Любая консультация - бесплатно! Оставить заявку - newdviz.ru/? 8 (800) 222-14-14 📌VK - vk.com/NEWdviz 📌ТГ - t.me/NEWdviz Работаем с новостройками и вторичной недвижимостью Санкт-Петербург, Ленобласть, Москва и Дубай! Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные. Одобряем ипотеку с собственным первоклассным ипотечным специалистом на самых выгодных для вас условиях. Наша команда на связи 24/7

@silverfox9761

3 ай бұрын

Добрый день, что будет с IT ипотеками, я программист и у 80% программистов в стране зарплата в чёрную платится ибо из-за того что она высокая кампаниям не выгодно платить такие налоги и у тебя 50к официально а ещё 150к это конверт и так везде по стране, т.е ипотеку тебе тоже срежут классно они придумали, ты можешь себе её позволить, но нет

@user-jo4je2mc2w

3 ай бұрын

@@silverfox9761честно, не встречал компании которые в конверте дают зп. Если у вас так, то меняйте работу. На рынке много компаний который предложат +30-50% к зп и будет она белой.

@CIPOLLINO_RND

Ай бұрын

@@silverfox9761всегда думал что IT специалисты это умные люди, но как оказалось не умнее чем рабочий на стройке, в доказательство одинаковая работа, но разные инструменты. Пишешь что большая зарплата 200к из них 50к чистыми, как взять ипотеку? Да легко братан берёшь 2 года работаешь живешь на 50к по 150 откладываешь - итого первоначальной взнос 3,6 ляма, и на 2-3 ляма берёшь ипотеку, дадут как нефиг делать. В регионе в городе миллионнике за 6 лямок можно взять хорошую квартиру количество комнат зависит от расположения начиная от студии заканчивая трешкой или частным домом. Если скажешь что где такие цены нашел в Москве, все верно в Москве нет таких цен, но и зарплата твоя в 200к это зарплата бомжа, по этому тебе и не дадут ипотеку, будешь на съемной жить пока не поумнеешь.

Хочешь ипотеку в марте? Будь тогда ты на азарте! Все долги свои закрой, Карты кредитные - долой! Микрозаймы погаси, Делай так, не мороси Официально ты устройся Делай так, не беспокойся Взнос свой первый подкопи Процентов 40, не тупи! И будет тебе ипотека, Приключение на пол века

@NEWdviz

3 ай бұрын

Спасибо за ваши старания ! Прекрасное стихотворение 😁

@user-mj8rk8xb2y

3 ай бұрын

Отличное стихотворение когда дом с участком купим это стихотворение обязательно укажем перед фотографии нашего ипотечного дома !!! 😂 Автора укажите пожалуйста!

@borislegotin2328

3 ай бұрын

Ипотека не нужна, Лучше будет пусть земля. Справа речка, слева домик И конечно лисапед, Чтобы ездить на работу И копить, копить, копить... И тогда лет через двести Вы внесете первый взнос. Но не вы конкретно лично, А праправнуки гурьбой Принесут два миллиарда - Это будет первый взнос.

@MrAlexanderty

3 ай бұрын

@@borislegotin2328 ВЫ ПРОСТО АНГЕЛ. !!! ВСЕ ПРАВИЛЬНО!!!!!!!!!!

@user-wl2cp1zd6f

3 ай бұрын

Стишок от ЦБ?

Я так понял есть люди у кого знакомые понабрали квартир, а есть те кто немогут первый взнос собрать

@NEWdviz

3 ай бұрын

Похоже на то

@user-ww5cb5vj6i

3 ай бұрын

Все верно ,именно так и есть

@user-bb4mz8pu6s

2 ай бұрын

Я так понял, что ко второй категории относятся те люди, которые "не" с глаголами пишут слитно, а также не знают правил пунктуации 😂

@jsjs1244

2 ай бұрын

​@@user-bb4mz8pu6sа может хватит придираться к такой фигне?

@jsjs1244

2 ай бұрын

​@@user-bb4mz8pu6sты даже точку поставить не можешь в конце предложения, о какой пунктуации ты глаголишь?

Когда государство начинает заботится о гражданах, почему-то в большинстве случаев становится только хуже. Твердят надо больше детей, но при этом о каких детях будет идти речь, если люди не могут позволить нормальное жильё, чтобы иметь 3-4 детей. А когда выплатят ипотеку, то зачем им дети ещё, уже для себя хочется пожить.

@viktortatarintsev1011

3 ай бұрын

Просто будет больше РСП. Государству выгодны РСП, так как они Выращивают неполноценных юнитов для системы .

@user-fz6hy5gq4b

3 ай бұрын

нет государства. давным давно. рф колония сша. рф зарегана в британии. украина тоже. воют 2 конторы зареганные в британии

@user-kl2ej9hq9m

3 ай бұрын

Серьёзно вы считаете, что это государство заботился о гражданах? Вы очень сильно ошибаетесь, государство заботит, заботился. У застройщика. Чтобы они работали и приносили выгоду в стране. Чтобы люди покупали у них недвижимость, чтобы они богателили больше и больше. Это не о людях была забота, чтобы развивать бизнес в 1 очередь.

@user-vv3ym3je6o

3 ай бұрын

@@viktortatarintsev1011 вы из такой семьи? Мамочка и бабушка воспитывали?

@Monkeylust

3 ай бұрын

По факту

Ооооо у меня есть потрясная история про кредитку Альфа-банка. В общем, работала я в одном ресторане и для ЗП нужно было сделать карту этого банка. Когда поехала её забирать - меня парень консультант буквально уговорил её просто взять, жалко его стало (думаю хоть бонус ему дадут). Сказал, что пользоваться вообще не обязательно, может просто на всякий лежать. И что мы её по банкомату с ним пропустили - тоже не важно. Ну так она и лежала - забыла про неё. Пока мне через пару лет смс о задолженности по ней не пришла. Еле как её закрыла, проругалась с банком - больше с ним ни в жизнь не свяжусь! Поэтому проверьте все свои карты и не поленитесь собрать справочки в банках. Буду рада лайку понимающих и прошедших🙏🏻

@NEWdviz

3 ай бұрын

Спасибо за вашу заботу о наших подписчиках!

@regsha

3 ай бұрын

Альфа те еще жулики, с ними дел лучше не иметь. У меня до сих пор там задолженность 1500 на ДЕБЕТОВОЙ. Откуда? Не знаю, я ею даже не пользовалась

@user-tj4mm1tw5r

3 ай бұрын

А откуда у вас появилась задолженность , если вы не пользовались ею ?

@user-ui6oe4zw4r

3 ай бұрын

Сказки

@user-zi4zk6sb2k

3 ай бұрын

Она провела через банкомат - такой ньюанс 😢

На квартиру стоимостью 5-6млн с зп 30-40 тыс и за всю жизнь не накопить. А если ещё и параллельно жить на съёмной, ибо больше негде, то вообще ппц

@user-xr3ru8rz3f

3 ай бұрын

Работай за 100

@Eugenia272

3 ай бұрын

@@user-xr3ru8rz3f не умничай

@user-hf9pd4ch7w

3 ай бұрын

За 200.000!

@user-hf9pd4ch7w

3 ай бұрын

Как будто вас там держат на 40-50 т р!!!!

@Eugenia272

3 ай бұрын

@@user-hf9pd4ch7w на 40-50 в регионах попробуй еще найди. Многие и на минималке работают

Жалко молодых людей, прийдется снимать жилье, как им накопить такой первый взнос живя на квартире? Будут работать, отдавать заработанное за съемное жилье и остаться ни с чем. По ходу рост населения отменяется…

@ruplex4368

3 ай бұрын

Ага, сейчас 50 тысяч в месяц за желтую хату в Москве.

@ruplex4368

3 ай бұрын

@@MarinOk17 нет. Во первых, не все родители могут это сделать с текущими завышенными ценами на жилье (где 300 тысяч стоит один квадратный метр). Во вторых, ты сам себе должен на квартиру идти и зарабатывать. В третьих, родители очевидно по здоровью хуже тебя и тебе как минимум должно быть стыдно за то, что ты их напрягаешь по своим вопросам. В четвертых, это мерзко, квартиру у родителей выпрашивать и зависеть от них в этом моменте. Тут вопрос исключительно в том, что стоимость на квадратный метр слишком завышена. Жилищный вопрос решается в текущий момент примерно в 10 раз сложней, чем 15 и более лет назад. Я работаю программистом и имею очень высокую зарплату, плюс мне различные проекты приносят пассивный доход, но чтобы я мог взять квартиру в Москве убогую самую, мне нужно минимум 4-6 лет работать. Да в регионах легче, но и там тоже завышены. 160 тысяч за метр, это бред с региональными зарплатами. Не у всех есть такие возможности как у меня, хотя у меня все с 0.

@MarinOk17

3 ай бұрын

@@ruplex4368 я работаю в айти компании в регионе (но я не программист). Девочка накопила за 2 года на первоначальный взнос. Я купила квартиру в центре за 118 за квадрат, 160 тоже есть конечно. Вопрос квартиры для детей по хорошему должен решаться заблановременно, когда родители ещё не старые, но конечно так не у всех. Если семья не полная, то конечно мать не потянет. А так у многих знакомых уже куплены квартиры для детей-школьников. Хотя бы старт надо дать в наше время.

@MarinOk17

3 ай бұрын

@@ruplex4368 программистам проще жить в регионах. Зп высокая, а стоимость услуг и недвижимости гораздо ниже, более комфортная среда проживания, особенно с детьми

@user-bq9on7ln4k

3 ай бұрын

​@@MarinOk17 тебе без хаты достался? 😂

В смысле накопи 2 миллиона и купи машину, пока ты копишь она будет стоять 4, а за 2 ты купишь Лада гранта

@helga2629

3 ай бұрын

Белую и так могут дать😅

@user-mj8rk8xb2y

3 ай бұрын

Я скажу так если бы я не взяла однушку в 2019 г за 1 000 000 то у нас семьей сейчас бы не было первоначального взноса на покупку дома с участком по семейной ипотеки. Это как нужно жить и при этом накопить такую сумму 2 000 000 за за 3 года со своей средней зарплаты???😮

@user-gw2xs4zm4r

3 ай бұрын

Ну ты одновременно закидываешь то, что откладываешь + само тело у тебя под 15-16 процентов копится. Это так работает) Ну и в принципе задним числом - хаты сделали с 2017 года +100 процентов в среднем, но те же акции принесли соизмеримые проценты.

@MrAndreyich

3 ай бұрын

@@user-mj8rk8xb2y Здравствуйте. Ну 2 можно накопить, только они за эти три года неизвестно во что теперь превратятся. Я в 2019 тоже успел купить квартиру с котлована. Евро трёшку за 6. Сейчас за эту цену наверное студию можно только купить.

@user-hi8hv3nw5z

3 ай бұрын

Человек говорит, что если ты копил на машину, и вот в моменте на руках у тебя есть два миллиона, то рационально купить машину за два миллиона, пусть она уже не то, что ты представлял себе, когда начинал копить. Главное, что не обременяешь себя кредитами, на что-то покруче

😂😂😂😂😂😂 ну ну большая официальная зарплата!!! Если бы у меня была большая официальная зарплата! Которая мне бы позволила купить жилье!! Либо машину! Посылала бы я эти банки с их кредитами на х.... Й. Люди сидят в кредитах потому что зарплата не соответствует минимальным потребностям! Хочу зп как у чиновников!!! Тогда смела можно банки отправлять куда по дальше!!

