ヴィラ椿　住民です。 ヴィラ椿はどこも管理組合がしっかりしていて、随時修繕しています。 定住者も増えてきました。外国人は椿では見かけませんね。 部屋の隣が海という立地は、他と比べられないほどです。 移動スーパーも来ます。

@RieT.

2 ай бұрын

実際に住んでる人からの情報は貴重です。

安いからと言って格安リゾートマンションに飛びつくのは危険、管理組合がしっかり機能しているか、長期修繕計画がしっかりあるか等確認必要！！

@mccandressdrive5553

2 ай бұрын

売値は1円でも管理費や修繕積立金が長期滞納されてる場合も。

昔ちょっとだけ設計の仕事をしていた者ですが、 古い物件は耐震基準がゆるく、怖いです。 最低でも阪神淡路大地震後の耐震基準で建てられた物を購入してほしいです。 2005年以後のものをお勧めします。でないと最悪潰れるかも。 白浜あたり、地震の時大丈夫だったんでしょうか。 どこかに亀裂が入っているかもしれないと思うと、怖くて泊まれない。

管理費５万とかで所有してんだか賃貸なんだかわからんパターン

京都の人間です。コロナ前、京都駅は中国語だらけで日本語を聞くと「ホッ」としました。祇園一力界隈は中国人観光客の勝手に庭に入るなど迷惑行為にお茶屋さん達がもう抗議した話がありました。 ところがコロナになって全くお客様が来なくなって「何でもいいから来てください」 になっと聞いています。 関西の人間にとって白浜は有馬と同じで大事な大事な温泉地です。白浜は北陸に比べ安いのに食事が素晴らしいのです。絶対に衰退して欲しくない。頑張って貰いたい観光地です。

@user-cm5fc5kh8j

Жыл бұрын

京都の人は他県の人間見下している感じがするよ。底意地悪いし。 地域特有の表現でわからなければ田舎者とか侘寂わからないとかバカにして来るし。 箒逆さにしたり有名なのはぶぶ漬けだよね。 嫌になって余程しか行かないし仕事でも京都は断っている。。

@user-fw9no7it7j

11 ай бұрын

@@user-cm5fc5kh8j おっしゃる通り。先祖代々京都です。特に母方は中京のど真ん中で地方の人を「田舎者」と言ってました。京都の夏の暑さ、何処がいいねんと思いますが他府県の方に「京都です」と言うと即羨ましそうにされます。只、犬も歩けば国宝に当たるは地方ではないなと思い出しました。底意地悪いのはその通りです。

@user-wr5ii4tl9d

10 ай бұрын

コロナ禍の頃は、京都河原町のビジネスホテルは、3000円台で泊まれ、ついでに新京極あたりの居酒屋や錦市場も、ゆっくりと堪能出来たのに、コロナ禍が終了し（ほんとは終了などせず、深く静かに潜行してるだけなんだが）、インバウンドが復活して、馴染みの居酒屋も、外国人であふれ、中に入れず、ビジネスホテルも、同じような室が今や10000円を超える。錦市場は人、特に外国人で溢れ、まっすぐ歩けない。もう、京都に行くこともないかな。

@user-vz2il7dh7v

3 ай бұрын

​@@user-fw9no7it7j私は神奈川出身なので京都出身者を羨んだことはないですね。昭和の人間なので三田寛子さんやや国広富之さんが京都出身タレントとして人気がありましたが、京都の田舎から出てきて芸能活動してるんだなあとしか思いませんでしたね。新幹線乗らなきゃ東京にたどり着けないなんてまさにイナカじゃないですか。

いつも楽しく拝見しています。元外資のホテル投資会社の中の人です。白浜のマリオットホテルですが、ここは元ラフォーレ倶楽部という森トラストのホテルでした。今はマリオットホテルになっていますが、変わらずオーナーは森トラスト＆リゾートです。マリオットはフランチャイズとなっていて、ここもフランチャイズなことからマリオットの看板から外国人が来ているという構図です。これは日本のホテルが最近は外資に浸食されているのと同じ仕組みです。外資ホテルチェーンの会員組織を使った集客力を期待してのことです。ちなみにニセコや箱根、京都でもこの現象は進んでいます。日本企業はいろいろな面で体力がなくもう終わりなんでしょうね（笑）

