Хотите оформить дом на одного собственника, когда земельный участок в долевой собственности?
📺Если вам необходимо оформить дом в собственность, но при этом земельный участок у вас в долевой собственности, то это видео для вас‼️
Всё что необходимо знать СОБСТВЕННИКУ в объёме базовых знаний мы внесли в нашу авторскую Правовую Шпаргалку.
В данной шпаргалке содержится информация о:
✅Геодезист или кадастровый инженер кто из них может заниматься кадастровыми работами? Кто из них кто?
✅Как и каким специализированным геодезическим оборудованием выполняются геодезические работы
✅Про межевание земельного участка? Как и зачем делать межевание?
✅Исправление пересечений, наложений и реестровых ошибок
✅Про оформление жилых домов. Как, последовательность и важно знать
✅Как перевести из нежилого дома в жилой
✅Про оформление бань, гаражей и других объектов вспомогательного назначения
✅Приватизация земельного участка, когда на руках только членская книжка
✅Про Дачную амнистию
✅Про прирезку дополнительного земельного участка к существующему
✅Про налогообложение
✅Про СНТ, ДНТ и оформление земель общего пользования
✅другая полезная информация
СМОТРИТЕ ПОЛЕЗНЫЕ ВИДЕО:
📺Оплата налога при продаже или дарении земельного участка - • Налог 13% при дарении ...
📺Без ГПЗУ - не покупайте, не продавайте и не стройте дом - • ГПЗУ (градостроительны...
📺Покупаете ЖИЛО ДОМ❓А вы знаете, что и какие документы необходимо проверить перед покупкой? - • ПОКУПАЕМ ЖИЛОЙ или ДАЧ...
📺Заброшенный/бесхозный земельный участок, как и можно ли его оформить в собственность? - • Заброшенный земельный ...
📺Покупка земельного участка с не достроенным домом - • Как купить участок с н...
============================================================================
⚠️Заказать официальные сведения Росреестра из ЕГРН vita-house.ru/svedeniya-egrn/
==============================================================================
🖥Наш официальный сайт - vita-house.ru/?rs=youtube_190...
📝ПРОнедвижку | Авторский блог🏡🏢📑 Telegram-канал (публикуем статьи, новости, обзоры, обсуждаем различные темы) - t.me/CadasterPravo
==============================================================================
☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37
============================================================================
❗️🤝ПО ВОПРОСАМ СОТРУДНИЧЕСТВА пишите на 📨 m.budich@vita-house.ru
Пікірлер: 65
⚠️Подписывайтесь на Telegram канал ПРОнедвижку | Авторский блог 🏡🏢📑 - там больше новостей, разбор принимаемых Законов, оптимизация налогов, видео-инструкции и многое другое! Ссылка для подписки t.me/CadasterPravo ☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37
@user-zw7ns7tn7b
Жыл бұрын
Здравствуйте подскажите пожалуйста у меня дом в Сочи три этажа я хочу продать третий без участка это возможно оформить чтобы участок остался мне а только третий этаж мы оформили на нового хозяина или это возможно продать только вместе с частью участка
@user-pe3wh7sq4q
Жыл бұрын
@@user-zw7ns7tn7b Отдельно продать не получится. Только долю на участок и помещение - 3й этаж
@zaika901
Ай бұрын
В 2024 году актуально оформить дом на одного собственника, законы позволяют?
А как зарегистрировать дом на двоих собственников, если участок принадлежит одному
Потрясающе! Молодцы, благодарим
@MARYAN_PROnedvizhimost
5 жыл бұрын
Dasha Gontcova благодарю за обратную связь!
Здравствуйте, скажите пожалуйста, а если земля уже поделена и находится в собственности у каждого своя. А ДОМ НАХОДИТСЯ ЕЩЕ В СОБСТВЕННОСТИ ПО ДОЛЯМ.... КАК В ЭТОМ СЛУЧАЕ МОЖЕО УЗАКОНИТЬ СВОЮ ПОЛОВИНУ ДОМА, ПРИ УСЛОВИИ ЧТО БЫВШИЙ СОВЛАДЕЛЕЦ УЖЕ СНЁС СВОЮ ЧАСТЬ ДОМА С НАШЕГО РАЗРЕШЕНИЯ И НА СВОЁМ УЧАСТКЕ ПОСТРОИЛ НОВЫЙ ДОМ? .
Здравствуйте, раздел на блоки индивидуального жилого дома возможен без согласия второго сособственника? Читала мнение чсто ст.41, п.7, 218 ФЗ не допускает этого, правда ли это?
