Пікірлер

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  @cogitoanne326227 минут бұрын

  勉強になりました

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  @user-if8vi1qf9z36 минут бұрын

  本当に、不動産業界は油断ならない…

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  @taisyushinkase588740 минут бұрын

  リノシーですね

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  @user-vj7yb7pr8z2 сағат бұрын

  不動産投資関連も確かに聞きたいけど、最初の賃貸借りる時の注意点とかもっと聞きたいです。

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  @yamakyo93982 сағат бұрын

  入園500円なら良いのかも？　管理は市民税でお願いしますと言う所？

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  @user-zg1sy3mp5r3 сағат бұрын

  消防署の近くって実は結構うるさいんだよな。救急出動が多いから。 コロナ渦とかは本当にうるさかった。 あと販売価格が安すぎる問題だけど、転売が結構苦戦してること考えると元々が過大評価だっただけでで世間で言われているよりは価値相応の価格なのかもね。

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  @user-tl7po4ws3s3 сағат бұрын

  g面　やったー手数料3%ゲットだぜ！！

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  @DoReMiLight3 сағат бұрын

  サムネ見たら、家入レオさんが出てるのかと思った。

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  @AA-pv4rb3 сағат бұрын

  新宿住んでて駅から徒歩何分とあったけど電車おりてから新宿駅出るまで時間かかったからなんか違った

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  @usa36193 сағат бұрын

  まさに２０代～３０代前半で年収４００万円～５００万円ぐらいの企業に勤めていましたが 前任者である男性社員あてに「新宿の投資用ワンルームマンション買わないか？」と営業電話受けたことあります。 前任者は異動しましたというと、「じゃああなたは？」と言われて苦笑。 その後、私用携帯にマンション販売会社からの営業電話が複数回あったり、勧誘を受けているであろう同僚を目撃したこともあります。 この動画を見てから３０代前半で年収８００万円以上の家族に話したら「そんな営業があるなんて初めて聞いた」と言われ驚き 動画どおり属性を狙って勧誘してるんですね。 どこでそういう営業リストを入手してくるのか怖いです。

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  @user-up6lx9nh3b4 сағат бұрын

  住民税の下りがよう分からんと思ったらあるあるやったわ。 てか住民税払ってない事位分からんのか。 業者もやが質問者も大概やな。

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  @user-il9vw5ve7p4 сағат бұрын

  滝島さんの話には愛がありますね😊

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  @user-up6lx9nh3b4 сағат бұрын

  儲かってるっぽい人でワロタ。😊

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  @dadadada987654 сағат бұрын

  スポンサーと見せかけて隣の若い女と結婚しようとしてる？？？

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  @pintarou11115 сағат бұрын

  昔ハウス○ムで契約の時家賃先払ったのに　引き落としで2か月落とされてた事あった。

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  @user-qb9hz4gr2x6 сағат бұрын

  このチャンネルトークを信じてます(笑)

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  @mizu03099 сағат бұрын

  これで1億8500万円は酷い

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  @REIWAnoSUNAFUKIN12 сағат бұрын

  タモさんと一緒にブラブラしてほしい～😆

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  @chinchillapop13 сағат бұрын

  分譲マンションを購入した際、 「今回は事務手数料サービス（数万円）しときましたんで・・・」 と言われますが、私の内心は 「どうせ皆に言ってるんてしょ？」って思ってます。 結果的に仲介手数料が何百万円と持ってかれているので😅

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  @TT-kf7qn13 сағат бұрын

  戸建とタワマンの比較は本当にそうで、そもそも戸建が入手困難なんでラグジュアリーっぽく見えるタワマンってのができた。 また、よくマンションの部屋の大きさあたりで坪単価いくらって言ってる人間がいるが、正確には立ってる土地➗戸数が所有分であって実際は坪単価って言ってる何十倍も高いんだよね。

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  @kayumidome13 сағат бұрын

  無知は罪なんて言葉では片づけたくない、理不尽な話ですね...