@naohiro

Жыл бұрын

貴重な情報＆とてもわかりやすい解説ありがとうございます！ ターゲットが購買力のある外国人になっているということですね😂 そう思うと白浜はまだ古いホテルや旅館が残ってますが徐々に外国人向けホテルに改修されていきそうですね⚡️

@osamunakao4165

Жыл бұрын

@@naohiro 私、いまは三重県鳥羽市にプチ移住中です。鳥羽も白浜ほどの規模ではありませんが、藤田観光とか紀州鉄道の建てた昭和のバブルリゾートマンションが残っています。（私もそこに住んでますが、、、（笑））。隣の志摩市も野村不動産とかの大型案件もあります。よかったら取材してください＆必要なら案内しますヨ！

1ヶ月単位の賃貸が普通にあれば、借りたい人は結構いるとは思う。

白浜に住むのは夢だけど、東南海地震で壊滅しそうやしなぁ... いくら安くても年数経ってるから、大規模修繕が今まで予定通り出来ているのか、今の管理費で今後の大規模修繕が可能なのかは要注意なところかな。 入居者が減っていって困ってるなら、民泊とかしないんだろうか？ 白浜のリゾート物件は中国に買いまくられていた印象が強く、早く日本が豊かになり再び日本が買い直してあるべき姿になることを祈りたい。

白浜は南海トラフ地震を思慮して海沿いのマンションは安いですね。高台にあるマンションの方が高いのかな。

いつか海辺に住みたいと思っているので参考になりました😊 ありがとうございます❗️

@user-cm5fc5kh8j

Жыл бұрын

海辺とかロケーション良いところって結構リスク有るからそっち気をつけないと。 台風、津波。。 海辺の高層マンションは防波堤替わりに建てられている事も多いって聞く。 特に安いところは調べたほうが良いかもね。 人間ってそんな事平気でやるからね。

おもしろかったです。往く前に予め心得を聞いて参考になりました。

@naohiro

Жыл бұрын

ありがとうございます😄⚡️

ようこそ、関西へ！ 最近のナオヒロさんの動画は格安リゾートマンションが続いてるのでひょっとすると白浜にも...っと密かに思っていたのです🤭 職質にはビックリでしたけど、警察官の方々からちゃっかり情報を引き出していらっしゃるコミュ力の高さはさすがですね😂 地元が大阪というのもあってか定期的に白浜周辺には旅行やお出掛けで訪れていて、特に子どもの頃は父の職場の保養所の1つが白浜にあった頃に訪れていました🌴 昔は温泉の魅力があまり分かっていなかったのでただの温泉旅行だとちょっぴり退屈だったのですが、白浜だとアドベンチャーワールドやとれとれ市場、そしてビーチなどのように子どもも大人も楽しめる施設や娯楽が充実しているので楽しんでいたことを今でも覚えています☺️ 海外渡航が再開しているうえに円安なので、外国人の方々にとってはここぞとばかりに日本を満喫されていらっしゃるのかもしれませんね！ 最近は国内のどこにいてもアウェイ感、半端ないです😂

@naohiro

Жыл бұрын

ありがとうございます！ 白浜はテーマパークのような場所も結構ありますよねー！ 大人も子供も楽しめるので関西屈指のリゾートと呼ばれるのがわかりました🙆‍♂️ あとは海の透明度が沖縄レベルですごかったのは驚きでした！ 円安とコロナ明けがブーストしててより外国人観光客がいるのかもですね😂 「先進国で安全で環境も良く安い」なんて他にないんじゃないかと思いますね🇯🇵

@takechannel2325

Жыл бұрын

全て観光客だと思ってたら大間違いです。 住居探しで来ています、買って住み着いたら実行支配で追い出す事が出来ません、その後参政権も渡す運びとなりそのまま乗っ取り完了です。 日本にはそれを阻止する法律がありません。

海が真ん前なら、潮風で痛みます。 リゾマンは収益性がないから、50万円に値下がりした時点で、維持管理は不可能。 ホテルのようなメンテや補修が不可能。 荒れるにまかせられます。

