Very true Atty. Kung makalusot ka sa batas ng tao..sa batas ng Panginoon ay hindi ka makakusot. God Bless Atty.

Hanga po ako sa inyo, Atty! Gusto ko po yung sinabi nyo na huwag gagawin sa inyong kapwa ang panloloko kagaya ng falsification documents. Makakalusot sila sa tao pero hindi sa Diyos. Salamat po sa napakagandang message.

@lornagalang6663

Жыл бұрын

totoo po ang galing po ni Atty! lagi ko po syang pinanonood. ma

@deliapel2290

Жыл бұрын

Lht po lupa naiwan stay ko ibeninta po na falsification document po paano po Ito mahabol po e patay na po tatay ko po binuhay nilang nagperma e matagal ng patay po

@atty.emmanuele.murillo3563

6 ай бұрын

@@deliapel2290 ped nmng habulin ng heirs basta d lng dapat 10 yrs n yung falsification

@deliapel2290

24 күн бұрын

😅😂

@deliapel2290

24 күн бұрын

Mahigit na pong 1p years po d wala na po kaming hanol don atty

Salamat Po atty..Marami Po ako natutunan sa MGA legal advice niyo.mabuhay Po kayo❤

Good morning atty..thank you sa dagdag kaalaman..God blesa po and family❤

Thank you so much again atty napakagandang topic naito para sa akin sana nga makauwi na ako para ako na ang nagaayos ng mga papel ko dami kong natutuhan sayo God Bless

@atty.emmanuele.murillo3563

3 жыл бұрын

Salamat sa inyong patuloy na pagsuporta at panonood ng aking vlog.

Thank you so much po atty.laking tulong po mga nalaman q sa inyo atty. Mabuhay po kau..god bless po

@bobsoncastillo4102

3 жыл бұрын

attny. noel, paano po kpg hnd kumpleto ang pirma ng deed of absolute sale ng isa sa mga vendor at hnd notaryado, pero nasamin po ang orig deed of sale at orig title at updated ang amilyar sa pagbbyad pero hnd pa ntransfer sa name ng nakabili

Mabuhay po kyo atty noel sa inyo po mganda programa para sa maayos at malinaw na pagtalakay ng usapin sa lupa naway pagkalooban pa po kyo ng ating panginoon diyos ng mahabang buhay at pa tuloy kyo ingat at ilayo din kyo sa anumang kapahamakan godbless po

Salamat po atty.marami kming natututuhan po sa inyo sa usaping legal god bless po

Thank u po atty kasi po nangyari po si amin ay nagpagawa si special power atty yong nag morgage sa Title ng lupa mg lolo nagpagawa ng SPA dated Aug22 1983,natay lolo ko Oct.2,1967 kaya Niloko lang lolo ko ang masaklap sa Administrator ng lolo Tatay ko kaya i prepare ko lahat ng Doc.para presentation sa Court.

@elmeribabaw147

Жыл бұрын

Mu

Thank you for your desire to help atty!

Salamat po attorney,,sa sitwasyon ko ngayon nrranasan ko yan sa lupa ko nbibinta nila ng wla aqng pirma,,.

Maraming salamat atty. May God bless you all..all d way...

New subscribers po ako atty.. May nabili po akong lupa 250 sqm at mother title lng ang meron.. Na fully paid ko na po nung 2019 at acknowledgement reciept lng ang pinagawa nila.. Ngayun 2020 bigla pumunta ang may ari na 350 sqm daw dapat ang kukunin namin dahil yun ang nakalagay sa subdivision plan kaya pinapabayaran yung dagdag na 100sqm kase d daw pwede mapatituluhan yung 250sqm..tama po ba yun atty at ano po kaya ang dapat na ikaso ko sa knya kase ayaw daw nya kami bigyan ng titulo kung hindi makompleto ung 350 sqm. Salamat po sa pag tugon atty ang God bless you po.

Atty Magandang araw po. Magtatanong lang sana, mahigit 30yrs na po kaming nagsasaka sa lupa na declared na isang Timberland, pwedi po bang mag apply ng ownership sa lupang Ito? Ano po gagawin namin upang mapatitulan Ito? Maraming salamat po

Atty. Noel, exactly ganyan po ang kinakaharap ng plaintiff sa aming kaso sa Manila Regional Trial Court Branch 51 dhl nauna kming bumili ng 24.5 sq m out of the 172.50 sq m na pagaari ng namatay ng vendor kya instead na 148 sq m lamang ang dapat bilhin nung 2nd buyer, pinatituluhan ang buong 172.50 sq m dhl falsified ubg signature ng vendo r dhl namatay sya noong Seotember 8, 2018 at ang notarization ay ginanap nman noong Seotember 22 2018.

