FATİH BEY TEŞEKKÜR EDERİZ...

Abicim harikasın helal olsun valla.Çok yardımcı oldun.Çok teşekkür ediyorum.

Teşekkür ederim Fatih bey.

Teşekkürler Fatih Bey....

Ağzına Sağlık çok yararlı bilgiler verdiniz

teşekkürler

Verdiğiniz bilgilerden dolayı teşekkür ederim. Fatih bey bir soruda ben sormak isterim. Cevaplarsanız sevinirim. Bize ait hisseli arsalarımız var. İhaleye çıkarmak istiyorum. Sanırım izale i şuyu davası açmam gerekiyor. Bu davanın masrafları ne oranda çıkıyor? 200 tane hissedar var. Herkesin payı metrekare olarak belli. Masrafı paylara göre mi bölüşmek lazım? Davayı açsak ortalama olarak ne kadar sürede bu işin içinden çıkarız? Biraz bu konu hakkında bilgi verebilir misiniz?

@fkri4330

2 жыл бұрын

Dava sonucunda tüm masraflar hissederlar tarafından ödeniyor. Açan kişi avukata nakit ödeme yapıyor. Mahkemenin yoğunluğuna göre süre değişiyor 6 ay süren de var 2 yıldır henüz savcılıkta bekleyen de var😬

@olguhancakr7683

2 жыл бұрын

@@fkri4330 masrafları eşit mi bölüşülüyor yoksa paylarımız oranında mı bölüşülüyor

@fkri4330

2 жыл бұрын

@@olguhancakr7683 hisse payı oranında, sadece dava açan ön ödemeleri yapıyor daha sonra almak kaydıyla.

@olguhancakr7683

2 жыл бұрын

@@fkri4330 verdiğiniz bilgilerden dolayı teşekkür ederim çok yardımcı oldunuz😊

@fkri4330

2 жыл бұрын

@@olguhancakr7683 rica ederim, esenlikler diliyorum.

bilgilendirme için teşekkürler sulh da tereke satışı nedir abi

Merhaba kolay gelsin ihaleden teklif verdiğimiz parçaları ve motor aksamı eksik çıkan aracı çekme belgeli olarak mi teslim alıyoruz aldığımız haliyle satış verebilir miyiz yoksa aracı muayeneden geçiripde mi el değiştirebiliriz

@fatihceyhan

2 жыл бұрын

trafikten tescil işlemlerini yaparken çekme belgeli olarak yapabilirsiniz. daha sonrada istediğiniz zaman satışını yapabilirsiniz.

Fatih bey, Online ihale de, canli ihale gibi artırım yapabiliyormuyuz ? Tşk Öztürk Şimşek

Merhabalar oncelikle verdiginiz bilgiler için teşekkür ederim...bazi ihalelerde muammen bedel yazıyor bazilarinda yazmıyor.sadece bedeli yazıyor.hepsimi yarı fiyatına satisa çıkar yoksa sadece muammen bedel yazanlarmi...aydinlartirsaniz sevinirim

@fevzikaratas

2 жыл бұрын

ihale başlangıç bedeli e-satış sitesinde belirtiliyor. E-satış portaldan takip edin.

Merhaba , anladığım kadarıyla online tekliften sonra fiziki açık artırma yapılıyor. Sorum şu : online ortamda en yüksek teklif ile ihaleyi kazandık arkasına fiziki ihale yapılıcak ise ona da katılıp ihaleyi kaybetmemek için orda teklif verebilirmiyiz ? Eğer böyle ise teminat gereklimi tekrardan ? Nasıl bi yol izlenmeli.

@fevzikaratas

2 жыл бұрын

Fiziki ihaleye başka bir teminat yatırmadan katılabilir ve teklif verebilirsiniz.

@ibrahimsever9831

2 жыл бұрын

@@fevzikaratas hocam böyle.ihale ile arazi almak daha mı makul

@fevzikaratas

Жыл бұрын

@@ibrahimsever9831 yerine göre fiyat değişiyor. Bazen piyasa fiyatından çok yükseğe bazen çok düşüğüne gidebiliyor.

@kebabcselahattin8271

Жыл бұрын

Fiziki ihale olacaksa online ne gerek var ki?

Merhabalar Değerlendirilen ihlaller ne zaman sonuçlanır. Teşekkürler kolaylıklar diliyorum…

Fatih bey selamlar, mesela biz ihaleyi kazandık fakat itiraz ettiler paramız içer de mi kalıyor kaç ay kalıyor cevap verir misiniz

Merhabalar sulh hukuk satış olan bir arsa için parsel sorgulamadan baktığımda 1700m2 gözüküyor ama ihale evrak listesine tıkladığımda 74m2 yazıyor. Böyle bir durum söz konusu olabilir mi? Hangisini referans almalıyım. Teşekkürler.

@fevzikaratas

2 жыл бұрын

hisse oranı bazında yazılmış olabilir ve sorunlu bir satıştır. icra dairesinden bilgi alabilirsiniz lakin itiraz olursa kabul edilir ve kazanıp parayı yatırdıysanız. boşa paranız içerde kalabilir. Dikkat etmekte yarar var.

@mesutemreyildiz

2 жыл бұрын

@@fevzikaratas evrak listesinde hisse belirtilmemiş ondan kafama takıldı. Sıkıntılı bir durum söz konusu uzak durmak en iyisi

Merhabalar Gayrimenkulle ilgileniyorum ihaleleri takip ediyorum fakat girmekten çekiniyorum. İtiraz riskini minimalize edecek ve ya yok edecek taktikler var mı acaba itiraza maruz kalmayı nasıl minumama indirebiliriz dava süreçleri 1 yıl gibi sürelerden bahsediliyor bu kadar bekleyebilecek finansmanım yok çünki

@fevzikaratas

2 жыл бұрын

Avukatla anlaşıp dosya inceleme işlemi yaptırabilirsiniz. Ortaklığın giderilmesi davalarında genelde itiraz olmuyor. Bu ihalelere katılabilirsiniz.

