A Semana Dominando Imóveis Caixa começou! Clique aqui e assista agora: kzread.info/dash/bejne/h56G1o-dkZW1ZZc.html

Compensa sim pessoal, fiz meu patrimônio assim, hoje possuo 5 apartamentos e 1 galpão alugados, ganho quase 20k por mês, comecei comprando o primeiro apartamento e alugando, ia pagando de trás pra frente e o inquilino de frente pra trás, quando quitava, comprei o segundo apartamento, e fui repetindo esse processo até o que tenho hoje. Compensa sim, e muiiito! Principalmente pois você terá bem físico, que é muito mais seguro do que deixar na incerteza política do governo dentro de contas bancárias rendendo, inflação ta ai, imóvel nunca desvaloriza. Depois me agradeçam por ter economizado 7 minutos da vida de vocês, a propósito, se a tua renda hoje é de 3k por mês, você consegue comprar um apartamento de 150k a cada 2 anos, fica a dica.

@tiagodelgrego3605

Жыл бұрын

Obrigado pelo comentário! Os imóveis eram de leilão ou comprou no particular? Usou corretor de imóveis ou imobiliária? Imagino que deve ter um custo de aluguel ligeiramente mais alto, até por conta das manutenções do imóvel, vacância, etc. Mas show de bola

@gordongekko7679

Жыл бұрын

sai daí, maluco!

@taciogomes6180

Жыл бұрын

Como que a gente ganhando 3 mil por mês vai comprar um apartamento de 150 mil a cada 2 anos? Essa conta não fecha kkkk

@samyssantos1230

Жыл бұрын

Obrigada!

@raphaelnascimento4954

Жыл бұрын

Que isso. Um apto de 150k a cada 2 anos ganhando 3k por mes? rs. Conta mais sobre isso. Com todo respeito, mas está estranho rs

Compensa sim! Principalmente para quem não mora de aluguel como eu. Moro em uma casa que era da minha avó. Um belo dia resolvi comprar meu primeiro apto pelo programa minha casa minha vida na planta. Ele pronto reformei no básico e aluguei. Com o valor do aluguel eu fui fazendo amortização (veja no canal primo pobre). Quitei e comprei o segundo já pronto. QUITEI com os alugueis dos 2 AP e comprei uma casa em Sorocaba que está alugada e estou terminando de pagar 🙌🏾

@AlvaroSilva1

6 ай бұрын

Caramba Nathalia, parabéns pelo resultado. Você pode passar algumas dicas referente a como escolher a melhor opção? Eu moro em CAbreúva, ao lado de Itu, penso em financiar um apartamento lá ou em Jundiaí. Precisou dar entrada?

@agathaoliveira3313

5 ай бұрын

Fico feliz de saber, da um ânimo na gente ❤

@arianespimentel

5 ай бұрын

Que legal. Estou pensando em fazer o mesmo. Tenho casa própria e queria comprar outra pra alugar. Quando quitasse, queria vender as duas e comprar uma maior pra mim.

@dawisonrodrigues2382

4 ай бұрын

Moça preciso conversar com vc, me ajuda? Tô pensando em fazer o msm, mas tenho algumas dúvidas

@isacsilva9700

3 ай бұрын

@@brunonogueira8429 por que?

Se você financiar o imóvel , pagar as parcelas com o valor do aluguel .. e por conta própria amortizar a dívida .. vc termina o financiamento mais cedo e com muito menos juros .. tendo um lucro depois da quitação .

@laispaes9628

Жыл бұрын

Mas matemática vai dar lucro?

@marianadomingues8958

Жыл бұрын

​@@laispaes9628 oii da sim, pois conforme vc paga o imóvel apenas valoriza, aí vc tem opção de vender caso precise de dinheiro

@samyssantos1230

Жыл бұрын

Obrigada

@ednabarbosa774

Жыл бұрын

Exatamente o que quero fazer quitar o mais rápido possível

@maycomrodrigosilva3827

Жыл бұрын

Boa isso mesmo, aqui no Brasil ninguém fica rico com esse esquema mais te garante uma velhice mais tranquila, isso nisso que temos que pensar, se quiser ficar rico tem que sair desse país

Mesmo no caso do aluguel não pagar as parcelas do financiamento. Vc consegue ter sua casa com MUITO "desconto". Vale a pena sim

O financiamento da minha mãe é R$ 680,00 por mês no modelo prace, esse imóvel hoje está locado por R$ 2.000,00, dando um "lucro" de aproximadamente R$ 1.320,00

@TheThih

Жыл бұрын

Nossa, sério??? Ela chegou a ficar sem inquilo, ou sempre deu certo?