MAGANDANG TANGHALI PO ATTY. SA INYO NI MISIS MO AT SA LAHAT NA FAMILY , GOD BLESS US AND ALL FAMILY

Good day po Atty. Hope you are doing well. May itatanong po sana ako. May bibilin po ako na property na may kashare ako sa bilihan. Bali magiging business partner po kami. Pero since nasa abroad sya kelangan nya po mgprovide ng SPA para po sa pirmahan ng deed of sale. Pwede po ba ako na din ang gawin nya na authorized sa SpA kahit po ako ang ka business partner nya? Salamat po

Atty. Meron pong hawak na deed of absolute sale ang kabilang partido na umangkin sa lupa ng Lolo namin, pero di po ito nagtutugma or may katulad na Tax Declaration no na nakasaad sa mga tax Declarations na hawak namin, wala din pong Kung anong lot no. Na nakalagay sa deed of sale. Maituturing ba itong falsified? Untitled po ang lupa. Sana po may kasagutan. :)

@jerichojayjalandoon424

Жыл бұрын

Ganyan din po sir nangyari sa amin naka OLT po ang lupa at agricultural sia

@merryjoyalbes2903

Жыл бұрын

Hello po atty panu po ayusin kong my mali sa deed of sale? My mali po sa ginawa ng atty

sALAMAT ATTY. sa educational video.

Thank you attorney madami akong natutunan sa inyo..God bless

good day po atty.naipacancel po ng isang tao na nakabili po ng dalawang bahagi sa lupa minana ng tatay lolo namin,lima po silang magkapatid,hiniram po ung titulo,nagulat nalang kami naipacancel ang titulo,hindi na po ibinalik ung titulo na hiniiram,kumuha po kami ng kopya sa registry of deeds subalit iba na po ang tutulo dahil cancel na po dating original na titulo,ano po dapat naming gawin para makakuha kami original na nito upang mae pa relocate namin ang kabuuan ng lupa,sana po mabigyan nyo kami payo ukol dito mabuhay po kayo

@tenorioalbert6215

Жыл бұрын

Kumuha po kyo ng titulo ng nag pa cancel at title number titulo nya andun sa baba ng titulo ng nag pa cancel dun ng galing

Atty.matatawag ba na falcification ang isang extra judicial settlement of estate na hindi nman nag appear yung father ko sa abogado tapos nailipat nila ang titulo sa kanila ginaya lang nila ang perma ng father ko..thanks po

@atty.emmanuele.murillo3563

2 жыл бұрын

Yes. Falsification thru forgery yon. Pineke ang pirma ng father mo.

@jademathew7522

2 жыл бұрын

Paano po ma ccounter pag ka ganun na falcificate na ung mga perma at napa titulohan na .tnx po

@atty.emmanuele.murillo3563

2 жыл бұрын

@@jademathew7522 ppacancel ko nga titulo

@sidrouy1481

2 жыл бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 Good day Atty. Paano Kung 20years bago nalaman ung Forgery at may Notarial? Me Responsabilidad b ung ABOGADO?

@atty.emmanuele.murillo3563

2 жыл бұрын

@@sidrouy1481 d mo rin masabi na may fault agad ang lawyer kc bka nagpanggap at ngpkita ng peke na id

Thank you very much po Atty sa pag explained and information. God bless you po.

Thanks po Atty Noel hangad mo po talaga ang maka tulong kaya hindi ako nag skip ng adds po kahit mahaba pa yan

@teresitaceliz597

2 жыл бұрын

Atty Noel thank you po sa kaalaman binigay nyo. Paano po kung yun lawyer ang nagpeke Ng notaryo at nagbago po isip Ng nagbigay Ng lupa Kaya hinahabol po yun lupa?

Good morning Atty. Murillo, new subscriber here po. Ask ko lang nuong 2014 po nakapag fully paid po kami ng lupa na binili namin. May deed of absolute sale po kami ang problema po may hindi napagkasunduan si developer(siya yung nag asikaso ng mga papers ng lupa) binawi po ng husband ko yung papel namin ang nangyari ay hindi po napa notarize ang Deed of sale namin at di naman namin pinansin yun not until now na nag decide po kami na ibenta ang aming property. Pwede pa po ba kaming magpanotary sa nasabing document atty? Ano po ang gagawin namin, si developer po na pinagkatiwalaan ng may ari ng lupa ay patay na although buhay pa po yung asawa niya at yung anak na po niya ang nag aasikaso ng mga papers. Please po Atty, need your help thank you so much po.

@atty.emmanuele.murillo3563

2 жыл бұрын

Pwd nmn ipanotryo.

I have a question Atty. My grandfather died december 2003, however there is a deed of sale created november 2004 (almost a year after my grandfather died) that our property was sold to my aunt... our property is owned conjugal by my grandfather and grandmother but there is a deed of sale that was signed by me grandfather almost a year after he died... my question is that is this deed of sale null and void? since my grandmother also signed it while she was alive does that mean that her part of the sale is legal and only my grandfather portion is questionable?

@atty.emmanuele.murillo3563

2 жыл бұрын

The whole deed is void. It should be cancelled voluntarily or in Court.

@lemmuelvillanueva

2 жыл бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 thank you so much!!!