@determinantustas5897

Жыл бұрын

Ortaklıgın giderilme davalarını nasıl anlayabiliriz. Sulh mahkemeleri bu mudur

Fatih Bey merhaba. Mayıs ayında yanyana olan iki yayla arsası ihalesine girecektik, ihaleye gitmeden önceki gün arsalar ihaleden düşmüş, hatta birisine teklif bile erilmişti muhammen bedelin de üstündeydi. Şimdi üzerinden 1-2 ay geçti ve ihaleye geri gelmişler arsalar. Acaba neden olmuştur böyle bir durum?

@fevzikaratas

Жыл бұрын

İhale yayınlarında bir düzeltme vs varsa ihaleden kaldırılıyor, düzeltilip tekrar ihaleye konuluyor. Sebebide itiraz olursa haklı neden olmasın diyedir. Yani ihale o şekilde yapılmış olsa ve itiraz edilse kabul edilirdi.

Merhabalar Fatih Bey fiziki ihalede fiyat artış teklif hakkımız bir defamı yoksa birkaç kere teklif verme hakkımız varmı bir kaç gün sonra gireceğim ilk defa teşekkürler

Merhabalar ihale online açık artırma il mi oluyor ,fiziki ihaleyi onlinede görebiliyormuyuz artırabilmek için.Yoksa fiziki ihaleye katılmamız mı gerekli son gün artırımlarını görmek için?Teşekkürler.

@fevzikaratas

2 жыл бұрын

ihale online başlar lakin fiziki olarak sona erer. fiziki ihaleyi online göremezsiniz. Canlı yayın diye bir sistem yoktur. Fiziki ihaleye katılmanız gereklidir.

@Ahmed-en5lv

2 жыл бұрын

@@fevzikaratas katılmanız gerekli değildir, online teklif en yüksek ise ona kalır, fizikiye değil

@fevzikaratas

2 жыл бұрын

@@Ahmed-en5lv fiziki ihaleyi görebilmen için mecburi şekilde gidip katılmak gereklidir. herhangi bir yer canlı yayın yapılmıyor. bazı icra daireleri elektronik olarak sonuçlanıyor lakin bazılarıda halen fiziki ihale yapmaktadır. fiziki ihale yapanlar için online en yüksek teklif bile verseniz fizikiye kimse girmez ise size kalır. Yeni yönetmelik ile bilgiler karışıyor.

Hocam davalık icralık tarla satışında akrabalara öncelik verilir mi yani babamın dedesinin üstünde olan arazilerin satışı olacak babam öncelikli olur mu yoksa diğer yabancı kişilerle aynı mı olur hak

@fevzikaratas

2 жыл бұрын

Öncelik tanınmıyor. Herkes aynı statüde oluyor. Sadece kazanırsanız hisse oranınız harici hesaplamalar oluyor.(kdv,tapu vb)

Hocam satış memuruna sordum herhangi bir fiziki arttırma olmayacak diyor. Ama yorumlarda olacak gibisinden söylüyorlar doğrusu nedir. Bu ihalenin tüm aşamaları elektronik olarak sonuçlanacaktır diye ibare var.

Hocam ihale bana kaldı. UYAP açıklama sisteminden yarı hissesi satılık olduğu yazmiyodu. Dosya içinde yazıyormuş. Bende aldım. Teminat gitti ikinci ihale ye kalacak. İcra dairesi ikinci ihalede satılırsa aradaki farkı isterim dedi. İcra dairesi isteyebilir mi farkı? Bu icralık mal ikinci ihaledede satilmazsa ne olur ? Benden bir fark isterler mi ?

@fevzikaratas

2 жыл бұрын

ikinci ihalede sizin kazandığınız dan tutardan fazla miktara satılırsa evet talep eder ve ödemekte zorunda kalırsınız. uyaptan indirdiğiniz dökümanda hisse miktarı yazmıyor ise ihalenin feshi davası açın. en azından kazanırsanız teminatının iade olur. Hisse miktarı gibi özelliklerini belirtmek zorundalar. umarım itiraz süresini geçirmemişsinizdir.

İnternetten en son teklifi ihaleden 10 gün önceye kadar mı verebiliyoruz,en yüksek teklifi biz verdik ve ihale günü fiili olarak katılmadığımızda problem olur mu öneriniz nedir çok teşekkür ederim cevaplarsanız memnun olurum

@fevzikaratas

2 жыл бұрын

problem olmaz ama fiziki ihaleye katılma şansınız varsa gidin ve katılın.

Fatih bey teminatı yatırdıktan sonra teklifi online vermek zorunda mıyız, bir araç takip ediyorum ancak en yüksek teklif kısmında 000 yaziyor yani kimse teklif vermemiş fiziki ihalede mi verecekler

@fevzikaratas

2 жыл бұрын

fiziki ihaleye katılıp teklif verebilirler. Online ortamda ihale kesinleşmiyor.

merhabalar icra dan ev ihalesine girdim ve ihaleyi kazandım ancak borçlu ihale fesih davası açtı. yüksek tirajlı gazetede yayınlanmadı (ilçe gazetesinde yayınlandı ev ilçede)ve ev değerinden ucuza satıldı diye kıymet taktiri 640 bin tl idi ben 700 bin tlye aldım. ocak ayından beri düzgün bi mahkeme düzenlenemedi hakim izin aldı felan bir sonuca varamadık.borçlu kişi evde oturmaya devam ediyor bu süreçte bir kira bedeli felan talep edebilirmiyiz. son olarak borçlu kişi evden çıkarken eve zarar verme durumu ile karşılaşırsak bi yaptırım uygulayabilirmiyiz

@fatihceyhan

2 жыл бұрын

Kira bedeli talep edemezsiniz. Ama şuan içeride duran paranız için faiz işlettirebilirsiniz.

