A mi m fue fatal con TECNOCASA. Son la unica inmobiliaria q cobra al cliente tambien pero eso te lo dicen por lo bajini hasta q tienes la factura delante. Su trato es de buitres oportunistas y de falta de transparencia total. TANTO SI ERES VENDEDOR COMO COMPRADOR ALEJATE DE ESA GENTE COMO DE LA PESTE.

@rubenizquierdo10

Жыл бұрын

La única no es…

@trollphantom6774

10 ай бұрын

Explícalo porfa

Gracias 🙏 por compartir su consejo tan inteligente Saludos cordiales Bendiciones Feliz Año 🎆 2021

@montsecespedosa

3 жыл бұрын

feliz año hermossa

Gracias, amiga, por tan valiosa información, mil bendiciones ❤️🙏

@montsecespedosa

3 жыл бұрын

Gracias amiga

Muchas gracias por hacer estos videos, ayudan mucho a la hora de comprar vivienda. Lo explicas perfecto.

@montsecespedosa

2 жыл бұрын

Gracias por tu comentario Marta

Muchas gracias por comlartirnos estos datos tan importantes saludos

@montsecespedosa

3 жыл бұрын

Grcias por tu comentario de apoyo 😀

Amiga linda!! Parabéns pelo conteúdo!! Obrigada por compartilhar conosco!!

@montsecespedosa

3 жыл бұрын

Parabens amiga bella 🍀

Dios que bien te entiendo eres luz muchas gracias

@montsecespedosa

2 жыл бұрын

Gracias 🙏

Saludos amiga aquí ya escuchando la información del comprador y vendedor 👍

@montsecespedosa

3 жыл бұрын

Gracias por tu amable comentario. 😀

Buen video amiga! Gracias por compartir!

@montsecespedosa

3 жыл бұрын

Grcias Darío. Un abrazo

Buenos Consejos Amiga para hacer buenas ventas con una buena utilidad

@montsecespedosa

3 жыл бұрын

Gracias amiga

hola hermosa me intereso mucho esta informacion muchas gracias por compartirla. dedito arriba y vista completa

@montsecespedosa

3 жыл бұрын

Gracias por tu apoyo bella ❤️

Muy buena información gracias por compartirla saludos 🤗

@montsecespedosa

3 жыл бұрын

Gracias bella

Buenos días saludos bendiciones excelente 👏🏻👏🏻

@montsecespedosa

3 жыл бұрын

Gracias amiga. Bendiciones 🍀✳️

Muy buen video, gracias.

@montsecespedosa

2 жыл бұрын

Gracias por tu amable comentario

Hola amiga que buena información, gracias por compartir, saludos

@montsecespedosa

3 жыл бұрын

Saludos

es un sinfin de gastos tanto para comprar como para vender !! excelente porque hay algiunos que no sabía. me sirve mucho la verdad,

@montsecespedosa

3 жыл бұрын

Cierto. Hay muchos pequeños gastos que van sumando y no se contemplan

Buenos consejos como siempre

@montsecespedosa

3 жыл бұрын

Gracias Marisol. Un abrazo 🍀

Excelente video mejor imposible coloquial para que lo entendámos todos

@montsecespedosa

3 жыл бұрын

Gracias. Saludos

Muy bien explicado todo!! 👏

@montsecespedosa

3 жыл бұрын

Gracias por tu apoyo con el comentario

Muy buena aportación para el vendedor de vivienda

@montsecespedosa

3 жыл бұрын

Gracias por tu comentario

Gracias por está info tan valiosa....una duda, que pros y contras tiene escriturar una vivienda por debajo del precio de compra? Gracias

Buena información Garcías.

@montsecespedosa

2 жыл бұрын

Gracias 🙏

Queda muy claro todos los gastos

@montsecespedosa

3 жыл бұрын

Gracias 🙏

Hola Montse, primero darte las gracias por el contenido y mis dieces por tu manera de explicar. Ahora va la pregunta: como comprador de una vivienda de segunda mano, que es de protección oficial pero de venta libre, es posible que el ITP se quede en un 7%?, un saludo y gracias nuevamente.