@franchezkacontante4289

2 жыл бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 atorni yun lupang sakahan po sinanla ng tatay ko patay na po ang tatay ko patay na rin po ang pinagsanlaan.nalaman po namin nasa pag iingat nila ng anak ang titulo.sabi po sinanla tuloy benta na dw po ng tatay ko.hinahanapan namin sila ng deed of sale ng tatay ko wla po sila maipakita.anu po pde gawin para mabawi namin ang titulo sa knila wla po kasulatan at deed of sale.ayaw na po nila ibigay at binenta na rin nila sa iba verval.din po

@atty.emmanuele.murillo3563

2 жыл бұрын

@@franchezkacontante4289 need nyong pumunta sa lawyer dyan sa inyo for assistance. Sa Court na kau hahabol nyan.

@kristinacapu9757

Жыл бұрын

Atty may question po ako pano pag lgu po umangking ng lupa ng mga ninuno namin pero kami ang heirs

Thank u po atty. Noel..God bless po sa inyo at family nyo...

ThaNk you attorney sa mga advice mo.. Tama po! Ppnu atorney fake titulo bngay san po pde ireklamo..

@atty.emmanuele.murillo3563

5 ай бұрын

Register of deeds muna

maraming po attorny sa pagpaliwanag ninyo sa mga nakikinig

Maraming salamat atty sa mga video niyo po . God bless you.

Support natin ang YT channel na ito.

Mgndang gav po atty: Helping a frend lang po,nasanla po nila ang lupa,at nsa ibang bansa asawa nya that tym at ngkhiwalay nrin sila,dna ulit sila ngkita... Tas ung nasanla n lupa,npgawan ng deed of absolute sale...at naipatransfer sa pngalan ng pngsanlaan..slmat po.

@atty.emmanuele.murillo3563

2 жыл бұрын

Pwd ipacancel o annul ang deed of sale at ganub n rin ang titulo. Need nya ng lawyer dyan sa kanila for assistance

Salamat po Atty. Noel..God bless po

Thanks po Atty.sa reply po. Regarding sa pagbayad ng taxes ng deceased na magulang,na binabayaran ng anak po,pwede pong ipagpatuloy ang pagbayad?kahit may " Data Privacy Law"?.Thanks po uli,Atty Murillo.More Power po sa inyong vlog na walang sawang sinusubaybayan ng nakararaming readers.Godbless po and Happy New Year.

Salamat po atty. Sa kaalamang legal god bless u.

Hello po Atty. Isa po ako sa mga masungid na tagasubaybay ng inyong YT channel mula po dito sa Canada at lahat po ng topic ninyo ay tumutugma sa kasalukuyang problema namin na magpipinsan sa mga natitirang lupa ng aming yumaong lolo. Wala na pong buhay na anak ang aming lolo maliban po sa isa na tumb mark lang ang ginamit para makapagpagawa sila ng Extra Juditial Settlement of Estate at Deed of Absolute Sale at nailipat ang title sa nakabili ng aming lupa.

@Rod-N-Reel

2 жыл бұрын

Question ko po kasi bakit thumb mark ang ginamit nila sa tiyahin ko e marunong naman sumulat at nag aral din siya.

@Rod-N-Reel

2 жыл бұрын

Itatanong ko din po Atty, kung may karapatan bang hawakan nung bumili ng lupa namin yung Mother Title samantalang portion lang naman po ng lupa ng aming lolo ang kanyang nabili? Meron ba kaming karapatan na mga Heirs para kunin sa kanya yung Mother Title?

@atty.emmanuele.murillo3563

2 жыл бұрын

@@Rod-N-Reel pwd nmng thumb mark kung d n tlga mkkpirma. Pero kung pwd pa, dapat pirma tlga. Maaring ililipat lng ng buyer ang title sa ksnya nung portion n nbili nya. Pero ibblik din yon. Pero, dhl hindi nkpirma lhat ng heirs sa EJS with sale, pwdng ipabalewala yan sa korte. Need lhat ng heirs to sign. Punta n lng sa isang lawyer dyan sa inyo thru your representative for further advice.

@Rod-N-Reel

2 жыл бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 Maraming salamat po Atty. at mabuhay po kayo.

Salamat Kuya Atty Noel sa iba ko naman kaalaman❤️

Atty.Emanuel magandang araw po sa inyo.kami po ay 12 magkakapatid ,ang nanay ko po ay nag sannla ng lupa sa Rural bank sa halagang 500 pesos ang sukat po ng lupa humigit kumulang sa kalahating hectaria ,ang lupa po ay pinapatubosn po ng banko ,natubos nman po ng kapatd ng nanay ko akin tiyuhin ang usapan po ng nanay ko at ng aking tiyuhin komo ngapo mag kapatod tubusin nlang sa kanya ,ang nangyari po ayaw ng ipatubos ang dahilan nila nabili nila sa banko ,mayron napo 30 humigit kulang ayawng ipatubos sa amin ,wala nga po alam ang nanay ko bakit nging lanila ang lupa ,ang nanay ko po kasi no read no write.kaya po niloko hang gang namatay n nga po ang nanay ko,

Good day atty. ganoon po ang nangyayari sa aming lupa..salamat po nakatulong po ito

Ganyan ginawa nila samin kaya ilalaban ko hindi dapat mamihasa ung gawain nilang mali nakikita sila ng diyos sa napakasama nilang gawain

@pink08mei

Ай бұрын

same here. tapos sinasabi di pa tapos pero nung nag check kami sa rd ipinangalan na sa kanila

Salamat po Atty.Emmanuel E. Murillo sa legal advise.OFW po ako atty. at may same problem po ako na beninta ng wife ko ang isang conjugal property ng di ko po alam late ko lang po nalaman na nabenta nya ang lupa sa isang co teacher nya.Ano po ang aking gagawin.?Hindi po kami in good term ng asawa ko.at kasal pa po kami pwedi ko po bang kasuhan ng falsification ang asawa kung teacher?Salamat po atty.