@ahmetdokuz4964

27 күн бұрын

Bu süreç ne kadar oldu İhale oldunca 7 gün ihali eptal dava açmış Bu durumda ihale giren kişileri devlet mağdur etmaleli❤

Fatih bey mahkemeden ihaleyle kendi tarlami alsam kendi hissetme düşen oranaza KDV oranı veriyormuyuz.

@fevzikaratas

2 жыл бұрын

kendi hakkınıza düşen kısım harici hesaplanıyor.

Merhaba, satış bedeli ödedikten sonra kaç gün içinde haber veriyorlar

Merhabalar icra ile satışa çıkacak olan bir hisseli arsamız var. 13/1 icradan satılacak. Ben diğer hissedarlardanım. Satışa çıkacak olan bu hisseyi alabilirmiyim. Bunun satışında bana öncelik verilir mi? Yoksa herkes ile eşit şartlarda mı teklif vermem gerekiyor.

@fevzikaratas

2 жыл бұрын

Alabilirsiniz. size öncelik verilmez. Herkes ile eşit şekilde ihaleye katılırsınız.

@ahmetdokuz4964

27 күн бұрын

Hisse oran fazla ise o kadar sizin iyiliğinize 1.Örnek hisseli arsa %20 bedel yatırmalısınız vela bir kaç hissedar birleşep %20 hisse si olan teminat ödemez 2. Hisse oran sizin %90 ise kalan %10 pay ödersiniz, diğer hissedarlar fiyat yükseltirlerse sizen %90 hisseniz pay oranında yükseler ihaleyi az olan kişelere bırakın😂 3. 1. İhale alan olmadı 2. İhale %40 muammel bedel satış çıkar daha düşük satılır Araba satılıyıor yediemin parasını satıcı öder, araç muanesi geçtayse araba yattığı süre muayenesi af olur, satıcı yakalanmadan 2 yıl muanesiz bindiyse alıcı öder. Eklemek isteyen yazabilir.

Örneğin bir arsayı ihaleden almak için ilk önce teminat yatırırsak, birkaç kez teklif versek fakat daha sonra ihaleyi başka bir kişi alsa benim ilk başta yatırdığım teminat bedelini geri alabilir miyiz? Teşekkür.

@fevzikaratas

2 жыл бұрын

İhale sonucu teminatınız iade ediliyor.

üstadım öncelikle teşekkürler...Bi yanlışlığı düzeltmek isterim.hisseli bir gayrimenkulün hissedarlarının birinin hissesi icra ile satılırsa diğer hissedarların şufa hakkı doğmaz...

@fatihceyhan

2 жыл бұрын

Teşekkür ederim. Orda yanlış anlatmışım. Şufa hakkı olmayacak ama ortaklığın giderilmesi davası açılabilir demek istemişim aslında. Dikkatli izleminiz ve uyarınız için teşekkürler.

@ahmetbahcevan9332

Жыл бұрын

@@fatihceyhan hocam numaran lazim acil saygilar

Merhabalar 1 taşınmaz tarla ihalesine girdim ve kazandım. İtiraz edildi ve icra mahkemesi usulden red kararı vermiş. Uyapta da karara çıktı yazıyor. Peki borçlu taraf sanırım istinaf a başvuracakmış, eğer başvurursa arazinin kullanım hakkı hala onda mı kalıyor bir yerlerde bizde oluyor gibi okumuştum da bunu nasıl öğrenirim teşekkürler

@fevzikaratas

Жыл бұрын

Kullanım hakkı Malesef borçluda oluyor. Çünkü halen o kişinin tescilinde bulunuyor. Siz şuan beklemekten başka birşey yapamazsınız. Bol sabırlar diliyorum

Merhabalar arsa paylı binamız var. 4 ana ortak bulunmaktadır. izalei şuyu davasına 3 ortak ortak girebiliyormuyuz. 4. ortakların hissesi %16,5 onlarada mirastan pay düştü, şimdi yüksek fiyat almak istiyorlar. o yüzden 3 ortak beraber girmemiz mümkün mü? ayrıca nasıl bir yol izlememiz gerekir ihale sürecinde, hem 4. hissederlara lere hemde dışardan ihaleye katılacaklara.

@fatihceyhan

2 жыл бұрын

Diğer ortaklar dava açmadan önce birinizin üstünde toplarsınız hisseleri daha sonra dava açarsanız alabilirsiniz. Bir avukata danışmanız durumunda size en doğru ve kolay yolu gösterecektir.

@fevzikaratas

2 жыл бұрын

@@hamzasarslmaz1383 görüntülü katılım mevcut değil.

@fevzikaratas

2 жыл бұрын

Şimdiye kadar ortak mal alan hiç görmedim. sanırım ortaklaşa alım değil de tek bir şahıs olarak alabilirsiniz. içinden kime güveniyorsanız onun üzerine alın daha sonra pay edersiniz. dışardan katılacaklar için konuşup anlaşmada yarar var.

@ahmetbahcevan9332

Жыл бұрын

@@fevzikaratas peki size nasil ulaşabilirim acil saygilar

Toki iş yeri ihalesine gireceğim hocam ihale artış oranı mma yazıyor bunun anlamı nedir işyeri ihale açılışı 175 bin tl

Sanal ortamda teklif vermek sartmi yoksa teminat yeterli oluyormu

@fevzikaratas

2 жыл бұрын

fiziki ihaleye katılacaksanız eğer portaldan teminat yatırıp satış günü ihaleye katılabilirsiniz.

Merhaba ! Konuya yeni dahil oluyorum. Düşük bütçeyle nerden başlamalıyım ?

@fevzikaratas

2 жыл бұрын

her bütçeye hitap eden mallar mevcut. ilgi alanınız ne ise oradan başlayın. detaylı araştırın ve bilginiz olmayan hiçbir yere teklif atmayın.