@denisoliveira1990

Жыл бұрын

@@TheThih Sério, ela já chegou a ficar sem inquilino por uns período de 4 meses (por opção própria) pois paramos o imóvel para uma pequena reforma, antes da reforma o imóvel era locado por 1500,00 aproximadamente (o que já era um lucro de uns 800,00), após a reforma conseguimos alugar por esse valor de 2.000,00, ou seja, essa pausa de 4 meses foi calculada e a diferença de aluguel recuperamos nesses 4 meses parado. Não sei o dia de amanhã, mas até hoje sempre deu certo e sempre locamos o imóvel.

Se o objetivo é ter patrimônio físico (imóveis/terrenos) etc..., é sim uma boa opção. Contando que no final de tudo vai ser seu, aluga-lo até quitar serve como auxílio no pagamento das parcelas, mesmo que o aluguel não cubra 100% o valor da parcela e você tenha que tirar parte do seu salário para completar a prestação do financiamento, ao menos não vai sair tudo do seu bolso, é como se o inquilino te ajudasse a pagar um imóvel que futuramente será seu. Com a valorização do mesmo, ao quitar você poderá vender bem acima do que foi comprado, sendo que mais de 50% do valor financiado foi pago pelo inquilino. há de se pensar, investimento futuro. Dinheiro faz dinheiro. Porém, se o objetivo é renda extra, fazer isso muito provavelmente não valha a pena.

@alanneves1463

Жыл бұрын

Você pensa exatamente igual a mim

@mikael3287

Жыл бұрын

Como exatamente você com 50 mil de entrada financiar um apartamento de 150 mil por exemplo, alugar o apartamento hoje por 1000 reais(e se amortizar sai bem mais em conta.) Não seria uma "renda extra". Porque primeiro você não tinha esse bem que aliás só valoriza, e segundo não tinha esse aluguel que hipoteticamente hoje seria de 1000 reais!

Que vídeo maravilhoso, vc esclareceu tudo de forma técnica e objetiva .. profissional fera demais 👏🏼

Bom assistindo esse vídeo 2 anos depois de ele ter postado, financiei uma casa em 2021 e ja quitei ela comprei outra financiada a locação paga a parcela e sobra ainda 300 reais que guardo para quando o imóvel ficar vazio, e moro na minha quitada 3 imóveis com 39 anos pra mim to indo quando tiver 50 anos se tiver uns 4 imoveis + investimentos aposento com qualidade

Recebi um ap em frente à USP em Setembro, e se não fosse o fato de eu estar indo embora pra Lisboa, esse ap me traria uma vantagem imensa de investimento, pois o valor da parcela do financiamento está em R$ 880, e o aluguel dele está em R$ 2200/mês, pois está 100% mobiliado e tem todos os eletrodomésticos. Eu poderia alugar ele e ainda pegar o restante do dinheiro pra alugar ou comprar outro imóvel. Estou vendendo este e vou investir em outro lá fora, estou recomeçando a estratégia. Vai demorar mas um dia eu chego lá!

@FelipeSoares-oo7bv

Жыл бұрын

opa, me fala qual é que tenho interesse hhah estudei na usp e ali é uma região que sempre tem gente alugando, muito bom

@gordongekko7679

Жыл бұрын

kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

O comprador do imóvel pode dar uma entrada que possibilite chegar no valor da parcela que deseja, ou seja, que se iguale ao valor do aluguel. Pode começar comprando um imóvel simples, barato, e em alguns anos, vendê-lo e dar na entrada de um outro mais valorizado, desde que as parcelas do financiamento sejam igual ou menor que o valor do aluguel. Foi o que fiz e fiquei muito satisfeita.

Vale a pena sim, e as ações tb vale a pena, depende claro se vc tem conhecimento no assunto.

Gostei da sua esplicaçao obrigado

Vale o café essas dicas hein👏👏👏👏👏

@JorgeKodama

2 жыл бұрын

😄 obrigado Doraci

Jorge, vale a pena comprar studios em região central para alugar no airbnb?

Excelente conteúdo irmão

@JorgeKodama

2 жыл бұрын

muito obrigado Angelo

Muito bom o vídeo!!