@user-sb4oj6eq7d

3 ай бұрын

Тогда не будет рабов, чтобы крутить колесо сансары

@henyspace2928

3 ай бұрын

У меня зп как у чиновников, но от ипотеки это не избавляет. В моем регионе нормальные квартиры с хорошим метражом идут от 20млн а ремонт еще 5 или 10млн

@user-bb4mz8pu6s

2 ай бұрын

Ваши орфография и пунктуация исключают высокую официальную зарплату 😂

@user-tu4jg3ef3h

2 ай бұрын

@@user-sb4oj6eq7d ору😂😂😂 как же вы точно сказали, колесо сансары! 😆🔥👍

@adenochromeisevil.

2 ай бұрын

@@user-bb4mz8pu6s да русский хромает на обе лапы!!! Соглашусь . А вот по поводу зп вы в пролёте.

Всё для людей. Людей топят, и не дают жить. С каждым днём жить становится всё труднее, и труднее.

@NEWdviz

3 ай бұрын

А как думаете, что надо сделать, что бы все стало лучше?

@in3rtic1

3 ай бұрын

Все же сравнительно других, так называемых, развитых стран, жилье в России доступней

@ProstoZet

3 ай бұрын

​​@@in3rtic1 мы живём в России, и сравнивать с чужими странами глупо. Мне например нужно жильё в той стране, в которой я живу. И мне по барабану, какие цены в чужих странах, они для меня чужие.

@ProstoZet

3 ай бұрын

​@@NEWdvizжильё доступное по цене должно быть! Цены на недвижимость не соответствуют ценам, за которые их продают. Например убитые в хлам комнаты в Санкт-Петербурге не стоят тех средств, за которые их продают.

@in3rtic1

3 ай бұрын

@@ProstoZet Ну правильно. Просто есть многие, которые считают, что там трава зеленее. И по-скольку всё относительно, то да, есть смысл посравнивать в таком случае

Надо было изначально такие условия вводить ,а то взвинтили цены,на ажиотаже "дешевых" кредитов и ипотек.... И сейчас до отмены все больше будут нагнетать )). Мол берите ,пока не поздно....А как люди будут отдавать это уже совсем другая история....

@user-rt7qn3ul1h

3 ай бұрын

Мы 8 лет назад брали ипотеку по таким же условиям, не уловила момент, когда начали раздавать ипотеки кому попало...

@user-wt6sj7ng7c

3 ай бұрын

@@user-rt7qn3ul1h в 2020 летом

@NEWdviz

3 ай бұрын

Добрый день, повышение цен произошло не только на фоне "дешевых" ипотек, но и других факторов. При этом легче от этого не становится. Сейчас всё сложнее взять ипотеку, и банки максимально выборочно это делают. Мы всегда клиентам рекомендуем абсолютно трезво оценивать свои финансовые возможности , и не брать непосильную для них ипотечную программу.

@user-sb4zy6pj3v

3 ай бұрын

В стране бардак,сначала всех на кредиты подсадили , а теперь снимают, по факту с заёмщиком нужно проводить беседу грамотному преподавателю по экономике в штате банка , на предмет понимания заёмщика , своего финансового положения и по результату решение выдавать кредит или нет, а у нас в стране заёмщик, этот ресурс заработка для банка , а сколько карт выдали каждому человеку у некоторых по 3 -4 кредитки по 300000 лимита 😂, многие по справкам кредиты берут .

@silverfox9761

3 ай бұрын

соболезную вам если 8 лет назад под такие % брали я2 года назад в разы дешевле взял квартиру@@user-rt7qn3ul1h

Конечно работодатели не хотят официально платить. Многие ж сотрудники думают, что с них 13% ндфл удержали и всё. А то, что работодатель ещё до 38,5% взносов платит сверху - про это единицы знают.

@Johansenn

3 ай бұрын

Все взносы уже заранее вычтены из зарплаты. А про пенсию молчу, их сейчас нечем платить, кому сейчас 20-30 лет, если доживут, точно не увидят накоплений, пенсии отменят и введут налог на старость

@NEWdviz

3 ай бұрын

Вы правы!

@yuryfurletov8175

3 ай бұрын

Почему 38,5?

@adminof

2 ай бұрын

​@@yuryfurletov8175если на тебя работает человек с зп 50 к. Твои расходы на него будут около 85 к. А с зп работника вычтут ещё 13%

- как еще людям подготовиться? - родиться в богатой семье. чё сложного?

@user-tu4jg3ef3h

2 ай бұрын

Лучше вообще не рождаться)

Сначала банки нахально с обманом впихивают кредитки наивным гражданам, а потом делают виноватыми тех людей, у которых есть кредитка! Бизнес по-русски, блин 😂

@silverfox9761

3 ай бұрын

вот вот всем напихали а теперь будут говорить а у вас есть кредитка нашего банка мы вам ипотеку не дадим, так вы же мне её и впихнули

@sasha19982201

3 ай бұрын

​@@silverfox9761так ничего, что банк себе подлянку и сделал? Да и кто пользуется этими кредитными картами? У меня знакомых с кредитами/кредитками почти нет. Все живут по средствам.

Овец загоняют на первичку, мало того , что государство ещё и субсидирует алигархат за счет средств бюджета, т. е. народа , оно еще и убило рынок вторички! Сейчас на квартиру вторичку с ремонтом, мебелью и техникой цена такая же или ниже чем на квартиру от застройшика на котловане ))) , но покупатель вынужден брать первичку, так как платеж по ипотеке в разы ниже, но не учитывает тот факт, что купив от застройщика, квартира тут же превращается во вторичку, которую не продать по цене покупки без потери в 1-2-3 миллиона .. Астап Бендер позавидует таким схемам. ..и еще: дорогие кредиты, ипотеки это стагнация или уничтожение развития любой экономики!!! Нет ни одно развитой страны со ставкой по кредиту выше 3%

@user-ib4qo9hg6v

3 ай бұрын

@@MarinOk17 а завтра у вас родился сын, дочь и нужно двушку-трешку...или др обстоятельства...если Вы покупаете квартиру в первичке на 30 лет и до конца своих дней планируете там жить, то у других могут быть другие планы

@lana_lan2

2 ай бұрын

Ага с потерей 2,3 миллиона...😅😅😅где такие скидки,я куплю

@user-ib4qo9hg6v

13 күн бұрын

@@lana_lan2 в Краснодаре.

Если снимаешь квартиру накопить на первоначальный взнос при средней зп не возможно

Если покупка жилья единственного, то надо под 2 % не больше , а если чел скупает квартиры для перепродажи то и под30 %можно

@user-rf1pv4ud8w

3 ай бұрын

С какого перепугу такая щедрость ? Нет денег, пусть с родителями живет. Квартиры, не должны быть общедоступны, как хлеб

@user-to7ky3ts4l

3 ай бұрын

​@@user-rf1pv4ud8wну тогда если тебя послушать, то давайте все дружно сдо+нем и все, зачем нам семьи создавать, зачем нам дома и тд ... Пусть те люди, у кого уже есть квартира живут в своей квартире и покупают, развивают что то другое, а не квартиры сдают !!! А тем , людям, у кого нет собственного жилья надо как минимум помочь его приобрести. Но вообще считаю, что у каждого сына!!! Должна быть своя квартира! Именно у сына, тк обычно дочки уходят жить к мужу! Так, что помогать с жильем надо мужикам!

@user-wb5qk6qi3g

3 ай бұрын

​@@user-rf1pv4ud8w Всё правильно человек говорит, что процент на первоначальное жильё не должен превышать два% Потому что в жилье, в основном, нуждаются молодые люди, молодые семьи, которым детей надо рожать и самим воспитывать их, а не толктись на головах стариков, в их квартирах, выслушивая замечания и нравоучения, которые со своими жизненными установками вынесут молодым весь мозг и внукам в том числе. Пусть уже доживают свой век в своих квартирах без скандалов и потрясений. А молодым людям необходимо своё отдельное жильё и строить свою жизнь без посторонних нравоучений. И государство, и банки должны как то договориться в решении такой проблемы как ипотечное жильё для молодых и не драть огромные проценты на первичное жильё. Потому что и детей растить, содержать, учить, развивать очень дорого, за всё надо платить, и ещё коммунальные платежи оплачивать каждый месяц, коммуналка растёт, уже становиться для многих людей не подъёмной ношей, а тут ещё и ипотеку надо погашать, с большими процентами, эта кабала на многие годы. Бедные молодые люди, им сейчас не позавидуешь. Раньше всё образование везде в школах, вузах всё было бесплатно, за техникумы и училища вообще рай был, работу сразу предоставляли, при этом сразу ставили на льготную очередь на жильё, а до этого предоставляли для молодой семьи бесплатно, временно малосемейку, и через 5-6 лет бесплатно квартиру, всё заезжай и живи себе спокойно, ордер, прописка, красота. Пол России сейчас живут в таком бесплатном жильё, полученном от государства, времён Советского Союза. Всё шли к коммунизму, не знали, что уже живём при коммунизме и пришли к капитализму, к страшному неравенству, обдираловке со стороны государства и банков и нищете. В настоящее время многие люди сейчас не живут, а просто выживают кто как может. А молодым вообще не позавидуешь, и не хотят многие жениться и создавать новые семьи, рожать детей, потому что это очень дорого, одному прожить проще, без обязательств и нервотрёпки, вот многие уже и живут, как говорится для себя.

@user-wb5qk6qi3g

3 ай бұрын

​@@user-rf1pv4ud8w Всё правильно человек говорит, что процент на первоначальное жильё не должен превышать два% Потому что в жилье, в основном, нуждаются молодые люди, молодые семьи, которым детей надо рожать и самим воспитывать их, а не толктись на головах стариков, в их квартирах, выслушивая замечания и нравоучения, которые со своими жизненными установками вынесут молодым весь мозг и внукам в том числе. Пусть уже доживают свой век в своих квартирах без скандалов и потрясений. А молодым людям необходимо своё отдельное жильё и строить свою жизнь без посторонних нравоучений. И государство, и банки должны как то договориться в решении такой проблемы как ипотечное жильё для молодых и не драть огромные проценты на первичное жильё. Потому что и детей растить, содержать, учить, развивать очень дорого, за всё надо платить, и ещё коммунальные платежи оплачивать каждый месяц, коммуналка растёт, уже становиться для многих людей не подъёмной ношей, а тут ещё и ипотеку надо погашать, с большими процентами, эта кабала на многие годы. Бедные молодые люди, им сейчас не позавидуешь. Раньше всё образование везде в школах, вузах всё было бесплатно, за техникумы и училища вообще рай был, работу сразу предоставляли, при этом сразу ставили на льготную очередь на жильё, а до этого предоставляли для молодой семьи бесплатно, временно малосемейку, и через 5-6 лет бесплатно квартиру, всё заезжай и живи себе спокойно, ордер, прописка, красота. Пол России сейчас живут в таком бесплатном жильё, полученном от государства, времён Советского Союза. Всё шли к коммунизму, не знали, что уже живём при коммунизме и пришли к капитализму, к страшному неравенству, обдираловке со стороны государства и банков и нищете. В настоящее время многие люди сейчас не живут, а просто выживают кто как может. А молодым вообще не позавидуешь, и не хотят многие жениться и создавать новые семьи, рожать детей, потому что это очень дорого, одному прожить проще, без обязательств и нервотрёпки, вот многие уже и живут, как говорится для себя.

