Остались вопросы по недвижимости? Пиши, с удовольствием на них отвечу: Телефон: +7-989-755-40-00 What'sApp: api.whatsapp.com/send/?phone=79897554000 Новинки и горячие предложения в группе телеграмм t.me/+mEujRT8n9QlkZWNi Instagram: instagram.com/garmat_sochi/

@user-ft2ji8jc7p

8 ай бұрын

П э ф вбив дээрдээрээ

Я хочу, чтобы каждый в России жил в таком доме.

@dgarmat

8 ай бұрын

Многие против таких высоток, но подход с комплексным развитием хотелось бы, чтобы был по всей России. Это же классно, когда строят не один-два дома, а целый современный микрорайон, с садиками, школами, зонами отдыха, спорта.

@Alessandro93rus

7 ай бұрын

С межквартирными стенами из пеноблока? 😂

Спасибо...Очень хороший обзор👍

@dgarmat

8 ай бұрын

Спасибо за теплые слова 😁

Добрый вечер ,Дмитрий ! Спасибо за обзор ЖК ✈️ Оч круто 👍 громадная стройка 🧐🙏 Нравится всё, в ✈️😍

@dgarmat

8 ай бұрын

Спасибо! Классный жк. Очень люблю его 😁. Есть мелочи, но это мелочи. В следующем видео покажу что нашел из негативного, если так можно сказать 😁

41:00 очень понравился ремонт и дизайн вместе с мебелью. А планировка трешки вообще ништяк👍

@dgarmat

8 ай бұрын

На днях обновленное видео по самолет выйдет 😁

@gudriksson

8 ай бұрын

@@dgarmat спасибо🤝

10:11 - двор парковка. выходишь из подъезда прямо в гущу авто, как из торгового центра. ок, идем куда подальше от этих авто погулять - 16:47 - а где прогуливающиеся то собственно идти будут? в кадре велодорожка и "тротуар" с деревьями и фонарями прям на нем, по середине

@dgarmat

8 ай бұрын

А как сейчас на красной гуляют?) Там не шире, но люди не толпятся. Если только на светофорах, проходя дорогу. Все там хорошо. Жду когда еще часть аллеи откроют 😁. Дальше пойдем смотреть.

Здравствуйте, что -нибудь слышали про самолет -7 ? (Догма вроде бы выкупила землю рядом со вторым самолетом). Так же возле 20 литера скорее всего один садик отменят.

@dgarmat

8 ай бұрын

Слышал, там есть пустой участок, который планируется застроить. Садики не должны тронуть, максимум перенести. Но информация пока не точная и говорить о чем-то конкретном не могу. Как будет официальная информация, то сниму на этот счет видео 😁

@alexwolf5463

8 ай бұрын

@@dgarmat А уже известно, какая именно частная клиника будет?)) Изначально ресторан обещали, но скорее всего для жителей это изменение даже лучше будет.

@dgarmat

8 ай бұрын

@@alexwolf5463 уточню. Думаю известно. 😁. Честно забыл

@qust1435

8 ай бұрын

@@alexwolf5463менеджер говорил что будет екатерининская клиника

@alexwolf5463

8 ай бұрын

​@@dgarmatполучилось уточнить?)

Классный и детальный обзор, спасибо :) Расскажите, пожалуйста, про механизм кешбека, как получить. Рассматриваю 3К, но цены от 11 млн, а не 8, как вы говорите. Ипотека самая выгодная это семейная или есть лучше? Есть ли похожие комплексы, только клубного типа? Я смотрел ещё таунхаусы рядом, но их называют квартирами, получится ли в ипотеку как квартиру взять?

@dgarmat

7 ай бұрын

Добрый вечер. Спасибо за теплый отзыв. 😁. Кешбек есть только в догме. Напишите или позвоните моей улллеге Виктории, она все расскажет про механизм и что еще можно предложить Вам рядом по более адекватным ценам 😁 +7-918-601-68-69 Виктория. Я ее предупредил 😁

Дмитрий добрый вечер! Очень понравился обзор👍Подскажите начало стройка ЖК идет от Догма парка? На макете, когда Вы показывали🤔И какая сейчас очередь, чтобы перебрести жилье? Очень понравились дома отдельно стоящие, где меньше наполняемость людей будет😉А как обстоят дела с поликлиниками? Спасибо😊

@dgarmat

8 ай бұрын

Добрый день. Сейчас идет строительство 5 и 6 очереди. Планируется и 7 очередь строить. Напишите или позвоните и выберем Вам квартиру там, где хотите 😁 +7-989-755-40-00 Дмитрий.