@JorgeKodama

2 жыл бұрын

Muito obrigada 😊

Fala sobre Kitene, sou de uma região do Mato Grosso, aqui e muito escasso Kitene e meu sonho é ser empreendedor🙏

Lendo comentários pedindo pra falar sobre kitnets . Vou dar aqui minha esperiencia pois tenho 10 kitnets locadas !! Posso dizer que e um ótimo negócio simmm!! Mais cuidado, não entra na ideia de imóveis caros tipo Studios etc... Ganho dinheiro com kitnet de.pobre mobiliada com aluguel de r$ 600 reis !! Coisas simples , gastei 30 mil cada !! Boa sorte, sucesso

@JorgeKodama

Жыл бұрын

Obrigado por compartilhar, realmente as suas estão dando um excelente retorno sobre investimento, tem lugares que studios funcionam bem para airbnb mas isso é coisa de cidade bem movimentada e em regiões especificas

@millysaturnino

Жыл бұрын

Boa taarde! Fiquei curiosa. Você gastou só 30mil pra construir as kitnets?

@andreolavisson4123

Жыл бұрын

Ele quis dizer que gastou 30 mil em cada kitnet. Como ele tem 10, tudo saiu por 300 mil.

@millysaturnino

Жыл бұрын

@@andreolavisson4123 siim, entendi isso. É que achei muito barato 30mil por kitnet

@user-zu3pw5ym6n

3 ай бұрын

​@@millysaturnino mas , conheço gente que fez de madeira tratada pintada kkkkk aluga tudo é faz grana e saiu a 7 mil cada kkkkkkkk e daí se são feias . Maioria quer preço baixo pra conseguir pagar

Ótimo vídeo.tenho uma pergunta pago aluguel porém estou com um contrato da imobiliária de compra e venda, e já assinei e dei um sinal,tenho que pagar o aluguel do mês anterior.sendo que vence todo dia quinze.e eu assinei dia 2 /02/ 2023. É financiado.vc poderia me informar.

Fale um pouco sobre comprar um imovel pelo programa casa verde amarela, com juros de aprox. 4,5% a.a. valeria a pena?

Boa noite Jorge.. eu vou investir em construir kitnets e me interessei.muito nos seus vídeos pois achei interessante comprar imóveis mais baratos para esse fim. Comente sobre isso sim. Obrigado.

@JorgeKodama

2 жыл бұрын

tem alguns imoveis que realmente sao mais vantagem que construir,

@JorgeKodama

2 жыл бұрын

Doraci video das kitnets postado kzread.info/dash/bejne/o6iHyLZyh8K9e6g.html

Mas falando de fluxo de caixa de uma empresa. Você financia e o valor do aluguel cobre uma parte, estão você tira do caixa pra pagar o restante e, ao invés de só pagar uma parcela por mês no modo tradicional, você também adicione mais um valor para realizar a amortização. Após, dependendo do valor do financiamento, 4-5 anos depois já finalizou o financiamento e agora o aluguel seria 100% que, neste caso, você poderia pegar esse valor para financiar outro imóvel. Mesmo assim isso não seria rentavel?

Cara também penso assim um imóvel físico agrega muito na sua riqueza

Nos últimos dois anos sim agora com esses juros na altura não mais,na hora que Selic reverter volta ficar interresante Só em casos bem específicos pode ser vantagem , eu preferiria comprar levantar a casa com pequenas reformas e revender...

@JorgeKodama

2 жыл бұрын

Essa é a minha estratégia também, o retorno é maior na compra e venda maior e mais rápido

@danf9524

6 ай бұрын

estou pra financiar um imóvel de 190 k com entrada de 30 k mas em 420 x estou com medo por ser o primeiro imóvel mas vai ser junto com um amigo , vai ser no meu nome mas ele vai ter parte do imóvel vamos pagar juntos e alugar para ajudar pagar

Melhor comprar um imóvel no leilão à vista e botar pra alugar: zero juros de financiamento e vc pode vender depois de uns anos e somar ao valor dos aluguéis. Lucro em cima de lucro.

Bom conteúdo, mas nada é bem assim como ele falou. O valor do alguel depende de cada Estado que você mora e bairros. Aqui na minha cidade por exemplo, tem bairros que o valor do alguel chega a 900k, 1k, 1,2k... valor basicamente de uma parcela de um apê básico (mrv) por exemplo. Tudo depende de local, se ele for bem valorizado, pode ter certeza que o valor do alguel cobre a parcela. Valor baixo assim de 400 conto pode ter certeza que é em local ruim/pouco valorizado na cidade que a pessoa reside.