@Yasco-de-Jp

10 ай бұрын

フロリダのビーチ沿いのマンション崩壊のようにならない事を願います。

魅力ある動画で楽しませて貰っています😊 チャンネル登録しました😂

@naohiro

Жыл бұрын

ありがとうございます😄⚡️

安くても管理費が高い！！

@user-dc6qx1ir8y

10 ай бұрын

紹介された激安リゾートマンション0円でも買いません！！

@user-dc6qx1ir8y

9 ай бұрын

地方のバブルはじけたような物件は安くても管理費がバカ高いです。この動画で安い安いなんて思ったらダメです。　都内23区で管理費の安くてエレベータの無い3階くらいの1000万以下のワンルーム買った方が良いです！

懐かしい！レックスマンションは、親戚がかなり昔に所有してました。 当時は入口のところに温泉卵を作るスペースがあったりしましたｗ 白浜駅から白良浜の間には比較的新しいホテルもちらほらありますよ。

プレジデント椿についてタワーマンションに迫る勢いと解説されていますが、このマンションはれっきとしたタワーマンションです。建築基準が大幅に厳しくなる60m以上、あるいは20階以上の超高層のマンションを一般的にタワーマンションと言っています。

@naohiro

Жыл бұрын

補足ありがとうございます🙏⚡️

@user-hn8on2ht8j

Жыл бұрын

プレジデント椿は和歌山で1番背の高い建物です。

@user-uf3zt8kp3i

Жыл бұрын

ここに行っても、買い物とか近くに在るのかな?結局、食べることが難儀になると、泊まれる温泉宿がなにもしなくて良いので、そちらに行ってしまいます。、だって、宿に泊まれば２食付きで、布団の上げ下ろし、掃除もしなくて良いから、温泉宿一択になりますね。

@user-qb4oz9dy7i

Жыл бұрын

@@user-uf3zt8kp3i😢ぬゆ

@peliatanbidani8573

Жыл бұрын

@@user-uf3zt8kp3i それは滞在日数が少ない人の考えですよ。どちらにも一長一短あります。

はじめましてナオヒロ様。 街の歴史や現在の状況など、分かりやすい解説ありがとうございます。 今年、伊豆に引っ越しましたが、白浜も候補の一つでした。 前回の伊東の動画も素晴らしかったです。 白浜の砂がオーストラリアだったのは知りませんでした。 また中国の方が多く来ているのも知りませんでした。 これからもリゾート地特集、楽しみにしています。 ちなみに伊豆は最高に気に入っています(^^)

@naohiro

Жыл бұрын

こちらこそありがとうございます！ 伊豆はいいところですよね😄⚡️

@masatomo6690

Жыл бұрын

こんにちは　この動画で白浜を勘違いされては嫌です。 私は白浜のリゾートマンションオーナーです。 確かに　観光客は中華系　欧米系の方は多いですが　中華系の方ばかりが表に出されていて 勘違いされてます。この動画　知ったか振りが多すぎて最悪です　 私は白浜が　とても大好きです。本当この動画で勘違いされるのは　悲しいです。

和歌山県のリゾートマンションのことは細かく把握してませんでしたのでありがとうございます 静岡県の海側もそうですが 政府の地震調査委員会は2022年1月、南海トラフ巨大地震の40年以内の発生確率を90％程度と発表しました 和歌山県の海側、静岡県の海側のリゾートマンションの購入予定はありません。 越後湯沢町のリゾートマンション物件に目を向けてます。 渋滞が少なく道も広く景色もよく美化整備され、越後湯沢駅の新幹線にも楽に乗れる 現在第一候補です (駅、岩原、中里)

@naohiro

Жыл бұрын

こちらこそです！🙏⚡️

リゾートマンションといっても山と海では全く違います。山はバブル期と比較的新しい物件が多いですが、激安になっています。 海は高度成長期とかなり古いですが値段的にいうと、山の物件ほど値崩れはしていません。 なにせ古いし海風のあたる場所ですから、痛みなども気をつける必要があります。 観光地としても、かつてほどの繁栄はないですが相当人気あるとおもっていいです。 熱海はかなり似ているとおもいますが、関東と関西の格差はかなり大きく資産価値や便利性にもきいてくるとおもいます。 観光資源としては白浜のほうが全然多く、自然も多く残っているので楽しめるとおもいます。とはいっても関東からだと沖縄のほうがやすく行けるし、、、、と思います。 物件紹介は不動産屋と相談して、部屋の中やベランダから見る風景も見せてほしかったと思います。

