知り合いがリースバックして、家自体を買い叩かれた挙句家賃も高くて。 売った分の金額払うから買い戻したいと言っても無理の一点張り。 この金額なら売りますよと言われた金額も売った時の倍くらいらしくて、本当に悪徳だなぁと思いました。 すごく参考になったし、別の提案もされてて凄いなぁと思いました。 飛びつく、とにかく即決める、という事はしない様にしようと思いました。

@user-kp7lk8we9u

Ай бұрын

リースパック内容に寄れば誰でも飛び付きたいですが、築何十年経っている物件を家賃を払いながらいざと為った場合凄い相場の取引。そんな上手い話はございません。注意‼️

医療関係者です。 リースバックの話以前に、保険外の新薬は危なっかしい話ですね。新薬と称して保険適用の薬を薄めて使い、お金をむしりとるだけむしりとって、手がつけられなくなれば放り出す、そんな自由診療のクリニックもありますので…

@xapaga1

Жыл бұрын

不動産業界と医療業界って日本の底知れぬ闇が蔓延る二大業界なんじゃないのか。

@user-ii4pv1rf7u

Жыл бұрын

@@xapaga1 古物商や保険、証券、金融機関も闇は深いですよ。あと電力会社。

がん専門の薬剤師です。 「保険適応外の新薬」とのことですが、間違いなく、その治療を辞められるべきです。保険適応の治療というのは、厳しい臨床試験を勝ち抜いた、いわばチャンピオン治療です。残念ながら規制する法律が無いので、世の中にはがん患者を食い物にする科学的根拠が無い高額な自由診療が蔓延っています。

@user-gt6nj2gc4r

Жыл бұрын

ご指摘ありがとうございます。あるある間違いをしてしまいました。仰る通り「適用」です。お詫びして訂正いたします。

@user-uk8sw4ks3d

Жыл бұрын

それは間違いない 効果のない自由診療にひたすら金突っ込む人がいるから病院は儲かる 藁にもすがる思いを食い物にする人がいるのも事実

@xapaga1

Жыл бұрын

@@user-uk8sw4ks3d 効果の無い自由診療の他にも、効果の無い代替療法の闇もある。スティーヴ・ジョブズとか、エビゾーの亡き妻マオちゃんとか、なまじっかカネ持ってると引っ掛かり易い。その手の業者から見ればカモ葱以外の何者でもない。それにしても藁にも縋る思いの人やその家族を喰い物にする鬼畜だよ。

@75akibecox92

Жыл бұрын

もっと詳しく教えてほしい。父が苦しんでいて藁にもすがる思いです。自分も騙されているかもしれません。

@user-uk8sw4ks3d

Жыл бұрын

@@75akibecox92 友達の親の医者の人から直接聞いたことあるが 高額な自由診療は自分なら絶対しないと言われたことがある 治る可能性が1%でもあれば・・・と言うが、その1%に何百万も使わないといけない 基本的に治る可能性の高い治療はほとんど保険適用になってる 1%も生き残る術もない治療に多額のお金を使って家族の英気が失われるのと、家族の為にその1%を捨てるかの選択肢は家族がどうしたいかじゃなくて、病人である当人がちゃんと考えるべき もし自分が治らない病気を患っているなら、家族のために死ぬ 家族の為に金を残す 1%のために家族を犠牲になんてできないよ 1%もないかもね それよりももっと家族と楽しく過ごして笑顔でいてくれた方が、下手したら自由診療より治療の効果が出るかもしれない

こういう身も蓋もない業者側の本音を聞けるっていうのは役に立つよね。

業界の本音やベストなプランも教えてくれるが、決して押し付けず お母様の気持ちが一番と仰ってるのが素晴らしいですね

@user-pi7ft3zl5s

4 ай бұрын

押し付けしない、思慮深い滝島さんが好きだ

たまたまリースバックのCM見て説明聞いてて「これ大損するじゃん」って思ったけどこの動画見てやっぱりその通りだった

看護師です。 保険適用外の治療、詐欺に限りなく近いものかもしれません。「標準治療」は、現時点で最高の標準、という意味ですし、保険診療は「国民のみなさんのお金を使ってでも国民に使いたい」レベルのものであることをわかっていただきたいです。