Gracias.

Q tal banker q buena la miniatura.saludos.

@montsecespedosa

3 жыл бұрын

Gracias. Bloguinando grcias. Vamos aprendiendo 😜

Felicidades por el video, muy resolutivo. En el caso de no disponer de alguna factura de un gasto derivado de la adquisición, mejor no ponerlo cierto? La adquisición fue hace muchos años y se pagó mucha plusvalía y notario, pero no lo encontramos. Hacienda acostumbra a pedir siempre la documentación de los gastos deducibles en ventas de inmuebles o lo hace de manera aleatoria? Muchas gracias!

Como hago la transicion de vender mi vivienda habitual para comprar otra vivienda habitual?? Gracias por tus videos.

Tengo una duda cuando dice lo único que pagarás a que se refiere? Quién cubre los gastos de notaría y registro? Y sobre todo el porcentaje del ITP? Les agradezco su explicación

Hola. Quería preguntarte sobre novación/permuta/compraventa/cesión. Que sería mejor (en pagar menos impuestos) en el caso de tener dos propiedades al 50% con otra persona y querés dividirlas ( cada 1 quedarse con una). Ambas propiedades tienen el mismo valor y están hipotecadas

No sabía la información fiscal que has comentado para el vendedor de vivienda Excelente video para vendedor de vivienda quienes mi caso ,😀

@montsecespedosa

3 жыл бұрын

Cierto. El vendedor debe contemplar esos pequeños gastos que se van sumando y son un buen pico si tienes hipoteca de la casa que vendes. Gracias por tu aportación

Hola! Gracias por tu informacion. Tengo una duda: ¿Que es Actos Jurídicos documentados y quien lo paga? Si compras vivienda nueva hay que pagarlo? Gracias

Muy bien explicado y muy util...eso si, no comentas nada del porcentaje que se lleva la inmobiliaria si eres comprador

@montsecespedosa

Ай бұрын

Debe llevarse 0 %

Hola. Comentas que los gastos de notaría los paga el comprador, pero si nos acogemos al código civil y así lo pactamos, tendríamos que.........art 1455 cc. Según este artículo, por norma general en una compraventa el vendedor tendrá que hacerse cargo de los gastos de otorgamiento de escrituras, mientras que el comprador tendrá que pagar los gastos de la primera copia y los posteriores a la venta. ¿qué opinas? Muchas gracias por los vídeos. Mucho trabajo y muy interesantes

Muy buen video. Una duda. En el caso de que la vivienda no la compre yo sino que me fue donada por un familiar, al venderla, ¿que valor debo tomar como compra para el calculo del renta obtenida? Gracias y saludos

Sobresaliente , otro vídeo genial! Te propongo que nos hagas un vídeo sobre los tipos de financiación que nos puede dar un banco .. desde pólizas a hipoteca de maximos.. no sé si en España se ofrece ..😉gracias 🙌🏻

@montsecespedosa

3 жыл бұрын

Gracias Quique por el apoyo. 😉 Estoy trabajando en ello. Tipos de financiación para empresas y autónomos. Si tienes alguna duda ya sabes dónde encontrarme 😀

Eres muy buena!

@montsecespedosa

3 жыл бұрын

Gracias por el apoyo

Eres una crack mediática, al final acabarás en tv

@montsecespedosa

3 жыл бұрын

Gracias por el cumplido JC

Hola. Buen día. Podrías explicarme por favor qué significa: "Inmueble sujeto a gravámenes no limitativos de dominio. La propiedad asumirá el coste de su cancelación, salvo las afecciones fiscales, afecciones urbanísticas u otros gravámenes de difícil o imposible cancelación, si bien la propiedad responderá sobre ellos con total indemnidad"? Quiere decir que yo como compradora debo pagar todas las cargas?

Muchas gracias por el video.todo son ventajas para ponerse la soga en el cuello😢

hola! Se aplica este discueno (3,5%) para las viviendas nuevas (que todavia estan en la construiccion) o solamente para la segunda mano; gracias!