Boa noite, e se eu tiver metade do valor do imóvel vale a pena?

Mas mesmo que a parcela fique um pouco a mais, você custeará apenas a diferença, que pode nao see muita e uma hora você terá o imóvel quitado, pagando apenas a diferença...

Depende do lugar na minha cidade imovel de 100 mil aluguel custa 800 na verdade uma kitnet ta esse valor, meu cunhado financiou a casa dele, ele paga hoje 850 de parcela se ele for alugar aluga por 1.100 ou 1.200 claro que ele deu entrada de 50 mil para estas parcelas .. agora imoveis de 1 milhão ou mais creio que não compensa mesmo o aluguel não acompanha os imoveis mas baratos

@laispaes9628

Жыл бұрын

Se vc fosse milionário de garanto que compraria imóveis caros pra alugar por pouco do que vale pelo fato de ser tbm mais estável

@taciogomes6180

Жыл бұрын

É casa o imovel do seu cunhado? Ele pagou quanto?

Amigao, moro nos Estados Unidos e para voce ter uma parcela menor ou igual ao aluguel, vc precisa dar no minimo 30% de entrada.

@FerreiraFerreira772

4 ай бұрын

Aqui no Brasil vc precisa dar pelo 50% de entrada pra ficar numa parcela compatível com o aluguel.

Opa blz então eu quase fz esse tipo de financiamento para alugar... desisti pq teria que tinha uma quantia em dinheiro para pagar o restante da prestação.. Sem falar que iria dar uma boa entrada...

O pessoal não entende kkkkk eles vem no vídeo achando que é compra a casa pra morar kkkkk gente se vc mora de aluguel compensa.... O vídeo é pra quem já tem casa e quer comprar 2 e 3 apartamentos pra alugar, fazenda renda .... Não e sair do aluguel não .....

Comprei na praia e alugo fiins de sema na réveillon natal caranaval da certo.pra mim melhor que alugar anual

Vale a pena sim…mas depende! Se você tem um bom planejamento financeiro e pretende quitar antes é muitas vezes uma ótima opção! Lembrem que é na compra que você ganha também…outro ponto é a oportunidade! As vezes você tem um terreno com salas alugadas e o terreno ao lado vai a venda…você não tem recurso no momento, mas aquela oportunidade não irá voltar! Você compra e só na compra já se valorizou pq agrega o tamanho estacionamento etc… Então não existe certo ou errado! Existe o tamanho da sua renda a oportunidade e o planejamento! Você dá conta de pagar sem alugar? Sim ? Faz! Você provavelmente vai pagar em 5-10a e depois é progressão geométrica Todo rico tem imóveis! Se for para encurtar um caminho é ótimo se for para pagar 30 anos talvez nao…então a sua tarefa de casa é descobrir isso!

Se usar o FGTS parado, claro que vale. Sem contar a segurança de ter um imóvel x outro tipo de investimento

Essa estratégia funciona ate pro programa casa verde e amarela???

Jorge, tudo em paz? Fala sua opinião sobre as kitnets...

Será que compensa financiar a construção e aquisição de terreno, para uma chacara, que pretendo alugar por temporadas ? queria apenas alugar de fim de semana, não vou morar no local pois ja tenho casa propria.

@rodrigoalves4288

Жыл бұрын

Invista em fundos imobiliários , não terá dor de cabeça com manutenção, e recebe seus aluguéis sem desconto ir, e se quiser vender suas cotas do dia pra noite , caso precise de dinheiro, consegue fácil , diferente de uma chácara..

@taciogomes6180

Жыл бұрын

​@@rodrigoalves4288 como faço isso?

@rodrigoalves4288

Жыл бұрын

@@taciogomes6180 só abrir uma conta em uma corretora e investir

@taciogomes6180

Жыл бұрын

@@rodrigoalves4288 qualquer uma corretora? Não corro risco de tomar golpe caso a empresa quebre?

Comorar um imovel em regiao turistica por um bom preco (oportunidade) e pagar as parcelas normalmrnte, usando o aliguel para amortizar. Essa é a minha estrastegia.

Olá Jorge Kodama! Eu já tenho minha casa. É um sobrado. Minha intenção é morar na parte debaixo agora que é só eu e minha esposa e construir três casas de dois cômodos em cima. Porém, eu não tenho esse dinheiro a vista. Compensa pegar empréstimo para construir essas casas que me trarão uma renda fixa em torno de 2100 de renda mensal?