Burdur Gölhisar’da mirasımız satışta şuan değerinin çok altında satılıyor bende katılmak istiyorum ama nasıl katılırım bilmiyorum

Hocam ev aldim ihalenin feshi davasi acildi adamlar temyiz ve istinafa gideceklermis giderlerse ne kadar sürer

Arsa ihalesi bende kaldı icra müdürlüğünde ki işleri hallettim tescil belgesini aldım. Tapu işlemlerini kendi bulunduğum ilde halledebilirmiyim?

@zekinihatbayram3599

2 жыл бұрын

Maalesef olmuyor ben gidip tescilin olduğu tapu dairesinde alabildim tapuyu

@fatihceyhan

2 жыл бұрын

Normalde artık başka tapu dairesinden işlemlerinizi yapabiliyorsunuz. Daha fazla döner sermaye ücreti alıyorlar ama. İhale tescil işlemi için hiç denemedim.

@fevzikaratas

2 жыл бұрын

@@fatihceyhan normal satışlarda evet oluyor lakin icra ve sulh satışlarında bulundukları yerde ki tapu müdürlüğü dışında işlem yapamıyorlar.

Mining hakkında da bilgi verirmisiniz, sıfırdan başlayacak olanlar için.

@fatihceyhan

2 жыл бұрын

Yakında bu konuyla alakalı videolar hazırlayacağım. Kanalımı takipte kalın Lütfen

Araç satışında başlangıç bedeli üzerinden satış oluyor mu yoksa belli bir miktara çıkmazsa iptal oluyor mu

@fatihceyhan

Жыл бұрын

Başlangıç bedelinden başlıyor. İhale kaç lirada biterse satılıyor. Belirli bir miktarın üzerine çıkmasına gerek yok

Merhaba. Sağolun bilgileriniz için. Babamdan kalan bi dükkan var 2kardesiz ortak. Ama Dükkana biz pide fırını yaptık esnaflık yapıyoruz kirayla. Izalei suyu davası acti kardeşim. Burda ben yaptığım fırın masrafını alabilirmiyim mahkemede

@fatihceyhan

2 жыл бұрын

Fırının içi için harcadıklarınızın faturası varsa tespit davası açıp içine yapılan masraflar eğer dükkana bir değer kattıysa ve bunuda ispat edebilirseniz. Tespit davası sonucunda sizin kattığınız değer ayrı hesaplanabilir. Bir avukata danışmanızı öneririm.

@hediyegoncaloglu1239

2 жыл бұрын

Teşekkürler

Selamünaleyküm hocam bugün aceleyle 600bin tl üzerinde yer için teklif verdim teminat yatirdim.. ihale bana kalmazsa teminatimi nasıl geri alabilirim. Farkli ildeyim kolay gelsin

@fevzikaratas

2 жыл бұрын

portaldan teminat iadesi isteyin. 1 hafta içinde hesabınıza gelmez ise ilgili icra müdürlüğünü arayıp nedenini sorun. iade ediyorlar.

hocam ben ihaleden daire aldım ve borçlu zaman kazanıp bedava oturmak için zaman kazanmaya itiraz edip duruyor, bu arada benim evi tahliye hakkım ve kira isteme hakkım varmı kira alacağım oturan ödemezse yatırılan konut bedelinin içerisindenmi kes

@fevzikaratas

2 жыл бұрын

İtiraz konusu nedir anlamadım? ihaleye mi itiraz etti ? siz dairenin tapusu aldıysanız eğer icra müdürüne bir dilekçe yazın ve tahliye isteyin. Sonrasında icra müdürü zaten polisle zorla çıkartma yapacaktır.

Fatih bey ihaleye bizzat katılma kalktimi. Ayrıca fiziki olarak katıldığımız ihaleye teminatla birlikte teklif. Veriyormuyuz .yoksa Teklifi sanal ortamda birgün oncemi veriyoruz ,bizzat katıldığımız ihalelerde.

@fevzikaratas

2 жыл бұрын

portalda ki ihale işlemi önce ki gün 00.00 a kadar geçerli oluyor ve diğer gün fiziki ihale oluyor. portaldan teminat yatırdıysanız fiziki ihaleye de katılabilirsiniz.

Fatih bey iyi günler.15 dakika ara ile yapılan birden fazla ihalaye elektronik ortamda ilk defa teklif verdim.15 dakika ile yapılan ihalelerde ara veriliyor mu.Yani bu aralarda ihale yapılan salondan dışarı çıkabiliyor muyuz.Çünkü beraber hareket ettiğimiz arkadaşıma ihalenin bize kalıp kalmadığını söylemek veya sormak için..Bir de ihale yapılan salona cep telefonu sokabiliyor muyuz.

@fatihceyhan

2 жыл бұрын

Evet çıkabilirsiniz. İçeride telefon kullanabilirsiniz. Mesajlaşabilirsiniz.

@muharremalbayrak2979

2 жыл бұрын

@@fatihceyhan Teşekkūrler

Kolay gelsin Fatih bey aldığımız ihale ye ait yerde haciz kararı varsa ne olur

Aldığımız telefonlar yurd dışımı yoksa imeil kayıtlı telefonlarmı oluyor

Üstad 6 aydır takip ediyorum seni. Tecrubelerine dayanarak söylermisin ihaleden ev alacağım itiraz süresi 7 gün oluyor fakat dava süreci 2 yıla kadar üzüyor diyorlar. Sizin başınıza geldi mi böyle birsey? İlaveten icra mahkemesinin itirazın reddi halinde temyiz yolu açık oluyor mu? Cevap verirseniz çok sevinirim kolay gelsin...

@fevzikaratas

2 жыл бұрын

temyiz yolu açık oluyor. davalar ne gibi detaya itiraz edildiğine bağlı olarak en az 9 aydan başlıyor.