@kimli502

8 ай бұрын

Да не нужно вам там брать квартиру . Если вы не пенсионер .

@dgarmat

8 ай бұрын

@@kimli502 самый лучший совет тот, который спросили 😁 не всем надо ездить на работу в центр. Да и из любого другого района нового вы будете плюс минус ездить одинаково по времени. Самолет полноценный автономный район.

@kimli502

8 ай бұрын

@@dgarmat что самолёт , что Светлоград и так далее на работу едут в Крас , а не в елизаветку . Так что говорите людям правду . Скажите , что осенью с полей до конца декабря будет запах гари и дерьма , что воды питьевой нет и так далее .

Добрый вечер! Когда открытие фонтана в жк.Самолет 3?

@dgarmat

8 ай бұрын

Ждём. Обещали в августе. Не спешат 😁

Здравствуйте, мы купили квартиру в сентябре 2023г.в этом районе , жк грани, очень довольны ,если честно, то никогда раньше и не жили в таких шикарных условиях. Теперь гуляем, изучаем территорию. Надеемся что скоро построят поликлинику и тогда можно сказать, жизнь удалась.

@dgarmat

7 ай бұрын

Привет, соседи. Жизнь и так удалась 😁. Поликлиника лишь еще ее улучшит 😁. Чем дольше живу в мкр. Самолет, тем больше мне тут нравится. Жду озеро и уточек, чтобы и про немецкую деревню забыть. 😁

Здравствуйте можете сделать обзор на ЖК Самолёт литер 45 сдается 3 квартал 24 года хотя бы на каком этапе стройка спасибо заранее

@dgarmat

8 ай бұрын

Добрый вечер. Отдельно сложно делать обзоры на все литеры ) Обратитесь к своему менеджеру( через кого покупали квартиру) чтобы он снял. Думаю не откажет. Мы даем информацию своим покупателями по запросу 😁

Это стоило 3 копейки в том же 20 году, когда 1к 37 м2 стоила там 1,85 лимона, в студия 20 м2 лимон. Знаю покупал и уже слил от греха, Самолет это общежитие коридорного типа, по 8 -12 квартир на этаже Но это не главный минус этого ЖК, главный это сам район, все эти новые ЖК выглядят красиво конечно, но локация плохая, жуткие пробки, мало коммерции и нет на данный момент ни школ, ни поликлиник, все только на бумаге и в проектах, а жить надо сегодня. Ну и цена у застройщика на треть дороже чем тоже самое на вторичке в том же Самолете, КРД не актуален для инвестирования даже на вторичке, про застрой вообще промолчу. Самолет чисто ипотечный вариант для приезжих, которые голосуют глазами, а сам город и районы не знают. Вот когда они купят и заселятся и пройдет какое то время, вот тогда только и поймут во что они влезли. Догме спасибо что дала удачно инвестировать в 20 году и слить в 22, но на данный момент цена не соответствует локации от слова совсем, на вторичке этот Самолет стоит тереимых денег даже сейчас, а вот сам застройщик конечно гонит с ценой.

@dgarmat

8 ай бұрын

Ну вы сами ответили на свой вопрос. Ипотека. Понятно, что Вторичка, но вы видели ставки на неё? Ипотека на вторичку - это сумасшествие. А район застроится, коммерция появится, транспорт тоже. Все новые районы проходили эти этапы. Вспомните фестивальный например ...