最期の総評が興味深かったです。確かに外国の方にとっては欲しい物件でしょうね、

@naohiro

Жыл бұрын

ありがとうございます！ 外資系がリゾマンを1棟まるまる買ってホテルに変えるなんていうのもありえますよね💁‍♂️

@user-yt2id8sy7v

10 ай бұрын

@@naohiro よほど特色のある物でないと外資でも買わないと思います

温泉付きで２００万円以内だったら何時でも買えそう。ただ中国人が多ければ住みにくいな。

@masatomo6690

Жыл бұрын

こんにちは　ちょっと反論させて頂きます。 観光客は　中華系の方は多いですが　この動画は　はっきり言って誤解を招く動画です。 白浜で　リゾートマンションのオーナーですが　とても良い所です。 この動画で　勘違いされるのは　少し辛いです。

@crazycat757

5 ай бұрын

買えるけど結局毎月三万とか払わないとだし、それもどんどん値段が上がっていくと思うと結構余裕がある人や買って、次10万は最低でも稼げないとってこだよね

リゾマン特集～、刮目してしまいます‼️ 千葉や箱根、富士五湖など、日本列島、掘れば掘るほど深い、魅力的リゾマンに溢れているように思います⁉️😌 暑い日が続きますが、体に気を付けて下さい😃

@naohiro

Жыл бұрын

ありがとうございます！ 引き続き調査していきますね😄⚡️

南紀白浜がそんなことになってたとは…

とっても面白かったです。登録もしました。楽しみにしてます。

和歌山は二階が中国に売り飛ばした街だなｗ

白浜は大好きな場所です。 何と言ってもお肌ツルスベになる温泉が大好き ここに別荘持つのが夢だったのですが 南海トラフのことを考えると いくら安くても手が出せません😢

このシリーズ好き　ありがとうございます(*'▽')

@naohiro

Жыл бұрын

ありがとうございます😄⚡️

thank you for many infos and some details!

町が活性化しても、中国外資に買われているので、儲かるのは中国人ばかり。 せめて外国人に対して、土地の固定資産税だけでも上げないとまずいと思う。 おそらく日本の土地の10％くらいは外国人所有。

プレジデント椿、懐かしいなぁ。会社の保養所でした。

ナオヒロさん こんにちは😊白浜は高校の卒業旅行で行きました。30年位前😂アドベンチャーワールドに行きたくて。当時は栄えてました。リゾートマンションあんなに沢山あったのですね。ラスボスのマンションはホテルみたいですね。温泉が毎日入れるのは最高ですがデメリットは温泉のある街は電化製品が故障しやすいと聞いた事があります。電化製品を買い替える余裕なんて我が家にはないです😂職質されたのですね。廃墟に不法侵入すると思われたのかな😅

@naohiro

Жыл бұрын

こんにちは！ そうなんですねー！ パンダって自然界だと目立ちまくる白黒が謎すぎてかわいいですよね笑 温泉はそういうのありますよね！ 「温泉のもと」でさえも結構注意書きありますからね😂 あとは海が近いと潮風が建物にダメージ与えるみたいです🙆‍♂️ 廃墟を撮影してるやつなんて不審でしかないので仕方ないですね笑

@kichi-kuroneko

Жыл бұрын

@@naohiro さん返信ありがとうございます🙇入浴剤でも家電 故障するのですね。注意なんて読んだ事なかったです😂海の近くは建物が錆びたりするし お金が案外かかりそうですね。次回も楽しみにしてます😊

１年くらい借りて籠ってみたい＾＾ｂ 入江のすぐ傍のマンションがいいね。

動画見てると手頃な値段で買いたくなるけど　もしも隣近所が騒がしかったりすると嫌だなぁ　静かに過ごしたいし😊

再建が難しいからだとはおもうが、最近国内のあちこちで、海外企業や個人に土地を売っているけど、外国の人に売ってしまったら、あとあと取り戻すことが難しいこと、理解してるのかと考えさせられる。日本は安易に売りすぎる。 「建てたら更地に戻すまでが利用条件」にしないと安易に建てて廃墟が増えるよなぁ

