【警告】不動産屋に騙されるな！古い家でも売れる！解体費ボッタクリ！売却注意！
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不動産売却で騙されるな！古い家は解体せずにそのまま売れる！更地にしなくても売れる理由を公開！
【不動産業界の闇】家を売るなら更地？そのまま？どちらが良いのかを解説。
▼目次
00:00 質問
01:07 結論、ダマされています
01:37 怪しい点①「更地にしないと売れない」
03:22 怪しい点②「解体業者の見積もりが1社」
03:52 怪しい点③「急かされる」
04:22 怪しい点④「3か月後に買取」
05:41 アドバイス
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▼このチャンネルについて
はじめて不動産売却する人でも失敗しない方法を、分かりやすく解説しています。
不動産は買うより売る方が難しいため、売却するときこそノウハウが必要です！
動画視聴するだけで、難しい不動産売却のコツが簡単に身に付きます♪
知識を付けて、売却を成功させましょう！
＼毎週土曜 18:00配信／
▼山中英紀（やまなか ひでき）
(株)ワイズワンホーム 代表取締役
宅地建物取引士・一級建築施工管理技士
初めての不動産売却でも成功できるように、売主目線での売却サポート業務を行なっています。
「不動産業界の悪習を一掃し、誰もが安心して不動産取引できる世の中にしたい。不動産を通じて日本全国に笑顔をお届けいたします！」
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▼不動産売却をお考えの方へ
売却依頼は随時受け付けております。
対応エリア：札幌、東京、千葉、埼玉、神奈川、愛知、静岡、大阪、兵庫、京都
※その他エリアは応相談
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運営：(株)ワイズワンホーム
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Пікірлер: 756
よく分かりました！ 不動産て「知らなかった」では済まない事が多いので、このような動画の配信はほんとにありがたいです😊🙏🏻
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
知らないと損しますもんね😅 無知はコスト。知識を付けて売却を成功させましょうね！
無料査定とあったので、不動産屋に頼んだら、家を見て、不動産屋が私のグループの大工、内装、外壁、屋根など全てグループで修理して、売った方がいいと、すぐいいだしたので、これは、無料査定で入りこんで、騙すつもりだったんだろうと、直感したので、お断りをしました。断っても、次から次にこちらを不安にさせようとする言葉をはきましたが、悪徳には、厳しい態度をしてやりました。
築50年以上の父の実家をどうしようかと思っていた所だったので大変勉強になりました！ 私が相談した不動産屋も相談者様の不動産屋と同じ様な事を言っていたので、決断する前に動画を拝見できて良かったです！ ありがとうございます！
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
タイミング良かったです！ 解体更地か、そのままか、どっちが良いかは物件によりますので、よく検討してくださいね！ 売却の成功祈っております😄
宅建ではこういう知識は勉強してこなかったから助かる
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
宅建試験と実務とはまた違いますもんね。
私は大手の業者さんに任せて古家が付いたまま売りました。買い取ったのは建築業者でした。大体予想していた金額だったのでまあ納得でした。業者さんは直ぐに家を解体して新築し販売したようです。ただ解体時にはこちらの手を離れていたのでご近所から埃や音などのクレームが出ていたのを知らず迷惑をかけてしまいました。ご近所はまだ私のもとで解体していると思っていたので後で随分と文句を言われてしまいました。売却後の解体ではそこまで業者さんも気を付かってくれないので気を付けないといけないなと思いました。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
体験談のシェアありがとうございます‼️ こういう実体験のお話は、皆さんの役に立つのでホントに嬉しいです😆 体験談やお役に立ち情報がたくさん載っているコメント欄を目指したいです😄 感謝🙏
@user-kc2fj8gh7d
2 ай бұрын
最近古い実家を売却したばかりですが何社か無料査定頼みましたがほとんどか怪しい不誠実なところばかりでただ一社が大手不動産を退職し、ご自分で独立された、とても誠実で信用できるところで希望額には至りませんでしたが、売却に至りました。買った方は、いくつか物件所有されて私の実家もリノベーションして賃貸に出すそうです、何件かの不動産の方には暴言！をはかれて嫌な思いもしましたが、結果的に騙されなくて良かったです!