Buenos días mi madre vendió un solar por tecnocasa ,la cual cobro 6000 y picó de euros y antes de la firma nos dice que le tenemos que dar 400 y picó de euros para pagar el IGIC de su factura ¿ eso es normal ? O nos quieren cobrar un sobre coste un saludo y felicidades por el canal

No me queda claro los gastos de la hipoteca quien lo paga? El banco o el comprador?? Por que estoy trasmitando una hipoteca y me quiere meter notario gestoría y nose que mas y me an dicho que eso lo paga el banco y a mi me lo esta queriendo cobrar y quiero saber que gastos tengo que asumir yo y cuales no

Hola yo soy compradora y discapacitada..y me han dicho que me ahorro bastante en los gastos....pero en que??

Hola Saludos me encanto el videoo

@montsecespedosa

3 жыл бұрын

saludos

@IMANDO99

3 жыл бұрын

@@montsecespedosa saludoss 🙃

La gesion de contrato de arras la hace la agencia inmobiliaria del vendedor y yo hago el resto notario escritura etc ??quien paga el contrato arras la inmobiliaria o yo ? Y si lo tengo que pagar yo que precio cobran aproximadamente

Boa tarde minha amiga! Abraços aqui do Brasil!👋👋👋👋👋ótimas informações...

@montsecespedosa

3 жыл бұрын

Amigo. Como estas ? Saludos desde barcelona

@JCARVALHOTV58

3 жыл бұрын

@@montsecespedosa Estou bem, graças a Deus! E vc?

En canarias no tenemos iva . Cuando pagamos ?

Que gastos tenemos al vender un local comercial montse?

Mi madre va ha vender un piso heredado de su madre, mi madre es mayor de 65 años y han pasado 5 años desde el fallecimiento de su madre, en este caso por un piso de 135000€ en venta en particular que gastos le conllevaria a mi madre. En Barcelona. Gracias. También que ahorro tendria entre particulares a inmobiliaria?

Los gastos de compraventa se meten dentro de la hipoteca o eso se paga a parte con una transferencia o cheque bancario? Al hacer simulación de hipoteca no me sale que se tenga en cuenta este gasto…

Por lo que leo en los comentarios, hay gastos que son dobles, pero una vez los paga el comprador y la segunda vez los paga el banco. Es decir, Notaría, Registro y AJD se pagan dos veces, pero una vez por comprar la vivienda y esos los paga el comprador, y otra vez por firmar una hipoteca y esos los paga el banco. Antes de la ley del 2019, esos los pagaba el comprador dos veces. El ahorro no es poco.

Añades gastos que me enteré la semana antes de firmar la hipoteca y que hay que contemplar, muy buen contenido

@montsecespedosa

3 жыл бұрын

Hay pequeños gastos que no se nombran hasta que te los encuentras 😉

@anaana3182

Жыл бұрын

cuáles?? digamelos todos porfavor. soy comprad@r

Buenos días Montse, Enhorabuena por el canal, es bastante didáctico. Me gustaría hacer una consulta que tras varias búsquedas aun no he conseguido solucionar. Mi pareja y yo hemos encontrado un par de viviendas que nos ha gustado bastante, pero son particulares y no inmobiliarias. Somos jóvenes y prácticamente estamos todo el día trabajando, por lo que no nos podemos encargar de todo el papeleo que eso conllevaría, ademas nos sentimos mas seguros de que se encargue una persona que entienda del tema (para evitar sorpresas futuras innecesarias). ¿Qué persona es la que se encarga de toda esta gestión? Muchas gracias de antemano 😊

@montsecespedosa

10 ай бұрын

Escríbeme al mail o por la web

Sólo es un terreno urbanizable y sin hipoteca serían menos gastos

Por cierto, muy guapa con el pelo más corto. Un abrazo montse

@montsecespedosa

3 жыл бұрын

Jaja gracias 😀

Por la cantidad 122.000€ cuánto te cobra el banco por emitir un talón ?.