@38taro7

Жыл бұрын

医療従事者です。 全く同感。 がん治療は、標治が最善。

@user-uw9qb3ip2u

Жыл бұрын

間違いないですね。 「保険適用外」＝「世界でも最高クラスの医療大国である日本で認められていない治療行為」と変換していただきたいです。

@yuma1267

Жыл бұрын

私もそう思います、、 東京都に住んでるなら、一度癌研病院にセカンドオピニオンをお勧めしたい。

@kikennapassword

Жыл бұрын

個人的な意見ですが。 自分で調べて保険適用外の治療を希望したなら話は別ですが。 医者や病院からの勧めだと闇があると考えています。 もちろんそうでない医者や病院もあるとは思いますが、現役医者に保険適用外の新薬の闇の話を聞いて「新薬＝効果が高い」とは思えなくなりました。

@junkosan154cm

Жыл бұрын

うわ、嬉しい、コメントついてる…同業者さんも同じ気持ちで本当に嬉しい…ありがとうございます。 相談者さんに届いてほしいですね。 がん拠点病院の相談センターにほんと行ってほしい！！！

不動産会社が「唾をつける」と言うのはピッタリの表現ですね。不思議なシステムだな、とは思ってました。

悪い業者が自然に淘汰される程に、このチャンネルが普及してほしいです

やたら見る機会が増えたリースバック業者の広告量からして、どんだけ儲かってる業界なんだろと気になってましたが、仕組みが解って納得です。 BSの大量CMだけでもテレビ業界はスルーし続けるのでしょうけど、こういう視点の警告大事だなと。

結構マジで気が滅入ってるんだろうなあ… でもちゃんと専門家でいい人に相談出来て良かった。世の中困っている人を騙すクズが多すぎる

新薬の高額な治療費を払い続けるために、リースバックで家を安く買い叩かれて割高の家賃まで払うとか怖すぎる。でも、このケースかなりありそうだな〜。

@user-uf8dv3jy3y

2 ай бұрын

気をつけた方がいいね。

高額な取引をする時は、1ヶ月冷静に考え色々な人に聞き調べるのが大事だと思います。ネットで調べるのも重要。経験者に聞くのも重要。

やたらリースバックのCM見てて、なんでこんなにCM沢山やってるんだろうなと思ってたらそういう事だったんですね。

リースバッグは良さそうなプランだと思っていましたが実はこんな内容だったことに驚きました 本当の内容を教えていただけて良かったです 為になる情報をありがとうございます

@konsi7594

Жыл бұрын

市内の不動産屋もリースバックの広告打ってるが、キャッシュバックありきで客に関連業者紹介するのが習い性になってる会社だから、やっぱ手を出すよなあとある意味納得して見てる。

@user-cx8fh6gj5b

Жыл бұрын

こんな陳腐なカラクリを良いプランと思うとかマジでやばいと思いますよ、この手の話は全て嘘だらけ歪曲イメージ操作だらけですよ

問題は、自分の親や祖父母の世代が『いつの間にか』リースバックしていたって可能性もあるんですよね。 飛び込み営業でお得っぽいパンフチラつかせてハンコ押して･･･なんて。 財産の話をちゃんと話しておかないと、いつの間にか実家が二束三文になっていた･･･なんてこともあるかもですねぇ。

リースバックはなんか胡散臭いと思っていましたが、とても分かりやすい説明で勉強になりました。 それにしても、これほど人相と人柄がマッチしない方も珍しい笑

@user-wn5cw3sn1l

Жыл бұрын

それ

リースバックについて ここまではっきり言う不動産業者さんは初めてです。 リースバックは不動産会社の仕入手段の 一つにしか過ぎませんからね。 賃借人が家賃払ってくれるので 在庫として長期間所有していても 経営には何ら影響しない。 賃借人なることのリスクをよく考慮して売主さんは決めて欲しい。 賃貸借のトラブルも度々発生してますから注意が必要です。

今回も大変役立つ動画投稿、感謝です。

50代です。相談者さんのこのケースは他人事でなく自分も類似した状況なので興味深く拝見しました。

そもそも、保険適用外の高額な新薬治療とやらをやめた方が良い。ちゃんとした新薬で治験なら被験者負担は保険外併用療養費制度によりかなり少ないはず。がん治療であれば、保険適用されている標準治療が日本で受けられる最善の治療です。

