Наши сайты, социальные сети и контакты для связи здесь taplink.cc/novostroy123 Квартира №1 krasnodar-novostroy.ru/product/1-k-kvartira-s-remontom-345-m2-8-19-etazh-zhk-grani-kopirovat-2/ Квартира №2 krasnodar-novostroy.ru/product/1-k-kvartira-s-remontom-32-m2-13-19-etazh-zhk-grani-kopirovat/ Квартира №3 krasnodar-novostroy.ru/product/2-k-kvartira-s-55-m2-17-19-etazh-zhk-grani-kopirovat-2/ Консультация по недвижимости в Краснодаре и Краснодарском крае по телефонам: 8 800 444 04 33, +7 918 067-07-04 (WhatsApp/Viber) Кирилл Сергеевич, сайт krasnodar-novostroy.ru

Ну не знаю, что то догма видимо в себя слишком поверила, я про цены от застройщика, заявленные квартиры в гранях уже поинтереснее в плане цен, планировки конечно достаточно спорные, проще наверное было сделать просто студии и не городить эти стенки

@novostroy123

3 ай бұрын

Добрый день. Да сейчас в целом такая ситуация, дело не только в Догме. Очень большой разброс цен между первичкой и вторичкой в Краснодаре. Я вообще не понимаю, когда люди с наличкой покупают квартиры на первичном рынке, там переплата по несколько миллионов бывает. С ипотекой еще более менее понятно, хотя тут тоже надо считать, какой ПВ, какой срок и т.п.

20:17 м2 балкона входят в стоимость квартиры? Обзор замечательный, у Кирилла обзор лучше получается, когда ведёт сам 😅, квартиры для проживания подойдут👍👌

@novostroy123

3 ай бұрын

Добрый день. Конечно входит. Согласен насчет Кирилла, у него более содержательные обзоры получаются, все по делу, много информации. Мы тоже пришли к тому, что снимать ролики он будет один. Спасибо за обратную связь.

Кирилл, спасибо за обзор,👍👍👍 По поводу кладовки, Что-то мне не предлагали такой ценник?! Стоимость кладовки была намного выше(

@novostroy123

3 ай бұрын

Добрый день. С кем Вы работали? Кто Вам не предложил? Напишите мне в личку 8 928 207 54 21, разберусь, почему ребята не предложили.

Здравствуйте, правильно я понимаю, что на вторичку ипотеку в 6 и 8 процентов никак не оформить? Сколько сейчас на вторичку можно рассчитывать процент годовой?

@novostroy123

3 ай бұрын

Добрый день. Все верно Вы понимаете. На вторичку сейчас ипотека от 18% и выше. Господдержка только на первичную недвижимость подходит.

Я купила однушку в Гранях в сентябре 2023г, по типу ,,заезжай и живи ,, ,пока довольна 🎉 всем. Квартира теплая , не угловая.

@novostroy123

Ай бұрын

Добрый день. Поздравляю Вас с покупкой!

Ущербные , конечно, планировки

@novostroy123

3 ай бұрын

Добрый день. Я бы сказал, своеобразные) Ущербные - это у нас в некоторых ЖК в Геленджике. Мои любимые кривые студии с окном в конце в Черноморском, вот там реально треш)

Не люблю эти муравейники😂

@novostroy123

3 ай бұрын

Добрый день. Каждому свое. На сегодняшний день это норма для любого большого города.

Город красивый,для молодежи есть все от учебы до ночной жизни!!!хорошие дома ,цены ведущий озвучил адекватные!

@novostroy123

3 ай бұрын

Добрый день, Андрей. Согласен с Вами. Город живой, много молодежи, студентов, молодых семей. Атмосфера здесь сильно отличается от побережья. Спасибо за Ваш отзыв.