すごく参考になりました。更地にしなくても売れるのなら、その方向で母の家の売却をします。同じことで友達も悩んでいたので教えます。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。 更地にしなくても売却は出来ます。でも更地にした方が売れやすい物件もあります。 これは物件によって異なりますのでfujikaさんの現状を信頼できる不動産屋に相談するのがいいですね。 どちらにせよ、手元に多くお金が残るのがイイ方法なので、ベストな方法を選んで売却を成功させましょう。
解体までもいかないまでもリフォームが必要な場合も現況渡しすべきです。 見栄えを良くしてから売りに出した方が好まれるように思いがちですが、買う側の立場に立てば自分の好みでリフォームしたいと思うものです。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。全くその通りです。 不動産屋の言いなりになってリフォームしないように気をつけないといけません。
こういう動画はもっと広まってほしい。非常にためになる。悪質な業者を一掃してくれる正義の動画だ。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
そう言って頂けると励みになります😆 ありがとうございます！
@user-oh6mo9kc7e
Жыл бұрын
ほんま 。広がれ！！
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
応援よろしくお願いします🙇♂️
大切なお金の問題なので遠慮せず様々な人に相談し業者を比較して見極める力が必要ですね。 分かりやすい説明ありがとうございます👍
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
ご理解いただきありがとうございます。お金に関わる問題では、慎重な判断と様々な人に相談することが重要です。業者を比較し、信頼できる業者を見極める力は、大切なスキルです。 情報の収集や相談を通じて、自身の状況やニーズに最適な選択をすることができます。お役に立てたようでとてもうれしいです。
とても丁寧でわかりやすかったです。参考にさせていただきます。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。 励みになります！ぜひ参考にして下さい！
分かりやすい！しかも手短に上手くまとめられていて。とても参考になりました！！
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます！ こういった感想をいただけると、すごく励みになります♪嬉しいですね^^ これからも分かりやすい動画を作っていきますね！
@user-lv8yq3xo2g
Жыл бұрын
@@hudousanbaikyaku 分かり易さに加えて、10分未満におさめているって所も抜群なんですよね～。早速チャンネル登録させてもらいました。（登録者数が予想よりはるかに少なくて、えっ?嘘でしょって感覚です。絶対大幅に伸びますよ！）私は、今すぐではないですが、実家の売却を考えなければいけない立場なので、このチャンネルでゆっくり勉強していきたいと思っております。これからもよろしくお願いします。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
チャンネル登録ありがとうございます！ 分からないことがあればお気軽にご相談下さいね。こちらこそよろしくお願いします(^^)
@user-cy6ve4qd5c
Жыл бұрын
@@hudousanbaikyaku ？
@user-cd5ws6wv6g
Жыл бұрын
職人さん 建材も値上がり 新築住宅よりも 中古物件をリフォームしたいなー 昔の大工さんの手掛けた確りしたもの❗😘 大七さんじゃいやで😂すねー（笑）
非常に分かりやすくてためになりました。 知り合いの解体業者に頼んで更地にして売ろうかと思っていましたが 費用を差し引いて売れば手離れがいいですね！
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。 知り合いの解体業者なら、安心ですし、安く出来るでしょうから、更地の方が良いかもしれませんね。 解体業者さんと不動産屋と、どちらも相談して決めるとイイですよ！
すごく参考になりました。 ありがとうございます。 今度、ご相談させて頂きます。
素晴らしい内容です。有難う御座いました。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます！ お褒め頂き嬉しいです女
更地にする時の追加費用の発生は考えてませんでした。ホント勉強になりました。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。 解体では地中埋設物が出てくるなど、予期せぬ事態が起こる場合もあります。 そういったことが、あるかもしれないという事が伝わって良かったです。
イケ様、解説ありがとうございます。 こえー！！なんて悪質！！ いつかの時の為に記憶に留めておきます。現況渡しで相見積ですね、勉強になりました。ありがとうございます。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます！ 悪質業者には気を付けましょう！
とても為になりました。騙されないための知識は必要ですね。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。 知識を付けて売却を成功させましょう！
わかりやすい説明ありがとうございました。勉強なりました。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。 タメになって良かったです♪
自分も父親から不動産を相続したので将来、大変役に立つと思います ありがとうございました
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
忘れたときは見直してくださいね♪
隅々まで大変よくわかりました。この情報を参考に戸建て売却を実現させたいと思います。ありがとうございました。
@hudousanbaikyaku
2 жыл бұрын
コメントありがとうございます。 ぜひ参考にして実践して下さい！ 頑張ってくださいね！ ※結果報告お待ちしております♪
納得できるいい説明ですね。基本、不動産屋は売り主の都合など無視で、自分たちの利益や都合とか考えないと思ってます
