Financiamento Imobiliário CAIXA vs. Bancos Privados - Qual a Melhor Opção pra Você?
CAIXA ou bancos privados: qual é a chave para o financiamento imobiliário perfeito? Este vídeo desvenda as diferenças e vantagens de ambos. A escolha certa pode economizar seu dinheiro e garantir seu melhor negócio.
Lembre-se: Não existe uma abordagem única para o crédito imobiliário. Descubra qual delas se alinha com seus objetivos e perfil.
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Me chamo Ricardo Floriano, sou fundador da CSM Assessoria Financeira e trabalho com crédito imobiliário há mais de 10 anos, auxiliando clientes a realizar seus sonhos e corretores e imobiliárias a agilizar seus negócios!
Seja bem vindo e aproveite! Postaremos 2 vídeos por semana com explicações sobre essa modalidade de financiamento, notícias do setor e dicas para quem quer saber mais sobre financiamentos imobiliários e agregar mais conhecimento para seus negócios!
Veja também:
• Utilizar FGTS no Finan...
• SAC ou PRICE? Desvenda...
• Financiamento Imobiliá...
• Tudo sobre o processo ...
Capítulos:
00:00 Introdução
01:34 Pontos comuns
03:27 Diferenças
07:02 Caixa não tem dinheiro pra financiar?
09:07 Vantagens CAIXA e Pró Cotista FGTS
11:39 Dica de Ouro
14:03 Vantagens Bancos Privados - Itaú, Santander e Bradesco
17:01 Conclusão e contatos
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@JROCKVOICE
19 күн бұрын
você é correspondente?
Informações Top 💪
@CreditoSemMisterio
6 ай бұрын
Muito obrigado pelo prestígio!!! Abração!!
Muito o vídeo!!
@CreditoSemMisterio
7 ай бұрын
Espero que seja bom kkkkk… brincadeira…. Obrigado!!! Grande abraço!!!
Ótimas informações!!!
@CreditoSemMisterio
Ай бұрын
Muito obrigado pelo prestígio! Grande abraço!!
Seus vídeos são excelentes, Parabéns, da até para maratonar sobre o assunto TOP.
@CreditoSemMisterio
8 ай бұрын
Muito obrigado Diego!! Abração!!!
Otimas explicação, muito bom mesmo.
@CreditoSemMisterio
Ай бұрын
Muito obrigado!!! Abração!!!
Obrigada dr 😃👍
@CreditoSemMisterio
4 ай бұрын
Eu que agradeço o prestígio! 🙏👍
Informações valiosas. Conhece de verdade sobre o assunto, a grande maioria dos canais ou nao conhece ou omite muita coisa
@CreditoSemMisterio
7 ай бұрын
Muito obrigado!!! Fico feliz que tenha gostado! Grande abraço!!
Parabéns excelentes informações, pra quem vai postar com um salário mínimo esse ano qual é o melhor banco pra financiar a casa própria idade 62 anos, obrigada
@CreditoSemMisterio
5 ай бұрын
Olá!!! Muito obrigado pelo prestígio! Depende muito do valor do imóvel e demais condições… chama a gente no WhatsApp 13 99709 1012 e te ajudamos! Grande abraço!
Fala meu amigo, boa noite. Obrigado pelo video.. Acha que o pró cotista está valendo a pena e a Caixa está com recursos pra ele?
@CreditoSemMisterio
8 ай бұрын
Boa noite!! Eu que agradeço a mensagem! Boa pergunta! Vale a pena sim, taxas de 9% frente a media de 11% do sbpe. Pro cotista tem recursos sim! Ja teve mais, mas não está travado! Espero ter ajudado… abraço!!
Excelente vídeo! Uma dúvida: para pessoas Mei os bancos privados é melhor ou a caixa é a melhor saída?
@CreditoSemMisterio
6 ай бұрын
Olá, obrigado! Geralmente nesse caso recomendamos pela maior facilidade de aprovação os bancos privados! Mas entra em contato com a gente que te ajudamos aqui! WhatsApp 13 99709 1012. Grande abraço!