Buenas tardes, un consulta .Que problemas puede haber en la compra de una VPP? Gracias, muy buen video..

@montsecespedosa

2 жыл бұрын

Cual sería la consulta ? El principal handicap es el valor mercado de la misma

@Carlos-pm7no

2 жыл бұрын

@@montsecespedosa Me refería si hay trabas legales, como número de años en los que no se puede vender, .. y cosas así. Lo mismo estoy preguntando algo obvio..Disculpa mi desconocimiento..gracias

Buenas, he comprado un piso por 119.000 euros. El caso es que lo han tasado por 154.000, pero según catastro vale 84.000. Tengo entendido que si cogen el valor de 154.000 es cuando me pedirán la complementaria ya que es como si el diferencial lo hubiera pagado en B. A ver si me puedes aclarar...

@montsecespedosa

3 жыл бұрын

El catastro se ha de multiplicar por un coeficiente de tu población. No hagas caso de ese importe en el IBI. Aunque es el mínimo a escriturar seguro. Escritura por tu valor de compra y valora lo que te cuesta según tu comunidad llegar al importe de tasación para evitar complementaria. Pero escriturar por valor de compra es lo correcto

Hola, en el caso de comprar la casa a un español residente en el extranjero, qué gastos conllevaría? Pongamos que él compró la casa por 350.000 cuando residía en España y ahora se la compramos por 300.000 siendo en este momento él, residente en Japón. Espero su respuesta. Muchas gracias 🙏

@montsecespedosa

2 жыл бұрын

A ti no te conlleva gastos adicionales. Y el tiene minusvalia

Muy buenas tardes, gracias por tus vídeos! Cuanta información importante, que al resto de mortales como yo, se nos pasa. Una duda. A parte de los gastos, a esos gastos hay que sumarle las arras? Por que en mi caso debía tener 17000 por ejemplo ahorrado para gastos... pero cuando he visto 12000 de arras me he caído para atrás y he pensado no me llega 😱

@montsecespedosa

3 жыл бұрын

las arras forman parte del precio de la vivienda, se descuenta al final

@helenmarllo6968

3 жыл бұрын

Muchísimas gracias!

Hola, por lo que he visto en internet el ITP reducido para menores de 32 años es solo en ciertas comunidades. ¿Tienes más información sobre esto? Muchas gracias!

@montsecespedosa

2 жыл бұрын

Si. Es concretamente en Cataluña

Gracias por el vídeo tengo una duda, el IAJD en una vivienda de segunda mano,firmadas escrituras en Septiembre de 2019,los asume el banco?son gastos hipotecarios o gastos de compra-venta? 🤦🏼‍♀️ Tengo un cierto lío

@montsecespedosa

3 жыл бұрын

El AJD se paga tanto en la escritura de CV como de hipoteca. La de CV la debe pagar siempre el cliente, la de hipoteca a partir de la nueva ley la paga la entidad. Entro en vigor en Junio de 2019 😉

Muy buenas , he descubierto tu canal hace muy poco y me para muy buena labor por tu parte. Tengo una pregunta, yo he pedido el certificado de deuda al administrador de fincas de mi edificio para la venta de mi vivienda y nos cobran 25€ , en tu vídeo nos dices que no , es legal ese cobro ? Muchas gracias

@montsecespedosa

3 жыл бұрын

No se de que comunidad eres. Pero habitualmente NO SE COBRA. YA SE LO COBRAN CON LOS GASTOS DE GESTIÓN

@alber7463

3 жыл бұрын

@@montsecespedosa ,es una comunidad de el sur de Madrid, nos piden 25€

Buenas, muchas gracias por la explicación. Si soy menor de 32 años y mi base imponible es menor de 30 mil, se me reduce a la mitad el ITP? Eso de aplica en todas las comunidades? He buscado información sobre eso en la comunidad de Madrid y no encontré nada. Es actual esa reducción?