@maxnov410

8 ай бұрын

Туда трамвай гонят

@timurbatok

8 ай бұрын

@@maxnov410 гонят то гонят только когда его пригонят? Я 10 лет ждал трамвая в районе Шанхая, а там всего то по прямой надо было продлить ветку на 1,5 км Здесь же, даже если сделают, то это займёт очень много времени, так как работы и затрат в разы больше Из плюсов только что парк там будет от этой Догмы, в остальное я уже не верю, поэтому и слил от греха Все же это объездная дорога, очень грязная и очень насыщенная пробками, весь Обход такой, что Ближний, что Дальний. Колдырек одним словом, за эти бабки лучше хотя бы район Метальникова, он удобнее расположен и там уже есть трамвай, хорошие ЖК тот же Любимый дом и дома от ЧФК и НСИ на Тополиной-Топольковой. Главное не брать у ССК в том районе, у ЖК Лучший хорошее расположение, но это ССК. С ужасным качеством стройки, задержками сдачи объектов, планировками для гномов и так далее. ГИК достраивал там Времена года на Куникова, в этой квартире и живу, в принципе терпимый район, развилка удобная транспорта и спасает трамвай, минусы через дорогу, шанхай конечно ужасен, позор города. В любом случае ипотека раздувает цену, если раньше я мог собрать 2 лимона и купить за наличку, то сейчас мне пришлось бы брать ипотеку на 10-30 лет и переплачивать огромные бабки. Сейчас вот вышел на задаток и перееду на Старокубанскую/Уральскую в район СБС, мне та локация заходит больше. А вообще безусловно Краснодар становится не уютным, лучше районы все еще старые ФМР/ЧМР/ЮМР и местами центр.

@timurbatok

8 ай бұрын

@@dgarmatя всегда придерживался одного работай-зарабатывай и покупай за наличку, нет денег не лезь. Ипотека сильно раздувает итак бешеную цену жилья. Мне лично жаль ипотечников сейчас, в промежуток между 20 и 21 годом ипотека была инструментом для инвестирования, так как произошёл дикой рост цены. Сейчас же ипотека это кабала, исключительно для семейных пар, доя которых ипотечное жилье будет единственным в семье. Когда начинаешь им объяснять, что у застройщика вы купите и если захотите досрочно закрыть ипотеку продажей этого жилья, то Вы потеряете треть цены и не сможете её закрыть без дополнительных средств. Они мягко говоря в шоке от этого, но это правда, рынок сломали. Любое жилье купленное сейчас у застройщика, по сути будет являться жильём чуть ли не на всю жизнь. Как и писал выше при продаже такого жилья, сразу теряешь до трети цены. Вот так сейчас работает этот рынок и это печально. У инвесторов отжали полносттю возможность инвестирования на первичном рынке.

@maxnov410

8 ай бұрын

@@timurbatok лучше ехать в Питер на Парнас в ЖК Северной долине брать однушку за 6-6.5. Там входная группа с консьержем, рядом метро, 2 школы, 2 садика, парк Шуваловский рядом. Парковки подземные и надземные есть, платные.

Здравствуйте! Интересует цена студии, и каков платёж по ипотеке с первоначальным взносом в виде маткапитала?

@dgarmat

7 ай бұрын

Добрый день. Напишите Виктории на ватсап, она все Вам рассчитает и пришлет. Ее тел: +7-918-601-68-69

Здравствуйте, понравилась эта евро трёшка, как можно узнать подробнее у вас?

@dgarmat

8 ай бұрын

Добрый день. Напишите мне на ватсап или позвоните. +79897554000

О вы мимо моего домика вначале прошли

@dgarmat

6 ай бұрын

😁

@user-hm8hg9zx4r

2 ай бұрын

И как вам там живется ?

Дима скажите коммерческие помещения продают или аренда?

@dgarmat

8 ай бұрын

В самолете перестали продавать с недавнего времени. Будет аренда. Но думаю можно будет поискать перепродажу от тех людей, кто успел купит 😁

@maxnov410

8 ай бұрын

​@@dgarmatони в аренду будут сдавать, с этой целью покупалось

А Самолет не входит в зону подтопления? Ответьте пожалуйста. Я с другого города.

@dgarmat

5 ай бұрын

Живу тут. Ни разу не видел потопов. Обычно музыкальный мкр подтапливает. Можете написать или позвонить и мы поможем выбрать вам и район и квартиру. +79897554000

@RT-ku9gw

5 ай бұрын

@@dgarmat Спасибо за быстрый ответ!

