Очень ждала Ваш обзор, как всегда ничто не ускользнет от Вашего острого взора. 😀😀😀😀 Спасибо огромное за Ваши объективные честные видео.

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

Благодарю за отзыв

Андрей, всегда с нетерпением жду ваших новых роликов. Вы молодец, очень всё грамотно рассказываете! Снимите пожалуйста ролик про ЖК Графика от компании Мавис в Мурино, и про ЖК СемьА на Лиговском ☺️

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

Благодарю. Я записал комплексы в свой список для обзоров

Мне нравятся ваши обзоры. Спасибо.

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

Благодарю. Я считаю что Граждане Российской Федерации обязаны видеть новостройки лицом.

Как всегда замечательный обзор , объективно и честно. Не скупитесь пишите комментарии для поддержки этого уникального канала о недвижимости. Так как 90% видео от других блогеров риэлторов , это банально реклама и само пиар.

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

Благодарю

@AndreyZadneprovskiy

Жыл бұрын

Полностью согласен

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

🤝

Давно смотрю канал. Обзоры хорошие, спасибо. Да, действительно в сданном доме всё должно быть сделано. На деле застройщики сдают недоделанный дом и после этого устраняют и доделывают в первый год-два многие недостатки. Убедился на примере "Ариосто" от этого же застройщика. Сделали даже лучше чем на рендерах, во дворах сейчас делают семейные фотосессии. Кривой-косой - видимо имелись ввиду декоративные элементы на фасадах. В остальном - всё хорошо. Видимо и модум будет ой как отличаться от текущей картины буквально через год. Я к тому, что вы часто спрашиваете "зачем это покупать" и в комментариях находятся люди которые так же не понимают. Наврятли ктото покупает квартиру с целью пожить в ней год и уехать. А буквально через 2 года дом будет совсем в другом состоянии. Если бы вы снимали обзоры хотябы через 2 года после сдачи дома - это было бы куда более информативно. Базовые вещи для комфорт класса - количество квартир на этаже, этажность, но никак не ручка которой нет на двери на этапе доделок.

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

Добрый день. Как Вы правильно отметили, дом должен быть полностью готовым с ручками тоже. К сожалению, инфраструктура и соцобъекты не успевают подтянуть за новостройками, за это отвечает город, а страдают люди купившие квартиры в таких Новостройках. Считаю что думать надо перед согласованием проектами, но на практике этого не происходит. Да и проект сам что Ариосто, что Модум оставляет желать лучшего

Спасибо за обзор Андрей😉👍!)

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

Обещаю и дальше выпускать объективные видео пока не заберут)

@NikitaDenisovich

Жыл бұрын

@@AndreyArtemov хорошо😉😅!)

Отличное видео! Странно что мало просмотров набирает

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

Делитесь видео и помогите распростронять🤝

Даже во времена СССР было меньше недоделок чем сейчас.

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

Так раньше квартиры не продавали Был конечно жилищный кооператив Ну это совсем другая история

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

Согласен с Вами. Без специализированного образования не работали как сейчас, да и квартиры для людей строили и не продавали их

@user-dp2yl5lg7d

Жыл бұрын

Во времена СССР не было Варламова и прочих граждан, кому его лавры "эксперта" не дают покоя.

@MaxMax-yg7lk

11 ай бұрын

В Советские годы строили либо из кирпича, либо панели отливали с завода, не было стоква брака. И строили славяне. А щас не пойми Чё, жить в таких домах страшно. 😢

@AndreyArtemov

11 ай бұрын

Именно поэтому я считаю что панельно-монолитное строительство должно быть

Спасибо за видео! Купил в Модуме студию на продажу, жалею сильно. Одни обещания и рендеры вместо результата. И вот это всё - ‘бизнес-класс’. Надо было брать сетл - качество выше даже в бюджетном сегменте. С другой стороны, успокаивает, что есть аналоги в городе в разы хуже - например чудовищный ‘бизнес-класс’ ЖК Ленинград. Надеюсь, что мою студию купят и не придется в ней жить :)

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

Добрый день. Не быстро конечно, но купят. Все хорошо будет

Рукава не украли, а с объекта на объект, для сдачи дома😂

@AndreyArtemov

11 ай бұрын

Точно))) как я сам не додумался)))

Снимите пожалуйста Жк Альтер, вроде сдали его. Интересно посмотреть было бы

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

Добрый день. Отличное предложение. Альтер сдали 01.09.2022 года согласно разрешения на ввод в эксплуатацию

Андрей, снимите пожалуйста обзор на ЖК Автограф в центре

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

Добрый день. Записал в свой список обзоров. Нужна помощь с Недвижимостью, Напишите компании Андрей Артёмов в WhatsApp. wa.me/message/YYUYYQOYEJHIA1

На минус первом этаже такое впечатление что готовили декорации для съёмок фильма ужасов про зомби

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

Вот вот) по документам он сдан Дмитрий, как Вам такое?