@montsecespedosa

2 жыл бұрын

Es en Cataluña y alguna comunidad más.

No se supone que el comprador, con la nueva sentencia del T.S. de octubre de 2020, Solo paga la tasación y la copia de la escritura en caso de que la quiera y, el resto de gastos, (gestora, notaría) los asume el banco??

@montsecespedosa

3 жыл бұрын

De la hipoteca si por supuesto

@simonaandriulaityte6515

2 жыл бұрын

Se habrá equivocado 😒...k se mire la ley hipotecaria de 2019... Señorita antes de publicar cualquier video KZread ...infórmese mejor 😉😉

Tambien te falto agregar el valor de los cheques (el banco cobra todo...) mi consulta es que estoy pidiendo una hipoteca tipo fijo y el banco me dio un precio de notaria, gestoria, registro e impuesto.... hay una manera de ahorrar sobre el registro o notaria?.... muchas gracias por tus videos :)

@montsecespedosa

3 жыл бұрын

Desconozco con que banco trabajas pero no se cobra el cheque para realizar el pago de la vivienda en la mayoría de los bancos. Puedes mirar notaría en función de dónde puedes ahorrar algo pero será una cantidad simbólica ya que tienen unas tarifas estipuladas, registro imposible lo mismo. Gracias a ti por tus comentarios. No dejes que te cobren el cheque 😉

@montsecespedosa

3 жыл бұрын

Espero te suscribas 😀

@RafaTAVY

3 жыл бұрын

@@montsecespedosa estoy suscrito, gracias :)

Muy buenas. Tengo una duda. He vendido mi vivienda habitual por 150000 pero tenía una hipoteca de 20000 que cancelé el mismo día de la venta en notaría como normalmente se hace Mi pregunta es: ¿Cómo ahora toca la declaración, que cantidad he de poner como valor de transmisión, 150000 ó 130000 que fue la cantidad que me transfirieron? Muchas gracias.

@montsecespedosa

2 жыл бұрын

Hola 👋 , el domingo a las 20:00 estaré en directo para resolver dudas, así me lo explicas 😀 o bien puedes escribirme a consultas@thegossipbanker.com

Hola buenas tardes tengo una duda ,, si vendo dos viviendas una la habitual y otra que no lo es para con el total del dinero percibido comprar una sola vivienda habitual tendría que pagar los gastos de ganancia patrimonial de la que no es habitual ? o al ser todo ese capital para una nueva vivienda habitual estaría exento de pagar este impuesto ? Gracias

@montsecespedosa

2 жыл бұрын

Exención por venta de vivienda habitual la segunda no lo es

@BikeSur

2 жыл бұрын

Gracias ,, aprendemos muchos con tus vídeos .

Una pregunta .. entonces si el comprador tiene que pagar la tasación para la hipoteca con la nueva sentencia eso cambia en febrero o marzo ? Hay que pagarla igual ? Muchas gracias

@montsecespedosa

3 жыл бұрын

Está pactado por ley LCCI los gastos que debe pagar cada uno. En este caso si. El resto los paga todos el banco. Hay entidades que hacen ofertas puntuales que la pagan.

Hola, que tal!Yo acabo de leer que en Andalucía el ITP lo han eliminado desdec2023 para el contribuyente. Es cierto? Voy a comprar una casapor164000 y no se q7e gastos me quieren cobrar. Gracias por tus videos

@montsecespedosa

Жыл бұрын

😳 el ITP ? No es correcto

@zk44r2d2

Жыл бұрын

@@montsecespedosa cierto, es erróneo. El señor moreno pretendía este ajuste para grandes fortunas

Buenas en la venta de un piso, el impuesto de la basura quién debe pagarlo?

@montsecespedosa

2 жыл бұрын

El Que compra

Hola, muy buen canal. Me surge una duda, si el art. 1455 del Código Civil dice, "Los gastos de otorgamiento de escrituras serán de cuenta del vendedor, y los de la primera copia y los demás posteriores a la venta serán de cuenta del comprador, salvo pacto en contrario."., ¿porque afírmas que los paga el comprador? Veo que modelos de contrato de arras también lo ponen como tu dices, pero se contradice con el Código Civil Gracias por tu ayuda.