Thanks po! So enlightening and timely for us

Thank u po Atty. for all info..

Good evening po Atty naloko po kami kailan lang po .Meron po kaming nabiling lupa bale rights lang po sa halagang mura lang po absolute deed of sale ang hawak naming docu. January po nagkabayaran ang promise nya sa amin ay walang magiging problema sa lupa at iproprovide nya kung anuman ang magiging problema regarding sa bentahan sa lupa at para maayos namin ang pagpapatitulo ng lupa. Kailan lang po ay nagpunta sya sa bahay hindi upang Ayusin ang problema sa sa nabiling property kundi sinusuli nya sa amin ang pera ibinayad namin sa kanya sabi nya me problema daw wala po kaming nagawa dahil nagkakilala syang taga NBI NATAKOT po kami ano pong kaso pwede maisampa as kanya marami pong salamat sana po natulungan nyo kami

thank you po Atty.God bless you po!

Atty, with due respect po, ask ko lang po un mga lupain na meron. o covered ng last will subalit inangkin ng mga hindi kasama sa last will, ano po ang tamang dapat gawin ng mga lehitimong taga pagmana ... nawa po ay bigyan ninyo ako ng katugunan sa tanong ko ... Salamat po ... Isagani F. Mariano, Jr.

Gandang Gabi Po attorney . Nais ko pong humingi ng sagot sa katanungan ko.. Tungkol SA tituladong lupa namin na na cancelled at na transfer na Po ... Mayron pong pirma ang nanay nmin noong august 1999.sa deed of sale. Samantalang namatay po sya . Taong January31 1998.. anung pwed po nming Gawin . Mayaman po KC Angkabilang partido. Samantalang km hirap din sa Buhay.

Un poh atty noel. Nakagawa poh sila ng power of attorney kahit wala sila pinakita na papeles

GOD BLESS ATTORNY,

Atty.Emanuel qng kapitbahay namin binenta ko ung lupa na Nagawan nila ng extension kwarto nila

Thank you po Attorney, God bless po🙏🙏🙏

@khyleoya8779

Жыл бұрын

Gd pm pOH attorney ask k pOH pnu un Ang lupain pOH Ng aming Lola na inaankin Ng tiyahin nmin pingwan pOH Nila Ng quikclaim n my Perma daw Ng Lola nmin tapos npagwan n nila sa pngaln Ng tatay Nila nyon ngulat nlng pOH kmi n my titulo Anu pOH bng dapat gwin tapos un pOH ibng lupa bninta Nila n wlng alm magulgn nmin un Amin ipagagaeang bhay po sna sa lupa n un eh my mohon n pOH ngyon Ng kunin k pOH sa engineer un papel Ng ping mohonan Sabi nilabas n rew pOH Ng tiyahin k ..panu pOH dapat gwin..sna mbgyn NYU Ng pansin Ang Amin reklamo advice pOH Sana...slmt poh

Paano po kung pakatapos ng affidavit of loss nagka desisyon ang court ng mag issue ng title na new title na hawak then nakuha muli ng mga anak ang dating title tapos yong nagbenta magulang noong buhay pa sila pwede ba sila mga heirs maghabol?

Kaya nga po may video pagpapanotaryo upang madaling mahuli ang kawatan.ngayon kung lumusot naman Yan kayo dapat na notary public ang managot.pwedi po bang magpanotary kung nakamaskara ang mapanotaryo.he he he.

@atty.emmanuele.murillo3563

5 ай бұрын

Dapat nkharap sa lawyer at notryo publiko ang magppnotryo. Dapat din may dala syang govt issued id gaya ng voters id etc. D pwd syempre nakamaskara.

Salamat po Attorney. Tanong ko lang po attorney, bumili po Ako ng lupa, hulug hulugan sa loob Ng limang taon, nong fully paid na benenta Ng Asawa ko without my consent, ano po pwede ko Gawin para mabawi yon? Maraming salamat attorney sa pagsagot mabuhay Po kayo❤️

@atty.emmanuele.murillo3563

2 ай бұрын

Pwd mong ipacancel ang bnthan. Kaya lng need mo ng lawyer dyan sa inyo dhl sa korte ka pa dudulog nyan

may mga ducomento po ako na di cla nagbabayad ng tax amilliar kc dto po sa amin ay ang sulat lot 30 BLK 23 yan po ang sukat ng tax bill sa knila po lot 29 BLK 23

Marami Yan sa Gensan lumalabas Oct taka k lang mas nauna original claimant iba tao nka Oct kysa original claimant

Atty pnu PO kngngsanla kmi ng lupa pero deed of absolute sale, Ang pinapirmahan smin, peryhawak Ako resibo ng fawnshop,pinatituluban nyangdinamin Alam.

