Хочешь купить комнату и сдавать ее? Посмотри этот ролик, делюсь своим опытом!
Стоит ли покупать комнату в коммунальной квартире для последующей сдачи ее в аренду. С какими с какими трудностями столкнетесь и сложно ли будет найти квартирантов. В видео делюсь своим опытом.
#недвижимость #аренда #комната
Передать привет или поздравить с днем рождения можно здесь: www.donationalerts.com/r/kors...
Группа в Телеграмм Коршун из Санкт-Петербурга.
VK public216712900
На индивидуальную консультацию ( платно) можно записаться через WhatsApp/Телеграм. +7 921 794 99 35. Всегда рад выслушать и помочь принять верное решение
00:00 вступление
00:38 покупать ли комнату в коммуналке для жизни
00:57 поиск комнаты в коммунальной квартире для покупки
04:38 поиск квартирантов в комнату в коммунальной квартире
06:44 делать ли регистрацию квартирантам
08:20 соседи против квартирантов в коммунальной квартире
10:24 донат
11:45 квартиранты не хотят платить за аренду
17:23 снять жилье в Питере на время отпуска
18:51 износ квартиры при квартирантах
23:34 сколько зарабатываешь при сдаче комнаты в аренду
Пікірлер: 83
Снять кварту на сутки в Санкт-Петербурге. Вариант от Коршуна: kzread.info/dash/bejne/k2ymqdWHopvWp6Q.html
@user-rv7ln6tw9v
10 ай бұрын
Женя привет, освети тему как купить комнату и постепенно выкупись остальные комнаты частями
@user-gv9zf2jp8l
10 ай бұрын
Женя , делай стрим , всем хочется узнать сколько осталось по ипотеке , твой последний стрим был почти 2 месяца нпзад !!!
@user-vq2fi3kv6n
10 ай бұрын
Коршун ты прав... У меня квартиранты из Узбекистана, не пьют и не курят, работают на рынке... Никаких проблем 3 года. С нашими русскими навоевалась
Мы сдаем квартиру неофициально. Если квартирант выдумывает такие сказки, не хочет платить, то мы закрываем дверь на верхний замок (ключа от которого у него нет), он не попадает в квартиру, пока не заплатит. И дело не в том, что мы монстры какие то, мы очень лояльные. Но вот с этим мы мешкать не будем. P.s.: после такого у квартиранта деньги сразу находились.
@-Korshun
10 ай бұрын
Поддержка!
@ik1972
10 ай бұрын
а если он вообще не выходит из квартиры ))
@user-ci1bh9uk4j
10 ай бұрын
@@ik1972 значит, придется выйти:)) не по хорошему, значит, по плохому:))
Добрый день Женя. У тебя есть чему поучиться, хотя я пенсионерка. Занимаюсь инвестированием в квартиры с 2002 года, но, если бы мне поучиться у такого оптимиста, как ты, я бы не наделала ошибок. Всё время боялась, и делала ошибки, то куплю дорого, то, продам дёшево. Хотя в целом сейчас я довольна своим результатом.
Мы с мужем как-то обсуждали этот вопрос, пришли к тому, что выгоднее деньги вложить в акции, т.к. во-первых, недвижка не всегда растет в цене, во-вторых, продать квартиру довольно сложно, в-третьих, она требует вложений постоянных (на ремонт, содержание и т.д.). Мы тогда открыли брокерский счет в бкс, покупаем там акции крупных компаний, облигации, офз. Берем в долгосрок всё именно как инвестиция в будущее. На текущий момент у нас получается доходность примерно 12%, это точно больше, чем от недвижки. А проблем меньше
@user-bu5ov8co5f
8 ай бұрын
За 3 года мое жилье выросло больше чем в 2 раза, в Анапе. Покупая квартиры проанализирвала рынок недвижимости, изучила миграцию населееия, рост цен и отток с приростом населения. Ни разу не пожалела.
Я 11 лет снимаю, прописка не нужна. Впервые пару раз по форс мажору не было денег😮, бывает у норм людей такие ситуации
Да,район очень красивый.Исторический центр города,площадь Александра Невского.
Привет из Минска, как всегда, молодчина......