@MarMu-sj5ys

2 ай бұрын

С какого перепугу молодые должны жить с родителями??? Молодым семьям надо помогать. У меня троя детей, двухкомная квартира, три дочки. Выйдут замуж, ещё три зятя придут жить. А что не сказать, не могут купить квартиру, пусть не женятся, не рожают детей. Вот кто действительно за счёт этого зарабатывают, они и будут покупать дальше квартиры, а вот молодым семьям придётся вот у таких снимать квартиру, а на свою даже на первоначалку не накопить. Цены на квартиры тоже растут каждый год. ​@@user-rf1pv4ud8w

Пока соберёшь первый взнос и погасить карты всё подождать и первый взнос уже будет другой. Взять ипотеку могут только единицы, а остальным как?

@user-eu2ez5bt6x

2 ай бұрын

никак. Не вписались в рыночек.

Не знаю ни одного человека, кто бы купил квартиру для себя. Зато человек 10 знакомых прикупили квартирку чтобы заработать пару миллиончиков на перепродаже. Причем некоторые имеют по две и более потеки. Пора прекращать этот аттракцион невиданной щедрости. Сотрудники NewДвидимости в своих выпусках рассказывали как по несколько ипотек набрали. Вот из-за таких спекулянтов квартиры стали недоступны. Спасибо вам, брокеры-блогеры.

@user-og1oo5dt4c

3 ай бұрын

Не ной

@user-uu8vt6lo1o

3 ай бұрын

Не платите им.

@NEWdviz

3 ай бұрын

Добрый день. Наши сотрудники покупали квартиры не для перепродажи. И вы правы - из-за инвестиционного спроса стоимость квартир выросла. Нам это тоже не нравится. Текущие условия выдачи ипотеки как раз и призваны снизить инвестиционный спрос.

@alexwolf2779

3 ай бұрын

Ну я очень рада что все успели обрести недвижимость. А я без кредитной истории, без кредитной нагрузки , без недвижимости, а стоимость аренды в 30 к…. Я могла бы отдавать 33 за ипотеку и жить спокойно, но нет бля. Теперь из-за всех класных людей нынешняя молодежь останься с фигом в кармане. Ипотеку не взять , копить - полный бред, хаты как в 90 не раздают всем подряд.👌🏻

@user-yq3ii9zp1m

3 ай бұрын

Если не знаете, зачем пишите чушь?! Я вот например взял ипотеку, и мне это очень помогло в развитии нашей молодой семьи.

Когда будет, закон на первичное жильё, когда инвесторы нажрутся !?

@vasssab

3 ай бұрын

Надо не ждать когда нажраться, а действовать уже сегодня!

@user-sb4oj6eq7d

3 ай бұрын

Никогда, не тешьте себя надеждой

Чем недоступнее ипотека - тем лучше. Заебали цены вверх гнать на халявных деньгах от государства. Опять же всех "мамкиных инвесторов" в недвигу давно пора на место поставить. Тетя Эля молодец, один из немногих профессионалов "наверху".

@namefamily957

3 ай бұрын

Поддерживаю.

@TheBullOfMMA

3 ай бұрын

Это выгодно для тех, кто покупает квартиру за наличку. у нас 90 процентов страны в ипотеку берут.

@Jew_weJ

3 ай бұрын

Так халявные деньги закончились, собственно по этому и вводят ограничения на выдачу ) постепенно .

@Jew_weJ

3 ай бұрын

@@TheBullOfMMA с нашей инфляцией за наличку вообще не выгодно покупать квартиры .

@TheBullOfMMA

3 ай бұрын

@@Jew_weJ Если объект ликвидный, то нормально.

На февраль 2024 года в Подмосковье двушка в новостройке с ремонтом стоит 8-9 млн. Это если семья может откладывать 50000 руб в месяц она будет копить.....Барабанная дробь : 8000000 :50000 = 160 месяцев :12 =13.3 Года !!! А теперь вопрос, многие из ВАС/НАС могут отклатывать по 50000 руб в месяц ????

@user-vg9ck6zg3r

3 ай бұрын

А та же семья сколько должна отдавать ежемесячно на ипотеку 20 лет? С минимальным первоначальным взносом.. 80? 90? 100?

@user-on1bc5vs4j

3 ай бұрын

Мы откладываем по 50 тыс в месяц😊,даже больше.

@renatapelivanova87

3 ай бұрын

В Подмосковье двушку в новостройке с ремонтом невозможно купить за 8-9 млн.

@user-on1bc5vs4j

3 ай бұрын

@@renatapelivanova87 почему же?)) мы в 2022 году взяли двушку с ремонтом,кухней и техникой за 7700 миллионов у застройщика Самолет, за МКАДом,подмосковье.правда это был 2022 год, как сейчас незнаю.

@user-sb4oj6eq7d

3 ай бұрын

​@@user-on1bc5vs4jхуже локаций чем у Самолета тяжело найти

Спасибо вам за актуальный выпуск! С этим ПВ беда какая-то: копишь 15% - ЦБ повышает до 20%. Копишь 20% - повышает до 30%. А дальше что? Копишь 30% - будет 50%? А в конце - прощай ипотека и здравствуй 100% оплата? 🙃

@MrAndreyich

3 ай бұрын

При 100% оплате, по крайней мере раньше, были отличные скидки. Я в 2019 году взял квартиру за 6кк , 1.4кк скинули именно за эту оплату.

@NEWdviz

3 ай бұрын

Вряд ли, ЦБ обещает смягчение денежной кредитной политики, так что может и Первоначальный взнос вернуться к изначальным процентам

@kobynick2168

3 ай бұрын

@@NEWdviz будем надеяться на такой прогноз 🙏

Всегда поражало то , что если ты никогда не брал кредит, то тебе могут отказать.

@NEWdviz

3 ай бұрын

Банк смотрит на вас как на заёмщика без кредитной истории, а это плохо)

@alexwolf2779

3 ай бұрын

Я сейчас пыталась одобрить ипотеку на протяжении месяца Ипотека мне нужна было ибо сейчас я плачу за разваливающийся дом в 40 квадратов 30 тысяч, а за ипотеку на новый 100 метровый дом отдавать надо 33. Я прекрасно понимаю что через год - два, буду снимать уже не за 30 , а за 40 и так далее. Так вот. Одобрил мне сбер 1, 6. Я поржала. Доход в 170 к для них не достаточен , ведь я молодая ))))) кайфы. Сейчас пытаюсь одобрить на маму, но она для них уже старая 😂

@user-th9xj1gw7o

3 ай бұрын

​@@NEWdviz значит ли это ,что нужно технику (к примеру) брать в кредит и погашать в срок по договору? Если да* , то вытекает ли из вышеизложенного, что те же хитромудрые сотрудники финансовой сферы " учат (приучают)" жить новое поколение в долг?

@user-xk2lz7ii5z

3 ай бұрын

@@alexwolf2779 А где работаете?

@user-kk9mb6nt3l

3 ай бұрын

Я так после института купила комп в кредит и фотоаппарат. Что бы кредитная история появилась, вдруг в будущем понадобится. В принципе, не прогадала. Но условие дикое, конечно. Всегда казалось, что хорошо если человек умеет жить без кредитов

Антон!? Максим!? Что за двойные стандарты? "Народ не копит на квартиру, а копит на первый взнос. У граждан нетерпение."(с.) Все видели ролики про Ваши личные ипотеки)))) Нетерпеливые вы наши😂

@antonstepaniv2481

3 ай бұрын

Не слышал от парней, что "мы не такие". Думаю ребята не отрицают и свою причастность к этому 😊

@user-gr3uy9xm9w

3 ай бұрын

Тут главное разумно оценивать свои обязательства и доходы и не брать лишнего. Если подходить с головой, то кредит это очень полезный инструмент. В инфляционной экономике даже необходимый

@user-rn9uz1hn8r

3 ай бұрын

Можно рассуждать сколько угодно, но в нашей стране людей поимеют, как надо при любом раскладе. Перестала смотреть новости и остальные страшилки,как все плохо. Сейчас шикарное время, чтобы заработать без ипотек и кредитов на что угодно.

@user-gc9rp6ty5k

3 ай бұрын

Это что за зарплата должна быть ? Если даже по 100 тыс откладывать и то не факт что однушку возьмёшь , пока накопишь.

@sasha19982201

3 ай бұрын

​@@user-gc9rp6ty5kусловно когда вы накопите какую-то более ли менее крупную сумму она начнёт вам приносить неплохие доходы. Вон на фин. Услугах открыл вклад под 18,8%, жаль сумма была ограничена 500к, но вот за 6 месяцев 46к. Ещё купил облигаций, крипты и вот у тебя 1 млн приносит по 200к в год. Плюс ты продолжаешь откладывать.

Ты копишь, а инфляция сжирает. Ну и как копить.

@solomonkhamm8060

3 ай бұрын

В золоте

@advokaZz

3 ай бұрын

Недвижимость, гараж

@user-zc8ug2fi8e

3 ай бұрын

​@@advokaZzполгода не могу продать гараж, уже более 50 процентов скинула-не нужен никому

@MrDoloki

2 ай бұрын

в валюте держи

@advokaZz

2 ай бұрын

@@user-zc8ug2fi8e превратите это в силу, значит не нужно его продавать в ущерб, а нужно использовать в других целях.

Пойду наверно букет закажу женщине, которая сейчас решила нашу вторичку купить по нормальной цене.

@NEWdviz

3 ай бұрын

Правильно! Она будет очень рада такому подарку😊

@user-df4ij4ct9u

3 ай бұрын

Дураков на Руси лет на 100 припасено

@elenadzon1271

3 ай бұрын

Только после сделки ) а то испугаете

@user-vi5ve2ze4g

3 ай бұрын

@@ArS-gd8id у нее, как оказалось, дочь живёт в соседнем подъезде, поэтому она выбрала нашу

@user-iz6hb5cj3e

3 ай бұрын

Нормальный покупатель сейчас на вес золота

С каждым годом съём жилья становится всё более оптимальным решением жилищного вопроса. Есть же разница, снимать за 18-20т.р на Парнасе однушку или жить в своей там же на Парнасе и платить по 40-50.т.р к примеру 20 лет. В общем, слов нет. Происходящее в стране шокирует.

@reimondlav7385

3 ай бұрын

Через 10 лет, будешь на своем Парнасе платить по 50т.р. аренду.

@user-ce6nm8xs6c

3 ай бұрын

Я в 2012 снимал за 18000. В 2016 снимал за 18000. Сейчас 2024, и снова можно снять за 18000. Нет предпосылок с тобой соглашаться@@reimondlav7385

@NEWdviz

3 ай бұрын

Здравствуйте, все зависит от правильно подобранной ипотечной программы. Можно платить комфортные ежемесячные платежи - но за свою квартиру🤗

@user-gr3uy9xm9w

3 ай бұрын

Только через 10 лет ты будешь платить за съем 50 тыс на Парнасе, а через 20 лет 100 тыс, при этом в силу возраста зарабатывать будет сложнее. А человек с ипотекой на 20 лет её лет через 10 закроет, и будет жить в своей. Возьмёт вторую и как раз через 20 лет будет сдавать тебе

@akh107

3 ай бұрын

По факту аренда уже несколько лет выгоднее. Но на канале авторы же продают, им это мнение тут не особо нужно:) На тема, что через х лет платить аренду не 20, а 50 - ну так у меня зп в 1 половине нулевых 4-7к была, а сейчас от 100. Всё пропорционально

По поводу "мамкиных инвесторов"... Пару лет назад мне одобрили ипотеку без пв под 0.1%. и в день сделки сделку банк отменил, так как выбрал все лимиты. Причем, у меня была назначена первая - отмененная - сделка. Квартира была большая, семейная, я ее выбирала и потом недели три ждала очереди на сделку. Да, было очень обидно. Но не так сильно, как сейчас, когда дома вот-вот сдадутся, а в группе ЖК появились ДЕСЯТКИ квартир на перепродажу. И все, как один, пишут, что погорячились, просто увидели акцию и поскакали за ненужной квартирой. Вот тут я просто ревела пару раз. Вы ж просто оставили без шанса на недвижимость людей, которым они реально были нужны. Первоначалку в 4 миллиона я накопить не смогу - я просто не успеваю за ростом цен и первоначалки. Мне уже не 25-30 лет

@user-vn1ju5pv3t

3 ай бұрын

Так 25 или30😂?