@natsujiro7108

Жыл бұрын

治験って言ってるけど、治験なら金かからない。保険適応されない高度先進医療だと思います、治療のエビデンスは治験よりあります。

@natsujiro7108

Жыл бұрын

@@user-sw6gm7gt9z 知ってた

@user-sw6gm7gt9z

Жыл бұрын

@@natsujiro7108 この人の治療はおそらく高度先進治療ではないのでは？新薬とか言ってるし。よくあるインチキがん治療かと思います。

@user-hd2km9uh3h

Жыл бұрын

@@natsujiro7108 さん 治験ならむしろ患者がお金をもらえたりする場合もありますからね。当然自由にならない部分がありますが（毎日確実に試薬を試し週に1回は診察を受けるなど）

@nyanrock26

4 ай бұрын

ツッコミどころいっぱいありますね笑。相談して正解ですね。

TVでお見かけしてYou Tube見に来ました。めちゃくちゃ勉強になります。自分で勉強する事も大事なんでしょうが、素人にはなかなかわからないので有難いです。

リースバックの闇を知らない頃に一度テレビCMで見て資料を送ってもらったことあったけどその後のどうするか否かの営業の電話がものすごく酷かったのを覚えてるなぁ 見積内容も眉を顰めざる得ない内容（買取金額に対して月々の家賃がかなり高い）だったからやらないことにしたけど売らないってハッキリ言うまでの間の電話での返事の催促もすごかったのを覚えてます。 早く返事を寄こせと言わんばかりにほぼ毎日固定電話か携帯にかかってきたので余計に胡散臭く感じていましたが…この動画を見たらそれも納得です。

リースバックの疑問が晴れました。毎度無料で勉強させてもらえて感謝

滝島さんをつい最近知り KZread拝見させて頂いています。 いつもありがとうございます😊 同業ですが、本当に素晴らしいです。

お母様の気持ちを第一に考えて話をされているからこそ本当に同じ立場の人間としては心強いアドバイスで勉強になります。

私も母が住む実家のリースバック検討してたけど、この動画見て止めました。本当に有難うございました。

高額なテレビ広告をしてまでも、 会社が大きく儲かる金額で査定して来るから気を付けましょう。 CM出演タレントの顔までが悪魔に見えて来るのは僕だけ？ 該当のタレントや芸能も早く辞退しないと自分の評価が下がるよね。

@user-dx1nx6yp2q

Жыл бұрын

古田……

毎回ためになる顧客の側に役立つ動画　ありがたいです。

「情」って難しいですよね。 その場では問題ないと判断してもその後何年も生活する中でふっと思い出が湧いてきたり、病気で一番苦しい時にもう一歩の元気が出るかどうかにかかわったりする。。。 そう思うとその「情」に付け込んだリースバックって(悪い意味で)良くできてますね

以前ラジオで老後に家売っても住み続けれるっての聞いて、へぇ～便利そうね。とか思ってたんですがやっぱり旨い話なわけがないんですね…。 うちの実家も自分は上京しちゃってるし弟が同居してるけども築年数行ってる上に数年前の札幌の地震であちこちダメージ入っててどうしようか、将来みたいな話された時に最近はこういうのあるみたいね～みたいな会話はしてました。 不動産とか一般素人には縁遠すぎて見事に足もと見られてるんだなぁ…。また一つお勉強になりました。 最後の方の「僕くらいですよ、不動産担保勧めるの。1円も儲からないのに。」ってところが滝島さんという人柄が出ててとても信用第一って感じでとてもいいですよね

親の介護や病気の治療費というのはかなりの人数の人が直面する問題なので今回の動画は資金の調達の方法を知るのに本当にいい勉強になりました。 実際今回のような問題に直面する可能性はまだ先ですが、その時には実家を担保に入れてのローンを検討することにします

病院にも不動産屋にも騙されてないか？ 他の病院にも相談すべき

世の中上手い話はない（そうそう自分には回ってこない）ってのは分かってる人もいるけど、どのぐらい不味いのか？どのように不味いのか？を解説してくれるのは貴重です。それを飲んでまでする必要があるなら、その選択に他人は口をはさめないですが。ただ滝島氏はもっと良い代替案まで出してくれているのでそれが凄い。相談し甲斐がありますね。