@azizcnar5080

2 жыл бұрын

@@fevzikaratas girme basın ağrır diyorsun yani dostum di mi

@fevzikaratas

2 жыл бұрын

@@azizcnar5080 Gireceğiniz taşınmazın dosyasını avukata inceletmenizde fayda var. Yoksa direk girmek baş ağrıtıcı olabiliyor. Örnek vermek gerekirse 2021 mayıs ayında ikinci ihaleye kalmış uygun bir tarla buldum ve araştırmadan ihaleden aldım. şahıs süreç uzasın diye itirazda bulundu. İtiraz sebepleri dosya içinde bulunmasını karşın hakim kabul ederek tekrar ilgili kurumlardan bilgi istedi. Bu gereksiz süreç umarım ocak ayında ki duruşmada sona erecek. Böyle bir dava bile 8 ay sürdü sayılır.

@azizcnar5080

2 жыл бұрын

@@fevzikaratas kaybeden şahsa bir ceza söz konusu oluyor değil mi? Yani ihalenin reddini isteyen tarafa. Üstad ben 1 yıla kadar eyvallah edecek durumdayım herşeyin fiyatı uçtu gitti. Yinede sen deneyimleyen biri olarak avukat eşliğinde baktırsak da dosyalara ihalelere girmemi tavsiye edermisin?

@fevzikaratas

2 жыл бұрын

@@azizcnar5080 ihale satış bedelinin %10 oranında ceza yapılıyor. Araştırıp girmeni tabi ki öneririm. Bazı ihaleler çok uyguna geliyor. Bu itiraz olayıda her zaman başınıza gelecek diye bir olay yok.

Merhaba fatih bey satıs ortaklığın gıdweılmesı ihale kac dk surer surelimı bu ihale

Hocam merhaba şimdi bi arsa almak için ihaleye gireceğim arsanın yerini biliyorum değerinden çok düşük fiyat yazılmış. Hissedarları mı var bunu nasıl anlarım tek kişininmi yoksa bi bölümünümü satıyorlar ihalenin açıklamasında böyle bi yazı yazmıyor sadece nerde olduğu ve parsel numarası var ada numarası da yazmıyor

@fatihceyhan

2 жыл бұрын

İhale dökümanlarından satış ilanını indirip görüntüleyin. Oradan hisse mi tam pay mı yazar

Canlı ihaleye ilişkin olarak nerde nasıl oluyor yardımcı olursanız memnun olurum selamlar iyi akşamlar

@fatihceyhan

2 жыл бұрын

uyaptan baktığınızda her satışın yeri ilanında yazıyor.

Fatih bey merhabalar. E ihale hakkında sizden bilgi almak istiyorum nasıl ulaşabilirim size.

Merhaba bilgiler için teşekkürler. İCRA dosyalarında en sorunsuz anlaşılan izale şuyu davaları. Uyapta bir dosyanın neden satışa çıktığını görebiliryormuyuz

@fatihceyhan

2 жыл бұрын

Uyapta dosyanın neden satışa çıktığını göremezsiniz. Sadece satış ilanını görürsünüz.

Üstad otomatik teklif verme secenegi varmi belli limite kadar.son dk larda rakamlari yazmak zor oldugu icin?

S.a üstad online yatırılan teminat benden daha yüksek teklif veren olursa yada ihale günü benden fazla teklif veren olursa teminat nasıl alabilirim ve kaç günde hesaba düşer. Tşk ederim

@fevzikaratas

2 жыл бұрын

genelde ihale size kalmaz ise ihale sonrasında hesabınıza geçer.

Istanbul 16. Ve 5. Icra mudurlugu kazanamadigim ihalelerin teminatlarini hala yatirmadi. Telefonlara bakmiyorlar. Ben antalya da yasiyorum bu islemi nasil yapalim lutfen bi fikir verirmisiniz. Teminat yuksek mebla yoksa umrumda olmazdi

@fatihceyhan

2 жыл бұрын

Kaç gün önceydi ihale

@fevzikaratas

2 жыл бұрын

@@fatihceyhan İcra müdürlükleri çok fazla yer değişimi yaptıkları için telefonlarda değişiyor lakin net ortamında bulamayabilirsiniz. teminatınız çok uzun süredir içerideyse eğer, bu konuda önerim şu şekilde ; İhale evrağında ki imzalayan kişinin ismini öğrenmeniz ve ardından o birime en yakın hangi birim var ise onla irtibata geçerek(minnet rica ederek tabi) memura ulaşmanız gerekmektedir veya uğraşamam derseniz cimere şikayet edin. 2-3 ay gibi bir sürede size ulaşırlar.

fatih bey ihale ile arsa aldım ihale bittikten sonra siz gidebilirsiniz dedi memur biz size tebligat göndereceğiz dedi. sorum tebligat kaç günde gelir tabuyu ne zaman alırım erken ödemenin faydası varmı rica etsem yardımcı olabilirmisiniz teşekkürler

@fatihceyhan

2 жыл бұрын

Sizi satış kesinleştikten sonra çağırırlar. Buda en az 7 gün sürer. Ama siz her halükarda 10 gün içinde kalan tutarı ödemek zorundasınız. buna dikkat edin. 10 günü geçirmeden kalan tutarı yatırın

Merhabalar bilgileriniz için çok teşekkür ediyorum bizim bir evimiz var ihale ile satılacak ama ben mirasçıyı evi Ben almak istiyorum ihaleye girerken para ödemem olacak mı yanıtlarsanız çok sevineceğim teşekkür ediyorum

@fatihceyhan

2 жыл бұрын

hisse oranınız teminat oranından fazlaysa teminat yatırmazsınız. ihale olmadan satışı yapan birime gidip başvurmanız gerekecek.

Merhaba Annem ile babam boşandı şuanda babamın üzerine tek tapu olucak şekilde 6 dönüm tarla var Annemde babama nafaka davası açtı ve kazandı şimdi tarla satışa çıkacak sorum şu Annem 250 bin tl lik alacağına karşılık ihalede tarlayı para vermeden üzerine geçirebilir mi acaba bilen biri yazsın Allah rızası için cevaplasın lütfen

Merhaba abi bi arac bana kaldi ama bedelin 300 bin tl altuna aracin anahtari falan yok ve bilgiside cok diye az teklif verildi itiraz edilirse bu ihale iptal edilirmi .