A Caixa muita burocracia , exige tanto que a pessoa desiste. Fiz um financiamento pelo Banco do Brasil e recomendo, fiz tudo conversando com a minha gerente, fui no banco só no dia de assinar e com hora marcada, não fiquei tomando chá de cadeira. A Caixa não tem um mínimo de respeito.
@CreditoSemMisterio
14 күн бұрын
Olá! Isso varia muito dependendo da agência, do correspondente... Enfim... Aqui conseguimos fazer tudo com bastante agilidade! Mas que bom que deu certo com o Banco do Brasil! Pra quem não conhece os bancos privados são muito bons também! Abraço!!!
Por que não incluiu o Banco do Brasil nesse comparativo? Ele também tem a opção do Pró-cotista FGTS e pela minha simulação aqui ficou taxas menores que a Caixa nessa modalidade para o meu perfil.
@CreditoSemMisterio
4 ай бұрын
Olá! Obrigado pela mensagem! Não incluímos porque o comparativo era exclusivamente entre Caixa e Bancos Privados e o BB é publico. Além disso fica atras de todos esses em concessão de credito. Fora isso ainda infelizmente é bastante burocrático e dependente das agencias. Mas temos no canal um video exclusivo sobre o Banco do Brasil. Grande abraço!!
Boa noite, estou fazendo a compra de um AP , só que caiu no que vc falou sobre o crédito inspirou o tempo vou fazer o financiamento no Bradesco, vou precisar pegar a engenharia outra vez?
@CreditoSemMisterio
4 ай бұрын
Olá, se for o mesmo imovel não. O credito é revalidada e a proposta segue de onde parou sem custos adicionais (esse é o correto). Bom ficar de olho… se precisar de ajudar chama a gente aqui e conseguimos puxar a proposta e e tocar ela em frente pra vc! Abração!
Para autónomos com certeza bancos privados são melhores 💎
@CreditoSemMisterio
9 ай бұрын
Com toda certeza!! Tanto para comprovar renda quanto pra conseguir emitir o contrato. 👍
@nestor3w395
9 ай бұрын
i
@CreditoSemMisterio
9 ай бұрын
:)
Sendo autônoma, tendo uma renda variável em torno de 10,13 mil, eu preciso comprovar renda no IR de qual valor? Seria de todo ele? Estou de olho em alguns, mas não queria fazer um IR taaao alto assim 😢
@CreditoSemMisterio
5 ай бұрын
Olá! Depende do valor que está buscando de financiamento... no fim o IRPF é o mais usado para comprovação da renda, mas pra vermos melhor, antes de fazer o IRPF recomendo tentarmos a aprovação e te passamos tudo o que for necessário pra fazer da melhor forma possivel ok? Chama a gente aqui no 13 99709 1012. Abraçao!
Boa tarde! Fiquei com uma dúvida, posso usar o fundo de garantia para financiar o imóvel com outro banco privado ou só pode utilizar com o financiamento com a Caixa?
@CreditoSemMisterio
6 ай бұрын
Ola boa tarde!! Pode ser através de qualquer banco, sem problemas!!
Como entro em contato? Não me qualifico para o minha casa minha vida, fui a um correspondente caixa e fiz simulação pelo BB, agora estou na dúvida, de qual o melhor para minha situação.
@CreditoSemMisterio
Ай бұрын
Olá! Só chamar no WhatsApp 13 99709 1012. Aguardamos contato! Grande abraço!!!
Pessoal gostaria de uma ajuda de vocês... eu hoje já tenho um imovel financiado pelo minha casa minha vida e trabalho em regime CLT porem com diversos servicos extras fora da carteira.Penso em financiar um imovel em 5 anos qual banco vcs me indicam para criar relacionamento tendo em vista que o atendimento da caixa é muito ruim. OBS: ja sou correntista da caixa porem o atendimento deixa muito a desejar.
@CreditoSemMisterio
4 ай бұрын
Olá, tudo bem? Acredito que para um atendimento mais ágil e digital, Itaú ou Santander te atenderiam muito bem nesse sentido! Obrigado pelo prestígio e grande abraço!
Pra me enquadrar no SFH o saldo do FGTS pode ser somado ao da minha esposa? O meu sozinho não da os 10% do valor do imóvel, mas se juntar o meu com da minha esposa, da e sobra um pouco
@CreditoSemMisterio
2 ай бұрын
Olá! Os 10% de saldo são exigidos apenas para o pró cotista, e pode sim ser conjuntos sem problema!