この案件は不動産屋さん(滝島さん)ではなくまずソーシャルワーカーさん医療費について相談した方が良いですね… みなさん記載されてるように保険適応内の標準治療であればそんなにお金かかりません。お金の工面で疲弊するより、公的保険制度を活用しつつこれまで通り暮らした方が結果的に満足度の高い人生になる気がします。

他にも書いている人いるけど、自由診療って医療従事者からしたら基本やらない方がいいって思われてるんだよね 確かに稀にそれが効く人もいるかもしれないけど、勧める人の殆どはたまたま上手く行ったケースを盲信してるか金儲けしたいか

自宅を売って、家賃を払って住む…というモノがあるのは知ってましたが、よく分からなかったので知れて良かった！😮

@houseblack-lw2bj

Жыл бұрын

そもそも不動産会社は客のことは何も考えずに、お金を取ることしか頭にないと思って間違いありません。滝島さん以外は。

@user-ur2hu2bu5c

Жыл бұрын

@@houseblack-lw2bj まぁそれが仕事だからね これからも業者ファーストで営業頑張るぜ！

@konsi7594

Жыл бұрын

@@houseblack-lw2bj そこまで言い切るのもどうかと思うけどなあ。

滝島さんは本当のことを伝えてくださる素晴らしい方です！いつも尊敬しています！

お金をもらっていても住み続けられるとはCMで見ていいなあと思ってましたが、やはり裏があるんですね。確かに慈善事業ではありませんからね。参考になりました。

不動産屋側が金銭的に儲からないとビジネスにするわけないんだからまあそりゃそうだよね

ためになりました。 ありがとうございます。 毎回真摯な姿勢で頭が下がる思いです。

リースバックの苦情件数が増えてるっていう記事も有りましたね CMでも「買戻しも可能」って言ってるけど、結果的には損しかしないですし リース契約しても、家賃値上げされても抵抗出来ないし 結果的に家も金も失う結果なんでしょうね。

@doboboncho

Жыл бұрын

リースバックやる人に買い戻すお金があるわけない。

家を安く買い叩かれ、毎月高い家賃を払わないといけないシステムか…🥲

@xapaga1

Жыл бұрын

このスキーム考えた奴アタマ良すぎるが、人としてのモラル無さすぎ。

@user-ll8nw8oo6i

10 ай бұрын

そんなバナナー！

方法を知ってる、知らないだけで目的の達成度合いが違う。すごく参考になりました。そして、一人では確かに負担の多い家ですね・・・

自分の親もリースバックに興味持っているから参考になりました。不動産担保ローンの方が資金繰りが楽そうだってのが目からうろこでした

今回も勉強になるお話ありがとうございます。漫画も読みました。こちらもとても面白くて、次巻も楽しみにしてます。

また一つ勉強になりました 滝島さんの動画は毎回学ぶ事があって楽しみにしています 次回もよろしくお願いします

説得力と安心感半端ない。。こういった方がいると心強いね

@yukisaito1071

9 ай бұрын

この人も疑う力無いと騙される。嘘言ってるかもよ？　コメント欄に素晴らしいって打ってる人騙されそう

リースバック以前に新薬治療を止めるべき案件

@tintindaiou

Жыл бұрын

俺もそんな気がした、病院経営のための良いカモにされてる気がする。

@user-jn7en8cj7z

Жыл бұрын

心が弱ると良くないことを考える人がたくさん集まってくる

@user-tg3ft1xu5e

Жыл бұрын

以前出演して頂いた医療系MRの方に その辺の話を伺ったら面白い話が聞けそう。

@hokrin

Жыл бұрын

わたしの最初の妻、次の妻も、標準的な治療だけで生涯を終えています。日本人の三分の一ががんで亡くなる時代です。無理な延命、長い治療は心を苦しめる期間を長くするということを、割り切らなければなりません。

@user-dn2iq8qo7d

10 ай бұрын

働き盛りの世代なら完治を目指すべきですが、ご高齢ならば、抗うよりも、穏やかに癌との共生を模索するべき。 ただし、痛いのは辛いから、痛み止めだけは、お医者さんに処方してもらう。 ウチの親がそうでした。