@dgarmat

5 ай бұрын

@@RT-ku9gw всегда пожалуйста )

Что за круглая крутые квартиры? Сколько стоит, очень красивый жк

@dgarmat

8 ай бұрын

Да, жк классный. Поэтому это один из самых продаваемых в Краснодаре. Напишите на ватсап, сделаю расчеты под Вас. +79897554000

@user-sy3fh7gs1n

8 ай бұрын

@@dgarmat хорошо 👌

За подземный парк нужно платить? И сколько это будет стоить?

@dgarmat

7 ай бұрын

Подземный паркинг продается отдельно. Можно купить и зашить в ипотеку под господдержку или семейную(если позволяет) потом можно будет брать и в аренду, кто купил и сдает. А так много и придомового паркинга.

@user-np1gu3jq7l

7 ай бұрын

Благодарю за ответ! Информативное видео и хочется купить квартиру.

@dgarmat

7 ай бұрын

@@user-np1gu3jq7l пожалуйста. Впереди будут и другие видео 😁

Видели ролик что в этих домах мигранты строители себя хозяевами почувствовали, так что нет, спасибо! Потом мучаться ещё

@dgarmat

5 ай бұрын

Ну это Ваш выбор )проживания никаких проблем тут не вижу. И никого переубеждать не хочу 😁

❤

@dgarmat

5 ай бұрын

🫶

как посмотрю на этот комерчиский рай так и вспоминаю обоссаные ларьки )))))Амбре то ещё ....а вы говорите и про пивные ларьки)))))

@dgarmat

5 ай бұрын

? ) какие пивные ларьки?)

А где больницы

@dgarmat

7 ай бұрын

Можно посмотреть на картах, все указано. Плстроить маршрут и на машине и на такси, пешком, на автобусе с пересадками или нет. Посмотрите карты 2ГИС 😁 На территории будет только поликлиника.

Мне кажется Дмитрий врятли найдётся этот человек который, типо напишет что якобы мне не понравился этот допустим ЖК который вы сняли, а наоборот увидит этот ролик как к примеру я, и типо скажет типо вау круто или что то в этом духе, я так для примера разумеется ну суть вы меня поняли, раньше я писал в вашем в ролике на вашем канале, что догма молодцы и это так и есть, причина тут видно пусть даже и пока на роликах а увы не вживую, но всё равно хоть что то уже не плохо а так разумеется нужно увы самому вживую смотреть допустим этот ЖК и покупать и или же не покупать, тут каждый человек сам или сама или даже сами решают принципе

@dgarmat

8 ай бұрын

Мне нравятся такие комплексы, но многие считают их человейниками и не никогда там не купят. Конечно если ксть возможность посмотреть лично и погулять, то надо так сделать. Но я максимально стараюсь подобно и честно снимать обзоры, тк многие люди не могут приехать и посмотреть лично. И уже видят свою квартиру, когда переезжают в нее. Много удаленных клиентов и сделок.

@Fargo_000

8 ай бұрын

@@dgarmat да и к сожалению такое бывает, типо найдутся типо скажут ой нету времени приехать глянуть, как вы к пример пример привели после сделок и т д и только при переезде уже сами видят да тут увы я согласен с вами по идее и такое приблизительно увы тоже да бывают, то что вы показываете народу на показ в ролике это уже можно сказать, человеку приятно глянуть на вас, и потом сами решают приехать или же не приезжая а так при переезде кому как угодно, я постораюсь но не обещаю что могу и или смогу будет время возможность, думаю приеду в ваш а в город, что бсы сам глянуть сам город, когда если и будет такое время тут пока увы сказать не могу, и я как ваш подписчик ценю ваш канал и вас то что вы нам людям принципе показываете этот и или даже любой другой ЖК этого города

@dgarmat

8 ай бұрын

@@Fargo_000 спасибо за приятные слова. Всегда рад буду помочь 😁.

Где туалеты в этом рае кафешек!!???

@dgarmat

5 ай бұрын

Будет коммерция на прогулочной зоне, будут и туалеты. Уже есть кафешки на территории, можно зайти и туда. Кто хочет, от ищет возможности… я так считаю. 😁

Показали одну пыль в глаза. Всё видео ждал, когда покажут межквартиртирные перегородки из газобетона, через которые слышно любой пук соседей. Не показали.