Peguei um apto na planta que entrega em Nov/2024. Me enquadro em todos os quesitos do pro cotista, exceto pq tenho outro imóvel na mesma cidade, se eu vender esse imóvel antes de entrar no financiamento consigo entrar no pro cotista certo ?
@CreditoSemMisterio
16 күн бұрын
Sim! Não tendo outro imóvel e cumprindo os demais requisitos consegue se enquadrar para o pro cotista. Abraço!
Olá, minha dúvida é: com renda de R$ 17mil, qual seria o máximo possível de financiamento e qual Bco aprovaria mais fácil?
@CreditoSemMisterio
2 ай бұрын
Olá, depende muito da idade do proponente, prazo.do financiamento, rating... Chama a gente no WhatsApp e fazemos as simulações personalizadas pra vc sem compromisso! 13 99709 1012. Abraço!
@cleniobrito6038
Ай бұрын
Eles financiam em todo o Brasil.
@CreditoSemMisterio
Ай бұрын
Exatamente! Abraço!
Caixa é um lixo. Bancos privados sao menos burocráticos e acho que os privados também deveriam poder financiar o MCMV
@CreditoSemMisterio
7 ай бұрын
Olá! Teoricamente os bancos privados ja podem fazer o MCMV porém nenhum ainda demonstrou interesse…
@andersondias2205
6 ай бұрын
Concordo a caixa acha todo geito de complicar o financiamento da gente mesmo com nome limpo
@CreditoSemMisterio
6 ай бұрын
Meio geral isso hoje nos bancos kkkk! Abração!
@NoName-gu6ev
6 ай бұрын
@@CreditoSemMisterio mas a Caixa ainda é mais burocrática mesmo
@andersondias2205
6 ай бұрын
@@CreditoSemMisterio graças a Deus consegui a aprovação no Santander pq sempre movimento bem a conta pago meu cartão de crédito em dia e também ali não exige colocar a esposa se for casado bem menos burocrático o juros e um pouco maior
Vc falou muito na Caixa. E o BB?
@CreditoSemMisterio
6 ай бұрын
Olá!! Nesse link aqui: kzread.info/dash/bejne/mJ5k2KZ-irOthpM.html Abraço!!
Mano tira essa musica atrapalha ouvir . Bom video
@CreditoSemMisterio
6 ай бұрын
Anotado! Já corrigimos o volume nos vídeos posteriores! Obrigado!!! 👍
O sistema de amortização é igual em todos os bancos?
@CreditoSemMisterio
Ай бұрын
Olá! Sim, com pequenas variações, porem segue a mesma base. Tanto Sac quanto Price. Abraço!
Taxa de avaliação de imóvel tbm tem em apartamento adquirido na planta ?
@CreditoSemMisterio
16 күн бұрын
Olá! Tem sim, mesma regra! Abraço!
Uma pessoa que tem dívida caducada, consegue financiamento em banco privado?
@CreditoSemMisterio
Ай бұрын
Olá! Sim, se o nome atualmente tiver limpo tem chances normais - com exceção do banco onde teve a dívida - lá vai constar uma restrição interna. Abraço!!
Bom dia, tudo bem? Um corresponde Caixa formalizou uma proposta em meu nome, recebi uma mensagem da Caixa pelo email do SIOPI que diz "Boas notícias! Seu crédito está pré-aprovado no valor de R$ 240.000,00.". Isso quer dizer que a proposta feita pelo correspondente foi de 300 mil e a Caixa liberou os 80% equivalente a 240 mil? Esse "pré-aprovado" tem grandes chances de conseguir financiar com a Caixa ou já é certeza?
@CreditoSemMisterio
6 ай бұрын
Olá! 100% de certeza só depois do laudo de engenharia aprovado, mas o crédito muito provavelmente está garantido sim! Mas recomendo de qualquer forma solicitar ao correspondente a formalização da aprovação. Abração!
@marcoapires3174
6 ай бұрын
@@CreditoSemMisterio obrigado pelas informações!