@dmitrijsyciov956

Жыл бұрын

@@AndreyArtemov ну я думаю в нынешних реалиях качество строительства нового жилья будет только ухудшаться...жаль(не жаль) людей,кто платит такие огромные деньги за это убожество,ведь понятно,что чтобы и дальше иметь огромные прибыли,застройщик будет экономить на всём,включая высококвалифицированных(нет) зарубежных специалистов.Для большей атмосферности я бы посоветовал вам ещё вставлять какую-нибудь постапокалиптическую музыку,когда снимаете такой трэш😁.

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

Я раньше вставлял музыку, которая с открытой лицензией, но через некоторое время эта музыка становится резко платной. И твоё видео либо блокирует, либо в нём начинает показываться огромнейшее количество рекламы. Застройщиками всё понятно, им лишь бы построить и не достроить очень недорого, а продать очень дорого, при этом не забыв сделать очень красивые картинки. Вопрос конечно городу, который уничтожает внешний облик санкт-петербурга выдавая разрешение на строительство убогих проектов неконтролируя строительные площадки, и выдавая разрешение на ввод в эксплуатацию недостроенных домов, как и в нашем случае с жилым комплексом Модум

@dmitrijsyciov956

Жыл бұрын

@@AndreyArtemov так город,а конкретно несколько лиц,на этом обогащаются,никто не будет резать курицу несущую золотые яйца...тут только если до самих людей наконец не начнёт доходить,что только они,голосую своим рублём,поощряют всё это.А надеятся на совесть застройщиков и в купе с ними градоначальников,думаю бессмысленно,за годы дикого капитализма в России,это понятие можно сказать вымерло как динозавры...

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

Согласен с вами. Я периодически говорю о том что мы сами должны думать перед тем как приобрести недвижимость, особенно в новостройках. Не так давно перед выбором клиента стоял либо старая Советская кирпичное здание или современные новостройка. В итоге купил по моему совету в кирпичном Советском доме однокомнатную квартиру с мебелью и техникой. По стоимости вторичный объект был дешевле новостройки без отделки. Да и Я полагаю что дом простоит намного дольше чем современные новостройки у которых срок службы 50 лет

Экономный комфорт бизнес супер лайт премиум плюс плюс😂😂😂

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

🤣🤣🤣👍

Подвал можно использовать для съёмок фильмов ужасов Я бы побоялась туда пойти вообще 😐 Это не норма для сданного дома.

@AndreyArtemov

3 ай бұрын

Согласен) Или про бункер забытый)

Почти половина от общего количества квартир это двушки. Подразумевается как-будто для семейных. Но площадка во дворе реально максимум для одного\двух детей.

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

Они накакущие)

@user-jq6ie1sx3c

11 ай бұрын

Не всегда двушки покупают люди с маленькими детьми. Часто это люди за 40 у которых дети уже живут отдельно

@AndreyArtemov

11 ай бұрын

Для меня тоже актуальней 2КК , так как площадь больше

Добрый день Андрей,видел обзор этого жк у Въюгова, понравилась двушка с кух.гост. 22, совмещ.ванна с туалетом 17, терасса, лоджия, спросил цену, наэвал сумму 28млн, правда или посмеялся ?

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

Добрый день кто такой Вьюгов я не в курсе. Е3 стоит от 16 млн

@user-qg7ck6mm8u

10 ай бұрын

@@AndreyArtemov въюгов за главного на канале новостройки спб. По поводу цены так и есть, значит посмеялся. Вам- спасибо

-" Почему нельзя сразу сделать красиво?"..-"Потому что нельзя, потому что нельзя, потому что нельзя быть на свете красивым таким...аахах". А если серьезно, то видео огонь. Таких условных бизнес классов по Питеру видимо много, это очень обидно:(..люди платят не малые деньги, и получают вот ЭТО. Побольше бы таких обзоров. Все супер. И ещё просьба,если сможете дайте прогноз по ликвидной вторичке на ближайшее время ( свое субъективное мнение). А то все бросились подавать со скидками.Как бы потом не оказалось, что все будет не так, как многие думают. Вся страна все равно, по большей части, сидит на своих местах и работает

