👋Получить подборку квартир или записаться на онлайн просмотр - wa.me/79182333307

@Bender21

Жыл бұрын

Да такого бреда давно не слышал

Познавательный ролик, у нас вот в Темрюке мало достойных жилых комплексов, но сейчас строится новый (жк Сады у моря), выглядит потрясающе

@Lighthouse.estate

10 ай бұрын

Да, знаем такой. И активно сотрудничаем с застройщиком. )

Брать сейчас первичку у застройщиков, глупость. Вторичный рынок переполнен дешёвыми предложениями и цена продолжает снижаться.

@Lighthouse.estate

Жыл бұрын

Согласен, что переуступки дешевле, но на них ипотека под 9-13%, и платежи большие получается, если в планах делать досрочные погашения, то да. А если нужен маленький ежемесячный платеж и процент, то лучше у застройщика взять

@BykovSA

Жыл бұрын

@@Lighthouse.estate да я даже не про переуступку, а обычные квартиры с ремонтом. Падает рынок, а вот застройщики наоборот повышают цену. Расчет только на тех, кто боится покупать вторичку.

@user-ui9cw2gc2e

Жыл бұрын

@@Lighthouse.estate за дешевую ипотеку застройщики цену завышают на 20-30% - это может хорошо, тому кто там жить собирается всю жизнь в ней - такая квартира потом не продастся, либо уйдёшь в большой минус. Однозначно брать только вторичку, которая на 2-3 млн выйдет дешевле - а ипотеку со временем рефинансировать можно. Во всяком случае при продаже этой квартиры, деньги не потеряешь😉 И сомневаюсь что большинство людей планируют жить в одной и той же квартире. Мне если честно жалко тех людей которые сейчас покупают в новостройке и ведутся на эти платежи.

@Lighthouse.estate

Жыл бұрын

А что боятся покупать вторичку не пойму. БУ машины тоже нельзя покупать, так есть автоподборщик который поможет с выбором, так же и мы помогаем покупать безопасную вторичку. Рынок не падает поверьте. Просто собственники, которые в облаках летают, начинают приземляться и продавать по рыночной цене. Также как и было с машинами когда ввели санкции, взлетели и упали.

@Lighthouse.estate

Жыл бұрын

Субсидированная ипотека выгодна когда человек берет ипотеку и планирует платить более 5 лет, цена на недвижимость растет стабильно на 10-30% годовых. Потом еще продаст с выгодой. Тут каждому свое на самом деле))

Представляете как единственная дорога, западный обход была загружена. А при здачи этих самолётов, только на самолёте домой

Жена увидела мойку у окна в первом жк и сказала: всегда мечтала мыть окно по 40 раз в день 😅😂

@Lighthouse.estate

Жыл бұрын

Какая разница что мыть фартук или окно? Все равно мыть придется, а окно стоит дальше чем фартук, так что будет меньше брызг)))

Написал вам на вотсап. Очень интересно про старт продаж за 83 тр за метр!!!

@user-db6up5oy8f

Жыл бұрын

)))

Привлекли меня полтора года назад типа в "инвестицию" в ЖК Самолёт, теперь продать не могу. ((

@Lighthouse.estate

Жыл бұрын

Да, много кто в это время покупал для инвестиций именно в плане перепродать через 1-2 года и заработать 30-50%. Да, цена конечно выросла, но по соотношению с застройщиком, а на переуступках куча предложений по цене ниже застройщика и людям трудновато продать, так как для покупателя это будет обычная ипотека или наличка. Напишите мне на Вотсап 89182333307, возьмем в продажу вашу квартиру.

Да! Когда пробки,до 5 остановок езжу 2 часа! Говорите людям правду!

@Lighthouse.estate

11 ай бұрын

И ничего кроме правды!

Такой большой,а в сказки веришь...Живу в ЖК,,все свои,,.Когда покупала,застройщик обещал небо в алмазах,в итоге ни закрытого двора,ни озеленения,бардак с ук и конский тариф на коммунальные услуги.Знаешь,лучше утка под кроватью,чем журавль в небе...Вот когда построят реально, может быть...Кукарекать лучше с рассветом...

@Lighthouse.estate

Жыл бұрын

Спасибо за отзыв) Верю в Сказки, поэтому живу, наверное, как в Сказке)) Вот эти строки показательны: «.. когда покупала, застройщик обещал небо в алмазах..» Для того, чтобы обещания и ваши ожидания не были разбиты вдребезги, покупать следует с независимым хорошим знакомым специалистом, который объективно расскажет, что будет, а что точно не будет реализовано. Подробно ознакомиться с тем, о чем молчат застройщики и риэлторы, можно здесь novostroika-krasnodar.ru Каждый должен заниматься своим делом Эксперты на то и нужны, чтобы вы оказались с журавлем в руке, а не с уткой под кроватью) С экспертом всегда рассвет🙌🏻 Пишите мне, поможем, чем сможем, чтобы решить ваш вопрос, если он действительно есть 89182333307 Андрей

Чувак ты угараешь "инвестиции")))) рынок недвижки падает с февраля, какие нафиг "инвестиции")))

@Lighthouse.estate

Жыл бұрын

Это походу вы угораете🤣🤣🤣 Где он падает??? Вы сравниваете один какой то объект или переоцененные стройки?