Merhaba, araç ihalesinin bizde kaldığını var sayalım. Araç park ücretini kim ödüyor. Cevaplarsanız sevinirim. Kolay gelsin.

@fatihceyhan

Жыл бұрын

Otapark ücreti satış bedelinden ödenir. Sizden ayrıca bir ücret talep edilmez.

İhale iştirak bedeli nedir bilgi verebilirmisiniz

Hocam. Merhaba.babamin yerleri anlaşılmadi içinde bahçe bulunan araziyi ihalede sattık. Pişman olduk geri alabilmek gibi şansımız varmı.

@fatihceyhan

Жыл бұрын

Maalesef alamazsınız. Tek yol satın alan kişiyle anlaşıp satın alabilirsiniz.

merhaba ihale kaldıgında .ihale yapıaln yere gitmeden örnek arsa istanbulda ben ihaleye kayseriden katıldım . gitmeden işlemleri yurutebilirmiyim

@fevzikaratas

Жыл бұрын

Yürütemezsiniz.sadece ihale yapılan yerde işlemleri yapabilirsiniz

Teklif vereceğimiz arsanın herhangi bir problemi var mı yok mu ne şekilde öğrenebiliriz

@fevzikaratas

2 жыл бұрын

satış ilanı harici bilgi almanız çok zordur.

Miras dan kalan arsa 30 mirasçı var , ortaklığın giderilmesi dava sonrası nasil sureç işler, dişaridan giren kişiler arsayi elimizden alabilir mi

Sa Temmuz 25 de ihale bana kaldı arsa bedelini damga vergisi KDV hepsini ödedim 7 gün de bekledim itiraz davası açılıp açılmadığı hala belli olmadı ne zaman netleşir ne zaman Satış olur?

Öncelikle kolay gelsin davayı kazandık ödemeyi yaptık fesih davası açılmış fesih davasını kazanırsak mal bizim mi oluyor durum ne oluyor ?

Fatih Bey Merhabalar.İcradan satılık bir tarla ilgimi çekti, ihalesine girmeğe karar verdim fakat 1.ihalenin bitiş tarihi 13 temmuz. Bu tarih de daha sonra resmi tatil ilan edildi. Bu değişiklikle ilgili herhangi bir açıklama şimdiye kadar yapılmadı. Bu durumda ihale hangi tarihe ertelenir.

@fevzikaratas

Жыл бұрын

Normal şartlarda ihale ertelenir lakin Malesef ertelenmeyip yapılıyor. Kısacası tatile bile denk gelse teklif verin ve ihaleye girmeye çalışın.

İhale bizde kalırsa yatırdığımız temanit. İademi oluyor yoksa ihale bedelinden mi düşüyor

İyi günler bir arac ihalesine girdim ve kazandım teminatı yatırdım e satış uyaptan evrak nasıl evrak gonderilir

@fevzikaratas

2 жыл бұрын

Ne gibi bir evrak istediler? Genelde evrak gönderme işi olmuyor.

Fatih bey 265 metre kare tapulu arsam var 265 metre kare arsada halamın 16 metre kare hisesi var ne yapabilirim

Mrhba ben ihaleden tarla satın aldım tüm işlemler tmm sadece devir tescil belgesini alamıyorum sürekli ertleniyor dosyam tamamlanmadı elimde satılacak iki tarla var diyerek gönderiliyorum böyle bişey mümkün mü

@fevzikaratas

2 жыл бұрын

20 gün ile 30 gün civarı geçtiyse eğer ilgili birimi uyarın ve işleminiz gereksiz bir sebepten erteleniyorsa CİMER kanalına başvuracağınızı bildirin. Yine aynı cevabı alırsanız. CİMER den ilgili daire hakkında suç duyurusunda bulunabilirsiniz.

@ibrahimsever9831

2 жыл бұрын

Hocam böyle ihaleden almak daha mı karlı ??

Dedem 1990 yılında bahçe tapulu olarak görünen yere ev yapıyor evin tapusu yok bir neden den dolayı icralık oluyor bahçe ihale ile satılıyor alan kişiler evin kendilerine ait olduklarını söyledi kat irtifakı gibi belgeler çıkarmışlar şimdi bahçeyi alan evide almış oluyormu almışsa evindegeri bahçeden fazla bize para vermek durumundalar mi? Evden cikmasak bı hak idda edebilirlermi

@fevzikaratas

Жыл бұрын

Şöyle ki ihale olmadan bahçeye bir değer biçerler, bu değer içinde eviniz, çevrili teli, ağaçları vb ne varsa değerlendirilir. Ev ruhsatsızsa eğer az bir değer koyulur. Kısacası bahçeyi alan kişi otomatik olarak evinizin sahibi olur. Siz evin kroki çizdirip, bunu tapu kütüğüne şu ev şu kişinin diye şerh düştüyseniz olay değişir. Yoksa hiçbir şey yapamazsınız ve evi boşaltmanız istenir.

7.00 daki konu=mahkeme ve icra satışlarında şufa hakkı olmaz.izalei şuyu davalarında imarlı arsa parselinin, yani hisselerin tamamı satılır.

1. İhale ve 2. İhale ne oluyor ? Bir arazi 1. İhalede satildigi icin mi 2. Kez ihaleye cikiyor ?

@fatihceyhan

2 жыл бұрын

1. ihalede teklif veren olmazsa 2. bir ihale daha yapıyorlar.

merhaba fatih bey satışın düşürülmesi nasıl oluyor

@ahmetdokuz4964

27 күн бұрын

Satış yapıldıktan 7 ğün içinde mal sahibi veya ihale girenler dava açabilir.ihale fesih olur boşanma davaları ev satışları sıkıntı.sulh hukuk mahkemeleri

Merhaba, ben ikinci olarak ihaleyi alamadım. İhaleyi alan Adam ödeyememiş. Ben de şimdi almak istemiyorum taşınmazı bana herhangi bir ceza uygulanır mı?

