Купить квартиру/ комнату и сдавать в аренду. С какими трудностями можно столкнуться?
Купить квартиру/ комнату и сдавать в аренду. Как удачно найти вариант для покупки с последующей сдачей. Действительно ли выгодный бизнес и можно ли на этом заработать. Как справиться с трудностями и договорится с соседями собственниками.
Пікірлер: 91
Сколько слушаю столько восхищаюсь твоей открытости твоей мудрости спасибо за советы. Ты прямо как родной становишься
@-Korshun
2 жыл бұрын
Светлана, привет. Спасибо за поддержку!!!!)
@user-oz4gi1yy4t
Жыл бұрын
@@-Korshun а как купить комнату, если нет представления, какие бумажки собирать, никогда не покупал и вообще юридически безграмотный? Может посоветуешь что-то почитать, что самому помогло?
Недавно начала Вас смотреть. Поражаюсь мудрости у такого молодого человека! Просто умничка!
Женя привет, мне кажется из тебя получится отличный риэлтор👍
@-Korshun
2 жыл бұрын
Ольга, привет. Я об этом думаю, Спасибо за идею 👍
Женечка! Вы хитрый лис, а не коршун))) Молодец!!! По жизни так и нужно делать, нет смысла лезть на рожон! Коршун Аня.
@-Korshun
2 жыл бұрын
Аня, привет. Спасибо за поддержку!
Ваш совет лаконично звучит так. Если есть сомнения, не делайте. Всё правильно. Благодарю безмерно
у меня всегда были консьержки прикормлены)))) очень удобно было - и кошку покормить, и жильцов запустить, и посылку принять, и восхвалить меня когда надо)))
@-Korshun
2 жыл бұрын
Да, хороший совет!!!
@user-qf2ve5ml7t
7 ай бұрын
Что за отношение к людям, прикормлены, они, что, животные. Выражения выбирайте
@katyasaryeva1859
7 ай бұрын
@@user-qf2ve5ml7t хорошее отношение, и да, они прикормлены едой. У вас какие-то проблемы с этим?
@user-qf2ve5ml7t
7 ай бұрын
@@katyasaryeva1859 А при чем тут я? Кормите дальше. Мне и в голову не придет так сказать.
@katyasaryeva1859
7 ай бұрын
@@user-qf2ve5ml7t ну это ваше дело, я тут причём? все люди разные, просто примите это.
Ого! Хорошо рассказал про психологию 👍. Полезное видео.
@-Korshun
2 жыл бұрын
Сергей, привет. Спасибо.
Вас очень интересно слушать, советы практичные!!! Спасибо!
Совет про Фейри очень понравился!👍
Евгений, привет, рассказывайте про хитрости больше, учите!! ) Я вот малой хитростью обладаю, все ляпаю в глаза 😂, потом уже понимаю что не так надо было сказать , да вот...
@-Korshun
2 жыл бұрын
Хорошо, что за собой это отслеживаете. Пытайтесь в нужный момент словить себя!
Так интересно все рассказываете
@-Korshun
2 жыл бұрын
Привет, Спасибо 👍
Молодец!!! Спасибо!
@-Korshun
2 жыл бұрын
Привет)
Евгений, здоровья, тебе. Подписалась на канал и прямо смотрю с удовольствием! Ты такой позитивный и предприимчивый. Столько полезной информации!!!
@-Korshun
Жыл бұрын
Наталья, привет. Спасибо, приятно)
Комнаты выгоднее покупать чем квартиру - если инвестировать деньги надо, (не для собственного жилья) - то выгоднее брать 3 комнаты чем 2-х комн квартиру (или даже 3-х комн). Стоят дешевле - а доход с 3 комнаты по совокупности больше чем с квартиры... Выгоднее брать общаги бывшие , а не комуналки с соседями...в общаге каждый сам хозяин, там скандалов меньше, никто никому ничем не должен...и состояние их лучше - дома новее..
@-Korshun
2 жыл бұрын
Привет. Спасибо за мнение!