E no caso de usar o valor do aluguel pra ajudar a amortizar as parcelas? Supondo q eu pague as parcelas do meu bolso e use o aluguel pra amortizar iria quitar rapido certo?

Morar com os pais por 1 ano usando o valor do aluguel mais uma mensalidade que vc pagar vc quita mais rapido

surgiu uma oportunidade pra eu financiar uma casa de 160 em uma area que só valoriza, pela caixa entrada de 30 e prestação de 880 decrescente, na região não tem nenhum aluguel por menos de 830, e o valor do aluguel sobe todo ano ne, o financimento diminui. Tô me coçando pra fechar o negocio. o que você acha?

@JorgeKodama

Жыл бұрын

Me parece uma boa olhando assim superficialmente

@leonardobraga830

Жыл бұрын

Olha eu vejo como valido, ja que em no max 2 anos você vai estar lucrando mensalmente com o imóvel e a cada no que passa o aluguel sobe e ainda tem a chance do imóvel valorizar e você no fim lucrar mais

Boa noite Jorge, tem algum risco comprar um imóvel no leilão caixa que tem ação Judicial ?

@JorgeKodama

2 жыл бұрын

Everaldo tem sim precisa ver qual a natureza da ação, se for condomínio ou IPTU e mais tranquilo porém tem que analisar isso

Vale sim

O financiamento imobiliário é composto por Amortização + Juros + Seguro + Taxa Administrativa. Se o rendimento do aluguel subtraído o imposto de renda pagar a parcela dos Juros + Seguro + Taxa Administrativa, você está ganhando, mesmo que esteja desembolsando algum dinheiro. Pagar somente a amortização significa pagar o valor do imóvel, dividido pelo número de parcelas. Sem juros.

fiz uma simulacao. financiamento deu parcela de 700. um aluguel no mesmo bairro nao sai por menos de 1000

E no caso de ser uma casa na praia? Creio que o aluguel fique bem mais caro do que o valor da parcela, nao?

Eu queria que vc fizesse um vídeo falando sobre quitinete

A verdade é que estão vendendo sonho. Do que investimento. Daria 70 mil de entrada num apartamento de 46mts com prestação de 1300 e Tx de condomínio de 300,00 o mesmo alugado seria 1200,00

Só pra saber, aluguel nao é seguro. Quando o imóvel fica desocupado você tem que pagar a prestação, condomínio, outras despesas... Presta atenção

Além disso, se precisar de dinheiro não vende de um momento a outro. Nao tem liquidez

Se vc tivesse meio milhão de reais faria o que ? a) casas pra alugar b) aplicação financeira c) comprar ouro d) comprar dólares

@JorgeKodama

Жыл бұрын

Eu pegaria metade pra comprar e vender imóveis eu não gostou muito da ideia de alugar a não ser que seja por temporada, o restante compraria um pouco de cada, mas o comprar e vender com lucro é que eu mais gosto

@valerioalexson9950

Жыл бұрын

@@JorgeKodama eu acho que logo logo ninguém vai querer mexer com aluguel. Ninguém ta tendo filhos como antigamente srs

@zaylenferraz

Жыл бұрын

Se tivesse meio milhão não aplicaria na mesma coisa tudo mano é perigoso demais todos os ovos numa cesta só.

@paulobarbosa9546

Жыл бұрын

70% FII - 30% dinheiro no exterior

@marcosantos9174

Жыл бұрын

Eu faria aplicação financeira. E compraria imóveis. Moro em uma região ,com muitas indústrias. Alugava só com respaldo de uma imobiliária.

Onde o comentario vale mais do que o video..

Vale sim por mais que o aluguel seja so pra pagar a parcela, na aposentadoria vc tera um imovel rendendo aluguel

Imóveis mais populares não tem parcelas altas. Um imóvel em Belo Horizonte, por exemplo, até 200 mil, rende um aluguel de 1400 reais, parcelas de financiamento 650,00. Pelo menos foi o que pesquisei.

@denicebarbosa9021

Жыл бұрын

Bacana

@alyssonalves9631

Жыл бұрын

eu desconheço imóveis com essa parcela de 650 reais,ha não ser aqueles predinhos da caixa

@keylahotkeylahot1206

Жыл бұрын

Pago 800 de financiamento e construir 6 kit net e ganho 1400 reais. 2400-800=1600 reais. Tenho um lucro de 1600 reais. Vale muito a pena!