@CreditoSemMisterio
6 ай бұрын
@@marcoapires3174 nós que agradecemos o prestígio! 👍👍
@alexmaskbr
5 ай бұрын
Tive um prejuízo registrado no bacen, que foi quitado em janeiro o débito e ja nao aparece hoje, 20/02 ( ja nao aparece no relatório de 01/24). Contudo, fiz uma nova simulação de crédito imobiliário na Caixa Hoje, e o sistema caixa, continua lendo o relatório de dezembro/23 e não o novo relatório janeiro/24. O que devo fazer?
@CreditoSemMisterio
4 ай бұрын
Nesse caso só aguardar mesmo. Se quiser ver por outros bancos chama a agente aqui no WhatsApp. Abração!
Boa noite Veja se pode me esclarecer : Comprei um imóvel na planta Valor 700 mil E vou financiar apenas 250 mil. Se eu tiver fgts no valor de 30 mil consigo pro cotista ou esse percentual de no mínimo 10 porc se refere ao valor total do imovel independentenente do valor a ser financiado ser menor que o valor original do imovel ? Agradeço o retorno
@CreditoSemMisterio
7 ай бұрын
Olá, tudo bem? Boa pergunta! Os 10% do FGTS para se enquadrar no pró cotista são sobre o valor do imóvel e não do financiamento pleiteado. Dessa forma teria que ter 70 mil de fgts. Mas isso nao impossibilita de usar esses 30 mil como entrada, só impede de entrar no programa. Porém aí ja convém cotar o financiamento em todos os bancos. Se precisar chama aqui no nosso WhatsApp 13 99709 1012. Abração!
@toninhotessari6971
7 ай бұрын
@@CreditoSemMisterio muito grato pelo retorno
@CreditoSemMisterio
7 ай бұрын
Disponha! Qualquer coisa estamos à disposição! Abraço!
Acho que no minha casa minha vida não demora tanto na caixa neh
@CreditoSemMisterio
Ай бұрын
Olá! Depende muito de caso a caso e da agencia onde está sendo feito. Abraço!!!
@Will_27
Ай бұрын
@@CreditoSemMisterio obrigado pela informação 👍
@CreditoSemMisterio
Ай бұрын
Se precisar de ajuda para fazer seu financiamento chama aqui no WhatsApp 13 99709 1012. Abraço!!
@Will_27
Ай бұрын
@@CreditoSemMisterio quando for fazer o financiamento chamo sim
@CreditoSemMisterio
Ай бұрын
Estamos à disposição!! Abração!!
Video muito bão amigo tenho uma renda de 5.200 reais e 27 mil em dinheiro sera que consigo um financiamento de qual valor mais ou menos ?
@CreditoSemMisterio
7 ай бұрын
Olá! Aproximadamente daria pra um imovel de 200 mil financiando 80%, mas teria que ter um pouco mais de entrada, 40 mil.
@weselypereira4573
2 күн бұрын
Boa noite, gostaria de comprar um lote financiado de 80 mil para construir e vender, sou autonomo, declaro so ate a faixa de isenção, tenho o recurso para construir. Qual melhor banco para tentar um financiamento desse? @@CreditoSemMisterio
@CreditoSemMisterio
Күн бұрын
Olá! Nesse caso Bradesco é o mais indicado, mas a falta de comprovação de renda formal pode atrapalhar. Abraço!
Tenho uma proposta pre aprovada no itau. Quero tentar uma simulacão na caixa para ver se oferecen alguma coisa melhor? Prejudicaria o preaprovado no itau?
@CreditoSemMisterio
5 ай бұрын
Olá! Não prejudica nao, mas cuidado com Pré Aprovado, caso nao tenha aprovação do crédito definitiva e a carta de crédito - nesse video falamos bastante sobre isso: kzread.info/dash/bejne/X2aHt7CthMW6nto.htmlsi=cYbmScDdLzslBbLH Abraço!!
Como entro em contato? Não me qualifico para o minha casa minha vida, fui a um correspondente caixa e fiz simulação pelo BB, agora estou na dúvida, de qual o melhor para minha situação.
@CreditoSemMisterio
Ай бұрын
Olá! Só chamar no WhatsApp 13 99709 1012. Aguardamos contato! Grande abraço!!!