@montsecespedosa

2 жыл бұрын

La escritura siempre la paga el comprador !!

@MCKLEUD

2 жыл бұрын

@@montsecespedosa Hola, siempre no, yo acabo de firmar unas arras en las que hemos que lo va a pagar el vendedor, es lo que dice la ley, no obliga a que lo pague siempre el comprador, de hecho dice que salvo que se negocie, lo ha de pagar el vendedor: Creo que sería bueno que la gente sepa que tiene ese derecho, y que no se piense que por defecto eso lo ha de pagar el comprador. Todo lo digo desde el respeto, pretendiendo ayudar y agradecido por todo lo que me has enseñado. Un saludo muy grande

@fannypinangoguevara1579

9 ай бұрын

Los gastos de otorgamiento de escrituras serán de cuenta del vendedor, y los de la primera copia y los demás posteriores a la venta serán de cuenta del comprador, salvo pacto en contrario

Que quiere decir que con la nieva ley el comprador solo pagara la tasación?, Que no paga notaria, gestoria y registro?

@montsecespedosa

Ай бұрын

De la hipoteca no

Vale más que te ponga las esposas directamente

Información buenos pero ablas más rápido intendo algo gracias

Hola, e solicitado una hipoteca, del 80%, el cual yo pago el 20% que son 35 mil pero me añade el banco unos 7mil euro en la entrada por haciendo e impuest9 derivado de la hipoteca esto es a si? Muchas gracias.

@montsecespedosa

2 жыл бұрын

Si correcto. Es de la cv

Hola , ese " coeficiente que se aplica al valor de referencia catastral según la población( Madrid) donde lo encuentro, he llamado al ayuntamiento, ni idea, al catastro , me derivan al ayuntamiento, no sé dónde buscar para ver el mayor valor y pagar bien los impuestos, Muchas gracias

@montsecespedosa

2 жыл бұрын

En las notarías lo saben. En la sede oficial del catastro

@claudiaandreamunozrodrigue3490

2 жыл бұрын

@@montsecespedosa llame a catastro , me derivaron a ayuntamiento, finalmente en la agencia tributaria me han informado que ya no se usa, solo valor de referencia para comparar con valor de compra y pagar sobre el valor más alto

Tengo entendido que las personas con discapacidad fisica en vez de un 8% es un 3% ante el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Eso es así ?? .. Saludos y gracias

@montsecespedosa

Жыл бұрын

si, `pero el % depende de cada comunidad

Entonces, si es una extinción vde condominio, no hay q pagar plusvalía?

@montsecespedosa

2 жыл бұрын

No. Tienes que ir a presentarla pero en la disolución de condominio es 0

Hola, no acabo de entender lo que dices del ITP. Si se escritura en 65 mil, pero está tasado en 75mil, significa que hacienda te puede hacer una paralela? O no tiene nada que ver y entonces hay que escriturar sobre la tasación? Gracias y saludos.

@montsecespedosa

Жыл бұрын

Ahora el valor de referencia es por la sede del catastro

@anaana3182

Жыл бұрын

eso como se calcula???? donde se pergunta???

@anaana3182

Жыл бұрын

puedo escriturar por solo la parte que me presta el Banco? Se el Banco me presta solo 74??? puedo escriturar en 74 ?

Hola, quería hacerte una consulta quizás esté en tus vídeos pero no lo veo. Es fiable hacer contrato privado de un 10% y uno público del 90% del importe del piso?? Muchas gracias ☺️

@montsecespedosa

2 жыл бұрын

Depende de lo estipulado en el contrato. Piensa que hacienda te puede enviar una complementaria si se escritura muy por debajo del valor . No te lo recomiendo

@isaedelweiss1334

2 жыл бұрын

@@montsecespedosa muchas gracias, estoy en pleno proceso de búsqueda y tus vídeos me están ayudando ☺️

Tengo otra duda, que gastos se pagan al comprar una vivienda con hipoteca en el banco ? La gestoría , notaría .. o sólo la tasación ? Muchas gracias

@montsecespedosa

3 жыл бұрын

Me hablas de sólo la hipoteca o con la compraventa ?