@Lighthouse.estate

Жыл бұрын

Состояние рынка недвижимости Краснодарского края. В этом году падения цен и крах рынка недвижимости края пророчили дважды: после 24 февраля и после 21 сентября. Но чуда не случилось. Рынок упасть не может, пока на товар на этом рынке есть спрос. Я не аналитик, поэтому вместо прогнозов, просто поделюсь своими мыслями. Последние 2 недели я кропотливо изучал статьи в СМИ и на сайте ЦБ и Дом РФ. Приведу три факта. 1. Цены не упали. Расти как раньше им пока не дает геополитика и уровень неопределенности и тревожности. Но расти 100% есть куда, особенно учитывая такие макроэкономические показатели, как уровень закредитованности населения и объем предложений, который сдерживается застройщиками искусственно. Многие понимают, что когда это все закончится - начнется новый цикл роста, но тогда покупать возможно будет уже поздно. И вместе с тем есть объекты, которые продать нужно срочно и по ним возможен дисконт. 2. Ипотека выдается. Статистику по объемам выдачи ипотеки в стране можно изучить на сайте Дом РФ. После падения в апреле-мае рынок медленно но верно начал восстанавливаться и сентябрьские события не оказали на него такого сильного влияния как предполагалось. Никакого страшного обвала или остановки рынка не случилось. Единственное, что с большой вероятностью произойдет в ближайшее время - это отмена субсидированных ставок 0,01-,0,1%. ЦБ об этом высказался дважды. 3. Спрос есть. Покупка недвижимости для многих это вопрос необходимости, а не желания. Поэтому сделки проводятся. И сейчас есть уникальные условия для инвесторов с наличными денежными средствами. У нас есть целый пул квартир и домов, который продается с дисконтом 5-15% к рынку из-за необходимости продавца: кто-то уезжает, кто-то переезжает, кто-то покупает детям. Учитывая инфляцию на уровне 15-20%, ставки по вкладам 5-7% недвижимость поможет сохранить средства. Краснодарский край - уникальный рынок, занимающий 3 место в России по привлекательности инвестиций и 5 по объему сделок. Уникальность заключается в том, что «домик у моря» хотят условно все, а вот жить в одной из столиц - не каждый. Что точно нужно делать сейчас - быть более внимательным к выбору решений и вариантов, так как в условиях неопределенности допустить ошибку проще, чем когда все спокойно.

Реально, не дай бог приезжему попасть в руки таких риэлторов)) Весь ролик: будет будет будет… Когда интересно? Рендеры всегда супер у застройщиков, а вот реальность.. Если вы рекламируете самолёт или все свои, так покажите что реально сейчас там, ведь некоторые очереди сданы. Конечно вы скажете, что сейчас ещё не доделано, вот когда сдадут все.. Короче, ролик рассчитан на тех, кто никогда в Краснодаре не был и не видел как строят там.

@Lighthouse.estate

Жыл бұрын

Не спешите с выводами. Дай Бог чтобы клиенты попадали к нам, а не к коллегам, кому безразлично все что будет с Клиентом после продажи ему квартиры и получения комиссии)))

С первых минут стало ясно какой автор эксперт. Обрывная это гаражно цеховая полу пром зона, там грязно и ужасные виды, красный кут это хоть и зелёная зона но не предназначен он для отдыха и прогулок. Смысл говорить про трамвайные остановки в то время когда эти квартиры комфорт класса и жители этих квартир на трамваях не катаются. Так же смысл говорить про школы и образовательные центры которые мало того что не построены но и даже в проекты ещё не заложены. И опять же это строит «гарантия», посмотрите что они построили на Панараме, я пожил там месяц и афигел от ужасного качества застройки. Считаю автора мошенником который вводит потенциальных клиентов в заблуждение или просто человеком который попытался сделать рекламный трюк. Я рассматривал этот жк для приобретения квартиры и хорошо все проверил и знаю о чем пишу.

@Lighthouse.estate

Жыл бұрын

Ваш ник тоже обо всем говорит))) Давайте через год сходим на экскурсию посмотрим, что получилось? Виды на реку разве лучше вида на соседний дом? На трамваях дети не ездят или люди, которые будут снимать квартиру в этом жк? Школы и образовательные центра в проект заложены, изучите подробнее эту информацию. Из Википедии, мошенник - хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путём обмана или злоупотребления доверием.