Salamat po sa info Atty.god bless po

Salamat po! Sana patuloy lang po kayo sa pagbibigay ng kaalaman. God bless po!

good day po atty. pano po kaya namin mababawi yung lupa ng lolo namin na nasanla...nawala po kasi lahat ng documents namin ... pinuntahan din na po namin sa assessor wala na po record dun..wala na daw po lupa ung lolo namin ..eh hindi naman po nila naibenta un...sana mapansin nio po...salamat..

@atty.emmanuele.murillo3563

3 жыл бұрын

Depende rin yan sa tagal ng pagkkasanla. Kc merong panahon ng tubos ng lupa. Kausapin nyo na lng ang pinagsanlaan bka nmn makuha pa sa usapan at presyo ng tubos.

it very easy to say that atty with due respect to you to file a case in court,.. we already have all the evidence that so overwhelming to proved that there was a falsification and forged document but the problem is that lawyers now a day with this kind of cases will not handle although the lawyers has the capacity to handle such cases but the capacity of their client to pay is at risk kung baga walang kakayahang sapat na magbayad sa abogado...at yung kalaban ay mayaman...kaya totoo nga yung sabi ng karamihan na ang hustisya daw ay para sa mga mayayaman na may kaya at hindi sa katulad ng mga mahihirap na ma ilap ang hustisya...ito po yung realidad na nangyayari sa aming pamilya...that is why those poor people resulted to kill the oppress one of there mind set na wala naman tayong pera na panglaban sa kanila e dadaanin na lang natin sa dahas...kaya hindi ko din ma sisi ang iba...salamat sa incites nyo po atty tungkol dito...

@atty.emmanuele.murillo3563

4 ай бұрын

Merong PAO o yung IBP free legal aid na pwdng punthan. Try nyo

@herbertremolano5240

4 ай бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 e pano yun atty, yung nagmamay ari na ng lupa namin ngayon ay yung dalawa sa isa sa may ari e isang provinical prosecutor appointed by our province at yung isa ay isang abogado din...kasi kilala na namin sila during hearing sa barangay...parang pader yung kinakalaban namin atty at sabi pa ng abogado na provincial prosecutor kung matatalo kami sa kaso ay babalikan kami ng kaso...napakahirap talaga atty...kaya ipapasa diyos na lang namin to...

Slmt po atty,kc po un dw po deed of absulote nmin 2000 ,2001 doon n po kmi tumira,2003 napa notario,bago 2008 po napgawan ng deed of donate sa aming magkkptid,nwl po ung portion n nbili ko po

Atty. May karatan ba ang mga anak sa bintahan ng lupa ng kanilang mga magulang kapag silay buhay pa? Ang deed of sale ay lagda lamang ng mag asawa. Pagdating ng panahon ang mga anak nagreklamo at gustong kunin sa pinag bintahan. Ang mga anak ba ay may karapatan atty.

More power to your prog.

Hi po dito na naman ako ilang araw din akong di naka panood kay Atty Noel walang signal sa baryong pinuntuhan ko.😂🤣

Thank you, Atty.

Ty PO Atty. Can sharing.godbless

Thank you Atty !!!👍

atty. paano po wla nangyari n paghaharap both parties s isang notary public office pero me lumabas n document n pirmado ang both parties me 2 witness n i notary public ng isang atty. o judge ,tpos hindi nman tlga nag benta ng lupa tatay ko at mga kapatid nya dahil wla sila pinirmahan s harap ng abogado ng year 1996 , ng nmatay lolo nmin nilagay s owners duplicate word n heirs hindi po agad n ilagay n me anak n representative matagal n po patay ang magulang hindi sya me k gustuhan n ilagay n representative panganay nya n anak ,1976 po nmatay si lolo year 1988 ng lumapit yung panganay n anak s provincial agrarian reform at s technician ng lupa n nag work s M.A.R.O wla n si lolo pra sya ang pumirma pra m ilipat o m i tranfer ang title s 5 lehitimo n mga tagapamana o heirs, wla p po noon negotiation ng 1976 s me hawak ng dokumento n nagsasabi n n ibenta s kanya ang lupa ng 1996, me n meke ng mga pirma nila tatay hindi po sila pinatawag ng 1996 pra magkaharap harap s isang notary public kung totoo po yun dapat ng 1996 nk register n register of deeds n n ibenta n lupa diba po dapat 1996 dapat bayad n po lahat mga amilyar yung capital gain tax,documentary stamp tax at estate tax ,kung totoo oo n n ibenta ng 1996 yung lupa 1996 me transfer of tax ,me tax clearance

magandang gabi po atty.