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。 納得頂けて嬉しいです♪ 売主ファーストじゃないとダメですよね。
凄く参考になりました。有難う御座います。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
参考になって良かったです♪ ぜひこの知識を活かして売却を成功させてくださいね！
分かりやすい説明ありがとうございます。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメント頂きありがとうございます。 感想励みになります♪
勉強になりました。これからイチから少しずつ学んで、騙されないよう気をつけようと思いました。とても、分かりやすい説明でした。ありがとうございました。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。 不動産の売却は、買うより難しいと言われています。動画で知識を付けて売却を成功させましょう！
大変勉強になりました。説明もとてもわかりやすかったです。ありがとうございます。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントして頂きありがとうございます。 売却で損しないために、一緒に勉強していきましょう！
とってもわかりやすかったです！！ ありがとうございます。
@hudousanbaikyaku
11 ай бұрын
コメントありがとうございます！ そう言ってもらえると嬉しいですね。 励みになります！ コレからも頑張りますのでまた見て下さいね！
近々必要になりそうな情報だったので、大変参考になりました
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
情報が間に合って良かったです！ ❶解体して更地で売却 ❷解体せずに古家付きで売却 どちらが良いかは物件によっても異なりますので、両面で検討することが大切です😊
全く同じ悩みを抱えております。 良き動画、ありがとうございます。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。 更地にして売却する方が良い場合もあるのですが、この話のように不動産会社に騙されない様に注意してください。
不動産屋しています。 こういう動画大賛成です。お客様に寄り添うのが仕事というものです。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
同業者に共感して頂けるのはとても嬉しいです😆 ありがとうございます！
非常に参考になりました、不動産会社によってはこんな悪質な取引方法があるとは知りませんでした。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。 お役に立てたら嬉しいです。 知識を付けて不動産取引を成功させましょう😄
ためになりました。ありがとうございます！
年々後かに直面しそうな問題なのですごく参考になりました。ありがとうございました！
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます！ その時が来たら、このチャンネルを思い出して、復習して下さいね。
素晴らしい動画ですね。あなたのような方が不動産業界には必要です
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
めちゃくちゃ嬉しいコメントありがとうございます😂🙏 これからも頑張りますので、応援よろしくお願いします🙇♂️
まったく騙されてますね 売れないふりして叩いて買い取りとはこの事ですよ、先ずはどのくらいが売りの相場か調べる事が一番の作業ですよ。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
分かって頂きありがとうございます😊 不動産屋の売れないふりして、買い叩くは常套手段なので、saio-Nさんの言う通り、相場は知っておかないと騙されてしまいます。 調べる作業はホント大切ですよね！
@koala0305
Жыл бұрын
実家の近所（地方政令指定都市）では買いたたかれるどころか、なかなか売れなくても相場より強気の値段設定で頑張る売り主が多く、業者も放置しているようです。お向かいの家の売り出しチラシを見て、そんな値じゃ売れないだろうと思っていたら、このところの地価高騰でほぼ言い値で売れてしまったそうです。
@user-dj8sb8kg8l
Жыл бұрын
@@koala0305 時間に余裕あればそれが一番賢い売り方ですよね！ 余裕あるのに焦らせられるのはやばいっす。
古家付き土地、現況渡しといった用語知ってるだけでもだいぶ違いますね。解体時に追加料金出る可能性なんて考えたことなかった。ありがとうございます！
@hudousanbaikyaku
2 жыл бұрын
コメントありがとうございます。 良い気付きになれて嬉しいです♪ 知識を付けて売却を成功させましょう！
分かりやすかったです。説明上手ですね。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
嬉しいコメントありがとうございます！ 励みになります😊
本当、一番為になると思う。この動画
@hudousanbaikyaku
2 жыл бұрын
コメントありがとうございます。 参考になって良かったです(^^)
わかりやすかったです！いつか、家土地の売却があると思うのでとても為になりました。ありがとうございました。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。 自身の売却のときにはまた見てくださいね。
一番分かりやすい動画でした！
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
嬉しいコメントありがとうございます！
最近親が他界し、実家の解体を検討している者です。 解説の内容がとても分かり易く、参考になりました。 どの業界にも、悪徳な業者が居るんですね。。。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。 参考になって良かったです。残念ながら不動産業界は特に悪質な業者が多いんですよね、、、 気を付け下さい。
@user-zq4yj7dm7g
Жыл бұрын
@@hudousanbaikyaku👌