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

Благодарю. Сейчас тяжело делать прогнозы, многое произошло что не кто не прогнозировал, хотя я ждал снижения цен и возможно из за отсутствия продаж, цены и у застройщиков пойдут вниз. Я надеюсь, что люди начнут думать и думать в долгосрочной перспективе перед приобреиением квартир

@user-bp7lr5zx4d

Жыл бұрын

Такого ужаса я еще не видела

@user-bp7lr5zx4d

Жыл бұрын

Как после побега

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

А это как Вам- kzread.info/dash/bejne/d6ml2ahyZ7myorA.html

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

😁

Знаю родителей застройщика, классные мужики😂

@AndreyArtemov

11 ай бұрын

Заграницей живут?

В том же Авиаторе двор лучше оборудован

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

При чем в разы лучше, удобнее и продуманнее

Ну разве не надо называть где это вообще,?

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

Санкт Петербург, Приморский район, ЖК Модум по ул. Глухарская

А мы в марте взяли в ипотеку квартиру на пике цен! Теперь проклинаем всех блогеров по недвижимости, все они говорили что будет дорожать еще.

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

Я такого не говорил. Я наоборот ждал спада цен, скидок и подарков из за отсутствия спроса

@user-jq6ie1sx3c

11 ай бұрын

В марте прошлого года? Или этого?

Какое ужасное качество строительства. И как же комиссии приняли этот дом и ввели в эксплуатацию?

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

9 сентября 2022 года застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию который выдал ему госстройнадзор Российской Федерации. В соответствии с пятьдесят пятой статьёй градостроительного кодекса Российской Федерации чтобы получить разрешение на ввод в эксплуатацию, дом должен быть на 100% достроен, соответствовать проекту, и подключен ко всем инженерным сетям Точка Но видео мы видим, что дом не достроен, в паркинге какой-то трешняк, и часть коммуникации не подключена

@sportford75

Жыл бұрын

Бабло победило Добро . Хорошо что есть люди которые могут показать весь этот ужас. Андрей Артёмом в этом плане один из немногих адекватных людей. Остальные люди наверное уже либо продали совесть, либо пропили. Не модная штука совесть нынче в России!

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

Бабло давно победило. Им плевать что будет завтра и в чем мы будем жить

А я криминала не вижу. Дом выглядит очень хорошо, мопы, лифты все на высоком уровне. Мне нравится картинка, а автор слишком уж строго оценил. Думаю застройщик пока собственники будут ремонтировать квартиры, все сделает в лучшем виде. Двор озеленят к весне, в зиму цветы не сажают. В своей цене и в заявленном классе очень конкурентноспособный комплекс.

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

Я вижу несоответствие 55 ст. Градостроительного кодекса. Вижу отсутствие пожарной безопасности, халатность, недостроенный дом с паркингом, несоответствие рендеров Застройщика и действительности. Застройщик не где не указал, что озеленение сделает весной, через полгода после сдачи дома. Он нарисовал двор в стиле "лес", крутые детские площадки - а в итоге, скудный двор и просто "трава", леса нет. В своем ценовом сегменте есть интереснее проекты, или уже стоит рассмотреть свой дом. Я смотрю проект и сравниваю его с тем что сделано, и виду большую разницу. Я требователен ко всем Застройщикам, а данный Застройщик уже показал себя при сдаче Ариосто

@user-iq5gx5ns2z

Жыл бұрын

В ариосто застройщик как раз выполнил все обещания по благоустройству дворов. Да и абсолютно все застройщики сдают дома с недоделками, многие ещё фасады параллельно с заселением доделывают. Это неправильно, но уж как есть. Не вижу ничего плохого в работе застройщика. Дом из достаточно дорогих материалов, мопы отличные, лифт вообще супер. Сейчас все снегом замет, дольщики ремонты делать будут, а к весне дома оживут. Я крепко думаю над вопросом покупки кв в этом Жк, альтернативы не вижу.

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

Конечно выполнил. Сдал дом который не соответствует заявленным рендерам его. Красивый фасад на рендерах - согласен, а в живую кривые и косые. Кровля уже бракованная, а дом только сдали. Вопросы и к тому как сдали недостроенный дом?