@thyagosilva9070

Жыл бұрын

@@keylahotkeylahot1206 sério ?

@taciogomes6180

Жыл бұрын

​@@keylahotkeylahot1206 qual o cumprimento e largura do seu apartamento?

Rum aqui em canarana mt uma kitnet com um quarto e banheiro e sala pequena e 800 até mil 1000 reias

Faz um vídeo sobre kitnetes imobiliadas. Obrigado Jorge

@JorgeKodama

2 жыл бұрын

Video no Ar fica a dica kzread.info/dash/bejne/o6iHyLZyh8K9e6g.html

@ficadica-viagens-brshorts4141

2 жыл бұрын

@@JorgeKodama Obrigado, Jorge😉

Olá, amigo. Sou servidor público. E se eu comprar uma casa na planta pelo minha casa minha vida, alugar e for amortizando com meu salário e mais o dinheiro do aluguel com intenção de quitar o mais rápido possivel, vale a pena?

@kenzofujisawa9567

8 ай бұрын

Minha Casa Minha Vida não pode alugar

A amigo..falar que não conhece quem compra ações ficou rico é sacanagem! Dependendo do investimento as ações sempre valorizam, os dividendos lucram até 1,2% ao mês e não envelhece como imóveis, não tem IPTU, não precisa pintar, reformar...

@fabianoandrebarboza9577

11 ай бұрын

Não que eu seja contra, imóveis sempre darão lucros!!

Meu amigo, a documentação da caixa para fazer o registro está demorando uma eternidade. Kkkk. Fale sobre as kitnets sim! Abraço Jorge!!!

@JorgeKodama

2 жыл бұрын

Fábio ja Saiu a documentação ?

@fabianovieira4897

2 жыл бұрын

Sim Jorge graças à Deus. Saiu semana passada!

@JorgeKodama

2 жыл бұрын

kzread.info/dash/bejne/o6iHyLZyh8K9e6g.html video postado

Amigo. Uma estratégia que te paga 05% ao mês e você precisa dar manutenção? Não vale a pena amigo. Só vale a pena quando você financia e o inquilino paga a prestação para voce

Tenho uma casa , estou pensado em alugar minha casa e financiar um Ap p eu morar, vale a pena ?

Mas ele se paga pelomenos?

E usar o FGTS como entrada pra comprar um imóvel pra alugar? E com isso ter essa parcela menor?

@hellencristinyrodriguesdec5630

Жыл бұрын

Não pode, a não ser que vc more nele. Tem que ser livre de programas habitacionais e não pode usar FGTS. Daí pode alugar tá

@sherlokHolmesBr

Жыл бұрын

@@hellencristinyrodriguesdec5630 no Google a informação está diferente, mas acho que cada caso tem que ler o contrato

Ainda vou te encontrar e pagar um cafezinho pra você.💕💕💕

@JorgeKodama

2 жыл бұрын

😁 muito obrigado Rosiposi vc me ajuda muito aqui 🙏🏼

Aluguel de 400 reais de uma casa de 100 mil ?. Aqui no sul não existe.

Boa noite jorge, sim gostaria de saber se investir, em kitnet , é viável.

@JorgeKodama

2 жыл бұрын

Thais video postado kzread.info/dash/bejne/o6iHyLZyh8K9e6g.html

Estou pensando em pegar um por 1900 de parcela e alugar por 2500, usando todo o valor do aluguel para amortização e pagamento de parcela

@vininho

2 ай бұрын

Rapaz, se vc conseguir isso ai é um achado absurdo. Chega a não fazer nem sentido. Pense bem, pq este imovel estaria disponivel pra compra? se é tão lucrativo a galera ia ta doida querendo ele, e se a galera ta doida querendo ele o preço dele deveria ser mais caro pela procura(oferta e demanda). Segundo ponto, pq zorra alguem alugaria uma casa por 2500 se comprando ela a parcela seria 1900? (ahhh por causa da entrada q a pessoa pode não ter, véi... se a pessoa ja ia pagar aluguel, e a parcela é mais barata q o aluguel, a pessoa se vira e pega um emprestimo ou o q seja) Resumindo, quase impossivel achar um imovel nessas condicoes q vc falou. O mais normal é a parcela ser bem acima do valor de aluguel e vc ter de colocar de 500 a 1000 reais por mes pra conseguir pagar a parcela.