プレジデント椿は昔務めていた会社の保養所でした。毎年夏に子供を連れて白浜やアドベンチャーワールドへ遊びに行ってました。懐かしい光景です。 周りには何も施設がないので夜は波の音が聞こえ月夜は綺麗でした。朝は海が透き通った青色で海外リゾート風でした。食事は田辺あたりのファミレスで食事するか、スーパーマーケットなどへ買い出しに行ってました。お昼はよくとれとれ市場の海鮮丼やお寿司を頂いておりました。温泉も泉質がよく肌すべすべになります。また久しぶりに白浜や椿へ行きたくなりました。

リゾートマンション買うんだったらホテル利用する。

今回も汗だく👕💦のリポート楽しめました❗ ホントに悲しい事に廃墟だらけですね。 安価で売り出されているマンションの内装も気になりますが

@masatomo6690

Жыл бұрын

こんにちは　少し反論させて下さい。 私は　白浜で　リゾートマンションを持っています。 白浜は　廃墟だらけでは　有りません I日来て　白浜をリポートされて　この動画を見られて　白浜を悪く思われるのは とても寂しいですね　白浜は　美しい町ですよ

こんにちは　私は白浜町のマンションの所有者です。 本当の所　どうなのか？本当に取材されて動画を出されたのか？ 中国人の話？廃墟？　マンションの内部には　多少の外国人の方もオーナーされてますが　ほんの少しだけです。 外観ばかりを重視されて　マンション事情も知らない方の意見ですね。 この動画を　沢山の方が見ておられますが　白浜を誤解されるのが本当に悔しいです。 マンション購入されてから　マンションの内部事情も知ってから　出して欲しかったです。 ちなみに　マンションオーナーは　毎月毎日管理費　修繕積立費を　支払っています。当分は壊れる事も無いと思います。 管理会社も　アホでは有りませんから。外から見ただけのレポート　本当に遺憾に　感じました。

@tanutanu587mtjadmw

2 ай бұрын

どんまいどんまい

車がないと不便そう。南海トラフで即だろうし資源解放もないしスキューバダイビング、別荘以外は用途見当たらない。

JR駅前寂れましたね。驚きました。車で行く人が増えたのでしょうね。

バブル以前の70年代からリゾートマンションは建てられてたんですね 苗場まで安くはないにしても投げ売り価格ですね 今回も楽しめました 次回も楽しみにしています😄

@naohiro

Жыл бұрын

意外にも高度経済成長期に建てられたものが多いですねー！ これだけ観光客がいるならホテルに変えたりしたら需要ありそうな気もしますね💁‍♂️ 次回もどうぞよろしくです！

マリオットあるんですね、驚き。 想像ですが安価な建物を外国資本(中国)が購入し自国民相手に営業しているのではないでしょうか。 日本人には宣伝しないので分からない。 現在の販売価格は100万円位のようですが当時の販売価格は幾らだったんだろう......

@naohiro

Жыл бұрын

それはおおいにありえますね！ 当時の価格も調べたのですが全然情報ありませんでした😂

これからは、海外から、農業研修生など、うけいれるのだから、そのための施設などとして貸し出したりするのも有るかなーと思う。私の周りの農家さんは小さな小屋に複数人を住まわせ朝から晩までただ、ひたすらに働かせている。受け入れを推している国や受け入れる側の企業や、経営者はそれなりに環境をあたえなければ、失礼だと思う。もう少し国もこの様な空き部屋の有効活用してもらいたい。国も民間もWin Winでは…？ ナオヒロさん、暑い中お疲れ様です。歩き回って汗だくのシャツを見ればわかります。ゆっくり休んでください。とても良い動画です。