@user-wu5cx6ku4l

Жыл бұрын

@@AndreyArtemov Сдача этого дома по графику март 2023, паркинг еще не сдан в эксплуатацию. За месяц много чего насадили во дворах, весной продолжат. Так что рано ты за озеленение начал на них наезжать. То, что где то накакано-это действительно плохо, но скорее всего есть везде, где сдают квартиры без отделки. Опять же, пока собственника сделают ремонты, дворы +- будут соответствовать рендерам.

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

В видео показан сданный дом, паркинг является частью дома, озеленение есть в проекте. Нельзя согласно закона сдать дом без паркинга когда он на -1 этаже и без озеленения если оно есть в проекте. 55 ст. Градостроительного кодекса Вам в помощь

Не знаю ни одного объекта, по крайней мере, в Спб где бы все было очень прилично на момент сдачи дома. Везде что-то криво, что-то не работает, недокрашено, недоделано, грязь, мусор + - проблемы у всех одинаковые. Я не говорю, что это хорошо. Это очень плохо, но это проблема общая. В том числе в нас, покупателях, которые должны быть более требовательными и пинать застройщиков делать лучше. Потихоньку , я думаю, ситуация будет выправляться. То что окна через одно место установлены, продувание, щели, а еще не дай бог косо криво сделана электрика или инженерка - это критично. Обидно, что такие дорогие окна и так плохо установлены. Надо требовать переделывать и не оставлять на самотек

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

ЖК Панорама парк Сосновка, Верен Виладж, Грена Лунд, Магнифика и другие

Ооо,очередной а-ля бизнес класс...жаль что застройщику глубоко нас..ть на ваши обзоры

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

И не только Застройщику. П. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса - Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией. Делайте выводы

Странно конечно Андрей??)) Или Тёма

Ваше-хороший вопрос это ответ на мой вопрос ?

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

Добрый день. На какой вопрос? Простите, но после обновления студии Ютуб очень тяжело найти ветку сообщений

@user-qg7ck6mm8u

10 ай бұрын

@@AndreyArtemov ок, интересует цена двушки жк модум приморский р-н,кухня 20, т+в=17, терасса, лоджия, общ. пл. помоему 80

@user-qg7ck6mm8u

10 ай бұрын

@@AndreyArtemov отделка белая

@AndreyArtemov

10 ай бұрын

@user-qg7ck6mm8u от 19,6 млн до 25

@user-qg7ck6mm8u

10 ай бұрын

@@AndreyArtemov спасибо, всего хорошего

Как можно за однушку в такой Ж, еще и без ремонта отдавать 8+млн?) до метро пешком не доберешься, вокруг море человейников.

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

Согласен с Вами. Но покупают же

@user-iq5gx5ns2z

Жыл бұрын

Ж-это отверстие, где вы обитаете. А это Приморский район, который очень популярен и пользуется стабильно высоким спросом. Этот же комплекс изюминка локации и цены вполне соответствуют рынку. Да и строит арсенал получше, чем Ленспецсму, Сэтл и тому подобные.

@user-dp2yl5lg7d

Жыл бұрын

Живите в своей хрущевке, радуйтесь жизни.

Пускай вы чуть задержите сдачу на пару месяцев, чем так, куча недоделок, грязища 😱

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

Согласен с Вами. Но тут ещё вопрос к Застройщику как он так планирует работы если не успевает достроить дом и сдаёт не достроенный?

@maximsonin1006

Жыл бұрын

@@AndreyArtemov вы знаете я думаю что планируют все правильно, но этим занимаются одни люди, непосредственно строительством и отделкой другие люди, а принимают третьи и конечно руководство подгоняет всех чтобы побыстрее сдать, а потом во всеуслышание вещать о том какие мы молодцы сдаём проекты раньше срока (только по факту недоделанные и грязные) Спасибо вам за обзоры, большое дело делаете нужное

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

Благодарю Максим

@user-dp2yl5lg7d

Жыл бұрын

Вы много квартир в своей жизни получили? Застройщик выдает ключи на пол года раньше, люди этому рады. А недоделки он устранит, т.к. управляйки почти всегда идут от застройщика и им оставляют по минимуму.

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

Добрый день. Я за свою жизнь не получил не одну квартиру, я покупал их сам. Есть сроки сдачи дома и выдачи ключей по договорам ДДУ. Если Застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию, то дом (комплекс) соответствует проекту на 100% соответственно, согласно Закона, не доделок не должно быть. Могут быть гарантийные обращения

за что люди платят такие деньги?