こんな真実を話してしまっていいのか。。。滝島さんの身に何か起きてしまいそうで怖いです。。。

今回もためになる動画ありがとうございました。海外の不動産事情等についても教えていただければ恐縮です。

情報弱者にはホント厳しい世の中😢

滝島さんさすがですね、この手の相談の動画いつも勉強になります

利益があるからビジネスにしてるんですよね

健康の面でお母様がいつまでひとり暮らしできるかに尽きると思います。 合理的に考えれば年齢、健康に不安があるなら売却してそのお金で介護施設に入ってもらったほうがご家族全員安心できると思います。 ご家族、とりわけお母様が今お住いの家に対して深い情があっても何より安心優先にして頂きたいです。 自分の体験上そう思います。

@user-xd9os7jw9u

Жыл бұрын

❤❤❤

「治療費がわからない」というのは、相談する大前提としては違うと思います。 そして私も即「担保があるなら金借りればいいよね」とは思いましたけど。。

私もリースバックについて気になってたので、どういう仕組みのものか説明が聴けて助かりました！

某キャッチャーCM他、ラジオTV等でよう聞く「売却後も住める～」の謳い文句。。 正味、、滝島はんのいままでの動画で一番為になる動画やった思います。。

仲良くしている独居のおばあちゃんがリースバック持ちかけられて相談されたことがありますね。 分譲マンションでしたが地域の相場と乖離していたので即座に断るように伝えて、もし不安なら自分が同席するのでいつでも呼び出してくださいねと言いました。 結局、おばあちゃんが自分の口でちゃんとお断りしたようですが。

売却した家に賃貸としてそのまま住めます！ ってCMを僕もラジオでもよく耳にします。結構良さそうだなと思っていましたが、そういうカラクリがあったのですね。 とても面白い内容でした。

滝島さんのクールさと情熱を持って人に向き合う姿勢がとても素晴らしいと思います👋今回は特にそれが顕著に分かる動画ではないでしょうか。 「そろばんを弾いたプラン or お気持ちの面でのプラン」たいていは片方の立場からしか情報提供や提案がなされないと思いますが、滝島さんの動画のスタンスはいつもその両面をフラットに提示してくれるので本当に参考になります。 ものすごく大きな物なのに、なぜかお気持ち優先で決めてしまわれることが多い素人個人の不動産売買において、本当にわかりやすく丁寧な解説をいつもありがとうございます💕

わかりやすく、端的に話をしてくれるからとてもありがたいです。

ありがとうございました とても勉強になりました！ 感謝します！

明快明確な説明ありがとうございます！

滝島さんの言ってることはいつもながら説得力あるなあ。 よくテレビやラジオで東京スター銀行が宣伝してて、胡散臭い銀行が推してるからにはロクでもない話なんだろうなあとは思ってたがやっぱりそうなんですね。

年金暮しの単身高齢者に保険適用外の新薬薦める医者もおかしい、本当に必要なら家族の同意を得るべき。

すっごいためになる話だった！ なんていいアドバイスするの！ 一番欲しいアドバイスをしてもらえたと思うよ！

リースバックだけは絶対にやっちゃいけないよ！ それならば、売ってその範囲内で他のを買った方がいい まず、不動会社はほぼ“ヤクザ”もんと変わらない奴ばっかだという認識持った方がいい そして、これが一番大切なことなんだけど 世の中に旨い話は無い！ってこと

CM流れるような金融商品はやばいですね

勉強になりました。ありがとうございました。

勉強になります。 ありがとうございます。

ありがとうございます。 勉強になりました。

滝島さん有難うございます。本当にリースバックって損する感じですよね。正直にお話しいただいてありがとうございます

ありがとうございます。参考になります

リースバックのCMはよく見かけますが今回どういうカラクリかを理解でき勉強になりました。

今回も業界に忖度せず斬り込むあたりは流石としか言えません！！滝島無双です。

日本の医療をで「借金が必要」というのはありえないので、その保険適応外の治療はちょっと考えたほうがいいと思う……

@user-xc8ge1lf1h

Жыл бұрын

身内の為、自分の命の為なら保険適用外の医療に頼りたくなる気持ちもわかるけどね 日本の医療でもお金で治療が受けられないケースは沢山ありますよ 事故で重大な障害を負ってその治療と延命で家族が滅茶苦茶になってしまって 事故で死んでもらった方が良かったかもって話を聞いたことあるし