@olgak5275

3 ай бұрын

@@user-vn1ju5pv3t русским по белому ж написала, что не 25 (и не) 30 лет. 40 мне через 1,5 года

@NEWdviz

3 ай бұрын

Согласны с вами ситуация была в корне неверная, при этом недвижимость как и любая другая покупка любит "быстрых" , очень часто нужно успевать на интересные программы, т.к. лимиты могут закончиться в любой момент. Именно из за этого сейчас все программы более адресные , для семейных людей, для айти специалистов , ит.д.

@olgak5275

3 ай бұрын

@@june_Garik так и мне не положено.

@silverfox9761

3 ай бұрын

мне 25 и у меня ипотека в 35 лет закрою

Было же время да хорошее.., когда квартиру получали от завода бесплатно (н-р мои родители), как в сказке теперь вспоминаешь их рассказы 😂. Желаю, чтоб хотя бы наши внуки увидели снова это😊😊😊

@user-kx5sf6vx6k

3 ай бұрын

так они ждали эту квартиру по 10 лет, а потом 3 поколения в ней ютились, чего хорошего?

@m-9087

3 ай бұрын

@@user-kx5sf6vx6k ничего подобного, после как я родилась максимум года два прошло и квартиру получили, ну или повезло возможно. Это сейчас, мне кажется всё гораздо сложнее, вот например у меня на гос.службе, чтоб квартиру получить, нужно проработать хотя бы лет 15-20 и до этого времени, чтоб ничего у тебя за душой не было, практически чтоб был "бомжом".

@agapi1994

3 ай бұрын

@@user-kx5sf6vx6kвсе лучше всю жизнь на съемной как я с родителями выросла и сейчас с мужем тажа участь, судя по последним переменам

@user-yy7mz9ng3r

2 ай бұрын

@@user-kx5sf6vx6k хотя бы так.а то вообще бомжом живешь всю жизнь

@ElyaEmptyFile

2 ай бұрын

Мои родители не получили квартиры от завода. Т.к. у них была местная прописка (у маминой матери в 2х комнатной). Квартиры давали только иногородним. Бабушке тоже не дали квартиру ПО ТОЙ ЖЕ САМОЙ ПРИЧИНЕ. А еще есть дедушка, ветеран труда, которому что? Тоже не дали квартиру из за прописки все в той же 2х ке, где было прописано 3 поколения 😂Все г. Воронеж, бабушка с 50х до 90х работала в ювжд, мама с отцом 80-93. Я хз, кому что и за что давали в советское время. Вот когда совок развалился, мать с отцом хоть отдельную квартиру купить смогли, а то я хз, как бы мы там 5ром жили. И это ещё прабабушка до моего рождения умерла, а то б мы там и физически бы все не улеглись

*А вы КАК хотели? Мат.капитал подняли до 600к? Подняли. Ну вот и требования по Ипотеке подняли* 😁 И цены на комуналку и продукты тоже подняли.. и все изза того что государство разбрасывается баблом! Нет. я не против помощи, но пусть тогда и барыг контролируют которые цены задирают, а то получается что Я ЛИЧНО из своего кармана должен чужой банкет оплачивать! 😊

@NEWdviz

3 ай бұрын

Все верно, инфляция у нас в стране всегда была достаточно крепкая, в связи с этим растут цены на все

@ermolaevsergey6063

3 ай бұрын

Особенно печатания и раздача денег военноимущим....

@user-md8bo7ng6w

2 ай бұрын

​@@ermolaevsergey6063у меня например нет детей по здоровью. Мне всю жизнь в съемной жить? Какая то херня бля

Ужас, простым людям жить нормально невозможно...

Не соц.сети, а инфляция. Пока ты копишь эти четыре миллиона, она уже 8 будет стоить. Я брала кредит на машину. И в итоге, она сейчас стоит дороже, даже с учетом выплаченных процентов.

Во-первых, банкам нужны живые деньги. Уже явно что денег нет. Во-вторых, эти условия были ещё 5 лет назад. все просто охренели за эти несколько лет, когда сказали что можно брать почти "просто так". Приведет это к тому, что было раньше- аренда выгоднее ипотеки. Ну, плюс через 5-10 лет отвалится очень много не способных платить долговые обязательства. В итоге темпы строительства замедлятся. Перегретый рынок будет остывать. Это правильные рычаги, но сделаны поздно

@lexx131186

3 ай бұрын

А еще все эти люди выйдут на вторичку чтоб закрыть долги. А судебные приставы умеют устраивать демпинг.

@HEyCTAHOBJIEHHOE_JIuLjO

3 ай бұрын

Нужно было наоборот раздавать всем подряд ипотеки по большой цене пока не произойдëт грандиозный обвал. Тогда бы жадные спекулянты прокатились, а нормальные люди получили бы затоваренный квартирами рынок по хорошей цене.

Народ берет квартиры и машины в кредит, и еще в том расчёте, что завтра оно будет ещё дороже

@NEWdviz

3 ай бұрын

Инфляция действительно не стоит на месте, и цены растут

По мне так самое важное чтобы стоимость была ниже, а не ежемесячный платеж. А то у нас кредиты были дешевые по процентам, но огромные по суммам. В чем смысл? Надо просто отменить льготную ипотеку которая по факту субсидирует банки и начать субсидировать стройку для застройщиков. Ибо получается что деньги гребут банки со всех сторон. От покупателя за ипотеку и от застройщика за проценты от проектного финансирования. А цб видимо этому потакает специально

@NEWdviz

3 ай бұрын

А какие способы помощи малоимущим гражданам, вы можете предложить в замен?

@regsha

3 ай бұрын

То есть вы готовы взять кв за 5 миллионов по ставке 16%, вместо кв за 8 млн по ставке 6%? Возьмите калькулятор и посчитайте

@lexx131186

3 ай бұрын

@@NEWdviz Социальная аренда

@user-xw8dr5mq3d

3 ай бұрын

​@@regshaДа, я готов взять квартиру за 5млн под 16% вместо квартиры за 10-15млн (да, да, именно такое подорожание за последние 4 года из-за льготной ипотеки) под 6%. Тем более ставка 16% не всегда такая. Это я с уверенностью говорю, как владелец ипотеки под рыночные 11,2% в 2018 году с платежом 15тыс/мес.

@lexx131186

3 ай бұрын

@@regsha Разница в цене вторички. Нужна либо льготная ипотека на все, либо лучше без нее. Для людей у которых нет ничего возможно лучше, и то не факт. Многие предпочтут вторичку в Питере, чем новострой в области. А так у нас есть рынок жилья и рынок ипотеки. Риск в том что купите вы под 8% а продавать если что будете под 16%. Поэтому тех кто в зоне риска хотят убрать с рынка.

Всем привет, я именно тот человек что копит и покупает без кредитов и ипотек. Даже квартиру так купил) Живите по своему кошельку и будет вам финансовое счастье. Нехрен казаться круче и богаче, если это не так 😅

@dariaagorn

3 ай бұрын

В каких годах вы накопили и купили квартиру?

@NEWdviz

3 ай бұрын

Здравствуйте) Это очень радостно слышать 🤝 К сожалению, копить получается далеко не у всех. Особенно, учитывая средние зарплаты😔

@user-pj2ue4vf7i

3 ай бұрын

@@dariaagorn Для жизни успел до подорожаний, за 7 млн 2ушку 72 метра на Фрунзенской. Это был 2016. А сейчас беру в реставрационном доме студию на сдачу за 4,4, кстати прямо за офисом NewДвижимости)

@user-pj2ue4vf7i

3 ай бұрын

@@NEWdviz Если не получается копить, значит и так зарплаты слишком маленькие, а если они настолько малы, то стоит ли еще влезать в ипотеку? Это как выбить стул у человека, который уже в петле 😨

@user-tu4jg3ef3h

3 ай бұрын

Вы молодец конечно что вовремя начали суетиться. Хорошо живут те, кто начал копить и зарабатывать раньше всего этого нынешнего безумия.

Если честно для меня удивительны первые озвученые условия - то-есть банки буквально говорят людям: "Если у вас уже есть кредиты - выплатите сначала их, закройте все долги и только тогда берите ипотеку"....... Эмммммм, ааа, как бы сами люди не понимают что в такие долги лезть небезопасно? То-есть прям на законодательном уровне нужно объяснять что это стремно? Реально живут вот так - тачка в кредите, мелкие кредиты и еще и ипотеку лезут брать? О какой финансовой грамотности вообще может идти речь в таком случае? Это какое-то финансовое самоубийство и отсутствие инстинкта самосохранения 🤯

@NEWdviz

3 ай бұрын

Похоже на то, что и вправду не понимают. Вы абсолютно правы в своих рассуждениях, будем надеяться они помогут другим зрителям!

@user-mt4rd4id7i

3 ай бұрын

Выплатите другие кредиты и закройте карты это рекомендация, менеджеры банков всегда это озвучивали. Просто учитывая долговую нагрузку Вам не дадут ипотеку, либо сумма будет ничтожно мала. Вот и все. Но так было и раньше. Ничего нового здесь нет, не нужно выдавать это как нечто экстраординарное, фсе, конец эпохи ипотек.

@user-kk9mb6nt3l

3 ай бұрын

И, к сожалению, таких довольно много. Некоторые берут кредит что бы закрыть кредит 😢

@user-vz3ji3if5b

3 ай бұрын

Жить нужно здесь и сейчас.. А не копить на авто 10 лет, чтобы ездить на нем тоже лет через 10

@user-nj6bc8jj3d

3 ай бұрын

Я вот например взяла в 2020 году 6 квартир в ипотеку и сейчас их сдаю в аренду. Аренда в 2 раза больше, чем платёж по ипотеке. И да я тот человек у которого 6 ипотек 😮

Переехали с парнем в Москву. Работаем, копим на первоначальный взнос, снимаем параллельно жилье , кушаем. Не лезем в кредиты и нет кредитных карт! Это жесть как тяжело! Хочется уже семью , детей, но мы не можем завести семью без базового жилья!

@NEWdviz

3 ай бұрын

Очень верное решение! В случае чего, можете обратиться в наше агентство по номеру 8(800) 222-14-14 и наши агенты будут рады в любой момент проконсультировать вас по поводу недвижимости

@user-tu4jg3ef3h

3 ай бұрын

Да печально всё. На старости лет может только заведёте детей😂

@Alzav6

2 ай бұрын

​@@user-tu4jg3ef3h все правильно делают!!! А то год проживут , заделают ребенка , застройщик помог взять ипотеку без первоначального взноса, с накруткой цены кв, а потом начинаются проблемы , нечем платить , куча проблем, бытовуха и семьи разваливаются. А они с умом подходят к этому вопросу , молодцы!