Maraming salamat po, Atty 😊

Magandang gabi po Atty. Maybtanong lng po. Regarding kase sa homelot ng parents. May tumir po kc don lote ng umalis kami sa probinsiya. After 20yrs.bumalik po kami don ayaw na po nila umalis sa lote my titulo po kami ang prob.po di nakakabayad ng tax dahil sa Lgu Assessor po namin ang nakalagay na name don sa homelot ng parents name ng pinsan ni nanay. May habol pa po ba kami don Atty. Tapos po ngaun ginawan nila ng Deed of sae ang lupa at nagpadeodetic na po sila. Ano dapat pong gawin Atty.

Hello po atty. may nabili po akong lupa ang binigay lang po sa akin ay original tiltle, waiver nung nagbayad ako ng cash..ngayon po nung nag process na po ako hinihingi po sa akin ay EJS kasi po sa original title po ay patay na po ang tunay na may ari wla pong anak at pamilya..2 kapatid lang po natitirang buhay.. tapos nung nag punta na ako sa assessor EJS hinihingi sa akin tapos nung nag tanong uli ako sa nagbenta may ipinakita na uli silang docs. na affidavit of self adjudication with sale ng tanungin ko kong bakit hindi nun binigay sa akin samantala bayad na yung property sabi sa akin ibinigay daw kong mag process na ako ng transfer ng binili kong property

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Kung iisa nmn ang tagapagmana pwd yung self- adjudication. Yun famitin mo sa transfer

Atty yung property po ay binebenta s bunsong kapatid nila nagbigay po sila nang SPA at pinaasikaso lamang ito s isang tyuhin ko para sya ang maglakad nang lahat nang need pirmaha dalhin s mga bahay nila buyer at seller pero nagawang ilipat nang tyuhin sa pangalan nya ang property n pinapaasikaso lamang s kanya. Pinapaalis ngayon nang tyuhin ko ang mga nakatira s property . Saka lamang po nalaman nang seller n sa kanya bigla napunta ang pangalan s titulo eh ang pinirmahan daw po nila eh sa pangalan nang bunsong kapatid dpat ang nakalagay s titulo Ang problm po eh ayaw nang magsamapa nang demanda ang mga seller sa kadahilanan n may kaya nmn sila at ayaw n nila maabala p pano naman po mga nakatira n pamangkin nila mapapaalis kahit pineke ang deed of sale

@atty.emmanuele.murillo3563

3 ай бұрын

Wag munang umalis hanggn walang court order. Sa korte n kng maglaban. Pwd ipasubpoena ang seller sa korte para malaman ang katotohanan

Happy 10.2 subscribers atty..

Good day Atty.ang lupa na binili ng sister ko ginamit ng brother ko at diretsahang ipinangalan sa sarili niya ang titulo dahil siya ay pinagkatiwalaan ng sister ko.Nang hiningi ni sister ko ang title nagpagawa ang brother ko ng affidavit na nagpapatunay na sa sister ko ang lupa

Atty na benta po ung lupa na ksama ang panglaan ng nanay ko pero dipo pumirma ang kahit sino samin dahil patay na ang nanay ko kasal po ang nanay at tatay ko pano po nilq na i benta un ano po pwede nming gwin para .abawi ung para sa nanay ko

Good Afternoon Atty., Kapag po ba ang notarized document ay walang Certified True Copy sa Clerk of Court ng RTC at wala rin sa National Archives..." Fake po ba yung documents" thanks po...

@atty.emmanuele.murillo3563

Жыл бұрын

Hindi nmn yun makokonsider na fake. Basta ang parties ay nagappear sa lawyer ng ninotryo ito valid pa rin yan

Atty. Blessed day po, yung lupa namin bago namatay yung papa ko po sabi niya wala po silang kasulatanbna bininta niya yung lupa, tapos this year may nakita kaming DOAS na 2008 na may prima yung papa ko at this year gusto po ng may hawak na DOAS na ilipat sa kanila yung lupa. At may pinatawag po namin siya sa Barangay dito samin kase di po bininta ng papa ko yung lupa, at nong nag harap kami sa Barangay dito samin inamin ng may hawak na DOAS na siya lang ang gumawa ng DOAS at sabi pa niya na pinapirma niya po yung papa ko don sa bahay lang at hindi sa harap ng abogado. At nag taka kami na yung DOAS ay di oo naka lagay na marriage status, wrong spelling ng name ng papa ko, wrong yung lot no. at nagtaka kami but may pirma ng papa ko na sa year 2008 bulag napo yung papa ko hindi na siya maka kita. At yung witness hindi yung mama ko iba ang witness. At isa ni kusing hindi po kami nakatanggap ng pera kung binenta yun, at hirap nga po kami ng sandaling iyon kase may sakit po yung papa ko at dipo namin siya mapa check sa doctor kase wala kami pero. Ano po pwede namin ma kaso Atty.? Pwede po ba kami magpa tulong sa PAW.?

@atty.emmanuele.murillo3563

Жыл бұрын

Pwd falsification of document thru forgery. Subukan nyong pumunta sa pao

@JzjsnskNs

Жыл бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 thanks po Atty. Emmanuel E. Murillo, God bless po sayo.

Ganda topic mo attorney

Good evening Atty! Paano no maretrieve ang lupa ng na nakapangalan sa aming ama na dapat ay mana ng mafkakapatid ngunit day l sa may koneksyon ang panganay naming sa Assessor at naipangalan niya nang wala kaming pahintulot ang mga lupain namin.