@partizanovpartizan708

Жыл бұрын

@@Lighthouse.estate ну Википедию вы хорошо знаете, где то я перегнул, согласен. А зачем идти на экскурсию через года? Можно в любое время сходить посмотреть на качество домов этой строительной компании готовых литеров и заселенных.

@Lighthouse.estate

Жыл бұрын

Это проект совсем другого класса. Вы поймите, что мы не менеджеры застройщика и мы не рекламируем какой то один жк или какого то застройщика, например, в ролике про жк светлоград мы откровенно сказали, что там пробки, кладбище, рядом учебный аэродром и тд. Мы действительно верим, что данный застройщик сделает этот ЖК топовым. Вы пишите, что рассматривали этот комплекс и отказались от покупки, что в итоге купили?

Вчера тоже были в парке!Супер парк

Сейчас лучше вообще не чего не покупать а ждать и наблюдать пол год год может больше главное спокойствие и без паники дорожать сейчас точно уже не будет

@Lighthouse.estate

Жыл бұрын

Посмотрим что будет. Если у людей было в планах купить, то почему бы и нет. Деньги под подушкой точно не лучше.

@liveforever7548

Жыл бұрын

@@Lighthouse.estate точно не лучше покупать по таким ценам

@Lighthouse.estate

Жыл бұрын

Думаете упадут цены?

@liveforever7548

Жыл бұрын

@@Lighthouse.estate естественно куда они денутся падение неизбежно

@Lighthouse.estate

Жыл бұрын

Как думаете на сколько упадут?

Я купил прошлой осенью квартиру напрямую от застройщика без всяких переплат , ( вам , не лично ) риелторам . И всё нормально , съэкономил 150 тыс руб

@Lighthouse.estate

Жыл бұрын

Нормальные застройщики не делают скидки на какую либо комиссию, цена будет одинаковая.

@user-yj6ln9ym9h

Жыл бұрын

@@Lighthouse.estate Я не о скидке имел ввиду , а об оплате риэлтору

@user-bh3ku7kh4l

Жыл бұрын

@@user-yj6ln9ym9h Андрей - отличное имя)) Мы работаем без комиссии для наших клиентов🦾

@user-yj6ln9ym9h

Жыл бұрын

@@user-bh3ku7kh4l Я не верю что вы на паперти стоите с протянутой рукой ,чтобы содержать свою фирму 3% своих вы берёте либо с продавца , либо с покупателя , либо с обоих . Есть еще один вариант эти 3% закладываются в стоимость квартиры . Ни один риэлтор не работает в убыток .

@Lighthouse.estate

Жыл бұрын

Вы в первом комментарии пишите что взяли у застройщика и сэкономили 150 тысяч, каким образом? У нас договора с проверенными застройщиками они нам платят, но на эти проценты скидку они вам не сделают. Покупателю в данном случае без разницы где покупать, просто каждый застройщик хвалит свою стройку, а мы рассказываем о всех плюсах и минусах честно. А также предоставляем более качественный сервис. Есть не добросовестные риелторы, которые и тут и там зарабатывают по 6 и более процентов, но эта история не про нас.

Сегодня из Краснодара! Вы большой болтун .Больше всего нравится жк. Красная площадь и Отражение.На парке Галицкого в городе все помешались,но не отрицая его привлекательность для жителей города.Чтобы не было построено,но если не будет дорог и чистоты от в городе, если не исчезнет канализационный запах на улице Красной -все будет напрасно.Центоа как такового в городе нет,за столько лет не сделали из станицы кубанской столицу края.Архитектор в городе никак себя не проявил.Дайте возможность молодым сделать город привлекательным для всех слоев населения.Представителям местной власти сделайте экскурсию на этаж самогон высотного здания вектурного городе,чтобы они пришли в ужас от орхит

@Lighthouse.estate

Жыл бұрын

Вы написали свои хотелки или претензии как будто я мэр города. В каком городе нет проблем? Что же тогда в Краснодар за последние несколько лет переехало столько людей?

@SamsungSamsung-cm3in

Жыл бұрын

@@Lighthouse.estate Привет!Мы говорим только о городе Краснодаре,в который переезжают из-за климата и относительно небольшого расстояния до моря .

@Lighthouse.estate

Жыл бұрын

Так вам наш обзор понравился или нет?

@user-db6up5oy8f

Жыл бұрын

В общем у тебя денег нет, так что пока родной Мухосранск!

печально, что люди в комментариях только негативят. вцелом достойные варианты)

@Lighthouse.estate

Жыл бұрын

Да, нам тоже очень печально, очень много развелось диванных экспертов. И писать негатив гораздо проще чем позитив. Спасибо за поддержку)

Самолёт это лучший район в Краснодаре (на перспективу) Воздух здесь чистый не надышишься.