@Motokarapuzy

2 ай бұрын

В 40 возьмёте ипотеку, будете говорить, что детей пока не на что растить, платёж всё съедает... А ещё эти дети растут и их учить надо, это тоже сильно платно, иногда как ипотека🤦‍♂️

@ElyaEmptyFile

2 ай бұрын

Мы тоже так копим. Только уже муж и жена. Начали копить в мои 28. Сейчас мне 32. Мы все ещё не можем взять ипотеку и завести детей. Так и живем

Уже в который раз говорю, что если ЦБ хочет оздоровить рынок, то этот самый рынок нужно не трогать. Никаких поддержек новостроек. Всем обеспечить равные условия. И наконец, прикрыть эту шарагу, что можно квартиры покупать на этапе стройки. Все, дом построен, покупатель видит что и как его построили, что сделали, что нет и уже принимает решение брать или не брать без всяких там сроков ожиданий, долгостроев и не исполненных обещаний. Задача ЦБ и государства должна быть одна - это обеспечить безопасность и прозрачность покупки недвижимости.

@NEWdviz

3 ай бұрын

Здравствуйте, большое спасибо, что поделились мнением на эту тему в комментариях 😉🤝

@user-ii2ck7to3d

3 ай бұрын

@@june_Garik я бы сказал, что все началось со льготной ипотеки в пандемию

Откуда риэлторы взяли моду, ставить на обложку ставить лицо с абсолютно идиотскими эмоциями? Все, как под копирку! Отвратительно смотреть на эти обложки... Больше нечем завлечь в видео?

@akh107

3 ай бұрын

Так это в целом мировой тренд блогеров, а не конкретно риэлторов. А эмоции ваши разделяю

@art-media209

3 ай бұрын

Для привлечения внимания

@LittleM_pfff

3 ай бұрын

Работает же😂

@user-tu4jg3ef3h

3 ай бұрын

Меня тоже бесит, зачем эти идиотские выражения лица? Можно же другую нормальную обложку сделать. Мир сходит с ума)

Трёшка в Питере нынче за 18-20 лямов... нормально? Кто цены отпустил? Смотришь и не веришь глазам своим.

@user-gr3uy9xm9w

3 ай бұрын

Это свободный рынок. Т к при таких ценах вполне достаточен спрос, то такие цены и стоят. Если цены принудительно опустить возникнет дефицит квартир. Если резко задрать выше, то продажи встанут. Таким образом немного меняя цены устанавливается равновесие.

@user-vg9ck6zg3r

3 ай бұрын

Это где?) купите за 10. Во вторичке - как грязи за эту цену

Ах вот они что придумали, чтобы недвижка не падала в цене.. мда.. живем и работаем целыми поколениями только чтобы было где жить.. 🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️ конечно, все осознали, что народ стихийно набрал кучу ипотек, такие, ага, вот у народа капитал в виде недвижки, надо теперь как то из них этот капитал вытянуть… теперь народ выплачивает ипотеку, захочет улучшить свои условия жизни, вот вложи свою недвижку, и еще бери одну на ту же сумму на которую предыдущую выплачивал.. просто замкнутое порабощение.. 🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️

Расскажу еще один момент, сам не знал. Когда-то давно оформлял на озоне рассрочку, пользовался ей крайне редко, но она существовала как лимит. И это, к моему удивлению считается микрозаймом и прям неплохо так портит кредитный рейтинг, поэтому перед ипотекой от всего этого "добра" нужно заблаговременно отказываться.

@NEWdviz

3 ай бұрын

Большое спасибо, что поделились своей историей. Это очень полезная информация - ведь многие об этом даже не подозревают 🤝

@user-wz2gt2hs6g

3 ай бұрын

я иногда тоже пользуюсь рассрочкой от озон, но всегда закрывала кредит раньше, и скорин по бки уменя выше среднего, так что не только это влияет на кред.историю

@user-jh1bc8fu9i

3 ай бұрын

Тоже зашла посмотреть свой рейтинг в Бюро кредитных историй и увидела как он снижен из за рассрочки озон у меня. Не пользуюсь, тоже закрыла)

@lehalepeha6725

3 ай бұрын

@@user-wz2gt2hs6g да согласен, я тоже всегда заранее закрывал. Но именно в моем случае в расчете кредитной истории написано, что у меня минус сто баллов от общего рейтинга за наличие действующего кредитного продукта с высоким уровнем кредитного риска и в моем случае это именно эта озон рассрочка. Так же в моем случае это ни к чему страшному не привело, ипотеку мне одобрили, но сама ситуация вполне может быть полезной информацией для людей.

@galapopova104

3 ай бұрын

Это отлично хоть люди будет хорошо кушать одеваться а машины они вопще не нужны бензин дорого ремонт вопще страховка отлично живите за свои и все время лечит все встанет на место

Алло, вы про что, какие 300 т. р если З/П по 15-20 т. р😡😡😡😡😵😵😵😵🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️

@Johansenn

3 ай бұрын

Москва это другая страна, а в регионах деньги вместо листьев на деревьях не растут

@ElyaEmptyFile

2 ай бұрын

​@@user-tu4jg3ef3hзуб даю, у вас на Алтае и двушка в доме 70-80х годов постройки площадью 43-48м не стоит 13-15 млн

@frederickconstant502

Ай бұрын

Я на еду больше трачу,как жить можно на 20 тыс?

90% моих знакомых значит не возьмут ипотеку, получается) а то и больше, так как у каждого, кого я знаю, есть какой либо кредит или кредитная карточка

@user-xq7dn1bw1s

3 ай бұрын

Отлично же!

@lexx131186

3 ай бұрын

Так порадуйтесь за них. Если они жить без кредитов не могут то какая им ипотека.

@NEWdviz

3 ай бұрын

Здравствуйте) Теперь нужно будет сокращать лимиты или закрывать кредитные карты, прежде чем взять ипотеку 😬

@lexx131186

3 ай бұрын

@@NEWdviz так и раньше надо было. А то долги превысят 50% от дохода а это очень большие риски.

Лучше бы отменили всякие льготные программы, из-за которых и летят цены вверх.

@taigergan1814

3 ай бұрын

Льготные программы - государство их не из своего кармана финансирует, а из общего, это схема, чтоб бедные могли выживать.

@ol_gs5752

3 ай бұрын

​@@taigergan1814это схема поддержки строительных компаний, чтобы у них кто-то покупал.. Застройщикам двойная выгода: высокие цены и много покупателей..

@user-vv3ym3je6o

3 ай бұрын

​@@taigergan1814раньше бедный бы купил квартиру за 3 млн, а сейчас с гос поддержкой за 8. Нормальная поддержка?

@user-vv3ym3je6o

3 ай бұрын

Ведущие , вы давно работу искали? Сейчас все компании, которые платили официально ушли с рынка, остальные заставляют вас регистрироваться самозанятым и платить часть официально , чтобы не платить ыам больничный и прочие льготы, отпуск и т.д. никто не будет платить людям официально, тем более 150 тыс, если средняя в питере реальная средняя 45 тысяч. У вас просто будет ещё меньше клиентов, вот и все. Только регионы из богатых Не знаю, что там хотят банки, целыми днями звонят и предлагают людям кредитки , а потом хотят чтобы их не было, бред какой-то

@user-yj9ol5vn6j

3 ай бұрын

@@taigergan1814 это схема, чтобы средний класс окончательно превратить в бедных. Так как для бедных у нас льготные программы, из-за них растёт спрос на жилье и соответственно застройщики поднимают цены. И обычный средний класс, который не подпадает под льготы, вынужден покупать квартиры по бОльшей цене и под бОльший процент. Решение обычного житейского вопроса - с жильём - превращает жизнь в выживание. А если ещё и завести при этом ребёнка - это путь в полную нищету.

По картам. Выкидывать не нужно. Просто лимит по ней бьете в минимум, к примеру 5-10 тыс и оставляете. После всех процессов, при необходимости, возвращаете необходимый лимит.

@NEWdviz

3 ай бұрын

Спасибо, что поделились таким важным советом!

@hildeschweiz3308

3 ай бұрын

просто берите карту у банка, у которого обслуживание её бесплатно. например, у банка "Открытие"

@tomhardy298

3 ай бұрын

Подскажи на счет кредитной карты, она негативно будет влиять на выдачу ипотеки в каком случае? 1) просто она есть, но человек с нее ничего не снимал, как сам факт существования у человека этой кредитной карты? 2) Имеется задолженность по кредитной карте?

@elenaz5904

3 ай бұрын

Сам факт существования. Типа можете в любой момент обременить себя долгом.

Гении сначала сделали 6 млн самозанятых, а теперь говорят работайте по гпх. Кто из работодателей согласится на это? При платеже 60к в месяц нужна оф зарплата 150. Цены взвинтили а теперь говорят сорян но теперь будем жить в аренде. Ср зп по СПб 80. Где покупать тогда жилье? В гетто на Парнасе и Мурино? Тогда проще построить дом в 30км от города

@user-ll8zk8gs5r

3 ай бұрын

В 30км от города только земля может лямов 20 стоить + сама постройка дома 100м думаю начинается от 12-15 млн за самые бюджетные варианты

@user-gr3uy9xm9w

3 ай бұрын

Да полно фантазеров, которые за 5 млн думают дом построить. Сейчас реально построить дом, с комфортом как в городской квартире, площадью 100 метров, это 15 млн каркасник, 20 кирпич (с отделкой, а не стены). Нормальный участок в комфортном месте со всеми коммуникациями ещё 15 млн

@user-ll8zk8gs5r

3 ай бұрын

По поводу самозанятых, кажется это делалось для условного мастера по маникюру, который дома принимает (чтобы он налоги платил), а не для того чтобы работать как самозанятый в найме. Если человек на это согласился, ну он сам должен понимать к чему это может привести

@doloto111pro3

3 ай бұрын

Самозарядным то же выдают кредиты. Если ты свои доходы реально фиксируешь, вот ИПшникам дают редко.

@doloto111pro3

3 ай бұрын

@@user-gr3uy9xm9w За 5млн если только своими руками от и до.

Это хорошо, что первоначальный взнос большой. Это значит платёж будет ежемесячный будет не большим. И этот значит, что заёмщик платежеспособен

@NEWdviz

3 ай бұрын

Да,вы абсолютно правы

@777camry777

3 ай бұрын

Большой ПВ, Большой платёж.

@user-xu1yh9gq1l

3 ай бұрын

.нет, а мне нужен первый взнос маленький, не хочу копить. А платить готова больше

@user-df4ij4ct9u

3 ай бұрын

Только на этот пв можно было пару лет целую квартиру купить,проще на вклад отнести

Ладно машину можно отнести к предмету роскоши условно. Но как накопить на жилье и купить его за нал? К тому же пока ты копишь, тебе нужно где то жить все это время и платить за аренду. Хорошо, если это жилье родителей и там скидываешься только на коммуналку и на свое жилье копишь. А если нет возможности с родственниками проживать? Тогда самый оптимальный вариант и получается ипотека. Зачем платить чужому дяде аренду, когда можно платить за свое?

@doloto111pro3

3 ай бұрын

Логика человека не умеющего считать. Аренда это где то 4% годовых которые вы платите дяде. Ипотека до событий с поднятием ставки это 8-10% годовых которые вы платите дяде. Если аренда 25к, то ипотека на такую же хату будет тысяч 60.

@user-px8vh9vi6f

3 ай бұрын

@@doloto111pro3 не переживай, все хорошо с математикой. Квартиры, купленные буквально пару лет назад в ипотеку, выросли в цене в 2 -2,5 раза. Их стоимость по текущей рыночной стоимости уже с лихвой перекрыла все переплаты банку по ипотечному кредиту.