@alber7463

3 жыл бұрын

@@montsecespedosa a la hora de comprar una vivienda de segunda mano , de la hipoteca . Ya me han dicho lo de el impuesto y luego hacienda

@alber7463

3 жыл бұрын

@@montsecespedosa al pedir la hipoteca para la compra de una vivienda se segunda mano.

vender un piso y comprar otro, que costes de impuestos etc tengo que contemplar?

@montsecespedosa

Ай бұрын

Según cada comunidad

he visto los gastos de compra y de venta. Me han comentado que al vender y reinvertir en otra vivienda que seria primera vivienda hay algun impuesto que no se paga y no me aclaro .Gracias

@montsecespedosa

2 жыл бұрын

Si vendes y destinas todo el dinero que recibas de la venta en reinversión. De vivienda habitual está exento. Tienes 2 años

@adriana7070

2 жыл бұрын

A que impuesto te refieres

👌👌🏻👌👌🏻👌👌🏻👌🏻👌🏻👌🏻

@montsecespedosa

3 жыл бұрын

gracias

Y si compras la vivienda a un no residente en España?

@montsecespedosa

2 жыл бұрын

Lo hace por poderes o estará en la firma ?

Hola! Dices que los gastos de registro de propiedad los asume el comprador. Está actualizado este dato? He buscado información y es confuso. Algunos dicen que lo paga el banco, otros el comprador. Cuál es correcto?

@montsecespedosa

3 жыл бұрын

El comprador solo asume la tasación en la hipoteca más los gastos de compraventa. En el registro de la propiedad la hipoteca la asume el banco y la compra el comprador

@anaana3182

Жыл бұрын

sigo sin entender......me lo puedes detallar mejor porfavor??? todo és conduso

QUIEN DEBE PAGAR LOS GASTOS DE LA AGENCIA

@montsecespedosa

2 жыл бұрын

Depende de cada una. Normalmente el vendedor

Cuando dices los pagos de notaria los pagas tú si tu Te refieres al comprador o al vendedor?? Y si te refieres al vendedor es porque lo dice la ley o porque lo dices tú???

@montsecespedosa

2 жыл бұрын

Lo lamento pero no respondo preguntas ofensivas. Estoy en mi derecho. Un saludo

@angeloelgamercillo7336

Жыл бұрын

Perdona, pero ella claramente separa las obligaciones que le corresponden tanto al VENDEDOR como al COMPRADOR. Más claro el agua. Te recomiendo escuchar de nuevo y con atención, el vìdeo.

Estoy viendo comparaciones de hipotecas y me estoy quedando un poco loco, seguramente por ignorancia haber si alguien le puede aclarar conceptos. Explico mi caso, heredamos un piso que se dividio en tres partes, una mía, otra mis dos hijas y la otra parte mi hermano. Mis hijas y yo queremos comprar la tercera parte que nos falta a mi hermano. El piso tiene un valor de 210000€ por lo que al cumplimentar los datos a para el cálculo en el comparador de hipotecas, pongo el valor del piso y un aporte ahorrado de 140000€ que es el valor de la propiedad mio y de mis hijas. El simulador me dice que necesito 100000€ de hipoteca con 35000€ de gastos.....alguien me podria decir de donde salen esos 35000€ de gastos?

@10Yader

16 күн бұрын

ITP depende de la comunidad Autonoma, Gestoria, Notario, 20% del inmueble

Hola,quiero vender mi piso por cuenta propia, tengo los pasos a seguir claros,mi duda es en que momento me hace la transferencia el comprador ,antes de la firma,después d la firma ?

