C'est exactement ça. Un arbre qui tombe fait plus de bruit qu'une forêt qui pousse. Belle expression.

@monsieurrodolphe1

5 жыл бұрын

C'est vrai tu as raison c'est une expression que j'aime beaucoup aussi ! es-tu satisfait de ce que tu vois/apprends sur la chaîne?

@rabiressetaoui9802

5 жыл бұрын

@@monsieurrodolphe1 tre satisfait :) jaime ta philosophie ;) tu habites où ? Ça serait sympa de se rencontrer et échanger sur l'immobilier.

@monsieurrodolphe1

5 жыл бұрын

@@rabiressetaoui9802 Marseille !

Vous êtes efficace, direct court et vrai

@monsieurrodolphe1

3 жыл бұрын

Merci beaucoup ce commentaire me touche énormément ! On fait la route ensemble, Rodolphe

Merci Mr Rodolphe

@monsieurrodolphe1

3 жыл бұрын

Merci pour votre commentaire, c'est un véritable plaisir pour moi de vous aider ! On fait la route ensemble, Rodolphe

Merci!

@monsieurrodolphe1

3 жыл бұрын

Merci pour ton commentaire, On fait la route ensemble, Rodolphe

The french actor is good top to sublime masterclass prestation of Christoph Waltz

Bonjour , merci pour ces vidéos très bien faites 👍 Je suis en réflexion pour investir , j'ai contacté un conseiller en gestion de patrimoine qui me conseil un studio en résidence étudiant mais ça me semble peu te rentable et pas très avantageux pour moi . J'ai une situation particulière, je suis maman seule ,en location , je fais un bon salaire et souhaite pouvoir créer un patrimoine pour mes enfants et moi même . Investir dans ma résidence principale, dans mon secteur est compliquée car c'est très très cher en haute Savoie . Je suis un peu perdue dans les choix que j'aimerais faire . Merci

Bonjour Monsieur Rodolphe, dans votre vidéo vous parlez de la garantie visale. Mais que pensez-vous de la garantie loyer impayé ? J'ai déjà entendu dire que si un locataire payait 1€ par mois chaque mois, cela était considéré comme une avance sur le loyer et donc ce dernier ne pouvait pas être considéré comme loyer impayé. La garantie ne pouvait donc pas s'appliquer. Qu'elle est donc la meilleure manière de se protéger vis à vis des loyers impayés ? De même, lors de la trêve hivernale, le gouvernement rends impossible l'expulsion des locataires si ils ne payent pas, comment faire ? Merci encore pour la qualité de vos vidéos que j'attends chaque jour avec impatience.

@monsieurrodolphe1

6 жыл бұрын

Charles Tissier Bonjour Charles merci pour cette question très pertinente! En réalité la garantie visale et une garantie loyer impayé elle offre simplement le fait d'être gratuite ce qui n'est pas négligeable car les garantie loyer impayé classique coûte entre 2 et 3 % parfois 5 % du montant d'un loyer ! Mais il est vrai qu'il est extrêmement agréable d'avoir des locataires pour lesquels l'assurance loyers impayés et valider j'insiste sur le fait qu'elle doit être validée par votre assurance comme ça en cas de recours ils ne peuvent plus faire machine arrière !

@monsieurrodolphe1

6 жыл бұрын

Charles Tissier Pour compléter ma réponse sur les loyers impayés et votre question concernant un locataire qui ne paierai que 1 euro de loyer par mois vous empêchant de bénéficier de votre assurance loyer impayé... cela est vrai et dépend de la qualité de l'assurance que vous avez souscrite. Il est extrêmement important de lire attentivement les conditions du contrat d'assurance que vous souscrivez. N'oubliez pas que les conditions de vente sont un paramètre tout-à-fait négociable. Vous pouvez également passer par un courtier en assurance cela ne vous coûtera pas plus cher, au contraire! Egalment, je recommande de passer par les grandes compagnies d'assurance reconnues (axa/groupama/ alliantz...etc) qui travailles extrêmement bien leur réputation et et qui ne laisserait donc pas passer un tel problème. Merci Charles pour cette question sur les loyers impayés! avez vous déjà été concerné par ce genre de probleme?