なる程！！ 納得できるお話です。 解りやすい解説で、参考になりました。 ありがとうございます。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
ありがとうございます！解説が参考になったようで嬉しいです。お役に立てたことがうれしく思います。何か他に質問やお困りごとがありましたら、いつでもお気軽にどうぞ。
実家も、将来，同じような状況になるので、分かりやすく、すごく勉強になりました。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。 その時が来たら思い出してください😊
分かりやすくて、ありがとうございます。 すごくためになりました。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。 そう言ってもらえると嬉しいです！
有益な情報ありがとう。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます！ 励みになります！
確かな情報をありがとうございました。よく分かります。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。 こういった情報を知っておくと、騙されずに済みますもんね。
こういう動画は勉強になります。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。 勉強になって良かったです！
更地にして売却するのが常識かと思っていました。 大変参考になりました。ありがとうございました。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
ですよね、、、 両面で考えるのが大切です♪ コメントありがとうございます😊
ありがたい情報でした。近い将来、実家の売却がありそうなので！助かります！
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
そうなんですね。その時にはまた見直して万全の体制で取り組んで下さいね。 他にも動画あるので目を通しておくと役に立ちますよ。 売却を成功させましょう♪
今、実家を売却最中です。築56年でガタがきているので更地にしないといけないのではないかと思っていましたが、3ヶ所の不動産屋に査定してもらい、どこも現状渡しの金額でだしてくれました。その中で査定額が高くて住み替える為のマンションを紹介してくれたところにお願いしています。ちゃんとしたところに査定してもらえたんだなと分かり良かったです。情報ありがとうございます。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。 現状渡しで販売中なんですね。 早く売れるとイイですね。売却成約を祈っております！
分かりやすかったです。ありがとうございます。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメント頂けると嬉しいですね！ 励みになります。ありがとうございます！
貴重な情報を詳しく説明を有り難う御座います‼️
@hudousanbaikyaku
4 ай бұрын
コメントありがとうございます。 そう言ってもらえると嬉しいですね。
とても勉強になりました。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。 知識を付けて売却を成功させましょう！
危うく騙されるとこだった。大変参考になりました。少し不安が無くなりました。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。 不動産会社に騙されなくて良かったです。 更地にして売却した方がいい場合もあるので、言いなりにならず、両面で検討してくださいね。
ありがとうございます。 勉強になりました。 てっきり、住めそうもない家は更地にして売った方が良いと思ってましたが、 その考えは間違えていたのですね。 いつか、私の住むこの家を売る時が来たらそうします。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。 必ずしも更地にする必要はないので不動産屋の言いなりにならないように気をつけて下さいね。 いつか売る時が来たらその時はご相談下さい。力になります(^^)/
今年築50年の家を売却したんですが、まったく先生のおっしゃる通りでした。 有名な大手不動産会社でも売り手側に立つ人、買い手側に立つ人、利益優先の人などさまざまでした。 最初どこと契約すれば良いか解らなかったので、ネット見積もりサイトに出し、数社コンタクトが来たので 全て一般媒介契約にし、案の定やる気のなさそうな会社ばかりで決まらなかったので、 半年後に一番良さそうだった１社と専任媒介契約に変更し、相場の1.4倍で売れました。 この差って高級車が１台買えるほどの差です。 解体を言って来た会社も1社ありましたが、もちろん解体などせず、古家付土地としてです。 やっぱり複数社で見積もりするのは絶対的な基本です。 その代わりどちらが出ているか解らない隣地越境問題があったので、数十万円かかりますが測量はしました。 結局これもこちらは出ておらずお隣さんの塀や屋根がはみ出していましたが、 なんと工事で引っ込めてもらえることになり、全て解決しました。 測量した方が売りやすいとは複数社から言われましたが、これは本当のようです。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
経験談のシェアありがとうございます！ 視聴者の皆さんにも役に立つ貴重な情報です。それにしても1.4倍は凄いですね。 売却成功して良かったです！ 境界がハッキリしない場合は、測量して確定させておく。お金は掛かりますが高く売るなら必須ですね！
@user-mu4ns9to9n
2 ай бұрын
古屋付きの土地の売買は解体費用差っ引かれての価格になりますので例えプラスにならんでもマイナスにさえならなければ良いと思ってます 実家の解体の見積りを4 社に頼んだら下は270万、上は580万…驚きよりも呆れましたよ
すばらしい解説ですね！！！！！！
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。 褒めて頂きとても嬉しいです♪
すんごい分かりやすいです。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
良かったです！コメントありがとうございます。