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  @Easy-Patrol14 сағат бұрын

  自分が住まない時はサブリースで家賃収入の補償を受けていて、住むとなったら自分の家だからサブリース解除しろってどうなんだろう。サブリース契約したのはお金の為じゃないって言っているが、どんな理由で契約したんだろう。

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  @045shinaon14 сағат бұрын

  賃貸契約している最中、同じ物件を借りたい別の客から電話があり、「今決まりました」と返答。 嘘ではないが、ばつが悪そうにしていました。

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  @takashitainaka917914 сағат бұрын

  日本に数少ない明治期の木造建築なので何とか建物だけでも保存して欲しい所だよなあ・・・お金さえあればなあ・・・

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  @user-fj4li4ve5x15 сағат бұрын

  昔、妻が数ヶ月住んでいた賃貸物件で退去時に、床のタバコの焼跡を弁償しろ！！と言われました。 請求書に多額の請求が来ましたが、タバコは吸ってない事と、退去時に洗濯機の処分依頼したので、その費用が書いてない。と請求書の内容について疑問を主張したところ請求が止まりました。もう、20年以上前なんで、仮に私に債務があっても時効ですけど、悪徳不動産屋の存在を実感しました。 滝島さんの動画を観て、知らない事は調べていかないと損をする事を学びました。 話は変わりますが、稲川さんと話している滝島さんは、普段より嬉しそうですね。

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  @AA-pv4rb15 сағат бұрын

  滝島さん批判してるワンルーム業者もロンスリばっか　それ指摘したらブロックされた

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  @hiroh136916 сағат бұрын

  稲川さんが出る意味あるのかな…あまり話に興味なさそう。

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  @user-hy5vf1wq7k15 сағат бұрын

  お友達😂

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  @user-gf2kz5nh8y16 сағат бұрын

  日本人は情弱、今のワクチン問題がそう

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  @fanfanjackie601416 сағат бұрын

  くるみちゃん…今日は特攻服ですか笑 可愛い

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  @user-qj5ed3hf3f17 сағат бұрын

  不動産業界は魔境ということだけは分かりました

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  @user-rj3ll7wo3b17 сағат бұрын

  物価高でハウスメーカーで建てるのは現実的じゃなくなってきている。工務店か空き家購入からのリフォームの流れが強くなってきてるし銀行も思うような金額貸してくれんよ。 最近は子供部屋のクローゼットも建具なしにしているくらいに削減してるし。 結局建てるのは大工やから担当してもらう大工の現場を見学させてもらえるのが1番良い。 見れるなら大工が帰る頃合いの現場が綺麗かそうでないか。 綺麗にしてる人はミスはやり直す。汚い人はミスを誤魔化して進めるイメージあるわ。

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  @jppc17 сағат бұрын

  退去時の費用の特約は文句を言ったところで、この特約にサインしないと入居できませんよ？と言われたらどうしようもない。閑散期なら交渉の可能性もあるかもだけど。スマホのアプリの同意画面と同じですわな。 ？？？ お気に入り物件で特約にサインしないで契約出来る方法あるのか？？？

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  @user-tx3ic5uo5b17 сағат бұрын

  不動産仲介されてるなら、片手、両手の話もしっかりして下さいね。

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  @user-dt6sv2ei5s17 сағат бұрын

  質問です。 回答頂ければ幸いです。 別動画で、70.80歳くらいになるとほとんど家は借りられないと仰っていましたが、賃貸を続けた場合は最終的に住む家がなくなると言うことにはならないのでしょうか？

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  @user-vd6nl1ty6v18 сағат бұрын

  同業者として毎回見てたのですが···この動画は少し残念でした。 弊社は埼玉県で新築戸建とリノベ物件は仲介手数料無料＆契約事務手数料、ローン代行費用も無料で営業しております。 一部仰っている業者もあるでしょうが真面目に無料でやっている業者もあるので誤解される様なトークは辞めて下さい！

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  @user-so3jh7pl3m18 сағат бұрын