Bonjour, J'ai une question! Tu parle beaucoup de location meublé... Peux tu faire une vidéo sur ça ? Pourquoi louer meubler ..

@monsieurrodolphe1

Жыл бұрын

Yes, il y a de nombreuses vidéos sur la chaîne qui en parle ! On fait la route ensemble, Rodolphe

Est-ce que tout propriétaire peut obtenir la garantie visale ?

Bonjour Rodolphe, J'étais certain que les banques, pour voir si un bien sauto-finance, prenaient effectivement 70%, mais du loyer ttc et non du loyer hc ? Merci à toi

@monsieurrodolphe1

5 жыл бұрын

Bonjour et merci pour ton commentaire, en immobilier locatif seul le loyer hors charge compte aux yeux des banques ! A bientôt

Bonjour, j'aime bcp tes vidéos, j'apprend bcp en les regardant. Je ne peux pas m’empêcher de me demander pourquoi tu partages ton business ? ça te créé de la concurrence non ?

@monsieurrodolphe1

4 жыл бұрын

Non, tu sais , on ne peux pas non plus tout acheter !

Bonjour Rodolphe, J’ai des studios à Caen que je loue en meublé à des étudiants (c'est en fait un appartement que j'ai découpé en chambres séparées qui ont chacune 1 douche et un espace cuisine), la plupart du temps ils restent plus de 90 jours mais parfois ils restent moins. Est-ce que je peux déclarer les revenus de ceux qui restent moins de 90 jours en courte de durée ? avec 70% d’abattement Et les autres >90j en meublé classique avec 50% d’abattement ? Merci !

@monsieurrodolphe1

4 жыл бұрын

Bonjour, en réalité tout dépend de la politique de la ville en question. CErtaines villes peuvent tolérer ce type de déclaration, d'autre non. Il faut que tu te renseigne auprès du service de l'urbanisme ou du tourisme.

Bonjour ou bonsoir Rodolphe, J’ai eut actuellement des soucis dans mon couple et j’ai été obligé de racheter mon soulte de ma RP,du coup je suis endetté à 26% pour ne pas arriver à 33% sur une somme de 180000€ ,et donc il me reste seulement 7% pour pouvoir investir . La question est ,à ton avis de combien je peux avoir pour investir sur mon 1er bien locatif ? Est-ce que les banques pourront me suivre car j’en ai discuté avec mon courtier il me répond seulement pour une petite voiture... Mais ça ne m’intéresse pas du tout car c’est un passif. Et ma conseillère bancaire n’y connaît rien en locatif, elle ne montes que des dossiers de RP . Pourrais-tu m’éclairer à ce sujet ? En attente de ta réponse Rodolphe, je te souhaite une très bonne continuation dans projets.😉🙂

@monsieurrodolphe1

4 жыл бұрын

Bonjour Georges, et merci beaucoup pour ton message je pense qu'une enveloppe de 100.000 € pour un premier investissement serait acceptée par la banque après tout dépend du projet que tu porteras

@georgesrial3620

4 жыл бұрын

Investissement Locatif - Monsieur Rodolphe Merci Rodolphe pour ta réponse ça me rassure un peu même si se n’est pas assez... Après c’est à moi de prospecter le bien qui pourrait rentrer dans ce budget. Au départ mon projet était une colocation de 4 colocataires j’avais trouvé le bien approprié mais ça a changé... Pour le coup je me rabat sur un appartement en courte durée ...Toujours dans ma région (Seine et Marne) ... Merci encore de ta réponse car ça vas m’encourager à faire vraiment se que veux ,avec de la persévérance on y arrive toujours 😉🙂