@naohiro

Жыл бұрын

ありがとうございます！ 「三方よし」な解消ができれば本当にいいですよね！ 自分もこういった動画から次に繋がるような動きができたらなと思います🙏⚡️

せっかく欲しいなと思ったけれど、中国人が住んでたり利用しているなら、要らないわ😢ゴミ出しとか民度酷そう。資産として買ってるだけなら良いが。二階さんの地元だからね。コロナ禍に遊びに行ったら日本人だけで良かったけど、もう終了だな。 管理費、修繕費積立費みたら賃貸で老後にしばらく借りた方が良いな。 ワンコ連れて行ける宿少ないからワンコOKなら良いな。アドベンチャーwパンダに限らず、他にも色々いて楽しい。

和歌山の何処のリゾマンお持ちですか？ 海南ですか？和歌山以外のリゾマンお持ちですか？

プレジデント椿の隣に廃墟があったんですが、それがなくなって値段が上がったような気がします。

@naohiro

Жыл бұрын

そうだったんですね！ 情報ありがとうございます🙏⚡️

@user-hn8on2ht8j

Жыл бұрын

親が持ってるマンションなので、取り上げられてびっくりしました😆

椿は居住不可物件も有ります。最大滞在2週間とか！

@naohiro

Жыл бұрын

補足ありがとうございます🙏

結局夏場だけの利用になると痛みが激しいですね。寝るのも気もち悪いというか、、

白浜もすごく良いところだし観光客も多いですが、近畿以外からはちょっと行きづらい、安くてもマンションも売れないんですかね。 作りすぎたのが一番の問題でしょうが😅　そう言えば昔は保養所をよくみたけど、今はほとんどないですね。時代の流れですね。 晩酌タイム(今回の感想)の雑談の撮影エピソードとか面白かったですww 次回も楽しみにしております😊

@naohiro

Жыл бұрын

それはあるかもですね！ 「関東での認知度が低い」という記事もありました💁‍♂️ まさかの職質でしたね笑 でもまぁ廃墟を撮影してる時点で不審者なのでしょうがないですね😂

@tsuehu

4 ай бұрын

住んではいませんが和歌山の田舎の海辺に土地持ってます。元々祖父まで住んでいた築100年以上の家と、みかん、梅、ビワの農園でした。 広さはちょうど東京ドーム2個分ですが、祖父が亡くなった後査定してもらったら全部含めても10万円でした。理由は南海トラフでほぼ間違いなく津波で沈むからです。 今は駐車場とウィークリーマンション建てて税金は工面出来るようにしていますが、和歌山の海辺はどこもそんな感じだと思います。買うのも住むのもおすすめはしないです。

白浜は今後中国人に実質占拠される街になりますね。これは追い出せないので大問題です。

@user-cg3rr5mu4t

Жыл бұрын

日本が没収して追い出せばいい！他国は外国、しかも敵国に土地を売りません！ 売国自民党

@masatomo6690

Жыл бұрын

こんにちは　ちょっと反論させて頂きます。 白浜で　リゾートマンションのオーナーです。 確かに　観光客は　中華系の方が多いですが　リゾートマンションとなると　これから先も　 中華系の方の　購入は　無いと思いますよ　白浜がこの動画で　誤解されるのが　嫌です。

@AI-wg2lb

11 ай бұрын

白浜めちゃくちゃ好きなとこなんですが、中国人多いと白浜の値打ち下がるなぁ　これも仕方ないかぁ

@tm141

10 ай бұрын

資産、マネロンで買っているだけかもね。

@nyawa8720

10 ай бұрын

嫌中

自分は静岡の伊豆下田　在住ですが、白浜お互い頑張ろう❗

別荘としては良いか知らんが、クルマはすぐ錆びる 買い物不便　修繕積立しても建て替え可能なのか不明 買ってしまうと次の買い手がつくまでその費用を払い続けるハメになる 893とかボケ老人が居住　浴場は💩が浮いてる 1階2階はフナムシが上がって来る 夏の海水浴場に来る水着の姉ちゃんを見るのは良いが、撮影すると捕まる

中国人観光客だらけって聞いて好んで築古に住む日本人は少ないかな、これなら賃貸にこそ目がある希ガス。

都心に住んで、たまに温泉旅行するのが一番だな。

職質は焦ったでしょうな(^◇^;) んでも、色々と教えてもらったみたいなので、良い体験でしたね(^○^)