Женя, не перестаю тобой восхищаться, все у тебя вовремя и по полочкам. Я такая же. Дай бог тебе здоровья!!!!
Женя привет,я когда твое видео первое посмотрела,сразу же подписалась,ты необыкновенный человек,есть у тебя определенная харизма,которая притягивает,ты молодец,у меня вопрос такой,если конечно у тебя время есть отвечать,то можешь подсказать,сколько сейчас стоит комната в месяц и если снять посуточно,заранее спасибо🙂
Полностью согласна с Евгением. Если один раз уступить, то у квартирантов всегда не будет денег, и причины всегда найдуться чтоб не заплатить. Я тоже привыкла расчитывать на свои силы и ответственно подхожу ко всему.
"Как только я банку платёж просрочил ---ваш Коршун видео на балконе больше снимать не будет"! Блеск!!!! Респект!!!! Лучше не скажешь!
Я сдавала квартиру, через месяц я её не могла узнать. Позвонила мне соседка с криками срочно приезжай. Эти "друзья" вытащили с окон москитные сетки, подперли ими спинки своих поломанных кресел, сломали все розетки, заклеили их скотчем. Лупили комаров по всех квартире, даже на потолке всё было в трупах комаров и кровяных пятнах. Хорошо мы вывезли мебель, так как соседка дала им табуретку и не могла её потом узнать, так они её изгадили за один день.
@larisanight
10 ай бұрын
@@belyi76нет😁 была неопытна в этом вопросе, я ещё очень радовалась, что смогла их вытурить, очень уж они упирались
@user-sv1es5ji5l
10 ай бұрын
Договор не заключали? обычно там считается весомой причиной расторгнуть договор,если квартира не в первоначальном виде
@larisanight
10 ай бұрын
@@belyi76спасибо большое, в итоге всё хорошо
@Lenchic__777
10 ай бұрын
А эти квартиранты какой национальности были?
Я не вижу проблемы, оплата на месяц вперед в определенную дату, не заплатили, на следующий день, свободны....Кому нужно, займут у родственников, знакомых....
Лайк за откровенность и переживания.
@-Korshun
10 ай бұрын
Спасибо ❤
Здравствуйте, Евгений! Занимаетесь ли Вы благотворительностью на регулярной основе? Какие у мысли по данному вопросу? Очень интересно Ваше мнение, спасибо!
у меня шок - взять и прислать на 2 тыщи меньше.. наглость - второе счастье.
Благодарю Вас за творчество
Женя, спасибо за интересное и познавательное видео.
С чего ты взял что в квартире посуточно дикий износ?
а Вы помогаете купить квартиру??? студию.. я из другого города...
Как оказалось недвижимость не всегда дорожает в цене. В прошлом году купили студию в Цветном городе за 3,8мл ,19.6квМ в ипотеку, выбор был между комнатой в коммуналке или своей ,пусть маленькой,но отдельной квартирой. Сейчас , спустя год цены сильно просели и получается мы зря торопились. А если я знала раньше об этом канале то возможно мы выбрали бы более интересный вариант. Вот ждем ключи в марте 2024 . Если будет интересно снять видео о цветном городе и об отделке как сдают квартиры в Цветном городе то можем предоставить для ролика квартирку😅
@user-lv7xv1pb1h
10 ай бұрын
А я купила комнату в центре и сразу ее сдала.
@-Korshun
10 ай бұрын
Добрый день. Напишите, пожалуйста, мне в Телеграмм или Вацап
@user-lv7xv1pb1h
10 ай бұрын
@@margaritapetrova8712 если можно, расскажите пожалуйста об этом.
@user-lx7ti8zp2e
10 ай бұрын
А вкладывались еще с 2015г в недвижку в Невском районе. И сейчас сена на квартиру выросла в 2 раза. Пока сдаем, но на новую насобирать не пока реально. За этисм ценами не угонишься...
@user-in1tc2oh8g
3 ай бұрын
Моя сестра тоже купила квартиру в цветном городе)) и ключи тоже,как у вас) только пожалела,что там взяла,а не в приморском районе. Там совсем плохая транспортная доступность,в цветном городе я имею ввиду
За 3 млн можно уже квартиры НОВЫЕ купить от ЛСР и Сэтл Сити ! Со своим унитазом и ванной. Даже не думайте комнаты покупать. Это дорога в никуда Жить в коммуналке только для маргиналов
@vasilybikov7249
10 ай бұрын
Это в Питере такие цены ?