  大きな買い物する時って実物見に行くだろ、普通。遠かろうが。

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  @user-fo2cc2ns2l18 сағат бұрын

  この女の人勉強不足のような気がする

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  @inaina298118 сағат бұрын

  「現在は、過去の延長」 しみる言葉

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  @eromangakasan19 сағат бұрын

  ワンルームは笑ったｗｗｗ 社会的地位まで失うのかｗｗｗｗ

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  @usa361919 сағат бұрын

  競売をきょうばいって言ってる時点で競売物件に手を出すのは厳しそう

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  @user-pd7ph3id6l19 сағат бұрын

  確かに論理のすり替え感はあるけど、現実タワマンが建つような立地の駅前に戸建てってそんなないよな。

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  @user-ox8xg1cg8b20 сағат бұрын

  同じような物件でも、賃貸では、質が落とされている。見た目ではわからないところで。 断熱性能など、重要な家としての機能を。 賃貸は、見た目が良ければ、そんな家の基本性能など、借主にはわからない。 結局、賃貸は、大家がさや抜きするから、基本は、損。 但しだ、インフレ、ローン金利、家の住まい方など、様々な要因があって、判らなくなるが、 賃貸は、大家がさや抜きするから、基本は、損という上に、上記様々な要因があって、損するとは限らないので、 賃貸は、大家がさや抜きするから、基本は、損の上で、様々な要因をプラスしてシミュレーションしないと、判断できないというのが、本当のところだと考えます。

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  @user-up6lx9nh3b20 сағат бұрын

  お医者さんて、よほどじゃなきゃ自己破産できないから蟻地獄みたいになるんかな？ 負債1億円位で実家が太くない独身者じゃないと無理か。

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  @user-up6lx9nh3b20 сағат бұрын

  東京、神奈川で世帯年収1200万円は重量級じゃなくてせいぜい十両。 ワイんち世帯1500万円子供1名、橋本駅10分の免振タワマン4SLDK、ローン1500万円（残12年）やがそんなに余裕ないで。 美味い話はだいたい取り込み詐欺の架空企業。 豊田商事やあぐら牧場、かぼちゃやな。 このレベルで手を出していいのは会社型確定拠出年金程度や。 しかし社長はこの動画、ほぼ慈善事業やな。

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  @user-yp4uw2ru5x20 сағат бұрын

  大学生の娘が来年退去予定なので勉強になります。宅建士証をぶら下げて立会いしようかしら……管理会社がミニ〇ックに変わってから対応が悪いです。

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  @user-hy5vf1wq7k15 сағат бұрын

  ミニ○クは契約時にクリーニング 費用支払っているのにも関わらず 退去時にクリーニング費用を２重 請求してくる様な業界でも有名な 悪い会社なので気を付けて下さい!

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  @user-io3hf3xh7q20 сағат бұрын

  この相談者は結局数十万数百万不動産屋が抜いた事が気に入らないって守銭奴根性なだけだと感じる

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  @lun241421 сағат бұрын

  うーん、論点のすり替えしてるの滝島さんですよね。 都心で駅前タワマン1億と同じ駅前の戸建てってそもそも出物がない上、普通に倍以上すると思いますが、ここ比較するのってナンセンスですよね。 同じ価格帯で考えるとどちらも1億として駅徒歩15分の戸建てvs駅近タワマンとなると思いますが、当然後者の方が資産性は高いですよね。

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  @lun241421 сағат бұрын

  ようは何を固定して比較するかって話で、滝島さんは駅近等の好条件を固定して考えるべきと仰ってますが、自分は価格を固定するべきだと思いますね。

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  @user-sd8sw7hk7p18 сағат бұрын

  @@lun2414滝島たよ😂

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  @lun2414Сағат бұрын

  @@user-sd8sw7hk7p あら失礼

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  @bromoguanosine21 сағат бұрын

  簡易住宅街はひさびさに声が出ちゃった💛

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  @user-wi1qr3ff6c21 сағат бұрын

  不動産屋だけど、月に1万の赤字なら売らない方が得だと思うけどな。