

Андрей, спасибо за обзор.

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

🙏🤝

Какая-то жесть , такие высотные дома, а о мусоре ни кто не подумал?, зачем мусорка в доме?, это привет мышам и тараканам антисанитария ,давно уже мусорные баки выносят на отдельно стоящие места

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

Вот аналогичные вопросы и у меня. Проект согласован, прошёл экспертизу, введён в эксплуатацию - вот и ответ на вопрос

@pvp9350

3 ай бұрын

в цдс тоже самое

@Bioshock1112

3 ай бұрын

Да во многих жк так (и я молчу о куче вторички, где это было давно и практикуется до сих пор). Живу 2 года в новостройке с такими баками, никакой живности, пожаров не замечено. Зато очень удобно, когда мусор можно выкинуть, сделав 3 шага, а не идти 500 метров

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

@Bioshock1112 бачки вовремя меняют, нет гор мусора как здесь?

@pvp9350

3 ай бұрын

в цдс каждый день меняют, причем сама комната вмещает в ширину 2 бачка, в выхи есть скопление, но на улицу мусор не переходит как тут@@AndreyArtemov

Зимний сад (переходные балконы между домами) есть у ЛСРа в Морской набережной Бульвар.

В общем если есть деньги лучше купить брежневку и сделать ремонт с шумкой и жить / припевать

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

К сожалению ипотечные ставки нас приводят в новостройки

@shilka94

2 ай бұрын

Полностью согласна

Обратите внимание, что в дневное время суток включено освещение над входом в парадные и мусоросборочные камеры (3:20), и за освещение тоже платят жители данного комплекса.

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

ОДН за 2КК 1500 руб. Это капец конечно

Андрей привет! Живу в первой очереди. ЖК в целом классный, метро рядом, красивые фасады и парадные.Детские площадки хорошие. Минусы: жк не огорожен, всякие бомжи попадают в парадную и спят там, как можно было не огородить забором данный жк. 17 квартир на этаже и два лифта, сетл сити привет. Ук "галерея услуг" очень плохо выполняет свои обязанности. Машины кругом, надо было закрыть дворы от машин, по крайней мере где находится въезд в паркинг 14к3

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

Добрый день. Благодарю за то что делитесь опытом. Лично мне комплекс понравился, как стартовое жилье норм. Для жизни или семейным для меня он не подходит, так как квартирография говорит сама за себя

У нашего заказчика трешка с видом на парк , очень удачный вид из окна, прям супер.

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

Вид крутой

Наверное лучший ЖК от Сетла, что обозревался на данном канале. Однако даже здесь проблем немало, что многое говорит о данном застройщике.

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

Согласен

Ё-мое, посмотрела цены. Это пипец, товарищи.

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

Да, дорого

Отделка в подъездах у сетла это конечно комедия. В рекламном буклете рендер красивый, покупая квартиру ты думаешь что у тебя в подъезде будет также. А по факту оказывается что такая отделка только в первом подъезде) Во всех остальных подъездах все сделано гораздо дешевле. Это как это понимать? Я вот не понимаю.

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

Первый подъезд на меня впечатление произвел, в отличие от некоторых)

18:38 - нет норматива на углы 90 градусов, ни один приёмщик это не смотрит, ну только если это явно в глаза бросается, приёмщики даже предупреждают клиента о том, что углы не нормируются и типовая мебель может не встать. Это особенность стройки, к сожалению. Даже если бы и проверялись углы, то никто никогда в жизни уже не выведет угол в 90 градусов

Все управляшки от застройщика. Они все за застройщика!

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

Аналогично считаю

@mvv2936

3 ай бұрын

@@AndreyArtemov много телеграмм каналов, яко бы жильцов, созданы одними и теми же админами, которые тоже от УК или Сэтла. Только против УК начинаешь "топить " сразу удаляют.

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

@mvv2936 это норм для сетла. У кого канал - у того власть)

Для инженерки такой большой короб для установки фильтров и любого другого оборудования которое могут установить собственники, в том числе бойлер. А вент шахта становится больше чем выше этаж тоже по тех требованиям.

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

Он очен большой. Да и когда квартира с отделкой уже установить что то, это надо отделку демонтировать

@user-tz2rq9xg1j

3 ай бұрын

@@AndreyArtemov он не очень большой, не смотря на то что есть отделка установка фильтров и системы защиты от протечек более чем возможна и в таком случае. Жила в квартире где этого места было недостаточно, поверьте, лучше больше. У меня такая ниша раза в 3 больше заложена застройщиком чем на видео. На половину все забилось коммуникациями.

Клапана дымоудаления стоят без решеток, потому что при расчете объемов дымоудаления проектировщик решетку не учитывает, а при установленной решетке на клапан объем дымоудаления падает в 2 раза. Что существенно нарушает нормативы.