@irma2116
2 жыл бұрын
Тоже самое обьясняла маме, нет, лучше положить на счет и получать 30 т в год проценты, когда с комнаты 5-6 тысяч в месяц чистыми. У нее давно было бы их 3-4 при правильном вложении, но нет, потом не продашь ее и т.д и т.п. боится она в общем
@-Korshun
2 жыл бұрын
@@irma2116 Деньги обесцениваются..
@irma2116
2 жыл бұрын
@@-Korshun не обьяснишь. Тут была комната, все как я хочу, можно было бы отделить кусок еще и сделать кухню, из 4 комнат жилец в 1 только, потом остальные докупить, и цена 550т это дешево очень, но у меня было только 100т. У мамы просила в долг 200 не дала😪поплакала и решила значит так надо, будут еще такие, всплывают пару раз в год в этих местах . Там всего 3 таких общежития.
@irma2116
2 жыл бұрын
При желании там из 4 комнат за 2500млн. Если выкупить все, получить большую квартиру в 70кв метров, плюс коридор метров 20 отделить😁
Спасибо за нужные советы в такое непростое время. Особенно понравилось "роль лисы"😃
Спасибо!
Красавчик очень понравилось под конец видио😂
Я тоже долго искала квартиры. Согласна с вами
Всё правильно говоришь Женичка 👍👍👍
Женька, как подробно и нудно ты рассказываешь🤣. Но просматривая ролики один за другим, я понимаю, что мыслю точно так же! Значит, и я такая же нудная со стороны, хотя считаю, что самая правильная! Спасибо тебе! Я долго трусила ввязываться в ипотеку, пока гром не грянул... С декабря 2021года Я СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ!!!
@user-qq9lx4jx6g
Жыл бұрын
Оксана, поздравляю вас !
Добрый вечер всем! ) Простите. )
Женя ты молодец!
@-Korshun
2 жыл бұрын
Привет. Спасибо)
Всё по полочкам разложили. Молодец, Женя! Вы нашли уже квартирантов на обе комнаты? 👍
@-Korshun
2 жыл бұрын
Да, все хорошо.
Через суд,выселяют на раз, ещё и судебные расходы оплатите.
Разве не надо иметь согласие других собственников квартиры на вселение и регистрацию квартирантов? Хорошо, когда другие собственники также сдают свои комнаты, тогда нет обид и претензий. Совсем другое дело, когда собственники должны по прихоти другого собственника иметь дело (проживать) с посторонними людьми. Это ущемление их прав.
Есть такой нюанс, это то что нужно согласовывать сдачу комнаты с соседями. Могут не согласиться. И уборка общих мест пользования по графику.
@-Korshun
2 жыл бұрын
Соседе всегда будут против...
@user-zz6cx9st7r
Жыл бұрын
@@-Korshun а как же тогда сдавать?
@user-zz6cx9st7r
Жыл бұрын
@@-Korshun у меня соседка мымра,и тварь, договориться никак.
Интересно тебя слушать. И ничего не нудно, как здесь кто-то написал. Делайте больше роликов ,всегда с удовольствием смотрю.
@-Korshun
Жыл бұрын
Спасибо за поддержку
У меня сейчас ситуация, выбор между комнатой в центре либо домом на окраине,(город миллионник, Пермь.) хз чо делать, не хочу квартирантов, а дом может оказаться с камнями подводными...
@-Korshun
2 жыл бұрын
В Вашем случае, купил бы комнату. Так как в Перми, спрос на загородную недвижимость спокойнее.
Если соседи не согласны, никакая хитрость не спасёт
Женя , сними ролик , как найти квартирантов , попадаются одни упыри , устала от этого
@-Korshun
2 жыл бұрын
Спасибо за идею. На этой неделе сниму и выложу!
❤очень интересно, а поставить себя на место человека, которому придеться жить не понятно с кем
@evakruchok3152
4 ай бұрын
Вот именно. Кто-то денежку будет иметь, а кто-то будет с посторонними людьми мучиться. Одно дело - собственники, а другое дело - посторонние люди о которых ты ничего не знаешь, даже их фамилии и имена.