Добрый день. Земля 3 собственника. Через бти сделали доки на жилой дом. Хотим оформить дом только на одного собственника. Два другие не против. Как в такой ситуации оформить можно чтобы им изначально в собственность не вступать?
Добрый вечер. Имею долевую собственность 1/2. Разные лицевые счета разные входы. Хочу прекратить долевую собственность. Моя половина дома больше чем у второго собственника. Подскажите при разделе дом делится по полам или как есть в данный момент.
@MARYAN_PROnedvizhimost
7 ай бұрын
Делить будете через суд, поэтому в суде будете договариваться, как делить дом. Если сделали реконструкцию, тогда сначала необходимо её узаконить и уже после делить дом.
Добрый день! Подскажите, а можно в "Соглашение о порядке владения и пользования общим земельным участком " кроме всех обязательных пунктов о границах участков, указать такую фразу, например: Собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащей ему части участка, если иное не предусмотрено законом или договором. Сейчас подаём уведомление о планируемом строительстве ИЖС и в дальнейшем хотим, что бы дом принадлежал тому кто его строил. На сколько это может помочь в регистрации дома только на одного?
@user-ec1be1lw5h
10 ай бұрын
@MARYAN_PROnedvizhimost здравствуйте, пожалуйста прокомментируйте этот вопрос🙏
Действует ли такая практика в Казахстане?
Скажите, данная схема подходит для оформления блокированного дома? Не хотите ли снять по блокированным домам отдельный выпуск как правильно построить и оформить такой дом каждому из смежных владельцев. Спасибо
@MARYAN_PROnedvizhimost
5 жыл бұрын
BAKO SU хорошая тема! Я обязательно сниму видео на данную тему, думаю на июнь запланируем публикацию.
@bakosutv
5 жыл бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost Отлично!!! Жду с нетерпением!
Подскажите пожалуйста, возможно ли зарегистрировать дом на мою маму на участке, который принадлежит мне?
@MARYAN_PROnedvizhimost
Жыл бұрын
Нет, только на собственника земельного участка можно оформить дом.
Дом дуплекс в долевой собственности на земле долевой возможно разделить на части?
@MARYAN_PROnedvizhimost
5 жыл бұрын
Андрей Боголепов согласно действующего законодательства к сожалению нет. Можно конечно попытаться по суду, но лучше показать все документы юристу у которого есть судебная практика и с ним проконсультироваться. На нашей практике были как отрицательные так и положительные решения.
@osipgraphman4246
5 жыл бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost Можно как то конкретно обратиться за помощью, а не вилами по воде? Разговаривал с вашей девушкой, много слов, в конце - приезжайте. Так и бегать по Москве чтобы найти помощь?
Марьян, здравствуйте, речь шла о жилье или коммерция тоже возможна по данной схеме? Спасибо за видео.
@MARYAN_PROnedvizhimost
5 жыл бұрын
Арк Рус речь идет о загородных домах с коммерцией у нас подобных вопросов не возникало. А что именно вас интересует, какая у вас ситуация?
@user-mt6nb3qq6b
5 жыл бұрын
Марьян, планируется к постройке здание склада, которое должно будет располагаться, на 2 смежных участках принадлежащих разным собственникам, для чего планируется их объединение с дальнейшим оформлением в долевую собственность, но у заказчика есть пожелание-избежать долевой собственности на здание. Вот так)
@MARYAN_PROnedvizhimost
5 жыл бұрын
Арк Рус вы же будете получать разрешение на строительство?
@user-mt6nb3qq6b
5 жыл бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost , да, безусловно.
@MARYAN_PROnedvizhimost
5 жыл бұрын
Арк Рус тогда тоже должны пропустить. Кто будет кадастровым инженером у вас пусть проработает данный вопрос и подготовит все доки, как положено.
А если сособственник против строительства дома? Есть ли возможность без согласия сособственника юридически разделить такой участок?
@MARYAN_PROnedvizhimost
5 жыл бұрын
Дмитрий Денисов к сожалению, если второй собственник против, тогда остается только судебный порядок🤷♂️
@2009Demon
5 жыл бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost а какова судебная практика по таким делам?
@MARYAN_PROnedvizhimost
5 жыл бұрын
Дмитрий Денисов разная так же как и ситуации, но в целом шансов больше на положительный исход дела нежели отрицательный. Вообще лучше проконсультироваться полноценно у юриста, показав ему все документы на земельный участок с домом, если таковой есть на участке и он тоже в долевой собственности.
@osipgraphman4246
5 жыл бұрын
У меня так же соседка в 90-2000 годах не подписывала согласие на пристройку1/2дома. А суды тогда были недоступны.