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

За рендеры Застроцщика и обещания

Один из лучших застройщиков с отличной управляющей компанией. Обзор уровня Варламова.

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

😅 да да, лучший, Ариосто тоже 🔥 Варламова не смотрю, не информативно для меня Кривые фасады, дворы колодцы без заявленного озеленения это нормально?

@user-dp2yl5lg7d

Жыл бұрын

​@@AndreyArtemov Вы серьезно считаете, что заявленное озеленение у вас будет в первый день сдачи комплекса? И "грязища"... Арсенал на себе вытянул весь бульвар Менделеева в Мурино с озеленением того, что делать вообще не обязан. Рядом с Ариосто он же строит сквер. Почему вы об этом не сказали? Вот что касается облагораживания и уборки территории - это вообще не вызывает беспокойства. Извините, но это ужасный, не информативный, хайповый обзор в котором упущены реальные минусы комплекса, плюсы вообще не упомянуты.

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

Качество объекта в видео. Сдать не достроенный дом и не выполнить заявленое Застройщиком - это высокая оценка его работы😄 А Вы как считаете, сдать не достроеный дом это правильно? Озеленерие потом, тоже правильно? Наплевать на Закон, тоже правильно?

@user-dp2yl5lg7d

Жыл бұрын

@@AndreyArtemov я вам поясню: этот ЖК сдается без отделки. Там еще пол года будут идти ремонты и никто жить там не собирается. Получить квартиру сейчас и начать ремонт - это гораздо лучше, чем ждать шесть месяцев на съемной квартире пока уберут "грязищу" и посадят деревья. Думаю, что претензий у людей, получивших ключи раньше срока нет. Посмотрим сколько исков в суд будет подано жильцами за "нарушения Закона".

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

Согласно Закона дом должны сдать готовый, который соответствует проекту на 100%. Если в проекте есть деревья, они должны быть, без этого не сдать. То что Вы получили ключи, я Вас поздравляю. Тут каждому свое, кто то хочет жить в красоте и в том что обещали и рекламировали, а не в том что сдали. Покупаешь квартиру и райские сады, а в итоге паркинг не доделан, дом не доделан, озеленения нет. Это не Законно Антон

Средняя цена в мае 2020 7.3млн. в 2022 18млн🤦

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

1КК от 8 млн.руб

Пипал схавает

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

Конечно, все раскупят и будут ждать когда застройщик все доделает после сдачи

@badrussian6117

Жыл бұрын

Сдал и ладно

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

🤣 типо того

@Andrey_Kor

Жыл бұрын

@@AndreyArtemov Так вы снимите показательное видео через год, когда люди реально жить начнут, устранил ли застройщик косяки (не обязательно этого ЖК). Просто у вас в видео однобокий хейт... везде всё плохо, но на деле то не всегда так.

@user-yt3bu9hm6j

10 ай бұрын

Люди та что ж вы такие то ... Это ваши деньги. Почему вы глаза закрываете на то за что свои кровные отдали. Вот скажите, а можно застройщику отдать пол суммы, а потом остальное как заехать отдавать частями,ну потом в течении 1-2 года? Нет так не устроит , а вас то почему это устраивает?

Человек просто плюет ядом в сторону недоступного для него жилья. Дом сдан, все постепенно отмоют, уберут, деревья посадят, у нас в Ариосто все сделали.

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

🥱 не интересно. 55 ст. Градостроительного кодекса Вам в помощь. В ней не написано что можно достроить потом😉 а яд свой оставьте в себе

@user-iq5gx5ns2z

Жыл бұрын

Все верно

@user-pw3vy5cv4o

Жыл бұрын

Что такого "недоступно" в этом жилье? Обычный человейник, как и все в этом районе. Масса квартир была куплена как инвестиции, а теперь весь циан завален предложениями, что Ариосто, что Ультра сити. И ведь никто не покупает, хотя цены средние по городу. Модум ждет та же участь. Если не хуже. Провальный проект.

@AndreyArtemov

Жыл бұрын

У нас ограниченное количество объектов для инвестиций. Масмаркет не подходит для этих целей. Тот же Авиатор по мне построили интереснее - kzread.info/dash/bejne/aod3z5eKetHdmdo.html

@user-dp2yl5lg7d

Жыл бұрын

@@user-pw3vy5cv4o человейник с 3 квартирами на этаже? Вы сами то где живете?