@fevzikaratas

2 жыл бұрын

size teklif edilir. almaz iseniz herhangi bir şey uygulanmaz. Lakin dava açılırsa dinlenirsiniz ve neden almadığınız sorulur. Bundan da bir şey çıkmaz.

@yunusemrekestane8841

2 жыл бұрын

@@fevzikaratas çok teşekkür ederim

Merhaba bir ihale bana kaldı . Ancak ne işlemleri yapacağımı bilmiyorum memura da ulaşamıyorum yardımcı olur musunuz

@fevzikaratas

2 жыл бұрын

10 gün içinde bedelin tamamını ilgili birimin hesabına yatırın yoksa ihale iptal edilir. Hangi birime ulaşamıyorsunuz? bazen telefon numaraları değişebiliyor.

@baransoydan9979

2 жыл бұрын

@@fevzikaratas teşekkür ederim bütün işlemleri hallettim sadece tapuyu almak kaldı onun bir süresi var mı acaba ?

@fevzikaratas

2 жыл бұрын

@@baransoydan9979 süresi hakkında bilgim yok. Lakin genelde bekletmeden aynı gün satışı alıyorum.

@baransoydan9979

2 жыл бұрын

@@fevzikaratas anladım çok teşekkür ediyorum bilgileriniz için sağolun

@smilevideos9451

2 жыл бұрын

@@baransoydan9979 hayırlı olsun. para yatırdıkdan sonra ne yapılması gerekiyor. Günü birlik tapu vs halloluyor mu

S.a abi bı araba ihalesine katılmak istiyorum da ihalaye girmeden önce günler önce arabayı görme şansımız oluyomu iyi günler dilerim

@fevzikaratas

2 жыл бұрын

otopark görevlisinden rica edersiniz kabul ederse gösterir yoksa gösterme zorunluluğu bulunmuyor.

@fevzikaratas

2 жыл бұрын

ihale tarihinden 10 gün öncesinden başlayarak ihale gününe kadar mesai saatleri içinde araçları inceleyebilirsiniz. cevap veriyoruz ama kanunlar çok değişiyor. bilginiz olsun.

Ben traktör almayı düşünüyorum. Bilgi verebilirmisiniz hocam sahibi aldıktan sonra sahibi itiraz edebilirmi

@fevzikaratas

2 жыл бұрын

her ihale de 7 gün itiraz hakkı vardır.

@gulhanturhan2272

Ай бұрын

​@@fevzikaratas7 günlük itiraz hakkı hangi tarihte başlıyor. İhaleyi kazandığın günden itibaren 7 gün mü..

@fevzikaratas

Ай бұрын

@@gulhanturhan2272 kazandığınız günden itibaren başlıyor.

@fevzikaratas

Ай бұрын

@@gulhanturhan2272 evet kazandığı günden itibaren

Icradan ev arsa araba almak için vergi levhası gerekirmi

@fevzikaratas

2 жыл бұрын

Gerekmez.

Ben araba ihalesine girmek istiyorum nasıl takip edebilirim yardımcı olabilrmisiniz

Selamlar. Şunu merak ediyorum, hissedar kendi ihalesine girdi fiyat yükseltti ve ihale kendisinde kaldığı halde kalan parayı da yatırmadı . Zaten teminat yatırmamıştı ona ne gibi bi yaptırım uygulanıyo ?

@fatihceyhan

Жыл бұрын

Teminat oranında hissesine el konulur. Bir sonraki satışta veya ikinci teklife verilen satışta teminat kadarki hissesi gelir kaydedilir.

@mehmetsalihakpnar426

Жыл бұрын

@@fatihceyhan teşekkürler

Hocam bunun cevabını.kimseden alamadık şimdi ihalede Muhammen Bedel altında araba alabilirmiyim Muhammen Bedel 150 bin İhale Başlangıç Bedeli 80 bin ben 85 bin en yüksek teklifi versem arac bana kalır mı yoksa Muhammen Bedel altında fiyat verdim diye arabayı alamam mı

@fatihceyhan

Жыл бұрын

İhale başlangıç bedelinin üzerinde olan en yüksek teklife ihale edilir. Sizin örneğimizde göre 80100 TL teklifle bile alınabilir. Sizden daha yüksek teklif veren olmazsa

1. İHALEDE SATILMAYIP 2. İHALEYE KALANLARDA YİNE AYNI FİYATTANMI SATIŞ YAPILIYOR YOKSA İKİNCİ İHALEYE KALINCA FİYAT DÜŞÜYORMU ? ŞİMDİDEN TEŞEKKÜRLER FATİH BEY

@fatihceyhan

2 жыл бұрын

hayır fiyat düşmüyor. Yine aynı rakamlar üzerinden satış başlıyor.

Kolay gelsin miras tarladan bir hisse dava açtı hakkımı istiyorum diye süreç nasıl devam edecek sadece onun hissesimi satılacak yoksa komple bağ mı satılacak süreçte nelere dikkat etmeliyiz bu işlerden hiç anlamıyorum ufacık hak için komple ihale olursa yazıklar olsun bu sisteme dede yadigarı hayırsız bir damat yüzünden elden gidebilir devlet bize sormadan hakkını verin diye ihaleye girmesi çok yanlış biz zaten hak ne ise verecektik damat kin ile muhatap olmuyor benim için devlet kavramı farklı artık ihale olursa

@fevzikaratas

2 жыл бұрын

Ortaklığın giderilmesi açıldı ise tarlanın veya tarlaların tamamı satışa çıkabilir. Müdahil olduğunuz davaları uyap vatandaştan takip edebilirsiniz.