解りやすかったです！
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。 解って頂けて良かったです！
よくわかりました。ありがとうございました。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。 ぜひ他の動画も見てくださいね！ 感想コメントお待ちしています😊
よーく分かりました👌 的確にポイントまとめられてて いいアドバイス ありがとうございます! 第三者なので 落ち着いて拝聴できましたが、もし自分が当事者なら 焦って騙されてしまったかも。 古い一軒家、手直しして賃貸を業とするか、現況渡しで売るか、兄弟で相談してみます。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。 励みになります！ 古い家を活用するか、売却するか、どちらが良いかの参考になったなら嬉しいですね。 兄弟仲良く相談して進めてください。
丁寧な説明、ありがとうございます。 良く分かりました✌
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます😊 励みになります！
@user-vr5zq1px9r
Жыл бұрын
🎉
うわ～、超勉強になった！家売る時は気を付けよう。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。 勉強になって良かったです！忘れないように気をつけて下さいね。
非常に良く分かりました。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。 感想もらえると嬉しいですね！
よくわかりました。悩んでいるところでした。勉強させていただきました。😀
@hudousanbaikyaku
5 ай бұрын
お役に立てたようで良かったです！売却が成功するよう祈っています。
事前に知識を得れて感謝いたします 我が家も相当古くなっているけど、親父が「建物を更地にしないと売れない」と思い込んでるので、示せる根拠を得られて説得がしやすくなります ありがとうございます
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます😊 役に立てたら嬉しいですね。 ・解体して更地にして売る ・そのまま古家付きで売る どちらが良いか両面をフラットで検討して売却してくださいね。
神動画！！！ 凄く参考になりました。 ありがとうございました！！！
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます！！ 参考になって良かったです(^^) これからも役に立つ動画作っていきます！！！
なるほどー とても勉強になりました
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。 ぜひ役に立ててください！
わかりました。参考になりました。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます♪ 動画で知識をつけましょう！
分かりやすい❗
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
良かったです♪ コメントありがとうございます！
よく分かりました！ ありがとうございます🙇
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます！ これからも分かりやすい動画作り頑張ります💪
欲しかった情報でした ありがとうございました😊
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。 情報が届けられて良かったです！
一番知りたい件だったので凄くありがたかったです。
@hudousanbaikyaku
2 жыл бұрын
役に立って良かったです。 他にも知りたいことがあるなら、動画にするのでリクエスト下さいね！
なるほど～。良い情報をありがとうございます。 いずれは都内の古い我が家を売って郊外に引っ越したいなと思っているので大変参考になりました。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。 お役に立てて良かったです😄
ありがとう。わかりやすくて良いです。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます！ 嬉しいです♪
ヨッ、正義の味方、男前！、関西弁もいいねー。不動産の経験もある私も納得で同感。ありがとう。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます‼︎ 経験者に認められると嬉しいですね♪ ありがとうございます😊 頑張ります‼︎
ありがとうございます。参考になりました。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。 良かったです！
なるほどね。ためになります。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。 ぜひ今後の参考にしてください。
現況渡しって言葉があるんですねー 物凄く勉強になったし分かりやすかったし安心しました 有難うございます！♥
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。 業界では当たり前の用語でも、一般的には知られていない言葉も多いです。 今後も出来るだけ分かりやすく解説していきます！
@user-wx8lc9yy7o
Жыл бұрын
@@hudousanbaikyaku 売却価格を表示して解体費用分を控除して売却するのですよね？その解体費用も適正か否かも調査しないといけないですよね
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
その通りですね。解体業者２～３社から見積もりをもらうと相場も分かります。
@user-cd5ws6wv6g
Жыл бұрын
駒込駅周辺でさがしてます
まずは「現況渡し」で売却。良くわかりました。ありがとうございます。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます！ 良かったです😊
すごく、わかりやすかったです、ありがとうございました😊😃😃👍
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