@naohiro

Жыл бұрын

急だったので戸惑いましたが事情を話したらいろいろ教えてくださってありがたかったです😄⚡️

つばき温泉に会社の保養所あります六角マンションの手前にセンチュリー椿やったかな、ガラス窓錆びて開かへん

先日白浜に東京から観光に行きました。私たちの泊まったホテルはけっこう満員かな？という感じでした。塩水ですがとろとろとした温泉ですし、白い浜が美しく、もっと近ければ行くのになと思いました。お安いマンスリーとかウィークリーマンションでもあれば、ここを拠点に旅行に行ったりするのは全然ありです。

@hohohoyo

9 ай бұрын

白浜を拠点にですか。 関西の他地区に行くには結構な時間が必要なのでお勧めしません。

中国資本にのっとられることに、政治家は危機感もってくれよ。

価格に騙されると大変な事になるパターンですね　築年数考えただけでも　将来が怖い

スーパー，病院，コンビニなどが有れ場，距離，時間なども書いてくれるとありがたいし，御年配の方が移住するかも。

@user-cg3rr5mu4t

Жыл бұрын

車がないと無理だろうな。年寄りには運転させるな！

和歌山のリゾートマンションお持ちなんですか？ いくらのどのリゾートマンションにお住まいですか？ キーテラスに宿泊、、、。 リゾートマンション持ってないんですか？不動産屋さんですか？

バブル経済の傷跡すごい

@tanutanu587mtjadmw

2 ай бұрын

バブルきてほしいな〜w 気配ないけど

何度も 白浜に行けたらいいけど 京都 大阪から 白浜はかなり遠いんだよね・・・ この間 白浜で泊ったけど お隣のホテルは 廃墟になりそうです。

反日教育受けてる中国人が多いのは怖いな。 白浜に一度は行ってみたかったけど、もう行きたくなくなった。

ニセコとの比較されますが、ニセコはオーストラリア白人系に人気があるようです。同じスキーリゾートでも格が違うのではと思います。中国韓国を筆頭に東南アジア観光客はショッピング主体でのんびり旅行を楽しむのとは異なるのではと思います。❤

国内にこんな所があったのね。びっくり！

関西人ですが、90年代半ばに大学生だった頃、夏になったらみんな白浜にナンパしに／されに行っていたのをよそ目に聞いていたのを思い出す😂 こうやって中国人に日本が乗っ取られていくのかと思うと心配ですね😢

上の階で大騒ぎなどがあると響きそうですね。特に海外からでは。海沿いは魅力ですが以前マンションで騒音の件でひどい目にあったことがあり、慎重になってしまいます。

職質とはお気の毒様でした。 しかし外国人観光客があまりに多いというのも、この場合はなんかモヤモヤします。 素直に喜べないというか、先々の事が色々不安になりました。

@naohiro

Жыл бұрын

ありがとうございます！ 星野リゾートやアパホテルなど日本企業もガンガン参入してほしいところですね🙆‍♂️⚡️

今の人にとっては、高度経済成長期がバブル期のちょっと前なんだなぁ

これは、良いね！

出身大学名でてきてびっくりした。。。こんな場所に

購買価格はほぼ無視出来て管理費だけを選べるレベルですね、関西住みの方だと別荘として買ってもよいかな。

大阪に住んで子供が多かったら賃貸は最高だね。オーシャンビューと温泉が好きなので絶対に借りてる。管理費積立金を考えると賃貸1か月は1回分の旅館代より安いｗ

昔は、白浜に温泉入りに泊まりがけで行きました。子供連れでも、アドベンチャーワールドがあるし、もっと昔は三段壁の近くに、食事ができて、ショーもみられる施設があって、必ずそこに行きました。 今は、寂れて、アドランしかないですね。 今は温泉に入りたいなら、日本海側に行きます。