Essa estrategia funciona para consórcio

Esse cara falou coisa com coisa , creio que todo investimento é bom , depende de vc estudar o mercado , que decepção vc é amigão 😢

Cara... essa análise não me pareceu fazer sentido. Se a parcela do imóvel for X E o aluguel for X-1 Ao final do financiamento do imóvel você não pagou o valor real do imóvel e sim um valor muito menor X-(X-1)

Mas o proprio aluguel paga as parcela sem precisar tirar do bolso nao é ?

@alessandrolopes2090

6 ай бұрын

Até tirando do bolso, dependendo da diferença aportada eu penso ser um bom investimento.

So ano novo nata e Carnaval uns 11 mil de aluguel 7 dia réveillon 5 dia natal e carnalval

O inquilino pg os juros vc o imóvel

Boa noite estou pagando um casa financiada fizemos tudo no cartório direitinho porém não quero mais. Morar na casa e quero alugar , e quero continuar pagando a casa porem a dona da casa não quer deixar disse q não existi isso de eu alugar a casa pois ainda não quietei ja me falaram q eu tenho direito de alugar oq devo fazer ,pois ela disse q si eu botar alguém aqui ela vai vir tirar

@alysson6079

18 күн бұрын

Se você financiou a casa e sua, a dona da casa e você, a "EX" do a que se f...

Eu quero sim, saber sua opinião sobre kitnet

@JorgeKodama

2 жыл бұрын

Alexandre muito obrigado o video ja esta no ar da uma olhada la abraco kzread.info/dash/bejne/o6iHyLZyh8K9e6g.html

Boa tarde Jorge eu já tenho um imóvel quitado e eu tenho 1 milhão guardado o que eu posso fazer com esse valor?

@jvmssanmarim

Жыл бұрын

Doar

@jvmssanmarim

Жыл бұрын

@Beleza e Moda Evangélica fica quietinha

@rafinha15d

Жыл бұрын

Essa "Moda Evangélica" tá sabendo de muita coisa heim?

@taciogomes6180

Жыл бұрын

O que pode fazer é parar de fazer program%@^%#

O pior negócio é financiar imóvel para alugar, sai dessa furada, é melhor deixar o dinheiro na poupança, ganha pouco e não tem imprevistos.

Nunca que um imóvel de 100k aluga por 400 reais. Esse valor não aluga nem barraco na favela.

Olá Jorge, eu já tenho um apto no meu nome quitei o financiamento na CEF, eu consigo comprar outro imóvel pelo leilão em município diferente ou no mesmo município.

@JorgeKodama

2 жыл бұрын

Oi Magali consegue sim em qualquer lugar do pais financiado inclusive se voce quiser, mas aconselho voce focar em uma região

@magalialves7588

2 жыл бұрын

@@JorgeKodama o meu apto fica em Carapicuíba e eu moro em Osasco, e agora quero comprar um em Osasco. Obgda pelo retorno.

@magalialves7588

2 жыл бұрын

@@JorgeKodama na época eu financiei em Carapicuíba pq era mais barato e eu conseguia pagar, eu moro em Osasco. E na época na tinha conhecimento dos leilões. Agora quero comprar algum imóvel em Osasco se aparecer algum interessante em Osasco e com a sua ajuda. 👍

@JorgeKodama

2 жыл бұрын

@@magalialves7588 fica de olho sempre que vai aparecer algo bom pra vc, e quando aparecer pode contar comigo

Valew

Queremos saber sobre KITNET

@JorgeKodama

2 жыл бұрын

video postado kzread.info/dash/bejne/o6iHyLZyh8K9e6g.html

Claro q vale apena pra quem ja tem 1 imovel e quer comprar outro pra alugar agr quen mora de aluguel e quer comprar uma casa pra alugar e continuar no aluguel ai nao vale kkkk

Triste pra quem quer investir e tem so bolsa familia Alem do que, nao dao oportunidade de trabalho pra quem nunca trabalhou 🤔🤔

@victorferreiragomes

Жыл бұрын

não teve tempo de correr atrás de trabalhar mas teve tempo ir fazer filho

@derik6250

Жыл бұрын

​@@victorferreiragomesvdd, corre atrás de macho pra depois querer correr atrás de progresso

Amigo gostaria de pegar um financiamento de casa e construção e construir kitnets

@hopearquitetura

Жыл бұрын

Olá Natalia, se tiver interesse nos chame no direct que podemos te orientar sobre o financiamento! Boa sorte!