Atty. Asking if may habol pa kami mga anak.. Sa ibeninta ng mga magulang ko sa taong mapagsamantala sa presyo na hindi tugma noong gipit sila.. Papano gagawin..?

Manonotarized po ba Ang deed of sale na sa bahay lang nagpirmahan at walang presence Ng abogado. Walang pirma Ang Isang owner (dalawa Silang nakapangalan sa title) Patay na Yung Isa at Yung Isa Naman Buhay pa. Valid PO ba Ang deed of sale kung peke Ang pirma sa extrajudicial settlement of estate at Hindi pa nakarehistro Ang death certificate Ng namatay.

@atty.emmanuele.murillo3563

2 жыл бұрын

Dapat lhat ng tagapagmana nakpirma kc kung hindi pwd ipabalewala ang EJS sa korte

Good morning po atty..hinge po sana kami ng tulong.yung tiyahin ko po kase ni loko nung na bilhan niya ng lupa,may deedd of sale po nq binigay yung may ari ng lupa naka notaryo po, ngayon po para ma pa bilis lang ng pag paglipat ng pangalan ng titulo, pinagka tiwala na po ng tiyahin ko sa may ari yung original na titulo, kaso po ang ginawa niiya ay pina manifulate yung titulo sa accsesor opis.naki pag kuntsabahan cya at ang appointed na accsesor..ngayon po ina angkin ng taga accsesor yung lupa ng tiyahin ko ano po mas mqgandang gawin.sana ma tulungan nio po kami.

GOOD DAY ATTY. PAANO PO ANG ADVERSE CLAIM NA ITINATAK SA TITULO SUBALIT HINDI SIYA ANG TUNAY NA MAY ARI? ANG NAGPOST NG ADVERSE CLAIM AY AHENTE NG LUPA. ANO DAPAT GAWIN KASE NABINTA ANG LUPA SA 1.5 MILLION .

@atty.emmanuele.murillo3563

3 жыл бұрын

Pag ippacancel nyo ang adverse claim ay pupunta pa kau sa korte. Kuha kau ng lawyer for assistance.

maganda gabi po ser..nangyayre po sa akin yan...ung bahay po nmin sa lola ko..tapus nagulat nlng po ako naka pangalan na sa aasawa po niya..deeds of sale na bintahan pero wla po kmi ka alam alam na bintaban

How happy I am Atty.na nakita ko itong programma mo.mayroon din akong problema na kagaya nito.atty totoo ba na mababayaran ang Judge o Yong atty ko ng mga inacusa ko?sana Masami akongtanong paano?

@atty.emmanuele.murillo3563

6 ай бұрын

Mahirap magakusasyon ng ganyan lalu na sa judge ng d nmn totoo. Bka lalu kang mabalikan ang ikaw ang magkakaso

Magandang tanghali po atty nagbinta po ako NG lupa NASA plano Yong binibenta Kung lupa na 1000sqmeter tapos usapan po namin NG buyer ay 720 sqmeter lng pero NASA janya NG pangalan Yong 720 tapos NASA akin Naman pong magulang 280 sqmeter gusto po nya kunin nya Yong tira pero may tax dec na nakapirma po kmi g tatlo pero Yong dalawa Kung kapatid ay Hindi at aayaw nila ano Ang dapat gawin ko

@atty.emmanuele.murillo3563

Жыл бұрын

Pag ganun ay wala ka dyang mggawa kc mana nyo yta ang buong lupa sa inyong magulang.

Good day po Atty, sapat po ba ang deed of absolute sale ng real properties bilang katibayan ng ownership? 1 original, at 1 yung xerox copy lang, magkaibang property po ito notarized lahat, Wala na po ang owner pero may iniwang last will po sya, paano po ito ma-tatransfer sa magmamana kung deed of absolute will lang po ang hawak? Sana ay masagot po ninyo Atty, maraming salamat po!

@arnulfomejorada1459

2 жыл бұрын

Mejo malabo ang tanong mo ms., ...pero ung hawak nyo na orig at zerox copy na absolute sale ay di sapat na ebidensya ng pag mamay ari ng lupa, kelangan maipalipat nyo agad sa pangalan nyo titulo/tax dec...me proseso un,...mejo malaki na babayaran nyo dahil sa penalties kasi me 1 buwan kalang pagkatapos manotaryo ang absolute sale nyo na hindi papatawan ng panalty ng BIR. Ska un zerox mo ng absolute sale kumuha ka nlng ng certified true copy dun sa atty. na nag notaryo...kayo na dapat umaaksyon jn para malipat sa pangalan nyo. Bz lng siguro c atty. Noel kya di ka narereplayan,...

@ARTmazingRay

2 жыл бұрын

@@arnulfomejorada1459 Hindi ko po sure kung nailipat na ito ng ante ko sa pangalan nya ksi deed of sale lang ang nakita namin, paano po ba malalaman kung naka pangalan na sa kanya yung properties?