Спасибо большое за обзор🙏 как всегда- круто, информативно, понятно! Очень интересный ЖК на Обрывной, а какая там минимальная стоимость на 1 к кв?

@Lighthouse.estate

Жыл бұрын

От 150 000 руб за кВ.м.

Ого, сколько хейта в комментариях... Выскажу своё мнение: 1. ЖК Самолёт - будет топом только тогда, когда будут реализованы все обещания по инфраструктуре, указанные в рендере (в т.ч. трамвай). Пока что относить его в топ 5 рановато. 2. ЖК На обрывной - норм ЖК по расположению, но только если вы работаете дома и у вас нет детей. 3. ЖК Все свои - согласен. Из ныне строящихся реально лучший. 4. ЖК Хорошая погода - не может ЖК на К.Россинского быть в топе. Этот район - очко города, уж извините. 5. ХЗ, что там за новый тайный объект, но я бы пятым пунктом указал или ЖК Спортивная деревня, или ЖК Небо, или ЖК Родные просторы - все три более-менее неплохие.

@Lighthouse.estate

Жыл бұрын

Да, хейта много)))) Спасибо за объективное мнение. Вы работаете в сфере недвижимости или просто следите за всеми ЖК?

@user-po2yx2lc9t

Жыл бұрын

@@Lighthouse.estate и работаю в строительстве, и инвестирую. Но не риэлтор 100%

@Lighthouse.estate

Жыл бұрын

Может вам было бы интересно снять с нами интервью?

@user-po2yx2lc9t

Жыл бұрын

@@Lighthouse.estate почему бы нет, но только я не уверен, что смогу сказать что-то хорошее о нынешнем рынке жилой недвижимости (

@Lighthouse.estate

Жыл бұрын

Напишите мне на Вотсап 89182333307 обсудим с вами ролик

сказки для приезжих))).. не дай бог связаться с риэлторами в Краснодаре, попадете на деньги и останитесь ни с чем)))

@Lighthouse.estate

Жыл бұрын

Если у вас был плохой опыт с риелторами, не значит что все такие. На какие деньги попадете? Мы не берём комиссию. Вы наверное ищете недвижимость на авито среди фейков

Вот человека несёт, остановись врунишка.

@Lighthouse.estate

Жыл бұрын

Конкретно давайте

@genachogory8900

Жыл бұрын

@@Lighthouse.estate конкретно: от начала и до конца всё полная чушь, про секретный жк в голос просто

@Lighthouse.estate

Жыл бұрын

Вы уже знаете этот жк или думаете его не существует? Лучше на авито фейки искать 🤣

4га-----8 футб полей

@Lighthouse.estate

Жыл бұрын

Спасибо за внимательность))) Сейчас загуглил, говорят, что футбольное поле 7140 кв.м., получается 5,6 футбольных полей)))

Хотели брать квартиру в самолете, но после последних событий, и обявления всяких там режимов, чето не хочется уже в Красе брать. Будем ждать улучшения ситуации

@Lighthouse.estate

Жыл бұрын

Честно, много людей задумываются о том что стоит отложить покупку, тут смотря для какой цели вы берете и какая у вас финансовая ситуация, можем созвониться или встретиться я вам расскажу, что на самом деле сейчас происходит на рынке, переубеждать не буду))) Просто дам объективную картину рынка, чтобы вам было более понятно, 89182333307

Сказки застройщика пересказывать -не мешки ворочать!

@Lighthouse.estate

Жыл бұрын

Согласен, но кто-то должен и мешки ворочать и людей просвещать.

чел просто что продаёт, то и рекламирует, такое ощющение что это топ самых дерьмовых жк краснодара, там конечно ещё с десяток можно назвать, но если брать соотношение цена\качество, не один из этих жк не войдёт в топ...ну и правильно тут уже подметили что если есть возможность берите вторичку, будет намного выгодней

@Lighthouse.estate

Жыл бұрын

А какие жк хорошие на ваш взгляд?

ПЯТЬ ЖК Краснодара за 15 минут обзора 💪 честно, номер один На Обрывной на мой взгляд

кто проплатил тот и в обзоре

@Lighthouse.estate

Жыл бұрын

К сожалению, нам никто не платит

Брехло лижбы продать!

@Lighthouse.estate

Жыл бұрын

Есть мнение, а есть факт. Мы привыкли опираться на факт, а вы написали сугубо личное мнение без какого объяснения, поэтому интересно услышать почему вы так считаете?

Ведущий колхозник, научись красиво говорить (сейчас это ужас).

@Lighthouse.estate

Жыл бұрын

Следующий ролик с вами запишем, научите как надо

ну тут же явно кто купил рекламу тот и получает обзор на свой жк...

@Lighthouse.estate

Жыл бұрын

К сожалению, это не так, пока нам никто не платит, это лично наше мнение. Платим только мы за создание контента.