@mainaccount4560

6 ай бұрын

保険適応外=臨床試験通ってない=効かない

【気持ち】か【そろばん】か 明瞭快活 聞いていて気持ちが良いですね

なるほどそもそも胡散臭いなと思っていたところにこの動画、非常に参考になりました

86歳の方からリースバックの相談を受けたことがあります。（当時は初めて）エンド向けに出すのは高くても✕。リースバックの査定、買取業者の査定4社、近隣の老人ホームの料金、近隣の賃貸相場など色々と何が正解なのか考えながら接客をしましたが、その方はリースバックでした。店の近所に来た時には顔を出してくれたりして、良かったんだなと思っています。

この方の説明非常に分かりやすく勉強になりました。有り難うございますちなみに私は持ち家はありません。

そうだったんですか！！！勉強になりました、ありがとうございます！

私の知り合いの方も、娘さんががんで治療費がかかるため、リースバックを検討されていました。私は、不動産に詳しくないのですが「リースバックは損するから、やめた方が良い」と言い、現在の家を売るか人に貸して、もっとコンパクトなマンションに賃貸で住んでは、とアドバイスさせていただきました。 現在は、家を売却し、２DKの市営住宅に娘さんと２人で住んでいます。なお収入によって家賃が決まる市営住宅なので、民間アパートよりも安く借りられているそうです。

ほんとにCMよくできてるよね。だまされないようにしないと。ありがとうございます。

良く分からなかったシステムのカラクリが知れて、私は為になりましたが、滝島さんが同業者各位に睨まれそうで心配です。 と、思いましたが今さらですね(笑)

そうか、住んでいる時点で安くなるのか。。。リースバックはよく聞く話なので、そこは失念してた。

やっぱりね、何か怪しい匂いしてました、リースバック。それと皆さんのコメにも有りますが保険適用外の新薬の話しも参考になりました。

今回は、まだ誰も被害に遭ってない話で良かったですね。

本当に相談して良かったですね！ ＣＭ見て気になってる人はたくさんいるけど、不動産担保ローンが頭に出てくる人はそうはいませんからね。

いざ困ったらリースバックかなぁ、、となんとなく思っておりました 良い動画をありがとうございます😉👍🎶❤

リースバックってどうなっているんだろうと思いましたが、意味がわかりました。私は、アパート暮らしです。

私も近い将来同じような状態になる事が考えられます。とても参考になりました。ありがとうございました。

滝島の会社がどんどんでかくなって、日本中Gメンに溢れかえってほしい。絶対会社でかくしてね。

確かにCMでそういう事を放送しているのを知っていますが、いつも不思議でした。何故売りに出して住み続ける事が出来るの⁉️と思っていました。私の場合は父親は今年の始めに亡くなり、母親は認知症で別の県の施設に入っている為に、実家を売る事になったので､実家に暮らしていた私は昨年の12月に今のアパートに引越ました。だから、リースバックの話には興味ありましたけど､やっぱり危ないというか止めてて正解ですね。この動画が知れて良かったです😊😊😊

リースバックを考えていました。今回良くわかりました！ありがとうございました。

相談者さんとそのお母様に寄り添った的確なアドバイスが流石滝島さんですね。 コメント欄でリースバック袋叩き状態ですね。 今回の件ではリースバック利用は損ですが、「相続させたい親族が不在な上に生活資金が不足しており、尚且つ可能な限り住み慣れた自宅で暮らし続けたい」場合には有効なシステムとも言えます。

不動産は所持していませんので、私には遠いお話ですが、こちらの動画は大変に興味深かったです。ありがとうございました。チャンネル登録でしました。

身近でリースバックを検討している方がいるのですが、 この動画を見るように勧めてみます。

リースバック 元有名野球選手で後に監督の CMを思い出しました。 今回も大変勉強になりました、ありがとうございます。

@MaxiMumDD7

Жыл бұрын

古田、、、

相談しに来ているのに状況（治療費の額や母親の状態）をろくに把握していない質問者にちょっと腹が立った。 それはそれとしてリースバックの入り口として今回の内容は参考になりました。

@m-wj2ce

10 ай бұрын

世帯が別になったこれから新しい家族が増える息子に細かいことを話さないのは、親心かもしれませんよ。 普段の会話で息子とそこまで詳細な話をするかと考えたら、しない家庭の方が多いでしょうし。