早速、色々と見ていただきありがとうございます😊
すごく勉強になりました！
@hudousanbaikyaku
2 жыл бұрын
コメントありがとうございます。 解体しなくても売却出来ますので、不動産屋の言いなりにならないように、気を付けてくださいね。 知識を付けて売却を成功させましょう♪
不動産売却の予定はまったくないですが、知っておけてよかったと思いました。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。 雑学として頭の片隅において下さい♪
メチャくちゃ分かりやすかった 早口だけど 私は 得した気がする。こんな裏話さらっと教えてくれてありがとう🙇 友達に家付つきで実家 売れと言って正解でした❗️壊すだけで300万くらいかかりそう。売上は少な かった ようだが 処分できて スッキリしていたようだ。更地にすると固定資産税は上がるんじゃなかったかしら。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます！ 早口ですかね？スミマセン😅 解体費は高騰してるので壊すのも大変ですよね。 更地にすると固定資産税は上がりますよ。 よくご存知ですね😊
とても役に立つ動画ありがとうございました。とても参考になりました。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
そう言ってもらえると嬉しいですね😊 役に立てて良かったです！
めっちゃわかりやすい❤正義の味方❤ありがとうございます❤関西弁やしすっと入る〜❤
@hudousanbaikyaku
9 ай бұрын
嬉しいコメントありがとうございます！ 関西弁は聞きにくいかと思い、封印していますwww 最近は出来るだけ標準語で話すように心がけてるんですよ。
とてもためになりました。ありがとうございました。CH登録させてもらいます。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメント&チャンネル登録ありがとうございます！ これからも頑張ります！
我が家も至れ直面する問題なので勉強させて頂きます♪
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます😊 またその時はお気軽にご相談ください。
わっかった。なるほど。勉強になります。
実家の土地だけ返却する必要があり、解体業者を探したことがあります。 老父がネットで調べた業者は400万、私の知人のつての業者は100万ちょっとでした。 私が口を挟まなければ、父は前者に依頼してたでしょう。 無知は恐ろしいと思った出来事でした。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
貴重な体験談ありがとうございます！ 「無知はコスト」気をつけたいですよね！ それにしてもファインプレーでしたね👌 素晴らしい😄
悪徳業者に騙されない方法 大変参考になります
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
良かったです！ 他にも不安なことがあれば、言ってくださいね。
今まさに、実家で直面している問題です。 賃貸でも、入居、退去時に何も知らないとかなりぼったくられるけど、やはり売買でも知らないのは、恐いとつくづく思いました。知識で防衛するしかないですね。 わかりやすい説明、ありがとうございました😊
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。確かに知らないと損する事って多いですよね。 特に不動産は高額になりますので、知ってる、知らない、で大きな金額差が生じてしまいます。知識を付けて売却を成功させましょう♪
参考になりました
良くわかりましたありがとうございます
@hudousanbaikyaku
2 ай бұрын
コメントありがとうございます 励みになります！ 分かって頂けて嬉しいですね♪
チャンネル登録しました～ これから、順番に拝聴します。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメント＆チャンネル登録ありがとうございます！ たくさん見て下さいね！
建て直して住む予定なら更地売りよりちょっと安くなってるからと言って、古家付き物件は買わない方が良いという事ですね。 解体費用や追加費用などで更地を買った方が安く済んだかもしれないリスクがある事を学べました。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。 この動画内容は質問者への解答となっていますので、古家付きでも売れるということをお伝えしています。古家付き物件の購入に関しては物件やその人の購入条件など諸々ありますのでケースバイケースですね。
凄くわかりやすいです、不動産の事に関して知識が皆無だったので
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。 そういう方に向けての動画なので、これからも是非見て下さいね！
とてもとても参考になりました❤有難いです😊早速チャンネル登録しました❣️今後も期待しております。応援します❣️
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます‼️ チャンネル登録までして頂いて、とてもとても嬉しいです😆 今後も分かりやすい動画を作っていきますので、引き続きご視聴よろしくお願いします😄
相続した空き家対策の譲渡税控除とかあるのでこの限りではないと思います。解体に自治体の補助金が出る地域もあるので解体しない事で大きく損をしてしまうパターンもあります。一応補足です。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
補足ありがとうございます😊 確かに空き家の場合はまた別ですもんね。空き家の3000万円控除使うなら解体しないと使えませんし。 コメント欄で色んな情報を共有できると嬉しいです。
今、ちょうどこの話で進んでました💦詳しく相談したい😣
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
いつでもご相談下さい。相談は無料です。 LINE、メール、電話 で個別相談を受け付けています。 詳しい連絡先は概要欄をご覧ください。
良く理解できました。
@hudousanbaikyaku
Жыл бұрын
コメントありがとうございます😊