@AndreyArtemov

Ай бұрын

У сетла почти везде так, хотя у других застройщиков сделано все намного презентабельней. Проектировщик может и по другому, но тут полагаю просто экономия

@user-ke1rr9gu3k

Ай бұрын

@@AndreyArtemov не может клапан с решеткой дымо-удалять по расчетному нормативу. Любая пожарная проверка связанная с испытаниями дымоудаления, где стоит решетка не будет пройдена. Дело не в экономии, там копейки эти решетки декоративные стоят. Дело в ответственности инженеров строительного контроля, которые подтверждают объем при испытаниях.

@AndreyArtemov

Ай бұрын

@user-ke1rr9gu3k возможно проверяют а потом монтируют их? Видел шведском детском саду перфорация вместо "забрала"

@user-ke1rr9gu3k

Ай бұрын

@@AndreyArtemov да вариант смонтировать, провести испытания и потом установить. Но в спецификациях рабочей документации всегда проходят эти решетки, соответственно инженер стройконтроля в таком случае закрывает глаза на неполностью смонтированную систему. Или монтируют, а потом подмахивают липовую бумажку с испытаниями. Если адекватный стройконтроль , так не получится сделать. Шведы в Шведком саду или Шведы которые в СПб были и сад здешний (бонава, eke)?

@AndreyArtemov

Ай бұрын

@user-ke1rr9gu3k да, бонава. Один проект в Всеволожске, аналогичный в Мурино

Почему застройщик не сделал стену по длине ванны.? Он не знал какие ванны он покупает?

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

Полагаю им все равно

@user-cw1jn4sd6r

3 ай бұрын

Там даже в одной и той же планировке на разных этажах стены разного размера)

Добротный проект по сравнению с другими похожими вариантами, а минусы везде есть и они везде похожие

Я там мимо проезжаю частенько😊 Красиво, но окна в окна.

Проблемы жителей Стрижей, это не проблемы жителей ЦДС:)))

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

Рекламный слоган))))

Очень грамотная дамочка. Она просто очень мягко говоря в шоке😮😮😮😮😮

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

Так и есть

В сентябре принимаю квартиру в ЖК Октябрьская набережная, посоветуйте хороших приемщиков)

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

xn--80aafwdibnzkhby6r.xn--p1ai/

Я так понимаю, что класс энергоэффективности D, потому что стилобаты. Выше них площадки и соответственно, тепло потери больше, чем если бы просто стоял дом. Так что с энергоэффективностью домов думаю порядок, а вот под стилобатом тепло потери выше. Но это только коммерции, наверное, касается.

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

Полагаю не из за стилобата. Есть проекты похожие с классом энергоэффективности вышн

@user-cw1jn4sd6r

3 ай бұрын

Первые Стрижи тоже на стилобате, и дома очень похожи, но класс B....

А мне до сих пор устраняют. Нужно было все писать в Акт/

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

Нужно

По поводу решёток на противодымовых вытяжных клапанах, представьте если туда прилетит пакет, картон, газета и перекроет его? Без нее меньше шансов.

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

Не припомню что бы газеты и пакеты в коридорах летали)

Площадки как в общаге 😢 Раньше строили дома общажного типа, с одним входом и квартирами в длинном коридоре. Надо возвращать это. Чё застройщику дополнительные парадные и лифтовые организовывать. 1 вход, 2 лифта, 1 лестничный марш и 40 квартир на этаже❤❤❤

@dumatels

3 ай бұрын

Не пройдут по противопожарным нормам) Если бы было возможно они бы так и лепили)

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

@domliers без палок)))

живу в 2 корпусе в вторых стрижах, полностью согласен про пожарную лестницу. она выводит только на стилобат, на 1 этаж не ведет и это как-то тупо

@AndreyArtemov

2 ай бұрын

А как с стилобата выйти?

@user-ch1ty9dl9m

2 ай бұрын

@@AndreyArtemovесть 2 калитки - на улицу бабушкина и в сторону дет сада. Самое смешно то что общий стилобат разделяют и 1 очередь (3 «домика») и 2 очередь (1 «домик») Стрижей. А если вы знаете, у 1 и 2 Стрижей разные управляйки. И получается так что в ОДНОМ И ТОМ ЖЕ ДВОРЕ-СТИЛОБАТЕ у жителей домов 1 очереди есть ключи от калитки на бабушкина, а у жителей дома 2 очереди есть ключи от калитки в сторону дет сада. Типа две калитки обслуживают две разные управляйки, сори

@AndreyArtemov

2 ай бұрын

@user-ch1ty9dl9m жители рассказали про две ук. Мол 1 принимала очень хорошо и сетл решил её больше не ставить)

Можно обзор по отелю VIDI? Его сейчас досрочно сдали

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

Записал в свой список

Ситипроф понрм, две квартиры с ними принял

55:15 а толку что она есть, датчик закрыт)

49:45 у нас так 50 лет ходят)