Fatih by ben bir arsa 1/32 satılan yere talip oldum bana kaldı, sonra 7 gün içinde malım ucuza gitti diye dava acti süreç ne olacak

@fevzikaratas

2 жыл бұрын

Dava açılır hakim inceler sonucu en az 6 ay beklersiniz. İstinafa gitmezse karar sonucu yeri alırsınız. İstinafa giderse yine iyi halden 6 ay daha beklersiniz. Verdiğim tarihler en düşük olanlardır. Fazla olma ihtimalide bulunmaktadır.

Selam bahçe vasıflı taşınmaz ne demek

@fatihceyhan

2 жыл бұрын

Tapu kayıtlarında bahçe olarak geçiyor demek.

Merhaba bizimde ihaleden Bi satıs olacak fakat ihaleye gelecek kişilere para teklif edip geri çevircez dediler bana senide katmıyacagız dediler para teklif ederken kamere kaydı olustursam suclu durumuna düsermıyım

@fatihceyhan

Жыл бұрын

Bunu yapmaları teklif etmeleri hepsi suç. İhale fiziki ortamdamı olacak

@osmanseni2593

Жыл бұрын

@@fatihceyhan yani adliye İcra binasında olacak ben kamaraya ceksem para verirken suclu olurmu yum cunku bnde tehdit altındayım mirascı oldugum halde

@osmanseni2593

Жыл бұрын

@@fatihceyhan evet fiziki ortamda olcak

Hocam selam malın muhammen Bedeli 140.000 diyor ama aynı yerde ihale başlangıç Bedeli 80000 diyor Şimdi benim yatırmam gereken para ne kadar Ayrıca ihale başlangıcı Bedeli 80000 dediği için Ben 81 bin lira verip ihaleyi alabiliyor muyum

@fatihceyhan

2 жыл бұрын

Muhammen bedel tahmin edilen malın yaklaşık değeridir. 80bin ise ihalenin başlayacağı bedeldir. 81 bin teklif verirseniz ve üstüne başka kimse teklif vermezse mal size ihale edilir.

@feryattutuk7245

2 жыл бұрын

@@fatihceyhan Hocam ihale başlangıç bedeli, muhammen bedelin %50 si olan, 70000 tl den başlaması gerekmez mi? Burda neden 80000 TL de başlamış? 2. Bir ıkincisi de ihalede muhammen bedelin en az %50 sını, rüçhanlı alacaklılar varsa onların alacaklarını ve satış giderlerini ödemesi şartıyla ihale olunur deniyor. Burda diyelim ki ihale bedeli, muhammen bedelin %60 I olacak şekilde ihale kaldı. Bu %60 a ek olarak varsa ipotekli alacaklılar ve satış giderleri de mi ekleniyor? 3. Tapudaki serhler: Tapu kaydındaki gibidir ifadesi be anlama gelir? Teşekkürler.

İhale 2. İhaleye neden kalıyor cevaplarsanız severim

FİZİKİ İHALE BİTTİ Mİ KALKTIMI ARTIK FİZİKİ İHALE YAPILMIYORMU TEŞEKÜR EDERİM

İcradan satışa sunulan bir gayrimenkulün KDV sini taksitlendirebilirmiyim?

@fevzikaratas

2 жыл бұрын

Malesef ödemeler sadece nakit oluyor.

@ederbulur781

2 жыл бұрын

@@fevzikaratas iyi günler ben ev ihalesine girdim kazandim fakat mal sahibi son gün satısı fes ettirmiş ne yapmalıyım ?

@fevzikaratas

2 жыл бұрын

@@ederbulur781 satış yapıldıktan sonra fesh edilmiyor. Normalde ihale bitimine kadar ihaleyi iptal edilebiliyor. Farklı bir durum vardır. İhale iptal olduysa yapabileceğimiz herhangi bir durum bulunmuyor.

@ederbulur781

2 жыл бұрын

@@fevzikaratas tebligat eline geçmemiş diyerek iptal ettirmiş ama avukati satista idi

@fevzikaratas

2 жыл бұрын

@@ederbulur781 şikayet konusunda bir bilgim yok. Lakin teminatla alakalı sorun yaşamıştım ve bunu cimere bildirmiştim. Sorunum çözülmüştü. İsterseniz cimere detaylı bir şekilde yazın. İcra müdüründen detaylı açıklama isteyeceklerdir ve size bu konu hakkında bilgi vereceklerdir.

Babamdan kalan taşınmazlar için izeli şuu davası açıldı satışa çıkacak hissedar olanlardan çiftçilik yapanlar var satışta onlara öncelik tanınır mı yoksa yüksek teklif veren alır mı

@fatihceyhan

2 жыл бұрын

Yüksek teklif veren alır. Ama satıştan önce anlaşıp satın alabilirsiniz.

mezat salonları nerede oluyor

@fevzikaratas

Жыл бұрын

Adliyeler, hükümet konakları, belediyeler kısacası ilan metninde ihale yapılan yer neresi ise orasıdır.

İhalede 200 bin lira olan bir ihalede damga vergisi ve KDV si ne kadar tutar

mrb. bir kişi ihleye fesat karıştırma suçundan 17 ay hapis yattı. Tahliye oldu ihlalelere girdi aldı yaptı. halen devam ediyor. Oysa bu suçtan ceza alanlar kamu ihalelerinden süresiz yasaklanması gerekiyor. Adam nüfuslu mafyavari birisi..

@fevzikaratas

Жыл бұрын

Yasaklı kişiler arasına girdiyse ilgili memurluğu bu konuda uyarabilirsiniz.

online ihaleden sonra fiziki ihale yapılıyor mu? yapılıyorsa tarih nasıl belirleniyor.

Size ulasabileceğim bir numara verebilirmisiniz

@fatihceyhan

Жыл бұрын

fatih.ceyhanyz@gmail.com mail adresinden mail atarsanız sorunuza cevap verebilirim