@LittleM_pfff

3 ай бұрын

Плюс коммуналку за нее оплачивать полностью, а не только счётчики, плюс налоги, ремонты и тд и тп

@user-px8vh9vi6f

3 ай бұрын

@@doloto111pro3 с математикой как раз все в порядке. Люди, которые взяли ипотеки буквально 2-3 года назад, банкам уже не кредиты должны, а условно назовем их так беспроцентные ссуды на покупку СВОЕГО жилья. Так как стоимость жилья по ценам на сегодняшний день, перекрывает их ипотечные займы с учетом переплат банку с лихвой. Про невыгодность ипотеки "выгодно" рассказывать тем, у кого "бизнес" на аренде. А простому смертному ипотека как долгосрочная инвестиция всегда выгоднее была, чем аренда.

@ElyaEmptyFile

2 ай бұрын

​​​@@LittleM_pfffприкиньте, часто на аренде платишь все счета, а не ток счётчики. И частично ремонт ("Ну вы ж сами сломали") Только на своей квартире я могу и кошку, и ребёнка завести, банку на это пох, лишь бы платили. Ещё могу прописаться, да да и ребёнка тоже. Ему же в садик, и в школу ходить, на что арендадателю пох (даже если и пустили в свою разбитую халупу по оверпрайсу с ребенком). А ещё если взял ипотеку, то и планируешь жизнь на годы вперёд: сколько в этот год платишь, столько и через 15 лет платить будешь. А аренду на всех нервах поднимают. Я еще молчу, что при ипотеке вас внезапно не выселят из квартиры, а при аренде - могут. И да, я о том условии, что вы исправно все платите.

Подскажите, а как быть, если человек потенциальный "идеальный" заёмщик. Нет кредитов, хорошая кредитная история (были кредиты маленькие и крупные, закрыты своевременно и без нареканий), большая белая ЗП, наличие первоначального взноса 20-25 %. Стоит ли подождать ужесточения мер, соответственно и падения спроса, в надежде на снижения цен на новостройки?

Ну так скажем все возвращается на круги своя, и по большей части это правильно. Лет так 15-20 назад кредит выдавали только при полной оценке заемщика. Запрос в БКИ обязателен, подтверждение официальных доходов обязательно, учет иждивенцев при расчете лимита обязательно. Те грубо говоря, если у Вас зп 50 тыс. и 2е детей, то ни какой кредит вам не светит, тк 50 тыс. минус 2 прожиточных минимума на 2х детей, минус прожиточный на себя и остается 5 тыс. которые можно пустить на погашение кредита. Вот от этого и пляшем. Либо в просчет шел второй супруг/а , который становился по всем документам созаемщиком. Хотя если и 1 супруг подходил со своим доходом на требуемую сумму, второй супруг должен был подъехать в день выдачи кредита и подписать свое согласие на выдачу кредита супругу. Исключение были только кредитки с определенным лимитом.

Даже уже сейчас нет ПВ в 10% !!! уже 20% и в очень многих банках ипотека с 30% ПВ!! неждут они 1марта, давно уже повысили ставки ПВ, где-то с 1 января 2024 г.

В 2016 году ни один из банков (ВТБ, Сити, еще была парочка не помню какие) не одобрили кредит 3,8 млн.руб при официальном доходе 3 млн руб в год. Им не выгодно, чтобы кредиты отдавали быстро, нужно доить людей, поэтому и выдают хоть под маленький процент, но тем, кто на этом крючке будет почти всю жизнь. Поэтому выдавать ипотеку с 40-50% первоначального взноса если и будут, то под конский процент, чтобы не было возможности вернуть кредит быстро.

@user-sc6pv9kg6f

2 ай бұрын

С такой зп ипотеку а не нужна 😂 у вас нетерпение было😂

@irinabelova36

2 ай бұрын

@@user-sc6pv9kg6f ну в принципе да, можно было без ипотеки три года не есть, не пить, не одевать/обувать/кормить детей и тогда накопила бы на квартиру и ремонт 😄

В нашей стране все как обычно все для людей🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️ Цены как росли, так и будут рости!! Будут говорить, что инфляция 🤷‍♀️ Проблема большая: белой ЗП у 20% работадателей, и вообще ЗП не соответствует и не покрывает расходы!! Вы сами пониманиете, что на ПВ невозможно накопить, особенно у кого дети.

@user-yc4us6qv8i

2 ай бұрын

Так мало того что найти полностью белое оформление это та еще задачка,так при этом у нас есть такая большая дырка в законодательстве как ПРЕМИЯ😏и по итогу ты приходишь на работу где указана зп в 60 тыс,затем выясняется что оклад 25,остальное премия которой тебя лишают на свое усмотрение как захотят. А по среднему посчитали с этой премией которой по факту не существует и хрен что ты сделаешь с этим. И кредит не возьмешь тк официально в справке твой оклад,и жить не на что,зато средние зарплаты по стране 70 тыс

Какой Иван Иванович, каждый пятый берет кредитку иупо на еду , есть статистика. И у меня первоначальный взнос по ипотеке был 60%, но от этого мне не стало легче. Есть ещё покупка мебели , ремонт , одежда, поездки и прочее. Просто уровень дохода граждан ничтожно мал. Я столько же получала 15 лет назад как сейчас, но моя покупательская способность в 10 раз снизилась из-за роста цен на все.

@MarinOk17

3 ай бұрын

Никто не получает сейчас столько же, сколько 15 лет назад. Даже 5 лет назад. Зарплаты очень сильно выросли. Не лгите.

@user-ou8es4cz9o

3 ай бұрын

​@@MarinOk17"очень сильно выросли" 🤦покажите мне хоть одного, у кого так сильно выросла😂

@MarinOk17

3 ай бұрын

@@user-ou8es4cz9o ну у меня в 2 раза за последние 4 года и полно примеров. Работу нормальную надо искать, а не ныть. Если у вас за 15 лет зп не выросла, то вы кто, дворник? Даже у воспитателей за эти годы выросла. Такой бред пишете.

@ElyaEmptyFile

2 ай бұрын

У меня за 10 лет выросла ток в рамках карьерного роста😂 сколько 10 лет назад получали норм спецы с опытом, на 10 лет больше моего, столько примерно я сейчас и получаю😂 так и сейчас начинающие спецы в нашей сфере 50-60 имеют, как 10 лет назад

В следующий раз читайте положении 6411-у, чтобы быть быстрее, а не ждите "новостей", в нем есть отсылка на решение совета директоров, в котором в абз.1 в п.б) и в) говорилось ещё в декабре 2023 об этой "новости", вступающей в силу с марта 2024. Опубликован на сайте банка России 27.12.2023.

@NEWdviz Спасибо за выпуск. Я работаю в аккредитованной ИТ компании, официально, белая ЗП и.т.д. Кредитку использовал не так часто и просрочек не допускал, раньше других ипотек не брал. Подскажите пожалуйста, могу ли я рассчитывать на ИТ-ипотеку после 1-го Марта в принципе ? Очень надеюсь и раситываю что смогу, т.к мы с семьёй планируем улучшить жилищные условия и не хотелось бы пролететь

@user-mt4rd4id7i

3 ай бұрын

Вы просто идеальный заёмщик для банка 😊

@NEWdviz

3 ай бұрын

Здравствуйте! Позвоните пожалуйста нам, по номеру 8 (800) 222-14-14 и наши эксперты с радостью ответят на все ваши вопросы😉

@tatyana1244

3 ай бұрын

Одобрят. У нас с мужем ни одного кредита не было за всю жизнь. Даже карточек. Дали с господдержкой без проблем

Отлично, тогда я так и не возьму хату в ипотеку и значит никогда не рожу ребёнка. Спасибо государство!

«А поутру они неизбежно проснулись Не простудились - не замарались Называли вещи своими именами Сеяли доброе, разумное, вечное» Нужно было ждать четыре года, чтобы рынок перекосило и кто-то набил карманы. И только после этого, в условиях кризиса, начинать выправлять рынок. Реально русское поле экспериментов.

@akh107

3 ай бұрын

Душевный коммент и верный. Кушать подано- честь по чести(с)

@NATALIVASILIEVA

3 ай бұрын

Поле экскрементов...

Жалко налоги на ЗП 43%, поэтому ЗП серая) лучше 100к в конверте чем 57к на карту. В год получается 516к, вот что для меня государство сделает за год на пол миллиона? Терапевт примет три раза и посмотрим на меня как гавно за мои пол миллиона) Что еще? Проезд бесплатный? Продукты? Отпуск и путешествия? Одежда? Что?

@kazemirivanovich3883

3 ай бұрын

Полиция? Суды? Законы? Президент? Армия? Пенсии?

@user-pu1sr6nv7q

3 ай бұрын

Для меня они ни чего не хорошего не сделали, полиция - сажает за инакомыслие, суды ангажированы властью, законы людоедские, за этого президента я ни разу не голосовал, с радостью проголосую за другого, Армия-? тут согласен с официальной позицией что бы не посадили, Пенсии? мои папа и мама по 13к получают хотя на заводах без перерыва с 18 лет работали, я лучше бы им отдал 43% налогов с моей ЗП . Отсутствие конкуренции всегда ведет к деградации это как гравитация, веришь или нет, а она есть)@@kazemirivanovich3883

@GalkaPooh

3 ай бұрын

Не дойдёт, разворуют.

@kazemirivanovich3883

3 ай бұрын

@@GalkaPooh это ваше субъективное инфантильное мнение. Пенсии выплачиваются, гос органы работают.

@GalkaPooh

3 ай бұрын

@@kazemirivanovich3883 очень зрело переходить на личности и оскорблять. Да, я высказала свою субъективную точку зрения. Основываясь на своем жизненном опыте. Ранее вы высказали так же свою субъективную точку зрения. Что-то не вижу примеров из оф. статистики, как низка у нас коррупция, счетная палата и Росфиннадзор не находят хищения бюджетных средств. Чинуш не сажают за взятки. Что Россия не на 141 месте из 180 стран по индексу восприятия коррупции.

Добрый день. Подскажите пожалуйста допустим если у человека есть первоначальный взнос 20-25% , а официальный доход 25 т.р. ему одобрят ипотеку ? Максимально возможная сумма ипотеки 6мл.?

@NEWdviz

3 ай бұрын

На все ваши вопросы мы будем рады ответить в более уединенных условиях. Позвоните по номеру 8(800) 222-14-14. И наши эксперты с радостью вам помогут!

Не чего ценного товарищи от этой болтовни и действий цб. Пока не будут введены ограничения на стоимость продажи однушки, 2ки, 3ки. Чтобы её предпринимал цб цены будут расти. Как может стоит однушка в краснодаре с голыми ценами 8кк ? Как такая квартира и не хуже комфортом где нибудь в станице уже стоит 4к. Застройщики накручивают 300% мин

Разогнали цены до дичи! Человеку с нормальной зарплатой 100 тыс.руб. не купить квартиру!

@babolbi7510

3 ай бұрын

100k впринципе нормальная зарплата, но маленькая. 100k хорошей зарплатой было году так в 2014, лет 10 назад) сейчас хорошая нормальная зарплата около 300k и выше

@kazemirivanovich3883

3 ай бұрын

@@babolbi7510знакомые с зп 300-400к снимают, не могут ничего купить. На кого эти цены рассчитаны, непонятно

@user-tu4jg3ef3h

3 ай бұрын

100 тыс??😂 я живу в республике Алтай, тут средняя зарплата 18 тыс рублей! А потолок максимум 30-35, ито не на каждом рабочем месте! Люди работают за 23-25 тыс в основном. Где это такие зарплаты 100-300?? Наверно только в Москве и в Питере, ито не все такую зарплату наверное получают.

