謝謝林代書

解釋得很清楚，期待其它的課程

666 講的真好 終於開始教人如何合理避稅 雖然不知道大家有沒有看到重點

@hclandlin

6 ай бұрын

這次不問哪家燒肉比較好吃了嗎😂

舉例得很細 但如用舊制 繼承 沒說到 舊制算法 例房或地 1000 萬 分給3.4位 子女 財產所的 稅怎算! 謝謝 因好像好多代書 有影片都沒人說到這部分 也可用一般 最基本 月薪3萬 比喻 較 易懂些

@judyoo1354

6 ай бұрын

因這部分 幾乎沒人拍這類影片 但我覺得 繼承地或房 的人民更多 畢竟也離現在只有7年 做分水嶺

@hclandlin

6 ай бұрын

要講舊制也會花上不少時間，但因為不想把一部影片做的太長，所以未來會另外做一支專講舊制所得怎麼計算的影片喔

康熙105年前取得，雍正105前繼承，乾隆105年後繼承，乾隆105後售出，請問適合新制還是舊制？

@hclandlin

17 күн бұрын

看雍正取得時點，雍正105年之前取得所以是舊制 如果符合房地合一的自住可例外用新制

請問 100 年之前繼承的房子，今年督更完賣出跟上面的說明會有不同的地方嗎 謝謝

@hclandlin

17 күн бұрын

都更完建物會是新取得，所以會有房地合一稅，但原則上稅率會是20%(而非2年內45%、2-5年35%) 土地沒有移轉過的話就是舊制免所得稅

我的房子是我好親民國97年自建的/而後民國壹佰壹拾壹年增與給我自住的，兩年後我要賣掉是繳新制，舊制。請告知。謝謝。

@user-ov4cu2se6m

23 күн бұрын

好親

@hclandlin

23 күн бұрын

111年贈與，之後出售是適用新制房地合一稅

那繼承前，用賣的方式，賣給子女這樣可以省這筆嗎🤔

@hclandlin

23 күн бұрын

其實要看整體的狀況，但要移轉財產給子女的話通常都會建議用賣的沒錯，只不過國稅局在查核這樣的買賣時非常嚴格

如果105年之後買的房子，繳完房貸清償之後得了絕症，為避免継承人日後賣房得繳高額房地合一稅，可以在過世前再次貸款嗎？

@hclandlin

Ай бұрын

國稅局多半認定只有買房子的時候辦的購置房屋的貸款才可以作為取得成本，增貸的不行喔

母親

請問繼承來的土地賣掉也是比照房子嗎？謝謝

@hclandlin

Ай бұрын

如果適用舊制，出售土地只要繳土增稅、不用申報所得稅 如果適用新制，就跟房子合併申報房地合一稅

房地合一稅看來對以前那些愛炒房，把房地當股票買賣、靠短時間內交易賺取差額的，課稅就比較多

@hclandlin

17 күн бұрын

短期交易課重稅(但反而也造成成屋的供給減少)