@rosarecio9527

Жыл бұрын

Sí te hace la transferencia comprueba antes de firmar las escrituras desde tu movil que te llego a tu cuenta, yo estoy en puerta de la venta de vivienda y le he pedido que me haga un cheque bancario Nominativo. A mi me lo dijeron en mi banco que fui a informarme.

@montsecespedosa

Жыл бұрын

se debe entregar el pago en el mismo acto

@manumanu-ck4pp

Жыл бұрын

como se paga el itp? en el momento de la firma o despues??? donde se paga el itp? gracia Montse. dime porfavor.

Hola he vendido un piso de proteccion oficial por el mismo precio que me costó,al no llegar a los 10 años he tenido que pagar una sancion de 17.000 euros ,Hacienda lo tiene en cuenta a la hora de hacer la declaracion?

@montsecespedosa

3 жыл бұрын

Hola Juan Manuel. Deberías contactar con un fiscalista. Lo lamento pero sinceramente lo desconozco

@juanmanuelalvarez5200

3 жыл бұрын

@@montsecespedosa Gracias por su rapida respuesta .un saludo y agradecido.

me has dejado con una duda, el valor del itp, que se ha de pagar en la compra del piso, es sobre el valor del piso q pagas al vendedor o el de la tasacion.....

@montsecespedosa

3 жыл бұрын

Uiiii aquí !!😉 en teoría en sobre el precio de compra pero si la tasación sale mucho más alta puede venirte una complementaria de hacienda reclamando el ITP del importe de la tasación. Ojo !! Hay mucha diferencia ??

@MrNotredam

3 жыл бұрын

@@montsecespedosa buenoooooooooooooooooo, me hicieron el informe haceeeeeeeee 4 meses, ha habido retrasos por un tema de usufructos y tal, y ha dia de hoy.......todavia no lo tengo, creo que....algo asi como unos de entre 2mil a 5mil euros

@montsecespedosa

3 жыл бұрын

@@MrNotredam eso no es nada 😀

@MrNotredam

3 жыл бұрын

@@montsecespedosa como puedo saber tu mail....de manera privada...y contarte algo más exacto sin hacerlo público....

Chicos a ver si me podeis ayudar? Llevo 3 dias en recibir la FEIN( esta aprobada ), es normal ? Cuanto tiempo ha de esperar para recibir la fein desde que el banco te apruebe la hipoteca ? Mil gracias

@montsecespedosa

10 ай бұрын

Puede tardar unos días

@vidaspain

10 ай бұрын

@@montsecespedosa gracias! ❤️

ITP Notaria :1500€ Gestoría:600€ Registro de la propiedad Tasasion homologada: en el banco saldrá más barato Xd

Hola, yo tengo una duda. El viernes firmó la compra de un departamento como segunda vivienda. El banco me está cobrando; Fondos propios compra venta 19.000 euros Fondos propios gastos compra 6.790 euros Esto es lo que ya no debería pagar por la nueva ley o lo sigue pagando el comprador?

@montsecespedosa

Жыл бұрын

Hola 👋 Puedes conectarte a mis directos cada domingo a las 20:00. Si necesitas asesoramiento privado puedes escribirme Consultas@thegossipbanker.con Gracias a ti

Se escucha muy bajo el audio!...

@montsecespedosa

Жыл бұрын

Era de los primeros. Voy mejorando

@reservado1

Жыл бұрын

@@montsecespedosa yo lo escucho bien

Muchas gracias por tus videos y explicaciones, vamos teniendo todo mucho más claro. Tengo una pregunta, si la vivienda se vende amueblada, ¿el comprador debe de pagar impuesto por ellos? Sé de un caso del año 2016 de una persona que compró una vivienda amueblada, constaba el importe de dichos muebles en la escritura ante notario. Recibió una carta, y tuvo que pagar un 4% + el recargo en el Impuesto de transmisiones y actos jurídicos documentados (En Catalunya) Muchísimas gracias.

¿te han dicho alguna vez que tienes unas manos hermosas?

@montsecespedosa

3 жыл бұрын

En la vida, pero seguro que a ti te lo han dicho un montón de veces 😉 feliz año