Vos arguments sont clairement orientés merci de ne pas manipuler les gens svp

@Olivier0419

Ай бұрын

C’est à dire? C’est mieux d’acheter que juste être locataire sans plan B sous la main

Vue les nuages qui s'amoncellent dans un horizon à moyen terme ( chômage, dettes, croissance 0.....) à moins d'avoir un super salaire ou de bénéficier d'un sympathique héritage, je me pose des questions.... Les prix sont toujours très très élevés eu égard à la qualité réelle des biens...

Très bonne émission, justement faut acheter en 2024 surtout comme notre appartement à vendre, grand avec peu capital pour habiter soi même ou investir le taux rentable 10% à 14%, surtout du potentiel pour un revenu complémentaire. N'hésitez me contacter pour tous les renseignements

Aux taux (et prix) actuels il faut désormais 12-15 ans pour rentabiliser son achat immobilier. Ce n’est plus 5 ans. Concrètement il est souvent plus intéressant de louer que d’acheter

Eu égard aux coûts des travaux de rénovation thermique, une baisse de 20% du prix des passoires thermiques est largement insuffisante. Il faut négocier du -40% sur des biens classés F ou G. Les vendeurs sont acculés. A défaut leurs biens sont invendables !

@pasdupe2900

2 ай бұрын

Charlot ! Comme si à paris où on allait baisser un bien de1 million d euros de 400 000 euros si j en suis votre raisonnement ?! Bien souvent 10 pour-cent de la valeur du bien permet de payer un ravalement avec isolation thermique, l installation d une nouvelle chaudière collective des vacances et une rénovation tous les les 20 ans ! Ma quote part s’élève à 8000 euros pour le ravalement (ravalement tous les 15 ans) le ravalement pris à ma charge suffit largement ! Quand à être acculés connaissez vous les proprios parisiens ? La grande majorité n’attends pas après la vente d un bien ! Parisienne depuis 7 générations les biens souvent on se les transmets ! Les logements F et G c’est 1 appart sur 3 à paris et je ne vois pas des panneaux partout à vendre dans la capitale ! Ni beaucoup de biens en agence!

@Naikossbn

11 күн бұрын

Il y’a bien eu la crise de 1990 où les bien surtout à Paris on chuter fortement… après je suis pas connaisseur j’affirme rien . C’est juste que dans ma ville par exemple Clamart . J’ai plus d’avantage dans du neuf que dans l’ancien … y’a un problème… l’ancien est beaucoup trop chère avec des classe pourrie sans ascenseur. Y’a un bien depuis 2ans en affiche il a déjà perdu 35 milles euros . Baisse de 50 j’avoue c’est abusé mais facilement de 30 oui

C'est pourtant simple : l' immobilier ne repartira qu'après que les vendeurs auront baissé leurs prix d'au moins 24 à 25% par rapport au prix de 2022. Les vendeurs dans le déni ne vendent pas.

@jeancharlesselex799

2 ай бұрын

Oui. Après 18 mois d’attente, je n’ai pas eu d’autre choix que de baisser mon prix de vente de 22%. Les négociateurs immobiliers ont changé de camp. Ils ont pris le parti des acheteurs !

@pasdupe2900

2 ай бұрын

Ça dépends dans quelle ville ! Arrdts bourgeois de Paris ça se vends ! Arrdts populaires les proprios gardent leurs biens ! Jamais on ne verra de biens baisser à moins de 24 pourcents un bel appartement parisien se vends à sa valeur et ne se brade pas ! Continuez à rêver !!!

@tontonseoul4123

Ай бұрын

​@@pasdupe2900et vous continuez d'ignorer: plus dur sera le réveil.Et puis, Paris, on vous la laisse...

@cclausful

Ай бұрын

@@tontonseoul4123

@cclausful

Ай бұрын

25 ans que j’entends les éternels looser parler de krack immo (j’en ai fait parti au début) Force est de constater que les prix immo suivent l’inflation. Avec une dette fixe, au pire, vous fixez votre mensualité/loyer une bonne fois pour toute (sinon soyez en sur il ne finira que par monter). locataire à 60 ans, c’est prendre un sacré risque pour votre avenir

les matériaux augmentent attention au retour de manivelle , apres la baisse , la hausse 😂

Bonjour et surtout ne pas hésiter a négocier pour faire des bonnes affaires c'est le moment au jamais.