@arnulfomejorada1459

2 жыл бұрын

@@ARTmazingRay punta ka munisipyo sa assesors office, kuha ka ng latest copy ng tax dex ng lupang tinutukoy jn sa deed of absolute sale na hawak nyo, kung name ng tita mo nakalagay e di nakalipat na sa kanya

Dapat Sir yung mga doc na ganyan ay meron barcode or Registration Number na ang owner at goverment lang ang nakakaalam.

@atty.emmanuele.murillo3563

Жыл бұрын

Kung deed of sale ang tinutukoy mo ay notarial registration ang meron. May record sa lawyer at ipinapasa din sa korte hanggn national archives.

good morning po atty.my nbili akong lupa n 333sg.metters at ang hawak ko pong ducumento ay acknowledgment receipt at notaryado ng atty.na aming pinagawaan.ngayon po ay gstong bawiin ng nagbinta at ng pamangkin nya dhl cya dw n pamangkin n dapat bumili bago ako.ang tanong ko po ano po ba ang halaga ng acknowledgment receipt n notaryado pa.maraming salamat po and more power po

Atty. my question is: heir.po ako, gusto po namin ibenta ang.property, puede p ba s documentation wag ng isama ang mga namatay na heirs, kundi yung mga buhay na lamang. pero po alam naman ng.mga anak ng namatay na heirs na ibbenta na at agreeable naman po basta.may kaparte sila...Tama po ba itong balak kng gawain...or meron bng ibang docs na kailangan para duon sa.mga anak ng namatay na heir...maraming salamat sa advise nyo in advance...

Atty request ko po nasa na topic is itong case naming family. May mina a kaming mga property both parents are died, we are 8 siblings and all properties were transferred already under our names the 8 siblings. We executed the extra judicial settlement for us to have and agreed an equal sharing. My question is may rights ba ang isang kapatid na hindi mabenta ang property kahit majority naman sa aming magkakapatid ay gusto na itong mabenta?

Hello po atty. New subscriber po and no skip add tanong ko po atty. May nabili po ng lupa ang mga magulang ko, kapatid po niya ang may ari nawala po ung deed of sale pero hawak po ng magulang ko ung owners copy ng titulo. Ano po ang gagawin or ano po ang unang hakbang para maparegister sa ROD. 1967 pa po binili ng magulang ko patay na ung buyer at ang seller pati ung pumirma na mga witness at ang brgy. Kapitan.

Good day po atty. Pano po gagawen kapag nakapirma na po pero hindi alam na deed of sale po yon kasi ang usapan nila dun ung signal na ipapatayo po sa lupa nilang magkapatid ngayon po yon po ang ginawang way para mapapirma niya yong kapatid niya. Salamat po

Atty, doon sa manang lupa ng magulang, binili ng isang anak, hindi pumirma ang 2 sa mga anak, may karapatan bang ibenta sa ibang tao ang lupa ganong hindi pumirma ang 2 anak? Paano nagkaroon ng deed of sale?

@atty.emmanuele.murillo3563

Жыл бұрын

Karapatan ng mga magulang kung anong gusto nilang gawin sa lupa nila.

Atty Noel ano po ang pwedeng hakbang na gawin kapag ang titulo ay kinuha tapos humihingi ng kondisyon para ibigay iyon. bayaran muna ang naibenta na lupa pero hindi naman nakinabang sa pera. Kaya ang nangyayari po nakapagbenta ng lupa pero letter lang at hindi naman authorized ang nakapirma.

Lupang cadastral sa lolo namin approved 1932 hindi pa na register sa ROD at ang 1st tax dec. 1948 by 1953 biglang merong naka bili daw..i hindi pa pwede ipag bili ang lupa sa lolo namin dahil..wala pa nga omabot nang 30years ang lolo namin sa kanyang lupa..may bumili na..at ngka ruon sila nang deed of sale..pero hindi ang lolo namin ang naka binta..ibang tao..at yon na ang basis na naka lagay sa bagong tax decs. Kong papaano na binta ang lupa..ano po dapat gawin atty. sana ma tulungan nyo kami sa aming problema po..maraming salamat po!

Atty. Manuelle pno b nmin mababawi ang 500sqmtr n lypa n ginawa po n relocation at ngyon po ay binenta s PNB at nmortgage po s SHFC ( SOCIAL HOUSING FINANCE CORPORATION n syang gnagawang panlaban s aming lot owner kompleto po kmi s documents since q983 p po pro ang documents po nla ay 1993

Attorney ask ko po.. may grounds din po ba yong buyer? Kunwari po. Nabili nya yong lupa peru, na forged po ito.. tapos, naitransfer nya na sa pangalan nya then, hinabol po ng totoong may-ari nagfile ng kaso sa buyer.. Civil Case.. Malakas po ba ang Laban ng May-ari? Salamat po❤❤❤❤😊

@atty.emmanuele.murillo3563

3 ай бұрын

Depende yun sa ebdnsya sa korte at aalamin din kung ang buyer in good faith ng binili nya ang lupa. Na sa pagkakaalam ng buyer na ang seller ang kausap nya tlga at pumirma sa deed of sale.