@tohoo5220

2 ай бұрын

@@user-tu4jg3ef3hкем нужно работать чтобы получать 18 тыс?

@user-yc4us6qv8i

2 ай бұрын

@@user-tu4jg3ef3hда что вы прицепились к этому Питеру и Москве?😃у меня одноклассница в Москве в библиотеке работает за 40,а я в Питере за те же 40,а квартиры у нас в два раза дороже регионов. Чтоб получать от ста в том же Питере надо либо работать курьером как черт без выходных,либо иметь колоссальные знания на эту сотку и работать по профессии. Так что нифига тут не лучше,про Москву вообще молчу-да,там зп выше чем в СПб даже в пределах одной и той же компании,но например в Питере это будет 40 тыс и можно снять жилье за 25 тыс,а в Москве это будет 60 тыс,но жилье минимум 40-50 тыс-вот вам и Москва,а с их ценами на недвижимость там и 300 тыс не хватит,а такие заработки даже там далеко не у каждого

Непонятна логика , как снижение количества заемщиков может привести к росту цен на недвижимость.

@NEWdviz

3 ай бұрын

Застройщики начнут меньше строить , сократят объемы. За счёт дефицита предложения цены вырастут

@user-cm5le8zv6h

3 ай бұрын

@@NEWdviz Вы хотите сказать что застройщики не достроят объекты и поэтому цены пойдут вверх

@user-xq7dn1bw1s

3 ай бұрын

@@NEWdviz Впринципе С-пб дорого и мало строек ну и Мурино, Кудрово уже застроено тоже...

@777camry777

3 ай бұрын

​@@NEWdvizони не начнут меньше строить 😂

@lexx131186

3 ай бұрын

@@NEWdviz Если снизится спрос то и логично что снизится предложение. Дефицит откуда будет? Плюс уровняется рынок вторички и новостроек. Дефицита не будет. Наоборот за счет вторички увеличится кол-во предложений, новостройки станут конкурировать со вторичкой. А сейчас за счет разницы в ставках у застройщиков монополия.

Выросло целое поколение "нетерпеливых заёмщиков", не верящих в то, что жизнь возможна без ипотеки и кредитов...))

@dmitriy_tretyakov

3 ай бұрын

Тоже хотел об этом написать, будто бы если не купишь квартиру за оверпрайс и не возьмешь потреб на ремонт, то будешь жить на улице. Всегда есть вариант аренды на любой кошелек.

@user-wt4ij8iw4t

3 ай бұрын

Не верю в будущее просто) я копил и обнулился в два раза, машина стоила новая 800тыщ, теперь 1600 и бу

@user-gh4qd4fc7d

3 ай бұрын

если ты можешь обслуживать кредит, его надо брать, каждый год все дорожает кроме рубля

@dmitriy_tretyakov

3 ай бұрын

@@user-gh4qd4fc7d можно положить деньги на вклад, облигации. Сейчас дают 16% годовых, вы уверены , что с текущими ограничениями цена квартир за год вырастет хотя бы на 10%?

@alyonas9597

3 ай бұрын

@@dmitriy_tretyakov проблема в том, что эта аренда длится в итоге бесконечно, а цены на квартиры и ремонт растут. Так можно всю жизнь в аренде прожить... А учитывая что в аренде обычно не любят детей, то лучше не создавать семью и не заводить этих самых детей.

Это не нетерпение , это цены растут как на дрожжах 😀

Наконец-то! А то людям с отличной зп, без кредитов к этой ипотеке не подойти. Банкам такие были не интересны! Ценник на квартиры скачет из-за доступности программ/денег.

@nickkorolev1245

3 ай бұрын

Согласен. Раньше если не оформлял никаких кредитных карт и была большая белая ЗП, то все равно можно было получить дулю с маслом а не одобрение, а теперь появилась надежда.

@NEWdviz

3 ай бұрын

Посмотрим как ситуация будет развиваться и какие инструменты используют застройщики , чтобы стимулировать продажи

@user-fc3hq8pn7t

3 ай бұрын

@@NEWdviz, нам не интересно смотреть! Мы просто купим за нормальную цену. Раньше копили на квартиру и покупали! А сейчас народу за счастье накопить на первоначальный взнос. А то, что строить станут меньше. Не станут. Это бизнес.

@user-gr3uy9xm9w

3 ай бұрын

Это из разряда городских баек. Прекрасно одобряли ипотеки все банки людям с белой за и полным отсутствием кредитной истории. У меня были сотни таких клиентов. Так что для вас ничего не меняется. Просто средняч белая зп за последний год по справке должна быть минимум в 2 раза выше, чем платёж по ипотеке. Раньше только было логичнее. Если у тебя белая зп 200 тыс, есть уже одна ипотека на 30, потреб на 20, то ещё можешь взять одну ипотеку на 50. В совокупности получатся платежи 100, в 2 раза меньше зп. То теперь могут не одобрить с такими вводными А кредитная история всегда была важна только в плохую сторону - если были просрочки, или в принципе обращения за микрозаймами, это снималось кредитный потенциал.

@user-fc3hq8pn7t

3 ай бұрын

@@user-gr3uy9xm9w, не буду спорить! Но нам нужно доступное жилье. Как нам и обещали! А не «доступная ипотека» и Недвижка втридорога. А теперь еще и ипотека стала недоступной)))

Ну и кому они помогут ? Люди голосуют рублем. В среднем квартира в городе миллионнике стоит 6 млн . где люди должны взять первый взнос ? ) 1,5 ляма блин 🤣 А ещё ты должен быть без кредитов и пр . ну смешно блин 😞😂 А еще платежи по 40-50 тыс месяц

@user-swqaj3427

3 ай бұрын

В Спб за 6 дай боже студию найти. Однушки именно в черте города в среднем 10

@user-gr3uy9xm9w

3 ай бұрын

Написали же в городе миллионнике, а не десятимиллионнике

@user-rf7we2qk7b

3 ай бұрын

@@user-swqaj3427 в екб спальный район студия 6,5 млн ...

@user-hv9br8pt9d

3 ай бұрын

У нас город с населением в 20 к, а двухкомнатные квартиры выставили за 5 млн

@user-rf7we2qk7b

3 ай бұрын

@@user-hv9br8pt9d не закрытый город случайно ?

У меня такой вопрос, если я купил какой-то товар долями и не выплотил эти доли до того как вступят в силу новые правила, то мне придётся сначала выплотить товар который я взял долями и потом только я должен пытаться брать ипотеку?

ЦБ наконец-то решились на эти меры, я считаю, что это правильно. Надавали «дешевых» денег людям, неспособным платить, теперь расхлебывают. Необходимо уменьшить закредитованность населения, чтобы избежать кризиса. Вспомните 2008 год, повторения не хочется.

@NEWdviz

3 ай бұрын

Да, вы абсолютно правы, еще один подобный кризис нам не к чему. Будем надеяться на лучшее

@silverfox9761

3 ай бұрын

ага а цены на ипотеки продолжат рости и если человек не мог себе позволить купить квартиру то так она доступнее не станет

@user-cg1ix6dd5z

3 ай бұрын

@@silverfox9761 как раз станет дешевле! Из-за уменьшения цен!

@LeoLeo-SPb

3 ай бұрын

Если бы только им. Льготные деньги отдали тем, кому помощь не нужна - инвесторам в недвижимость. И бюджет помогает им инвестировать - ну сюр...

@user-nf4mh1vj1s

3 ай бұрын

Людям не способных платить тоже хочется сохранить семью ,без жилья это невозможно! Лучше бы давали условия молодым семьям растить детей в хороших условиях!!

Спасибо за видео. Хотелось бы высказаться по теме. Многие люди работая в серую, в какой-либо компании, оформляют самозанятость и проводят часть дохода через налогообложение, делая свой доход официальным. Большинству людей нет смысла давить на работодателя, так как они являются быстрозаменяемой рабочей силой. Мне кажется так.

@NEWdviz

3 ай бұрын

Всегда пожалуйста. Спасибо что поделились своим мнением!

Банк СПб с 1/02 стал брать комиссию за любые переводы с его кредитки, теперь можно ей только оплачивать покупки, сразу потребность в его карте отпала

Считаю,что проценты по ипотеке должны быть плавающими. Люди,работающие на заводах и других полезных организациях должны получать ипотеку под минимальные проценты (1-2%), а инвесторы и перекупы под рыночный процент.

@NEWdviz

3 ай бұрын

Спасибо, что поделились своим мнением !

Ну, дааа! Недвижка почти вся будет стоять на рынке, а единственные покупатели будут по херсонским сертификатам.

Вообшем - все против Народа .Если ты работаешь Неофициально , то живи , как хочешь .ты не нуден Государству ! А что на переферии нашей нищей страны? Живи и дальше в разваленной хрушевке .😢😢😢 Позор Правлению !!! Сытый - не будет в шкуре нищего . ПОЗОР .

@Alzav6

2 ай бұрын

Ну с одной стороны ты и не нужен такой государству. Если ты работаешь не официально, то не платишь налоги, но лечат , учат тебя за счет государства и тд, а потом еще и пенсию хоть и минимальную тебе должны платить.

не пойму зачем нам эта ипотека? кредитное рабство. даже в Библии написано : не бери в долг! Правильно Максим сказал. Надо иметь терпение и жить оп средствам

@user-tu4jg3ef3h

3 ай бұрын

Потому что у людей нет минимума для жизни. Не жить же на улице! Вот и приходится брать ипотеку.

@premium-estates2024

2 ай бұрын

@@user-tu4jg3ef3h есть разные способы не жить в долг . например можно снимать или с родными пожить

@yurist.anna.rodina

2 ай бұрын

А где жить людям тогда? Всю жизнь на сьеме? Чтобы в старости остаться ни с чем. Странная логика у вас - зачем ипотека. Это единственный вариант купить жилье у большинства населения

@xadobatv1618

2 ай бұрын

@@yurist.anna.rodinaкупить участок, и потехоньку строиться! Выход и так многие делают! Под Питером в 30 километрах за Павловском в 6 километрах где есть дом были поля в 2017 и в 2023 нету где яблоку упасть и кто уже построился а кто то строиться!

@ElyaEmptyFile

2 ай бұрын

​@@yurist.anna.rodinaблин, на жилье то мы с мужем мб и накопим годам к 50. Но в 50 я уже не смогу завести ребенка😅 как бэ. На аренде его хрен заедешь. Точнее, завести - дело нехитрое, только потом лет до 5ти ребёнка никто в квартиру не хочет на съем пускать, и регистрацию тоже делать детям не хотят.

Да нет дела Набиуллиной до цены недвижимости в рублях, доступности/недоступности, роста/падения и пр. Какое им дело? Наоборот, выше цена - подтягивается кадастровая стоимость - выше налоги - копейка в бюджет! Единственное, что ЦБ хочет предотвратить - выброс на рынок большого числа дефолтных квартир. А единственный рычаг на это повлиять - это ПВ. Соглашусь с Алексеем, фильтруют на качество заемщиков. И правильно делают, не стоит демонизировать ЦБ)

Всем привет, спасибки за разборку насущной проблемы в ипотечной теме. Но хотелось бы услышать ваше мнение, про сельскую ипотеку и что там с недвижимостью в этом русле. Слышил, что застройщики некоторые уходят в частный сектор, и осваивают этот сектор застройки стахановскими темпами.