ナオヒロさんこんばんは、ジャンボ宝くじ当たったら一棟買います。おすすめの物件教えて下さい。ご安全にね🎵

@naohiro

Жыл бұрын

ありがとうございます！ 夢の一棟買いですね！😂⚡️ 需要のきざしがありそうなところ調査しときますね笑

維持費が高いなぁ

白浜も良い所ですよね、海が綺麗ですよね。アドベンチャーワールドとかもあり旅行もありかな。ホテルの衰退した原因は自動車道が出来日帰りが増えたからね。

マンション　コートダジュールを紹介して欲しかった🥹

外見や価格だけだったら個人でも簡単に調べられるレベル 間取りや室内レポまで手配してきっちりやってから動画を上げてほしいです

高い管理費の理由、内訳はどんな感じですか？

中古で買う際、前オーナーの管理費滞納分は負担する必要は無いんだろうか。

賃貸で借りるのならありだね

個人的に和歌山って田舎過ぎないぷち田舎って感じで住みやすい印象あるけど、どんな土地だろうが海を目の前にした物件だけは避けた方が良い…錆凄いのよ。 例えば車だけど、今時の車って塗装が良くなったから外観で錆が浮く事なんて傷でも入っていない限りまず無くなったけど、下から覗くと錆だらけになる。 幾ら錆止め加工をしっかりしていようが、海が目の前だと絶対に錆が酷くなる。 台風の度に塩が吹き付けるから物件も色んな所が傷むので、海の目の前だけは本当に避けた方が良い。

白浜は南海トラフ地震が怖いのでもう十年以上行っていない

南海トラフの大地震が怖いですよ！😱

分かり易い説明でいつも楽しみに見ています。ありがとうございます。設定が微妙な金額ですね（笑）。だれでも手を出しやすい金額ですが10〜20年後に手放すことを考えると築年数を考慮しないといけませんね。予想しない修繕費用やエレベーターの故障など、どのような契約内容になっているのか気になります。年金や不労所得がある人も多く定住してきそうですね。クルマは絶対に必要なロケーションですね。

@naohiro

Жыл бұрын

こちらこそいつもありがとうございます😄🙏⚡️

@masatomo6690

11 ай бұрын

こんにちは　私は白浜町のリゾートマンションを持っています。 オーナーさんは　毎月管理費　修繕積立費を　支払っています。 この動画を拝見して思う事　それはいい加減な話しばかりで　がっかりです。 白浜のマンションオーナーとして　本当に残念な　動画でした。

賃貸が管理費込みなら、わるくないなあ。半年短期で温かい時期だけ借りたい。

何時も楽しく拝見しています、白浜レックスマンションウイークリーで良いのですが、サーフィンのポイント迄、１時間５０分と残念ならが遠いいですね～サーフィンポイント近いマンション有ったら宜しくお願い致します。

”安物買いの銭失い”になりそうですね！　購入後管理費・修繕積立金・税金　基本マンションの老朽化問題が大変。

管理費たけー これは賃貸と変わらんだろ

(僕の記憶が正しければ) プレジデント椿はもともと32階の予定だったが建築許可が降りず、4階下げて許可取ったらしい。

@naohiro

Жыл бұрын

情報ありがとうございます🙏

白浜は働く人も県外から入ってきた。ホテル経営は県外の経営なので法人税は地元に入ってこないね。 昔は、企業の保養所などが多かったけれど、景気がわるくて閉鎖転売されてる。白浜はパンダなんかより夏の２回の花火やビーチと海鮮料理やグラスボートなどが売りです。釣りは離れ磯が少ないので　口和深　みろす　串本　などのほうがいいよ。地元民はみんなそっちに生きます。w

白浜ってとれとれ市場とアドベンチャーと一回行ったら満足の観光と釣り堀と海水浴。他残念ながら何にもない。 釣り客には魅力なので、マンスリーマンションならいいかもね。

和歌山県の海沿いは、塩害で、友達は一晩で車のフロントガラスが真っ白になると。和歌山県民は、海沿いは台風怖くて。 建物、持っていかれるので。伊勢湾台風🌀クラスは必ず来るため、、新築以外は爪痕を残したのが、数年前の台風です。マンションは、大丈夫なんですね？

海の近くは塩害が半端ない、安くても古い物件は買うべきではない。 借りて数年住むとかはリモートワークの人とかにはいいかもしれんね。

カワキュウでいいよ。 中国人に買われまくってるらしい

白浜が中国人だらけだと騒がしくて行く気にならんな

外国人でも一括だったら買えるんですか？