Щас бы сравнивать вторичку грани и новостройку догму)))))

@novostroy123

3 ай бұрын

Добрый вечер. Именно это и сравнили)

🤝🤝👍👍👍👍👍👍👍

готов купить любую из таких квартир в Гранях, при условии, если Грани будут находиться в Новороссийске)

@novostroy123

3 ай бұрын

Добрый день. У нас в Гранях в Новороссийске тоже есть варианты, правда там цены другие) Слегка подороже)

А как же по вашим предыдущим видеообзорам, что недвижимость только дорожает, а оказывается за 100 тыс. за квадрат можно сейчас взять квартирку? Прошло несколько лет, как было 100 тыс. так и осталось 100 тыс. :)) А кто-то вам поверил, вложил миллионы, и дай бог вышел в 0 за все эти года, хотя это невозможно, упущенная выгода, это убытки А теперь еще представьте, что кто-то повелся на ваши предыдущие рекомендации, и взял у застройщика за 8 млн. двушечку, в надежде, что "недвижимость всегда дорожает", а сейчас вышел на вторичечку, продать и заработать, а тут квартирки 5 млн....

@novostroy123

3 ай бұрын

Добрый день. Ну здесь важно не просто смотреть наши обзоры, а еще и слушать, что говорят и, желательно, слышать. Это очень важно. Тогда не будет возникать таких вопросов. Вы знаете, сколько стоила конкретно эта квартирка года 3-4 назад? Я вот не знаю, поэтому решил зайти посмотреть динамику цен в Краснодаре. rosrealt.ru/krasnodar/cena/?t=dinamika В 2020 году средняя стоимость квадратного метра была в Краснодаре 62 213, большие площади по сути еще дешевле. Так что даже на такие квартиры ценник поднялся. Хотя лично я в Краснодаре квартиры для инвестиций не продавал, есть более интересные локации, где рос цены за это время произошел в разы. Вот в этих местах я продавал. И я никогда не рекомендовал брать квартиры от застройщика по верху рынка, Вы меня путаете с Сочинскими риелторами, которые в свое время своих инвесторов загоняли в Новороссийск и продавали им студии в Малине за 5,5-6 млн. рублей и Облака по 220 тысяч рублей за квадратный метр при рынке 110 тысяч рублей за квадратный метр. Я всегда говорю, чтоб надо включать голову и анализировать рынок и текущую ситуация, если не получается самостоятельно, то надо звонить мне, будем вместе анализировать)

@stasbabakin1028

3 ай бұрын

Ну хорошо, давайте посчитаем даже в этом случае, человек взял за 62 тыс. допустим, плюс вложил в ремонт 25 тыс. за квадрат, итого 87 тыс. за квадрат, сейчас он продает за 100 тыс. за квадрат, в итоге подорожание за 3-4 года составило 10-15%, это 2,5% - 3,75% годовых. Минусуем теперь % по ипотеке всеми любимой, которая составляла на тот момент (не было гос. поддержки) 10% годовых, итого у нас оказывается отрицательный рост на новостроечку? Уже убытки :)) Это мы еще не считаем потери от инфляции, потери на оформление, страховочка жизни, морока и потеря времени/нервов на ремонты, да и с продажи еще будьте любезны 13% налога заплатить... И как вот так получается? Инвест то где, +30-50% капитала где? @@novostroy123

@novostroy123

3 ай бұрын

Добрый вечер. Перечитайте ещё раз внимательно мой комментарий. Вы так сильно хотите донести свое мнение, что вообще не вникаете в то, что увидели, и в то, что прочитали.

Приехала на разведку в августе , влюбилась с первого шага в этот прекрасный , чистый город. После Кузбасса здесь воздух пахнет розами! В ноябре я уже переехала сюда, живу В Самолетах. ЖК Грани не рассматривала, пока не сходила в гости. Отличное расположение квартир, необычные. Рекомендую👍100%

@user-ql4ng1dq2b

3 ай бұрын

Здравствуйте! А как вы пробки обьезжаете, выезжая с этого квартала?

@novostroy123

3 ай бұрын

Добрый день. Спасибо Вам большое за отзыв. Очень рады за Вас!

@olek30100

3 ай бұрын

@@user-ql4ng1dq2b здравствуйте, все что мне нужно находится в нашем районе. За редким исключением выезжаю с района. Выделяю день на решение каких то задач, и спокойно без суеты делаю. А скоро и в нашем районе откроют отделения мфц, банки, ТЦ. Так что все норм 👌