@osipgraphman4246
5 жыл бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost А вы извините не юрист?
Марьян, ответьте пожалуйста, а если дом уже стоит? Можно ли оформить второй?
@MARYAN_PROnedvizhimost
3 жыл бұрын
Сергей Юрьев можно, если процент застройки не превышаете. Максимальный % по застройке считаете так S участка * 40%
@user-tk4cy9yk3o
3 жыл бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost Спасибо.
Пишет вам Елена: Я начала оформлять дом ещё до нового года . Но было распределение земли. На землю я получила о собственности и подала на регистрацию дома. Но землю они не увидели со спутника. И продлили. Не отказали. Преостоновили. По я подала и заплатила всё до нового года. Теперь что делать как мне быть я не могу дом в собственность перевести
@MARYAN_PROnedvizhimost
5 жыл бұрын
Kety Cot а к кому вы обращались к кадастровым инженерам или в Росреестр? И какие документы сдавали в Росреестр?
@ketycot1930
5 жыл бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost пишет Елена. Я обращалась к кадастровым инженерам они мне сделали дом признали желым я сдала документы в реестр. Они мне приостановили. Потаму что не увидели землю. Было распределение. Но я купила 2011 году земля была на карте ещё до распределения. На диске всё было видно. Но до сих пор они мне ещё одно приостановление делают. Опять по земле. Я подала юрист занимается но результата я не вижу. Я же подала всё на дом за долго до 1 марта. Почему они тормозят это дело.? Подскажите пожалуйста. Как быть?
@MARYAN_PROnedvizhimost
5 жыл бұрын
Kety Cot а что говорят ваши кадастровые инженеры и что написано в приостановке?
@ketycot1930
5 жыл бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost В преостоновке написано было что они не видят участка земельного. Я не знаю как так.
@ketycot1930
5 жыл бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost я отдала документы юристу он завтра идёт в администрацию. Не ужеле ничего сделать нельзя я в отчаянии. Помогите советом.
Как свами можно связятся.
@MARYAN_PROnedvizhimost
5 жыл бұрын
Бахром Ишматов 84991106870 с 9:00 до 19:00 Пн-Пт и Сб-Вс с 10:00 до 17:00
Не очень ясно. У меня была земля, на ней моя 1/2 дома. Примерно 2000 год, продаю 1/2 земли сестре. Договор купли-продажи по 1/2 доли земли. НА нем рисунок моя земля-её земля, обозначено точками и цифрами. Росреестр, кадастровые номера земли и дома, налоги все приходит мне, как собственнику. Дом все так же на мне и налоги на мне и собственность моя. Теперь хочу пристроиться, но уже получается пристройка не моя, а с сестрой? Где те границы моего и не моего? И почему я должен пристройку делать с одобрения сестры(земля), и соседа(1/2дома). Где мое право на строительство? Сосед себе уже понастроил, сестра тоже.
А если после регистрации домовладения появиться через 5 лет второй наследник частного дома?)😊который не знал что оформили домовладения
@MARYAN_PROnedvizhimost
3 ай бұрын
Тогда будет суд
Эта схема стала только сейчас действовать? Нам ещё осенью кад.инженеры рассказывали что дома(у нас у каждого свой дом на участке )тоже в долях оформляются, а потом по суду надо на каждого свой дом оформлять...оч.геморройно...
@MARYAN_PROnedvizhimost
5 жыл бұрын
Анна Самохина да, раньше было проблематично оформить дом таким образом данная практика нова и все благодаря поправкам к закону👍
@user-nj8xo3qd4p
5 жыл бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost Спасибо большое!
@osmanbekirov2840
2 жыл бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost а что за поправки,Марьян??
@user-ec1be1lw5h
10 ай бұрын
@MARYAN_RPOnedvizhimost можете дать ссылки на закон?
Что за чушь , где этот долевой собственник будит строить -индивидуальное жилищное строительство?
@MARYAN_PROnedvizhimost
9 ай бұрын
В настоящее время уже запрещено так делать! Возможно в перспективе внесут изменения и можно будет снова оформлять на одного из дольщиков.
@user-xh8kk8nk3e
9 ай бұрын
И если участок находится в середине 4-х квартирного дома - то как будут въезжать и выезжать построившие дом и что касается расстояний между объектами -септиком , деревьями и др.,?
@MARYAN_PROnedvizhimost
9 ай бұрын
@@user-xh8kk8nk3e или собственники договариваются или сервитут или в суд, где определят кто и что и как