👍👍👍🙋
Привет Женя, спасибо тебе огромное за советы, показал столько подводных камней и нюансов очень-очень полезные видео получилось. А сними ещё пожалуйста ролик, если конечно есть у тебя какие-то об этом сведения, Выгодно ли покупать целью вложения денег квартиру в отдалённых пригородах например в Выборгском районе, корельский перешеек, в благоустроенном посёлке в хорошем доме со всеми удобствами, с красивой природой, лесом, и недалеко от электрички, чтобы можно было добраться электричкой до Питера на работу. Можно ли такую квартиру выгодно сдать?
@-Korshun
2 жыл бұрын
Ирина, привет. Квартиру нет, если дом ( с газом, водопроводом и т.д. ) - очень хорошая инвестиция.
@user-jm1zs6ru7b
2 жыл бұрын
@@-Korshun спасибо
@user-jm1zs6ru7b
2 жыл бұрын
А для сдачи квартирантам? Ездить на электричке на работу в Питер и жить в квартире, а не в коммуналке...?
@-Korshun
2 жыл бұрын
Чем дальше от города, тем сдать сложнее и дешевле
А я всегда такая прямая, всё говорю прямо в глаз... Не люблю хитрож** пых...
@user-yq8kv4ln4z
2 жыл бұрын
я такая раньше была, лет 15назад.Но жизнь пообломала мою прямолинейность. А с соседями надо дружить. Не обязательно прямо так, чтобы душа нараспашку, но поздравлять с праздниками, угощать чем-то, это нужно. Я общаюсь с 2соседями, из 4х ,муж поддерживает отношения со всеми. Если просят помочь, помогает. Иногда ему тоже помогают. Мне например соседка предложила подработку, я была очень рада.
@user-qq9lx4jx6g
Жыл бұрын
@@user-yq8kv4ln4z Ольга, и ещё, с начальством никогда нельзя конфликтовать, себе же дороже будет.
Сейчас есть комунулки и в новых районах. Покупают квартиру, а потом делят на комнаты и перепродают.
Сдача квартиры в аренду. Нужно согласие соседних квартир и подписание их подписей в договоре?
Здравствуйте,как связаться с вами?
а день рождения у вас какого числа?
Прям для меня советы. Я другая. Была дама с собачкой. . А я дама с принципами. Тяжело с соседями
Момент: в комуналке квартирантов не прописать без согласия соседей;)
@-Korshun
Жыл бұрын
У соседей соц наим
Никогда не говори никогда. В мире происходит такой абсурд, что уже никто не удивляется. Повысят налог на недвижимость, люди начнут продавать жильё.
За три года сдачи одни алкаши попадаются. Выселил.. Потом вижу клопов.. 3 месяца их выводил.. Это ужас.. 😮
Блин, я, наоборот, готова платить процент кому-то, только бы не участвовать в бытовых разборках. Хитрость - это немного другое, за это люди ещё больше ненавидят, вы говорите о дипломатических уловках.
Не пробовал заняться посуточной арендой. Доход в 3 раза больше
@-Korshun
2 жыл бұрын
Ирина, привет. В коммуналке сложно
Я разочарована... Отписываюсь. Примерно на 12-й минуте вашего видео, про риэлторов. Возможно, я не права! Это мой последний бонус для вас, в виде комментария! Удачи в ЛИЧНОЙ ЖИЗНИ и добра!
Женя,у тебя наверное красный диплом за вышку?!
@-Korshun
Жыл бұрын
Наталья, привет.
Женя, не читали планы глобалистов? Лишить людей собственности на все! На дома, квартиры, на машины.
«Квантиранты»? :))) Коршун, оговорился, раз десять!Проверочное слово- квартира, квартиранты.
Какой же "продажник", делает наперекор...!? Разве это профессионализм? Я бы вас уволила, узнав это. "Аккуант" или "Аккаунт" (вообще в этом не разбираюсь)), не Миши, а его мамы, мама это пишет. Почему называется "Миша", потому-что он выкладывал свои видео, интересные, посмотрите, там, даже как он брал в руки пауков и не боялся, ребёнок...! )))
Бы
Правительству путина надо про такие коммуналки рассказать. А то