Покупка недвижимости на данном этапе это попадалово на 90%

Есть смысл чуть-чуть поправить название ролика. Например так. "Главная ошибка покупателей недвижимости - покупать в Канаде". По крайней мере, в 1-м полугодии 2024

25% это гигантский налог, по этой причине отказались от покупки недвижимости в Онтарио!

Согласен на счет очередности купли и продажи. Мой знакомый вышел на пенсию и решил продать свой дом и купить поменьше. В то время был ажиотаж и аукционы наконец они купили но продать свой он не смог так как цены упали. Пару лет он сдавал новый дом но аренды не хватало покрывать проценты по кредитной линии и он сам немного доплачивал. Через пару лет продал свой дом.

Дядька Дмитрий 👍 Позитивной недели.

имхо: данные по инфляции из Штатов - хуже, чем ожидалось - ставку они понизят нескоро. Инфляция в Канаде? С 1 апреля (слава труду!) увеличивается федеральный карбон такс на 3% - бензин. электричество, газ - что вообще не о снижении инфляции а как раз совсем наоборот - т.е. то же оч-чень большой вопрос о снижении ставки. Фундаментальных причин для роста цен недвижимости я не вижу

@Canada_osobii_vzgliad

3 ай бұрын

Иммигранты худо-бедно таки везут с собой деньги, на которые горазды покупать жильё. Учитывая сколько их в последнее время приезжает, влияние на рынок недвижимости возможен. Апер средний класс поднакопил немного денег, которые нужно куда-то вкладывать, обезопасить от инфляции, когда биржи не стабильны. Теоретически рост возможен.

@khrapov

3 ай бұрын

@@Canada_osobii_vzgliad а с другой стороны, на 2 года порезали квоты на студентов. У них, конечно, денег на покупку не было, но они влияли на тех, кто покупал инвестиционную недвижимость. Т.е. многие покупали такую недвижимость, чтобы сдавать студентам. Теперь это становится нерентабельным, а значит покупателей поубавится.

@Mikhail_Kasimov

3 ай бұрын

1 апреля - День дурака

@user-mw3qf5ik6k

2 ай бұрын

Инфляция

Спасибо за видео Дмитрий

ИМХО, толковый, профессиональный комментарий

Ошибка когда вы провозглашаете дно в десятый раз, а дно так и не достигнуто))

@Dmitry.Banchik

3 ай бұрын

Как вы поняли, что дно не достигнуто?

@victoriabakmaz2577

3 ай бұрын

@@Dmitry.Banchik а как вы поняли , что достигнуто? Я от вас это уже год слышу))

@serguei1233

3 ай бұрын

когда мы подумали, что достигли дна - снизу постучали

Или можно поставить condition for purchase (условие покупки нового жилья) - sale of existing home (продажа существующего дома). Все условия покупки снижают вероятность того что вам захотят продать дом, но в данном случае вы будете защищены от того, что купив новый дом, вы не лишитесь своего жилья.

@hellytoronto

3 ай бұрын

Условия покупателя на рынке продаца? :)

@ukraineflowers7748

3 ай бұрын

Вы - покупатель, деньги у вас и контроль у вас. Не все, конечно, согласятся ждать, но ведь и для вас вариантов покупки много; @@hellytoronto Я помню, когда были цепочки покупателей с таким условием, нужно было продать 5 домов, чтобы купить свой. И люди соглашались и продавали.

Дмитрий, спасибо за очередное интересное видео. Но, у меня вопрос не по теме видео:сколько стоит гараж для автомобиля (в вашем городе) в Канаде? Удачи!

@annavesna5557

3 ай бұрын

garazhi u kazhdoho vozle doma , u nas net ponyatiya otdelnyx garazhei ...ili mozhno snimat v rent u koho to...v kazhdom dome est svoi garazh ...no 2-3 mashiny vozle kazhdoho doma i nikto ne derzhit v garazhe....

Дмитрий, подскажите, а какие районы в Сейнт Катаринс считаются хорошими, по вашему мнению?

@Dmitry.Banchik

3 ай бұрын

Северная часть города - самая лучшая для жизни.

Дмитрий здравствуйте земляк,я недавно видел ваш один ролик,и там вы сказали что вы из Ташкента?Я тоже нахожусь в США уже почти 16 лет, и скоро хочу уезжать в Ташкент почти навсегда,жду USA citizen passport,чтобы часто вернуться в сша на отдых.Работал за эти 16 лет как лошадь😂 и тепер хочу отдыха.Открыл на родине несколько бизнесов по малому,купил много квартир.Раскажите как вам жилос в Ташкенте,не скучаете про Ташкент.Я из Юнус-Абада.

@Dmitry.Banchik

3 ай бұрын

Здравствуйте. Я уехал из Ташкента в 15, жил в Чиланзарском районе. Так как уехал довольно давно, то и ностальгии особо не испытываю. В Канаде живу уже много лет, и о переезде не думаю.

@shukhratsadikov4893

3 ай бұрын

@@Dmitry.Banchik 👍🇺🇸🇺🇿👍👍👍👍

Дмитрий, подскажите стоит ли брать first time home buyer? Что думают об этом риелторы и брокеры, я не вижу выгоды в этом, только если у вас не хватает денег

@Dmitry.Banchik

3 ай бұрын

Вы имеете ввиду льготную помощь от правительства с первоначальным взносом? В определенных ситуациях есть смысл, но есть и некоторые нюансы. Например, при продаже недвижимости нужно будет вернуть эти деньги с процентами.

Чи продаете ви будинки в британській Колумбії

Кстати а вы вот в Канаду все едете. А че вы не снимаете какие крутые у них скейпарки? Вы видели вообще какие там они прям большие уух

Смотрел украинского фраерка .. этот фраерок убежал с семьей с Украины. Рассказывает как плохо в Норвегии, Германии, Италии. Также о покупке недвижимости там. Так забавно, слушать беженца из самой бедной страны Европы. Там еще до войны была полная ж ..!

@kirilll6795

3 ай бұрын

ага - из той самой бедной страны - откуда представители первой економики европы воровали унитазы и стиралки. ахаха

Можно ли взять ипотеку в Канаде и купить недвижимость заграницей?)

@Dmitry.Banchik

3 ай бұрын

Нет

@hellytoronto

3 ай бұрын

Да. Это называется international mortgage.

Скажите пожалуйста где взять эти миллионы долларов на эту недвижимость о которой вы говорите.

@Dmitry.Banchik

3 ай бұрын

Там где и все, кто эту недвижимость покупает. Обычно покупают квартиру, потом таунхаус, а уже потом дом.