E se eu quiser financiar e alugar só pra quitar mais rápido pra depois morar nele

@rafinha15d

Жыл бұрын

Claro que serve. O inquilino vai "pagar suas parcelas" e sobra dinheiro seu.

Isso depende muito do valor do imóvel! Ap de 100k Parcela de 600. Aluguel de 800

@lgoisgois7335

Жыл бұрын

Eu acho bem interessante e pretendo fazer em breve...vou acumular um bom dinheiro para da de entrada...e a parcela ficar baratinha... Estou pensando até na tabela price pq ainda daria pra amortizar...

@rgnoticiass

Жыл бұрын

@@lgoisgois7335 isso aii

@lgoisgois7335

Жыл бұрын

@@rgnoticiass Acredita que consegui alugar meu apt por 2800 líquido - contrato de 3 anos. Dei entrada num outro imóvel e peguei um financiamento de 2600 na tabela price. Espero ter feito um bom negócio. XD

@taciogomes6180

Жыл бұрын

​@@lgoisgois7335 mentira. Em dois meses q vc comentou ja conseguiu comprar o apartamento e alugar? Kkk😅

@lgoisgois7335

Жыл бұрын

@@taciogomes6180 Que comentário de gente invejosa... Amigo, tenho 40 anos e pai de 2 filhos...eu ia parar meu tempo pra escrever isso? Meu Inquilino já começa dia 25 de Junho, contrato de 36 meses.. Se tu não acredita, problema é teu...

100 mil parado em uma conta digital rende em media mensal uns 850 reais , um imóvel de 100 mil alugamos por 400 reais , é complicado né 😒

@republicacomunistabrasilei2299

Жыл бұрын

Por segurança o dinheiro tem que ta bloqueado e rendendo pra evita que um crack rouba

@rcosta7239

Жыл бұрын

O problema é que a A SELIC vai cair. Os juros não ficaram altos para sempre, acredito que no máximo mais 2 anos.

@marcosantos9174

Жыл бұрын

​@@rcosta7239Se levar 2 anos.

@marcosantos9174

Жыл бұрын

Mas o imóvel também valoriza muito. Eu moro no sul. Aqui a valorização é grande. Um imóvel de 100 mil , vale um aluguel de 850 . Estou negociando. E olha que estou comprando num bairro afastado. Mas tem polos industriais.

Ola e melhor investir em consórcio ou juntar dinheiro na poupança e ter uma boa grana para comprar um imóvel??

@andremonstro

Жыл бұрын

Investimento na Poupança é uma Falácia amigo. Invista no CDI ou CDB.

@republicacomunistabrasilei2299

Жыл бұрын

Seria melho fundo imobiliario e aglopecuario

Uma renda ativa *

Desculpa irmão mais vc falou besteira apaga esse vídeo mano sério da sim para fazer essa operação dependendo da região do país é bem viável aqui no litoral de são Paulo por exemplo os alugueis são muito caros um CDHU de 40 Metros é mais de 1000 reais o aluguel

Conte-nos sua opinião sobre kitnets, hehe

@JorgeKodama

2 жыл бұрын

video postado Adriano kzread.info/dash/bejne/o6iHyLZyh8K9e6g.html

Kitnet e interessante quero vídeo sobre.

@JorgeKodama

2 жыл бұрын

video no ar kzread.info/dash/bejne/o6iHyLZyh8K9e6g.html

Quero saber sobre kitnets

@JorgeKodama

2 жыл бұрын

Daniel video postado da uma olhada la kzread.info/dash/bejne/o6iHyLZyh8K9e6g.html

Se a pessoa ja possuir uma casa e quiser comprar outra vale a pena sim comprar e alugar. Ela pagaria uma parte e o inquilino pagaria a outra parte pra ela. Ao logo do tempo o dono estaria pagando apenas uns 30 % do valor total da casa.

Boa noite Jorge eu sou aposentado e th sonho da casa própria eu teria como financiar uma casa num valor de 350.000?

@rosanasoares8268

2 жыл бұрын

Já ouviu falar da associação pro moradia liberdade? Lá vc tem chance

@lucianaribeiro5648

Жыл бұрын

@@rosanasoares8268 poderia me explicar sobre? Tenho interesse para meu pai.

Onde encontra aluguel com 400 reais kkkkkkk

E airbnb?

@ToBoladaoRT

Ай бұрын

Estudios