@E_lena2212
10 ай бұрын
Ну это на этапе строительства конечно же такие цены.После того,как дом сдан,цена вырастает.
@user-lv7xv1pb1h
10 ай бұрын
Нет у Сетла студий за 3мил!
@vasilybikov7249
10 ай бұрын
@@E_lena2212 Это квартиры за КАДом, в неудобных локациях ?
@E_lena2212
10 ай бұрын
@@vasilybikov7249 я давно таких цен уже не видела,возможно маленькие студии с котлована
Спасибо, интересная тема
@-Korshun
10 ай бұрын
Привет 👍
Спасибо за прекрасный ролик.
Думаю, что лакшери - люди вас не смотрят... 😊
Очень полезная информация
В Питере без метро делать нечего новостройки терпеть не могу плотная застройка без зелени брежневки намного лучше
Приветствую. А нужно ли у соседей, живущих по соцнайму, спрашивать разрешение на сдачу комнаты в аренду? (комната в собств)
@kartinka59
10 ай бұрын
Не нужно
@igorivanov6835
10 ай бұрын
@@kartinka59спасибо
Евгений, расскажите, как справляетесь с износом квартиры от квартирантов? Берете ли залог?
@-Korshun
10 ай бұрын
@@SvetoslavaM все верно!
Регистрации можно делать через госуслуги, вообще без проблем, в центре регистрация делается один рабочий день, а ходить никуда при этом не нужно.
Можно ли сдавать комнату без согласия соседей?
Спасибо.
Послаблений по оплате,в будущем отсутствиеоплаты от квантирантоа
У на у моряков все по простому. Поел, посуду за борт.
Прилетели 3го в Питер- для июля холодно посмотрим как будет дальше.
@mashamasha7462
10 ай бұрын
И очень хорошо, т.к июньская жара была невыносимой, дышать было нечем, ждала холод с нетерпением и дождалась...)
@katyasaryeva1859
10 ай бұрын
я тоже здесь в эти дни и холод бесит. Всему своё время. Летом -жаре, зимой - холоду.
@katyasaryeva1859
10 ай бұрын
@@SvetoslavaM ну вот да, вопрос кто-что любит. Но я люблю, когда сезоны выражены ярко. И чтоб летом было жарко, ну или прям тепло. И чтоб весна была. У нас в Москве её почти нет, то снег до последнего, то потом резко типа лето))
@valeriivalerii8396
9 ай бұрын
@@katyasaryeva1859 2города главных в дерьмовом климате
А что так можно было?
Женя все правильно, согласна с тобой
По квартирантам полностью согласна.
Комната с алкашами. Сдадите иностранным специалистам 😮😢
Читаешь мои мысли
Умница Женька 👋👍
@-Korshun
10 ай бұрын
Спасибо.
Интересно, а можно было сделать так: купить студию и переселить туда Ларису с сыном? а эту комнату выкупить. И жить бы в сейчас в полноценной трёхкомнатной квартире. одну или две комнаты сдавал бы посуточно. как я понимаю этот район, где коммуналка больше нравится тебе? И клиенты бы к тебе охотно приезжали. в узких кругах ты же известная личность. Многие бы хотели пожить именно у тебя, а не у какой-то там женщины, которую рекламируешь постоянно.
@user-ql3yj1sq7v
10 ай бұрын
Лариса стоит в очереди на улучшение жилищных условий, и если и перейдёт с сыном в купленное жилье, только в двушку
@zhivu_prosto
10 ай бұрын
@@user-ql3yj1sq7v ааа, понятно ...
С котиками жить - мяукать и мурлыкать!🐈⬛🐈
Коршун, не дождешься ты пока твоя соседка с сыновьями отбросит кони. Продай ты комнаты, загаси ипотеку и возьми студию в ипотеку
Здравствуйте
Вы курите????
Продавай. Закрывай ипотеку и смотри квартиру в Москве