Le banquier a omis de parler du prêt modulable. Lorsqu’on a un prêt avec un taux intéressant, la lois autorise que l’on garde ce même taux quand on vend pour racheter un autre bien

quand on écoute le premier qui parle de salaires qui auraient augmenter de 10%, c'est une très bonne blague ! 😂

@cclausful

2 ай бұрын

Véridique... Les salaires des fonctionnaires ont pris 10% en 2 ans (calés sur l’inflation)

@arthurd1620

2 ай бұрын

@@cclausful ça tombe bien, je le suis fonctionnaire. Mon salaire a pris 5.5 %

@cclausful

2 ай бұрын

Ma femme aussi 😊 10% en deux ans

@HBToastedAlmond

2 ай бұрын

​@@arthurd1620et c'est probablement la 1ère fois depuis 10 ans que votre brut prend 5.5%

@tontonseoul4123

Ай бұрын

​@@cclausfulet en kilos?😊

Non sauf si vous avez négocié un transfert de prêt pour l achat d un autre bien immobilier

😮 il faut acheter les bonnes affaires ne pas ce gêné à faire baisser le prix, les prix chute

@pasdupe2900

2 ай бұрын

pour raconter de telles conneries vous ne devez pas être proprio !!! Vous voyez où que les prix chutent ? On manque de logements les proprios ne bradent pas et les gueux attendent comme des cloches en écoutant les délires des youtubeurs qui ne possèdent rien ! Vous croyez qu on va brader un appart parisien qui génèrent 4000 euros de loyer mensuel ! On le garde tt simplement en attendant l acheteur! A paris on manque d apparts pourquoi voulez vous qu on brade et la clientèle qui achètent des biens de minimum 1 million d euros elle a de l argent ! C’est pas 12 000euros de ravalement de façades avec isolation qui va l’effrayer! Si on devait vendre tous les apparts en f ou g un tiers de Paris serait à vendre lol !

@user-rq6hf8vu6z

Ай бұрын

@@pasdupe2900 on est quasi à -15% depuis le point haut donc bon

Tres interessant merci

tant que t'as pas vendu t'as pas perdu y a deux réles dans l'immo d'àprés une conaissance prémiére ne jamais t perdre deuxiéme ne pas oublier la prémiére Je vous laisse reflechir moi perso ayant un bien en vente et vu les requins de l'imo qui sont à l'affut j'attends des jours meilleurs malheureusement beaucoup ont le couteau à la gorge et sont presque obligé de brader leurs biens

Des intervenants qui ont interet a ce que l'immo reparte donc les avis sont bien evidemment biaises.

Entre ceux qui disent qu’ils faut acheter et ceux qui prétendent qu’il ne faut pas acheter en 2024 …..où est la vérité en faite il n’y a pas une recette mais du cas par cas

Les acheteurs sont la...les maisons aux bon prix s arrachent comme des petits pains...La baisse a eu lieu partout ou la racaille vit...les campagnes zero baisse

@SNNS-nq5zg

2 ай бұрын

Les racailles pédophile de la françe profonde ou les emiles les gregory disparaissent

Intéressant ! acheter du neuf ! 😂 Super affaire

@Naikossbn

Ай бұрын

Sérieux ? Ou ironique

10% pour la classe moyenne ça fait pas grand chose numéraire…

Peut-on garder un crédit immobilier alors qu'on a revendu le bien en question ? Histoire de disposer de la trésorerie dégagée pour en faire ce qu'on veut plutôt que rembourser le prêt.

@jeanpierreartigas1465

Ай бұрын

Le crédit est sur la personne et non le bien

Paris idem aucune baisse ! Qd aux passoires thermiques on retire bien souvent le prix du ravalement chez le notaire ! A tous les écouter les passoires se bradent ! Paris c’est 1 appart sur 3 en f ou g et je ne vois pas tout ces apparts à la vente ! Heureusement car c’est 1 tiers de la ville qui serait à vendre !

Encore des rêveurs ou menteurs, qui défendent leurs boutiques. La baisse va continuer un bon moment, il ne faut évidemment NE PAS ACHETER, sauf très très bonne opportunité, pour se loger personnellement...