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

Так это норм и нужно это знать и проектировать для удобства считаю

@kclikadin4179

3 ай бұрын

@@AndreyArtemovя имел ввиду, 5ти этажный дом с 8мью подъездами в котором я живу, он 1974 года постройки, тогда проектирование ну такое себе)). Тут чтобы дойти до остановки максимально быстро, нужно пересекать пустырь, вот там могли бы дорожку организовать в течении 50ти лет) а, в 2018м году у нас в доль дома обновили тротуарную плитку положенную в 1974м году, и мы всем домом хлебнули говна, во первых эти ребята положили плитку ниже высоты бордюра, старая была выше см на 10-15, и теперь как только дождь то затапливает всю эту дорожку со 2го до 8го подъезда и плитка в первую зиму частично со снегом растаяла. а та что вместе с домом была сделана, она была на 2-5% повреждена, это ни очём вообще её кое где заменить и было бы идеально, а они говна наделали, наверное деньги отмыли) ну и вишенка на торте, они сделали дорожку в сторону стадиона, и рядом песочницу, привезли песок и проехались на камазе по этой дорожке, на следующий день действие повторилось, только они забрали песок, сказали что не туда привезли, ну и дорожка кончилась под камазом.

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

@kclikadin4179 да, я понял про что вы. В те времена на это не смотрели, да и наполнение дворов скудное было

Андрей, посоветуйте приемщиков пожалуйста)

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

xn--80aafwdibnzkhby6r.xn--p1ai/

@user-gl7qf6jz2i

3 ай бұрын

@@AndreyArtemovспасибо🙏🏻

Мне нравятся проекты сетла - они выглядят достойно, и отделка у них качественная

@user-op7mi4pr5k

3 ай бұрын

Особенно плесень в резиденциях, ага

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

👍

Классный проект, но, как обычно, нюансов хватает

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

Согласен

С чего ты решил что клапан должен быть закрытыми?

@AndreyArtemov

2 ай бұрын

Если возгорания не было и срабатывания пожарной сигнализации, он должен быть закрыт

по всей видимости проект сырой, наверное ещё не строили подобное, иначе сделали бы работу над ошибками(хотя сомневаюсь, что застройщик стал бы тратить деньги на улучшения проекта). и сразу видно что проект не прорабатывали с точки зрения жильцов, об этом говорит в первую очередь наитупейшее расположение помещения для мусора

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

Такие же помещения в Астра Марин и Континенталь где 1КК от 15 в стройке

@TheAiket

3 ай бұрын

@@AndreyArtemov 2кк имелись в виду, видимо

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

2Кк от 15,9 в континенталь и 16,5 в астра

После приемки квартиры очень раздражает Сэтл и его укашки

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

Чем раздражают?

Сетл видимо люлей вставил за жк "Солнечный город" Слишком хвалить стали застройщика. Про мелочи конечно говорите, но это чтобы уж слишком замечательно не было) Очень заметно 😂

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

Если комлекс мне нравиться, я так и говорю. "Люлей" сетл сам себе вставил, скоро увидите в новостях

@Bioshock1112

3 ай бұрын

Наше солнечное гетто с каждым днем все лучше и лучше)

а так-же магазины продуктовые на первых этажах, аналогично мышки и тараканы во всём доме будут бегать

@Bioshock1112

3 ай бұрын

Да откуда вы это взяли, боже. Никто не будет бегать при ежедневной уборке.

живу в стрижах 2 , борюсь с ук, пишешь заявку, ставят статус , что выполнено , а по факту нет уже 3 недели , какая то шаражкина контора , 3 землекопа сидит , никто ничего не знает, первый раз сталкиваюсь , что ук закрывается на обед , т.е. если что то срочно то ждите пока покушать изволят, буду голосовать о смене при первом же собрании

@user-wu7ph8xr8p

3 ай бұрын

Странный вопрос- у всех должен быть обед, а у УК нет? Если срочно-то спецслужьы в помощь. А если приспичило вам-то ждем.

@user-sj7hs1tt6f

3 ай бұрын

@@user-wu7ph8xr8p ну если вас 3 человека по-очереди не судьба сходить, такой пережиток прошлого обед, они сидят на местах 1 кушает двое сидят, ну схема понятна надеюсь?? Для толстолобых обьясню, обед обязателен, но закрываться зачем??

@irinayarskaya4460

3 ай бұрын

Неудивительно, все УК это конторы которые направлены только на сбор дани с собственников, а не для выполнения своих обязательств, одни отписки и страшная экономия денег, хозяева всё нажраться не могут с бездонными глотками, управлять мкд ставят мошенников, судимых не один раз и проституток, работавших годами в притонах, видимо такие люди лучше умеют обманывать жителей и заниматься отписками что всё выполнено и никакого стыда нет, просто ответственный и честный человек не сможет заниматься обманом, к тому же они делают деньги на работниках ук, в отчётах одни цифры, а зарплаты ниже, разница в карман

В нормальных жк мусоропровод в 1 день сдачи заваривают к херам

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

Так для чего есть делать если заваривают)

@kissfm4941

3 ай бұрын

@@AndreyArtemov ну коренные зубы тоже растут

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

@kissfm4941 растут, но если их удалить, больше не вырастут)

@kissfm4941

3 ай бұрын

@@AndreyArtemov каждый жк это отдельный рот)

нахер такие человейники ?

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

Согласен