@dgarmat

7 ай бұрын

Не во все этапы стройки можно попасть… кстати, сейчас мало кто делает из других материалов. Я даже не помню у кого видел например керамзитоблок. Большинство делает из тонкими, чтобы меньше квадратов съедали, а соответсвенно больше площади шло в продажу.

Сделайте обзор строительство дома 12 литеры догма парк) и как выглядит квартира 1 комнатная 39.3 квадрата

@dgarmat

8 ай бұрын

Ну специально именно этот литер снять сложно. Ваш менеджер пусть съездит и снимет, если вы там выбрали 😁

Ящики для кандиционеров,это прошлый век,и где просторные открытые балконы,чтоб столик вечером посидеть🤔

@dgarmat

8 ай бұрын

Тут все балконы застеклены, а в 6 очереди их вообще нет 😁. Если нужны балконы, да еще и открытые, то это явно не в самолете искать. Хотя на вторых этажах есть квартиры с террассами открытыми 😁

@user-fx3lg6wx8j

7 ай бұрын

Ну да,терасса , это бычки с верхних этажей а то и чё пожуже ,ну случайно уронят🙄

Жк самолёт, не плохо , емли не работать . Все остальное, это бизнес . Как бы вы не хотели, но на работу едут в Краснодар . А это пробки , если на работу к 9:00 выходим из дома в 6:00 а того и раньше . Не верьте этим рассказам. Если зотите жить в Краснодаре, надо приехать и пожить хотя бы 8-10 месяцев. Все остальное это басни. Сели на самолёте доехали ( если попали) до азовской и встали . Но решить должен каждый готов он вставать в 5 утра ??? . Жк немецкая деревня, там тоже обещали транспорт и дорогу , но воз и ныне там.

На макете тыкнул указкой в жилой дом здесь будет поликлиника на первом этаже????

@dgarmat

8 ай бұрын

Да, конечно. Первые этажи там под нежилое. Коммерцию и прочее )

Подскажите,туда возможно прийти погулять по району или всё закрыто?

@dgarmat

8 ай бұрын

Ну то что построено, то открыто и в свободном доступе 😁

Ну и гавно..Когда уже прекратят застраивать Краснодар

@dgarmat

8 ай бұрын

Его никогда не прекратят застраивать. Как и Москву… Или смириться или поменять на более не интересную и спокойную локацию 😁.

@Fargo_000

8 ай бұрын

​@@dgarmatя бы если честно удивился бы если взять допустим Москву перестали бы застраивать, это крупный город как и принципе сам и Краснодар естественно не прекратят, и как по мне и прекрасно для людей же всё это строят же

@dgarmat

8 ай бұрын

@@Fargo_000 100%.

@qust1435

8 ай бұрын

Как там в хрущёвочке с тараканами?

@dgarmat

8 ай бұрын

@@qust1435 показывали мне на днях фото с хрущевки с тараканом на стене, размера мараканского. Я таких не видел. Попросил позвать меня снять материал, если еще вылезет 🤣. Там с пол ладони монстр был )

Советские малосемейка только больше. Вся Америка отказалась от такого типа жилых домов не оправдала себя становились рассадником преступности и наркомании тоже самое Европа. 😂.

@dgarmat

6 ай бұрын

У нас свой путь 😁

@vovab1096

6 ай бұрын

@@dgarmat как всегда😂

@dgarmat

6 ай бұрын

@@vovab1096 ну да 😁

@RT-ku9gw

5 ай бұрын

@@vovab1096 Я живу с родителями и своей семьей в большом частном доме 90х годов. 250+ кв м. Район частный сектор Мамайка, Ставрополь. Очень хочу выбраться с этого убогого места. За 25 лет, что мы живем тут - все как было на уровне 80-90 годов, так и осталось. Вот где жить нельзя. Вся цивилизация отсутствует, в магазин ехать на машине надо, в садик на машине, в школу детей тоже на машине, в туалет мля, тоже на машине... вокруг хоть и понастроили дома, но живут или старики или армяне. Молодежи нет. Инфраструктуры нет. Старикам тут нравится, а я ненавижу эту замшелую убогость. Приезжаю домой только поспать. Поэтому однозначно, никаких частных домов. Планирую подыскать что-то вроде Самолета.