Все хорошо, но превьюхи в стиле Аяза Шабутдинова с его "Парни, вы издеваетесь?!" чёт с серьёзного тона повествования сбивают 🤣🤪

Уже началось. Большая официальная зарплата. Была одобрена it-ипотека в Сбере на строительство с 20% первоначальным взносом. В начале февраля позвонили, сказали: мы вам выдать сейчас не можем - закончились лимиты.

@NEWdviz

3 ай бұрын

Здравствуйте! Новые лимиты уже выделили(сегодня) , совсем скоро банки обновят условия

В Москве и МО новое жилье растет как грибы, его же ни кто не купит? Зачем все эти муравейники строят? Для кого? Это как с торговыми центрами в своё время а сейчас у них заходишь половина пустые.

Думаю, рассчет на то, чтобы продавали вторичку для получения большого пв. Но...кто ж ее купит то?

@user-nj1vk5th5w

3 ай бұрын

Смотря какая вторичка. У меня две квартиры в новостройке говно полное эти дома. Жду 5 лет и продам, чтоб налог не платить. Вторичку за месяц продала. Очередь была. Сейчас опять вторичку смотрю.

@olgak5275

3 ай бұрын

@@user-nj1vk5th5w у вас в СПб? Студии или однушки, наверное? Ну, в том смысле, что не дорогое какое-то жилье

@user-vg9ck6zg3r

3 ай бұрын

Я куплю. Только когда продаваны хлама, где одного ремонта на 2 млн. протрезвеют. А то смотрят друг на друга и соревнуются: у кого больше... цена)))

Я вот купил всего лишь студию на 20 лет,это была огромная ошибка, теперь её не продать. На вторичку спроса нет. Как расширяться непонятно

@user-uu2fb5nz1w

3 ай бұрын

Почему не продать ? Скинуть в цене и продадите, при этом вы останетесь в + ваше кремя наступает

@user-df4ij4ct9u

3 ай бұрын

@@user-uu2fb5nz1w я не могу скинуть в цене, если я продам ниже чем купил ,то у меня останется только пв. А что мне с ним делать, а главное нафига её продавать если ничего уже не купить

Ну что , квартиры , машины , кредиты будут для богатых , точнее для хорошо зарабатывающих 😢, всё идёт по плану глобалистов 😢...а мы ещё не верили в это ....хотя я согласна с этим , молодежь, которая лезет из кожи вон , обвешивает себя долгами за машину , супер дорогой ремонт , отдых , вызывает сочувствие , люди не живут , они в гонке за деньгами 😢... очень сочувствую тем , кому реально нужны деньги на жильё, потому что ну нет своего жилья 😢, или кредит нужен на учёбу , потому что без этого не получишь профессию 😢, на здоровье 😢.....

Почему нельзя сделать проекты для семей, где будут делать скидки на квартиру, мигрантам то выдают квартиры, а местным-нет, банки- это отдельный разговор, за одну квартиру надо отдать 6,5, это еще рассчет середины 2023

Все правильно, у меня только один вопрос. А кто сказал, что с первого марта банки перестанут принимать справки по форме банка? Это где-то запретили?

Мое мнение, что государство хочет, чтоб ипотеку брали только нуждающие, а не для заработка!

@user-mt4rd4id7i

3 ай бұрын

😅 А у нуждающихся как правило своих денег нет. Соответственно государство хочет невозможного. 😊. И не создаёт для этого никаких условий.

@NEWdviz

3 ай бұрын

Да, вы правы, государство должно помогать нуждающимся!

@alyonas9597

3 ай бұрын

Мне кажется государство просто хочет заработать побольше налогов, а уж от продажи нуждающимся или от продажи инвесторам - дело десятое. Государству просто нужно чтобы строилось и покупалось больше жилья. Больше жилья - больше налогов.

М-да, с зарплатой в 50тыс. ты уже не выгоден банку🤔🤨

@user-tu4jg3ef3h

2 ай бұрын

Ага, были бы хоть зарплаты такие в этой стране, выше 50! Так во многих городах, наверное в основной части, даже эти 50 тыс для многих мечта! Людям приходится ехать на заработки в ебеня какие-нибудь, к медведям, чтобы заработать себе на хату 😔

Недвижка переоценена очень сильно! Если урежут ипотеки это обвалит цены на недвижимость так как спрос упадёт и цены пойдут вниз! Цены реально космические и все это понимают!

Вопрос? Если я хочу купить квартиру в Петербурге, а проживаю в другом регионе, то как банк будет мне одобрять ипотеку? Ведь переезд в Петербург повлечет с моей стороны смену постоянной работы

@fastofbonicss

3 ай бұрын

Банк смотрит на прошлое и рассчитывает на +/- такое же будущее по доходам у вас. Посмотрит на прошлые доходы и даст

@NEWdviz

3 ай бұрын

Да, банк дает ипотеку, если вы приобретаете жилье в СПБ, находясь в другом городе

@helga2629

3 ай бұрын

​@@NEWdvizИ на вторичка тоже распространяется ужесточение?

@Nats1917

3 ай бұрын

главное не меняйте работу перед тем как возьмете ипотеку, а после уже делайте что хотите

@user-mt4rd4id7i

3 ай бұрын

А кто сказал, что покупка квартиры в другом регионе означает обязательный переезд и смену работы. Вы можете ее купить для любых целей,: сдача в аренду, для детей, с целью приезжать на экскурсию любоваться красотами Северной столицы и мало ли ещё чего. У Вас нет обязательств перед получением кредитного решения посвящать банк в свои дальнейшие жизненные планы . Или Вы будете брать ипотеку условно на 15-20 лет и гарантируете что не будете все эти годы менять место работы? Просто постфактум Вы обязаны уведомить банк о смене регистрации и места работы. Но в данном случае для банка самым важным будет своевременное внесение ежемесячных платежей, оплата ежегодного страхования и все!

Кредит - это не возможность. Кредит - это добровольное рабство.

@lexx131186

3 ай бұрын

Это инструмент. Как вы им пользуйтесь ваше дело. Топором можно отрубить себе палец, а можно наколоть дров. А с ипотекой многие рубят себе не то что палец а руку. Благодарите их за действия Центробанка. Да и ничего плохого в его действиях не вижу. Если люди не могут скопить 30% то как будут платить ипотеку? В идеале надо еще иметь на счету сумму годового платежа.

@user-bw5pt8zb5w

3 ай бұрын

Вы ещё скажите, что пулемётом можно дров нарубить, а ещё на пулемёте можно яичницу поджарить. Вы так себе представляете предметы домашнего обихода?@@lexx131186

В Санкт Петербурге м² стоит 240.000₽ как обычному человеку с 2мя детьми взять ипотеку это жуть и страх

@user-vg9ck6zg3r

3 ай бұрын

Найдите за 140/м. Они есть на вторичке.

@user-ip7xp5lm6j

3 ай бұрын

При социализме десятки лет семьи в комнате общежития жили́. Хорошо если после квартиру давало это большое предприятие. А сейчас ещё и капитализм. Может придется и однокомнатную на семью.

У меня у знакомого 3 ипотеки В 1 он живет платит с кармана 2 сдаёт квартира платит сама себя 3 ещё строится пока отдаёт со своего кармана там платёж не большой 12 к но как только достоится он будет ее сдавать и будет даже в плюсе ( как только я хотел сделать также цб решил послать меня нахуй и ввести ограничения с 1 марта)

@NEWdviz

3 ай бұрын

Спасибо, что поделились опытом своего знакомого!

@irina_v_p

2 ай бұрын

И не только вас…

Чтобы стимулировать людей на увеличение первого взноса - ЦБ нужно обязать банки начислять на эскроу счет покупателя проценты, по аналогии с депозитом. Пусть будет, например, ставка ЦБ - 3%. Тогда покупатель сейчас на сумму эскроу счета будет получать, скажем 13% годовых. Ипотека будет проще и быстрее закрываться и деньги не будут лежать мертвым грузом. Да, банк, меньше заработает, но уменьшатся риски и увеличится приток кэша к ним.

@NEWdviz

3 ай бұрын

Интересная идея

@user-gr3uy9xm9w

3 ай бұрын

Ну хоть одна здравая идея) хоть и тут не без нюансов. Сейчас за счёт накаливания денег на эскроу счетах и той выгоды, которую банки от них получают - они снижают процент для застройщика по проектному финансированию. Если банки этот доход потеряют, то поднимут % для застройщика, а те в свою очередь передожат это в цены

@alexstan8569

3 ай бұрын

@@user-gr3uy9xm9w Да, согласен. Но тут надо считать. Что банкам будет выгоднее, существенно уменьшить количество денег на эскроу из-за падения ипотеки или выплачивать процент и сдержать это падение, получив больше входящих платежей. Да и при нынешней ситуации трудности девелоперов существенно ближе и серьезнее чем у банков. Пока толстый похудеет, тощий помрет)

@roseisrose7669

3 ай бұрын

Сейчас большинство застройщиков берут кредит на покрытие по аккредитиву, и с помощью аккредитива рассчитываются с подрядчиками по факту выполнения работ - часть сделали, часть суммы с аккредитивного счета ушла. Пока деньги лежат на счёте покрытия, из ставки по кредиту, например, 17% вычитается ставка фондирования Банка, допустим, 14 %, остаётся хвостик 3% - маржа Банка по кредиту + около 3,5% комиссии по аккредитиву. За счёт остатков на эскроу счетах эти 6,5% закрываются, или частично закрываются (в зависимости от того насколько быстро наполняются эскроу счета), и застройщик платит за привлечение средств минимальный процент. Если процент от средств на счетах эскроу перейдет покупателям, то застройщик включит удорожание своего кредита в стоимость жилья. Увы, но там уже всё поделено и продумано.

@zvn1k

3 ай бұрын

@@NEWdviz Стара как мир.

Это дебилизм чистой воды 😬😬 на машину дают сразу под 16% до 3 млн , а вот на участок и стройку 1.5 млн 😅😅😅

Дешевле не станет. Просто больше будет квартир по 13м2. Как в Японии, в капсулах спать будем.

@OlesyaNovikova1

3 ай бұрын

Поехали в палатке на море жить😊

@QackeAligator

3 ай бұрын

В Японии на каждого человека приходится примерно 40 кв метров. В России около 25

@user-vg9ck6zg3r

3 ай бұрын

В Японии при огромном дефиците земли люди и частные дома строят. Какие капсулы - это отели, их и у нас уже расплодилось

@reimondlav7385

3 ай бұрын

@@user-vg9ck6zg3r Проблемы не в земле, а в ценах.

Ребята,вот честно,если все эксперты и не только.... В один голос говорят ,мол обычную льготную отменят ,оставят семейную и то с оговорками ...( Возможно 2 детей и тд )... Зачем застройщики строят новые жк ,с долей студий и 1 кв 70-80%??? Даже в вашем последнем обзоре было.... Почему не пересмотрят нормативы по жилплощади с семьями ?

@NEWdviz

3 ай бұрын

Нас тоже очень интересует этот вопрос! Посмотрим, как будут развиваться события дальше

@user-gr3uy9xm9w

3 ай бұрын

Потому что в первую очередь раскупаются именно эти метражи. В т ч по семейной ипотеке

@user-bi9gh5nv5u

3 ай бұрын

Потому что хватает только на это денег

@shonenblade5877

3 ай бұрын

Потом можно снести и по новой строить

Мне кажется в нормальных банках и так учитывали наличие кредиток, просто может не так жестко. Я летом заявку на потреб отправлял при лимите кредитки 320к мне ставку на кредит выкатили точно не помню но около 20%. Я снизил лимит по кредитке до 100к и через несколько дней подал заявку заново - 15.5%